Roskilde Nord Boligselskab Mølleengen Godkendt på afdelingsmødet den 25. februar 2015

Transkript

1 . Roskilde Nord Boligselskab for M0LLEENGEN Roskilde N ord Boligselskab Side 1 af 5

2 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige at hinanden og vi er fælles om mange ting. Derfor er det naturligt at vi opstiller visse regler for at skabe et godt klima i bebyggelsen. Vi beder jer huske, at disse regler er fastsat for at beskytte dig, dine naboer og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden Reglerne er samtidig et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og fri arealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. Husk at vi selv, gennem huslejen, skal betale istandsættelsen, også af det som ødelægges Føler du dig generet af dine medbeboere. bedes du, af hensyn til bevarelse af det gode klima beboerne imellem, henvende dig personligt til vedkommende, inden du retter henvendelse til ejendomsfunktionæren eller til afdelingsbestyrelsen. AFFALD Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind, helst i affaldsposer. Poserne skal være lukkede, inden de smides i affaldsbeholderen. Beboerne skal selv renholde affaldsbeholderen. Porcelæn og skarpe/spidse genstande skal pakkes forsvarligt ind, således at de ikke er til fare for renovationsfolkene. Rundt om i bebyggelsen er der opsat papircontainere. batteribeholdere samt en container til glasaffald. som I bedes benytte til disse slags affald. Storskrald indsamles af ejendomsfunktionærerne foran din indgang hver anden måned (ulige måneder). Se afsnit 6 i beboermappen. hvilke ting der indsamles. Storskraldet skal være pakket efter gældende regler, som udsendes til beboerne sammen med indsamlingsdatoer og disse kan endvidere udleveres på ejendomskontoret. FORSIKRING Almindeligvis dækker ejendomsforsikringen brand, brandskade, vandskade, kummer, ruder, indbrud og forsøg på indbrud, men ikke lejerens normale indbo. Heller ikke vandskade på indbo, som følge af rør- eller radiatorsprængninger. Side 2 af 5

3 FORURENING Forurening/tilsvining af fælles arealerne medfører pligt for pågældende beboer til omgående at rydde op efter sig. Dette gælder ligeledes efter benyttelse af fyrværkeri. Der må hverken i lejlighed, skure eller lignende steder opbevares eller anvendes ting, som ved lugt, støj, brandfare m.v. er til gene eller fare for afdelingen og dens beboere. FREMLEJE Ingen må fremleje sin lejlighed uden særlig tilladelse fra KAB. Henvendelse om fremleje sker til KAB' s udlejningsafdeling, som vil hjælpe med udarbejdelse af den særlige fremlejekontrakt. FYRVÆRKERI Fyrværkeri må ikke afbrændes i eller fra bygningerne. Ulovligt fyrværkeri må under ingen omstændigheder afbrændes på afdelingens område. HAVEGRILL Ved grillning på ude arealerne skal det foregå så langt fra boligerne, at det nødvendige hensyn til de øvrige beboere tilgodeses. HUSDYR I ungdomsboligerne er det ikke tilladt at holde husdyr. I familieboligerne må der gerne holdes et husdyr (hund) pr. husstand. Dog er det ikke tilladt af have hunde eller krydsninger af hunde der er anført på justitsministeriets liste over forbudte raser. se mere på Der må holdes en indekat på samme vilkår som hund. Der kræves en skriftlig tilladelse for husdyrhold. Ansøgningsskemaet, som kan fås hos ejendomsfunktionæren. skal godkendes inden anskaffelse af husdyr. For tilflyttere der har to husdyr, kan dispensation gives, således at dispensationen bortfalder når det ene husdyr dør. Denne dispensation skal ligeledes indhentes hos ejendomsfunktionæren. Side 3 af 5

4 Følgende regler skal overholdes: 1. Hunde skal føres i snor på afdelingens område. 2. Hunde må ikke besørge på afdelingens område. Er uheldet ude, er hundeejerne forpligtet til omgående at gøre rent efter dyret. 3. Hunde må ikke gøre sig bemærket ved unødig støj. 4. Det er tilladt at have et fremmed dyr (kun hund) i pleje i maksimalt 3 uger. Det skal meddeles ejendomskontoret, hvilket race der er tale om og hvilken periode dyret skal være i pleje. Løse hunde må ikke færdes på afdelingens område MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.m. skal ske under hensyntagen til naboerne, det vil sige for lukkede døre og vinduer. I sene aftentimer bør der vises særligt hensyn ved at dæmpe ned, således at øvrige beboeres ønske om nattero respekteres. I særlige tilfælde bør man sikre sig, at naboerne er indforstået med støj, efter kl , eventuelt i form af en meddelelse til naboerne om, at man holder en fest, som godt kan trække lidt ud. PARKERING OG MOTORKØRSEL Parkering af personbiler under kg og motorcykler må kun finde sted på de etablerede parkeringspladser. Campingvogne eller andre påhængsvogne må ikke henstilles i boligområdet i over 24 timer. Af hensyn til alles sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre forsigtigt på boligvejene. Al privat kørsel på brandstierne er ikke tilladt, dog er af- og pålæsning tilladt. RÅDERET Der findes et særligt råderetsreglement for Mølleengen, som beskriver, hvilke særlige ting du må lave i og udenfor din bolig. SNERYDNING Det påhviler beboerne selv at rydde boligvejen samt omkring og hen til egen affaldsbeholder og postkasse. INDKØBSVOGNE Det er ikke tilladt at henstille indkøbsvogne i Mølleengen. LEG OG BOLDSPIL Side 4 af 5

5 Leg og boldspil må ikke være til gene for øvrige beboere. Boldspil skal finde sted på boldbanen. Det er ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- eller murværk, eller på anden måde beskadige ejendommen og haveanlæg. Brug af bue og pil, luftbøsser, salonrifler, slangebøsser og lign. må ikke finde sted på Mølleengens område. Side 5 af 5