Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 156 Værelser: 4 Byggeår: 1736

Transkript

1 Gammel Mønt 31, 3., 1117 København K Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 156 Værelser: 4 Byggeår: 1736 KVARTERET: Yderst attraktivt kvarter mellem Strøget og Kongens Have. Kvarteret bærer præg af små hyggelige og charmerende byejendomme. Der er kun få hundrede meter til Grønnegadekvarteret med de hyggelige caféer og spændende specialforretninger. EJENDOMMEN: Flot og velvedligeholdt byejendom opført i Ejendommen, der er en fredet bindingsværksejendom, fremstår med flot pudset facade i rød og tegltag. Der er en hyggelig brostensbelagt fællesgård, cykelskur, dørtelefon, kabel-tv og fællesvaskeri. LEJLIGHEDEN: Sjælden udbudt lejlighed i 2 plan med mange indretningsmuligheder. Via hyggelig trappeopgang når du toppen, hvor denne perle ligger. Lejligheden indeholder entre med garderobeplads og trappe til det øverste plan. Fra entreen er der adgang til nyt lækkert gæstebadeværelse samt til børne-/arbejdsværelse mod Gammel Mønt. Via "søjlegang" træder du ind i nyt lækkert åbent køkken med masser af lys, elementer med stålfronter og spiseplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse til spiseafsnit med åben pejs og til den store stue. Det øverste plan består af repos med adgang til nyt lækkert badeværelse samt til 2 gode soveværelser, det ene med stor skabsvæg. Det øverste plan har loft til kip og synlige bjælker. Fremtræder indflytningsklar med flotte bræddegulve. Salgsprospekt

2 Gammel Mønt 31, 3., 1117 København K - Sag nr Dato: 31. maj 2010 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 156 Værelser: 4 Byggeår: 1736 Ejendomsoplysninger: Kommune København Adm. Fordelingstal 3.6/12 Matr.nr. 164 Købmager Kvarter, København Zonestatus Byzone Ejerl.nr. 5 ifølge BBR-ejermeddelelse Må benyttes til Beboelse Tinglyst areal 156 m 2 Offentlig vurdering pr heraf boligareal 156 m 2 Offentlig ejendomsværdi heraf andre arealer 0 m 2 heraf grundværdi Opført/ombygget år 1736 Grundlag ejd. Værdiskat Sikkerhed ejerforening Grundskatteloftværdi i form af ejerpantebrev Fællesudg. Fordeles efter 3,6/12 Forhøjelse af sikkerhed Tinglyst fordelingstal 123/410 i form af Anvendelsesudgifter: Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug: udgiften hertil: Vand/Vandafledning Varme Udgiften til varme er denne lejligheds andel af ejerforeningens samlede varmeudgifter for Udgiften til vand er denne lejligheds andel af ejerforeningens samlede vandudgifter Tilbehør: Gasblus og elkogeplade (Scholtes), indbygningsovn (Siemens), køle-/fryseskab (Smeg), opvaskemaskine (Atag) og vaskemaskine (AEG). Brugsret til fællesfaciliteter: Dørtelefon og fællesgård. Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes Svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Se policen for yderligere forbehold og dækning. Bruttoudgift/Ejerudgift 1 år Kontant: Finansieret: Nettoudgift 1 år. Kontant: Finansieret: Prioritetsydelser Ejendomsskatter 0 0 Renovation 0 0 Fradrag (renter, bidrag) Antenneafgift/ hybridnet Renter af gæld udenfor købesum 0 0 Skorstensfejning 0 0 +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år Grundejerforening/ejerforening v/ 32,60% excl. evt. anvendelsesudgifter Evt. ejendomsværdiskat Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Skat, overskud/underskud 1. år Bruttoudgift 1. år Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år

3 3

4 Gammel Mønt 31, 3., 1117 København K - Sag nr Dato: 31. maj 2010 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 156 Værelser: 4 Byggeår: 1736 Kontantbehov: Kontantpris/ udbetaling Tinglysningsafgift af skøde, anslået Stiftelses-/ overtagelsesomkostninger, anslået 895 Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Omkostninger til berigtigelse I alt Kontantbehovet er ekskl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Oplysninger om Brutto/Netto udgift: Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Gæld udenfor købesum: Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning. 4

5 5

6 Gammel Mønt 31, 3., 1117 København K - Sag nr Dato: 31. maj 2010 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 156 Værelser: 4 Byggeår: 1736 Vigtig information: Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Siesbye/Kapsch gør specielt opmærksom på, at nærværende dokument ikke er en salgsopstilling men et salgsprospekt hvilket betyder at enkelte oplysninger ikke forefindes. Såfremt du/i ønsker at få udleveret en salgsopstilling på ejendommen kan denne rekvireres særskilt Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger: Dok. om bygningsfredning Byplanvedtægt Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv Dekl. ang. fri adgang til gårdtoiletter Dok. om bevaringspligt mv Vedtægter for ejerforeningen Tilskudsdeklaration Dok om fundering og grundvandssænkning mv Dok om fjernvarme mv Tillæg til vedtægter viden om, ikke er lettere forurenede, hvilket i så fald skal ske gennem et kommunalt regulativ. Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1, i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Kommunen kan dog undtage større sammenhængende områder inden for byzoner, som den har Der henvises i øvrigt til lejlighedens tingbogsoplysning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/ provision/ rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annonceringer eller andre: X Ja Nej Har ejendomsmægleren, denne ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: Ejendomsmæglerens samarbejdspartnere: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: : Realkredit institut X Nej Ja Hvilke: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering X Nej Ja Hvorfra: Forsikring X Nej Ja Hvorfra: Annoncering Nej X Ja Hvorfra: Børsen, City-avisen, Boligmarkedet, Frederiksberg Bladet og Berlingske Tidende Andre Ydelser Nej X Ja Hvorfra: Wizzplan foto Øvrige forhold: Sælger har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse 6

7 Kort: Plantegning: 7

8 Siesbye Kapsch Gothersgade København K Tlf: Fax: post@skbolig.dk