Hotel- projektet er nu i offentlig høring som led i kommunens arbejde med lokalplanen

Transkript

1 NYHEDSBREV 5 december 2013 Hotel- projektet er nu i offentlig høring som led i kommunens arbejde med lokalplanen Læs mere om borgermødet på onsdag den 4. december i dette nyhedsbrev I forslaget til lokalplan for hotel- projektet, som Sønderborg Byråd besluttede at sende i offentlig høring den 13. november, bliver kravene til arkitekturen også beskrevet. Det fremgår af lokalplanforslaget, at bygninger skal have et moderne udtryk, der står i kontrast til den omgivende bebyggelse bag lokalplanområdet. Det skal sikre, at havneprojektet, på trods af stor bygningsmæssig variation, fremstår som en kontrast til den ældre bykernes bebyggelse. Der må kun anvendes materialer, der ikke fremstår blanke og reflekterende.. Undtaget herfra er vinduesflader og mindre bygningsdele, der er nødvendige for bygningens drift. Formålet med lokalplanen er: at havneområdet udvikles i overensstemmelse med hovedideerne i Frank Gehrys masterplan og Designguiden for Sønderborg Nordhavn, at der kan opføres bebyggelse til centerformål, at der skabes mulighed for offentlig færdsel langs Alssund via promenade og plads. Lokalplanen giver mulighed for at bygge i op til 21 etager i området. Dermed bliver byggeriet 16 meter højere end angivet i kommuneplanram- Visualiseringen viser hotellet fra Helgolandsgade. men, og derfor er der samtidig med lokalplanforslaget udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, så der kan bygges i 88 meters højde svarende til maksimalt 21 etager. Der er også forslag om, at udendørsopholdsareal være på mindst 30 % af etageareal til boliger. Kommunen har også fået udarbejdet en miljørapport for byggeriet, og den viser, at lokalplanforslaget ikke medfører væsentlige miljøpåvirkninger. Promenade Lokalplanen skal blandt andet sikre mulighed for offentlig promenade langs vandet, og promenaden langs kysten er både identitetsmæssigt, visuelt, og i praksis det væsentligste sammenbindende element i den overordnede planlægning af Sønderborg Nordhavn. Promenaden strækker sig langs hele området og er sammenbundet med Sønderborg midtbys øvrige promenade langs kysten, der hænger sammen med Gendarmstien langs en del af den alsiske kyst. Kommunen fremhæver i lokalplanforslaget, at det er af afgørende betydning, at byggerier langs 1

2 promenaden prioriterer promenadens funktion højt ved at bidrage til et spændende, sammenhængende og frit tilgængeligt forløb. Promenadens udformning skal invitere til mest mulig offentlig aktivitet langs kysten. Og derfor bliver der stillet konkrete krav til, at promenaden udformes, så der er sikret plads til offentlig aktivitet og færdsel i lokalplanområdet. Hvor der er bygninger, skal promenaden etableres med en bredde på minimum 6 meter, og der skal være et fodgængerareal med en fri gangbredde på minimum 5 meter. Promenaden skal udformes så den funktionelt og visuelt fremstår som en integreret del af de bagvedliggende byrum og bygninger. Du kan få mere at vide og stille spørgsmål til arkitekt og havneselskab på mødet onsdag aften den 4. december på biblioteket i den store sal. Det indrammede areal viser byggefeltet. Et afgørende skridt for byen Af formanden for Industrigruppen i Sønderborg, Erling Duus Industrigruppen i Sønderborg har i den grad brug for flere hotelværelser i Sønderborg, og uden havneprojektet står byen og vores kommune nærmest fuldstændig stille. Så havneprojektet er vigtigt. De færreste er sig bevidste, at vi i dag har færre hotelværelser end i 1970 erne, og med hotelbyggeriet opnår vi den mulighed, at gæster udefra kan bo i centrum. Jeg vil da også glæde mig til at kunne invitere Dansk Industri til at holde årsmøde i Sønderborg. Vi kan kun blive endnu mere stolte over at bo i denne del af Danmark med de initiativer, der er taget med Havneselskabet og ProjectZero, og vi kan fremover trække mennesker til byen til konferencer og årsmøder. Hotellet med waterpark indeholder meget større potentialer, end man sådan lige forestiller sig. Vi får noget at vise frem, også når f.eks. fjernvarmedelegationer fra udlandet kommer for at se, hvordan vi er lykkedes med grøn fjernvarme. 2

3 Til gavn for hele landsdelen Af formand for Udviklingsråd Sønderjylland, Ole Daugbjerg Hotellet er et megaskridt fremad Af formanden for SET, Jes F. Andersen For turismen i hele vores område af Danmark er hotellet med waterpark på havnen i Sønderborg et megaskridt fremad. Det vil klart også styrke handelen i kommunen med flere turister. Jo flere aktiviteter, gæsterne i vores område oplever, desto større er chancerne for, at turisterne bliver hos os, og med waterpark tænker jeg, at også weekend- turismen vil blomstre. Havneprojektet øger tiltrækningskraften markant, og hotelbranchen i Sønderborg står bag ønsket om, at vi skal have udvidet kapaciteten. Med havneprojektet får Sønder borg by også en ny facade, faktisk som vi jo oplevede det for år tilbage, da man byggede sygehuset i højden og tog toppen af indtrykket af kasernen. Jeg er sikker på, at arkitekten denne gang har tænkt sig godt om, og især er jeg glad for, at hele projektet på havnen går frem efter en samlet masterplan, så det ser ordentligt ud, når hele havneområdet er udbygget. SET yder fuld opbakning. URS arbejder som bekendt for at skabe udvikling i hele Sønderjylland, hvor vores fokus i høj grad er rammebetingelser for erhvervslivet og behovet for en stærk infrastruktur i landsdelen. Meget af vores indsats går på at få politikere og myndighederne i tale, at sikre finansiering og gode muligheder for projekter, der kan give nye arbejdspladser samt at skabe synergi i og med erhvervslivet. I den sammenhæng må vi sige, at det private erhvervsliv hidtil har holdt sig tilbage fra de store investeringer på turismeområdet - og i særlig grad i hotelbranchen. Det har naturligvis haft betydning for Sønderjyllands tiltrækningskraft, at hotelkapaciteten både nord og syd for landegrænsen er utilstrækkelig. Og derfor er det rigtig vigtig for udviklingen i hele regionen, at Sønderborg Havneselskab lykkes med det store hotel- projekt med 207 værelser og en waterpark. Der er tale om det hidtil største hotelprojekt i både Sønderjylland og Nordtyskland, og alene i kraft af projektets størrelse kan det fremadrettet tiltrække aktiviteter, landsdelen hidtil har måttet sige nej til. 3

4 Offentligt møde om lokalplanen den 4. december på biblioteket Alle interesserede er velkomne på hovedbiblioteket i Sønderborg, den store sal, torsdag den 4. december kl. 19, hvor kommunen har indbudt til orienteringsmøde om hotel- projektet på havnen og forslaget til lokalplan. På mødet vil Henning Larsen Architects præsentere det planlagte hotelprojekt. Der vil desuden være mulighed for at stille spørgsmål til det lokalplanforslag, der er i offentlig høring frem til 15. januar. Inviterer til åbent hus i januar Det nye videnshus på havnen i Sønderborg er nu taget i brug, og efter en reception i næste uge for indbudte varsler de nye lejere et åbent hus arrangement for alle interesserede i januar. Det nye videnshus ventes at styrke mulighederne for at tiltrække kvalificeret arbejdskraft alene i kraft af det faglige miljø, som opstår i kraft af husets beboere Tele Billing, Revisionsfirmaet KPMG, Rambøll og Danfoss Fonden. Deltagerne i mødet bliver også repræsentanter for kommunens forvaltning, Sønderborg Havne- selskab og politikere fra Teknik og Miljøudvalget. Giver job til 160 i 2½ år Det planlagte hotel med 207 senge med tilhørende kvm. waterpark på havnen i Sønderborg vil i byggeperioden give beskæftigelse i ca. 160 i 2½år. - Projektet koster private investorer ca. 600 mio. kr., så projektet vil give daglig beskæftigelse til i gennemsnit 160 rådgivere, underleverandører og håndværkere i de to et halvt år, som byggeriet vil strække sig over, oplyser adm. direktør Michael Saxtorph, Sønderborg Havneselskab. Og når bygningsarbejderne er afsluttet vil vil være en daglig beskæftigelse til ca. 500 i Sønderborg. Henning Larsen Architects står bag hotellets udformning, og på onsdag den 4. december fortæller arkitekt Søren Øllgaard (th) om ideen i arkitekturen. Også havneselskabets adm. direktør Michael Saxtorph er klar til at svare på spørgsmål. 4

5 Et historisk billede af Unicon, som har flyttet produktionen til Ragebøl I sidste uge begyndte Unicon Beton at fjerne det 42 år gamle produktionsudstyr og den store stålsilo på havnen i Sønderborg, og om et par uger er grunden ryddet, så Havneselskabet kan overtage arealet. Det indgår i den samlede masterplan for havnen, som Frank Gehry har udarbejdet. Unicon er flyttet til Ragebøl. Og er tilfreds med flytningen. - Vi har fået et helt nyt produktionsanlæg. Vi ligger nu tæt ved motorvejen. Og vi skulle gerne komme til at aflæse flytningen til Ragebøl i vores dieselregnskab, når betonbilerne ikke længere skal køre op af bakken med de fyldte læs, fortæller direktør Jan Birkelund. Han er meget tilfreds med de nye produktionsforhold og kan i det nye anlæg i den ny betonfabrik i industriområdet i Ragebøl producere 75 kubikmeter færdigbeton i timen. -- Nyhedsbrevet udgives af Sønderborg Havneselskab A/S og redigeres af Steen B. Laursen og Kristian Pallesen. 5