ENHEDER: Enhedsfordelingen på boligerne er som følger:

Transkript

1 ENHEDER: Andelsmæssigt er hele ejendommen og øvrige aktiver opdelt i 110 enheder. De enkelte andelsbeviser udstedes på et antal enheder, der svarer til det antal enheder, der er gældende for den bolig, man erhverver brugsretten til. Enhedsfordelingen på boligerne er som følger: 29 tv 06 enheder 29 th 05 enheder 31 tv 05 enheder 31 th 05 enheder enheder enheder enheder 39 st 08 enheder enheder enheder enheder enheder 47 tv 05 enheder 47 th 05 enheder 49 tv 05 enheder 49 th 06 enheder 110 enheder ARBEJDSDAGE 2 gange årligt: 2. week-end i maj og 1. week-end i november (medmindre disse datoer falder sammen med helligdage og/eller vejret er for dårligt og/eller bladene endnu ikke er faldet af lindetræet i gården), holdes fælles arbejdsdage, hvor beboerne i fælleskab udfører diverse forefaldende småreparationer, renser tagrender og nedløbsbrønde etc., hvilket er med til at holde håndværkerudgifterne nede. Det er vedtaget på generalforsamling april 2008, at man skal 1

2 erlægge kr. 500,-- pr. bolig, hvis man ikke deltager. Flyttes datoen fritages man for betaling! BEBOER-ARRANGEMENTER: Hvert år den 2. week-end i august holdes sommerfest i Toldgaarden. Arrangementet styres af et festudvalg bestående af en kreds af beboere, der frivilligt udfører arbejdet. BESTYRELSEN: Formand Jette Hedegaard, nr Kasserer Heidi Soll, nr Sekretær Benny Jørgensen, nr. 39, suppleant Birgit Christoffersen, nr. 47tv 2. suppleant Nanna Kjærulf, nr. 37 Bestyrelsen vælges af generalforsamlingen med 2 hhv. 1 medlemmer for en 2-årig periode, suppleanterne dog for et år ad gangen. FLAGNING: Toldgaardens flag sættes af Erik Christoffersen i nr. 47 tv flaget må sættes på alle almindelige flagdage samt på beboernes fødselsdage. Hver beboer plejer at betale kr. 20 til Erik om året for dette. FORSIKRINGER: Ud over ejendomsforsikring har andelsboligforeningen en glas- og kummeforsikring og en rørskadeforsikring, der også omfatter de enkelte boliger. Drivhuse, carporte og udhuse er også dækket, dog ikke mod råd og svamp. Glas i drivhuse dækkes heller ikke. Endvidere en legeplads-, en viceværts-, en arbejdsdags- og en bestyrelsesansvars-forsikring. Skader, der antages at være omfattet af forsikringen, anmeldes til formanden, der så ordner anmeldelsen til forsikringen. 2

3 HUSLEJE: Hvert år efter generalforsamlingen i april, dvs. i løbet af maj måned, fremsendes en opgørelse indeholdende opgørelse af vandforbrug og afregning i forhold til áconto-indbetalingen. Endvidere indeholder opgørelsen en beregning over huslejebeløbet for det kommende år. Opgørelsen over den kommende husleje vil typisk se ud som følger: BOLIGBIDRAG RENOVATION angivelse af beholderstørrelse ÁCONTO FOR VAND (xxx kbm à xxx kr) DIVERSE FÆLLESUDGIFTER (1/16 af xxx kr) SAMLET HUSLEJE (gældende fra 1. juni) Huslejen er som sagt gældende fra den 1. juni det pågældende år og skal være indbetalt til andelsboligforeningens konto i Sydbank, Padborg afd. på konto s e n e s t den 4. dag i betalingsmåneden, dvs. første gang senest den 4. juni. HUSK: Omfattende ændringer af boligen skal meddeles bestyrelsen før påbegyndelse af arbejdet og installationer, der omfatter vand og/eller el, s k a l godkendes af en aut. elektriker/vvs-mand. Flytter nye beboere lejere og/eller familiemedlemmer ind i en af andelsboligerne, har andelsejeren p l i g t til at meddele dette til bestyrelsen iht. flertalsbeslutning på generalforsamling på Bov Kro den

4 KLOAK: Vores kloaksystem er gammelt, og belært at dyrekøbte erfaringer (slamsugning, lugt- og vandgener) skal det kraftigt understreges, at DET ER FORBUDT at smide hygiejnebind, tamponer, vådservietter etc. i toilettet. Dette bør også meddeles gæster. UDGIFTSFORDELING: Alle driftsudgifter fordeles på andelshaverne i forhold til det antal enheder, andelsbeviset (boligen) omfatter. Øvrige udgifter såsom renovation, vand mv. betales af den enkelte bolig iht. kommunens takster og iht. forbrug efter måler. Alle boliger er forsynet med egen vandmåler. Vandmålerne aflæses 1 gang årligt primo marts. Enkelte mindre fællesudgifter fordeles med lige store dele (1/16) på boligerne. El-forbrug samt varmeforbrug afregnes af den enkelte bolig direkte til el-selskabet og Padborg Fjernvarme efter áconto-system, der styres af de pågældende forsyningsselskaber. ORDENSREGLER: Det forventes, at de enkelte beboere regulerer deres adfærd, så den er forenelig med og hensigtsmæssig i forhold til det fællesskab som andelsboligforeningen udgør: Hold forhaverne pæne og sørg for at fjerne ukrudt, der kan spredes til naboernes haver, undgå unødig bilkørsel/parkering i gården vi har en P-plads! -, sæt ikke ting op på murene (paraboler etc), tænk på naboernes nattesøvn mht. høj musik, bil/knallert/motorcykelkørsel, brug af maskiner og værkøj, brug legepladsen til leg og boldspil ikke indkørsel og gård. Respekter skiltning ved gruben: kun til grenaffald (tynde grene), græsafklip og blade. 4

5 PARKERING: Ved indkørslen findes en række parkeringspladser, der frit kan benyttes af beboerne og deres gæster. Det henstilles, at man respekterer skiltningen og afstribningen på kantstenene således at flest mulige kan få plads. Undgå at parkere på vaskepladsen! Som før nævnt bedes man begrænse kørsel inde i gården til et minimum og undgå parkering i gården uden for carportene. REDSKABSSKUR: På legepladsen har vi et redskabsskur, hvortil alle har adgang. Her forefindes diverse maskiner, ukrudtsbrænder, grenkvaser etc., som man kan låne. Husk at misligholdelse går ud over os alle sammen! RENOVATION: Den sorte skraldecontainer tømmes tirsdag hver 14. dag i ulige uger og den grønne pap/flaskecontainer torsdag hver 14. dag i lige uger. De skal stilles ved vejen aftenen før. Husk at checke Aabenraa Ugeavis op til helligdage, da renovationsdagene ofte ændres i forbindelse hermed. VINDUER: Det er en god ting at lufte ud, men vores maler Achim har bemærket, at flere beboere smækker vinduerne op uden at haspe dem. Dette ødelægger vinduet, så altså: I bedes sætte hasp på, hver gang I lader et vindue stå åbent. Desuden er det vigtigt at vaske trærammen omkring vinduet og vandnæsen (den nederste kant), da der ellers sætter sig alger på træet, som fremmer forrådnelse. Har man vinduespudser, skal man selv gøre dette, da vinduespudseren som regel kun tager sig af glasfladerne. BESTYRELSEN 5