NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER NISGAARD + CHRISTOFFERSEN A/S

Transkript

1 NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER NISGAARD + CHRISTOFFERSEN A/S

2 ...et hyggeligt sted at bo... BEBYGGELSEN Bebyggelsen er udlagt i en nord sydgående bygning langs med adgangsvejen. Strukturen mod ankomstsiden kan opfattes som en stor havemur med forskydninger og åbninger mod de bagvedliggende rum og haver. For at markere de enkelte boenheder individuelt er selve adgangsarealet udformet forskelligt, f.eks. med varierende beplantning. For at optimere muligheden for at gå igennem bebyggelsen er der etableret to passager - én ved servicehuset og én mellem boenheder 4 og 5. Derved er bebyggelsen opdelt i tre enheder á to boenheder ( 20 boliger ). I nær tilknytning til adgangsarealet opføres diverse skure og cykelparkering. Servicehuset ligger som en integreret del af boenhederne og vil være muligt at nå tørskoet gennem boenhedernes gangsystemer. Servicehuset markerer sig endvidere med sin egen arkitektur og størrelse i rækken af boenheder. Der er lagt vægt på at husets fællesarealer er placeret attraktivt i forhold til f.eks. udsigt og trafikbetjening så de på den måde kan være smukke og værdige rammer om f.eks familiefester o.l.. Der er selvfølgelig udendørs opholdsarealer der kan understøtte brugen af bygningen. I umiddelbar nærhed placeres garage- og udhusbygninger til minibus og viceværtens maskiner m.v.. Mod parken griber bygningerne ud efter det grønne areal så der opstår en meget intens forbindelse mellem natur og bygning i form af en række grønne gårdrum. Gårdrummene udnyttes på forskellig vis på den måde at rummet mellem boligerne / boenhederne forbliver grønne uden andet anlæg end terrasser til de enkelte boliger. Gårdrummene for de enkelte boenheder er indrettet med en stor pergolaoverdækket terrasse. Terrassen er udlagt som en forlængelse af fællesarealernes opholdsarealer. Langs adgangsvejen anlægges p pladserne til boliger, personale og besøgende.

3 depot & affald depot & affald depot & affald depot & affald depot & affald til servicebygning depot & affald depot & affald Garage & redskabsskur 8 cykler boule bænk højbed fortov parkering vej bænk højbed bænk 8 cykler bænk højbed 8 cykler bænk højbed 8 cykler bænk højbed bænk højbed vendeplads fortov vej gangsti parkering forplads gangsti fortov vej gangsti rosenbuskads rosenbuskads rosenbuskads rosenbuskads rosenbuskads blomstrende buske blomstrende buske blomstrende buske blomstrende buske blomstrende buske engområde engområde engområde engområde engområde Stilk-eg & Fuglekirsebær Stilk-eg & Fuglekirsebær forplads terrasse/ indgangsparti levende hegn Eksisterende beplantning Eksisterende beplantning værn værn værn regnvandsbassin gangsti gangsti gangsti terrasse/ indgangsparti terrasse/ indgangsparti terrasse/ indgangsparti terrasse/ indgangsparti gangsti Eksisterende beplantning Eksisterende beplantning Eksisterende beplantning Eksisterende beplantning Eksisterende beplantning PERS. GARD. PERSONALE VINDFANG TEK.RENG VASK BRYG. TOI. INDGANG KØKKEN OPHOLD SPISE K. DEPOT BAD OPHOLD G.KØKKEN TERRASSE TERRASSE DEPOT VASK PERS. GARD. VINDFANG TEK.RENG INDGANG KØKKEN OPHOLD SPISE K. DEPOT PERSONALE TOI. BAD G.KØKKEN BRYG. VASK PERS. GARD. VINFANG TEK.RENG INDGANG KØKKEN OPHOLD SPISE K. DEPOT PERSONALE TOI. BAD G.KØKKEN BRYG. PERS. GARD. PERSONALE VINFANG VASK TOI. INDGANG KØKKEN OPHOLD SPISE BAD OPHOLD TEK. RENG K. DEPOT G.KØKKEN BRYG. KØKKEN FÆLLESRUM MØDE KONTOR RENG. KOPI/DEPOT GAR GARD. VINDFANG F.GANG INDGANG TOI TEKNIK HCP BAD TOI. F.RUM KONTOR KONTOR GÆSTEV. VASK PERS. GARD. VINDFANG TEK.RENG INDGANG KØKKEN OPHOLD SPISE K. DEPOT PERSONALE TOI. BAD G.KØKKEN BRYG. PERS. GARD. PERSONALE VINDFANG VASK TOI. INDGANG KØKKEN OPHOLD SPISE BAD OPHOLD TEK. RENG K. DEPOT G.KØKKEN BRYG. SITUATIONSPLAN 1:1000

4 ...et hyggeligt sted at bo... DISPOSITION Forslaget tager udgangspunkt i den omliggende bebyggelses skala. Vi har skitseret et volumen, der på trods af bygningsanlæggets samlede størrelse, tilpasser sig harmonisk i forhold til nabobygningerne og byggegrunden. Vi har skabt nogle bygninger, hvis intention er at bevare karakteren af selvstændige og værdige boliger. Bygningsanlæggets intime udformning skaber trygge rammer om beboernes og personalets trivsel og færden gennem de mindre, overskuelige, bygningsafsnit - lige fra den enkelte bolig, opholdsarealer, personaleområder til boliggruppen og gårdrum samt friarealer. De 6 boenheder, som hver rummer 10 boliger, er orienteret omkring en række gårdrum, der gennem beplantning og anlæggelse af terrasser får en intim karakter, og som på den måde ligger op til brug - individuelt i de grønne rum eller fælles i gårdhaven. Gårdhaven ligger i synlig kontakt med boenhedernes fællesrum. Det er muligt at skabe tørskoet passage mellem samtlige boenheder og servicehuset. Det er meget vigtigt for forslagsstilleren at påpege, at det er et ufravigeligt forhold at de enkelte gangarealer er så korte som muligt, og at en del af gangarealerne indgår i fællesarealet både visuelt og funktionelt.

5 NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER VISUELLE FORBINDELSER FORBINDELSER I LANDSKABET SAMMENLAGT HOVEDGREB ÅBENT LANDSKAB FORBINDELSESGANG BOLIGENKLAVER BEARBEJDET LANDSKAB

6 ...et hyggeligt sted at bo...

7 Terresse ved boenhed NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER

8 ...et hyggeligt sted at bo... Boligerne De 60 boliger opdeles i 6 klynger hver med 10 boliger med fællesarealer og servicerum. Alle boliggrupperne har egen indgang med vindfang. Adgangen / vindfanget er placeret let aflæseligt / markant således at der er skabt en logisk og genkendelig indgange til boenhederne for beboere og gæster. Ved vindfanget er der plads til navnetavler og postkasser samt evt. ringeanlæg. Som en central del af den enkeltes klynges 10 boliger skabes et bo- og levemiljø, hvor beboerne kan opholde sig og være i kontakt med boenhedens servicepersonale. Selve køkkenområdet er placeret midt i fællesrummet således at rummet opdeles på en naturlig måde mellem opholds- / aktivitesområdet og spiseafdelingen. Det betyder samtidig at rummet bevarer sit gennemlyste miljø med mulighed for Hver boligs bruttoareal er, inkl. boligernes fællesareal, på 75 m² indeholdende en stue, et soveværelse, entre og lille køkken samt bad/ toilet. Indeholdt i boligens bruttoareal er ligeledes indregnet klyngens fællesarealer, bestående af bo- og levemiljø med køkken, stue og spisestue samt fælles rengørings-/vaskerum og vindfang. I tilknytning til hver boenhed er der indrettet et serviceareal med personalerum, omklædning, toilet/bad og omklædning. Foran de enkelte boligers stue anlægges en lille terrasse med niveaufri udgang fra stuen via bred terrassedør. Foran bo- og levemiljøet, spise- og opholdsdelen anlægges en stor pergolaoverdækket terrasse.

9 NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER rosenbuskads blomstrende buske OPHOLD TOI. BAD PERS. GARD. PERSONALE BRYG. G.KØKKEN KØKKEN TEK.RENG VASK K. DEPOT gangsti SPISE VINDFANG INDGANG bænk terrasse/ indgangsparti højbed 8 cykler depot & affald BOENHED 1:200 blomstrende buske fortov vendeplads vej

10 ...et hyggeligt sted at bo... ENTRE SKAB TEK. TOILET/BAD Ø2100 KØKKEN Ø2100 MOBIL SKAB SKAB Ø2100 OPHOLDSRUM SOVERUM TERRASSE BOLIG 1:50

11 Gang mod fællesrum i boenhed NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER

12 ...et hyggeligt sted at bo... Fællesrum i boenhed

13 Spiseplads i boenhed NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER

14 ...et hyggeligt sted at bo... Servicehus Servicehuset indpasses mellem boliggrupperne på en måde der respekterer den fysiske udformning og arkitektur og som understreger vor vision om at skabet ét samlet bygningsværk. Servicehuset har dog sin egen markante / synlige hovedindgang med vindfang for udefra kommende gæster, men også en Alle boliggrupper har mulighed for at gå tørskoet til dagcentret gennem de interne gangarealer. Der er indrettet kontorer for den administrative personalegruppe med tilhørende møderum og køkken. Bygningen indeholder desuden fællesarealer, toiletter og garderobe samt et gæsterum med adgang til toilet / bad. Gæsteværelset er placeret så det kan fungere uden at hele huset skal stå åbent. Det er muligt at sammenlægge møderum og fællesrum i forbindelse med fester o.l.. Køkkenet ligger som en integreret del af fællesrummet.

15 NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER rosenbuskads blomstrende buske BRYG. G.KØKKEN VASK VASK OPHOLD TOI. BAD gangsti KØKKEN FÆLLESRUM PERS. GARD. PERSONALE TEKNIK MØDE TOI RENG. KONTOR HCP VINFANG GARD. F.GANG KONTOR GAR INDGANG TOI. BAD KONTOR F.RUM KOPI/DEPOT VINDFANG GÆSTEV. bænk INDGANG forplads depot & affald til servicebygning indgangsparti SERVICEHUS 1:200

17 NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER

19 NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER PRINCIPSNIT 1:200

20 ...et hyggeligt sted at bo... MATERIALER Alle bygninger opføres med skalmur i røde blødstrøgne teglsten. Lette facadepartier på servicehuset og boenhedernes fællesarealer er dækket med eternit eller lignende materiale og selvfølgelig i en farve der matcher og understreger bygningens arkitektur og anlæggets generelle materiale holdning og farve. Tagfladerne er alle dækket med tagpap. Vinduer og døre er træ / alu. Indvendige vægkonstruktioner er primært beton, men mindre områder hvor der ønskes flexible indretningsmuligheder anvendes gipskonstruktioner. I øvrigt følges ønskerne i byggeprogrammet nøje, men bygherren har selvfølgelig afgørende indflydelse på alle materialer og udfaldskrav.

21 Terrasse ved boenhed NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER

22 ...et hyggeligt sted at bo... Det åbne landskab og dets samspil med bebyggelsen Boenhedernes omdrejningspunkt er en streng af fællesarealer, indvendige såvel som udvendige. De udvendige består af en fælles terrasse og indgangsparti. Bebyggelsen er placeret som en rygrad på højderyggen og vinkelret fra denne udgår bebyggelsen i mindre enheder ud mod det skrånende terræn. Landskabet trækkes helt ind til bygningen, så boligenhedernes fællesterrasser ligger ude i landskabet hvor det er muligt at nyde den smukke udsigt. Terrasserne er belagt med en varieret betonflise-belægning og delvis overdækket af en pergola. Zonen mellem de private terrasser, som ligger ud til det åbne landskab, fremhæves af terrænet, som trækkes ind mellem bygningerne. Terrasserne skærmes fra de, der ligger overfor, med en rumskabende beplantning. Plantevalget er naturpræget, bestående af buske og mindre træer, som tiltrækker fugleliv ved deres blomstring og bærsætning og som desuden har et smukt efterårsløv. Der plantes stilk-eg og fuglekirsebær i små grupper i landskabet, som med tiden kan blive store karakter-træer. Der etableres et stisystem i det skrånende landskab omkring regnvandsbassinet og ned til åen. To stier føres op igennem bebyggelsen ved Fælleshuset og mod syd imellem to boenheder. Der etableres en levende fysisk afskærmning i nord-sydlig retning med et slør af roser. Mod nord og syd fungerer rækkerne af rumskabende beplantning som afskærmning. Beplantningen består af syren, tjørn, pære, røn, bærmispel, surbær og rosa helenae.

24 ...et hyggeligt sted at bo... Det bearbejdede landskab mellem bygning og vejareal Øst for bebyggelsens rygrad er landskabet mere bearbejdet. Der udlægges langstrakte terrænformationer, som spænder imellem de enkelte boenheders indgangspartier. Terrænformerne skaber en oplevelsesmæssig afstand til vejen uden at udsynet blokeres. Terrænformerne beplantes stedvis med rækker af buske og mindre træer, hvorved den rumskabende beplantning fra den landskabelige side af bebyggelsen trækkes over i det mere bearbejdede landskab. Også her er der lagt vægt på høstfarver, blomstring og bærsætning. Der vælges planter såsom benved, tjørn, pære, røn, bærmispel og surbær.

25 Indgangsparti til fælleshus NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER

26 ...et hyggeligt sted at bo... Servicehuset Fælleshuset er forskudt mod øst i forhold til den lange bygningsstruktur, så den ligger synlig helt ud til vejen. Ankomstarealet defineres af en belægning med et varieret mønster af betonfliser, som bryder fortovets lineære forløb. Indgangsparti ved boenheder Indgangspartierne er defineret som brede, fint opstribede belægningsbånd, der strækker sig helt ud til vejen og som leder en mod indgangen. I tilknytning til indgangspartierne er der placeret en bygning, som indeholder depot og affald til hver boligenhed og ved fire af boenhederne er bygningen udformet med et skærmende halvtag over cykel-parkering. Ankomstzonen er udformet som en have til ophold, hvor man kan sidde og iagttage menneskerne, som kommer og går. I fladen udspares til lave bed med bunddække og overstandere af bl.a. sommerfuglebuske og syrener, højbede med bænke tilknyttet samt arealer i fladen som opfordrer til aktiviteter såsom boule. I højbedene vælges planter, som giver et havepræg og som taler til sanserne. Duften af lavendel, timian, salvie og mynte. Smagen af skovjordbær, frodighed udstråles med bregner, hosta, storkenæb, solhat og høstanemone. Parkering og fortov Langs vejen og i tilknytning til boenhederne er der placeret i alt 40 parkeringspladser, heraf 8 handicap parkeringspladser, fordelt som mindre parkeringsplads-enheder. Vejen og parkeringsarealet er belagt med asfalt og afgrænset af en kantsten. En vendeplads udlagt i grus er placeret mod syd. Fortovet forløber bag parkeringspladserne som en selvstændig sti, der forbinder indgangspartierne. Fortovet er belagt med mindre betonsten i klinkestørrelse.

27 Indgangsparti til boligenheden NYT PLEJEBOLIGCENTER RUDE HAVVEJ I ODDER

28 ...et hyggeligt sted at bo... AREALOVERSIGT Boliger 60 lejligheder á 75 m m2 Boliger i alt bruttoareal m2 Personalerum ved boenhederne 140 m2 Servicehus I alt bruttoareal 300 m2 SAMLET BRUTTOETAGEAREAL m2