Fokus. Ejendomsleasing. Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Fokus. Ejendomsleasing. Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering"

Transkript

1 Fokus Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering Sådan kan din virksomhed skære det overflødige fedt fra side 04 Nyt analyseværktøj kan spå om fremtiden side 06 Fra bondegård til topmoderne domicil side 08 Læs en livsstilseksperts bud på fremtidens kontor side 10

2 Leder Send dine penge ud at arbejde I dette nummer Fokus Tema: Det er vigtigt at gøre sig tanker omkring sit domicil og dets placering for at holde sig konkurrencedygtig. Et domicil er nemlig meget mere end bare en bygning, hvor dine medarbejdere arbejder fra Det er en manifestation af virksomhedens image. I en tid med mangel på kvalificeret arbejdskraft er det også afgørende at kunne tiltrække de dygtigste medarbejdere og det gøres bl.a. med et flot domicil, som signalerer kreativitet, effektivitet, fleksibilitet eller noget helt fjerde. Ansvarshavende redaktør: Marketingchef Svend-Erik Meulengracht, Nordania Leasing Redaktion: Nordania Leasing Holm Kommunikation A/S Tekst: Holm Kommunikation A/S Men mindst lige så vigtigt er det at have en plan for, hvordan man finansierer sine bygninger. I mange tilfælde kan det ikke betale sig at eje bygningerne selv, fordi man binder en masse penge i murstenene. Penge, som i stedet kan bruges til at udvikle virksomhedens kerneforretning, fx til produktudvikling, investering i ny teknologi, investering i nye forretningsområder eller markeder. I takt med den stigende internationalisering vælger flere og flere at sælge deres virksomhedsdomiciler fra for at kunne koncentrere sig om deres kerneforretning. Flere virksomheder sælger ejendommene fra 4 Tag et kig i din virksomheds krystalkugle 6 Sjælsø Gruppens domicil er et løfte til kunderne 8 Layout: Republica Magnetix Tryk: Kailow Graphic En god løsning er ejendomsleasing, hvor der både er mulighed for at få frigivet kapital samtidig med, at man bevarer retten til at købe ejendommen. Løsningen er både velegnet for det private erhvervsliv og for stat, regioner og kommuner. Hvem gider arbejde i en grim bygning? 10 Lad andre vedligeholde ejendommen 13 Fotograf: Jens Rosenfeldt Poul Ib Henriksen Lars Skaaning Ebbe Forup Oplag: Udgiver: Nordania Leasing Bregnerødvej Birkerød Tlf.: Fax: Hovedtemaet i dette nummer af Fokus er virksomhedsdomiciler og ejendomsleasing. Du kan bl.a. læse, hvorfor designvirksomheden Kvadrat har valgt at placere sit domicil i skøn natur i Ebeltoft, og du får en livsstilseksperts bud på, hvorfor det er så vigtigt at være bevidst om valg af beliggenhed og arkitektur. Kommunalreformen er en oplagt mulighed for mange af landets nye kommuner til at finansiere rådhuse på en anden måde og derved få kapital fri til fx at kunne servicere borgerne bedre eller investere i it-løsninger. Du kan bl.a. læse om den nye Assens Kommune, som har tænkt leasing ind mange steder. Du kan også læse om Sjælsø Gruppen, som holder til i en nyrestaureret og topmoderne gård i Allerød. For at få frigivet penge til at investere i nye projekter har de valgt at lease ejendommen af Nordania med mulighed for at købe ejendommen tilbage. Leasing sikrer vækst og dynamik i den nye Assens Kommune 14 Kilder og videre læsning Den fremtidige måde at arbejde sammen på i teams, kombineret med øget fokus på arbejdsmiljø, vil stille krav til fleksible kontorløsninger, hvor man både kan arbejde koncentreret, alene og hurtigt mødes i fora, hvor der træffes konkrete beslutninger. Niels Erik Folmann, reklamedirektør og livsstilekspert Vi håber, at bladets artikler kan inspirere og være med til at skabe en debat i din virksomhed om domicil og finansiering. God læselyst. Henrik Bech-Hansen Administrerende direktør, Nordania Leasing Fokus Fokus

3 Der bygges moderne domiciler over alt i Danmark og typisk vælger virksomhederne at lease dem. Flere virksomheder sælger ejendommene fra Et stigende fokus på kerneforretningen og ønsket om at kunne tilføre flere ressourcer til den primære drift vil få flere danske virksomheder til at opgive ejerskabet af ejendomme. Sådan er fremtidsudsigten for det danske erhvervsejendomsmarked, vurderer cheføkonom i Realkredit Danmark, Sune Worm Mortensen. Ingen boble på erhvervsmarkedet Sune Worm Mortensen mener dog ikke, at der er fare for en egentlig boble på erhvervsmarkedet som følge af, at der kommer flere erhvervsejendomme til salg. Priserne er drevet højt op og med udsigten til lav forrentning i de kommende år, kan vi se, at spekulanterne nu er begyndt at søge væk fra det danske marked. Vores bud er, at aktivitetsniveauet på markedet for erhvervsejendomme vil falde, og prisstigningerne vil høre op. Men vi kan ikke se drastiske fald i priserne i horisonten. Der vil fortsat være mange virksomheder, som har behov for at få de rette faciliteter, og det vil gøre det attraktivt for ejendomsselskaber og udlejere at handle. Kranerne står i kø Nybyggeriet af erhvervsejendomme drives frem af højkonjunkturen, og der bygges rigtig meget i Danmark. Det kan fx ses på en køretur fra Kastrup Lufthavn ind til Københavns centrum, hvor man passerer Ørestaden, Sydhavnen og Kalvebod Brygge og har udsigt til Islands Brygge, hvor kranerne nærmest står i kø for at komme til. Udviklingen dækker dog over meget store geografiske og branchemæssige forskelle. I Hovedstadsområdet og omkring de største provinsbyer dominerer servicesektoren, og her bliver der bygget en række store domiciler for både danske og udenlandske virksomheder. I andre dele af landet er det logistik og industrivirksomheder, der dominerer, og her er byggeriet præget af produktions- og lagerfaciliteter, forklarer Sune Worm Mortensen. Domicilbyggerierne er dels en generel branding af virksomheden over for omverden, men også noget, som virksomhederne anvender i den tiltagende konkurrence om medarbejderne. Dertil kommer, at en række nybyggerier er drevet af, at virksomhederne stiller nye krav, som ikke kan opfyldes af de eksisterende erhvervsbyggerier. Det er typisk i servicesektoren, hvor nye måder at organisere sig på og arbejde sammen på stiller nye krav til bl.a. it-infrastrukturen, arbejdspladsindretningen og mødefaciliteter m.v. Sune Worm Mortensen tilføjer, at der også inden for nybyggeri ses en klar tendens til, at flere og flere virksomheder ønsker at undgå ejerskab af byggeriet og i stedet foretrækker brugsretten i form af et langt lejemål eller en leasingkontrakt. Fakta om sale-lease back operationel ejendomsleasing Virksomheder sælger deres ejendom til et leasingfirma og leaser den så tilbage i en årrække Sale-lease back frigiver likviditet til andre projekter og vækst Der skabes øget fokus på kerneforretningen Virksomheden opnår bedre afkast af den investerede kapital Virksomheden har en fast husleje, der er nem at budgettere med Off balance-løsninger betyder bedre nøgletal Finansieringsmetoden giver fleksibilitet via købsoptioner Sale-lease back giver nem adgang til udvidelse og tilbygning Finansieringen synliggør ejendomsomkostninger og afdækker risici Globaliseringen er også kommet til Danmark, og en af effekterne af den stærke konkurrence på et mere åbent marked er, at virksomhederne tvinges til at holde skarpt fokus på deres kerneforretning. Den tendens får i de kommende år betydning for udviklingen på det danske marked for erhvervsejendomme, spår Realkredit Danmark. I rigtig mange år har det været almindeligt, at virksomheder ejede de ejendomme, de havde brug for til for eksempel domicil, produktion og distribution eller salg. Men den tendens er under kraftig forandring. Flere og flere virksomheder fokuserer nu snævert på deres centrale forretning. Så med mindre ens kerneforretning er ejendomshandel, ligger det at eje en ejendomsmasse med de følgende forpligtigelser i form af drift og vedligehold, finansiering m.v. uden for virksomhedens primære fokus. Det overflødige fedt, som ejendomme udgør, vil blive skåret væk, siger cheføkonom Sune Worm Mortensen. I de kommende år vil vi se flere og flere virksomheder, der sælger deres ejendomme og i stedet lejer eller leaser sig ind. Tendensen vil blive forstærket af, at en del virksomheder har nydt godt af de stigende priser over de senere år og derfor nu ønsker at realisere den gevinst, der ligger i ejendommene. Her er sale-lease back et stærkt instrument, fordi virksomheden kan få midler ud til primær drift, men samtidig opretholde brugsretten til de samme ejendomme. Fokus 4 5 Fokus

4 Nyt analyseværktøj Tag et kig i din virksomheds krystalkugle Danske Bank har udviklet et nyt analyseværktøj, der giver store erhvervskunder mulighed for at få foretaget en grundig analyse af sammenhængen mellem virksomhedens strategi og centrale parametre som cashflow og kapitalstruktur. Analysen giver også konkrete fingerpeg om mulighederne i bl.a. ejendomsleasing. Der er stor interesse for det nye værktøj, som ofte giver en meget bred dialog med kunden. Vi diskuterer HRværktøjer, kapitalstruktur, gældsportefølje og risiko eller noget helt femte. Fælles er, at det er vitalt, for at virksomheden kan realisere og styrke sin strategi, fortæller Steen Dolberg, gruppechef i Danske Banks finanscenter i København. Udgangspunktet er altid kundens strategi og de seneste tre års regnskaber. Alle nøgletal lægges ind i modellen, der fremskriver udviklingen med fokus på virksomhedens fremtidige nøgletal. På den baggrund kan vi justere centrale parametre som fx kapitalstruktur, gældsposter, indtjening m.v. og dermed optimere de fremtidige nøgletal under hensyn til den strategi, som ledelse og bestyrelse ønsker at forfølge. Værktøjet er endnu så nyt, at det for øjeblikket kun er de store erhvervskunder, der kan få foretaget en analyse. Når Danske Bank får uddannet flere rådgivere i brugen af værktøjet, vil tilbuddet blive udvidet til også at omfatte de øvrige erhvervskunder. Fordele ved leasing frem i lyset Ved kundemøderne trækker Danske Bank ofte på specialister i andre dele af koncernen herunder Nordania Leasing. Vores beregning viser, at hvis virksomheden sælger bygningerne til os og leaser dem tilbage, vil man med det samme kunne frigøre 40 mio. kroner. Der er rigtig mange virksomheder, som slet ikke er klar over, hvad leasing kan give dem af fordele. Her har analyseværktøjet den fordel, at det helt konkret kan vise, hvilken effekt det har at lease virksomhedens driftsmidler frem for at benytte en anden finansiering, siger salgschef Morten Sørensen hos Nordania Leasing og fortsætter: Særligt ejendomsleasing er undervurderet i Danmark. Det er langt mere udbredt at lease ejendomme i udlandet. Men interessen vokser, bl.a. fordi der i ejendomme ligger nogle ret store værdier, som kan bringes aktivt i spil i virksomhedernes udvikling. Det gunstige ejendomsmarked betyder, at mange virksomheder har store mængder likviditet bundet i ejendomme. Klar effekt på nøgletallene De store muligheder ved ejendomsleasing understreges af en konkret beregning, som Nordania Leasing har foretaget med den nyudviklede analysemodel. Kunden er en større dansk virksomhed, som overvejer at flytte produktionen ud af landet inden for en tiårig horisont. Virksomheden ejer bygninger, hvor den reelle handelsværdi langt overstiger den bogførte værdi. Vores beregning viser, at hvis virksomheden sælger bygningerne til os og leaser dem tilbage, vil man med det samme kunne frigøre 40 mio. kroner. Der laves en 15-årig leasingkontrakt, hvor virksomheden efter otte år har option på at købe ejendommene tilbage til en på forhånd fastsat pris. Virksomheden får maksimal fleksibilitet. Hvis man vælger at flytte produktionen til udlandet, er man ikke bundet af at eje ejendomme, og hvis man vælger at bibeholde produktionen her i landet, kan man købe ejendom- Eksempel: Virksomhedens nøgletal forbedres markant ved frasalg af ejendomme En dansk virksomhed med en årlig omsætning på ca. 200 mio. kroner har formuleret en ekspansiv vækststrategi, der bl.a. indebærer etablering i flere nye europæiske markeder i løbet af få år. Virksomheden ønsker at få optimal fleksibilitet med henblik på at stå bedst muligt rustet til den internationale ekspansion. Danske Bank og Nordania Leasing foretager sammen en gennemgang af virksomhedens kapitalstruktur og finansieringsmiks og opstiller på den baggrund nogle scenarier for virksomhedens udvikling. Et scenario går på, at virksomheden i 2007 sælger størstedelen af sine ejendomme til Nordania Leasing mene tilbage. Eller forlænge leasingkontrakten og få en ny købsoption undervejs i leasingperioden, forklarer Morten Sørensen. De mest markante forskelle viser sig på virksomhedens nøgletal, hvor slankningen af aktivmassen får direkte indflydelse på bl.a. likviditetsgraden og soliditeten. Skulle virksomheden forbedre nøgletallene lige så meget på andre måder, ville det kræve en meget stor vækst i virksomhedens omsætning, slutter Morten Sørensen. og derpå leaser dem tilbage en såkaldt sale-lease back-løsning. Ejendommene, der har en bogført værdi på 30 mio. kroner, indbringer virksomheden 35 mio. kroner, der kan anvendes til at realisere virksomhedens vækststrategi. Men da ejendommene hermed udgår af virksomhedens balance, giver sale-lease back-løsningen betydelige positive gevinster på virksomhedens nøgletal. Soliditeten stiger fra 38,6 til 42,6 pct., og likviditetsgraden går fra 96,9 pct. til 126,6 pct. Det illustrerer, hvordan man med et enkelt anerkendt finansieringsinstrument kan opnå betydelige forbedringer på vigtige nøgletal. Fokus 6 7 Fokus

5 Sjælsø Gruppens domicil er et løfte til kunderne Domicilet Ny Allerødgård er på m² tion, som forbinder kontorer, mødelokaler osv. i de fire længer. Bygningens klassiske arkitektur blev kombineret med virksomhedens krav om moderne funktionalitet. For Sjælsø Gruppen var den geografiske placering også en vigtig faktor, både af hensyn til de ansatte, hvoraf de fleste bor i lokalområdet, og til firmaets navn og oprindelse, som er relateret til egnen Sjælsø. Da restaureringen af Ny Allerødgård skulle finansieres, valgte Sjælsø Gruppen at indgå et samarbejde med Nordania Leasing, som virksomheden tidligere havde udført forskellige byggeprojekter sammen med. Klare fordele med leasing Sammenlignet med andre finansieringsmuligheder rummede leasing nogle klare fordele, som gjorde det til et oplagt valg for os. Først og fremmest kunne vi undgå at binde mange penge, sådan som det ville være tilfældet, hvis vi havde finansieret ved hjælp af realkredit eller andet lån eller endnu værre ved hjælp af vores egenkapital. Leasing betyder, at vi kan investere pengene i nye projekter og dermed i firmaets fortsatte vækst. Undervejs i leasingperioden har vi også en købsoption, der gør, at vi kan købe ejendommen, hvis det skulle blive aktuelt, siger Flemming Jensen. Ud over domicilet Ny Allerødgård leaser Sjælsø Gruppen en række firmabiler hos Nordania Leasing ud fra samme princip om at lade pengene arbejde for firmaets vækst frem for at være bundet i materiel. Fakta Finansieringsløsningen bygger på operationel leasing med en indbygget købsoption, så Sjælsø Gruppen kan købe ejendommen i finansieringsperioden Sjælsø Gruppen forventer at have et resultat før skat på mio. kroner i 2006 og mio. kroner i 2007 Domicilet signalerer, hvilke værdier en virksomhed står for og giver kunderne et førstehåndindtryk af virksomheden. Derfor var både placering, materialevalg og respekt for den eksisterende arkitektur afgørende, da Sjælsø Gruppen i 2003 skulle etablere nyt domicil i en gammel firelænget gård i Allerød. I juli 2003 flyttede Sjælsø Gruppens knap 100 medarbejdere ind i virksomhedens nyrenoverede domicil, Ny Allerødgård, på Sortemosevej i Allerød. Den oprindelige bygning, en firelænget gård i røde mursten, blev opført i 1850 som privatbolig. Siden da har Ny Allerødgård gennemgået en massiv ansigtsløftning og fremstår i dag som et spændende visitkort for Sjælsø Gruppen. Vores kernekompetence er projektudvikling af fast ejendom, både erhvervsejendomme og boligprojekter, så det er helt afgørende for os, at kunderne får en oplevelse af kvalitet, gode materialevalg og lækkert design, når de besøger os. Vores domicil er med til at formidle de værdier, vi repræsenterer, og bygningens signalværdi er utrolig vigtig for det førstehåndsindtryk, kunderne får af os. Bygningen er med til at love kunderne, hvad de får, siger Flemming Jensen, direktør i Sjælsø Gruppen. Jeg en gård mig bygge vil Ny Allerødgård blev gennemrestaureret i tråd med virksomhedens åbenhedsprincip, og gårdspladsen mellem længerne blev overdækket af en toetagers glaskonstruk- Fokus 8 9 Fokus

6 Hvem gider arbejde i en grim bygning? Ifølge designvirksomheden Kvadrat skal et domicil være en f ysisk manifestation af virksomhedens image og filosofi. Det er en af grundene til, at virksomheden placerede sit domicil i Ebeltoft med udsigt over hav og smuk natur. Læs her, hvorfor æstetik er så vigtigt for Kvadrat, og hør en livsstilseksperts bud på, hvad valg af domicil og dets beliggenhed betyder for en virksomhed. Niels Erik Folmann, reklamedirektør og livsstilsekspert i tv-programmet Kender du typen? på DR Ved Ebeltoft, højt placeret i bakkerne, ligger en m 2 stor bygning. Den er bygget i grove, røde mursten og gavmildt udstyret med store vinduer, så der er frit udsyn over havet og den smukke jyske natur. Bygningen blev opført i 1980 og tilhører den danske virksomhed Kvadrat, som udvikler og markedsfører moderne design i møbelstoffer og gardiner. Både indvendigt og udvendigt følger husets arkitektur landskabets bakkede terræn, og de mange forskellige vinduer giver et anderledes lysindfald, alt efter hvor man befinder sig i bygningen. Kvadrats varemærke er kvalitet, og det er vigtigt for os, at det også afspejles i vores fysiske omgivelser. Vores største kundegruppe er internationale tegnestuer og designvirksomheder, og derfor kommer mange af Europas bedste arkitekter og designere i vores hus. Det er afgørende for os, at de kan se vores høje ambition om kvalitet og æstetik. Jeg mener faktisk, at et domicil bør være en fysisk manifestation af virksomhedens image og filosofi. Domicilet er det, som skal skabe sammenhæng det er rammen om virksomheden, fortæller Anders Byriel, adm. dir. i Kvadrat. Domicilet skal tiltrække medarbejdere Niels Erik Folmann, som er reklamedirektør og livsstilsekspert i tv-programmet Kender du typen? på DR, mener, at overvejelserne bag virksomheders valg af domicil og beliggenhed er nogle andre end for 20 år siden: Det har altid haft ledelsens interesse, at hovedsædet afspejler virksomheden og dens værdier, hvad enten man ønsker at signalere åbenhed eller lukkethed, kreativitet eller performance. Til gengæld tror jeg, at der er kommet mere fokus på, at domicilet også spiller en rolle indadtil i virksomheden altså i forhold til nuværende og kommende medarbejdere. Er man jobsøgende, orienterer man sig efter mange forskellige forhold som kantine, pensionsordninger, transportmuligheder og altså også domicilets udseende. Ingen har jo lyst til at arbejde i en grim bygning med en kedelig udsigt eller triste gulvtæpper. Æstetiske rum giver energi Anders Byriel er enig i, at man som virksomhed også er nødt til at forholde sig til omgivelserne for medarbejdernes skyld: Jeg har en dyb tro på, at stærke æstetiske rum giver energi og livskvalitet, og derfor et det vigtigt, at man er optaget af det og tænker det ind i sin virksomhedsstrategi. Man bruger mange timer af sit liv på sin arbejdsplads, så det betyder meget, at omgivelserne er behagelige og smukke. Derfor har vi også en ambition om at følge med tiden og holde huset i bevægelse ved fx at udskifte interiøret, farverne eller møblerne. Pølsevogn eller tapasbar? For Kvadrat spiller havudsigten, naturen og lyset en stor rolle. Kreative virksomheder, som reklamebureauer, vælger ofte centralt beliggende domiciler, og det er ikke en tilfældighed, mener Niels Erik Folmann. Omgivelserne spiller en væsentlig rolle, når man skal tiltrække kreative mennesker, fordi valg af arbejdsplads ofte ses som en integreret del af deres livsstil. Industrikvarterer byder tit ikke på meget andet end en pølsevogn, en burgerbar eller en ringvej. I storbyerne har man adgang til cafelivet, kulturinstitutionerne og parker, og det gør en forskel. Kvadrat A/S i Ebeltoft. Fokus Fokus

7 Lad andre vedligeholde ejendommen Flere og flere virksomheder vælger at lade drift og vedligeholdelse af ejendommen være en del af leasingaftalen. Det giver mere tid og flere ressourcer til at fokusere på virksomhedens kerneforretning, så virksomhederne kan udvikle sig i den rigtige retning. Løsningen hedder facility management. Fremtidens kontor er fleksibelt Ét af nøgleordene for fremtidens kontorlandskab er fleksibilitet, forudser Niels Erik Folmann: Den fremtidige måde at arbejde sammen på i teams, kombineret med øget fokus på arbejdsmiljø, vil stille krav til fleksible kontorløsninger, hvor man både kan arbejde koncentreret, alene og hurtigt mødes i fora, hvor der træffes konkrete beslutninger. Fleksibel indretning skal også leve op til behovet for, at man i spidsbelastningsperioder kan stille arbejdspladser til rådighed for en øget arbejdsstyrke, der bliver hentet ind udefra. Kontorerne skal altså indfri situationsbestemte behov, der både tilgodeser individualisten og fællesskabet. Samtidig bliver afslapningszoner med adgang til musik, spil, lette måltider og underholdning en integreret del af afdelingerne. Fakta om Kvadrat Domicilet i Ebeltoft består af administration, prøveproduktion og lager Bygningen er blevet udvidet fem gange, og endnu en udvidelse er på vej Der er 120 medarbejdere i domicilet i Ebeltoft Kvadrat har showrooms i en lang række europæiske storbyer Virksomheden omsætter for 450 mio. kroner om året Den hårde internationale konkurrence betyder, at danske virksomheder sætter øget fokus på deres kernekompetencer og derfor ofte vælger at overlade dele af virksomhedsdriften til andre. På ejendomsområdet resulterer det i en stigende interesse for facility management en løsning, som sparer virksomhederne for en masse tidskrævende og dyr administration. Idéen bag facility management er, at al vedligeholdelse, som fx vinduespudsning, rensning af tagrender og maling, bliver lagt ud til andre. Sæt ejendomsdriften i system Vi ser en tydelig tendens til, at flere og flere virksomheder efterspørger all-round-service i forbindelse med deres leasingaftaler. Traditionelt set er leasingtager ansvarlig for indvendig og udvendig ejendomsvedligeholdelse, og med facility management får virksomhederne mulighed for at outsource bygningsdriften og koncentrere sig 100 pct. om deres forretning. Vi sørger for, at der bliver udarbejdet en vedligeholdelsesplan, hvilket bidrager til forudsigelige omkostninger og dermed budgetsikkerhed i modsætning til ad hoc-løsninger, forklarer Michael Willumsen, afdelingschef og advokat i Nordania Leasing. Der er penge i vedligeholdelse De fleste virksomheder vælger operationelle leasingløsninger. En typisk operationel leasingkontrakt strækker sig over 15 år, hvor der efter otte-ti år er indbygget en købsmulighed. I den mellemliggende periode er virksomheden forpligtet til at varetage vedligeholdelsen, men de færreste danske virksomheder har ansat professionelle ejendomsfolk og foretrækker derfor at lade andre overtage vedligeholdelsesansvaret. Ved hjælp af løbende besøg i virksomheden vurderer en facility manager, hvad der skal gøres, og hvornår det skal ske. Timingen er afgørende for en minimering af udgifterne. For de virksomheder, som ønsker at købe eller tilbagekøbe deres ejendomme, er det vigtigt, at vedligeholdelsesniveauet er i top. Det afspejler sig nemlig i en væsentlig højere værdi, når ejendommene skal overtages. En velstruktureret vedligeholdelsesplan hjælper til at udnytte virksomhedens interne ressourcer bedre, samtidig med at det kan gå hen og blive en rigtig god forretning for virksomheden, fordi købsprisen er fastsat på forhånd, siger Michael Willumsen. Nordania og facility management Nordania Leasing er ved at afdække markedet og efterspørgslen i forhold til facility management Nordania Leasing vil tilbyde facility management i samarbejde med kompetente samarbejdspartnere, som kan stå for den praktiske udførelse af opgaver I første omgang vil Nordania Leasing koncentrere sig om vedligeholdelse og ejendomsfornyelse som fx maling af facader og udskiftning af tage og vinduer Nordania Leasing regner med at lancere en facility management-løsning inden for en overskuelig fremtid Fokus Fokus

8 Leasing sikrer vækst og dynamik i den nye Assens Kommune Kommunalreformen har betydet omstruktureringer og ef fektiviseringer. Derfor er leasing blevet endnu mere aktuelt for de nye storkommuner. I den nye Assens Kommune har man allerede en lang tradition for leasing, da både Assens og Tommerup kommuner siden 1990 erne har leaset ejendomme, it-udstyr og biler hos Nordania Leasing. Ved at lease sine bygninger får den nye Assens Kommune flere midler til rådighed til fx ombygning og vedligeholdelse af skoler og plejehjem. Med skattestop og udgifter til sammenlægninger bliver kommunernes økonomi presset hårdt, og spørgsmålet er, hvor pengene til vedligeholdelse af skoler og daginstitutioner, nybyggerier osv. skal komme fra. Men i den nye Assens Kommune lå svaret lige for. Første projekt på dagsordenen i den nye Assens Kommune var opførelsen af et jobcenter i sammenhæng med VUC i Glamsbjerg, og kommunaldirektør Henning Qvick behøvede ikke at lede længe efter svaret på den finansielle udfordring i forbindelse med byggeriet. VUC skulle om- og udbygges, så der blev plads til et jobcenter, og sammenlægningsudvalget vurderede hurtigt, sammen med den statslige myndighed for VUC-området, at den bedste finansieringsløsning var leasing. Pengene skal ud af murstenene Det er en stor fordel for kommunen, at vi ikke behøvede at investere en masse penge i projektet, men kan nøjes med at betale de løbende driftsomkostninger. Pengene kan gøre bedre gavn andre steder i kommunen, og med en indbygget købsoption i leasingkontrakten, kan vi altid senere, evt. sammen med staten, købe bygningen, hvis det bliver aktuelt, siger Henning Qvick, kommunaldirektør i den nye Assens Kommune. Assens og Tommerup, som begge er en del af den nye Assens Kommune, har siden 1990 erne benyttet leasing til finansiering af bl.a. skoler, plejehjem og it-udstyr. På den måde har de fået frigjort penge til andre investeringer, løbende driftsudgifter, vedligeholdelse osv. Et eksempel er rådhuset i Assens, som i 2003 blev opført i et samarbejde med Nordania Leasing. Byggeriet kostede 32 mio. kroner, men takket være en leasingaftale kan kommunen nøjes med at betale ca. 1,9 mio. kroner årligt i driftsomkostninger. Leasing er ideelt, fordi den kombinerer elementerne i traditionelle købs- og lejeaftaler på en meget fleksibel måde, som muliggør øjeblikkelig likviditetsfrigørelse uden at udelukke senere købsmuligheder. De midler, som fx ejendomsleasing frigør, kan vi placere i sikre investeringer, og afkastet kan vi bl.a. bruge til ombygning og vedligeholdelse af skoler, plejehjem mv. og byggemodningsprojekter, som tiltrækker erhvervslivet. På den måde skaber pengene vækst og dynamik i stedet for at sidde i kommunale mursten, siger Henning Qvick. Fakta Den nye Assens Kommune består af Assens, Glamsbjerg, Haarby, Tommerup, Vissenbjerg og Aarup kommuner Kommunen har et indbyggertal på Den nye Assens Kommunes første leasingsamarbejde med Nordania Leasing omfattede VUC-byggeriet i Glamsbjerg Den forventede nettoomsætning i den nye Assens Kommune er på 1,7 mia. kroner i 2007 Den nye Assens Kommune beskæftiger medarbejdere Fokus Fokus

9 Kilder og videre læsning Tidligere udgivelser Links og litteratur Tema: Råd til vækst Uanset hvilken strategi, virksomheden har, er det en udfordring altid at have likviditet til at kunne realisere sine planer. Netop det tema at have råd til vækst er i centrum i dette nummer af Fokus. Lars Kolind: Kolind Kuren fra bureaukrati til vækst. Jyllands-Postens Forlag, 2006 Bogen er en nytænkende rejsefører på vejen fra traditionel til fremtidssikret organisation, hvor Kolind også giver sit bud på fremtidens kontorlandskab med fokus på miljø, stressreducering, videndeling og mobilitet. Se også Tema: Den levende virksomhed Nordania Leasing fokuserer i dette nummer på de udfordringer, som de danske virksomheder bliver mødt med for at kunne klare den skærpede konkurrence, som globaliseringen har ført med sig. Du kan bl.a. læse om business development, der netop handler om, hvordan en konkurrencedygtig virksomhed sikrer, at den også i fremtiden vil være levedygtig. Tema: Globalisering Globaliseringen udfordrer de danske virksomheder på konkurrencekraften. I dette nummer af Fokus ser vi nærmere på såvel trusler som muligheder i globaliseringens tidsalder. Og giver eksempler på nogle af de værktøjer, som virksomhederne kan anvende for at gøre sig klar til den internationale konkurrence. Center for New Ways of Working I Alexandra Instituttets Center for New Ways of Working er der fokus på samspillet mellem arbejdsformer, teknologi og rum. På denne hjemmeside kan du bl.a. læse om virksomheder, der eksperimenterer med nye tværgående samarbejdsformer, nomadisk og virtuelt samarbejde og fysiske og tekniske rammer, som understøtter organisationens mål. Se Fremtidens kanter et kig ind i fremtiden Hjemmesiden giver indsigt i Fremtidens kontor, som er betegnelsen for en vision og en proces, hvor man tænker den fysiske indretning sammen med videndeling, nye samarbejdsformer og ny teknologi. Se Bestil de tidligere udgivelser på Fokus 16

Leasing. Leasing af maskiner, udstyr og ejendomme til kommuner og regioner samt statslige og offentlige virksomheder.

Leasing. Leasing af maskiner, udstyr og ejendomme til kommuner og regioner samt statslige og offentlige virksomheder. 2017 Leasing Leasing af maskiner, udstyr og ejendomme til kommuner og regioner samt statslige og offentlige virksomheder. Bygget til at blive brugt. Maskiner og udstyr til at optimere driften. Se side

Læs mere

Få effektiv finansiering med på vejen

Få effektiv finansiering med på vejen Få effektiv finansiering med på vejen 2 Træk på Jyske Finans og løb ikke tør for finanser Få de maskiner og køretøjer, I har brug for Investering i nyt materiel kan være ganske omfattende. Og det er vigtigt,

Læs mere

SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering

SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv Sale & Lease Back Sale & Lease Back kan være et særligt anvendeligt værktøj

Læs mere

«Label» Nordania Leasing Birkerød Kongevej 25 3460 Birkerød Telefon 45 12 12 12

«Label» Nordania Leasing Birkerød Kongevej 25 3460 Birkerød Telefon 45 12 12 12 «Label» Nordania Leasing Birkerød Kongevej 25 3460 Birkerød Telefon 45 12 12 12 www.nordania.dk December 2013 Kære lastbilkunde og leasinginteresserede Året 2013 nærmer sig en afslutning. Året begyndte

Læs mere

ALM. BRAND. Leasing....du har et mål - vi har et middel

ALM. BRAND. Leasing....du har et mål - vi har et middel ALM. BRAND Leasing...du har et mål - vi har et middel ALM.SUND FORNUFT økonomisk fornuft Du har et mål - vi har et middel Har du overvejet, at det kunne være en god ide at lease jeres person- og varebiler

Læs mere

Leasing giver frihed også økonomisk

Leasing giver frihed også økonomisk Leasing giver frihed også økonomisk Pas godt på dine transportudgifter Der er økonomisk fornuft i at lease Det er en rigtig god ide at lease din virksomheds person- og varebiler. Leasing giver store økonomiske

Læs mere

Erhverv ved Silkeborgmotorvejen

Erhverv ved Silkeborgmotorvejen Erhverv ved Silkeborgmotorvejen Vi bevæger os fremad Silkeborgmotorvejen er ikke nogen almindelig motorvej. Den passerer gennem Silkeborg by og noget af det smukkeste landskab, Danmark har at byde på.

Læs mere

CASA Væksthistorie og ambitioner

CASA Væksthistorie og ambitioner CASA Væksthistorie og ambitioner 2 CV Michael Mortensen Iværksætter Udvikler Aktionær Tømrer Byggemand Netværker Horsensianer Bestyrelsesmedlem 3 CASAs historie CASA er historien om en 13-årig dreng med

Læs mere

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Få glade medarbejdere og luft I budgettet 01 Ejendommen Moderne kontorlokaler i hovedstaden til attraktive priser CPH Business Park

Læs mere

ERHVERVS BAROMETERET - ET AKTUELT BILLEDE AF, HVORDAN DET GÅR ERHVERVSLIVET I VIBORG KOMMUNE

ERHVERVS BAROMETERET - ET AKTUELT BILLEDE AF, HVORDAN DET GÅR ERHVERVSLIVET I VIBORG KOMMUNE ERHVERVS 2015 BAROMETERET - ET AKTUELT BILLEDE AF, HVORDAN DET GÅR ERHVERVSLIVET I VIBORG KOMMUNE Kenneth Biirsdahl Partner Deloitte Henrik Hansen Erhvervsdirektør VIBORGegnens Erhvervsråd FREMTIDEN TEGNER

Læs mere

Effektiv og nærværende ejendomsadministration

Effektiv og nærværende ejendomsadministration 1 2 Effektiv og nærværende ejendomsadministration 2 3 Arbejdsfelt Vi er en virksomhed, der har stor erfaring i at administrere ejendomme på det private ejendomsmarked. Den private sektor er betydningsfuld

Læs mere

bliv godt kørende uden at binde penge hvorfor lease? Leasing af biler, varebiler og lastbiler

bliv godt kørende uden at binde penge hvorfor lease? Leasing af biler, varebiler og lastbiler Leasing af biler, varebiler og lastbiler bliv godt kørende uden at binde penge Med leasing betaler du for brugsretten og binder derfor ingen penge. Læs side 2 hvorfor lease? Lad pengene arbejde der, hvor

Læs mere

Hvad er leasing? Lad dine penge arbejde. kort fortalt. Fuldt skattefradrag LEASING

Hvad er leasing? Lad dine penge arbejde. kort fortalt. Fuldt skattefradrag LEASING Leasing kort fortalt Lad dine penge arbejde Læs side 6 Fuldt skattefradrag Læs side 8 Hvad er leasing? Med leasing køber du brugsretten til udstyr og binder derfor ingen penge. Læs side 2 LEASING IT /

Læs mere

Hvorfor vælge Erik Maibom A/S / leasingbilen.dk?

Hvorfor vælge Erik Maibom A/S / leasingbilen.dk? sælger-visitkort Hvorfor vælge Erik Maibom A/S / leasingbilen.dk? Lokale fagfolk giver bedre råd. Vi bor i Aalborg. Vi bor lige om hjørnet og tæt på vores kunder. Vi er jyder. Vi leverer ikke noget smart,

Læs mere

Job- og personprofil for afdelingschef til Byggeri og Ejendomme i Holstebro Kommune

Job- og personprofil for afdelingschef til Byggeri og Ejendomme i Holstebro Kommune Side 1/5 Job- og personprofil for afdelingschef til Byggeri og Ejendomme i Holstebro Kommune Indledning: Vores nuværende afdelingschef gennem mere end 5 år skal fremover står i spidsen for ejendomsområdet

Læs mere

Kort præsentation af Icebreak Invest A/S

Kort præsentation af Icebreak Invest A/S Kort præsentation af Icebreak Invest A/S Visionen Hovedparten af et isbjerg er som bekendt skjult under vand sådan er det ofte også med værdier i virksomheden hovedparten af værdierne er skjulte og ikke

Læs mere

Sociale investeringer betaler sig. for individet, samfundet og investorerne

Sociale investeringer betaler sig. for individet, samfundet og investorerne Sociale investeringer betaler sig for individet, samfundet og investorerne Fremtidens udfordringer kræver nye løsninger Det danske velfærdssamfund står over for en række store udfordringer ikke mindst

Læs mere

Fremskaffelse af finansiering og sammensætning af finansiering. - En udfordring i dagligdagen? Title Layout

Fremskaffelse af finansiering og sammensætning af finansiering. - En udfordring i dagligdagen? Title Layout Fremskaffelse af finansiering og sammensætning af finansiering - En udfordring i dagligdagen? Title Layout Finansiering - en mangelvare? Oles Smedeforretning A/S Uvildig finansiel rådgivning V/Per Hovmarkkjh

Læs mere

Konverter til FlexLån, hvis du har flytteplaner

Konverter til FlexLån, hvis du har flytteplaner 6. august 2008 Konverter til FlexLån, hvis du har flytteplaner Går du med flytteplaner, har du et 4 % eller 5 % lån og tror på, at renten falder? Så bør du konvertere nu. Årsagen er, at renterne ikke skal

Læs mere

Støberigade 12 14 København STØBERIGADE

Støberigade 12 14 København STØBERIGADE Støberigade 12 14 København STØBERIGADE Attraktiv beliggenhed i Københavns vækstcentrum. Teglholmen er en del af Københavns Sydhavn og et populært område at etablere sig i. Den ekspansive bydel er under

Læs mere

Hver fjerde virksomhed ansætter i udlandet

Hver fjerde virksomhed ansætter i udlandet Organisation for erhvervslivet Juni 2010 Hver fjerde virksomhed ansætter i udlandet Af konsulent Maria Hove Pedersen, mhd@di.dk og konsulent Claus Andersen, csa@di.dk Når danske virksomheder frem til krisen

Læs mere

STRATEGISK DESIGN OG FORRETNINGSUDVIKLING

STRATEGISK DESIGN OG FORRETNINGSUDVIKLING STRATEGISK DESIGN OG FORRETNINGSUDVIKLING SEMINAR OG WORKSHOPFORLØB Evnen til at udnytte nye markedsmuligheder og digitale forretningsområder har afgørende betydning for en virksomheds potentiale og konkurrenceevne.

Læs mere

Pressemeddelelse. 1. halvår. Incl. hoved- og nøgletal samt faktaboks. Må straks offentliggøres

Pressemeddelelse. 1. halvår. Incl. hoved- og nøgletal samt faktaboks. Må straks offentliggøres Pressemeddelelse 1. halvår 2010 Incl. hoved- og nøgletal samt faktaboks Må straks offentliggøres Pressemeddelelse Markant kundetilgang og tilfredsstillende primær drift Middelfart Sparekasse fik mere end

Læs mere

Administrerende direktør og koncernchef Lars Idermarks tale

Administrerende direktør og koncernchef Lars Idermarks tale 1 2011-04-15 Posten Norden generalforsamling 2011 Administrerende direktør og koncernchef Lars Idermarks tale Kære generalforsamling, mine damer og herrer. Det er en stor glæde for mig at tale her i dag

Læs mere

VELKOMMEN TIL WORLD TRADE

VELKOMMEN TIL WORLD TRADE VELKOMMEN TIL WORLD TRADE Velkommen til World Trade Center Ballerup Washington og Beijing har deres - nu har også Danmark fået sit første World Trade Center. Som lejer i World Trade Center Ballerup bliver

Læs mere

Videncenter for Idrætsanlæg. fra vision til virkelighed

Videncenter for Idrætsanlæg. fra vision til virkelighed 2014 Videncenter for Idrætsanlæg fra vision til virkelighed Videndeling skaber vækst I en tid præget af forandring på idræts,- kultur- og fritidsområdet er der behov for nytænkning. Men der er også brug

Læs mere

Fokus. Råd til vækst. Råd til vækst. Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering

Fokus. Råd til vækst. Råd til vækst. Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering Fokus Magasinet, som bringer dig på forkant med finansiering Vækst Få råd til vækst I dette nummer Fokus Tema: Ansvarshavende redaktør: Marketingchef Svend-Erik Meulengracht Nordania Leasing Redaktion:

Læs mere

Værdiskabende kvalificering

Værdiskabende kvalificering Værdiskabende kvalificering Vi kunne fordoble eksport-salget til nye markeder på få år, hvis vi ellers kunne få investeringen finansieret. Det viste sig umuligt at klare på traditionel vis, og vi var begyndt

Læs mere

Offentlig-Privat Partnerskab Sikkerhed for kvalitet og god økonomi

Offentlig-Privat Partnerskab Sikkerhed for kvalitet og god økonomi Offentlig-Privat Partnerskab Sikkerhed for kvalitet og god økonomi OPP-udbudsformen sikrer en god og tæt dialog om byggeriets udformning og kvalitet mellem den offentlige bestiller og det private OPP-selskab.

Læs mere

F O N D S B Ø R S M E D D E L E L S E

F O N D S B Ø R S M E D D E L E L S E Den 31. maj 1999 Københavns Fondsbørs Telefax nr. 33 12 86 13 F O N D S B Ø R S M E D D E L E L S E EjendomsSelskabet Norden A/S udvider aktiekapitalen med fortegningsret for de nuværende aktionærer i

Læs mere

IT-væksthuset på 5te mere end et sted at bo

IT-væksthuset på 5te mere end et sted at bo IT-væksthuset på 5te mere end et sted at bo IT-VÆKSTHUSET PÅ 5te < SIDE 02 > SIDE 03 IT-væksthuset er et nyt innovativt vækstmiljø på toppen af IT-Universitetet i Ørestaden i København. DET ER STEDET:

Læs mere

BilagKB_141216_pkt.19.01 ERHVERVSPOLITIK 2015-2018

BilagKB_141216_pkt.19.01 ERHVERVSPOLITIK 2015-2018 ERHVERVSPOLITIK 2015-2018 ERHVERVSKOMMUNEN HVIDOVRE I Hvidovre har vi mange virksomheder og arbejdspladser, både private og offentlige. Vi har et af Nordeuropas største erhvervsområder, Avedøre Holme,

Læs mere

ANALYSENOTAT Datterselskaber i udlandet henter værdi til Danmark

ANALYSENOTAT Datterselskaber i udlandet henter værdi til Danmark ANALYSENOTAT Datterselskaber i udlandet henter værdi til Danmark AF CHEFKONSULENT MALTHE MUNKØE Mange danske virksomheder har etableret datterselskaber i udlandet. Det kan være motiveret af forskellige

Læs mere

VIRKSOMHEDSDAG 2013 DEN DANSKE FINANSANALYTIKERFORENING

VIRKSOMHEDSDAG 2013 DEN DANSKE FINANSANALYTIKERFORENING VIRKSOMHEDSDAG 2013 DEN DANSKE FINANSANALYTIKERFORENING Danmarks største børsnoterede ejendoms- og servicevirksomhed Ejer og driver 200 kontor-, bolig- og detailejendomme Samlet værdi DKK 16,6 mia. og

Læs mere

Stillings- og personprofil. Administrerende direktør FDC A/S

Stillings- og personprofil. Administrerende direktør FDC A/S Stillings- og personprofil Administrerende direktør FDC A/S Maj 2014 Opdragsgiver FDC A/S Adresse Lautrupvang 3A 2750 Ballerup Tlf.: 44 65 45 00 www.fdc.dk Stilling Administrerende direktør Refererer til

Læs mere

Få finansieret virksomhedens energioptimeringer med

Få finansieret virksomhedens energioptimeringer med Få finansieret virksomhedens energioptimeringer med Indholdsfortegnelse Hvem er NRGi Finans........................ 3 Finansiering er en god ide.................... 4 Finansieringstyper..........................

Læs mere

«Label» Nordania Leasing Birkerød Kongevej 25 3460 Birkerød Telefon 45 12 12 12

«Label» Nordania Leasing Birkerød Kongevej 25 3460 Birkerød Telefon 45 12 12 12 «Label» Nordania Leasing Birkerød Kongevej 25 3460 Birkerød Telefon 45 12 12 12 www.nordania.dk Juli 2013 Første halvår af 2013 er gået. Bilsalget generelt slår alle salgsrekorder, og økonomerne spår bedre

Læs mere

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser

Læs mere

MOD NYE LØSNINGER Dansk Byggeris Strategi 2014-2016

MOD NYE LØSNINGER Dansk Byggeris Strategi 2014-2016 MOD NYE LØSNINGER Dansk Byggeris Strategi 2014-2016 FORORD Dansk Byggeri har udarbejdet en ny strategi. Efter en lang periode med krise og tilpasninger ser vi nu fremad og fokuserer på udvikling. Derfor

Læs mere

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser

Læs mere

Sjælsø Gruppen. Finansanalytikerforeningens Virksomhedsdag 2007

Sjælsø Gruppen. Finansanalytikerforeningens Virksomhedsdag 2007 Sjælsø Gruppen Finansanalytikerforeningens Virksomhedsdag 2007 1 AGENDA Forretningsplatform Køb af IBI og etablering i Polen Retail i Norden Boligprojekter i Sverige Polen Boligmarkedet i Danmark Erhvervsmarkedet

Læs mere

Bedre velfærd og holdbar økonomi Regeringens kvalitetsreform, 2015-plan og lavere skat på arbejdsindkomst

Bedre velfærd og holdbar økonomi Regeringens kvalitetsreform, 2015-plan og lavere skat på arbejdsindkomst Den 1. august 007 Bedre velfærd og holdbar økonomi Regeringens kvalitetsreform, 015-plan og lavere skat på arbejdsindkomst Regeringen fremlægger i dag tre store, markante og visionære planer for Danmarks

Læs mere

ANALYSENOTAT Hver femte ansat i udenlandsk ejet virksomhed

ANALYSENOTAT Hver femte ansat i udenlandsk ejet virksomhed ANALYSENOTAT Hver femte ansat i udenlandsk ejet virksomhed AF ØKONOM JENS HJARSBECH, CAND.POLIT, Udenlandske investeringer øger velstanden Udenlandsk ejede virksomheder er ifølge Produktivitetskommissionen

Læs mere

Workform: Rethink Business gav værdifuld inspiration til alle dele af vores forretning

Workform: Rethink Business gav værdifuld inspiration til alle dele af vores forretning Workform: Rethink Business gav værdifuld inspiration til alle dele af vores forretning For tomandsvirksomheden Workform har deltagelsen i Rethink Business været værdifuld i forhold til at designe og producere

Læs mere

erhvervs barometeret Kom tæt på de vigtigste tendenser i erhvervslivet i viborg kommune

erhvervs barometeret Kom tæt på de vigtigste tendenser i erhvervslivet i viborg kommune 2014 erhvervs barometeret Kom tæt på de vigtigste tendenser i erhvervslivet i viborg kommune Henrik Hansen Erhvervsdirektør vil du vide hvordan andre lokale virksomheder ser nutiden og fremtiden? så tjek

Læs mere

Workshops til Vækst. - Modul 3: Eksternt fokus. Indholdsfortegnelse

Workshops til Vækst. - Modul 3: Eksternt fokus. Indholdsfortegnelse Workshops til Vækst - Modul 3: Eksternt fokus Indholdsfortegnelse Workshops til Vækst... 1 Eksternt fokus... 2 Praktiske forberedelser... 3 Mentale modeller... 5 Indbydelse... 6 Program... 7 Opsamling

Læs mere

Wilders Plads Ejendomme A/S Strandgade 56, Wilders gård & Strandgade 71, 1401 København K

Wilders Plads Ejendomme A/S Strandgade 56, Wilders gård & Strandgade 71, 1401 København K Wilders Plads Ejendomme A/S Strandgade 56, Wilders gård & Strandgade 71, 1401 København K Ejendomme A/S Velkommen til Wilders Plads Ejendomme A/S, som er et familieforetagende i fjerde generation med civiløkonom

Læs mere

Sådan tiltrækker den offentlige sektor akademisk arbejdskraft

Sådan tiltrækker den offentlige sektor akademisk arbejdskraft Sådan tiltrækker den offentlige sektor akademisk arbejdskraft en undersøgelse af akademikeres præferencer Undersøgelsens hovedkonklusioner Moments undersøgelse viser, at den offentlige sektor generelt

Læs mere

Få fokus på forretningen. Fra kreditsalg til kontantsalg Frihed til at fokusere på forretningen Slut med dårlige betalere

Få fokus på forretningen. Fra kreditsalg til kontantsalg Frihed til at fokusere på forretningen Slut med dårlige betalere Få fokus på forretningen Fra kreditsalg til kontantsalg Frihed til at fokusere på forretningen Slut med dårlige betalere Kort om factoring Factoring er et enkelt service- og finansieringsværktøj, der udover

Læs mere

Private Banking. Har din formue brug for ekstra opmærksomhed?

Private Banking. Har din formue brug for ekstra opmærksomhed? Private Banking Har din formue brug for ekstra opmærksomhed? Ekstra opmærksomhed giver tryghed Private Banking er for dig, der har en formue med en kompleks sammensætning og en størrelse, der rækker et

Læs mere

Strategi for innovation og velfærdsteknologi i Sundhed & Omsorg, Esbjerg Kommune

Strategi for innovation og velfærdsteknologi i Sundhed & Omsorg, Esbjerg Kommune Strategi for innovation og velfærdsteknologi i Sundhed & Omsorg, Esbjerg Kommune 1 Udfordringer Esbjerg Kommunes servicetilbud vil i stigende grad blive udfordret i de kommende år. Vi vil blive mødt med

Læs mere

Kongsberg A/S ejes af stifterne Jan Nørr Nissen og Per C Hansen gennem respektive holdingselskaber.

Kongsberg A/S ejes af stifterne Jan Nørr Nissen og Per C Hansen gennem respektive holdingselskaber. 2011 2 Kongsberg Kongsberg A/S Kongsberg A/S har siden stiftelsen i 2001 beskæftiget sig med projektudvikling, ejendomsinvestering og gennemførelse af såvel bolig- som erhvervsbyggeri. Kongsberg A/S ejes

Læs mere

Værdibaseret tilgang. 02 (om os)

Værdibaseret tilgang. 02 (om os) Dialog skaber værdi 02 (om os) Værdibaseret tilgang Når du skal vælge en arkitekt til dit projekt, er tilliden afgørende. Fagligheden skal være i orden, kreativiteten skal blomstre, og det færdige resultat

Læs mere

Pressemeddelelse. Halvårsrapport. 1. halvår 2011. Inkl. nøgletal samt faktaboks. Må straks offentliggøres

Pressemeddelelse. Halvårsrapport. 1. halvår 2011. Inkl. nøgletal samt faktaboks. Må straks offentliggøres Pressemeddelelse Halvårsrapport 1. halvår 2011 Inkl. nøgletal samt faktaboks Må straks offentliggøres Pressemeddelelse Fortsat flot udvikling i den primære drift og markant kundetilgang Middelfart Sparekasse

Læs mere

Danske Andelskassers Bank A/S

Danske Andelskassers Bank A/S Danske Andelskassers Bank A/S Investorpræsentation - Opdateret november 2012 Indhold Danske Andelskassers Bank Organisation Historie Fokus på det lokale En betydende spiller Værdiskabelse for aktionærer

Læs mere

Greater Copenhagen: En vækstudfordring og -mulighed

Greater Copenhagen: En vækstudfordring og -mulighed Greater Copenhagen: En vækstudfordring og -mulighed Denne analyse stiller skarpt på Greater Copenhagens vækst i forhold til en af regionens største konkurrenter, Stockholm. 25.02.2015 Side 1/5 Analysen

Læs mere

Nyheder fra Nordania Lastbilleasing

Nyheder fra Nordania Lastbilleasing «Label» Nordania Leasing Birkerød Kongevej 25 3460 Birkerød Telefon 45 12 12 12 www.nordania.dk Juni 2014 Nyheder fra Nordania Lastbilleasing Nordania Leasing og Danske Leasing er gået sammen. Se, hvad

Læs mere

Disruptionrådet Partnerskab for Danmarks fremtid. Udkast til temaer og formål samt arbejdsform

Disruptionrådet Partnerskab for Danmarks fremtid. Udkast til temaer og formål samt arbejdsform Disruptionrådet Partnerskab for Danmarks fremtid Udkast til temaer og formål samt arbejdsform Overordnede temaer til drøftelse i partnerskabet Nye teknologier og forretningsmodeller Fremtidens kompetencer

Læs mere

Stor indbetalingsvækst og faldende omkostninger

Stor indbetalingsvækst og faldende omkostninger Pressemeddelelse Årsregnskab 2011 9. februar 2012 R E G N S K A B E T B E S K R I V E R H E L E D A N I C A K O N C E R N E N, H E R U N D E R F O R R E T N I NG S A K T I V I T E T E R I D A N M A R K,

Læs mere

IKT. Temperaturen på IKT i Aalborg og Nordjylland. Sammenligning med året før. Temperaturen på IKT-virksomheder i Nordjylland

IKT. Temperaturen på IKT i Aalborg og Nordjylland. Sammenligning med året før. Temperaturen på IKT-virksomheder i Nordjylland Temperaturen på IKT i Aalborg og Nordjylland Temperaturen på IKT-virksomheder i Nordjylland Hvordan går det med IKT-klyngen i Nordjylland? Hvilke forventninger har IKT-virksomheder til 2015? Få svarene

Læs mere

2010 Inkl. hoved- og nøgletal samt faktaboks

2010 Inkl. hoved- og nøgletal samt faktaboks Pressemeddelelse Årsrapport 2010 Inkl. hoved- og nøgletal samt faktaboks Må straks offentliggøres Pressemeddelelse Negativ kursregulering af egenbeholdning medvirker til et utilfredsstillende resultat

Læs mere

Private Banking. Har din formue brug for ekstra opmærksomhed?

Private Banking. Har din formue brug for ekstra opmærksomhed? Private Banking Har din formue brug for ekstra opmærksomhed? Ekstra opmærksomhed giver tryghed Private Banking er for dig, der har en formue med en kompleks sammensætning og en størrelse, der rækker et

Læs mere

NR. 9 - September Kommende efterlønnere vil arbejde fleksibelt

NR. 9 - September Kommende efterlønnere vil arbejde fleksibelt NR. 9 - September 2008 Kommende efterlønnere vil arbejde fleksibelt Ansvarshavende redaktør: Kommunikationschef Flemming Andersen Foto: PolFoto Layout: FTF Kommunikation Tryk: FTF 1. oplag 250 eksemplarer

Læs mere

Tale til Bedre mobilitet konference om en trængselsafgift i Hovedstaden der afholdes den 5. december 2011 i København

Tale til Bedre mobilitet konference om en trængselsafgift i Hovedstaden der afholdes den 5. december 2011 i København Tale til Bedre mobilitet konference om en trængselsafgift i Hovedstaden der afholdes den 5. december 2011 i København Intro Alle vil udvikling ingen vil forandring. Ordene er Søren Kierkegaards, men jeg

Læs mere

Step by Step - en faseopdelt tilgang til forretningsudvikling

Step by Step - en faseopdelt tilgang til forretningsudvikling EPI-center Danmark er et dynamisk og udviklende branchekontorfællesskab for iværksætter- og mikrovirksomheder, der arbejder inden for online salg og markedsføring. Vores kontorfællesskab strækker sig over

Læs mere

Velkommen i Sydbank Schweiz

Velkommen i Sydbank Schweiz Dr. Thomas König adm. direktør Sydbank Schweiz AG Velkommen i Sydbank Schweiz Og velkommen til en verden af særlig kompetencer og rådgivning, der har ét mål; at optimere dine formueforhold. Du vil opleve

Læs mere

WÜRTHLEASING. Moderne udstyr uden binding af kapital

WÜRTHLEASING. Moderne udstyr uden binding af kapital WÜRTHLEASING Moderne udstyr uden binding af kapital Det nyeste og smarteste udstyr Leasing er uanset virksomhedens størrelse blevet en meget almindelig vil behovet for udskiftninger, opgraderinger og udvidelser

Læs mere

NDEN PRØV OS AF BOOK ET MØDE FÅ ET SOLIDT SVAR KOM INDEN FOR I EN SOLID BANK SIDE 4-5 SIDE BOLIG PENSION 6-7 SIDE SIDE 2-3 SOLID BANK SOLIDE SVAR

NDEN PRØV OS AF BOOK ET MØDE FÅ ET SOLIDT SVAR KOM INDEN FOR I EN SOLID BANK SIDE 4-5 SIDE BOLIG PENSION 6-7 SIDE SIDE 2-3 SOLID BANK SOLIDE SVAR OM NDEN OR PRØV OS AF BOOK ET MØDE FÅ ET SOLIDT SVAR BOLIG SIDE 4-5 SIDE 6-7 PENSION KOM INDEN FOR I EN SOLID BANK SOLID BANK SIDE 2-3 SIDE 11 SOLIDE SVAR INVESTERING SIDE 8-9 SIDE 10 ERHVERV EN SOLID

Læs mere

Observationer af personer

Observationer af personer new ways of working Spørgeskema Workshop Observationer af personer Observationer i rum Interviews Observationer af møder Snapshots Inspirationsforedrag Episoder Arbejdsmønsteranalyse Metoder til at afdække

Læs mere

Danske virksomheder har ikke nok fokus på disruption især inden for fremstilling

Danske virksomheder har ikke nok fokus på disruption især inden for fremstilling DI ANALYSE Oktober 215 Danske virksomheder har ikke nok fokus på disruption især inden for fremstilling Den rivende teknologiske udvikling, vi oplever i dag, åbner dørene for nye markeder og forretningsmodeller,

Læs mere

Vækst og Forretningsudvikling

Vækst og Forretningsudvikling Vækst og Forretningsudvikling Uddrag af artikel trykt i Vækst og Forretningsudvikling. Gengivelse af denne artikel eller dele heraf er ikke tilladt ifølge dansk lov om ophavsret. Børsen Ledelseshåndbøger

Læs mere

Erhvervs PhD og forskningssamarbejde i en mindre organisation. v/hans Erik Brønserud. CFIR s arrangement om forskning og innovation

Erhvervs PhD og forskningssamarbejde i en mindre organisation. v/hans Erik Brønserud. CFIR s arrangement om forskning og innovation Erhvervs PhD og forskningssamarbejde i en mindre organisation v/hans Erik Brønserud CFIR s arrangement om forskning og innovation Finanssektorens Hus 16. juni 2011 Agenda 1. Kultur- og organisationsudvikling

Læs mere

Arla på Sønderhøj Merværdi ved optimering af de fysiske rammer. v/facilitychef Hardy Kjærgaard, Arla

Arla på Sønderhøj Merværdi ved optimering af de fysiske rammer. v/facilitychef Hardy Kjærgaard, Arla Arla på Sønderhøj Merværdi ved optimering af de fysiske rammer v/facilitychef Hardy Kjærgaard, Arla Kort om Arla Arla Foods er verdens 8. største mejeriselskab og verdens største leverandør af økologiske

Læs mere

Notat. Notat vedr. midlertidige aktiviteter på Polymeren Sag: 01.11.00-P20-39-15 Trine Hedegård Jensen Plan og kultur 24-04-2015

Notat. Notat vedr. midlertidige aktiviteter på Polymeren Sag: 01.11.00-P20-39-15 Trine Hedegård Jensen Plan og kultur 24-04-2015 Notat Notat vedr. midlertidige aktiviteter på Polymeren Sag: 01.11.00-P20-39-15 Trine Hedegård Jensen Plan og kultur 24-04-2015 Faaborg-Midtfyn kommune overtager den tidligere Polymerfabrik på Stationsvej

Læs mere

Eksamen nr. 1. Forberedelsestid: 30 min.

Eksamen nr. 1. Forberedelsestid: 30 min. Bilag til: HHX Afsætning A Eksamen nr. 1 Forberedelsestid: 30 min. - Se video: Intro - Forbered opgaven - Se video: Eksamen 1 - Diskuter elevens præstation og giv en karakter - Se video: Votering - Konkluder

Læs mere

BSM_S1 MÅLSÆTNINGSPROGRAM

BSM_S1 MÅLSÆTNINGSPROGRAM MÅLSÆTNINGSPROGRAM MÅLSÆTNINGSPROGRAM INDHOLD VÆRDIGRUNDLAG FOR BOMIDTVEST MÅLSÆTNING, OVERORDNET MÅLSÆTNING, NYBYGGERI MÅLSÆTNING, RENOVERING OG OMBYGNING MÅLSÆTNING, AFDELINGENS DRIFT OG VEDLIGEHOLDELSE

Læs mere

- dit unikke byggekoncept JUNGET

- dit unikke byggekoncept JUNGET - dit unikke byggekoncept JUNGET Fakta om JUNGET i Hinnerup Projekt: Lager/udstilling, værkstedsbygning, højlager samt administrationsbygning i 3 etager med delvis kælder, Sigma 1-3, 8382 Hinnerup. Bebygget

Læs mere

Velkommen til BusinessPark Aalborg

Velkommen til BusinessPark Aalborg Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV Velkommen til BusinessPark Aalborg MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Viby Ringvej 2B, 3. 8260 Viby J datea.dk BusinessPark Aalborg...... ligger i et godt erhvervsområde

Læs mere

TID TIL VÆksT. Danmark investerer i virksomheder med vækstambitioner.

TID TIL VÆksT. Danmark investerer i virksomheder med vækstambitioner. 12 Danmark investerer i virksomheder med vækstambitioner. Væksthus Syddanmark er etableret for at styrke syddanske virksomheders mulighed for at udfolde deres fulde potentiale. I Væksthus Syddanmark får

Læs mere

Velkommen til BusinessPark Aalborg

Velkommen til BusinessPark Aalborg Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV Velkommen til BusinessPark Aalborg MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Viby Ringvej 2B, 3. 8260 Viby J datea.dk BusinessPark Aalborg...... ligger i et godt erhvervsområde

Læs mere

PRIVATE BANKING AARHUS

PRIVATE BANKING AARHUS PRIVATE BANKING AARHUS Private Banking i Ringkjøbing Landbobank, Aarhus I Ringkjøbing Landbobank tilbyder vi et godt og afprøvet setup til erhvervs- og privatkunder, holdingselskaber, fonde og foreninger

Læs mere

Indstilling. Investering i Aarhus Kommunes fibernetværk. 1. Resume. Til Aarhus Byråd via Magistraten. Den 20. november 2012.

Indstilling. Investering i Aarhus Kommunes fibernetværk. 1. Resume. Til Aarhus Byråd via Magistraten. Den 20. november 2012. Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Den 20. november 2012 Investering i Aarhus Kommunes fibernetværk 1. Resume Aarhusnettet er det fibernetværk, der forbinder hovedparten af kommunens arbejdspladser

Læs mere

Oversigtstabel (sammenligningstal) 2004 2005 2006 2007

Oversigtstabel (sammenligningstal) 2004 2005 2006 2007 Dansk Byggeris Regnskabsanalyse 2008 Dansk Byggeris Regnskabsanalyse 2008 omhandler primært bygge- og anlægsvirksomhedernes økonomiske forhold for kalenderåret 2007. Regnskabsanalysen udarbejdes på baggrund

Læs mere

Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s

Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s vision 2020 2 Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s VISION 2020 3 "Vi er lejernes første valg!"...sådan siger omverdenen om AAB, når vi kigger dybt i krystalkuglen

Læs mere

Assens Kommune gælden og dens betydning

Assens Kommune gælden og dens betydning Assens Kommune gælden og dens betydning Assens Kommune Økonomi Juli 2013 1 Indledning Denne rapport omhandler Assens Kommunes gæld fra kommunesammenlægningen til i dag. Herudover indgår den nuværende afviklingsprofil

Læs mere

Virksomhederne ser positivt på globaliseringen

Virksomhederne ser positivt på globaliseringen D Indsigt Nummer 2 26. januar 2005 Virksomhederne ser positivt på globaliseringen A F K O N S U L E N T S U N E K. J E N S E N, s k j @ d i. d k 4 7 11 Høje forventninger til den politiske vilje I en DI-rundspørge

Læs mere

Strategier i Børn og Unge

Strategier i Børn og Unge Strategier i Børn og Unge Børn og Unge arbejder med strategier for at give ramme og retning, fordi vi tror på, at de bedste løsninger på hverdagens udfordringer bliver fundet, ved at ledere og medarbejdere

Læs mere

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen 12. august 2009 Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen Den gennemsnitlige husstand i Danmark bruger omkring 26.000 kroner om året på energi. Alene opvarmning af hjemmet koster i omegnen af

Læs mere

Odense ALT HVAD DU SKAL VIDE OM DIN ERHVERVSMÆGLER

Odense ALT HVAD DU SKAL VIDE OM DIN ERHVERVSMÆGLER Odense ALT HVAD DU SKAL VIDE OM DIN ERHVERVSMÆGLER DEN GODE EJENDOMSHANDEL STARTER MED, AT DE RIGTIGE MENNESKER MØDES OG LIDT TIL Hos Nybolig Erhverv Odense tager vi rollen som mægler alvorligt. For det

Læs mere

Danske Andelskassers Bank A/S

Danske Andelskassers Bank A/S Danske Andelskassers Bank A/S Investorpræsentation - Opdateret 29. februar 2012 Indhold Kære aktionær Danske Andelskassers Bank Organisation Historie Fokus på det lokale En betydende spiller Værdiskabelse

Læs mere

INVESTERINGER GIVER STØRST AFKAST UDEN FOR DANMARK

INVESTERINGER GIVER STØRST AFKAST UDEN FOR DANMARK Marts 2014 INVESTERINGER GIVER STØRST AFKAST UDEN FOR DANMARK AF KONSULENT MATHIAS SECHER, MASE@DI.DK Det er mere attraktivt at investere i udlandet end i Danmark. Danske virksomheders direkte investeringer

Læs mere

tryg i boligen med sparbank byg og byg om

tryg i boligen med sparbank byg og byg om tryg i boligen med sparbank byg og byg om Boligrådgivning Sådan gør vi i SPARBANK Hos SPARBANK bliver du mødt af en kompetent og fleksibel rådgiver, der gør sit bedste for at sætte sig ind i din situation

Læs mere

Digitaliseringsstrategi

Digitaliseringsstrategi gladsaxe.dk Digitaliseringsstrategi 2015-2018 Gladsaxe Kommune er med stor fart i gang med at forandre og effektivisere opgaveløsningen og skabe mere velfærd for borgerne ved at udnytte mulighederne gennem

Læs mere

Høje omkostninger og mangel på medarbejdere holder Danmark tilbage

Høje omkostninger og mangel på medarbejdere holder Danmark tilbage Allan Sørensen, chefanalytiker als@di.dk, 2990 6323 MAJ 2017 Høje omkostninger og mangel på medarbejdere holder Danmark tilbage Danmark rykker en plads tilbage og indtager nu syvendepladsen på IMD s liste

Læs mere

Personalepolitisk værdigrundlag for Vordingborg Kommune

Personalepolitisk værdigrundlag for Vordingborg Kommune Personalepolitisk værdigrundlag for Vordingborg Kommune Forord De personalepolitiske værdier for Vordingborg Kommune er udarbejdet i en spændende dialogproces mellem medarbejdere og ledere. Processen tog

Læs mere

The Innovation Board. Odense, den 7. januar 2014. Henrik Karlsen, partner. Copyright. tirsdag den 7. januar 14

The Innovation Board. Odense, den 7. januar 2014. Henrik Karlsen, partner. Copyright. tirsdag den 7. januar 14 The Innovation Board Odense, den 7. januar 2014 Henrik Karlsen, partner Vores mission Vi skal hjælpe virksomheder med at styrke deres konkurrenceevne gennem strategiske, systematiske og værdiskabende tilgange

Læs mere

Ejerskab og finansiering

Ejerskab og finansiering Ejerskab og finansiering Oversigt og eksempler Overblik Ejerskab og finansiering er et spørgsmål om at optimere: Økonomiske parametre: Skat, renter, udgifter Organisatoriske opgaver: Regnskaber, rapportering

Læs mere

Budgetstrategi 2014 2017

Budgetstrategi 2014 2017 Budgetstrategi 2014 2017 Indledning Den økonomiske situation Kommunerne står i en vanskelig økonomisk situation. Finanskrisen har betydet stagnerende vækst, faldende skatteindtægter og stigende ledighed.

Læs mere

Udlandet trækker i danske fødevarevirksomheder

Udlandet trækker i danske fødevarevirksomheder Organisation for erhvervslivet November 1 Udlandet trækker i danske fødevarevirksomheder AF CHEFKONSULENT LARS ZØFTING-LARSEN, LZL@DI.DK Danske fødevarevirksomheder vil vælge udlandet frem for Danmark

Læs mere

NYE VEJE TIL SUNDHED OG OMSORG. Fire velfærdsteknologiske spor på vej mod 2025

NYE VEJE TIL SUNDHED OG OMSORG. Fire velfærdsteknologiske spor på vej mod 2025 NYE VEJE TIL SUNDHED OG OMSORG Fire velfærdsteknologiske spor på vej mod 2025 København gearer op for velfærdsteknologien Velfærdsteknologi er midlet til to overordnede mål 1) Mere og bedre sundhed og

Læs mere