Ejendomsinvestering og finansiering
|
|
- Kim Skov
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Ejendomsinvestering og finansiering Dag 8 1
2 Ejendomsinvestering og finansiering Undervisningsplan Introduktion Investeringsejendomsmarkedet Teori- og metodegrundlag Introduktion til måling af ejendomsafkast Rentesregning Investeringens fordelagtighed I Cash-flow Investeringens fordelagtighed II Levetidskalkuler Strategisk investering og mål Måling af ejendomsafkast Direkte afkast, værditilvækst, totalt afkast. Værdiansættelse af ejendomme Finansiering af fast ejendom Risiko Porteføljeteori Opsamling og spørgsmål 2
3 Porteføjeteori 3
4 Porteføjeteori Større investorer køber flere ejendomme. Investeringerne i ejendomme foretages ved strategier for at optimere forventet afkast og risiko. Eksempel: Gynger og karruseller 4
5 Risiko i en portefølje Når der er flere aktiver, er den samlede risiko afhængig af risikoen for de enkelte aktiver korrelationen mellem aktiverne Høj positiv korrelation afkast 5 tid
6 Risiko i en portefølje Høj negativ korrelation afkast tid Ingen korrelation afkast tid 6
7 Risiko for portefølje - eksempel Hus 1 Forventet afkast = 3,9% Risiko = 2,1 Værdi = 10 mio. kr. Hus 2 Forventet afkast = 5,2% Risiko = 2,4 Værdi = 5 mio. kr. Korrelation = 0,30 Samlet forventet afkast = 4,3% Samlet risiko = 1,8 Korrelation = 0,90 Samlet forventet afkast = 4,3% Samlet risiko = 2,2 7
8 Betydning af korrelationskoefficienten - eksempel fortsat Vi ser stadig på de samme to huse Husk: Risiko for husene hver for sig er 2,1 og 2,4 Korrelationskoefficient -1,0-0,5 0,0 0,3 0,5 0,8 0,9 1,0 Risiko 0,63 1,23 1,62 1,82 1,94 2,10 2,16 2,21 8
9 Risikospredning i praksis Risiko ved ejendomsinvesteringer minimeres i praksis ved spredning på: geografi (lande, regioner, by/land) branche (kontor, industri mv.) type (store/små lokaler, butikscentre/gadebutikker) NB! Ved ejendomme kan det dog være en fordel at specialisere sig 9
10 At skabe og pleje en ejendomsportefølje Når man foretager ejendomsinvesteringer kan man: vælge delmarkeder (struktur) vælge ejendomme pleje og udvikle ejendomme 10
11 Hvordan plejer man så sin portefølje? Sikre at ejendommene konstant er attraktive blandt andet ved: løbende vedligeholdelse at arbejde for god lejersammensætning for at undgå tomgang at investere i udvikling markedsføring 11
12 Benchmarking Ved hjælp af forskellige analyser kan man benchmarke/sammenligne sig med andre Fordele: Man kan vurdere, hvordan man klarer sig i forhold til andre Man får mulighed for at forstå sin egen portefølje Grundlag for bonusordninger og resultatløn 12
13 Overvejelser ved benchmarking Hvilket benchmark? benchmark bør afspejle samme vilkår (størrelse, type, geografi) afkast i forhold til benchmark fx 1 procent over gennemsnit eller median i indeks hvert år risikoprofil i forhold til benchmark fx efter 1. år at have mindre end 40 procent risiko for at ramme under indeks Tidsperspektiv Fx at mål skal nås inden for fem år hvis ny ledelse 13
14 Porteføljeanalyse - benchmarking Forklarer hvorfor man klarer sig bedre/dårligere end benchmark ved hjælp af: strukturscore ejendomsscore 14
15 Strukturscore Strukturscore: Skyldes ens performance de sektorer, man har valgt at investere i? 15
16 Input til strukturscore 1 Totalt afkast marked Relativt afkast Butikscentre 7,9 Andre butikker 7,8 Kontor, Kbh. CBD 5,6 Kontor, øvr. Kbh. 6,0 Kontor, øvr. sjælland 10,1 Kontor, Od., Aarh., Aalb 9,3 Kontor, Trekantsomr. 6,4 Kontor, øvr. Danmark 6,4 Industri 5,3 Øvr. erhverv 6,2 Boliger, Kbh. 10,9 Boliger, Od., Aarh., Aalb 11,1 Boliger, øvr. Danmark 10,4 Øvrige 2,3 Alle stående investeringer 7,
17 Input til strukturscore 2 Vægte (% af kapitalværdi) Forskel i vægtning Butikscentre 7,8 Andre butikker 1,9 Kontor, Kbh. CBD 7,1 Kontor, øvr. Kbh. 46,25 Kontor, øvr. sjælland 0,6 Kontor, Od., Aarh., Aalb 5,4 Kontor, Trekantsomr. 1,3 Kontor, øvr. Danmark 2,5 Industri 2,8 Øvr. erhverv 0,8 Boliger, Kbh. 14,9 Boliger, Od., Aarh., Aalb 3,5 Boliger, øvr. Danmark 4,4 Øvrige 0,5 Fond A Andre
18 Strukturscore Vægte og markedets totale afkast Strukturscore Butikscentre Andre butikker Kontor, Kbh. CBD Kontor, øvr. Kbh. Kontor, øvr. sjælland Kontor, Od., Aarh., Aalb Kontor, Trekantsomr. Kontor, øvr. Danmark Industri Øvr. erhverv Boliger, Kbh. Boliger, Od., Aarh., Aalb Boliger, øvr. Danmark Øvrige Alle stående investeringer 7,3 Forskel i vægtning (input 2) ,2-0,1 0 0,1 0,2 Relativt afkast (input 1) 18
19 Ejendomsscore Ejendomsscore: Skyldes ens performance de specifikke ejendomme? 19
20 Input til ejendomsscore Totalt afkast Relativt afkast Butikscentre 9,4 Andre butikker 9,2 Kontor, Kbh. CBD 5,5 Kontor, øvr. Kbh. 6,2 Kontor, øvr. sjælland 4,3 Kontor, Od., Aarh., Aalb 8,9 Kontor, Trekantsomr. 7,5 Kontor, øvr. Danmark 5,5 Industri 7,2 Øvr. erhverv 12,6 Boliger, Kbh. 11,9 Boliger, Od., Aarh., Aalb 8,3 Boliger, øvr. Danmark 8,6 Øvrige -3,2 Alle stående investeringer 7, Fond A Andre 20
21 Ejendomsscore Relativt afkast og vægt Ejendomsscore Butikscentre 7,8 Andre butikker 1,9 Kontor, Kbh. CBD 7,1 Kontor, øvr. Kbh. 46,25 Kontor, øvr. sjælland 0,6 Kontor, Od., Aarh., Aalb 5,4 Kontor, Trekantsomr. 1,3 Kontor, øvr. Danmark 2,5 Industri 2,8 Øvr. erhverv 0,8 Boliger, Kbh. 14,9 Boliger, Od., Aarh., Aalb 3,5 Boliger, øvr. Danmark 4,4 Øvrige 0,5 Alle stående investeringer ,2-0,1 0,0 0,1 0,2 Relativt afkast Vægt fond A 21
22 Struktur- og ejendomsscore Butikscentre Andre butikker Kontor, Kbh. CBD Kontor, øvr. Kbh. Kontor, øvr. sjælland Kontor, Od., Aarh., Aalb Kontor, Trekantsomr. Kontor, øvr. Danmark Industri Øvr. erhverv Boliger, Kbh. Boliger, Od., Aarh., Aalb Boliger, øvr. Danmark Øvrige Alle stående investeringer Score Bidrag fra segmenter til relativt afkast Ejendomsscore -0,2-0,1 0 0,1 0,2 Strukturscore -0,2 0 0,2 0,4 22
23 Overvejelser ved benchmarking Hvilket benchmark? benchmark bør afspejle samme vilkår (størrelse, type, geografi) afkast i forhold til benchmark fx 1 procent over gennemsnit eller median i indeks hvert år risikoprofil i forhold til benchmark fx efter 1. år at have mindre end 40 procent risiko for at ramme under indeks Tidsperspektiv Fx at mål skal nås inden for fem år hvis ny ledelse 23
24 Vigtigste pointer ved ejendomsporteføljer Ejendomsporteføljer skal plejes og passes Der kan være sammenhæng mellem afkast på ejendomme Med benchmark kan man analysere sin portefølje struktur valg af ejendomme 24
25 Investeringer i aktier, obligationer eller ejendomme? Vi har tidligere diskuteret risikospredning i forhold til ejendomsinvesteringer Men man spreder også risiko ved at investere i aktier og obligationer sammen med ejendomme Eller ved at investere indirekte i ejendomme 25
26 Afkast fra forskellige aktiver DK Afkast (%) ,5 3,1 5, ,3 3, , Gennemsnit 9 år Obligationer Ejendomme Aktier 26 Kilde: IPD Dansk Ejendomsindeks
27 Afkast fra forskellige aktiver DK Afkast (%) , , ,6 3,8 7,2 7, Gennemsnit 10 år Obligationer Ejendomme Aktier 27 Kilde: IPD Dansk Ejendomsindeks
28 Afkast fra forskellige aktiver DK Afkast (%) 25,0 20,0 21,3 15,0 12,0 13,4 10,0 5,0 4,5 5,9 7,2 0, Gennemsnit 10 år Obligationer Ejendomme Aktier 28 Kilde: IPD Dansk Ejendomsindeks
29 Risiko og korrelation for Danmark Afkast/Risiko Obligationer Ejendomme Aktier Afkast 11,8 13,5 14,0 Standardafv. 0,13 0,12 0,28 Korrelation Obligationer Ejendomme Aktier Obligationer 1,00 0,17 0,37 Ejendomme - 1,00 0,07 Aktier - - 1,00 29 Kilde: Cura Mangement
30 Den efficiente rand Forventet afkast Efficient rand = optimale kombinationer af afkast og risiko 4 5 Risiko Ved at sprede sine investeringer kan man forbedre sit afkast uden at risikoen øges!! 30
31 Den efficiente rand for Storbritannien ,50% 14,00% Aktier 13,50% 13,00% Afkast 12,50% 12,00% Ejendomme 11,50% 11,00% 10,50% Obligationer 10,00% 0,06 0,08 0,1 0,12 0,14 0,16 0,18 Risiko 31 Kilde: Cura Mangement
32 Risiko, afkast og den efficiente rand, alle ejendomme ,00 12,00 Frankrig 10,00 Holland Danmark Norge Afkast 8,00 Finland Sverige 6,00 4,00 2,00 0,00 0,00 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 6,00 7,00 8,00 9,00 Risiko 32 Kilde: IPD og Ejendomsforeningen Danmark
33 Historisk afkast i aktier, obligationer, ejendomme og guld 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% aktier realkredit ejendomme guld 33
34 Den efficiente rand portefølje Danske aktier Danske realkreditobligationer Ejendomme Guld
35 Porteføljesammensætning givet porteføljeafkast 35
36 Andel ejendomme af samlede investeringer for større investorer 16,0% 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% Danica Nordea* PFA JØP Pension Fund Codan KP Magistrene* Sygeplejerskerne Topdanmark KP Pension Fund DIP JØP Tryg 36 Kilde: Sadolin & Albæk
37 Andel ejendomsinvesteringer Hvor mange ejendomme bør man have? Et bud fra simulationsberegninger er procent af de samlede investeringer, men det afhænger selvfølgelig af præferencestruktur og risikoprofil Hvorfor er andelene så lavere? illikviditet transaktionsomkostninger ikke-gennemsigtigt marked store enhedsværdier timing af forpligtelser 37
38 Indirekte investeringer i ejendomme For at øge mulighederne for at investere i ejendomme kan man benytte indirekte investeringer unoterede ejendomsfonde børsnoterede ejendomsselskaber 10-mands anpartsselskaber Fordele Mulighed for at komme ind på markedet Mulighed for risikospredning Enklere i udlandet, hvor man ikke har branchekendskab Ulemper Nødvendigt med god rådgivning Visse problemer med dobbeltbeskatning - derfor REIT Principal/agentproblem 38
39 Overvejelser ved indirekte ejendomsinvesteringer Skal selskaberne operere i ét eller flere lande? Hvilken risikoprofil ønskes? Er omkostningerne gennemskuelige? mange strukturer for afgiftsbetaling (for management, performance, commitment osv.) 39
40 Vigtigste pointer... Ved spredning af investeringerne kan man forbedre afkastet uden at risikoen øges Gevinsten ved risikospredning afhænger af samvariationen mellem investeringerne (korrelationskoefficienten) 40
41 Telefon: Ejendomsforeningen Danmark Havnegade Aarhus C Nørre Voldgade København K 41
Ejendomsinvestering - hvorfor investering i fast ejendom?
Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsinvestering - hvorfor investering i fast ejendom? Ved cheføkonom, cand. polit., ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsinvestering - hvorfor investering
Læs mereInvestering i fast ejendom
Ejendomsforeningen Danmark Investering i fast ejendom Ved cheføkonom, cand. polit., ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Aktuelt 19. december 2012 er der fremsat lovforslag (energisparepakken)
Læs mereEjendomsinvestering og finansiering
Ejendomsinvestering og finansiering Dag 2 1 Ejendomsinvestering og finansiering Undervisningsplan Introduktion Investeringsejendomsmarkedet Teori- og metodegrundlag Introduktion til måling af ejendomsafkast
Læs mereEjendomsinvestering og finansiering
Ejendomsinvestering og finansiering Dag 3 1 Ejendomsinvestering og finansiering Undervisningsplan Introduktion Investeringsejendomsmarkedet Teori- og metodegrundlag Introduktion til måling af ejendomsafkast
Læs mereMarkedet for ejendomsinvesteringer og ejendomsdrift. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark
Markedet for ejendomsinvesteringer og ejendomsdrift Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Agenda 1. Ejendomsværdi og ejendomsdrift 2. Markedet for ejendomsinvesteringer 3. Ny
Læs mereEJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG
EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK WEBRAPPORT på knap 10 procent I denne første udgivelse af Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik
Læs mereEjendomsinvestering og finansiering
Ejendomsinvesering og finansiering Dag 5 1 Ejendomsinvesering og finansiering Undervisningsplan Inrodukion Inveseringsejendomsmarkede Teori- og meodegrundlag Inrodukion il måling af ejendomsafkas Renesregning
Læs mereEJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG
EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Fald i økonomisk tomgang Den økonomiske tomgang for investeringsejendomme er i oktober 2015
Læs mereDDF-arrangement Investering i ejendomme. Ved Peter Frische Cand. Polit, MRICS
1 DDF-arrangement Investering i ejendomme Ved Peter Frische Cand. Polit, MRICS Indhold Hvorfor ejendomme Strategi Industriens Pension Prisfastsættelse af ejendomme Hvorfor ejendomme Hvorfor ejendomme Fordele
Læs mereTemamøde i Grundejerforeningerne i Ringsted, Sorø og Slagelse. Morten Marott Larsen Ejendomsforeningen Danmark Mandag den 27.
Temamøde i Grundejerforeningerne i Ringsted, Sorø og Slagelse Morten Marott Larsen Ejendomsforeningen Danmark Mandag den 27. august 2018 Dagsorden 1. Nyt ejendomsvurderingssystem 2. Status på indsamling
Læs merePFA Bank. Får du fuldt udbytte af din formue?
PFA Bank Får du fuldt udbytte af din formue? 1 2 En enkel bank med en enkel model Nogle banker er gode til at rådgive om lån til bil, bolig og alt muligt andet. I PFA Bank arbejder vi udelukkende for at
Læs mereEjendomsinvestering og finansiering
Ejendomsinvestering og finansiering Dag 1 1 Ejendomsinvestering og finansiering Forventninger til faget Baggrund 2 Ejendomsinvestering og finansiering Praktisk information: Medbring PC med excel Der vil
Læs mereDen aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark
Den aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Agenda 1. Investeringsejendomsmarkedet 1. Markedet for udlejningsarealer 2. Markedet
Læs merePæne afkast over det meste af linjen i 3. kvartal
København, den 25. oktober 2010 Analyse af Unit Link Pension: Pæne afkast over det meste af linjen i 3. kvartal Morningstar har analyseret på afkastet i Unit Link pensioner i 3. kvartal af 2010. Analysen
Læs mere15. november v/ Klaus Vestergaard & Anders Fisker Ross-Hansen
15. november 2016 v/ Klaus Vestergaard & Anders Fisker Ross-Hansen Agenda Investeringsmæssige resultater Udviklingen på de finansielle markeder og konsekvenser for afkast Investeringsstrategi Investeringsmæssige
Læs mereMIRANOVA ANALYSE. Investeringsforeninger med obligationer: Omkostningerne æder afkastet. Udgivet 4. juni 2014
MIRANOVA ANALYSE Udgivet 4. juni 2014 Investeringsforeninger med obligationer: Omkostningerne æder afkastet Når omkostningerne æder dit afkast Lige nu tales der meget om de lave renter på obligationer,
Læs mereEJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG
EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Resultater Faldende tomgang for kontor med 0,3 procentpoint På to år er den økonomiske tomgang
Læs mereNÅR DU INVESTERER SELV
NÅR DU INVESTERER SELV Her kan du læse om de muligheder, du har i Lægernes Pensionsbank, og de overvejelser, du skal gøre dig, hvis du selv vil investere din opsparing. 115/04 14.05.2013 I Lægernes Pensionsbank
Læs merePFA Bank. Får du fuldt udbytte af din formue?
PFA Bank Får du fuldt udbytte af din formue? 1 2 En enkel bank med en enkel model Nogle banker er gode til at rådgive om lån til bil, bolig og alt muligt andet. I PFA Bank arbejder vi udelukkende for at
Læs mereEJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG
EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Resultater Fald i den økonomiske tomgang i alle kvartaler i 2016 Tomgang for kontor er faldet
Læs mereVi har gjort det enkelt for dig at vælge de bedste investeringer til din pensionsopsparing eller dine frie midler
Bank Forsikring Pension Få mere til dig selv med InvestorPlus Vi har gjort det enkelt for dig at vælge de bedste investeringer til din pensionsopsparing eller dine frie midler InvestorPlus AB 21062018
Læs merePFA BANK. får du fuldt udbytte af din samlede formue?
PFA BANK får du fuldt udbytte af din samlede formue? EN ENKEL BANK MED EN ENKEL MODEL Nogle banker er gode til at rådgive om lån til bil, bolig og alt muligt andet. I PFA Bank arbejder vi udelukkende
Læs mereFå mere til dig selv med SaxoInvestor
Få mere til dig selv med SaxoInvestor Vi har gjort det enkelt for dig at vælge de bedste investeringer til din pensionsopsparing eller dine frie midler Fuldautomatisk porteføljepleje Test din risiko og
Læs mereEjendomsforeningen Danmarks markedsstatistik tomgang, april ,7 procent er den laveste økonomiske tomgang for butik siden juli 2009
WEBRAPPORT TOMGANG Resultater Fald i økonomisk tomgang er sat på pause 7,7 procent er den laveste økonomiske tomgang for butik siden juli 2009 er konstant for kontor Færre erhvervsarealer står tomme på
Læs mereTEMA: HVORDAN INVESTERER MAN I EN TID MED LAVE RENTER OG STOR VOLATILITET. side 1
TEMA: HVORDAN INVESTERER MAN I EN TID MED LAVE RENTER OG STOR VOLATILITET side 1 HVOR SKAL AFKASTET KOMME FRA? side 2 AKTIV ALLOKERING Hvad bidrager mest til porteføljens afkast og risiko Strategiske (langsigtede)
Læs mereSalgsdirektør Jesper Damborg. Ejendomsinvestering. 6. december 2005
Salgsdirektør Jesper Damborg Ejendomsinvestering 6. december 2005 Penge alene gør ingen lykkelig. Man må også have aktier, guld og fast ejendom Danny Kaye Proark Koncern Michael Kaa Andersen ei invest
Læs mereStærkt afkast comeback i Unit Link pensioner i år
København, den 26. oktober 2009 Ny pensionsanalyse: Stærkt afkast comeback i Unit Link pensioner i år Morningstar analyserer nu som noget nyt pensionsselskabernes egne risikoprofil fonde fra Unit Link
Læs merePensionskassen for Sundhedsfaglige
Pensionskassen for Sundhedsfaglige Generalforsamling 2018 Forelæggelse af årsrapport, revisionsberetning og godkendelse af resultatopgørelse og balance v/ Finansdirektør Nicolai Ørnstrup Pilehave Fredag
Læs merePensionskassen for Socialrådgivere, Socialpædagoger og Kontorpersonale
Pensionskassen for Socialrådgivere, Socialpædagoger og Kontorpersonale Generalforsamling 2018 Forelæggelse af årsrapport, revisionsberetning og godkendelse af resultatopgørelse og balance v/ Finansdirektør
Læs mereINVESTERINGSFORENINGEN PFA INVEST - Invester sammen med PFA
INVESTERINGSFORENINGEN PFA INVEST - Invester sammen med PFA STYRK DIN OPSPARING MED INVESTERINGSFORENINGEN PFA INVEST PFA har stiftet Investeringsforeningen PFA Invest, som privatpersoner har mulighed
Læs mereFå mere til dig selv med SaxoInvestor
Få mere til dig selv med SaxoInvestor Vi har gjort det enkelt for dig at vælge de bedste investeringer til din pensionsopsparing eller dine frie midler Fuldautomatisk porteføljepleje Test din risiko og
Læs mereGå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata
Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Seniorøkonom, Mikkel Alsø og økonomisk konsulent, Trine Ejsing Mandag den 7. maj 2018 Dagsorden 1. Nyt ejendomsvurderingssystem
Læs mereEJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG
EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Investeringsejendomme fremmer økonomisk vækst i Danmark I 2016 forventer De Økonomiske Råd
Læs mereGå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata
Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Cheføkonom, Morten Marott Larsen og økonomisk konsulent, Trine Ejsing Mandag den 30. april 2018 1 Dagsorden 1. Nyt ejendomsvurderingssystem
Læs mereInvestering i fast ejendom
Ejendomsforeningen Danmark Investering i fast ejendom Ved cheføkonom, cand. polit., ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Aktuelt: Ny lejelov hvad kan vi forvente? L97 Ny lejelov 1. behandling
Læs mereGå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata
Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Seniorøkonom, Mikkel Alsø og økonomisk konsulent, Trine Ejsing Tirsdag den 15. maj 2018 Dagsorden 1. Nyt ejendomsvurderingssystem
Læs mereHalvårsrapport Hedgeforeningen Nordea Invest Portefølje (Kapitalforening)
Halvårsrapport 2016 Hedgeforeningen Nordea Invest Portefølje (Kapitalforening) Indhold Resultat og formue Ledelsesforhold Regnskabspraksis og revision Ledelsespåtegning Læsevejledning Afdelingens udvikling
Læs mereSAXOINVESTOR FULDAUTOMATISK PORTEFØLJEPLEJE
SAXOINVESTOR FULDAUTOMATISK PORTEFØLJEPLEJE Test selv din risiko og vælg blandt flere porteføljer Vælg mellem aktive og passive investeringer Til både pension og frie midler SAXOINVESTOR SaxoInvestor er
Læs mereMarkedet for lejeboliger i 2015
Ejendomsforeningen Danmark Markedet for lejeboliger i 2015 Ved cheføkonom, cand. polit., ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Agenda Den private boligudlejning opfylder boligbehov på
Læs mereIndividuel Formuepleje
Investering Individuel Formuepleje Individuel Formuepleje 1 Individuel Formuepleje En Individuel Formuepleje aftale henvender sig primært til den formuende investor, der ønsker en individuel investeringsstrategi.
Læs mereInvestering ANDELSKASSEN.DK INVESTERINGS AFTALE PENSION
Investering ANDELSKASSEN.DK INVESTERINGS AFTALE PENSION INVESTERINGSAFTALE PENSION For at tilbyde dig den bedste og mest enkle investering af dine pensionsmidler samarbejder Danske Andelskassers Bank A/S
Læs mereB L A N D E D E A F D E L I N G E R
BLANDEDE AFDELINGER Om Sparinvest Sparinvest er en investeringsforening, der blev etableret i 1968. Vi har specialiseret os i langsigtede investeringsprodukter og tilbyder både private og professionelle
Læs merexxxxx Danske Invest Mix-afdelinger
Maj 2010 xxxxx Danske Invest Mix-afdelinger Fire gode alternativer til placering af overskudslikviditet eller værdipapirinvesteringer Henvender sig til aktie- og anpartsselskaber samt erhvervsdrivende
Læs mereStyrk din opsparing. - PFA tilbyder nu investeringsforening til private
Styrk din opsparing - PFA tilbyder nu investeringsforening til private Styrk din opsparing med PFA har stiftet, som privatpersoner har mulighed for at investere i. Bestyrelsen i består af direktør og tidligere
Læs mereTabel 1. Tomgangsprocenter januar 2017
WEBRAPPORT TOMGANG Resultater Tomgangen falder for fjerde kvartal i træk Tomgang for 8,8 milliarder kroner Laveste økonomiske tomgang for kontor i Region Hovedstaden i tre år Den laveste tomgang siden
Læs mereEJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG
EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Resultater Fald i den økonomiske tomgang Tomgang for kontor fortsat over gennemsnittet Højere
Læs mereStyrk din opsparing. - PFA tilbyder nu investeringsforening til private
Styrk din opsparing - PFA tilbyder nu investeringsforening til private Styrk din opsparing med PFA har stiftet, som privatpersoner har mulighed for at investere i. Bestyrelsen i består af direktør og tidligere
Læs mereNykredit Privat Portefølje individuel rådgivning og formuepleje
Nykredit Privat Portefølje individuel rådgivning og formuepleje Nykredit Privat Portefølje Invester i din fremtid Hvilke forventninger har du til fremtiden? Ved du, om de er realistiske, sådan som din
Læs mereDu kender os for pension. Sagen er, at vi også kan hjælpe dig med din private opsparing. Ulrik Roux Wolke Senior Porteføljemanager PFA
Du kender os for pension. Sagen er, at vi også kan hjælpe dig med din private opsparing Ulrik Roux Wolke Senior Porteføljemanager PFA Du investerer sammen med PFA I PFA Invest trækker du på den samme investeringsmotor,
Læs mereMarkedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup
Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Agenda Kort intro Markedet Kontor- og industri/logistikområdet Markedet Kommercielle investeringsejendomme
Læs mereSVANEN Gruppen Gødvad
SVANEN Gruppen Gødvad Bakke 4 DK 8600 Silkeborg Tlf.. 8722 4545 www.as-svanen.dk svanen.dk Milestones SVANEN 1992 CEO Ingemann Brixhuus køber den første ejendom 1996 Første Private Placement etableres
Læs mereSKAGEN m² investerer i globale ejendomsselskaber - vil du være med?
SKAGEN m² investerer i globale ejendomsselskaber - vil du være med? Tag del i det globale ejendomsmarked Med udgangspunkt i SKAGENs investeringsfilosofi ser vi muligheder for attraktive langsigtede investeringer
Læs mereOpsparingPlus. Vi plejer dine penge, som vi plejer vores egne
OpsparingPlus Vi plejer dine penge, som vi plejer vores egne Vi tager hånd om din opsparing OpsparingPlus er moderne investeringspleje til dig, som ønsker sikkerhed for, at dine penge bliver plejet af
Læs mereNYT. Nye samfundsforudsætninger har betydning for din pension. Sæt kryds i kalenderen 24. april kl
Pension side 3 Nye samfundsforudsætninger har betydning for din pension NYT NR. 1 / MARTS 2019 JURISTERNES OG ØKONOMERNES PENSIONSKASSE Sæt kryds i kalenderen 24. april kl. 16.30 JØP investerer i blåbær
Læs mereInvestpleje Frie Midler
Investering Investpleje Frie Midler Investpleje Frie Midler 1 Investpleje Frie Midler En aftale om Investpleje Frie Midler er Andelskassens tilbud til dig om pleje af dine investeringer ud fra en strategi
Læs mereOM RISIKO. Kender du muligheder og risici ved investering?
OM RISIKO Kender du muligheder og risici ved investering? Hvad sker der, når du investerer? Formålet med investeringer er at opnå et positivt afkast. Hvis du har forventning om et højt afkast, skal du
Læs mereInformation til dig om Risikomærkning af værdipapirer og investorbeskyttelse
Information til dig om Risikomærkning af værdipapirer og investorbeskyttelse Indhold Kend din risiko... 3 Risikomærkning af værdipapirer... 5 Ens information på tværs af landegrænser... 8 Skærpede kompetencekrav
Læs mereNYHEDSBREV APRIL 2014
NYHEDSBREV APRIL 2014 PFA INVEST - NYHEDSBREV APRIL 2014 MARKEDSKOMMENTAR APRIL 2014 USA: INGEN UDSIGT TIL RENTESTIGNINGER FORELØBIG EUROPA: FOKUS PÅ BEKYMRENDE LAV INFLATION EMERING MARKETS: FALDENDE
Læs mereInvesteringsstrategier og grønne ejendomme
Investeringsstrategier og grønne ejendomme Ejendomsforeningen Danmarks Strategiundersøgelse Indhold 1 Indledning...3 2 Beskrivelse af ejendomsselskabernes investerings strategi...5 2.1 Fordeling af sektorer
Læs mereNye Samfundsforudsætninger
DET SAGKYNDIGE RÅD 2 6. N O V E M B E R 2 0 1 8 JESPER RANGVID F O R M A N D, D E T S A G K Y N D I G E R Å D P R O F E S S O R, C B S Hvad er Samfundsforudsætningerne? Fælles branchestandarder (Forsikring
Læs mereJyske Invest. Kort om udbytte
Jyske Invest Kort om udbytte 1 Hvad er udbytte, og hvorfor betaler en afdeling ikke altid udbytte? Her får du svar på nogle af de spørgsmål, som vi oftest støder på i forbindelse med udbyttebetaling. Hvad
Læs mereEksklusiv Formuepleje
Eksklusiv Formuepleje Andelskassen en del af Danske Andelskassers Bank A/S CVR-nr. 31843219 Eksklusiv Formuepleje 1 Eksklusiv Formuepleje En Eksklusiv Formuepleje aftale henvender sig primært til den formuende
Læs mereAktieindekserede obligationer. Sikker investering i det nordiske opsving
Aktieindekserede obligationer Sikker investering i det nordiske opsving Norden et unikt vækstcenter I Danske Bank vurderer vi, at den positive udvikling i Norden vil fortsætte. Derfor tilbyder vi to forskellige
Læs mereInvestering. Investpleje VSO. Investpleje VSO 1
Investering Investpleje VSO Investpleje VSO 1 Investpleje VSO Investering i virksomhedsskatteordningen kræver ikke alene den rigtige strategi, men også at man, grundet skattereglerne for virksomhedsskatteordningen,
Læs merePFA BANK. - får du fuldt udbytte af din samlede formue?
PFA BANK - får du fuldt udbytte af din samlede formue? EN ENKEL BANK MED EN ENKEL MODEL Nogle banker er gode til at rådgive om lån til bil, bolig og alt muligt andet. I PFA Bank arbejder vi udelukkende
Læs mereKrystalkuglen. Gæt et afkast
Nr. 2 - Marts 2010 Krystalkuglen Nr. 3 - Maj 2010 Gæt et afkast Hvis du vil vide, hvordan din pension investeres, når du vælger en ordning i et pengeinstitut eller pensionsselskab, som står for forvaltningen
Læs mereIndledning. Dette rapport viser de kvantitative markedsføringseffekter af i alt 16 kampagner gennemført med støtte fra Fomars i 2017.
Effekt 2017 Fomars Indledning Dette rapport viser de kvantitative markedsføringseffekter af i alt 16 kampagner gennemført med støtte fra Fomars i 2017. Kampagnerne er gennemført på 8 markeder: Tyskland
Læs merePRODUKT INVESTERINGSPROCES
SIRIUS BALANCE PRODUKT Sirius Balance er en del af investeringsforeningen Wealth Invest. Sirius Balance er den første afdeling i Danmark, der kombinerer aktier og virksomhedsobligationer i én afdeling.
Læs mereDANICA LINK DIN AKTIVE PENSIONSOPSPARING. Danica Pension Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby. Telefon 70 11 25 25 Fax 45 14 96 16 www.danicapension.
Danica Pension Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby DANICA LINK Telefon 70 11 25 25 Fax 45 14 96 16 www.danicapension.dk DIN AKTIVE PENSIONSOPSPARING Forsikringsselskabet Danica, Skadeforsikringsaktieselskab
Læs mereFomars: Effekt VisitDenmark
Fomars: Effekt 2018 VisitDenmark Indledning Foreliggende rapport viser de kvantitative markedsføringseffekter af i alt 13 kampagner gennemført med støtte fra Fomars i 2018. Kampagnerne er gennemført på
Læs mereJyske Invest ikke som de fleste
Jyske Invest ikke som de fleste 2 jyske invest Jyske Invest ikke som de fleste Jyske Invest er ikke som de fleste i investeringsbranchen. Vi går gerne vores egne veje for at optimere investorernes afkast.
Læs mereInvestpleje Frie Midler
Investering Investpleje Frie Midler Investpleje Frie Midler 1 Investpleje Frie Midler En aftale om Investpleje Frie Midler er Andelskassens tilbud til dig om pleje af dine investeringer ud fra en strategi
Læs mereTøbrud i ejendomsmarkedet Hvor skal pengene komme fra
Tøbrud i ejendomsmarkedet Hvor skal pengene komme fra MagniPartners Hvem er vi Vi er et uafhængigt finansielt rådgivningshus etableret for 2½ år siden Vi yder ekspertrådgivning om ejendomsmarkedet og om
Læs mereOLIE OG GAS PRODUKTION I USA
OLIE OG GAS PRODUKTION I USA OLIE OG GAS PRODUKTION I USA DELTAG SOM PARTNER I ATTRAKTIVE OLIE- OG DELTAG GAS PROJEKTER SOM PARTNER I ATTRAKTIVE I USA OLIE- OG GAS PROJEKTER I USA Investeringsselskabet
Læs merePFA BANK. får du fuldt udbytte af din samlede formue?
PFA BANK får du fuldt udbytte af din samlede formue? EN ENKEL BANK MED EN ENKEL MODEL Nogle banker er gode til at rådgive om lån til bil, bolig og alt muligt andet. I PFA Bank arbejder vi udelukkende
Læs mereDen nye spilleplade for den finansielle sektor
Nytårsmiddagen 2012 Den nye spilleplade for den finansielle sektor Henrik Heideby Finansanalytikerforeningen Tivoli Congress Center 11. Januar 2012 side 1 Den finansielle sektor Banker Asset management
Læs mereEt portræt af de 810.000 private investorer i de danske investeringsforeninger
Analyse februar 2012 Et portræt af de 810.000 private investorer i de danske investeringsforeninger Investering i forening er et alternativ til at spare direkte op i aktier og obligationer. Når investor
Læs mereDANICA BALANCE NÅR PENSION SKAL VÆRE EN GOD INVESTERING, UDEN DU BEHØVER GØRE NOGET
DANICA BALANCE NÅR PENSION SKAL VÆRE EN GOD INVESTERING, UDEN DU BEHØVER GØRE NOGET 2 DANICABALANCE DANICA BALANCE 3 DANICA BALANCE Mange finder det svært at tage stilling til deres tilværelse som pensionist,
Læs mereInvesteringer og udvikling i Horsens. Klaus Holmstoel, Colliers International Danmark A/S
Investeringer og udvikling i Horsens Klaus Holmstoel, Colliers International Danmark A/S Den økonomiske udvikling 2 Den økonomiske udvikling Økonomi i lavt gear Lav økonomisk vækst i 2012 Forventninger
Læs merePFA BANK. - får du fuldt udbytte af din samlede formue?
PFA BANK - får du fuldt udbytte af din samlede formue? EN ENKEL BANK MED EN ENKEL MODEL Nogle banker er gode til at rådgive om lån til bil, bolig og alt muligt andet. I PFA Bank arbejder vi udelukkende
Læs merePULJEINVESTERING I ANDELSKASSEN
Investering ANDELSKASSEN.DK PULJEINVESTERING I ANDELSKASSEN Alt i én-løsning til din opsparing ALT I ÉN-LØSNING TIL DIN OPSPARING Puljeinvestering er en enkel, gennemskuelig og effektiv løsning til dig,
Læs mereEt portræt af de private investorer i de danske investeringsforeninger
Analyse marts 2014 Et portræt af de private investorer i de danske investeringsforeninger Investering gennem investeringsfonde er et alternativ til at købe aktier og obligationer direkte. Når investor
Læs mereEffektiviseringer driver fremgangen InvestorDagen Aalborg
Effektiviseringer driver fremgangen InvestorDagen Aalborg Lars Møller IR-direktør 1 Følg os på Twitter: @TrygIR Forbehold Visse udsagn i denne præsentation er baseret på ledelsens opfattelse, antagelser
Læs mereLD Referencegruppeanalyse
LD Referencegruppeanalyse LD har bedt Spektrum om at foretage en sammenligning af afkast, risiko og omkostninger for LD Vælger og en referencegruppe. Formålet med analysen er at vurdere, hvordan LD Vælger
Læs mereInvestering ANDELSKASSEN.DK INVESTERINGS AFTALE MIX
Investering ANDELSKASSEN.DK INVESTERINGS AFTALE MIX INVESTERINGSAFTALE MIX Med Investeringsaftale Mix er du sikret en god og enkelt investeringsløsning, der samtidigt er skræddersyet til netop din risikovillighed
Læs mereMarkedskommentar juni: Centralbankerne dikterer stadig markedets udvikling
Nyhedsbrev Kbh. 4. juli 2014 Markedskommentar juni: Centralbankerne dikterer stadig markedets udvikling Juni måned blev igen en god måned for både aktier og obligationer med afkast på 0,4 % - 0,8 % i vores
Læs mereB L A N D E D E A F D E L I N G E R
BLANDEDE AFDELINGER Om Sparinvest Sparinvest er en investeringsforening, der blev etableret i 1968. Vi har specialiseret os i langsigtede investeringsprodukter og tilbyder både private og professionelle
Læs mereUdgivet april 2016 Over 100 mia. kroner investeres i blinde
MIRANOVA ANALYSE Udgivet april 2016 Over 100 mia. kroner investeres i blinde Over 100 mia. kroner er investeret i danske aktive investeringsfonde, der opererer uden et sammenligningsindeks. Investorerne
Læs mereEt portræt af de 800.000 private investorer i de danske investeringsforeninger
Analyse marts 213 Et portræt af de 8. private investorer i de danske investeringsforeninger Investeringsbeviser er et alternativ til at købe aktier og obligationer direkte. Når investor køber investeringsbeviser,
Læs mereBASISOBLIGATIONER Dannebrog Privat Fonde BASISAKTIER Dan- mark SCANDI USA HØJRENTEOBLIGATIONER HøjrenteLande Va luta HøjrenteLande Akkumulerende
BASISOBLIGATIONER International Dannebrog Privat Dannebrog Pension og Erhverv Fonde Danrente BASISAKTIER Euroland Danmark Tyskland SCANDI Europa USA Verden HØJRENTEOBLIGATIONER HøjrenteLande Lokal Valuta
Læs mereFormuepleje i landbruget
Formuepleje i landbruget Hvordan bliver man rig? 1. Psykologi 2. Sammensætning af værdipapirer 3. Investeringsstrategi 4. Markedets forventninger og indikatorer 5. De bedste foreninger Psykologi Nej, nej,
Læs mereFremtidens hot spots. IPD indekskonference Director Per Weinreich, MRICS. Den 27. februar 2013
Fremtidens hot spots IPD indekskonference Director Per Weinreich, MRICS Den 27. februar 2013 Investeringer i erhvervsejendomme Hvordan ser den overordnede investeringslyst ud? Tidshorisont er ca. 3 år
Læs mereSAA-analyse for Faaborg Midtfyn Kommune. Maj 2014
SAA-analyse for Faaborg Midtfyn Kommune Maj 2014 Antagelser og restriktioner Nuværende rammer Assets Expected Return Standard Deviation Duration Min Max Cash Denmark 1.3% 1.5% 0% 10% Government Bonds Denmark
Læs mereForudsætninger for at PKA vil investere i vandteknologi. Peter Damgaard Jensen
Forudsætninger for at PKA vil investere i vandteknologi Peter Damgaard Jensen Disposition Introduktion - PKA Strategiske fokusområder PKA Klimainvesteringer direkte og indirekte Investering i vandområdet
Læs mereRegnskabsmeddelelse kvartal 2016
Regnskabsmeddelelse 1.-3. kvartal 2016 Rekordhøje indbetalinger på 11,5 mia. kroner svarende til en vækst på 20 procent Vækst i løbende præmier på 9 procent Vækst i indskuddene på 37 procent Afkast på
Læs mereGuide til investering
Guide til investering Som investor i Nordea Invest kan du vælge den sammensætning af aktier og obligationer, der passer til din profil Risikospredning, gode afkastmuligheder og professionel investeringskompetence
Læs mereDEN FORSVUNDNE PRODUKTIVITET. Indlæg på Dansk Erhvervs årsdag den 15. maj 2012 af Professor Peter Birch Sørensen Københavns Universitet
DEN FORSVUNDNE PRODUKTIVITET Indlæg på Dansk Erhvervs årsdag den 15. maj 2012 af Professor Peter Birch Sørensen Københavns Universitet Agenda Produktivitetsudviklingen: Hvor står vi? Produktivitetsmysteriet:
Læs mere15. Åbne markeder og international handel
1. 1. Åbne markeder og international handel Åbne markeder og international handel Danmark er en lille åben økonomi, hvor handel med andre lande udgør en stor del af den økonomiske aktivitet. Den økonomiske
Læs mereMarkedsrapport 2015 for de danske investeringsfonde
Markedsrapport 215 for de danske investeringsfonde Formuen i de danske investeringsfonde steg i 215 til 1.853 mia. kr. Investeringsfonde målrettet privatkunder gav kursgevinster inklusive udbytter på i
Læs mere