LYNGBY-TAARBÆK KOMMUNE Center for Miljø og Plan Journalnr. : Team Planlægning Dato... : Ref... : KIMPL

Transkript

1 LYNGBY-TAARBÆK KOMMUNE Center for Miljø og Plan Journalnr. : Team Planlægning Dato... : Ref.... : KIMPL R E F E R A T af møde om Lokalplanforslag 256 Fortunbyen Mødedato : Mødenr... : Til stede var: Udvalgsformand Simon Pihl Sørensen Centerchef Sidsel Poulsen Byplanarkitekt Eva-Louisa Wenzel Studentermedhjælper Kim Pløhn Der var fremmødt ca. 45 borgere. Simon åbnede mødet kl Herefter blev lokalplanens opbygning og emner gennemgået af Eva- Louisa. Samtalen i salen refereres herunder emnevist. LAR Der blev spurgt til, om lokalplanen lægger op til LAR ved ny bebyggelse, og man ønskede dette uddybet. Der blev udtrykt bekymring vedrørende sikkerheden ved LAR-anlæg. En anden borger oplyser, at de er i gang med et LAR-projekt i deres forening, og at det ikke indebærer åbne områder med vand, hvor børn kan ramle ned i. Tværtimod er projektet trygt og samtidig med til at forskønne området. Hertil bliver svaret, at der ikke er fastsat noget konkret vedrørende fremtidige LAR-anlæg, men at LAR kan se meget forskelligt ud. Der kan være tale om små fordybninger, grøfter eller områder der er lidt dybere end de omkringliggende, så de på denne måde opsamler vand ved kraftig nedbør. Angående sikkerheden vil det blive implementeret i eventuelle projekter. LAR-projekter vil derimod være et positivt bidrag til de områder, hvor de implementeres. Referat af møde om Lokalplanforslag 256 Fortunbyen Side 1 af 6

2 Lokalplan med tilbagevirkende kraft? I flere sammenhænge bliver der spurgt til, om ting der strider med Lokalplanforslag 256, ville skulle fjernes eller laves om på. En borger kommenterer, at han har udsigt til fire gavle, hvor der er blevet isoleret i en billig udgave, som strider med lokalplanforslaget. En anden borger kommenterer, at nogle altankasser strider med lokalplanforslaget. En tredje borger kommenterer, at nogle gavlbeklædninger og isoleringer slutter ca. en meter over vejen, hvor det andre steder er bygget helt ned, hvilket også strider med lokalplanforslaget. Hertil bliver svaret, at der i samtlige tilfælde, ikke kan reguleres med tilbagevirkende kraft. Lokalplanforslaget kan ikke gå ind og lave om på det, der allerede er blevet bygget. Lovlige forhold, som er lavet inden lokalplanens vedtagelse er fortsat lovlige efter lokalplanens vedtagelse. Beboerhus Der bliver spurgt til, hvilke delområder der bliver tilladt at sætte et beboerhus op på. En anden spørger ind til, hvilke tanker forvaltningen har gjort sig angående et beboerhus, og en tredje borger foreslår en ny børneinstitution i kobling med beboerhuset. Hertil bliver svaret, at et beboerhus kan etableres i delområde 3 og 4, fordi man her finder de største sammenhængende arealer, hvor det vil give mening at placere det. Beboerhuset må dog ikke placeres i de grønne kiler som angivet på kortbilag. Der gøres opmærksom på, at lokalplanens redegørelse angiver forkerte delområder til et beboerhus. Angående forvaltningens tanker om beboerhus, svares, at et beboerhus i princippet kunne være en enkeltstående bygning eller tilknyttet nuværende bebyggelse. Forvaltningen vil se på konkrete forslag til beboerhus. Angående børneinstitution svares, at kommunen lige nu er i gang med at bygge to daginstitutioner tæt på Lyngby Stadion. Tagterrasser Der bliver spurgt til, om man må lave tagterrasser. En anden borger kommenterer, at hvis lokalplanforslaget lægger op til, at bebyggelsen skal have et ensartet udtryk (indenfor det aktuelle delområde), så kan man ikke samtidig give godkendelse til at bygge tagterrasser. Referat af møde om Lokalplanforslag 256 Fortunbyen Side 2 af 6

3 Hertil bliver svaret, at lokalplanforslaget ikke lægger op til tagterrasser, da dette vurderes at være i strid med bevaringshensynet. Et konkret forslag kan eventuelt sendes ind, så forvaltningen kan tage stilling til det. Isolering og varme Der bliver kommenteret, at gavlisolering kun bliver tilgængelig i den dyreste løsning, hvis det skal følge lokalplanforslaget. Det bliver af en anden borger oplyst, at beboere i en bygning har søgt om at få isoleret gavlen, men fik afslag på grund af lokalplanen, hvorefter beboerne vurderede, at nye sten vil for koste meget, hvis man skal overholde lokalplanens bestemmelser. Borgeren spørger til, om kommunen vil bistå økonomisk med denne udgift. En tredje borger oplyser, at vedkommende på et tidspunkt søgte om, at blive tilsluttet DTU s varmenet, men fik afslag. Borgeren undrer sig over, at man ikke må udnytte den synergi. Hertil bliver svaret, at lokalplanforslaget fastsætter skærmtegl, fordi man har ønsket at finde et kompromis, for at undgå de dyreste løsninger på den ene side, og for ringe kvalitet / oppudsede bats på den anden side. Til spørgsmål om at få økonomisk bistand bliver svaret, at kommunen ikke vil hjælpe økonomisk, men at efterisoleringen nok alligevel vil være økonomisk bæredygtigt, set i lyset af de i forvejen lave huslejer. Angående tilslutning til DTU s varmenet bliver der svaret, at DTU er lagt ud som fjernvarmeområde, og at varmelovgivningen er et stort apparat. Lokalplanen ændrer ikke ved nuværende forhold. Borgeren bliver opfordret til at ringe ind til forvaltningen. Affaldshåndtering Der bliver spurgt til, hvorfor der intet er i forslaget om affald og affaldshåndtering. En anden borger kommenterer, at der i en forening er blevet opført affaldsskure, fordi de kan kildesortere i dem. De er blevet godkendt af kommunen. Hertil svares, at affald ikke bliver reguleret i lokalplanen, men at kommunen har en affaldsplan, hvori disse forhold reguleres. Kommunalbestyrelsen har vedtaget, at der skal være kildesortering. De aktuelle beboelsesselskaber skal snakke med forsyningsselskaberne for at finde hensigtsmæssige løsninger. Referat af møde om Lokalplanforslag 256 Fortunbyen Side 3 af 6

4 Elevator Der bliver spurgt til, hvilke materialer man i delområde 3 må bruge til elevatorer, da der i delområde 3 var åbnet op for andre materialer end i de andre delområder. En anden borger kommenterer, at altanerne på bygninger der står vinkelret på Klampenborgvej ikke er skønne, og spørger til, hvorfor de skal beholdes som de er. En tredje borger oplyser, at man for et halvt år siden fjernede altanerne i deres forening, så de står i skyggen nu. Der spørges til, hvornår altanerne kommer på plads. Hertil svares, at der er et konkret projekt til renoveringen af bebyggelsen i delområde 3 (højhuset), og at lokalplanens bestemmelser tager udgangspunkt i dette. Materialerne skal godkendes af kommunalbestyrelsen. Der påpeges, at delområdet stikker meget ud fra resten af delområderne, og at det derfor ikke gør noget, at der her er lidt forskellige materialer. Til spørgsmålet om altanerne ved Klampenborgvej svares, at beton skal vedligeholdes som alt andet, og at det er betonaltanerne,der karakteriserer denne bebyggelse, som også er en væsentlig del af arkitekturen i området. Til den tredje borger svares, at det er et spørgsmål som må rettes til boligselskabet, idet lokalplanen ikke kan kræve at ejeren vedligeholder sine bygninger. Ældreboliger En borger spørger ind til muligheden for ældreboliger i området. Hertil bliver svaret, at det ikke er indarbejdet i lokalplanforslaget. Man kan komme med et konkret projekt, hvorefter der så kan laves en lokalplan for det projekt. Men det vil ikke kunne nå at blive en del af denne lokalplan. Kunst Der bliver spurgt ind til, hvorfor der ikke er mere kunst i området. Der kunne være ting, der passer ind i bebyggelsen, og som var fra den tid bebyggelsen er fra. Hertil bliver svaret, at arealet for det meste ejes af beboerne selv. Hvis boligforeninger vil have mere kunst i området, så er der nogle gode fonde hvor man kan søge penge til det formål. Lokalplanen er ikke til hinder for opsætning af kunst. Referat af møde om Lokalplanforslag 256 Fortunbyen Side 4 af 6

5 Teglsten En borger bemærker, at en bebyggelse, der ligger overfor vedkommende, har rødglaserede teglsten, og spørger til, om vedkommende også kunne benytte sig af disse teglsten, så det bliver ens med dem der er ovenfor. Hertil svares, at glaserede teglsten ikke er i overensstemmelse med bebyggelsens karakter, og at denne mulighed derfor ikke indgår i lokalplanens bestemmelser. Nye tage /tagbelægninger på boligerne skal derfor være med uglaserede tagsten. Parkeringspladser Der bliver spurgt til, at lokalplanforslaget siger, at der skal være 1,5 p- pladser pr. bolig, og om hvorvidt dette kun gælder ved ny bebyggelse. Hertil svares, at kravet om 1,5 p-pladser kun gælder ved ny bebyggelse til boliger. Lokalplanen har indarbejdet kommuneplanens generelle parkeringsnormer. Solceller Der bliver spurgt til, hvorfor solceller ikke må vendes mod øst, men kun mod syd og vest. Borgeren bliver opfordret til at sende spørgsmålet ind, så forvaltningen kan se på, om det kan fastsættes som en mulighed. Der påpeges, at der skal være en tydelig og konkret klimamæssig gevinst for, at det skal give mening at bygge solceller, med tanke på at de forstyrrer det samlede æstetiske udtryk i bebyggelsen. Skur En borger fortæller, at de for nogle år siden søgte om at få bygge et skur, men at de fik nej, med den begrundelse at der ikke var plads til mere byggeri. Borgeren spørger til, om det stadig gælder. Hertil svares, at der indenfor de sidste to år er kommet nye måder at udregne bebyggelsesprocenten på. Borgeren bliver opfordret til at sende det ind igen, så der evt. kan tages stilling til spørgsmålet på ny. Antenner Der bliver spurgt til, at antenner maksimalt må være 12 meter høje, og at de skal ligne en flagstang, men at letbanen jo ikke kommer til at overholde dette krav. Referat af møde om Lokalplanforslag 256 Fortunbyen Side 5 af 6

6 Hertil svares, at letbanen ikke kommer til at køre igennem lokalplanområdet, Mødet blev afrundet ca. kl. 20:30. Referat af møde om Lokalplanforslag 256 Fortunbyen Side 6 af 6