Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET FUNCH h NIELSEN SALGSOPSTILLING. Tvangsauktion over ejendommen. Kaj Lindbergs Gade Hanstholm

Transkript

1 Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET FUNCH h NIELSEN SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over ejendommen Kaj Lindbergs Gade Hanstholm Auktionsdato den Thisted afdeling: Toldbodgade k, 7700 Thisted. Telefonnr

2 Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET FUNCH L NIELSEN INDHOLDSFORTEGNELSE Side Salgsopstilling x Opgørelse af størstebeløb 4 Sikkerhedsstillelse 5 Tillæg til salgsopstilling (oplysninger) 6 Beskrivelse 7 Kontrakt mellem Hanstholm Havn og Jan Sørensen 8 Tingbogsattester ^ Vurderingsattest 22 Ejendomsskattebillet BBR-ejermeddelelse 25 Ejendomsdatarapport m/bilag 30 Opgørelse fra hæftelse 1 53 Købervejledning til tvangsauktion 56 Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

3 ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom J.NR /LB AS.nr. 262/2015 Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Ejendommens matr.nr.! : 39 g Hansted by, Hansted, bygning på lejet grund beliggende: tilhørende: boende: Kaj Lindbergs Gade 51, 7730 Hanstholm Jan Sørensen Bødkervej 20, 7730 Hanstholm Auktionstidspunkt: Onsdag den 25. november 2015, kl. 09:00 Auktionssted: Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted Rekvirent, hæftelses nr. : DLR Kredit A/S (hæftelse 1) Ved advokat: Ej endomsoplysninger Ej endomskategor i: Advokathuset Funch og Nielsen, Toldbodgade 4, 7700 Thisted tlf ^82 fabriks- og lagerejendom Ejendomsværdi pr.: , ,00 heraf grundværdi: (lejet grund) Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge : Tingbogen 828 m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: Alm. Brand, policenr Ej endomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og (rottebekæmpelse) kr. 87,50 Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Fremvisning af ejendommen finder sted efter nærmere aftale. Kontakt os på tlf Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Ikke udlejet Se vedlagte tingbogsattest

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Hæftelse nr. i: Pantebrev. DLR Kredit A/S, Nyropsgade 21,1780 København V - mail: jurmail@dlr.dk Opr. kr ,00. Lånet kræves indfriet ved ejerskifte. Tillige pant i lejerettigheder , ,53 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr , ,53 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Transport i alt ved budsum kr , ,

5 Afslutningsside 1. Fordring 2. Restgæld 3-4. Hæftelser PANT- OG UDLÆGSHAVERE opgjort pr. på hæftelser, der I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, auktionsdagen kan forventes Restancer der kræves indfriet. overtaget med tillæg og evt. rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. af uforfaldne renter ejerskifteafdrag på yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, hæftelser, der kan ejerskiftefradrag m.v. forventes overtaget. Transport , ,53 Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev. Sparekassen Thy, Bytorvet 32, 7730 Hanstholm ,00 0,00 0, ,00 mail: sparthy@sparthy.dk Opr. kr ,00. Ej oplyst, medtaget for det tinglyste beløb. i alt ved budsum ,53 A. Total kr ,53 0,00 0, ,53 B Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: , ,44 a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: kr. kr. 1. ejendomsskatter kr. 4. andre offentlige bidrag ,70 (renovation) 1.250,00 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag (anslået) 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 43,74 8. andet, jfr. specifikation 9. befordring panthavere 2. vejbidrag m.v. kr. kr. 3. kloakbidrag m.v. kr. 10. administrationsregnskab kr. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. kr. kr. kr. kr. kr ,00 Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den af

6 J.nr.: /LB Ejendommen: Kai Lindbergs Gade 51, 7730 Hanst OPTØRFI SF ADVOKATHUSET 1 U n j ^ K L L o L FUNCH S NIELSEN af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr ,00 (vurderingen) m Rekvirentens inkasso-, udlæas- oa auktionsomkostninaer: Inkassoomkostninger Fogedgebyr Tilkendt mødesalær i fogedretten Gebyr indgivelse af auktionsbegæring Gebyr ejendomsdatarapport Kopiering salgsopstilling Statstidende Itvang.dk Rekvirentens kørsel til besigtigelse og fremvisning 90 km a kr. 4,63 Rekvirentsalær lait kr ,00 kr. 490,00 kr. 500,00 kr. 800,00 kr. 325,00 kr ,00 kr. 187,50 kr ,00 kr. 416,70 kr ,50 kr ,70 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighedshavernes mødesalær Ejendomsskatter, jfr. side 7 i ejd.datarapport) Brandforsikring (anslået) STØRSTEBELØBI ALT Beregning af rekvirentsalær: Kontantværdi (vurdering) 25% tillæg "= beregningsgrundlag 0,6% af beregningsgrundlag Forhøjes med kr ,00 "+ 25 % moms Rekvirentsalær kr ,70 kr ,00 kr. 43,74 kr ,00 kr ,44 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,50 kr ,

7 FUNCH & NIELSEN Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb kr ,44 Restancer, jfr. hæftelse kr. 0,00 1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet kr ,00 1 a l t kr ,44 Afrundet til kr^ ,00 Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr ,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v

8 Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og delspå baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl. Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes/evt. brændeovns brugbarhed og tilstedeværelse efter tvangsauktionen. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt. liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette forudgående henvendelse til kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse vil kunne opnås. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket. Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning til auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit lån, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber. Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning på egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføj eiser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning. Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mangler af enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber ikke tegne ejerskifteforsikring. Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr ooooo

9 Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Kaj Lindbergs Gade 51 Virkeligt velbeliggende butik og erhvervsbygning med store vinduespartier centralt på "strøget" på Hanstholm havn med gode parkeringsforhold lige ved døren. Bygningen er på lejet grund og er til erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk, detailforretning, butik m.v. Oprindelig butik/lager bygning opført i 1969 i vandskurede sten med eternittag. Tilbygget i 1986 med stålspærshal med bølgeeternittag indrettet til værksted/industriproduktion. Bebygget areal if BBR 747 m2, der indeholder butikslokale ca. 250 m2, lille kontor, lager og toilet, produktionsareal/lager på ca. 500 m2 inklusiv 2 mindre værkførerkontorer, mandskabsfaciliteter, toilet/bad og lille køkken. Gulvbelægning hovedsageligt linoleum i slidstærk kvalitet. Vinduer og døre fra oprindelig bebyggelse. Tilsluttet naturgas, men pt uden opvarmning. Tilsluttet almen vandforsyning og spildevandsforsyningens renseanlæg. If BBR er der en nedgravet olietank fra Beliggende på lejet grund på 828 m2 tilhørende Hanstholm havn. Ved besigtigelsen var der en del løst butiksareal og diverse varer. Det kan ikke forventes at ejendommen overtages ryddeliggjort. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

10 1/ :08 FAX B 2220 SPAREKASSEN THY 002/008 Lb. nr. 005 G e n p a r t Lejer 1 KONTRAKT Mellem HANSTHOLM HAVN og Sejlmager Jan Sørensen, SAXØ HANSTHOLM SEJLMAGERI & PRESENNINGFABRIK, HANSTHOLM. AREALETS OMFANG 11. Hanstholm havn udlejer herved fra den 1. april 2005 at regne til Sejlmager Jan Sørensen, Saxø Hanstholm Sejlmagen & Presenningfabrik, det på vedhæftede plan viste 628 m 2 store areal ved Kai Lindbergs Gade på Hanstholm havn. Arealet er særskilt matrikuleret under matr. nr Hansted by, Hansted. Hertil kommer et areal på 15 m 2 udenfor det matrikulerede areal, som anvendes til trappe. Dette areal kan ikke matrikuleres som en def af matr. nr. 39 Hansted by, Hansted. BETINGELSER. 2. For dette lejemål gælder nedenstående særlige betingelser samt de af Trafikministeriet (tidligere Ministeriet for Offentlige Arbejder) fastsatte "Almindelige bestemmelser for leje af pladser ved statens havne", indtil disse afløses af "Almindelige bestemmelser for leje af arealer ved Hanstholm Havn" (de i øjeblikket gældende bestemmelser er vedhæftet kontrakten). Endvidere er lejemålet overtaget i den stand, hvori det er og forefindes. Lejeren påtager sig ved overtagelsen enhver risiko eller ansvar for tidligere lejeres eller ejeres forurening

11 11/ FAX * SPAREKASSEN THY 3. FORMAL. Arealet må benyttes til sejlmagen. 4. UOPSIGELIGHED. Med de nedenfor angivne indskrænkninger er lejemålet uopsigeligt fra havnens side indtil den 1. april Hvis havnen i lejetiden får brug for det udlejede areal, kan havnebestyrelsen med 1 års varsel opsige lejemålet til ophør en 1. april eller 1. oktober imod at yde lejeren erstatning for de ham tilhørende bygninger m.v., som er beliggende på de af havnen fordrede arealer. Ved erstatningens fastsættelse skal der tages hensyn til den tilstand, bygningerne befinder sig i på ophørstidspunktet. Kan mindelig overenskomst om erstatningen ikke opnås, afgøres erstatningsspørgsmålet af en oprettet voldgiftsret jævnfør 15. I stedet for at yde erstatning som foran nævnt kan havnebestyrelsen vælge at forlange de lejeren tilhørende bygninger og anlæg flyttet til et andet bekvemt beliggende areal af nogenlunde samme størrelse, som havnebestyrelsen da er pligtig at anvise, og således at havnen betaler flytteomkostninger og øvrige tab for lejeren efter overenskomst eller fastsat ved voldgift, jvf. 15. Såfremt havnebestyrelsen skønner, at mindre afståelser af det udlejede areal til veje eller lignende er nødvendige, må lejeren finde sig heri uden opsigelse mod en erstatning, der, for så vidt mindelig overenskomst ikke kan opnås, ligeledes fastsættes ved voldgift, jvf. 15. BELÅNING. 5. Så længe lån, ydet af Nykredit, indestår i de på arealet opførte bygninger, kan lejerens misligholdelse af kontrakten ikke gøres gældende som ophævelsesgrund for kontrakten, forinden långiveren er underrettet om misligholdelsen, og derderefterer forløbet 1 måned, uden at misligholdelsen er afhjulpet ved långiverens eller lejerens foranstaltning, ligesom havnebestyrelsen I tilfælde af lejerens misligholdelse eller opsigelse af kontrakten eller i tilfælde af, at lånet I øvrigt er forfaldet til indfrielse, intet har at indvende mod långiverens indtræden i kontrakten og overtagelse af bygningerne eller mod långiverens videreoverdragelse af lejeret og bygninger til en af

12 11/ FAX * SPAREKASSEN THY havnebestyrelsen godkendt lejer. Nægter havnebestyrelsen at godkende en af långiveren foreslået lejer, og har havnebestyrelsen derefter ikke inden 2 måneder fra anmodningen om godkendelsen tilvejebragt en lejer, ved hvem långiveren opnår fyldestgørelse for sit samlede tilgodehavende eller ikke lider større tab end ved anden overdragelse, kan spørgsmålet om nægtelsen forelægges havnens ejere. Ved afgørelsen af, om godkendelse kan nægtes af en lejer, der indtræder i lejemålet efter långiverens overtagelse af ejendommen, kan alene sådanne krav, som fremgår af lejekontrakten, eller som angår lejerens økonomiske vederhæftighed, tillægges afgørende betydning. Eventuelle forpligteiser ifølge kontrakten til ud over den fastsatte leje at svare eller garantere indtægter for havnen er uforbindende for långiveren, men godkendelse af en lejer kan, jvf. ovenfor, betinges af, at denne påtager sig tilsvarende forpligtelser som den oprindelige lejer. Så længe lånet indestår, forpligter havnebestyrelsen sig til at give långiveren underretning om indrømmelser af henstand med lejebetalingen ud over % år. Eventuelle erstatninger for ændringer i lejemålet kan i samme tidsrum ikke udbetales uden långiverens samtykke, hvilket tillige udkræves til alle af lejeren ønskede ændringer i lejemålet samt til ændringer I øvrigt, som ikke er en følge af kontraktens bestemmelser om regulering af leje eller lignende, dog under forudsætning af, at ændringerne må antages at forringe långiverens sikkerhed, såsom ved forkortelse af uopsigelighedsperioden, arealindskrænkninger og lignende. Havnebestyrelsen forpligter sig til at give långiveren underretning om tilfælde, hvor havnedriften nødvendiggør ændringer i lejemålet. Foranstående bestemmelser finder også anvendelse for lån ydet af Sparekassen Thy, Hanstholm. 3 OPLYSNINQSPUQT, 6. Lejeren er pligtig til een gang årlig, men kun efter havnebestyrelsens anmodning, at oplyse, hvor stor en varemængde der i det sidst forløbne regnskabsår er transporteret - landværts og søværts - til og fra den på arealet liggende eller planlagte virksomhed, fordelt på vareart og/eller fiskeart. OOOrj'jQ

13 11/ FAX SPAREKASSEN THY LYSREKLAMER M.V. 7. Opsætning af lysreklamer er forbudt. Anden udendørs belysning kan kun opsættes med havnens godkendelse. Tilsvarende gælder for anden form for reklameskilte. 4 ANVENDELSE AF PESTICIDER M.V. 8. På det lejede areal må ikke anvendes kemiske midler til beskyttelse, bekæmpelse eller regulering af plantevækst. Forbuddet omfatter ikke gødning og mikronæring88toffer, midler til bekæmpelse eller afværgning af hvirveldyr eller plantebeskyttelsesmidler, der anvendes i overensstemmelse med de til enhver tid gældende regler om økologisk jordbrugsproduktion. 9. FJERNELSE AF AFFALD HERUNDER RENHOLDELSE. Affaldet fra den på det lejede areal drevne virksomhed skal af lejeren fjernes fra havnens område for egen regning. Endvidere skal lejer renholde det lejede areal på tilbørlig vis og drage omsorg for at papir m.v. ikke flyder ud på havnens eller de af naboer lejede arealer. LEDNINGER. 10. Såfremt lejeren ønsker ledninger for spildevand, vand, el, gas, olie m.v. etableret uden for det lejede areal, gælder de for havnen til enhver tid fastsatte almindelige betingelser for disse

14 11/ FAX * SPAREKASSEN THY DK / OPHÆVELSE AF TIDLIGERE KONTRAKT. Samtidig med nærværende kontrakts ikrafttræden ophæves den ved påtegning af 25/ og 28/ indgåede kontrakt nr. 005 om leje af et 828 m 2 stort areal ved Kai Lindbergs Gade på Hanstholm havn. 12. AFLEVERING VED LEJEMÅLETS OPHØR Ved lejemålets ophør skal lejeren fuldstændig ryddeliggøre arealet, jvf. "Almindelige bestemmelsers" 9, med mindre havnebestyrelsen godkender lejemålets overdragelse til en anden lejer. Når lejer har afgivet opsigelse I henhold til lejekontraktens bestemmelser, skal lejeren senest VÆ måned før fraflytning skriftlig indkalde udlejer til en fælles besigtigelse af det lejede. Besigtigelsen skal afholdes senest 1 måned før fraflytningsdagen. Ryddeliggørelsen skal også omfatte den forurening, som eventuelt er konstateret på det lejede. Lejer har dog, hvis lejer senest 3 måneder inden fraflytningsdagen giver meddelelse derom, ret til at udskyde fraflytningsdagen mod erlæggelse af lejebetaling, og i den periode fraflytningen udskydes, pligt og ret til at gennemføre foranstaltninger, således at de ovennævnte pligter opfyldes, inden den udskudte fraflytningedag Indtræder. Må det på fraflytningsdagen konstateres, at pligterne ikke er opfyldt, sker ryddeliggørelsen, oprensning m.v. på udlejeres foranledning, men for lejeres regning. Hvis lejemålet, herunder bygninger og anlæg på arealet, med havnebestyrelsens godkendelse overdrages til en ny lejer, kan havnebestyrelsen tillade, at den nye lejer overtager den forrige lejers forpligtelse. ÅRLIG LEJE. 13. Den årlige leje for det 828 m* store areal retter sig efter de til enhver tid gældende takster for udlejning af havnens arealer. Taksten er nu 19,85 kr. pr. m 2 excl. moms og den årlige leje udgør således 16,435,80 kr. excl. moms, hvortil kommer arealet til trappe jævnfør 1. Areallejetaksten for dette areal er ligeledes 19,85 kr./m a således at den samlede leje bliver 16733,55 kr. excl. moms,

15 11/ FAX SPAREKASSEN THY DK-7730 g) 007/ RENTER. ^n*!?å??r F5rø*, e j e a f g l f t e f t e r d e n 1 5 ' 1 gen H april/1 Glober) ^ p å b e g y n d t m å n e d ' forfaldsmåneden svares en r e 9 n e t f r a»rlw**- Der er ved ovennævnte frist ikke givet tilsagn om henstand med betaling af lejeaføif- «ii^ 9,H h? B^ v n e b e, 8 e n s ret til et bringe kontraktens bestemmelser om 2 o l d Jf ' anvendelse reserveres i fuldt omfang, Jvfr. 15 i de kontrakten vedhæftede Almindelige bestemmelser for leje af pladser ved statens havne" eller b e 8 Ha^thofm H a v ^ m m e, s e r 1 "Almindelige bestemmelser for leje af arealer ved VOLDGIFT, 15, EventueHe tvivlsspørgsmål vedrørende denne lejekontrakt afgøres af en til formålet n f n h ^ r t i h a v n ' f b e 8 t y r e, B e n 9 War hver vælger et medlem, mens den stedlige underretsdommer fungerer som opmand. Hanstholm, den 2 <?/ den / 2005 (Sign.) Hans Kjær Som lejer: Hanstholm Port of Hanstholm Tal. 96 5S07 10 H a v n 7730 Hnnstiu'bn f av U(J S

16 *\ FAX»45 979G 2220 SPAREKASSEN THY DK )003/003 Tillæg til lejekontrakt nr. DD5 Lejer: Sejlmager Jan Sørensen 7 Den i kontraktens 4 angivne uopsigelighedsperiode forlænges til 1.april Den i kontraktens 5 angivne belåning udvides til også at omfatte DLR Kredit A/S. Lejekontraktens bestemmelser forbliver i øvrigt uændrede. Hanstholm, den 27 november 2007 ; (Sign.) Hans Kjær OOOQUi

17 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :52:15 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Ejendomstype: Nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Kai Lindbergs Gade Hanstholm 828 m2 0 m2 Bygning på lejet grund Hansted By, Hansted 0039g 828 m2 0 m ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Jan Sørensen Ejerandel: 1 /1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: :52:15 f l t 1 r h 4 C Side 1 af 4 w M W U I 3>

18 Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Realkreditpantebrev DKK ktl OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev med rentetilpasning KREDITORER: Navn: CVR: DLR Kredit A/S TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Særlige vilkår om afdragsfrihed Tillige pant i lejerettigheder DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK var SENEST PÅTEGNET: Dato: :27:17 OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CPR: Jan Sørensen **** :52: Side 2 af 4

19 MEDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Sparekassen Thy FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: CVR: Sparekassen Thy Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tillægstekst AktQ117 UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Sparekassen Thy SERVITUTTER Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja AK! i -T: Ikke kategoriseret TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Se grund ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: :52: > Side 3 af 4

20 Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: 0 DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0787 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 73 Q :52:15 Side 4 af

21 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :51:55 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Ejendomstype: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Auktionsgade Hanstholm 828 m2 0 m2 Grund Hansted By, Hansted 0039g 828 m2 0m ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Ejerandel: D komm. Selvstyrehavn Hanstholm Havn 1/1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillige anden ejendom Akt E 507 HÆFTELSER :51: l#e1af3

22 Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 73 Q 252! : DNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Lejekontrakt med Jan Sørensen uopsigelig indtil 1.april :51: ^ e2 af 3

23 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: ' Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Tillæg til lejekontrakt. Uopsigelighedsperioden forlænges til 1. april 2029 Om respekt se akt. DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Rettigheder iflg. lejekontrakt pantsat til DLR for kr jvf. bygn. blad ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0787 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 73 Q f) n 9 * :51:55 Side 3 af 3

24 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: Vurderingsår: Kommune: Vurderingskreds: Benyttelse: Matrikel: Ejendomsværdi: KAI LINDBERGS GADE 51, 7730 HANSTHOLM 2014 THISTED HANSTHOLM Fabr + lager fr. gr. 39 G, HANSTED Ejendomsnr.: Lejligheds antal: Grundareal: Grundværdi: Vis tidligere vurdering Vis tidligere vurdering 0000?o

25 Modtager ffftstedjtommune Teknisk Fot Ejendomsskattekonj Kirkevej9, Tisei^urup Thy Ejendommens beliggenhed: Kai Lindbergs Gade 51 Matrikelbetegnelse: HANSTED BY, HANSTED Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer 39g Gironr.: Cvr-nr.: Telefonnr: Hjemmeside: Mailadr: plan@thisted.dk B Udskrevet den: Moms-nr.: Fritagelse for grundskyld til kommunen 13/ Debitornummer: XXX XX XXXXXX XX XX Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Kommunenr.: 787 Vurderingsår: 2013 (01/ ) Grundskatteloftværdi Ejendomsnr.: Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom Side 01 af 01 Specifikation B ei ø b H e r a f m o m s Rottebekæmpelse 87,50 Hjælp t i l renovation - se bagsiden Hvis ejendommen er tilmeldt betalingsservice, vedlægges indb.kort ikke MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først I A L T medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato 01 01/ / Sidste rettidige indb.dag 10/ / Ratebeløb 43, 75 43, 75 Fakturadato 01/ / ,00 Moms beløb 0, 00 0, 00 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. 0000

26 Renovationsopkrævning 2015 Hvis du på din ejendomsskattebillet har en linje, der hedder Renovationsopkrævning 2015, så dækker denne følgende 3 punkter: 1) Renovationsopkrævningen for ) Miljøgebyr for private/sommerhuse 3) Evt. reguleringer fra For at se den fulde specifikation, skal du gå på under punktet Selvbetjening for private. Følg linket Renovation For at logge på selvbetjeningsløsningen skal du bruge nogle oplysninger fra din ejendomsskattebillet, nemlig: Ejendomsnummeret (står øverst i højre hjørne) Adgangskoden (er vist under linjen med Renovation 2015) Når du logger på, vil du få en fuld specifikation over renovationstilmeldingerne m.v. på den ejendom, som du ejer. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Affaldssektionen på tlf , eller på tfab@thisted.dk KMD OGCG udg

27 THISTED KOMMUNE BYGNINGSKONTORET BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender THISTED KOMMUNE BYGNINGSKONTORET BYGNINGS- OG BOLIGREGISTRET, KIRKEVEJ 9, 7760 HURUP Modtager: Kommune nr.: 787 Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden adressen bbrkontoret@thisted.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 39g HANSTED BY, HANSTED Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningeme på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm Grundens ejd. nr.: Beliggende på matrikel 39g Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Placering: Nedgravet/underjordisk Etableringsår: 1989 Størrelsesklasse: Under I Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk m.v. (anvendeiseskode: 220) Matrikelnr.: 39g Ejerlav: HANSTED BY, HANSTED Grundens ejd. nr.: Opførelsesår: 1969 OnWtilbygningsår: 1986 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 747 Samlet bygningsareal 747 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 747 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning BBR Ejendommens beliggenhed: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm Kommune nr.: 787 Ejendoms nr Udskrift dato: Side: 1/4 000 n o

28 Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm Erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk m.v. (fabrik, værksted o. lign.) (anvendeiseskode: 220) Samlet areal: 747 m2 Andet (bl.a. institutioner og erhverv) Areal til erhverv: 747 m2 Bolig areal: 0 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Tinglyst areal fra ESR: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Antal værelser: 6 Antal værelser til erhverv: 6 Antal toiletter: 2 Badforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation BBR Ejendommens beliggenhed: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm Kommune nr. 787 Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: 2/4 C 0 C 0?

29 Kortmateriale Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort og -register samt Bygnings- og Boligregisteret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk. NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Forkortelser i kortet: BYGN. - bygning og VIND. = vindmølle. BBR Ejendommens beliggenhed: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm Kommune nr. 787 Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: /4 C 0 (! P 9?

30 BBR Ejendommens beliggenhed: Kai Lindbergs Gade 51 (vejkode: 412), 7730 Hanstholm Kommune nr. 787 Ejendoms nr Udskrift dato: Side: 4/4 C00C28

31 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6

32 o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 13/ Rapport færdig 21/ For ejendommen Kai Lindbergs Gade 51, 7730 Hanstholm Ejendommens adresse: Matr.nr Kai Lindbergs Gade 51,7730 Hanstholm 39g Hansted By. Hansted Grundareal 828 m? Ejendomsnummer: ] Kommune: Ejendomstype: Ejerforhold: THISTED KOMMUNE Bygning på matrikel (lejet grund) Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: 747 m 2 Anvendelse: Erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk m.v. (fabrik, værksted o. lign.) Antal værelser: 6 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 39g Hansted By, Hansted ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: fba35036-b99a-427b-bf3e-18b43387af82 f v n r, W - ' v O.j

33 o EJENDOMS DATA RAPPORT Kai Lindbergs Gade Hanstholm Rapport købt 13/ Rapport færdig 21/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé Uddybning af enkelte svar Bygninger 6 Olietanke 6 Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 7 Forfalden gæld til kommunen 7 Planer Zonestatus 8 Lokalplaner 8 Kommuneplaner g Varmeforsyning 12 Vand 13 Aktuelle afløbsforhold 13 Aktuel vandforsyning 13 Spildevandsplan 13 Jordforurening Lettere jordforurening 14 Om ejendomsdatarapporten 15 Generelt om ejendomsdatarapporten 15 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 15 s u Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 al 19 w 1 -i-' >~' L/ i

34 Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Ja, se bilag Ejendommen har ikke noget energimærke Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Ja Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? 0 kr. Ja, se bilag kr. Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? ja Oplysninger er indhentet d. 21. oktober 2015 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Statstilskud efter stormfald Side 3 af 19 P f

35 Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Kommuneplaner Kommuneplaner Oplysningerer indhentet d. 13. oktober 2015 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Byzone Ja ja Ja Se bilag. Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givel bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Oplysninger er indhentet d. 21. oktober 2015 Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givel kogeanbefaling? Spildevandsplan Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?. men se bemærkninger Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Ja, se bilag Ja Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)? Side 4 af C

36 o EJENDOMS DATA RAPPORT Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Kai Lindbergs Gade 51 Majoratsskov 7730 Hanstholm j r fj e r noteret majoratsskov på ejendommen? Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Miljøsag Miljøsag Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven? Oplysninger er indhentet d. 21. oktober 2015 Side 5 af 19 O H O O "7 A - U U U J 4

37 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Bygninger Kai Lindbergs Gade Hanstholm Rapport købt 13/ Rapport færdig 21/ Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgørelsen (BEK 724/2008). For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes, kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. ja Matr.nr. 39g Hansted By, Hansted Olietank Nummer for teknisk anlæg 1 Etableringsar 1989 Fabrikationsår 0 Størrelsesklasse Under I Størrelse 01 Placering Nedgravet/underjordisk Indhold Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 1 3) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Kontakt egen kommune Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. o kr. Skatteår 2015 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi THISTED KOMMUNE 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. Side 6 af 19 P f \ n n 7 ~ ^ o u u o o

38 o EJENDOMS DATA RAPPORT Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt 0 kr. 0 kr. 0 kr. Kai Lindbergs Gade Hanstholm Rapport købt 13/ Rapport færdig 21/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatterfejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT vurderingen nedsat med 2V? procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring. www adresse. Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? ja Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Dato for tvangsauktion Bemærkninger Ejendomsskat rate kr , Restance i alt 43,75. Gældsposter vedrørende: Gældsart Beløb Ejendomsskat 43,75 kr. Pr. dato Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 7 af Op

39 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Planer Kai Lindbergs Gade Hanstholm Rapport købt 13/ Rapport færdig 21/ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Byzone Zonestatus: Byzone Matr.nr. 39g Hansted By, Hansted Andel af matrikel dækket af zonen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Bemærk, at oplysningen er opdelt i forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner, Lokalplaner for delområder og Temalokalplaner for delområder. Lokalplaner, vedtagne Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udfores. Lokalplan: Hanstholm Havn Planens navn Hanstholm Havn Plannummer Kommune Planstatus Thisted Vedtaget Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Dato for start af offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Generel anvendelse Specifik anvendelse Konkret anvendelse Planzone Er der udarbejdet en WM-redegørelse Link til plandokument Erhvervsområde Havneerhverv Havneerhverv Byzone Link Matr.nr. 39g Hansted By, Hansted Andel af matrikel dækket af plan 100 % Side 8 af