Boligkontoret Fredericia, Korskærparken afdeling 307. Brugervejledning

Transkript

1 Dato Boligkontoret Fredericia, Korskærparken afdeling 307 Køkken: Brugervejledning For at undgå fugt- og dampskader på overskabe bør kaffemaskiner, elkedler, friturekogere og lignende trækkes frem på bordpladen, når de benyttes, så damp kommer fri af overskabe. Linoleumsgulv. Linoleumsgulve har en stærk, beskyttende finish på overfladen, som gør dem enkle at rengøre og vedligeholde. Hvis snavs og pletter fjernes regelmæssigt kan almindelig rengøring foretages ved støvsugning med børstemundstykke, fejning eller tørmobning. Pletter kan fjernes med hårdt opvredet klud eller moppe. Periodisk rengøring eller grundrengøring må kun foretages med rengørings- og vedligeholdelsesmidler, som er beregnet for linoleumsgulve som fx Morel. Rengørings- og vedligeholdelsesmidler til linoleumsgulve, der kan købes hos gulvforhandlere. Undgå at efterlade overskydende vand på gulvet efter vask. Linoleum tåler ikke alkaliske rengøringsmidler som brun sæbe (krystalsæbe), salmiakspiritus og vasketabs. Midlerne nedbryder gulvet og det kommer til at lugte grimt. Små skrammer og ridser i linoleumsoverfladen vil forsvinde igen med tiden på grund af gulvets smidighed. Laminatbelagte låger. Låger, skuffer mv., der er laminatbelagte har en modstandsdygtig og glat overflade. Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunkent vand. Speciel laminatrens kan købes hos køkkenforhandlere. Hylder. Overfladen på hylder består af melamin, som er meget slidstærk. Rengøringen foretages med en klud, opvredet i vand, tilsat almindeligt, mildt opvaskemiddel. Køkkenbordplade. Granit tåler varme til en vis udstrækning der afsættes varmegenstande kortvarigt 1-2 minutter. Ved høje temperaturer (stegning og bagning) skal der anvendes bordskåner så et eventuelt thermochock undgås hvorved pladen kan revne. Granit tåler næsten alle former for almindelige rengøringsmidler herunder almindelig syreholdige rengøringsmidler. Ved daglig rengøring bruges almindelig rengøringsmiddel og ved mere grundig rengøring kan bruges skurepulver, ikke skurecreme som kan ridse overfladen. Vægfliser. Rengøring af vægfliser skal foretages med vand tilsat alaklisk rengøringsmiddel fx Mira klinkeplejeprodukter (Base Cleaner) eller tilsvarende. Kalk belægninger fjernes efter behov med vand tilsat et normalt afkalkningsmiddel fx almindelig eddike eller Mira klinkeplejeprodukter (Ceramic Cleaner) eller tilsvarende. Opvaskemaskine. Tilladelse til opsætning af opvaskemaskine skal altid søges hos Boligkontoret inden opsætning. Opvaskemaskinen skal monteres af autoriseret elektriker. Der skal være aquastop på vandslangen A\HF CHTA Side 1 af 10

2 Emfanget. Ved madlavning suges mere, når der trykkes på knappen med Propellen. Efter én time går emfanget automatisk ned til almindelig grundventilation. Emfanget rengøres på overfladen med en klud med almindeligt rengøringsmiddel. Fedtfilteret i emfanget tages ud og rengøres jævnligt (hver 3. måned) enten i opvaskemaskine eller i varmt vand tilsat opvaskemiddel. Se Beskrivelse af ventilation. Køkkenvask. Ved daglig rengøring kan der bruges almindelig opvaskemiddel skyl efter med varmt vand. Kalkrester kan fjernes med almindelig husholdningseddike eller med Sidol. Sidol fjerner effektivt fedtsmuds, kalk og vandpletter. Et lille antal dråber er tilstrækkeligt på en fugtig klud for at få stålvasken ren igen. Samtidig efterlader Sidol en silikonehinde, som beskytter overfladen og letter den daglige rengøring. Anvend aldrig ståluld, det kan give ridser i overfladen på sålvasken. Belysning under overskab. Er med en LED pærer. Armaturet rengøres ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig mild opvaskemiddel. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet. Ved udskiftning af lyskilde kontaktes varmemesteren, som har lyskilder liggende på lager. Badeværelse: Rengøring af sanitet. Porcelænet skal vaskes med vand og rengøringsmiddel én gang om ugen. Anvend ikke redskaber med hårde slibemidler. Anvend ikke kaustisk soda, da dette ødelægger glasuren. For at undgå kalkaflejringer kan der sprøjtes med et surt reagerende middel, f.eks. citronsyre, eddikesyre (1:5 opløsning), almindelig husholdningseddike eller et af de afkalkningsmidler, der findes i handlen. Hvis der opstår misfarvning eller belægninger på Wc'et, kan disse fjernes med vand og almindeligt maskinopvaskemiddel. Bland et par spiseskefulde opvaskemiddel i 5 liter 50 varmt vand og lad blandingen virke i 15 minutter. Baderumsskab. Skabet bør ikke udsættes for direkte vandsprøjt Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunkent vand, eventuelt tilsat almindeligt, mildt opvaskemiddel. Tør efter med en tør klud. Hvis der spildes neglelak, neglelakfjerner eller andre stærke opløsningsmidler, skal det tørres af med det samme. Bordplade med vask. Rengøres med en blød børste eller klud. Den første måned rengøres vasken og bordpladen med almindeligt opvaskemiddel. Derefter bruges almindeligt rengøringsmiddel f.eks. flydende Ajax uden slibestoffer. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet, der kan lave ridser. Kalk aflejres uundgåeligt i bunden af vasken og omkring armaturet, og giver en ru og grålig overflade. Afkalkning foretages med en kalkfjerner, eksempelvis fortyndet eddikesyre eller almindelig husholdningseddike. Umiddelbart efter afkalkningen (5-10 minutter) skylles kalkfjerneren grundig bort med vand. En voksbehandling (autovoks) ca. 6 gange årligt reducerer kalkaflejringer og fremhæver overfladens glans. Bundproppen i vasken skal jævnligt tages op og renses for hår og sæberester. HF CHTA.docx Side 2 af 10

3 Hvis afløbet ikke virker, skal vandlåsen i skabet under vasken skilles ad og renses. Efter rensning og rengøring samles vandlåsen igen. Fliser og klinkegulv. Husk aftørring af våde flader efter bad dette reducerer behovet for afkalkning af overfladerne. Rengøring af klinkegulve og vægfliser skal foretages med vand tilsat alaklisk rengøringsmiddel fx Mira klinkeplejeprodukter (Base Cleaner) eller tilsvarende. Kalk belægninger fjernes efter behov med vand tilsat et normalt afkalkningsmiddel fx almindelig eddike eller Mira klinkeplejeprodukter (Ceramic Cleaner) eller tilsvarende. Belysningsarmatur over spejl. Er med et 14W/24W T5 lysstof rør. Ved udskiftning af lyskilde kontaktes varmemesteren, som har lyskilder liggende på lager. Armaturet rengøres ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig mild opvaskemiddel. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet. Belysningsarmaturer i loft. Er med en 4W GU10 LED pærer. Ved udskiftning af lyskilde kontaktes varmemesteren som har lyskilder liggende på lager. Armaturet rengøres ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig rengøringsmiddel. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet. WC. Der er stort og lille skyl på betjeningspladen. Det store skyl bruges, når der er brugt papir ved toiletbesøg, ellers bruges lille skyl. Wc-skålen rengøres en gang om ugen med vand tilsat alkalisk rengøringsmiddel fx Ajax med salmiak eller tilsvarende Gulvvarme Varme i gulvet i badeværelse og/eller toilet reguleres på rumtermostaten, som er placeret på væggen i badeværelset. Hvis man ændrer indstillingen på termostaten, varer det op til 8 timer, inden den nye temperatur har bredt sig til gulvet. Hvis gulvet føles koldt skal termostaten stilles til en lidt højere værdi. Føles gulvet for varmt skal man regulere ned på termostaten, det vil sige stille termostaten til en lidt lavere værdi. Drejeknap til regulering af gulvarme Ventilation. Ventilen i lofter og vægge må IKKE røres, da udsugningsanlægget er indreguleret til en fast luftmængde for hele opgangen. Ventilen rengøres forsigtigt med en blød klud og almindeligt rengøringsmiddel. Omkring ventilen (på vægge og lofter) skal der jævnligt rengøres dette gøres ligeledes med en blød klud og almindeligt rengøringsmiddel. Se Beskrivelse af ventilation på side 9. HF CHTA.docx Side 3 af 10

4 Montage af udstyr i badeværelset. Der må ikke bores huller i gulvfliserne, da der er gulvvarmeslanger i gulvet, der kan blive beskadiget. Ved montage af udstyr på vægge, skal man holde sig til kun at bore i fugerne. Vaskemaskine og tørretumbler (th/tv lejligheder). Tilladelse til opsætning af vaskemaskine og tørretumblere skal altid søges hos Boligkontoret inden opsætning. Hvis der opsættes tørretumbler, skal det være en kondenstørretumbler. Det er ikke tilladt at opstille tørretumbler med afkast. En kondenstørretumbler fjerner fugten/vandet fra tøjet under tørreprocessen. Det fjernede vand føres via afløbsslangen til afløbet i væggen bag vaskemaskinen eller opsamles i en indbygget beholder som brugeren skal tømme efter behov.. Skal du have en kondenstørretumbler så vælg en type, der kondenserer så meget af vandet som muligt - resten ledes ud i rummet sammen med den varme luft og kan derfor give anledning til dårligt indeklima. Afløb fra kondenstørretumbler kan tilsluttes til afløbsforskruningen inde under bordpladen. Vand og afløb til vaskemaskine tilsluttes i væggen under bordpladen. Gulvafløbet bør renses jævnligt, og minimum 2 gange om året på følgende måde: Afmonter skruen i risten og fjern risten Tag fat i håndtaget og træk vandlåsen lige op Fjern hår, sæberester og lignende - rengør og skyl det hele godt igennem Sæt vandlås og rist på plads igen Fyld vandlåsen med vand Blandingsbatterier håndvaskarmatur og brusarmatur. Armaturerne er af forkromet messing og rengøres med et egnet rengøringsmiddel evt. almindelig opvaskemiddel og aftørres med en tør klud.. Kalkbelægninger fjernes med et afkalkningsmiddel som fx almindelig husholdningseddike derefter med rent vand og aftør med en ren klud. Brug ikke afkalkningsmidler, der angriber krom, og brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet Brusearmaturet er med en skoldningsspærre ved 38 C. I den ene side regulerer man vandmængden, og i den anden side regulerer man temperaturen på vandet. Skru jævnligt op og ned for temperaturen for at motionere termostaten og for at undgå tilkalkning i blandingsbatteriet. HF CHTA.docx Side 4 af 10

5 Entre: Dørtelefon er placeret på væggen i entreen Døråbner lystænding Indstilling af ringetonens lydstyrke Fjernvarmeunit er monteret i skab i entre og forsyner boligen med varme og varmt brugsvand. Ventiler er indstillet klar til brug, og må ikke ændres. Hvis der skulle opstå problemer med radiatorvarmen, gulvvarmen eller det varme brugsvand tilkaldes varmemesteren. Afspærringsventiler til koldt og varmt brugsvand samt varmen er placeret under varmeunitten. PLACERING AF TEKNIKSKABE I LEJLIGHEDER. T T T TEKNIKSKAB T HF CHTA.docx Side 5 af 10

6 TEKNIKSKAB: 1. VEKSLER TIL VARMT VAND 2. ENERGIMÅLER, se betjening af energimåler 3. VANDMÅLER, alt vandforbrug i lejligheden aflæses her. 4. AFSPÆRRINGSHANER VARME (røde haner lige under veksleren) 5. AFSPÆRRINGSHANE VAND (grøn hane foran vandmåleren) Aflæsning af forbrug af El, vand og varme foregår via målere som aflæser forbruget for den enkelte bolig. El-måler er i teknikrum i kælder og fjernlæses af TRE-FOR. Vandmåler, som registrerer det samlede forbrug af koldt og varmt vand, er placeret under varmeunitten og fjernlæses af TRE-FOR. Varmemåler (energimåler) er monteret i unitten og fjernaflæses af Fredericia Fjernvarme. HF CHTA.docx Side 6 af 10

7 HPFI-afbryder og automatsikringer sidder i teknikskabet. HPFI-relæet skal testes 2 gange om året, så er man sikker på, at det virker, hvis der opstår en elektrisk fejl. Afbryderen, som er lovpligtig, fungerer bedst, hvis den jævnligt "motioneres". Man tester HPFI-afbryderen ved at trykke på den hvide testknap. Det er en god huskeregel at teste den, når vi går over til henholdsvis vinter- og sommertid. Du kan modtage en gratis sms to gange om året, som minder dig om at teste relæet: Send en sms med teksten HPFI til Skulle uheldet være ude og en automatsikring slår fra, må den kun slås til 2 gange før boligforeningen kontaktes, da det kan skyldes en fejl i en brugsgenstand eller i den faste installation. Røgalarm. Husk at kontrollere boligens røgalarm, den er placeret i entreen, Vedligeholdelse og pleje Hver måned: gennemfør en funktionstest, hvert halve år: Fra tid til anden bør røgalarmen renses udvendigt, f.eks. med en let fugtet klud. Røgalarmen skal udskiftes efter 10 år. Tryk på testknappen (op til 20 sekunder), indtil der høres en høj og pulserende alarmtone. Lyder ingen signalhorn eller blinker lysdioden ikke, skal batteriet udskiftes. Hvis dette ikke fører til succes, skal røgalarmen evt. udskiftes. Brandalarmen er tilsluttet til 220V og har batteri som backup. Testknap Belysningsarmaturer i loft. Er med en 4W GU10. LED pærer. Ved udskiftning af lyskilde kontaktes varmemesteren som har lyskilder liggende på lager. Armaturet rengøres ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig rengøringsmiddel. Brug ikke skuresvamp, ståluld eller andet der kan ridse armaturet. HF CHTA.docx Side 7 af 10

8 Andet: Trægulvene rengøres ved støvsugning eller med vand tilsat Junckers Gulvsæbe eller anden gulvsæbe til lakerede trægulve. Brug en hårdt opvredet klud, da trægulvet ikke har godt af for meget vand. Undgå at efterlade vand på gulvet efter vask. Vinduer. Brug en blød børste og en gummibelagt skraber, og anvend mildt sæbevand eventuelt tilsat et afspændingsmiddel, der hindrer kalkpletter. Når glasset pudses, anbefales det min. 2 gange om året at rengøre selve vinduet udvendig med rent vand evt. mildt sæbevand samt at åbne vinduerne og vaske alle tilgængelige false og afkroge, hvor insekter af alle slags ynder at gemme sig. Det er især vigtigt at få fjernet spindelvæv og lignende, der med tiden uundgåeligt sætter sig i krogene og kan blokere for det automatiske vandafløb og den naturlige ventilation omkring rammen. Indvendige døre. Dørplade og karm vaskes/aftørres med en hårdt opvreden klud efter behov med lunkent vand tilsat almindelig rengøringsmiddel, tør efter med en klud. Rengøringsmidler må ikke indeholde sprit, opløsningsmidler, klor salmiak eller have nogen slibende effekt. Hængsler og låse smøres ca. en gang årligt med syrefri olie eller lignende. Granitvinduesplader. Granit tåler næsten alle former for almindelige rengøringsmidler herunder almindelig syreholdige rengøringsmidler. Ved daglig rengøring bruges almindelig rengøringsmiddel og ved mere grundig rengøring kan bruges skurepulver, ikke skurecreme som kan ridse overfladen. Parabol, der skal altid ansøges om tilladelse til opsætning ved Boligkontoret. Antenne, der er mulighed for TV fra følgende signaludbydere, WAOO, YOUSEE og TDC. Deres signal til boligen er afsluttet i teknikskabet i entré. Der er udført antennestik i stue samt i værelser og antennekabler er ført til teknikskab. Beboeren skal ved tilbageflytning tilslutte antennekablet til den signaludbyder, de har valgt. Ønsker beboeren at benytte mere end et antennestik skal der monteres en antenneforstærker med de antal udgange der ønskes. Det skal man selv betale. Nødvendige patchkabler hertil udleveres ved henvendelse til varmemesteren. Telefon og bredbånd/internet, der er mulighed for fasttelefoni og bredbånd/internet fra følgende signaludbydere, WAOO, YOUSEE og TDC. Deres signal til boligen er afsluttet i teknikskabet i entré. Der er udført PDS udtag i stue for henholdsvis telefon (rød) og bredbånd/internet (grøn). Beboeren kan ved tilbageflytning med fordel placere trådløs telefon/trådløs router for internet i selve teknikskabet. Ønsker beboeren at benytte PDS udtag i stuen tilsluttes de i teknikskabet til den valgte signalleverandør. Nødvendige patchkabler hertil udleveres ved henvendelse til varmemesteren. HF CHTA.docx Side 8 af 10

9 Billede af et teknikskab i bolig med anvisning for tilslutninger for TV, TLF og bredbånd: Pos. 1: Antennefordeler Pos. 2: TDC monteres over PDS stik Pos. 3: PDS stik Pos. 4: Såfremt beboer har WAOO vil WAOO boks være placeret umiddelbart ved siden af antennefordeleren Pos. 5: Disponibel plads over til mulig placering af router, trådløst net og/eller DECT enhed for trådløs fastnet telefoni. Pos. 6: El tavle Forbindelsesmuligheder TV: YOUSEE: foretages intet er ved indflytning tilsluttet Yousee. WAOO: PDS 1 forbindes til WAOO med PDS kabel. YOUSEE kabel i antennefordeler demonteres og der monteres et antennekabel fra antennefordeler til WAOO. NB: Kræver særligt abonnement hos WAOO. TDC: YOUSEE kabel i antennefordeler demonteres og der monteres et antennekabel fra antennefordeler til TDC router Forbindelsesmuligheder TLF: Ønskes fastnettelefon tilsluttet PDS i stue forbindes PDS 2 til den enten TDC eller WAOO med PDS kabel alt efter valg af udbyder. Ønskes fastnettelefoni trådløst placeres DECT enhed herfor med fordel i pos. 5 i teknikskab og forbindes til enten TDC eller WAOO med PDS kabel alt efter valg af udbyder. Forbindelsesmuligheder IT (bredbånd): Ønskes fasttilslutning af PC til PDS i stue forbindes PDS 2 til TDC eller WAOO med PDS kabel alt efter valg af udbyder Ønskes trådløs internet placeres router med fordel i pos. 5 i teknikskab og forbindes til enten TDC eller WAOO med PDS kabel alt efter valg af udbyder. HF CHTA.docx Side 9 af 10

10 Beskrivelse af ventilation. I din ny renoverede lejlighed er der installeret et nyt ventilationsanlæg, som suger fugtig luft ud og blæser filtreret frisk luft ind, mens varmen bliver genbrugt. Ventilationsanlægget suger fra bad og køkken og tilfører frisk opvarmet luft ind i stue og værelser. Den friske luft tilføres ind gennem ventilerne, der sidder i væggene. Luften bliver opvarmet til C inden den blæses ind i lejligheden, så det ikke trækker. Luften kan føles kold, hvis du holder hånden op foran ventilen, hvilket skyldes lufthastigheden omkring ventilen - den samme effekt, som når det blæser meget udenfor og føles koldt selvom temperaturen faktisk er høj. Ventilationsanlægget er indstillet, så der kommer lige så meget frisk luft ind i lejligheden, som der suges ud af lejligheden. Lejligheden bliver, som følge af anlæggets indstilling, luftet ud hele tiden. Det koster ikke ekstra i varme, da varmen bliver genbrugt i varmeveksleren, og dette giver samtidig et bedre indeklima. Ventilerne må ikke dækkes til, og der må ikke stilles møbler eller andet foran dem. Dækkes ventilerne til, ødelægges luftbalancen, hvilket vil øge risikoen for dårligt indeklima og skimmelsvampe på grund af fugt, samt give en højere varmeregning, fordi der kan komme mere koldt luft ind udefra. Ventilationsanlægget passer sig selv, og som beboer skal du ikke regulere på noget. En gang om ugen kører ventilationsanlægget op i hastighed for at teste brandsikkerheden det tager ca. 5-7 minutter. Oplever du problemer med ventilationsanlægget skal du henvende dig til varmemesteren. Omkring ventilations ventiler, kan der vise sig nogle sorte rander eller pletter af støv. Det er den støv, der er i rumluften, som hvirvles op og sætter sig på vægge og loft omkring ventilerne. De sorte rander/pletter fjernes ved jævnlig rengøring ca.1 gang pr. måned støvet børstes væk og der tørres efter med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig mild opvaskemiddel. Med venlig hilsen Boligkontoret Fredericia Skitse over ventilation HF CHTA.docx Side 10 af 10