Fokus. Ejendomsleasing. Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Fokus. Ejendomsleasing. Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering"

Transkript

1 Fokus Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering Sådan kan din virksomhed skære det overflødige fedt fra side 04 Nyt analyseværktøj kan spå om fremtiden side 06 Fra bondegård til topmoderne domicil side 08 Læs en livsstilseksperts bud på fremtidens kontor side 10

2 Leder Send dine penge ud at arbejde I dette nummer Fokus Tema: Det er vigtigt at gøre sig tanker omkring sit domicil og dets placering for at holde sig konkurrencedygtig. Et domicil er nemlig meget mere end bare en bygning, hvor dine medarbejdere arbejder fra Det er en manifestation af virksomhedens image. I en tid med mangel på kvalificeret arbejdskraft er det også afgørende at kunne tiltrække de dygtigste medarbejdere og det gøres bl.a. med et flot domicil, som signalerer kreativitet, effektivitet, fleksibilitet eller noget helt fjerde. Ansvarshavende redaktør: Marketingchef Svend-Erik Meulengracht, Nordania Leasing Redaktion: Nordania Leasing Holm Kommunikation A/S Tekst: Holm Kommunikation A/S Men mindst lige så vigtigt er det at have en plan for, hvordan man finansierer sine bygninger. I mange tilfælde kan det ikke betale sig at eje bygningerne selv, fordi man binder en masse penge i murstenene. Penge, som i stedet kan bruges til at udvikle virksomhedens kerneforretning, fx til produktudvikling, investering i ny teknologi, investering i nye forretningsområder eller markeder. I takt med den stigende internationalisering vælger flere og flere at sælge deres virksomhedsdomiciler fra for at kunne koncentrere sig om deres kerneforretning. Flere virksomheder sælger ejendommene fra 4 Tag et kig i din virksomheds krystalkugle 6 Sjælsø Gruppens domicil er et løfte til kunderne 8 Layout: Republica Magnetix Tryk: Kailow Graphic En god løsning er ejendomsleasing, hvor der både er mulighed for at få frigivet kapital samtidig med, at man bevarer retten til at købe ejendommen. Løsningen er både velegnet for det private erhvervsliv og for stat, regioner og kommuner. Hvem gider arbejde i en grim bygning? 10 Lad andre vedligeholde ejendommen 13 Fotograf: Jens Rosenfeldt Poul Ib Henriksen Lars Skaaning Ebbe Forup Oplag: Udgiver: Nordania Leasing Bregnerødvej Birkerød Tlf.: Fax: Hovedtemaet i dette nummer af Fokus er virksomhedsdomiciler og ejendomsleasing. Du kan bl.a. læse, hvorfor designvirksomheden Kvadrat har valgt at placere sit domicil i skøn natur i Ebeltoft, og du får en livsstilseksperts bud på, hvorfor det er så vigtigt at være bevidst om valg af beliggenhed og arkitektur. Kommunalreformen er en oplagt mulighed for mange af landets nye kommuner til at finansiere rådhuse på en anden måde og derved få kapital fri til fx at kunne servicere borgerne bedre eller investere i it-løsninger. Du kan bl.a. læse om den nye Assens Kommune, som har tænkt leasing ind mange steder. Du kan også læse om Sjælsø Gruppen, som holder til i en nyrestaureret og topmoderne gård i Allerød. For at få frigivet penge til at investere i nye projekter har de valgt at lease ejendommen af Nordania med mulighed for at købe ejendommen tilbage. Leasing sikrer vækst og dynamik i den nye Assens Kommune 14 Kilder og videre læsning Den fremtidige måde at arbejde sammen på i teams, kombineret med øget fokus på arbejdsmiljø, vil stille krav til fleksible kontorløsninger, hvor man både kan arbejde koncentreret, alene og hurtigt mødes i fora, hvor der træffes konkrete beslutninger. Niels Erik Folmann, reklamedirektør og livsstilekspert Vi håber, at bladets artikler kan inspirere og være med til at skabe en debat i din virksomhed om domicil og finansiering. God læselyst. Henrik Bech-Hansen Administrerende direktør, Nordania Leasing Fokus Fokus

3 Der bygges moderne domiciler over alt i Danmark og typisk vælger virksomhederne at lease dem. Flere virksomheder sælger ejendommene fra Et stigende fokus på kerneforretningen og ønsket om at kunne tilføre flere ressourcer til den primære drift vil få flere danske virksomheder til at opgive ejerskabet af ejendomme. Sådan er fremtidsudsigten for det danske erhvervsejendomsmarked, vurderer cheføkonom i Realkredit Danmark, Sune Worm Mortensen. Ingen boble på erhvervsmarkedet Sune Worm Mortensen mener dog ikke, at der er fare for en egentlig boble på erhvervsmarkedet som følge af, at der kommer flere erhvervsejendomme til salg. Priserne er drevet højt op og med udsigten til lav forrentning i de kommende år, kan vi se, at spekulanterne nu er begyndt at søge væk fra det danske marked. Vores bud er, at aktivitetsniveauet på markedet for erhvervsejendomme vil falde, og prisstigningerne vil høre op. Men vi kan ikke se drastiske fald i priserne i horisonten. Der vil fortsat være mange virksomheder, som har behov for at få de rette faciliteter, og det vil gøre det attraktivt for ejendomsselskaber og udlejere at handle. Kranerne står i kø Nybyggeriet af erhvervsejendomme drives frem af højkonjunkturen, og der bygges rigtig meget i Danmark. Det kan fx ses på en køretur fra Kastrup Lufthavn ind til Københavns centrum, hvor man passerer Ørestaden, Sydhavnen og Kalvebod Brygge og har udsigt til Islands Brygge, hvor kranerne nærmest står i kø for at komme til. Udviklingen dækker dog over meget store geografiske og branchemæssige forskelle. I Hovedstadsområdet og omkring de største provinsbyer dominerer servicesektoren, og her bliver der bygget en række store domiciler for både danske og udenlandske virksomheder. I andre dele af landet er det logistik og industrivirksomheder, der dominerer, og her er byggeriet præget af produktions- og lagerfaciliteter, forklarer Sune Worm Mortensen. Domicilbyggerierne er dels en generel branding af virksomheden over for omverden, men også noget, som virksomhederne anvender i den tiltagende konkurrence om medarbejderne. Dertil kommer, at en række nybyggerier er drevet af, at virksomhederne stiller nye krav, som ikke kan opfyldes af de eksisterende erhvervsbyggerier. Det er typisk i servicesektoren, hvor nye måder at organisere sig på og arbejde sammen på stiller nye krav til bl.a. it-infrastrukturen, arbejdspladsindretningen og mødefaciliteter m.v. Sune Worm Mortensen tilføjer, at der også inden for nybyggeri ses en klar tendens til, at flere og flere virksomheder ønsker at undgå ejerskab af byggeriet og i stedet foretrækker brugsretten i form af et langt lejemål eller en leasingkontrakt. Fakta om sale-lease back operationel ejendomsleasing Virksomheder sælger deres ejendom til et leasingfirma og leaser den så tilbage i en årrække Sale-lease back frigiver likviditet til andre projekter og vækst Der skabes øget fokus på kerneforretningen Virksomheden opnår bedre afkast af den investerede kapital Virksomheden har en fast husleje, der er nem at budgettere med Off balance-løsninger betyder bedre nøgletal Finansieringsmetoden giver fleksibilitet via købsoptioner Sale-lease back giver nem adgang til udvidelse og tilbygning Finansieringen synliggør ejendomsomkostninger og afdækker risici Globaliseringen er også kommet til Danmark, og en af effekterne af den stærke konkurrence på et mere åbent marked er, at virksomhederne tvinges til at holde skarpt fokus på deres kerneforretning. Den tendens får i de kommende år betydning for udviklingen på det danske marked for erhvervsejendomme, spår Realkredit Danmark. I rigtig mange år har det været almindeligt, at virksomheder ejede de ejendomme, de havde brug for til for eksempel domicil, produktion og distribution eller salg. Men den tendens er under kraftig forandring. Flere og flere virksomheder fokuserer nu snævert på deres centrale forretning. Så med mindre ens kerneforretning er ejendomshandel, ligger det at eje en ejendomsmasse med de følgende forpligtigelser i form af drift og vedligehold, finansiering m.v. uden for virksomhedens primære fokus. Det overflødige fedt, som ejendomme udgør, vil blive skåret væk, siger cheføkonom Sune Worm Mortensen. I de kommende år vil vi se flere og flere virksomheder, der sælger deres ejendomme og i stedet lejer eller leaser sig ind. Tendensen vil blive forstærket af, at en del virksomheder har nydt godt af de stigende priser over de senere år og derfor nu ønsker at realisere den gevinst, der ligger i ejendommene. Her er sale-lease back et stærkt instrument, fordi virksomheden kan få midler ud til primær drift, men samtidig opretholde brugsretten til de samme ejendomme. Fokus 4 5 Fokus

4 Nyt analyseværktøj Tag et kig i din virksomheds krystalkugle Danske Bank har udviklet et nyt analyseværktøj, der giver store erhvervskunder mulighed for at få foretaget en grundig analyse af sammenhængen mellem virksomhedens strategi og centrale parametre som cashflow og kapitalstruktur. Analysen giver også konkrete fingerpeg om mulighederne i bl.a. ejendomsleasing. Der er stor interesse for det nye værktøj, som ofte giver en meget bred dialog med kunden. Vi diskuterer HRværktøjer, kapitalstruktur, gældsportefølje og risiko eller noget helt femte. Fælles er, at det er vitalt, for at virksomheden kan realisere og styrke sin strategi, fortæller Steen Dolberg, gruppechef i Danske Banks finanscenter i København. Udgangspunktet er altid kundens strategi og de seneste tre års regnskaber. Alle nøgletal lægges ind i modellen, der fremskriver udviklingen med fokus på virksomhedens fremtidige nøgletal. På den baggrund kan vi justere centrale parametre som fx kapitalstruktur, gældsposter, indtjening m.v. og dermed optimere de fremtidige nøgletal under hensyn til den strategi, som ledelse og bestyrelse ønsker at forfølge. Værktøjet er endnu så nyt, at det for øjeblikket kun er de store erhvervskunder, der kan få foretaget en analyse. Når Danske Bank får uddannet flere rådgivere i brugen af værktøjet, vil tilbuddet blive udvidet til også at omfatte de øvrige erhvervskunder. Fordele ved leasing frem i lyset Ved kundemøderne trækker Danske Bank ofte på specialister i andre dele af koncernen herunder Nordania Leasing. Vores beregning viser, at hvis virksomheden sælger bygningerne til os og leaser dem tilbage, vil man med det samme kunne frigøre 40 mio. kroner. Der er rigtig mange virksomheder, som slet ikke er klar over, hvad leasing kan give dem af fordele. Her har analyseværktøjet den fordel, at det helt konkret kan vise, hvilken effekt det har at lease virksomhedens driftsmidler frem for at benytte en anden finansiering, siger salgschef Morten Sørensen hos Nordania Leasing og fortsætter: Særligt ejendomsleasing er undervurderet i Danmark. Det er langt mere udbredt at lease ejendomme i udlandet. Men interessen vokser, bl.a. fordi der i ejendomme ligger nogle ret store værdier, som kan bringes aktivt i spil i virksomhedernes udvikling. Det gunstige ejendomsmarked betyder, at mange virksomheder har store mængder likviditet bundet i ejendomme. Klar effekt på nøgletallene De store muligheder ved ejendomsleasing understreges af en konkret beregning, som Nordania Leasing har foretaget med den nyudviklede analysemodel. Kunden er en større dansk virksomhed, som overvejer at flytte produktionen ud af landet inden for en tiårig horisont. Virksomheden ejer bygninger, hvor den reelle handelsværdi langt overstiger den bogførte værdi. Vores beregning viser, at hvis virksomheden sælger bygningerne til os og leaser dem tilbage, vil man med det samme kunne frigøre 40 mio. kroner. Der laves en 15-årig leasingkontrakt, hvor virksomheden efter otte år har option på at købe ejendommene tilbage til en på forhånd fastsat pris. Virksomheden får maksimal fleksibilitet. Hvis man vælger at flytte produktionen til udlandet, er man ikke bundet af at eje ejendomme, og hvis man vælger at bibeholde produktionen her i landet, kan man købe ejendom- Eksempel: Virksomhedens nøgletal forbedres markant ved frasalg af ejendomme En dansk virksomhed med en årlig omsætning på ca. 200 mio. kroner har formuleret en ekspansiv vækststrategi, der bl.a. indebærer etablering i flere nye europæiske markeder i løbet af få år. Virksomheden ønsker at få optimal fleksibilitet med henblik på at stå bedst muligt rustet til den internationale ekspansion. Danske Bank og Nordania Leasing foretager sammen en gennemgang af virksomhedens kapitalstruktur og finansieringsmiks og opstiller på den baggrund nogle scenarier for virksomhedens udvikling. Et scenario går på, at virksomheden i 2007 sælger størstedelen af sine ejendomme til Nordania Leasing mene tilbage. Eller forlænge leasingkontrakten og få en ny købsoption undervejs i leasingperioden, forklarer Morten Sørensen. De mest markante forskelle viser sig på virksomhedens nøgletal, hvor slankningen af aktivmassen får direkte indflydelse på bl.a. likviditetsgraden og soliditeten. Skulle virksomheden forbedre nøgletallene lige så meget på andre måder, ville det kræve en meget stor vækst i virksomhedens omsætning, slutter Morten Sørensen. og derpå leaser dem tilbage en såkaldt sale-lease back-løsning. Ejendommene, der har en bogført værdi på 30 mio. kroner, indbringer virksomheden 35 mio. kroner, der kan anvendes til at realisere virksomhedens vækststrategi. Men da ejendommene hermed udgår af virksomhedens balance, giver sale-lease back-løsningen betydelige positive gevinster på virksomhedens nøgletal. Soliditeten stiger fra 38,6 til 42,6 pct., og likviditetsgraden går fra 96,9 pct. til 126,6 pct. Det illustrerer, hvordan man med et enkelt anerkendt finansieringsinstrument kan opnå betydelige forbedringer på vigtige nøgletal. Fokus 6 7 Fokus

5 Sjælsø Gruppens domicil er et løfte til kunderne Domicilet Ny Allerødgård er på m² tion, som forbinder kontorer, mødelokaler osv. i de fire længer. Bygningens klassiske arkitektur blev kombineret med virksomhedens krav om moderne funktionalitet. For Sjælsø Gruppen var den geografiske placering også en vigtig faktor, både af hensyn til de ansatte, hvoraf de fleste bor i lokalområdet, og til firmaets navn og oprindelse, som er relateret til egnen Sjælsø. Da restaureringen af Ny Allerødgård skulle finansieres, valgte Sjælsø Gruppen at indgå et samarbejde med Nordania Leasing, som virksomheden tidligere havde udført forskellige byggeprojekter sammen med. Klare fordele med leasing Sammenlignet med andre finansieringsmuligheder rummede leasing nogle klare fordele, som gjorde det til et oplagt valg for os. Først og fremmest kunne vi undgå at binde mange penge, sådan som det ville være tilfældet, hvis vi havde finansieret ved hjælp af realkredit eller andet lån eller endnu værre ved hjælp af vores egenkapital. Leasing betyder, at vi kan investere pengene i nye projekter og dermed i firmaets fortsatte vækst. Undervejs i leasingperioden har vi også en købsoption, der gør, at vi kan købe ejendommen, hvis det skulle blive aktuelt, siger Flemming Jensen. Ud over domicilet Ny Allerødgård leaser Sjælsø Gruppen en række firmabiler hos Nordania Leasing ud fra samme princip om at lade pengene arbejde for firmaets vækst frem for at være bundet i materiel. Fakta Finansieringsløsningen bygger på operationel leasing med en indbygget købsoption, så Sjælsø Gruppen kan købe ejendommen i finansieringsperioden Sjælsø Gruppen forventer at have et resultat før skat på mio. kroner i 2006 og mio. kroner i 2007 Domicilet signalerer, hvilke værdier en virksomhed står for og giver kunderne et førstehåndindtryk af virksomheden. Derfor var både placering, materialevalg og respekt for den eksisterende arkitektur afgørende, da Sjælsø Gruppen i 2003 skulle etablere nyt domicil i en gammel firelænget gård i Allerød. I juli 2003 flyttede Sjælsø Gruppens knap 100 medarbejdere ind i virksomhedens nyrenoverede domicil, Ny Allerødgård, på Sortemosevej i Allerød. Den oprindelige bygning, en firelænget gård i røde mursten, blev opført i 1850 som privatbolig. Siden da har Ny Allerødgård gennemgået en massiv ansigtsløftning og fremstår i dag som et spændende visitkort for Sjælsø Gruppen. Vores kernekompetence er projektudvikling af fast ejendom, både erhvervsejendomme og boligprojekter, så det er helt afgørende for os, at kunderne får en oplevelse af kvalitet, gode materialevalg og lækkert design, når de besøger os. Vores domicil er med til at formidle de værdier, vi repræsenterer, og bygningens signalværdi er utrolig vigtig for det førstehåndsindtryk, kunderne får af os. Bygningen er med til at love kunderne, hvad de får, siger Flemming Jensen, direktør i Sjælsø Gruppen. Jeg en gård mig bygge vil Ny Allerødgård blev gennemrestaureret i tråd med virksomhedens åbenhedsprincip, og gårdspladsen mellem længerne blev overdækket af en toetagers glaskonstruk- Fokus 8 9 Fokus

6 Hvem gider arbejde i en grim bygning? Ifølge designvirksomheden Kvadrat skal et domicil være en f ysisk manifestation af virksomhedens image og filosofi. Det er en af grundene til, at virksomheden placerede sit domicil i Ebeltoft med udsigt over hav og smuk natur. Læs her, hvorfor æstetik er så vigtigt for Kvadrat, og hør en livsstilseksperts bud på, hvad valg af domicil og dets beliggenhed betyder for en virksomhed. Niels Erik Folmann, reklamedirektør og livsstilsekspert i tv-programmet Kender du typen? på DR Ved Ebeltoft, højt placeret i bakkerne, ligger en m 2 stor bygning. Den er bygget i grove, røde mursten og gavmildt udstyret med store vinduer, så der er frit udsyn over havet og den smukke jyske natur. Bygningen blev opført i 1980 og tilhører den danske virksomhed Kvadrat, som udvikler og markedsfører moderne design i møbelstoffer og gardiner. Både indvendigt og udvendigt følger husets arkitektur landskabets bakkede terræn, og de mange forskellige vinduer giver et anderledes lysindfald, alt efter hvor man befinder sig i bygningen. Kvadrats varemærke er kvalitet, og det er vigtigt for os, at det også afspejles i vores fysiske omgivelser. Vores største kundegruppe er internationale tegnestuer og designvirksomheder, og derfor kommer mange af Europas bedste arkitekter og designere i vores hus. Det er afgørende for os, at de kan se vores høje ambition om kvalitet og æstetik. Jeg mener faktisk, at et domicil bør være en fysisk manifestation af virksomhedens image og filosofi. Domicilet er det, som skal skabe sammenhæng det er rammen om virksomheden, fortæller Anders Byriel, adm. dir. i Kvadrat. Domicilet skal tiltrække medarbejdere Niels Erik Folmann, som er reklamedirektør og livsstilsekspert i tv-programmet Kender du typen? på DR, mener, at overvejelserne bag virksomheders valg af domicil og beliggenhed er nogle andre end for 20 år siden: Det har altid haft ledelsens interesse, at hovedsædet afspejler virksomheden og dens værdier, hvad enten man ønsker at signalere åbenhed eller lukkethed, kreativitet eller performance. Til gengæld tror jeg, at der er kommet mere fokus på, at domicilet også spiller en rolle indadtil i virksomheden altså i forhold til nuværende og kommende medarbejdere. Er man jobsøgende, orienterer man sig efter mange forskellige forhold som kantine, pensionsordninger, transportmuligheder og altså også domicilets udseende. Ingen har jo lyst til at arbejde i en grim bygning med en kedelig udsigt eller triste gulvtæpper. Æstetiske rum giver energi Anders Byriel er enig i, at man som virksomhed også er nødt til at forholde sig til omgivelserne for medarbejdernes skyld: Jeg har en dyb tro på, at stærke æstetiske rum giver energi og livskvalitet, og derfor et det vigtigt, at man er optaget af det og tænker det ind i sin virksomhedsstrategi. Man bruger mange timer af sit liv på sin arbejdsplads, så det betyder meget, at omgivelserne er behagelige og smukke. Derfor har vi også en ambition om at følge med tiden og holde huset i bevægelse ved fx at udskifte interiøret, farverne eller møblerne. Pølsevogn eller tapasbar? For Kvadrat spiller havudsigten, naturen og lyset en stor rolle. Kreative virksomheder, som reklamebureauer, vælger ofte centralt beliggende domiciler, og det er ikke en tilfældighed, mener Niels Erik Folmann. Omgivelserne spiller en væsentlig rolle, når man skal tiltrække kreative mennesker, fordi valg af arbejdsplads ofte ses som en integreret del af deres livsstil. Industrikvarterer byder tit ikke på meget andet end en pølsevogn, en burgerbar eller en ringvej. I storbyerne har man adgang til cafelivet, kulturinstitutionerne og parker, og det gør en forskel. Kvadrat A/S i Ebeltoft. Fokus Fokus

7 Lad andre vedligeholde ejendommen Flere og flere virksomheder vælger at lade drift og vedligeholdelse af ejendommen være en del af leasingaftalen. Det giver mere tid og flere ressourcer til at fokusere på virksomhedens kerneforretning, så virksomhederne kan udvikle sig i den rigtige retning. Løsningen hedder facility management. Fremtidens kontor er fleksibelt Ét af nøgleordene for fremtidens kontorlandskab er fleksibilitet, forudser Niels Erik Folmann: Den fremtidige måde at arbejde sammen på i teams, kombineret med øget fokus på arbejdsmiljø, vil stille krav til fleksible kontorløsninger, hvor man både kan arbejde koncentreret, alene og hurtigt mødes i fora, hvor der træffes konkrete beslutninger. Fleksibel indretning skal også leve op til behovet for, at man i spidsbelastningsperioder kan stille arbejdspladser til rådighed for en øget arbejdsstyrke, der bliver hentet ind udefra. Kontorerne skal altså indfri situationsbestemte behov, der både tilgodeser individualisten og fællesskabet. Samtidig bliver afslapningszoner med adgang til musik, spil, lette måltider og underholdning en integreret del af afdelingerne. Fakta om Kvadrat Domicilet i Ebeltoft består af administration, prøveproduktion og lager Bygningen er blevet udvidet fem gange, og endnu en udvidelse er på vej Der er 120 medarbejdere i domicilet i Ebeltoft Kvadrat har showrooms i en lang række europæiske storbyer Virksomheden omsætter for 450 mio. kroner om året Den hårde internationale konkurrence betyder, at danske virksomheder sætter øget fokus på deres kernekompetencer og derfor ofte vælger at overlade dele af virksomhedsdriften til andre. På ejendomsområdet resulterer det i en stigende interesse for facility management en løsning, som sparer virksomhederne for en masse tidskrævende og dyr administration. Idéen bag facility management er, at al vedligeholdelse, som fx vinduespudsning, rensning af tagrender og maling, bliver lagt ud til andre. Sæt ejendomsdriften i system Vi ser en tydelig tendens til, at flere og flere virksomheder efterspørger all-round-service i forbindelse med deres leasingaftaler. Traditionelt set er leasingtager ansvarlig for indvendig og udvendig ejendomsvedligeholdelse, og med facility management får virksomhederne mulighed for at outsource bygningsdriften og koncentrere sig 100 pct. om deres forretning. Vi sørger for, at der bliver udarbejdet en vedligeholdelsesplan, hvilket bidrager til forudsigelige omkostninger og dermed budgetsikkerhed i modsætning til ad hoc-løsninger, forklarer Michael Willumsen, afdelingschef og advokat i Nordania Leasing. Der er penge i vedligeholdelse De fleste virksomheder vælger operationelle leasingløsninger. En typisk operationel leasingkontrakt strækker sig over 15 år, hvor der efter otte-ti år er indbygget en købsmulighed. I den mellemliggende periode er virksomheden forpligtet til at varetage vedligeholdelsen, men de færreste danske virksomheder har ansat professionelle ejendomsfolk og foretrækker derfor at lade andre overtage vedligeholdelsesansvaret. Ved hjælp af løbende besøg i virksomheden vurderer en facility manager, hvad der skal gøres, og hvornår det skal ske. Timingen er afgørende for en minimering af udgifterne. For de virksomheder, som ønsker at købe eller tilbagekøbe deres ejendomme, er det vigtigt, at vedligeholdelsesniveauet er i top. Det afspejler sig nemlig i en væsentlig højere værdi, når ejendommene skal overtages. En velstruktureret vedligeholdelsesplan hjælper til at udnytte virksomhedens interne ressourcer bedre, samtidig med at det kan gå hen og blive en rigtig god forretning for virksomheden, fordi købsprisen er fastsat på forhånd, siger Michael Willumsen. Nordania og facility management Nordania Leasing er ved at afdække markedet og efterspørgslen i forhold til facility management Nordania Leasing vil tilbyde facility management i samarbejde med kompetente samarbejdspartnere, som kan stå for den praktiske udførelse af opgaver I første omgang vil Nordania Leasing koncentrere sig om vedligeholdelse og ejendomsfornyelse som fx maling af facader og udskiftning af tage og vinduer Nordania Leasing regner med at lancere en facility management-løsning inden for en overskuelig fremtid Fokus Fokus

8 Leasing sikrer vækst og dynamik i den nye Assens Kommune Kommunalreformen har betydet omstruktureringer og ef fektiviseringer. Derfor er leasing blevet endnu mere aktuelt for de nye storkommuner. I den nye Assens Kommune har man allerede en lang tradition for leasing, da både Assens og Tommerup kommuner siden 1990 erne har leaset ejendomme, it-udstyr og biler hos Nordania Leasing. Ved at lease sine bygninger får den nye Assens Kommune flere midler til rådighed til fx ombygning og vedligeholdelse af skoler og plejehjem. Med skattestop og udgifter til sammenlægninger bliver kommunernes økonomi presset hårdt, og spørgsmålet er, hvor pengene til vedligeholdelse af skoler og daginstitutioner, nybyggerier osv. skal komme fra. Men i den nye Assens Kommune lå svaret lige for. Første projekt på dagsordenen i den nye Assens Kommune var opførelsen af et jobcenter i sammenhæng med VUC i Glamsbjerg, og kommunaldirektør Henning Qvick behøvede ikke at lede længe efter svaret på den finansielle udfordring i forbindelse med byggeriet. VUC skulle om- og udbygges, så der blev plads til et jobcenter, og sammenlægningsudvalget vurderede hurtigt, sammen med den statslige myndighed for VUC-området, at den bedste finansieringsløsning var leasing. Pengene skal ud af murstenene Det er en stor fordel for kommunen, at vi ikke behøvede at investere en masse penge i projektet, men kan nøjes med at betale de løbende driftsomkostninger. Pengene kan gøre bedre gavn andre steder i kommunen, og med en indbygget købsoption i leasingkontrakten, kan vi altid senere, evt. sammen med staten, købe bygningen, hvis det bliver aktuelt, siger Henning Qvick, kommunaldirektør i den nye Assens Kommune. Assens og Tommerup, som begge er en del af den nye Assens Kommune, har siden 1990 erne benyttet leasing til finansiering af bl.a. skoler, plejehjem og it-udstyr. På den måde har de fået frigjort penge til andre investeringer, løbende driftsudgifter, vedligeholdelse osv. Et eksempel er rådhuset i Assens, som i 2003 blev opført i et samarbejde med Nordania Leasing. Byggeriet kostede 32 mio. kroner, men takket være en leasingaftale kan kommunen nøjes med at betale ca. 1,9 mio. kroner årligt i driftsomkostninger. Leasing er ideelt, fordi den kombinerer elementerne i traditionelle købs- og lejeaftaler på en meget fleksibel måde, som muliggør øjeblikkelig likviditetsfrigørelse uden at udelukke senere købsmuligheder. De midler, som fx ejendomsleasing frigør, kan vi placere i sikre investeringer, og afkastet kan vi bl.a. bruge til ombygning og vedligeholdelse af skoler, plejehjem mv. og byggemodningsprojekter, som tiltrækker erhvervslivet. På den måde skaber pengene vækst og dynamik i stedet for at sidde i kommunale mursten, siger Henning Qvick. Fakta Den nye Assens Kommune består af Assens, Glamsbjerg, Haarby, Tommerup, Vissenbjerg og Aarup kommuner Kommunen har et indbyggertal på Den nye Assens Kommunes første leasingsamarbejde med Nordania Leasing omfattede VUC-byggeriet i Glamsbjerg Den forventede nettoomsætning i den nye Assens Kommune er på 1,7 mia. kroner i 2007 Den nye Assens Kommune beskæftiger medarbejdere Fokus Fokus

9 Kilder og videre læsning Tidligere udgivelser Links og litteratur Tema: Råd til vækst Uanset hvilken strategi, virksomheden har, er det en udfordring altid at have likviditet til at kunne realisere sine planer. Netop det tema at have råd til vækst er i centrum i dette nummer af Fokus. Lars Kolind: Kolind Kuren fra bureaukrati til vækst. Jyllands-Postens Forlag, 2006 Bogen er en nytænkende rejsefører på vejen fra traditionel til fremtidssikret organisation, hvor Kolind også giver sit bud på fremtidens kontorlandskab med fokus på miljø, stressreducering, videndeling og mobilitet. Se også Tema: Den levende virksomhed Nordania Leasing fokuserer i dette nummer på de udfordringer, som de danske virksomheder bliver mødt med for at kunne klare den skærpede konkurrence, som globaliseringen har ført med sig. Du kan bl.a. læse om business development, der netop handler om, hvordan en konkurrencedygtig virksomhed sikrer, at den også i fremtiden vil være levedygtig. Tema: Globalisering Globaliseringen udfordrer de danske virksomheder på konkurrencekraften. I dette nummer af Fokus ser vi nærmere på såvel trusler som muligheder i globaliseringens tidsalder. Og giver eksempler på nogle af de værktøjer, som virksomhederne kan anvende for at gøre sig klar til den internationale konkurrence. Center for New Ways of Working I Alexandra Instituttets Center for New Ways of Working er der fokus på samspillet mellem arbejdsformer, teknologi og rum. På denne hjemmeside kan du bl.a. læse om virksomheder, der eksperimenterer med nye tværgående samarbejdsformer, nomadisk og virtuelt samarbejde og fysiske og tekniske rammer, som understøtter organisationens mål. Se Fremtidens kanter et kig ind i fremtiden Hjemmesiden giver indsigt i Fremtidens kontor, som er betegnelsen for en vision og en proces, hvor man tænker den fysiske indretning sammen med videndeling, nye samarbejdsformer og ny teknologi. Se Bestil de tidligere udgivelser på Fokus 16

Hvad er leasing? Lad dine penge arbejde. kort fortalt. Fuldt skattefradrag LEASING

Hvad er leasing? Lad dine penge arbejde. kort fortalt. Fuldt skattefradrag LEASING Leasing kort fortalt Lad dine penge arbejde Læs side 6 Fuldt skattefradrag Læs side 8 Hvad er leasing? Med leasing køber du brugsretten til udstyr og binder derfor ingen penge. Læs side 2 LEASING IT /

Læs mere

bliv godt kørende uden at binde penge hvorfor lease? Leasing af biler, varebiler og lastbiler

bliv godt kørende uden at binde penge hvorfor lease? Leasing af biler, varebiler og lastbiler Leasing af biler, varebiler og lastbiler bliv godt kørende uden at binde penge Med leasing betaler du for brugsretten og binder derfor ingen penge. Læs side 2 hvorfor lease? Lad pengene arbejde der, hvor

Læs mere

ALM. BRAND. Leasing....du har et mål - vi har et middel

ALM. BRAND. Leasing....du har et mål - vi har et middel ALM. BRAND Leasing...du har et mål - vi har et middel ALM.SUND FORNUFT økonomisk fornuft Du har et mål - vi har et middel Har du overvejet, at det kunne være en god ide at lease jeres person- og varebiler

Læs mere

Fokus. Råd til vækst. Råd til vækst. Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering

Fokus. Råd til vækst. Råd til vækst. Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering Fokus Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering Vækst Få råd til vækst I dette nummer Fokus Tema: Ansvarshavende redaktør: Marketingchef Svend-Erik Meulengracht Nordania Leasing Redaktion:

Læs mere

SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering

SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv Sale & Lease Back Sale & Lease Back kan være et særligt anvendeligt værktøj

Læs mere

Få effektiv finansiering med på vejen

Få effektiv finansiering med på vejen Få effektiv finansiering med på vejen 2 Træk på Jyske Finans og løb ikke tør for finanser Få de maskiner og køretøjer, I har brug for Investering i nyt materiel kan være ganske omfattende. Og det er vigtigt,

Læs mere

Leasing giver frihed også økonomisk

Leasing giver frihed også økonomisk Leasing giver frihed også økonomisk Pas godt på dine transportudgifter Der er økonomisk fornuft i at lease Det er en rigtig god ide at lease din virksomheds person- og varebiler. Leasing giver store økonomiske

Læs mere

Støberigade 12 14 København STØBERIGADE

Støberigade 12 14 København STØBERIGADE Støberigade 12 14 København STØBERIGADE Attraktiv beliggenhed i Københavns vækstcentrum. Teglholmen er en del af Københavns Sydhavn og et populært område at etablere sig i. Den ekspansive bydel er under

Læs mere

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Få glade medarbejdere og luft I budgettet 01 Ejendommen Moderne kontorlokaler i hovedstaden til attraktive priser CPH Business Park

Læs mere

Hvorfor vælge Erik Maibom A/S / leasingbilen.dk?

Hvorfor vælge Erik Maibom A/S / leasingbilen.dk? sælger-visitkort Hvorfor vælge Erik Maibom A/S / leasingbilen.dk? Lokale fagfolk giver bedre råd. Vi bor i Aalborg. Vi bor lige om hjørnet og tæt på vores kunder. Vi er jyder. Vi leverer ikke noget smart,

Læs mere

Hver fjerde virksomhed ansætter i udlandet

Hver fjerde virksomhed ansætter i udlandet Organisation for erhvervslivet Juni 2010 Hver fjerde virksomhed ansætter i udlandet Af konsulent Maria Hove Pedersen, mhd@di.dk og konsulent Claus Andersen, csa@di.dk Når danske virksomheder frem til krisen

Læs mere

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser

Læs mere

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser

Læs mere

Nyheder fra Nordania Lastbilleasing

Nyheder fra Nordania Lastbilleasing «Label» Nordania Leasing Birkerød Kongevej 25 3460 Birkerød Telefon 45 12 12 12 www.nordania.dk Juni 2014 Nyheder fra Nordania Lastbilleasing Nordania Leasing og Danske Leasing er gået sammen. Se, hvad

Læs mere

VELKOMMEN TIL WORLD TRADE

VELKOMMEN TIL WORLD TRADE VELKOMMEN TIL WORLD TRADE Velkommen til World Trade Center Ballerup Washington og Beijing har deres - nu har også Danmark fået sit første World Trade Center. Som lejer i World Trade Center Ballerup bliver

Læs mere

3. Fortsat to adresser: Ingerslevs Boulevard med tilbygning og Bülowsgade

3. Fortsat to adresser: Ingerslevs Boulevard med tilbygning og Bülowsgade Bilag 5. Samling af VUC Århus BS 21 29.3.2011 Indhold Indledning 1. Samling på Ingerslevs Boulevard 2. Samling på Ceres-grunden 3. Fortsat to adresser: Ingerslevs Boulevard med tilbygning og Bülowsgade

Læs mere

IT-væksthuset på 5te mere end et sted at bo

IT-væksthuset på 5te mere end et sted at bo IT-væksthuset på 5te mere end et sted at bo IT-VÆKSTHUSET PÅ 5te < SIDE 02 > SIDE 03 IT-væksthuset er et nyt innovativt vækstmiljø på toppen af IT-Universitetet i Ørestaden i København. DET ER STEDET:

Læs mere

Velkommen til Olie Gas Danmark

Velkommen til Olie Gas Danmark Vi vil skabe værdi Der er fortsat et betydeligt forretningspotentiale i Nordsøen, for alle led i værdi kæden. Med Olie Gas Danmark er der skabt en nødvendig fælles platform til at i mødegå fremtiden. VELKOMMEN

Læs mere

Arla på Sønderhøj Merværdi ved optimering af de fysiske rammer. v/facilitychef Hardy Kjærgaard, Arla

Arla på Sønderhøj Merværdi ved optimering af de fysiske rammer. v/facilitychef Hardy Kjærgaard, Arla Arla på Sønderhøj Merværdi ved optimering af de fysiske rammer v/facilitychef Hardy Kjærgaard, Arla Kort om Arla Arla Foods er verdens 8. største mejeriselskab og verdens største leverandør af økologiske

Læs mere

Fremtiden mødesteder: Mere software tak!

Fremtiden mødesteder: Mere software tak! Fremtiden mødesteder: Mere software tak! Projekt fremtidens mødekoncepter Hidtil har forretningsmodellen for den danske mødebranche kort sagt været: Vi leverer alt det praktiske (læs: rammer og logistik)

Læs mere

Wilders Plads Ejendomme A/S Strandgade 56, Wilders gård & Strandgade 71, 1401 København K

Wilders Plads Ejendomme A/S Strandgade 56, Wilders gård & Strandgade 71, 1401 København K Wilders Plads Ejendomme A/S Strandgade 56, Wilders gård & Strandgade 71, 1401 København K Ejendomme A/S Velkommen til Wilders Plads Ejendomme A/S, som er et familieforetagende i fjerde generation med civiløkonom

Læs mere

Arkitema. For Arkitema er dac RE-THINK en fælles proces, der skal føre til nye erkendelser af den danske byggebranches styrker og svagheder.

Arkitema. For Arkitema er dac RE-THINK en fælles proces, der skal føre til nye erkendelser af den danske byggebranches styrker og svagheder. Drømmen om at et byggeprojekt kan overskues, styres og kontrolleres af én aktør er urealistisk. Det er på tide at gøre op med denne forældede tankegang, der i sidste ende fører til dårligt byggeri uden

Læs mere

Prinfo s vide verden

Prinfo s vide verden Prinfo s vide verden Prinfos vide verden 3 Sådan ser verden ud i dag 5 Sådan ser den måske ud efter 1. maj 2011 7 Verden går ikke under 9 Velkommen til vores kopi- og printverden 11 Du store verden! Sådan

Læs mere

IKT. Temperaturen på IKT i Aalborg og Nordjylland. Sammenligning med året før. Temperaturen på IKT-virksomheder i Nordjylland

IKT. Temperaturen på IKT i Aalborg og Nordjylland. Sammenligning med året før. Temperaturen på IKT-virksomheder i Nordjylland Temperaturen på IKT i Aalborg og Nordjylland Temperaturen på IKT-virksomheder i Nordjylland Hvordan går det med IKT-klyngen i Nordjylland? Hvilke forventninger har IKT-virksomheder til 2015? Få svarene

Læs mere

Stillings- og personprofil. Administrerende direktør FDC A/S

Stillings- og personprofil. Administrerende direktør FDC A/S Stillings- og personprofil Administrerende direktør FDC A/S Maj 2014 Opdragsgiver FDC A/S Adresse Lautrupvang 3A 2750 Ballerup Tlf.: 44 65 45 00 www.fdc.dk Stilling Administrerende direktør Refererer til

Læs mere

Offentlig-Privat Partnerskab Sikkerhed for kvalitet og god økonomi

Offentlig-Privat Partnerskab Sikkerhed for kvalitet og god økonomi Offentlig-Privat Partnerskab Sikkerhed for kvalitet og god økonomi OPP-udbudsformen sikrer en god og tæt dialog om byggeriets udformning og kvalitet mellem den offentlige bestiller og det private OPP-selskab.

Læs mere

Erhverv ved Silkeborgmotorvejen

Erhverv ved Silkeborgmotorvejen Erhverv ved Silkeborgmotorvejen Vi bevæger os fremad Silkeborgmotorvejen er ikke nogen almindelig motorvej. Den passerer gennem Silkeborg by og noget af det smukkeste landskab, Danmark har at byde på.

Læs mere

STRATEGISK DESIGN OG FORRETNINGSUDVIKLING

STRATEGISK DESIGN OG FORRETNINGSUDVIKLING STRATEGISK DESIGN OG FORRETNINGSUDVIKLING SEMINAR OG WORKSHOPFORLØB Evnen til at udnytte nye markedsmuligheder og digitale forretningsområder har afgørende betydning for en virksomheds potentiale og konkurrenceevne.

Læs mere

Kalvebod Brygge 45 København KALVEBOD BRYGGE

Kalvebod Brygge 45 København KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 45 København KALVEBOD BRYGGE Erhvervslejemål med udsigt til nye forretningsmuligheder. Kalvebod Brygge i Københavns indre havn er en af hovedstadens mest eftertragtede adresser. Området

Læs mere

KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 43 Attraktivt domicil - 4.397 m 2. Fantastisk udsigt, god beliggenhed og gode parkeringsforhold KALVEBOD BRYGGE 43

KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 43 Attraktivt domicil - 4.397 m 2. Fantastisk udsigt, god beliggenhed og gode parkeringsforhold KALVEBOD BRYGGE 43 KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 43 Attraktivt domicil - 4.397 m 2. Fantastisk udsigt, god beliggenhed og gode parkeringsforhold April 2015 LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt

Læs mere

Effektiv og nærværende ejendomsadministration

Effektiv og nærværende ejendomsadministration 1 2 Effektiv og nærværende ejendomsadministration 2 3 Arbejdsfelt Vi er en virksomhed, der har stor erfaring i at administrere ejendomme på det private ejendomsmarked. Den private sektor er betydningsfuld

Læs mere

Sikrings-rapporten 2009

Sikrings-rapporten 2009 Sikrings-rapporten 2009 UNDERSØGELSER BLANDT PROFESSIONELLE OG INDENDØRS-ANSATTE OM SIKKERHED 2009 KOMPAS KOMMUNIKATION INDHOLDSFORTEGNELSE Om undersøgelserne 4 Hovedkonklusioner 5 PROFESSIONELLE 6 Demografi

Læs mere

Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S

Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Den 14. november 2000 Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Telefax nr. 33 12 86 13 Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Periodens

Læs mere

Fremskaffelse af finansiering og sammensætning af finansiering. - En udfordring i dagligdagen? Title Layout

Fremskaffelse af finansiering og sammensætning af finansiering. - En udfordring i dagligdagen? Title Layout Fremskaffelse af finansiering og sammensætning af finansiering - En udfordring i dagligdagen? Title Layout Finansiering - en mangelvare? Oles Smedeforretning A/S Uvildig finansiel rådgivning V/Per Hovmarkkjh

Læs mere

virksomhedsprofil - for tegnestuen Triarc A/S Arkitekter Jutlandiahus, Islands Brygge

virksomhedsprofil - for tegnestuen Triarc A/S Arkitekter Jutlandiahus, Islands Brygge virksomhedsprofil - for tegnestuen Triarc A/S Arkitekter Jutlandiahus, Islands Brygge tegnestuen Tegnestuen Triarc A/S Arkitekter bygger på social, økonomisk og miljømæssig forståelse uanset om vi arbejder

Læs mere

Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP

Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP Region Hovedstaden Nye anlæg for affald, regn og spildevand på Glostrup Hospital som OPP Appendiks 1.12 Helbredsgreb Glostrup Hospital 01.02.2012 Helhedsgreb for Glostrup hospital 01.02.2012 msel0015 Byggeafdelingen

Læs mere

Den Grønne Vækstklynge - kort fortalt

Den Grønne Vækstklynge - kort fortalt Den Grønne Vækstklynge - kort fortalt Varig og bæredygtig vækst i gartneriklyngen. Det er formålet med Den Grønne Vækstklynge. Projekt igangsat af Udvikling Odense og Dansk Gartneri, og bakkes op af en

Læs mere

Kort præsentation af Icebreak Invest A/S

Kort præsentation af Icebreak Invest A/S Kort præsentation af Icebreak Invest A/S Visionen Hovedparten af et isbjerg er som bekendt skjult under vand sådan er det ofte også med værdier i virksomheden hovedparten af værdierne er skjulte og ikke

Læs mere

Erhvervs PhD og forskningssamarbejde i en mindre organisation. v/hans Erik Brønserud. CFIR s arrangement om forskning og innovation

Erhvervs PhD og forskningssamarbejde i en mindre organisation. v/hans Erik Brønserud. CFIR s arrangement om forskning og innovation Erhvervs PhD og forskningssamarbejde i en mindre organisation v/hans Erik Brønserud CFIR s arrangement om forskning og innovation Finanssektorens Hus 16. juni 2011 Agenda 1. Kultur- og organisationsudvikling

Læs mere

Værdiskabende kvalificering

Værdiskabende kvalificering Værdiskabende kvalificering Vi kunne fordoble eksport-salget til nye markeder på få år, hvis vi ellers kunne få investeringen finansieret. Det viste sig umuligt at klare på traditionel vis, og vi var begyndt

Læs mere

På vej mod IP-telefoni. nyttige overvejelser fra A til Z

På vej mod IP-telefoni. nyttige overvejelser fra A til Z På vej mod IP-telefoni nyttige overvejelser fra A til Z Hvorfor vælge IP-telefoni? Der er mange gode grunde til at indføre IP-telefoni. To af dem er, at dagligdagen bliver lettere og mere effektiv. De

Læs mere

Sådan tiltrækker den offentlige sektor akademisk arbejdskraft

Sådan tiltrækker den offentlige sektor akademisk arbejdskraft Sådan tiltrækker den offentlige sektor akademisk arbejdskraft en undersøgelse af akademikeres præferencer Undersøgelsens hovedkonklusioner Moments undersøgelse viser, at den offentlige sektor generelt

Læs mere

Ledernes forventning til konjunktur og rekruttering 2. halvår 2008. Temaer: Rekruttering, kommende ledere, seniorpolitik

Ledernes forventning til konjunktur og rekruttering 2. halvår 2008. Temaer: Rekruttering, kommende ledere, seniorpolitik Ledernes forventning til konjunktur og rekruttering 2. halvår 2008 Temaer: Rekruttering, kommende ledere, seniorpolitik Maj 2008 Indledning...3 Sammenfatning...3 1. Konjunkturbaggrunden - dalende optimisme

Læs mere

Assens Kommune gælden og dens betydning

Assens Kommune gælden og dens betydning Assens Kommune gælden og dens betydning Assens Kommune Økonomi Juli 2013 1 Indledning Denne rapport omhandler Assens Kommunes gæld fra kommunesammenlægningen til i dag. Herudover indgår den nuværende afviklingsprofil

Læs mere

munkebjerg park i odenses studiemiljø, nær syddansk universitet og ingeniørskolen, opføres et 35.000 m 2 moderne uddannelses- og forskningsmiljø.

munkebjerg park i odenses studiemiljø, nær syddansk universitet og ingeniørskolen, opføres et 35.000 m 2 moderne uddannelses- og forskningsmiljø. munkebjerg park i odenses studiemiljø, nær syddansk universitet og ingeniørskolen, opføres et 35.000 m 2 moderne uddannelses- og forskningsmiljø. den kreative proces er kendetegnet ved at man først kender

Læs mere

60% 397 mia. kr 50% 40% 66% 30% 42% 20% 10%

60% 397 mia. kr 50% 40% 66% 30% 42% 20% 10% Svensk niveau for udenlandske investeringer i Danmark vil give milliardgevinst AF CHEFKONSULENT MIRA LIE NIELSEN, CAND. OECON, ØKONOM ANDREAS KILDE- GAARD PEDERSEN, CAND. POLIT OG ANALYSECHEF GEERT LAIER

Læs mere

NÅR HR SKABER BUNDLINJE

NÅR HR SKABER BUNDLINJE NÅR HR SKABER BUNDLINJE Mennesker & forretning Netværks- og kompetenceudviklingsforløb for HR chefer og erfarne HR-konsulenter HR spiller en central rolle i opnåelsen af de nordjyske virksomheders forretningsmæssige

Læs mere

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed -der skal mere til at skabe vækst

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed -der skal mere til at skabe vækst Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed -der skal mere til at skabe vækst SDU i Kolding har fokus på entreprenørskab, ledelse og udvikling af små og mellemstore virksomheder og vi er klar til at samarbejde

Læs mere

Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2

Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2 Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2 Fleksible muligheder i stor domicil ejendom 6.408m² evt. fordelt på 1-3 kontorlejemål tilpasset til jeres virksomhed God plads til mere end 300 medarbejdere

Læs mere

Private Banking. Har din formue brug for ekstra opmærksomhed?

Private Banking. Har din formue brug for ekstra opmærksomhed? Private Banking Har din formue brug for ekstra opmærksomhed? Ekstra opmærksomhed giver tryghed Private Banking er for dig, der har en formue med en kompleks sammensætning og en størrelse, der rækker et

Læs mere

Vækst, samspil og service. Erhvervsudviklingsstrategi 2015-2018

Vækst, samspil og service. Erhvervsudviklingsstrategi 2015-2018 Vækst, samspil og service Erhvervsudviklingsstrategi 2015-2018 Indhold Indledning Tiltrække, fastholde og udvikle Morgendagens vækstideer Rekruttering, uddannelse og kompetenceudvikling Kommunal erhvervsservice

Læs mere

Beredskabsstyrelsens Personalepolitik

Beredskabsstyrelsens Personalepolitik Beredskabsstyrelsens Personalepolitik Udgivet af: Beredskabsstyrelsen Datavej 16 3460 Birkerød Telefon 45 90 60 00 Email: brs@brs.dk www.brs.dk 2 Beredskabsstyrelsens Personalepolitik 3 Forord Velkommen

Læs mere

Politik og strategi for kommunale ejendomme Sammen skaber vi kloge m²

Politik og strategi for kommunale ejendomme Sammen skaber vi kloge m² Politik og strategi for kommunale ejendomme Sammen skaber vi kloge m² Center for Kommunale Ejendomme 13. maj 2014 Politik for kommunale ejendomme Sammen skaber vi kloge m² Slagelse Kommune ønsker med sin

Læs mere

FÅ ADGANG TIL DEN Bedste ekspertise. lån en leder

FÅ ADGANG TIL DEN Bedste ekspertise. lån en leder FÅ ADGANG TIL DEN Bedste ekspertise lån en leder styrk Væksten I DIN VIRKSOMHED Lån en Leder er et attraktivt tilbud til små og mellemstore virksomheder i Region Syddanmark. I en periode kan din virksomhed

Læs mere

Højgaarden - Vestbjerg

Højgaarden - Vestbjerg Højgaarden - Vestbjerg Nyt attraktivt boligområde i Vestbjerg tæt på bylivet og midt i naturen! INDHOLDSFORTEGNELSE 01 Vestbjerg 06 boligoversigt 02 OMRÅDET 07 Byggegrunde 03 Vision 08 Grundoversigt 04

Læs mere

I: Hvilken funktion har du som byrådsmedlem i Lolland Kommune? L: Jamen først så kan jeg sige jeg har siddet i byrådet kun i den her periode vi er

I: Hvilken funktion har du som byrådsmedlem i Lolland Kommune? L: Jamen først så kan jeg sige jeg har siddet i byrådet kun i den her periode vi er I: Hvilken funktion har du som byrådsmedlem i Lolland Kommune? L: Jamen først så kan jeg sige jeg har siddet i byrådet kun i den her periode vi er inde i nu, så jeg er jo stadig lidt grøn i det politiske

Læs mere

GL. LUNDTOFTEVEJ, KGS. LYNGBY

GL. LUNDTOFTEVEJ, KGS. LYNGBY GL. LUNDTOFTEVEJ, KGS. LYNGBY DER LÅ EN FABRIK MIDT I BONDEBYEN... Bondebyen og de gamle huse i Kgs. Lyngby er noget helt særligt! Landsbymiljøet er bevaret, som det har set ud i næsten 200 år. Her ligger

Læs mere

Få fokus på forretningen. Fra kreditsalg til kontantsalg Frihed til at fokusere på forretningen Slut med dårlige betalere

Få fokus på forretningen. Fra kreditsalg til kontantsalg Frihed til at fokusere på forretningen Slut med dårlige betalere Få fokus på forretningen Fra kreditsalg til kontantsalg Frihed til at fokusere på forretningen Slut med dårlige betalere Kort om factoring Factoring er et enkelt service- og finansieringsværktøj, der udover

Læs mere

Byggeriets Lederuddannelse. værktøj til vækst

Byggeriets Lederuddannelse. værktøj til vækst Byggeriets Lederuddannelse værktøj til vækst Byggeriets Lederuddannelse Samfundet stiller i dag store krav til erhvervslivet i almindelighed og byggebranchen i særdeleshed. Og en ting er sikkert: Kravene

Læs mere

At væsentlige aftaler, som forpligter kommunen udover det enkelte budgetår godkendes

At væsentlige aftaler, som forpligter kommunen udover det enkelte budgetår godkendes Bilag 11 Overordnede regler for kommunens finansielle styring Formål Kommunens finansielle strategi, som formuleret i dette dokument, betragtes som et arbejdsredskab for kommunens forvaltning til brug

Læs mere

Sociale medier b2b. nye veje til salg

Sociale medier b2b. nye veje til salg Sociale medier b2b nye veje til salg 1 FORORD VELKOMMEN TIL ANALYSEN De sociale medier får stigende betydning for vores kommunikation og deling af viden. Det smitter af på erhvervslivet og skaber nye forretningsmuligheder.

Læs mere

Når forretningen skal være godt kørende.

Når forretningen skal være godt kørende. 1705 Mercedes-Benz Finans Danmark AS Stamholmen 157, 1 2650 Hvidovre www.mercedes-benz.dk Når forretningen skal være godt kørende. Mercedes-Benz Finans er et fuldt ejet datterselsakb inden for Daimler

Læs mere

INVESTERINGER GIVER STØRST AFKAST UDEN FOR DANMARK

INVESTERINGER GIVER STØRST AFKAST UDEN FOR DANMARK Marts 2014 INVESTERINGER GIVER STØRST AFKAST UDEN FOR DANMARK AF KONSULENT MATHIAS SECHER, MASE@DI.DK Det er mere attraktivt at investere i udlandet end i Danmark. Danske virksomheders direkte investeringer

Læs mere

Havneholmen 25 København. Havneholmen Tower

Havneholmen 25 København. Havneholmen Tower Havneholmen 25 København Havneholmen Tower Eksklusivt erhvervslejemål med attraktiv beliggenhed. Af alle kontorområder i København er Havneholmen definitivt en af de mest spektakulære. Området er beliggende

Læs mere

Velkommen til BusinessPark Aalborg

Velkommen til BusinessPark Aalborg Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV Velkommen til BusinessPark Aalborg MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Viby Centret 24 8260 Viby J datea.dk BusinessPark Aalborg...... ligger i et godt erhvervsområde i den

Læs mere

Årsregnskab Cand. Merc. Aud. 2002

Årsregnskab Cand. Merc. Aud. 2002 Årsregnskab Cand. Merc. Aud. 2002 Leasing U 29 Docent Tage Rasmussen Institut for Regnskab Handelshøjskolen i Århus Hvad er problemet? Juridisk kriterie for aktivering: Ejerskab eller ikke ejerskab Økonomisk

Læs mere

Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2

Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2 Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2 Unik mulighed for egen domicilejendom Renoveret facade Nyistandsatte kontorer 6 overdækkede parkeringspladser i aflåst gård 1.175 kr. pr. m 2 Mulighed for hurtig

Læs mere

Virksomhedsprofil Brandbook

Virksomhedsprofil Brandbook Virksomhedsprofil Brandbook KTerhvervsbyg A/S Ryttervangen 18 7323 Give Telefon: 7573 3366 www.klaebel-design.dk www.www.kterhvervsbyg.dk VIRKSOMHEDS- IDENTITET Vision & Mission Vision KTerhvervsbyg A/S

Læs mere

Forretningsmodel for bygningsdrift og vedligeholdelse af kulturejendomme

Forretningsmodel for bygningsdrift og vedligeholdelse af kulturejendomme Januar 2015 Forretningsmodel for bygningsdrift og vedligeholdelse af kulturejendomme Effektiv drift og vedligeholdes af kulturejendomme Styrelsen for Slotte og Kulturejendomme (SLKE) blev oprettet i oktober

Læs mere

Formandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen

Formandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen Formandens beretning v. Bo Heide-Ottosen Året - Velkommen Tredje år som ejendomsinvesteringsselskab Victoria Properties investeringer omfatter velbeliggende lav-risiko erhvervs- og boligejendomme i det

Læs mere

Individuelt byggeri med personlighed og stil

Individuelt byggeri med personlighed og stil Individuelt byggeri med personlighed og stil MODERNE ENERGI KLASSISK Mere end 25 år med husbyggeri Hos Mester Byg A/S har direktør og indehaver Erik Laursen over 25 års erfaring i byggebranchen og omsætter

Læs mere

Syddjurs Kommunes. Leasingpolitik

Syddjurs Kommunes. Leasingpolitik 1 of 5 Bilag 11.1. Syddjurs Kommunes Leasingpolitik Syddjurs Kommunes Leasingpolitik 2 of 5 1. Formål Formålet med retningslinierne er at sikre, At væsentlige aftaler, som forpligter kommunen udover det

Læs mere

Byggefi rmaet Johansen

Byggefi rmaet Johansen Byggefi rmaet Johansen Januar 2010 - Magasinet om byggefi rmaet Johansen 04 03 08 06 BYGGEFIRMAET JOHANSEN Indhold BYGGEFIRMAET JOHANSEN Skribenter: Lisbet Friis Møller Layout / opsætning: Amazezig Synlighed

Læs mere

Strategi for Væksthus for Ledelse mod 2011

Strategi for Væksthus for Ledelse mod 2011 Strategi for Væksthus for Ledelse mod 2011 Formålet med Væksthus for Ledelse - at systematisere og målrette dialogen om ledelse i kommuner og regioner, herunder at udvikle og fokusere ledelse som disciplin,

Læs mere

PRIVATE BANKING AARHUS

PRIVATE BANKING AARHUS PRIVATE BANKING AARHUS Private Banking i Ringkjøbing Landbobank, Aarhus I Ringkjøbing Landbobank tilbyder vi et godt og afprøvet setup til erhvervs- og privatkunder, holdingselskaber, fonde og foreninger

Læs mere

ONV Husene. www.m2.dk

ONV Husene. www.m2.dk ONV Husene www.m2.dk INDHOLD Arkitekttegnede huse Individualitet 4 Fleksibilitet 6 Funktionalitet 8 Kvalitet 10 Økonomi 12 Proces 14 Tid 16 M2 18 4 INDIVIDUALITET> Skræddersyet typehus INDIVIDUALITET

Læs mere

Ejerskab og finansiering

Ejerskab og finansiering Ejerskab og finansiering Oversigt og eksempler Overblik Ejerskab og finansiering er et spørgsmål om at optimere: Økonomiske parametre: Skat, renter, udgifter Organisatoriske opgaver: Regnskaber, rapportering

Læs mere

NÅR HR SKABER BUNDLINJE

NÅR HR SKABER BUNDLINJE NÅR HR SKABER BUNDLINJE Mennesker & forretning Netværks- og kompetenceudviklingsforløb for HR chefer og erfarne HR-konsulenter HR spiller en central rolle i opnåelsen af de nordjyske virksomheders forretningsmæssige

Læs mere

PROJEKTUDVIKLING - UDLEJNING - NETVÆRK - DRIFT. Go No Go. Vi afklarer om Deres ejendom har et potentiale som moderne virksomhedsfællesskab

PROJEKTUDVIKLING - UDLEJNING - NETVÆRK - DRIFT. Go No Go. Vi afklarer om Deres ejendom har et potentiale som moderne virksomhedsfællesskab PROJEKTUDVIKLING - UDLEJNING - NETVÆRK - DRIFT Go No Go Vi afklarer om Deres ejendom har et potentiale som moderne virksomhedsfællesskab INTRO CHRISTOFFER FLINTHOLM PROJEKTUDVIKLING Det kræver mod at turde

Læs mere

Stor tiltro til danske realkreditobligationer sikrede historisk lave F1-renter

Stor tiltro til danske realkreditobligationer sikrede historisk lave F1-renter NR. 6 SEPTEMBER 2011 Stor tiltro til danske realkreditobligationer sikrede historisk lave F1-renter Under sommerens uro på de finansielle markeder søgte investorerne mod sikre aktiver. Obligationer klarede

Læs mere

VÆRDIGRUNDLAG FOR. Multimediehuset

VÆRDIGRUNDLAG FOR. Multimediehuset VÆRDIGRUNDLAG FOR Multimediehuset Århus Kommune Borgerservice og Biblioteker Værdigrundlag for Multimediehuset Århus Kommune Borgerservice og Biblioteker Udarbejdet i samarbejde med NIRAS Konsulenterne

Læs mere

Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø

Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø Præsentabel ejendom

Læs mere

Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav

Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav Ved Claus Asger Olsen, afdelingsdirektør Investeringsejendomme 1 / 28. maj 2015 28. Maj 2015 Hvad skal jeg tale om? Kort om DEAS Hvad fortæller

Læs mere

Delårsrapport for 1. kvartal 2008

Delårsrapport for 1. kvartal 2008 Delårsrapport for 1. kvartal 2008 Brødrene A & O Johansen A/S Rørvang 3 * 2620 Albertslund Tlf.: 70 28 00 00 * Fax: 70 28 01 01 CVR-nr.: 58 21 06 17 side 1/6 (Alle beløb er i hele 1.000 kr.) Resultatopgørelse

Læs mere

Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2

Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 Agern Allé 24-26, Hørsholm Kontordomicil Serious about Innovation Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 Ejendommen ejendommen Agern Alle 24-26

Læs mere

SMV ERNE OG UDENLANDSK ARBEJDSKRAFT

SMV ERNE OG UDENLANDSK ARBEJDSKRAFT SMV ERNE OG UDENLANDSK ARBEJDSKRAFT Der er fortsat stor mangel på arbejdskraft i de små og mellemstore virksomheder, og med en ledighedsprocent lige omkring 4 pct. eller godt 100.000 ledige er det ikke

Læs mere

Danmark er blandt de lande i Europa, der har outsourcet flest arbejdspladser

Danmark er blandt de lande i Europa, der har outsourcet flest arbejdspladser Den 24. september 213 Danmark er blandt de lande i Europa, der har outsourcet flest arbejdspladser En undersøgelse blandt 15 europæiske lande viser, at der ikke outsources særlig mange job fra Europa målt

Læs mere

Vores ejendomme - dit hjem

Vores ejendomme - dit hjem Hvad vil vi? STEENTOFT DEVELOP ER ET LOKALFORANKRET EJENDOMSSELSKAB, SOM ER ETABLERET MED DET FORMÅL AT SKABE GODE SOLIDE EJENDOMSIN- VESTERINGER. EJENDOMSINVESTERINGERNE SKAL VÆRE LANGSIGTEDE, OG DER

Læs mere

Lad os klare din Facility Service, så du kan bruge tiden på din kerneforretning. - vi efterlader altid et smil

Lad os klare din Facility Service, så du kan bruge tiden på din kerneforretning. - vi efterlader altid et smil Lad os klare din Facility Service, så du kan bruge tiden på din kerneforretning Forenede - vi efterlader altid et smil Service SPAR 25% PÅ OMKOSTNINGERNE UDEN AT GÅ PÅ KOMPROMIS MED KVALITETEN Styrk jeres

Læs mere

Landbrugsprojekter i udlandet Sale and lease back koncept. - Likviditetsfrigørelse for Sælger - Sikker investering for Køber

Landbrugsprojekter i udlandet Sale and lease back koncept. - Likviditetsfrigørelse for Sælger - Sikker investering for Køber Landbrugsprojekter i udlandet Sale and lease back koncept - Likviditetsfrigørelse for Sælger - Sikker investering for Køber Udarbejdet af: DLBR ADVICE Dansk Landbrugsrådgivning Landscentret Udkærsvej 15,

Læs mere

PRIVATE BANKING HOLTE

PRIVATE BANKING HOLTE PRIVATE BANKING HOLTE Private Banking i Ringkjøbing Landbobank, Aarhus Bankdrift handler i bund og grund om tillid. Det er den altafgørende faktor for langt de fleste bankkunder, når de vælger bank. I

Læs mere

Økonomisk Politik. Godkendt i Byrådet den [skriv dato]

Økonomisk Politik. Godkendt i Byrådet den [skriv dato] l Økonomisk Politik 1 Godkendt i Byrådet den [skriv dato] Forord Fredensborg Kommunes økonomi kan på mange måder sammenlignes med en almindelig husholdningsøkonomi. Vi skal have balance mellem indtægter

Læs mere

Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights

Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights Den 9. august 1999 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights EjendomsSelskabet Norden har haft en positiv

Læs mere

Fokus på din forretning

Fokus på din forretning Fokus på din forretning 1.000 mindre virksomheders syn på udfordringer og muligheder i hverdagen og fremtiden Maj 2014 Mindre virksomheder i Danmark vejrer morgenluft Mindre virksomheder er vigtige for

Læs mere

Strategier i Børn og Unge

Strategier i Børn og Unge Strategier i Børn og Unge Børn og Unge arbejder med strategier for at give ramme og retning, fordi vi tror på, at de bedste løsninger på hverdagens udfordringer bliver fundet, ved at ledere og medarbejdere

Læs mere

First North Meddelelse nr. 52 27. august, 2010

First North Meddelelse nr. 52 27. august, 2010 First North Meddelelse nr. 52 27. august, 2010 Halvårsmeddelelse for 2010 Bestyrelsen for Wirtek A/S har behandlet og godkendt halvårsregnskabet for første halvår 2010 for Wirtek koncernen. Omsætning for

Læs mere

Ikast Bording Elite Håndbold A/S First North

Ikast Bording Elite Håndbold A/S First North Ikast Bording Elite Håndbold A/S på First North September / oktober 2007 Indlæg ved Adm. Direktør i IBEH A/S Simon Kirk Direktør i IBEH Invest A/S Ole Astrup Madsen Agendaen Vision Marked Konkurrenter

Læs mere

EN GOD PENSION TIL DIN MEDARBEJDER STYRKER DIN ARBEJDSPLADS

EN GOD PENSION TIL DIN MEDARBEJDER STYRKER DIN ARBEJDSPLADS EN GOD PENSION TIL DIN MEDARBEJDER STYRKER DIN ARBEJDSPLADS GØR DIN ARBEJDSPLADS STÆRKERE Medarbejderne er den vigtigste ressource, og med en god pensionsordning gør du din arbejdsplads stærkere. Du øger

Læs mere

Udlandet trækker i danske fødevarevirksomheder

Udlandet trækker i danske fødevarevirksomheder Organisation for erhvervslivet November 1 Udlandet trækker i danske fødevarevirksomheder AF CHEFKONSULENT LARS ZØFTING-LARSEN, LZL@DI.DK Danske fødevarevirksomheder vil vælge udlandet frem for Danmark

Læs mere

CERTAINTY INGENUITY ADVANTAGE. Computershare Din globale leverandør af investorservices

CERTAINTY INGENUITY ADVANTAGE. Computershare Din globale leverandør af investorservices CERTAINTY INGENUITY ADVANTAGE Computershare Din globale leverandør af investorservices Lokal ekspertise med global rækkevidde Computershares innovative investorservices sikrer value for money for dit selskab,

Læs mere