Forslag til lokalplan nr Boligområde ved Engparken, Esbjerg.
|
|
- Christian Hedegaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Forslag til lokalplan nr. 526 Boligområde ved Engparken, Esbjerg. Juni 2007
2 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen. Byrådet udarbejder lokalplan: før der igangsættes større bygge- og anlægsarbejder, hvis et bestemt bymiljø ønskes skabt eller fastholdt, hvis et areal ønskes overført fra landzone til byzone, hvis en større bebyggelse ønskes nedrevet, hvis et område ønskes erhvervet til offentlige formål, eller hvis bygge- og anvendelsesmulighederne i øvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. Lokalplanen skal overholde kommuneplanens rammebestemmelser, men kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. Udarbejdet af Plan & Byudvikling, Teknik & Miljø i samarbejde med Landinspektørerne Syd I/S Fotos/Illustrationer: Landinspektørerne Syd I/S Tryk: Esbjerg Kommune, 50 eksemplarer, Juni 2007
3 Indholdsfortegnelse Indhold Redegørelse... 3 Lokalplanområdet...3 Baggrund...4 Lokalplanområdets disposition...4 Forhold til Kommuneplanen...5 Bindinger...6 Forhold til gældende lokalplan...7 Forhold til gældende servitutter...7 Jordforurening...7 Miljøvurdering...7 Tilladelser fra andre myndigheder...8 Høring fra den 27. juni til den 24. august Bestemmelser Lokalplanens formål Områdets afgrænsning Zonebestemmelser Områdets anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Ledningsanlæg m.v Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden Opholds- og ubebyggede arealer Grundejerforening Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder Aflysninger i Tingbogen Retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger Vedtagelse...14 Bilag Lokalplankort Indsat bagerst Illustrationstegning Indsat bagerst Side 1
4 Side: 2
5 Redegørelse Redegørelse Lokalplan nr. 526 Boligbebyggelse ved Engparken, Esbjerg. Lokalplanområdets placering Lokalplanområdet markeret med rød ramme Lokalplanområdet Etagebyggeriet set fra Hjertingvej Plankeværket mellem boldbanen og urtehaverne. I forgrunden ses genbrugsstationen Lokalplanområdet ligger i Strandby og omfatter et areal på omkring 2,6 ha. Området afgrænses af Hjertingvej mod vest og af parcelhuse langs vejen Engsvinget mod øst. Nord for området går en sti, der forbinder Hjertingvej med Engsvinget og Strandskoven, der er placeret længere nordøst for lokalplanområdet. Nord for lokalplanområdet på den anden side af stien ligger Mågehøjen, det gamle Fovrfeld Deponi, der er under omdannelse til rekreativt område. Hovedparten af området anvendes i dag til boligbebyggelse bestående af etagebyggeri som administreres af Boligselskabet BSB. Bebyggelsen består af 4 blokke med 3 etager og udnyttet tagetage. I den sydlige del af lokalplanområdet ligger en 1½ etage bebyggelse. Stueetagen anvendes til mindre butikker og mødelokaler. I den udnyttede tagetage er der boliger. Bygningerne er med sadeltag beklædt med rødt tegl og indeholder samlet omkring 100 lejemål. Facaderne fremstår som murværk i rød tegl brudt af hvide vindues- og altanpartier. I den østlige del af området ligger et grønt område med boldbane, urtehaver og genbrugsplads m.m. Boldbanen grænser ind mod et parkeringsareal mod syd og urtehaverne mod nord. I begge ender er der opført plankeværk som afgrænser boldbanen. Ved urtehaverne er der opført et mindre skur og opstillet et par container, som udgør genbrugsstationen. Side 3
6 Redegørelse Baggrund I den nordøstlige del af lokalplanområdet ligger et garageanlæg. Garageanlægget afgrænses mod syd af et betonplankeværk. Garageanlægget ligger som en selvstændig ejendom i særskilt eje. Nogen af garagerne har været lejet ud til beboere i området. Engparken deler området i to, således at etagebebyggelsen er placeret på den vestlige side af vejen, og garageanlægget, boldbanen og bebyggelsen med butikker m.m. er placeret på den østlige side. Engparken ender blindt i området. På baggrund af en konkret anmodning om etablering af nye boliger på grunden med garageanlægget udarbejdes nærværende lokalplan. Lokalplanen skal sikre at den nye boligbebyggelse sammen med de eksisterende bebyggelser og omgivelser fremstår som en helhed. Det eksisterende garageanlæg, som ønskes fjernet. Der muliggøres etablering af ny boligbebyggelse i det pågældende område. Billedet er taget fra Engparken mod nordøst. Lokalplanområdets disposition Det er hensigten at muliggøre opførelsen af boligbebyggelse i lokalplanområdets nordøstlige del. Der er udarbejdet et konkret projekt, hvor der etableres 8 boliger i en tæt-lav bebyggelse. Dette projekt ligger endvidere til grund for illustrationsplanen Den nye tæt-lave boligbebyggelse skal indpasses i området, som en overgang mod parcelhusbebyggelsen mod øst og det grønne område mod syd. Ved tæt-lav bebyggelse forstås boliger, som er helt eller delvis sammenbygget med en eller flere bygninger af tilsvarende art, adskilt med lodret lejlighedsskel, som kædehuse, rækkehuse, dobbelthuse og lignende. Tæt-lav bebyggelse kan sammenbygges i naboskel. Boligerne må højest opføres i ét plan med en maksimal byggehøjde på 5 m. Side: 4
7 Redegørelse Forhold til Kommuneplanen Anvendelse Bebyggelse Området vejbetjenes fra Hjertingvej af 2 overkørsler, hvor den nordlige udgør adgangen til den nordvestlige boligblok og den sydlige udgør adgangen til Engparken. Engparken er en privat fællesvej, der vejbetjener de eksisterende bebyggelser i området og den planlagte bebyggelse. Vejen skal forblive en privat fællesvej. Ved planlagt ny bebyggelse skal etableres parkeringslommer. Der kan etableres carporte i stedet for parkeringsbåse. Mellem parkeringslommerne kan etableres et grønt område, som skal fungere som et fælles opholdsareal. Bebyggelsen, parkeringsarealet og opholdsarealet skal afgrænses af en beplantning mod Engparken. I skellet mellem det grønne område og den fremtidige boligbebyggelse står der i dag et betonplankeværk. Den nye bebyggelse skal afgrænses i form af hæk eller levende hegn. De grønne områder og de eksisterende boligbebyggelser fastholdes. Lokalplanen giver mulighed for at opføre nye elevatortårne ved de eksisterende bygninger samt etablering af nye skure, genbrugsstationer og parkeringsfaciliteter. Da boligvejen, Engparken, og boldbanen er til fælles brug for hele lokalplanområdet skal der udarbejdes en deklaration, der sikrer vedligeholdelse, rengøring m.v., således at den nye boligbebyggelse indgår på lige fod med de øvrige beboere i området. Gennem bestemmelser sikres et grønt udseende af bebyggelsen. De levende hegn og ophold- og legeområder er med til at skabe et behageligt nærmiljø for beboerne. Der er mulighed for en mindre udvidelse af butiksejendommen, der er beliggende ud mod Hjertingvej. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan I overensstemmelse med kommuneplanen fastlægges anvendelsen til boligformål, blandet bolig og erhverv samt grønt område. Kommuneplanens maksimale bygningshøjde på 4 etage udnyttes kun i den del af lokalområdet, som er afgrænset af Hjertingvej, Engparken og det kommende rekreative område mod nord, da dette område danner en samlet helhed med etageboliger i forhold til de øvrige åbne lave byområder. I delområde C må bygningshøjden ikke overstige 5 m, hvilket skyldes at bebyggelsen ønskes indpasset i forhold til omgivelserne. Bebyggelsesprocenten er maksimalt udnyttet på nær i område C, hvor der er tæt-lav boligbebyggelse. Side: 5
8 Redegørelse Bindinger Lokalplanen skal respektere følgende bindinger fra kommuneplanens rammer vist på kortudsnittet og dertil hørende beskrivelse. Bevaringsværdigt miljø Lavbundsområde 3 km kystnærhedszone Støjisolinier I Kommuneatlaset for Esbjerg Kommune fra 1993 er Hjertingvejen fra Strandby Plads og mod nord til Gravlunden beskrevet som en lige linie. Denne linie ønskes bevaret. Realiseringen af lokalplanen vil ikke medføre ændringer, som påvirker forløbet eller udseendet af Hjertingvej. Dele af delområde A er udpeget, som lavbundsområde. I lavbundsområdet er der allerede opført boligbebyggelse og det er ikke hensigten at fjerne disse. Bundforholdene skønnes uden betydning for de mulige nye garager og udhuse. Lokalplanområdet er placeret bag eksisterende bebyggelse og i byzone der allerede er bebygget. Lokalplanen muliggør ikke opførelse af bebyggelse, som er højere end den eksisterende bebyggelse i området, hvorfor det vurderes at realiseringen af lokalplanen ikke vil have negative konsekvenser for kystlandskabet. Støjbindingerne er i lokalplanen fulgt op ved vej- og virksomheds støjisolinier. Vejisolinien afkastes af Hjertingvej, som går langs områdets vestlige side. Virksomhedsstøjlisolinien, der er placeret i området, skyldes erhvervsområdet vest for Hjertingvej. Det skønnes at den nye Side: 6
9 Redegørelse Hovedkloakledning Forhold til gældende lokalplan Forhold til gældende servitutter Jordforurening Miljøvurdering planlagte boligbebyggelse kan opføres bag eksisterende etagebebyggelse uden at dette får konsekvenser for erhvervsområdet. I området er der placeret en hovedkloakledning øst for de eksisterende bygninger. Der tages hensyn til ledningens placering og lokalplanen kan realiseres uden at påvirke ledningen. Indenfor en lille del af lokalplanområdet mod nordvest gælder lokalplan nr. 128c. Overlappet mellem lokalplanområderne skyldes en ny afgrænsning i området og har ingen praktisk betydning. Som det fremgår af afsnit 14 vil lokalplan nr. 128c blive aflyst for det område der overlappes ved denne lokalplans endelige vedtagelse. Lokalplanområdet omhandler matr. nre. 1 hf og 3 dc, Strandby, Esbjerg Jorder. På begge ejendomme er der lyst en deklaration af den 17. juni 1954, som omhandler forhold vedrørende bebyggelse og benyttelse af ejendommene. I deklarationen fremgår at der på matr. nr.1 hf, Strandby, Esbjerg Jorder, må etableres 4 beboelsesbygninger på 3 etager med udnyttelige tagetage samt en bygning med butikker i stueetagen og boliger på 1. etage. På deklarationskortet fremgår placeringen af disse bygninger. Matr.nr. 3 dc, Strandby, Esbjerg Jorder må ifølge deklarationen anvendes til oplagsplads for murer- og entreprenørmaterialer. I forbindelse hermed må der opføres en beboelsesbygning i to etager på 168 m 2 samt et skur på 411m 2. Derudover må der opføres et garageanlæg på 718 m 2. Ved ophør af arealets anvendelse og senest den 1. januar 1993 skal beboelsesbygningen samt skuret fjernes og arealet udlægges til friareal eller opholdsareal til den tilgrænsende bebyggelse mod vest. Forholdene vedrørende den eksisterende bebyggelse på matr.nr. 1 hf, Strandby, Esbjerg Jorder er i overensstemmelse med deklarationens hensigt og bestemmelser. Derimod er deklarationens bestemmelser vedrørende matr.nr. 3 dc, Strandby, Esbjerg Jorder ikke forenelig med lokalplanens formål. For at kunne realisere lokalplanen er det derfor nødvendigt at aflyse deklarationen af den 17. juni 1954, hvilket er muligt da der er tale om en tilstandsservitut, som regulerer forhold, der kan håndteres gennem lokalplanlægning. Esbjerg Kommune er påtaleberettiget. På ejendommen matr.nr. 1 hf, Strandby, Esbjerg Jorder er der lyst en deklaration af den 8. juli 1960 vedr. en kloakledning. Der er i deklarationen udlagt et bælte med en bredde på 7m på hver side. Ændringer indenfor deklarationsbæltet som kan hindre adgangen eller driften af kloakledningen skal godkendes af Esbjerg kommune. Deklarationsbæltet fremgår af lokalplankort Mågehøj Jorddeponi, som er placeret nord for lokalplanområdet, med tilhørende sti og beplantningsbælte er blevet kortlagt på et overordnet niveau vedr. jordforurening af Ribe Amt i november Der planlægges en uddybende undersøgelse om jordforureningens betydning for lokalplanområdet. Lokalplanen er screenet og skal ikke miljøvurderes efter lov om miljøvurdering af planer og programmer. Begrundelsen er at lokalplanen ikke fastlægger rammer der er omfattet af lovens bilag 3 og 4 og fordi Side: 7
10 Redegørelse Tilladelser fra andre myndigheder lokalplanen ikke indvirker væsentligt på miljøet, herunder et internationalt naturbeskyttelsesområde. Det fremgår af afsnit 13 hvilke tilladelser Esbjerg Byråd og andre myndigheder skal og kan give, når lokalplanen er endeligt vedtaget. Høring fra den 27. juni til den 24. august 2007 Har du bemærkninger eller ændringsforslag til lokalplanforslaget, skal du senest den 24. august 2007 sende dem til: Esbjerg Byråd Teknik og Miljø Plan Torvegade 74, Postboks Esbjerg Side: 8
11 Bestemmelser Bestemmelser Lokalplan nr. 526 Boligbebyggelse ved Engparken, Esbjerg. I lokalplanen fastsættes følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i afsnit Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at sikre området anvendt til blandet bolig og mindre erhverv samt grønt område at sikre ny bebyggelse indpasset i området og den omgivende bebyggelse. at sikre beplantning i området, så der bliver et grønt udseende. 2 Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på lokalplankort og omfatter matrikelnumrene 1 hf og 3 dc af Strandby, Esbjerg Jorder. 2.2 Området opdeles som vist på lokalplankort i delområderne A, B, C og D. 2.3 I forbindelse med planens anmeldelse til tinglysning bemyndiges borgmesteren af Byrådet til at fastlægge det i afsnit 2.1 anførte område matrikulært. 3 Zonebestemmelser 3.1 Området fastholdes som byzone. 4 Områdets anvendelse 4.1 Området opdeles i fire delområder, som det fremgår af lokalplankort Delområde A udlægges til etageboliger. 4.3 Delområde B udlægges til butikker, liberale erhverv samt boliger. Der må ikke etableres erhverv, som i Håndbog om Miljø og Planlægning klassificeres højere end klasse 1. Der må ikke etableres dagligvarebutikker med et butiksareal over 500 m² og udvalgsbutikker på over 200 m². 4.4 Delområde C udlægges til tæt lav boligbebyggelse. 4.5 Delområde D udlægges til grønt område med mulighed for etablering af genbrugsstation, skure og garager. 4.6 Inden for området må der opføres transformerstationer o. lign. til områdets forsyning på op til 30 m 2 bebygget areal og ikke højere end 4 m over terræn. Bebyggelsen skal indpasses i omgivelserne eller afskærmes med beplantning. Side 9
12 Bestemmelser 5 Udstykning 5.1 I delområdet C må der ikke udstykkes grunde mindre end 200 m Mindre skelreguleringer og udstykning til offentlig vej, sti og forsynings- eller afløbsledning eller afløbsanlæg samt friareal er tilladt. 6 Veje, stier og parkering 6.1 Området skal vejbetjenes fra Hjertingvej og Engparken. Engparken forbliver en privat fællesvej Der etableres overkørsler fra Hjertingvej og Engparken til delområde A. 6.3 Der etableres 1 overkørsel fra Engparken til delområde B i princippet som vist på lokalplankort Der etableres 2 overkørsler fra Engparken til delområde C i princippet som vist på lokalplankort Der etableres 1 overkørsel fra Engparken til delområde D i princippet som vist på lokalplankort Der kan etableres sideparkeringsbåse langs Engparken i det udlagte areal, som vist på lokalplankort Til dagligvarebutikker skal der etableres mindst 1 parkeringsbås pr. 25 m² etageareal. Til udvalgsvarebutikker skal der etableres mindst parkeringsbås pr. 50 m² etageareal. 6.8 Der udlægges 1 parkeringsplads pr. bolig i delområde A og B. 6.9 Der udlægges 1½ parkeringsplads pr. bolig i delområde C. Parkeringsbåsene skal etableres i delområde C op til Engparken. Der skal anlægges mindst 1 parkeringsplads pr. bolig før ibrugtagning af ny bebyggelse og resten skal anlægges når Byrådet kræver dette I delområde C skal der etableres stiforbindelse fra alle boliger til parkerings-, fælles opholds- og legearealer. 7 Ledningsanlæg m.v. 7.1 Ledningsanlæg i området skal sikres ved tinglyst deklaration. Herunder bestemmelser om vedligeholdelse. 8 Bebyggelsens omfang og placering 8.1 I delområde A må bygningshøjden ikke overstige 4 etager over eksisterende terræn og bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50 %. 8.2 I delområde B må bygningshøjden ikke overstige 1½ etager over eksisterende terræn og bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50 %. 1 Der skal tinglyses en vejdeklaration for den private fællesvej Engparken, jf. bestemmelse 12.4 Side: 10
13 Bestemmelser 8.3 I delområde C må bygningshøjden ikke overstige 1 etage og 5 m over eksisterende terræn. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 35 %. 8.4 Bebyggelse skal opføres indenfor byggefelterne som vist på lokalplankort Der skal være en afstand på mindst 2,5 m mellem bygninger i delområde C og delområdets østskel. 8.5 I delområde C kan to nabobygninger placeres i skel. 8.6 I delområde A, C og D kan der opføres udhuse, genbrugsstationer, garager og carporte m.v. indenfor byggefelterne som vist på lokalplankort Bygningerne må ikke overstige 1 etage og 4 meter over eksisterende terræn 8.7 I område A kan der ske mindre tilbygninger udenfor byggefelter tillades. F.eks. kan der opføres elevatortårne. 9 Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden 9.1 Tage på boligbebyggelse udføres som sadeltag med en taghældning mellem 20 og 45º. Tagbeklædning skal udføres med rødt tegl eller tegllignende materialer. 9.2 I område A og B skal facader udføres i røde teglsten. Facaderne kan brydes med andre materialer. 9.3 I område C skal facader udføres i røde teglsten. Mindre partier på op til 20 % af facaden kan fremstå som vandskuret, træ eller zink. 9.4 Garager, carporte og udhuse m.v. kan udføres i træ. 9.5 Tage på garager, carporte og udhuse m.v. skal udføres med sadeltag eller fladt tag. Ved sadeltag skal tagebeklædningen udføres med tegl eller tegl lignende materialer. 9.6 Der må ikke anvendes signalfarver. 9.7 Solceller af reflekterende materiale må ikke være synlig fra vej og sti. 9.8 På hver ejendom kan opsættes én antenne i en højde, der ikke overstiger tagryggen og antennen må ikke være synlig fra vej og sti. 10 Opholds- og ubebyggede arealer 10.1 I Delområde C skal der etableres mindst 200 m 2 sammenhængende ophold- og legeareal inkl. afgrænsende beplantning. Arealet friholdes for bebyggelse og oplag I delområde C skal der etableres en afgrænsning i form af et løvfældende hegn i en bredde af minimum 2 m mod Engparken Mellem delområde C og D skal der i skel etableres et løvfældende hegn i en bredde af minimum 2 m eller en hæk Langs Engparken i Område D skal der etableres et beplantningsbælte bestående af en lav beplantning og enkeltstående løvfældende træer i en bredde af minimum 2 m. Side: 11
14 Bestemmelser 10.5 Udhuse, garager og carporte m.v. indenfor delområde A skal være afskærmet af løvfældende beplantning i en bredde af minimum 1 m Udhuse, genbrugsstation, teknikhuse, garager, carporte m.v. inden for delområde D skal afskærmes af løvfældende beplantning i en bredde af minimum 2 m Beplantningsbælternes placering fremgår af lokalplankort Henstilling af campingvogne, lystbåde ol. samt oplagring må ikke finde sted på opholds- og parkeringsarealer. 11 Grundejerforening 11.1 Der er ingen krav om grundejerforening i området. 12 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 12.1 Ny bebyggelse skal være tilsluttet kloak-, vand-, el- og fjernvarmenet, før den tages i brug Før ny bebyggelse tages i brug skal de i afsnit 6 nævnte overkørsler være etableret i godkendt omfang eller i takt med byggeriet gennem anfordringsgaranti til Esbjerg Kommune Før ny bebyggelse tages i brug, skal de i afsnit 10 nævnte opholds- og legearealer og beplantning være etableret i godkendt omfang eller i takt med byggeriet gennem anfordringsgaranti til Esbjerg Kommune Før ny bebyggelse tages i brug, skal der tinglyses en deklaration om renholdelse, vinterrenholdelse, vedligeholdelse samt en udgiftsfordeling hertil for den private fællesvej Engparken, de fælles grønne områder i delområde D samt beplantningen mellem delområderne C og D Før anlæg af parkeringsanlægget jf. bestemmelse 6.6, skal den afskærmende beplantning jf. bestemmelse 10.4 være etableret i godkendt omfang eller i takt med byggeriet gennem anfordringsgaranti til Esbjerg Kommune. 13 Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder 13.1 Godkendelser, tilladelser og dispensationer i henhold til denne lokalplan meddeles af Esbjerg Byråd, fagudvalg eller administrationen i henhold til bemyndigelse Jordforurening: Inden for lokalplanområdet kan der være ejendomme, der er eller bliver kortlagt iht. lov om forurenet jord. For disse ejendomme skal Esbjerg Kommune give tilladelse, inden ejendommene tages i brug til miljøfølsom anvendelse. Før jord flyttes fra et kortlagt areal skal det anmeldes til Esbjerg Kommune. Side: 12
15 Bestemmelser 14 Aflysninger i Tingbogen 14.1 Ved lokalplanens endelige vedtagelse og tinglysning aflyses lokalplan nr. 128c indenfor lokalplanens område Ved lokalplanens endelige vedtagelse og tinglysning aflyses deklarationen af den 17. juni på matr.nre. 1 hf og 3 dc, Strandby, Esbjerg Jorder. 15 Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, efter Planlovens 18 kun bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af planforslaget, kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan ifølge Planlovens 19 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra planen kan gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens formål, fortrænges af planen. Andre servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for planens virkeliggørelse. I henhold til 47 i Planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. 16 Midlertidige retsvirkninger Fra starten af den offentlige høringsperiode har lokalplanforslaget efter Planlovens 17 den midlertidige retsvirkning, at ejendomme inden for området ikke må bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for foregribelse af den endelige plans indhold. Forbudet omfatter også bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. En byggetilladelse, der er udstedt før offentliggørelsen af planforslaget, berøres ikke. Den foreløbige retsvirkning gælder indtil lokalplanen er offentliggjort efter endelig vedtagelse. Dog gælder den foreløbige retsvirkning højst ét år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Efter den offentlige høringsperiode, og inden Byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen, kan Byrådet tillade, at ejendomme bebygges eller udnyttes efter forslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et byggearbejde m.v., der er lokalplanpligtigt. Side: 13
16 Bestemmelser 17 Vedtagelse Ovenstående forslag til Lokalplan nr. 526 udarbejdet efter Lov om planlægning, er vedtaget med henblik på offentlig høring af Esbjerg Byråd den 18. juni Johnny Søtrup borgmester Erik Brinck direktør for Teknik & Miljø Side: 14
17 e e 16 C 3dc 1 1e 1e Signaturforklaring Lokalplangrænse 4e 1½e 1e Delområder Byggefelt for bebyggelse i max. 4 etager Byggefelt for bebyggelse i max. 1½ etage Byggefelt for bebyggelse i én etage Byggefelt for garager, udhuse i én etage 4e A 12 4e 14 1e 19 Parkeringsareal Principiel overkørsel Beplantning Deklarationsbælte, kloak 1hf e 4 Engparken D Engsvinget B 23 1½e 1e Hjertingvej Ejerlav: Strandby, Esbjerg Jorder 21 70A Lokalplankort Dato: Mål 1:1000 Meter
18 ^ Lokalplan grænse Delområder Illustrationsplan for ny bebyggelse Dato: Mål 1: Meters 10 20
Lokalplan nr Fodboldbaner i Fovrfeld
Lokalplan nr. 501 Fodboldbaner i Fovrfeld Marts 2007 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen.
Læs mereBebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade
Lokalplan nr. 01-050-0002. Esbjerg Boldesager Bebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade Juni 2012 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereOffentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej
Lokalplan 03-010-0006 Gl. Gjesing Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej marts 2013 LL Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereBolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade
Forslag til lokalplan nr. 01-015-0004 Esbjerg By, Vesterbyen Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade september 2011 Midlertidige retsvirkninger Fra starten af den offentlige høringsperiode
Læs mereTillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten
Lokalplan nr. 01-030-0004 Vognsbøl Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten August 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereLokalplan nr. 01-060-0001. Jerne Bydelscenter på hjørnet af Storegade og Strandby Kirkevej
Lokalplan nr. 01-060-0001 Jerne Bydelscenter på hjørnet af Storegade og Strandby Kirkevej Maj 2009 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereLokalplan nr Boligområde ved Tarp Byvej 81
Lokalplan nr. 504 Boligområde ved Tarp Byvej 81 Februar 2008 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen.
Læs mereLOKAIPLAN NR. ESBJERG KOMMUNE 1989 FOR ET,OMRÅDE ANDRUP. VED MøLHØJVEJ
LOKAIPLAN NR. 2 7 6 FOR ET,OMRÅDE ANDRUP VED MøLHØJVEJ ESBJERG KOMMUNE 1989 HVAD ER EN LOKALPLAN En lokaiplan er den type plan, byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelse om den enkelte ejendoms
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLokalplan nr En enkelt grund ved Havbakken, Hjerting
Lokalplan nr. 6 En enkelt grund ved Havbakken, Hjerting August 006 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereLokalplan nr. 428. For et område ved Ådalen ud mod Sædding Strandvej
Lokalplan nr. 428 For et område ved Ådalen ud mod Sædding Strandvej 24. juni 2002 RESUMÉ AF LOKALPLANENS INDHOLD N Oversigtskort der viser lokalplanområdets beliggenhed. Lokalplanområdets beplantning set
Læs mereLokalplan nr For et boligområde ved Eriksensvej.
Lokalplan nr. 455 For et boligområde ved Eriksensvej. 24. marts 2003 RESUMÉ AF LOKALPLANENS INDHOLD ÊÚ Parkvej E riksensv ej Gl. Vardevej Nørreskoven Lokalplanområdets beliggenhed i Esbjerg Kommune. Lokalplanområdets
Læs mereForslag til lokalplan nr Boligområde syd for Skads Byvej, Skads
Forslag til lokalplan nr. 531 Boligområde syd for Skads Byvej, Skads September 2007 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereLokalplan nr Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Lokalplan nr. 01-100-0006 Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej J Januar 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereErhverv på hjørnet af Torvegade og Borgergade
Lokalplan nr. 01-010-0004. Esbjerg Indre By Erhverv på hjørnet af Torvegade og Borgergade Maj 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLokalplan nr Boligområde syd for Skads Byvej, Skads
Lokalplan nr. 531 Boligområde syd for Skads Byvej, Skads Februar 2008 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereIndre By, Esbjerg. Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet
Lokalplan 01-010-0018 Indre By, Esbjerg Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet Oplæg af 10/9 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Lokalplan nr. 01-100-0004 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej juni 2014 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og
Læs mereSolvarmeanlæg ved Annesmindevej
Lokalplan nr. 23-010-0002. Gørding By Solvarmeanlæg ved Annesmindevej December 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mere~ Kommune LOKALPLAN NR For et område ved Tarp kro i. 26. april 1999
Esbjerg ~ Kommune LOKALPLAN NR. 392 For et område ved Tarp kro i Tarp 26. april 1999 B ~ En lokaiplan er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereEsbjerg Kommune LOKALPLAN NR For et område ved Mølhøjvej i
Esbjerg Kommune LOKALPLAN NR. 405 For et område ved Mølhøjvej i Andrup. HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokaiplan er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 32 Boligformål, Skolegade Vedtaget: 27.09.1990 REDEGØRELSE Gråsten kommune er tildelt en kvote på 20 almennyttige boliger. Byrådet er sammen med Gråsten Andelsboligforening
Læs mereLokalplan nr. 493. Boligområde ved Guldagervej vest for Tarphagevej
Lokalplan nr. 493 Boligområde ved Guldagervej vest for Tarphagevej Februar 2007 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereNR. 21o LOKALPLAN NØRREBROGADE OG BJARKESGADE, FRODES GADE KARR~ NR. 1462
LOKALPLAN NR. 21o FOR EN DEL AF KARRÉEN ØSTERGADE, BJARKESGADE, FRODES GADE NØRREBROGADE OG KARR~ NR. 1462 ESBJERG KOMMUNE 1987 HVAD ER EN LOKALPLAN Efter kommuneplanlovens ikrafttræden den 1. februar
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereLokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs merer r begrænset a Ja ej- a olins a a s(højsletten)
r r begrænset a Ja ej- a olins a a s(højsletten) -sl Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund, ^,,,,, I Lokalplanens indhold,,,,, I Lokalplanens retsvirkninger,,,,,,, 2 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET
Bosager Bakkesvinget Bakkedraget Bosager Udsigten Frederikparken Joachimparken LOKALPLAN NR. 2-9906 FOR BOSAGER-OMRÅDET Omfartsvejen Bosager Arnkilgade Nr. Havnegade Als Sund Aabenraavej Station Chr. X's
Læs mereTillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade.
Lokalplan 01-010-0020 Indre By Tillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade. Vedtaget Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den
Læs mereDagligvarebutik, Hjertingvej 70
Lokalplan 01-020-0004 Strandby Dagligvarebutik, Hjertingvej 70 August 2013 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLokalplan nr Boligbebyggelse Ved Skoven
Lokalplan nr. 491 Boligbebyggelse Ved Skoven Maj 2006 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen.
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1985
LOKALPLAN 07-014 BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING / / \ \ OKT 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE -- ---------------- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR ~jkommune
LOKALPLAN NR. 407 Kontorbyggeri i et område mellem Exnersgade og Fynsgade. ~jkommune 27.marts 2000 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokaiplan er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplan nr. 520. Boligområde ved Kærvej i Tjæreborg
Lokalplan nr. 520 Boligområde ved Kærvej i Tjæreborg Oktober 2008 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereHjerting Strandvej 168A-B
Lokalplan 05-010-0013. Hjerting By Hjerting Strandvej 168A-B Juni 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereLOKALPLAN NR. TILLÆG NR. i
Esbjerg Kommune LOKALPLAN NR. TILLÆG NR. i 241 for et Område ved Hygumvej i Vester Nebel Sydvest (Børnehave) Hvad er en lokaiplan? En lokalpian er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter
LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 56 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL ÆLDREBOLIGER I ØDIS
Anmelder: Vamdrup Kommune Idrætsvej 1 6580 Vamdrup tlf. 76 92 21 00 VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 56 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL ÆLDREBOLIGER I ØDIS i. Lokalplan 56 For et område til offentlig formål
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereRIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR
RIBE BYKERNE Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR. 01.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål 2 Område og zonestatus 3 Områdets anvendelse M- Udstykninger 5 Vej og stiforhold 6 Bebyggelsens omfang
Læs mereLokalplan nr For et erhvervsområde ved Randersvej.
Lokalplan nr. 457 For et erhvervsområde ved Randersvej. 8. september 2003 RESUMÉ AF LOKALPLANENS INDHOLD Jernbane ÊÚ Jernevej Darumvej Gammelby Ringvej Tjæreborgvej Esbj ergmoto rve j e n Lokalplanområdets
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereButikscenter ved Havborgvej/Østervænget
Lokalplan nr. 05-010-0004. Hjerting By, Butikscenter ved Havborgvej/Østervænget September 2010 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereSkolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE
Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter
LOKALPLAN NR. 77 August 2002 Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter Lokalplan nr. 77 Indhold Indhold: Redegørelse: Forhold til anden planlægning Lokalplanlægning Lokalplanloven Varmeplan Forurening Vandforsyning
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984
BOV KOMMUNE Lokalplan 2/58 Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE TILLADELSE BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 LOKALPLAN FOR ET BOLIGOMRADE VED CENTRUMGADEN
Læs mereLokalplan nr Blandet bebyggelse ved Bytoften. April
Lokalplan nr. 0 Blandet bebyggelse ved Bytoften April 200 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen.
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereButikscenter på hjørnet af Randersvej og Jernevej
Lokalplan nr. 01-080-0003. Østerbyen, Esbjerg Butikscenter på hjørnet af Randersvej og Jernevej Februar 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereLOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ GREVE
LOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ 2 2670 GREVE Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereLokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej. samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen. Område A 2. Lokalplan vedtaget den 18. april 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen Privat fællesvej Område B Område A ca. 2200 m2 ca. 7580 m 2 Nedrives
Læs mereOPHÆVELSE. Ophævelse af en del af lokalplan 498. Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding. Plan nr
OPHÆVELSE Ophævelse af en del af lokalplan 498 Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding Plan nr. 02-010-0002 September 2016 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Fotos/Illustrationer: Plan Tryk: Esbjerg Kommune
Læs mereLokalplan nr. 40-060-0001. Lustrup Boliger ved Blokvej
Lokalplan nr. 40-060-0001 Lustrup Boliger ved Blokvej Oktober 2009 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mere1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '
LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give
Læs mere