Kommentarer fra Grundejerforeningen Kystvejen til notat fra advokatfirmaet Horten, dateret 8. juli 2015, vedrørende byggesagsbehandling på Kystvejen

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Kommentarer fra Grundejerforeningen Kystvejen til notat fra advokatfirmaet Horten, dateret 8. juli 2015, vedrørende byggesagsbehandling på Kystvejen"

Transkript

1 Kommentarer fra Grundejerforeningen Kystvejen til notat fra advokatfirmaet Horten, dateret 8. juli 2015, vedrørende byggesagsbehandling på Kystvejen (Version 1.2) Generelt Notatet, som er bestilt af Stevns kommune, fremtræder ikke som et neutralt juridisk responsum, hvor der fremføres argumenter for og imod mulige standpunkter i sagen, hvorefter man forsøger at finde frem til, hvad der må formodes at være gældende ret på området. Der er tale om et ensidigt partsindlæg af den art, som man ville benytte i en retssag, hvor man, med en på forhånd fastlagt konklusion, alene fremfører de argumenter, som støtter klientens standpunkt, uden at forholde sig kritisk til, om disse argumenter reelt er juridisk bæredygtige eller faktuelt rigtige. Dette er måske forklaringen på de mange juridiske og faktuelle fejl, som notatet er behæftet med, og som vil blive påvist nedenfor. I det følgende vil notatet blive gennemgået side for side og de forskellige urigtige eller tvivlsomme påstande vil blive påvist. Side 1 Der intet, som giver anledning til kommentarer. Side 2 1. afsnit Allerede første afsnit indeholder en faktuel fejl. Det siges, at reglen i lokalplanerne om bebyggelsens højde svarer til de regler, der er fastsat i bygningsreglementet efter byggelovgivningen. Dette er jo ikke rigtigt, da lokalplanens 5.3, andet punktum, som man lige har citeret på side 1, lyder som følger: På grunde med skrånende terræn må sommerhuse opføres med kælder, der er synlig fra vej. En sådan bestemmelse findes ikke i bygningsreglementet, og påstanden om identitet mellem bygningsreglementets og lokalplanens højdebestemmelser er derfor faktuelt forkert. Da bestemmelsen om kælder synlig fra vej kommer umiddelbart efter reglen om, at sommerhuse og udhusbygninger skal opføres i én etage, følger det af helt elementære lovfortolkningsprincipper, herunder lex specialis 1 reglen, at reglen om kælder synlig fra vej, kælderreglen 2, skal forstås som en fravigelse fra den generelle regel om, at sommerhuse kun må opføres i én etage. 1 Ifølge dette fortolkningsprincip går den specielle lovregel, i dette tilfælde lokalplanen, forud for den generelle lovregel, i dette tilfælde bygningsreglementet, medmindre den generelle lovregel er ufravigelig. 2 For nemheds skyld vil lokalplanens 5.3, andet punktum i det følgende blive betegnet som kælderreglen

2 2. afsnit I andet afsnit henvises til en afgørelse fra 2007 (403) fra Natur og Miljøklagenævnet. Denne afgørelse påstås at fastslå, at regler om bebyggelsens højde ikke kan fraviges i en lokalplan. Afgørelsen beskæftiger sig ikke med spørgsmålet om bygningshøjder. Den vedrører udelukkende spørgsmålet om beregning af bebyggelsesprocent. Den citerede afgørelse støtter derfor på ingen måde byggesagsforvaltningens seneste praksis omkring sommerhusbyggeriers højde og er derfor helt irrelevant i nærværende sammenhæng, da reglerne om bebyggelsesprocent og dennes beregning aldrig har været til diskussion. Påstanden om, at regler om bebyggelsens højde ikke kan fraviges i en lokalplan, modbevises tillige af det faktum, at flere kommuner har vedtaget lokalplaner, som tillader byggeri af sommerhuse i to etager. Det gælder for eksempel Lolland Kommune (lokalplan 360 2) og Norddjurs Kommune (lokalplan ). Sidstnævnte lokalplan er specielt interessant i relation til Kystvejen, da den tillader byggeri i to etager på skrånende terræn. Planloven er da også helt klar på dette område. I 15, stk. 2, siges det, at der i en lokalplan kan optages bestemmelser om bebyggelsers beliggenhed på grundene, herunder om den terrænhøjde, hvori en bebyggelse skal opføres (nr. 6) samt bebyggelsers omfang og udformning (nr. 7). 3. afsnit Dette afsnit synes at savne relevans i den givne sammenhæng. 4. afsnit Det siges her, lidt overraskende, at Stevns Kommunes lokalplaner er i overensstemmelse med lovgivningen. Denne konstatering virker lidt besynderlig, når notatet i øvrigt bestræber sig på at bevise, at anvendelse af lokalplanens kælderregel i overensstemmelse med dens ordlyd og de bag ved liggende intentioner vil være i strid med bygningsreglementet. 5. afsnit Notatet fortolker her kælderreglen på en meget original måde. Man må gerne, siges det, bygge et sommerhus med kælder synlig fra vej, således som det fremgår af lokalplanens 5.3, men det må kun være i én etage. Da der kun, i henhold til lokalplanen, kan opføres en kælder synlig fra vej, hvis det sker i forbindelse med et sommerhus placeret over kælderen, vil kravet om, at et sommerhus med kælder synlig fra vej kun må være i én etage, være fysisk umuligt at opfylde i praksis. Det vil ikke gøre nogen forskel, om kælderen skydes lidt frem i terrænet. Huset vil fortsat have to etager og vil fortsat have samme højde, uanset om man måler den fra stueetagens niveauplan eller fra kældergulvet. En sådan fortolkning af lokalplanens 5.3 vil derfor umuliggøre byggeri af sommerhuse med kælder synlig fra vej i henhold til denne bestemmelse. Hvis man fortolker en retsregel på en måde, som umuliggør dens anvendelse i overensstemmelse dens ordlyd og i overensstemmelse med lovgivers kendte intentioner, har man sprængt rammerne for lovfortolkning. Der vil i stedet være tale om en de facto nægtelse af at anvende reglen. Det var præcist det, der skete, da kommunens byggesagsforvaltning den d.å. meddelte en uansøgt dispensation til at bygge i to etager til et byggeri på Kystvejen 184 B, som allerede ville være tilladt i henhold til kælderreglen i lokalplanens 5.3.

3 6. 7. afsnit Da der ikke refereres til bestemte afgørelser, kan rigtigheden af disse angivelser ikke vurderes. Det fremgår dog indirekte, at det her drejer sig om beregning af bebyggelsesprocent, som i visse situationer kan blive for stor, hvis man har kælder, hvor en del af kælderen har loft, som ligger mere end 1,25 m over terræn. Reglerne om bebyggelsesprocent, herunder evt. medregning af dele af kælderen i det bebyggede areal, er relativt klare og har, som allerede nævnt, aldrig været til debat, så det forekommer ejendommeligt, at sådanne afgørelser bringes frem i nærværende sammenhæng. Årsagen er muligvis, at der ikke, indtil 2014, har været eksempler på afslag af andre grunde. De omhandlede afslag betegnes så fejlagtigt som afslag på grund af to etager, men den direkte årsag synes at være en for høj bebyggelsesprocent, som fremkommer som følge af at en del af kælderen skal medregnes til det bebyggede areal afsnit Der henvises til bemærkningerne om 2. afsnit. Side 3 2. afsnit Der kan ikke konstateres nogen afgørende ændring af praksis i byggesager vedrørende Kystvejen fra og med 2007, men alene fra og med Når årstallet 2007 nævnes, er det formodentlig et forsøg på at konstruere en kausal sammenhæng mellem den stort set irrelevante afgørelse nr. 403 fra 2007 fra Naturog Miljøklagenævnet og en postuleret ændret praksis. Man kan også sige, at man prøver at omskrive historien om fortiden for at få den til at passe til nutiden afsnit Det, der her beskrives, er niveaufastlæggelser, som i et og alt følger anbefalingerne i Håndbog for Bygningsmyndigheder. 6. afsnit Denne påståede fejl er jo netop det, som man har villet muliggøre gennem lokalplanens kælderregel. Bygningens højde skal, som det er sædvane, måles fra niveauplanet for stueetagen og ikke fra kældergulvet, selv om en del af kælderen er frilagt. Det vil muligvis være hensigtsmæssigt at præcisere dette i en revideret lokalplan, som kunne lyde som følger: På grunde med skrånende terræn må sommerhuse opføres med kælder, der er synlig fra vej, således at disse, set fra grundens laveste del, fremtræder som værende i to etager. Bygningens højde beregnes fra det fastlagte niveauplan for stueetagen. En sådan omformulering af kælderregelen vil ikke medføre nogen materiel ændring i forhold til den nuværende tekst, men den vil være en støtte for de medarbejdere i byggesagsforvaltningen, som synes at være udfordrede med hensyn til forståelse og fortolkning af juridiske tekster.

4 7. 8. afsnit Da afgørelse (403) fra Natur og Miljøklagenævnet fra 2007, som allerede nævnt, udelukkende beskæftiger sig med spørgsmålet om beregning af bebyggelsesprocent og ikke med bygningshøjde og etageantal, må de pågældende afslag, hvis de refererer til denne afgørelse, nødvendigvis dreje sig om bebyggelsesprocent. Der har, så vidt det er Grundejerforeningen Kystvejen bekendt, aldrig været nogen diskussion omkring overholdelse af bebyggelsesprocenten, bortset fra, at der muligvis, i enkelte tilfælde, er givet dispensation til minimale overskridelser af bebyggelsesprocenten. De refererede afslag synes derfor, i det omfang de er givet med henvisning til en overskridelse af bebyggelsesprocenten, at være irrelevante i relation til den pågående diskussion om byggesagsbehandling på Kystvejen afsnit og side 4, afsnit Disse afsnit vedrører en afgørelse fra Natur og Miljøklagenævnet fra 2014 vedrørende ejendommen Kystvejen 186. Det fremgår af det oplyste, at bygherren både søgte, og fik, dispensation til byggeri i to etager og dispensation fra lokalplanens 7.3 til terrænregulering. Afgørelsen fastslår, at kommunen er berettiget til at meddele dispensation til terrænregulering og til byggeri i to etager, men at denne dispensation ikke automatisk skaber præcedens for, at der i fremtiden skal gives dispensation i lignende tilfælde. Afgørelsen tager ikke direkte stilling til anvendelsen af kælderreglen, men nøjes med at konstatere, at den ikke finder anvendelse i den konkrete sag. Afgørelsen er da heller ikke egnet som fortolkningsbidrag vedrørende anvendelsen af denne regel, da den pågældende ejendom, på den placering, som den endte med at få, næppe opfyldte betingelserne for kælderreglens anvendelse. Det kan derfor ikke, således som det gøres i notatet, udledes af denne afgørelse, at tilladelse til byggeri i overensstemmelse med kælderreglen, hvor de terrænmæssige forudsætninger for dens anvendelse i øvrigt er til stede, nu kun kan gives, hvis der samtidig gives dispensation til byggeri i to etager. Dispensation er fortsat kun nødvendig, hvis de terrænmæssige forudsætninger for kælderreglens anvendelse ikke er til stede. En anden fortolkning ville da også, således som det påpeges ovenfor i kommentaren til side 2, 5. afsnit, de facto sætte 5.3, andet punktum, ud af kraft. Den ville nemlig, i så fald, ikke længere vil kunne bruges som selvstændigt grundlag for tilladelse til byggeri på skrånende terræn med kælder, der er synlig fra vej, uden ledsagende dispensation til byggeri i to etager. Der er intet belæg for, at noget sådant har været Natur og Miljøklagenævnets hensigt. Noget tyder på, at sagsbehandlerne i Stevns Kommunes byggesagsadministration ganske enkelt har fejlfortolket denne afgørelse. I hvert fald udtalte en medarbejder fra byggesagsadministrationen på et møde i maj måned 2015, at Natur og Miljøklagenævnets afgørelse vedrørende Kystvejen 186 nu tvang kommunen til en langt mere restriktiv kurs end hidtil i byggesager. Det stik modsatte synes dog at være tilfældet. Kommunen har nu frie hænder til at udvide området for anvendelse af kælderreglen ved at give dispensation til terrænregulering i tilfælde, hvor de terrænmæssige forudsætninger for denne regels anvendelse ellers ikke er til stede. Tillige kan man læse ud af afgørelsen, at kommunen har fri adgang til at give dispensation til byggeri med to etager i situationer, hvor det er tvivlsomt, om de terrænmæssige forudsætninger for anvendelse af kælderreglen er til stede. Det kan derfor konstateres, at afgørelsen på ingen måde tvinger kommunen til en generelt mere restriktiv kurs i byggesager, hvor der planlægges byggeri på skrånende terræn med kælder, der er synlig fra vej. Den synes snarere at bane vej for tilladelse

5 til byggeri i situationer, hvor det tidligere var tvivlsomt, om tilladelse kunne gives indenfor lovgivningens og lokalplanens rammer. Side afsnit I disse afsnit beskæftiger notatet sig med spørgsmålet om, hvorvidt der er sket en praksisændring med hensyn til beregning af bebyggelsesprocent. Som det allerede siges i kommentaren til side 2, afsnit virker det ejendommeligt, at notatet beskæftiger sig med dette område, hvorom der egentlig ikke har været nogen diskussion i de senere år, da beregningsreglerne er relativt klare. Det er muligt, at kommunen i sin administration af disse regler i nogle tilfælde har været lidt for imødekommende i sin fastsættelse af bebyggelsesprocent og har fastsat den for lavt. Hvis det er tilfældet, er der begået administrative fejl, som bygningsmyndigheden ikke blot er berettiget til, men også har pligt til, at korrigere ved senere afgørelser af samme type. Da der ikke kan gives dispensation fra bygningsreglementets beregningsregler, kan man ikke tale om administrativ praksis på dette område. Man kan alene fastslå, om loven er overholdt eller ej. Det skal dog her bemærkes, at beregningen af bebyggelsesprocent, og i den forbindelse, hvor stor en del af kælderen, der skal medregnes, sker på grundlag af ansøgningen om byggetilladelse med angivelse af husets beliggenhed på grunden og de indtegnede koter, og ikke på grundlag af de faktiske forhold efter byggeriets afslutning. Det kan derfor ikke udelukkes, at tilsyneladende overskridelser af bebyggelsesprocenten ved tidligere byggetilladelser, ikke primært skyldes administrative fejl i forbindelse med meddelelsen af byggetilladelse, men at en større del af terrænet omkring kælderen efterfølgende er frilagt i forhold til, hvad der var angivet i ansøgningen om byggetilladelse. I sådanne tilfælde har man altså ikke overtrådt reglerne om bebyggelsesprocent. Man har overtrådt forbuddet mod reguleringer i terrænet i lokalplanens 7.3. Side 5 1. afsnit Her omtales et byggeri på Kystvejen 110. Det siges, at der med meddelelsen af denne byggetilladelse tilsyneladende er begået en fejl, da tilladelsen er i strid med Natur og Miljøklagenævnets afgørelse (403) fra Da denne afgørelse udelukkende beskæftiger sig med bygningsreglementets beregningsregler for bebyggelsesprocent, må fejlen være sket på dette område. Der kan ikke være tale om ejendommens højdeforhold, da afgørelsen ikke, således som det fejlagtigt hævdes i andet afsnit på notatets side 2, beskæftiger sig med højdeforhold. Der henvises tillige til bemærkningerne i foregående afsnit afsnit Der henvises til de allerede ovenfor fremsatte bemærkninger om denne sag vedrørende notatets side 3, afsnit og vedrørende side 4, afsnit.

6 6. 9 afsnit Bemærkningerne i disse afsnit fremføres under den urigtige forudsætning, at der ved en række byggetilladelser er begået overtrædelser af Bygningsreglementets krav om, at sommerhuse kun må opføres i én etage. Som det allerede er påvist ovenfor er denne forudsætning ikke til stede, da den bygger på en fortolkning af kælderreglen, som gør den uanvendelig som selvstændigt grundlag for meddelelse af byggetilladelser, og derfor er helt uholdbar. Det nævnes tillige, at Stevns Kommune havde en særlig måde at anvende bygningsreglementets beregningsregler på. Der oplyses intet om, hvori denne særlige beregningsmåde bestod, så det er ikke muligt at tage stilling til, om denne oplysning er rigtig. Det kan derfor heller ikke afgøres, om beregningsmåden var i overensstemmelse med bygningsreglementet eller ej. Det er i den forbindelse helt uacceptabelt, at notatet fortsætter med at antyde, at der er begået fejl i forbindelse med tilladelsen til Kystvejen 110, uden at det præciseres, hvilke fejl, der er tale om. Notatets troværdighed belastes i betydelig grad ved fremsættelsen af disse udokumenterede påstande om begåede lovovertrædelser i forbindelse med tidligere byggesager. Konklusionen, gående ud på, at begåede lovovertrædelser kan og skal rettes, er ubrugelig, når vi ved, at den ene del af disse påståede lovovertrædelser kan henføres til en åbenbart urigtig fortolkning af lokalplanens kælderregel, og når den anden del af overtrædelserne anføres at være sket af grunde, som der ikke oplyses nærmere om. Side 6 1. afsnit Her antydes det, at en forvaltningsmyndigheds subjektive indstilling til, hvad der er gældende ret, kan begrunde en ændret praksis. Når myndigheden, som det tilsyneladende nu er tilfældet med kælderreglen, befinder sig i en åbenbar retsvildfarelse med hensyn til reglens rette forståelse, skaber det selvfølgelig ikke noget objektivt retsgrundlag for en ændret praksis afsnit Hvis det, der benævnes lovliggørelse af praksis for fastlæggelse af niveauplan, består i, at der nu kun kan udstedes byggetilladelse under anvendelse af kælderreglen, hvis den ledsages af en dispensation til byggeri i to etager, således som det skete i forbindelse med byggetilladelsen til Kystvejen 184 B, så bygger denne bestræbelse på lovliggørelse på en, muligvis villet, retsvildfarelse hos myndigheden. Lovliggørelsen er overflødig og sker, uden at det fornødne retsgrundlag herfor er til stede afsnit Her taler notatet igen, uvist af hvilken grund, om beregningsregler. Det skal her bemærkes, at der i de pågældende sager, som det er naturligt i en byggesag, har været en dialog mellem bygherre og bygningsmyndigheden om dette spørgsmål, men at anvendelsen af beregningsreglerne som sådanne ikke har været noget problem.

7 Konklusion Det her kommenterede notat betegner det foreløbige slutpunkt i en årelang krig fra den kommunale byggesagsforvaltnings side mod lokalplanerne 5 03 og 5 04 og de byggemuligheder, de har skabt på Kystvejen. Visse medarbejdere brød sig ganske enkelt ikke om, at der ved hjælp af lokalplanernes regel om mulighed for byggeri med synlig kælder på skrånende terræn blev bygget de såkaldte domicil huse på Kystvejen. Kystvejen skulle ligne et traditionelt sommerhusområde. Kampen tog sin begyndelse efter kommunalvalget i 2009 og varede, i sin oprindelige form frem til sommeren En kronologisk oversigt over forløbet kan ses her: Formodentlig omkring juni 2014 indså forvaltningen, at den næppe ville få held til at få borgerne og deres valgte repræsentanter med sig i bestræbelserne på at hindre byggeri af domicil huse på Kystvejen ved hjælp af reviderede lokalplaner. Arbejdet med en revision af lokalplanerne har ligget stille siden, angiveligt på grund af arbejdspres med andre opgaver. I stedet for at ændre de regler, man ikke bryder sig om, forsøger man nu, som påvist ovenfor, at bøje de uønskede regler til ukendelighed gennem fortolkninger, som krænker alle alment accepterede regler for lovfortolkning. Dette kombineres med administrativ ulydighed, som i tilfældet Kystvejen 184 B, hvor man meddeler en overflødig dispensation til et byggeri, som uden videre er tilladt i henhold til lokalplanen. Man lader med andre ord, som om den uønskede regel ikke eksisterer. Det er i denne sammenhæng påfaldende, at ingen i byggesagsforvaltningen, før 2014, havde stillet spørgsmål ved den rette forståelse af lokalplanens kælderregel. Som allerede påvist ovenfor, giver Naturog Miljøklagenævnets afgørelse fra 2014 vedrørende Kystvejen 186 heller ikke anledning til nogen nyfortolkning af kælderreglen. Da forvaltningen gennem de seneste måneder oplevede stigende vanskeligheder med at fremføre en for borgerne forståelig og juridisk holdbar begrundelse for sin nye kurs, besluttede man at lade et advokatfirma tage sig af argumentationen. Allerede ved formuleringen af opdraget til advokatfirmaet Horten hopper kæden imidlertid af, idet man stiller et spørgsmål, som reelt ikke kan besvares. Undersøgelsen skal nemlig beskæftige sig med kommunens praksis vedrørende lokalplanernes krav om byggeri i én etage på skrånende terræn. Lokalplanerne indeholder ingen bestemmelser om byggeri i én etage på skrånende terræn, og der er, så vidt vides, aldrig, siden lokalplanernes ikrafttræden, bygget huse på Kystvejen, som svarer til denne beskrivelse. Lokalplanerne taler om sommerhuse på skrånende terræn med kælder, der er synlig fra vej. Hermed afslører man, allerede fra starten, at man er bevidst om, at man har en dårlig sag. Man tør ikke engang benævne tingene ved deres rette navn. Med en klient, som ikke engang formår at formulere sit opdrag præcist i relation til opgaven, har advokatfirmaet, som det fremgår af ovenstående kommentarer, tydeligvis haft visse vanskeligheder med at præsentere et overbevisende billede af en byggesagsforvaltning, som agerer i overensstemmelse med gældende love og god forvaltningsskik. En af notatets talrige svagheder er, at der flere steder på én gang tales om overtrædelse af regler om højde og beregning af bebyggelsesprocent, uden at det præciseres, om det drejer sig om det ene eller det andet. Dette gælder specielt ejendommen Kystvejen 110. Det oplyses i to omgange, at der er begået fejl ved meddelelse af byggetilladelse til dette byggeri, men vi får ikke at vide,

8 hvori fejlen består. Meget tyder på, at forvaltningen heller ikke selv ved det. Forklaringen på denne og mange af de øvrige svagheder i notatet må sikkert tilskrives manglende eller ukorrekte oplysninger fra forvaltningen. En nylig hændelse afslørede, at byggesagsforvaltningen tilsyneladende undlader at arkivere akterne vedrørende afviste ansøgninger om byggetilladelse. Med et sådant udgangspunkt er det selvsagt meget vanskeligt at undersøge en myndigheds praksis. Hvis forvaltningen havde håbet, at man med redegørelsen fra advokatfirmaet, kunne præsentere et indiskutabelt bevis på, at alt var i bedste orden, hvad angår kommunens byggesagsforvaltning, må man konkludere, at denne forhåbning ikke er blevet indfriet.

BYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN

BYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN Horten Advokat Henriette Soja Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 167649 BYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN 1. OPDRAG Stevns Kommune har bedt Horten om at vurdere,

Læs mere

Med baggrund i bygherrernes alder søges der om et hus i ét plan uden niveauspring og med terrasse i samme niveau som gulvet i boligen.

Med baggrund i bygherrernes alder søges der om et hus i ét plan uden niveauspring og med terrasse i samme niveau som gulvet i boligen. Sag nr.: Mødedato: 4. november 2009 TEKNISK UDVALG REFERAT Cirius-sag nr.: 2009/42238 Sagsbehandler: jql Ansøgning om opførelse af nyt enfamiliehus. Pileurtvej 16, Rødding Baggrund Viborg Kommune har modtaget

Læs mere

Forslag til lokalplan nr Sommerhusområde ved Strøby Ladeplads

Forslag til lokalplan nr Sommerhusområde ved Strøby Ladeplads Forslag til lokalplan nr. 153 Sommerhusområde ved Strøby Ladeplads Kommentarer fra Grundejerforeningen Kystvejen (Vedtaget af foreningens bestyrelse den 15.9. 2016) 1. Generelt om forslaget Nærværende

Læs mere

Byggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej

Byggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. januar 2011 Sagsbehandler Merete Holme Nielsen Telefon direkte 76 16 13 27 Sagsid 2010-18461 Notat, bilag 1 Byggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej

Læs mere

Bestræbelser på ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune

Bestræbelser på ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune Bestræbelser på ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune Kronologisk overblik Situationen 1.6. 2014 11. august 2009 Plan og Teknikudvalget meddeler dispensation til byggeri på Kystvejen 112.

Læs mere

Byggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej

Byggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. januar 2011 Sagsbehandler Merete Holme Nielsen Telefon direkte 76 16 13 27 Sagsid 2010-18461 Notat, bilag 1 Byggeprojekt på ejendommen beliggende Hjerting Strandvej

Læs mere

Vedr. Spørgsmål om niveauplan i byggetilladelse

Vedr. Spørgsmål om niveauplan i byggetilladelse Esbjerg Kommune Torvegade 74 6700 Esbjerg Att.: Ole Eriksen Jens Flensborg Advokat Åboulevarden 49, 4. sal DK-8000 Århus C Telefon:+45 86 18 00 60 Telefax:+45 88 32 63 26 J.nr. 07-10891 - 13 jfl@energiogmiljo.dk

Læs mere

Bestræbelser på ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune

Bestræbelser på ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune Bestræbelser på ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune Kronologisk overblik Situationen 15.7. 2014 11. august 2009 Plan og Teknikudvalget meddeler dispensation til byggeri på Kystvejen 112.

Læs mere

AFGØRELSE i sag om Faxe Kommunes dispensation fra områdets lokalplan til at opføre et sommerhus på 40 m 2 på ejendommen Rosendalvænget 27

AFGØRELSE i sag om Faxe Kommunes dispensation fra områdets lokalplan til at opføre et sommerhus på 40 m 2 på ejendommen Rosendalvænget 27 Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 08. juli 2015 J.nr.: NMK-33-02901 KlageID: 63500 og 66444 Ref.: SSC/LOBOR AFGØRELSE i sag om Faxe Kommunes dispensation

Læs mere

AFGØRELSE i sag om bebyggelse, som Ishøj Kommune har tilladt opført på ejendommen beliggende Torslundevej 133

AFGØRELSE i sag om bebyggelse, som Ishøj Kommune har tilladt opført på ejendommen beliggende Torslundevej 133 Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 19. december 2012 J.nr.: NMK-33-00697 Ref.: MJE AFGØRELSE i sag om bebyggelse, som Ishøj Kommune har tilladt opført på ejendommen

Læs mere

AFGØRELSE i sag om Assens Kommunes tilladelse til terrænregulering på Lillehøj 30, Haarby

AFGØRELSE i sag om Assens Kommunes tilladelse til terrænregulering på Lillehøj 30, Haarby Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 30. september 2014 J.nr.: NMK-33-02251 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om Assens Kommunes tilladelse til terrænregulering på

Læs mere

Natur- og Miljøklagenævnet kan ikke give medhold i klagen over Vordingborg Kommunes ovennævnte afgørelse af 9. juli 2012.

Natur- og Miljøklagenævnet kan ikke give medhold i klagen over Vordingborg Kommunes ovennævnte afgørelse af 9. juli 2012. Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 11. december 2013 J.nr.: NMK-33-01382 Ref.: MJE-NMKN AFGØRELSE i sag om Vordingborg Kommunes påbud om fjernelse af en afblænding

Læs mere

REPLIK I KLAGESAGERNE

REPLIK I KLAGESAGERNE Advokatfirma Kgs. Nytorv 15, 3. sal 1050 København K Danmark CVR nr. 25 11 09 00 6. marts 2018 J.nr. 15392 LBA/LBA REPLIK I KLAGESAGERNE Statsforvaltningen Hovedstaden, 2018-1817 Planklagenævnet, Klage

Læs mere

Byggelovsdag 2007 Partshøring efter forvaltningsloven

Byggelovsdag 2007 Partshøring efter forvaltningsloven Byggelovsdag 2007 Partshøring efter forvaltningsloven Tirsdag den 27. november 2007 Advokat Henriette Soja E-mail: HSO@horten.dk Side 1 De bebyggelsesregulerende bestemmelser i BR07 BR95 og BRS98 bliver

Læs mere

TILLÆG nr. 1 til Lokalplanerne 5-03 og 5-04 Sommerhusområder Strøby Egede Tag- og bygningsformer. Oplæg 2 til FORSLAG

TILLÆG nr. 1 til Lokalplanerne 5-03 og 5-04 Sommerhusområder Strøby Egede Tag- og bygningsformer. Oplæg 2 til FORSLAG TILLÆG nr. 1 til Lokalplanerne 5-03 og 5-04 Sommerhusområder Strøby Egede Tag- og bygningsformer. Oplæg 2 til FORSLAG Stevns Kommune Tillæg nr. 1 til Lokalplan 5-03 og 5-04 Sommerhusområder Strøby Egede

Læs mere

hvilke regler, der er relevante, i forbindelse med kommunalbestyrelsens vurdering af, om der består et ulovligt forhold og

hvilke regler, der er relevante, i forbindelse med kommunalbestyrelsens vurdering af, om der består et ulovligt forhold og Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@trafikstyrelsen.dk www.trafikstyrelsen.dk Center for byggeri Vejledende udtalelse November 2016 Lovliggørelse af ulovligt byggeri

Læs mere

AFGØRELSE i sag om Furesø Kommunes afslag på dispensation fra lokalplan til udvidelse af et udhus og til et cykelskur

AFGØRELSE i sag om Furesø Kommunes afslag på dispensation fra lokalplan til udvidelse af et udhus og til et cykelskur Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 26. januar 2011 J.nr.: NMK-33-00119 (tidl. NKN-33-04149) Ref.: nahau AFGØRELSE i sag om Furesø Kommunes afslag på dispensation

Læs mere

Et byggeri kan således være ulovligt på flere måder, idet et byggeri kan være både materielt og formelt ulovligt.

Et byggeri kan således være ulovligt på flere måder, idet et byggeri kan være både materielt og formelt ulovligt. VEJLE DE N DE UDT AL E L SE Juli 2014 Byggeri og energieffektivitet Lovliggørelse af ulovligt byggeri Byggeri, der er ulovligt udført, skal lovliggøres. Udgangspunktet er, at der skal ske retlig lovliggørelse

Læs mere

AFGØRELSE i klagesag om Dragør Kommunes lovliggørende dispensation fra byplanvedtægten til et byggeri i 2 etager på Øresunds Allé, Dragør

AFGØRELSE i klagesag om Dragør Kommunes lovliggørende dispensation fra byplanvedtægten til et byggeri i 2 etager på Øresunds Allé, Dragør 29. april 2019 Sagsnr.: 18/06244 Klagenr.: 1001076 MAS AFGØRELSE i klagesag om Dragør Kommunes lovliggørende dispensation fra byplanvedtægten til et byggeri i 2 etager på Øresunds Allé, Dragør Dragør Kommune

Læs mere

Kolding kommune Akseltorv Kolding

Kolding kommune Akseltorv Kolding Kolding kommune Akseltorv 1 6000 Kolding Dato: 24-01-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til advokat vedrørende ejendommen beliggende, kommunens j.nr. 2015 1365. Med venlig hilsen Trine Brønsgaard

Læs mere

AFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes afgørelse om dispensation til terrænregulering for ejendommen, Sylager 5, 2970 Hørsholm

AFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes afgørelse om dispensation til terrænregulering for ejendommen, Sylager 5, 2970 Hørsholm Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 15. oktober 2013 J.nr.: NMK-33-00865 Ref.: HO AFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes afgørelse om dispensation til terrænregulering

Læs mere

Bebyggelsesgraden fastsættes til 1/5 af nettogrundarealet

Bebyggelsesgraden fastsættes til 1/5 af nettogrundarealet Hvidovre Kommune Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre Codex Advokater P/S Damhaven 5 B 7100 Vejle 18. september 2019 Journalnr.: 217591 Advokat: Mads Kobberø mko@codexlaw.dk Dispensation byplanvedtægt 1. Indledning

Læs mere

Opførelse af enfamiliehus, Strandhusvej 31, Egå

Opførelse af enfamiliehus, Strandhusvej 31, Egå Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 13. april 2015 Opførelse af enfamiliehus, Strandhusvej 31, Egå Teknik og Miljø bemyndiges til at meddele de fornødne tilladelser til

Læs mere

Roskilde Kommunes byggesagsgebyrer gentagelsesvirkning.

Roskilde Kommunes byggesagsgebyrer gentagelsesvirkning. Resumé Statsforvaltningen Sjælland udtaler, at en kommune lovligt kan ændre takster for byggesagsgebyrer og at der ikke kan kræves nedslag for flere ens byggerier Roskilde Kommunes byggesagsgebyrer gentagelsesvirkning.

Læs mere

Kolding Kommune Akseltorv Kolding Orientering om afgørelse. Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. , kommunens j.nr.

Kolding Kommune Akseltorv Kolding Orientering om afgørelse. Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. , kommunens j.nr. Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing Kolding Kommune Akseltorv 1 6000 Kolding 2016-38705 Dato: 06-10-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. 2016-0843.

Læs mere

Sagens omstændigheder: I Finanstilsynets afgørelse af 2. juni 2008 hedder det:

Sagens omstændigheder: I Finanstilsynets afgørelse af 2. juni 2008 hedder det: Kendelse af 27. marts 2009 (J.nr. 2008-0017069) Ikke meddelt dispensation til at intern revisionschef må udføre revisionsopgaver uden for den finansielle koncern. Lov om finansiel virksomhed 199, stk.

Læs mere

AFGØRELSE i klagesag om Frederikssund Kommunes afslag på lovliggørende dispensation fra lokalplan til overdækning på Storkevænget, Skibby

AFGØRELSE i klagesag om Frederikssund Kommunes afslag på lovliggørende dispensation fra lokalplan til overdækning på Storkevænget, Skibby 7. juni 2019 Sagsnr.: 18/08949 Klagenr.: 1002292 CHMI AFGØRELSE i klagesag om Frederikssund Kommunes afslag på lovliggørende dispensation fra lokalplan til overdækning på Storkevænget, Skibby Frederikssund

Læs mere

Der er ikke efter planloven pligt til at regulere alle de emner, som fremgår af lokalplankataloget.

Der er ikke efter planloven pligt til at regulere alle de emner, som fremgår af lokalplankataloget. KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT Bilag 1 Den lovgivningsmæssige ramme for lokalplaner mv. Formålet med dette notat er at belyse det retlige grundlag for lokalplaner

Læs mere

Vedr. Spørgsmål om overtagelsespligt for bevaringsværdig ejendom

Vedr. Spørgsmål om overtagelsespligt for bevaringsværdig ejendom Notat Sagsansvarlig Jens Flensborg Advokat (H) Sagsbehandler Jens Flensborg Advokat (H) Åboulevarden 49, 4. sal 8000 Aarhus C Telefon: 86 18 00 60 Mobil: 25 29 08 48 J.nr. 11974 jfl@energiogmiljo.dk www.energiogmiljo.dk

Læs mere

12. maj 2009 J.nr.: NKN ssc. Afgørelse i sagen om Furesø Kommunes afslag på dispensation til at opføre en udestue

12. maj 2009 J.nr.: NKN ssc. Afgørelse i sagen om Furesø Kommunes afslag på dispensation til at opføre en udestue Rentemestervej 8, 2400 København NV Tlf.: 7254 1000 Fax: 7254 1001 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www. nkn.dk CVR: 18210932 12. maj 2009 J.nr.: NKN-33-02788 ssc Afgørelse i sagen om Furesø Kommunes afslag på

Læs mere

AFGØRELSE i klagesag om Syddjurs Kommunes afgørelse efter lokalplan om et allerede opført sommerhus og udhus på Strandvejen, Følle Strand, Rønde.

AFGØRELSE i klagesag om Syddjurs Kommunes afgørelse efter lokalplan om et allerede opført sommerhus og udhus på Strandvejen, Følle Strand, Rønde. 9. januar 2018 Sagsnr. NMK-33-03859 KlageID: 117719 JLA-NH AFGØRELSE i klagesag om Syddjurs Kommunes afgørelse efter lokalplan om et allerede opført sommerhus og udhus på Strandvejen, Følle Strand, Rønde.

Læs mere

AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning end forudsat i lokalplanen på Gåsemurevej 8 i Stevns Kommune

AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning end forudsat i lokalplanen på Gåsemurevej 8 i Stevns Kommune Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 20. marts 2014 J.nr.: NMK-33-02145 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning

Læs mere

AFGØRELSE i sag om udbygning af sommerhuset på ejendommen, beliggende Hejsager Strandvej 152 i Haderslev Kommune

AFGØRELSE i sag om udbygning af sommerhuset på ejendommen, beliggende Hejsager Strandvej 152 i Haderslev Kommune Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 22. februar 2013 J.nr.: NMK-33-01531 Ref.: ARS AFGØRELSE i sag om udbygning af sommerhuset på ejendommen, beliggende Hejsager

Læs mere

Forhåndsbeskeds bindende virkning med hensyn til byggetilladelse

Forhåndsbeskeds bindende virkning med hensyn til byggetilladelse Forhåndsbeskeds bindende virkning med hensyn til byggetilladelse Kritiseret, at byggestyrelsen ikke i henhold til byggelovens 23 havde taget stilling til, om en kommunes forhåndsbesked om, på hvilke betingelser

Læs mere

8. 15/12827 Lovliggørelse af tagterrasse på Blomstervænget 1A, 5610 Assens

8. 15/12827 Lovliggørelse af tagterrasse på Blomstervænget 1A, 5610 Assens 8. 15/12827 Lovliggørelse af tagterrasse på Blomstervænget 1A, 5610 Assens Indstilling: Direktøren for By, Land og Kultur indstiller til Miljø- og Teknikudvalget, at der gives lovliggørende byggetilladelse

Læs mere

Dispensaton fra byplanvedtægt nr. 40, Nørresøvej 60, Viborg

Dispensaton fra byplanvedtægt nr. 40, Nørresøvej 60, Viborg Dispensaton fra byplanvedtægt nr. 40, Nørresøvej 60, Viborg Sagsnr.: 12/10858 Sagsansvarlig: Dorte Meier SAGSFREMSTILLING Arkitektfirmaet Meedom-Bæch har på ejerens vegne ansøgt om at nedrive det eksisterende

Læs mere

Indstilling. 1. Resume. 2. Beslutningspunkter. 3. Baggrund. Til Aarhus Byråd via Magistraten. Teknik og Miljø. Aarhus Kommune. Den 13.

Indstilling. 1. Resume. 2. Beslutningspunkter. 3. Baggrund. Til Aarhus Byråd via Magistraten. Teknik og Miljø. Aarhus Kommune. Den 13. Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 13. maj 2013 Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø 1. Resume Der er søgt om tilladelse til at opføre en tilbygning og foretage

Læs mere

Bilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne. Sagsnr

Bilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne. Sagsnr NOTAT Bilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne Forvaltningen har modtaget to indsigelser mod byggeprojektet på Knuthenborgvej 11 fra henholdsvis naboerne og lokaludvalget. På baggrund af

Læs mere

Min påstand i have 29 er derfor at her tales om bestyrelseansvar som så afgjort får betydning for sagen her.

Min påstand i have 29 er derfor at her tales om bestyrelseansvar som så afgjort får betydning for sagen her. 1 Have 29 i Strandparken Have 29 har skiftet ejer siden huset blev modaniseret. Min formodning er, at familien Jäger solgte dette i år 2006 til nuværende ejer og jeg er overbevist om, at den nuværende

Læs mere

P AR K E R INGSFONDE 23. maj 2012 J.nr. Ref. RBH. Vurdering af behovet for en ændring af byggelovens dispensationsbestemmelse

P AR K E R INGSFONDE 23. maj 2012 J.nr. Ref. RBH. Vurdering af behovet for en ændring af byggelovens dispensationsbestemmelse Klima-, Energi- og Bygningsudvalget 2011-12 KEB alm. del Bilag 310 Offentligt P AR K E R INGSFONDE 23. maj 2012 J.nr. Ref. RBH Vurdering af behovet for en ændring af byggelovens dispensationsbestemmelse

Læs mere

1 Kapitel 4.5. Indrettelseshensynet. Indrettelseshensynet. Den juridiske litteratur

1 Kapitel 4.5. Indrettelseshensynet. Indrettelseshensynet. Den juridiske litteratur 1 Kapitel 4.5. Indrettelseshensynet Indrettelseshensynet Den juridiske litteratur Beskyttelse af borgernes berettigede forventninger har traditionelt været anerkendt i dansk forvaltningsret ikke kun vedrørende

Læs mere

En enkelt af servituttens bestemmelse vedrører imidlertid andre forhold og har følgende ordlyd:

En enkelt af servituttens bestemmelse vedrører imidlertid andre forhold og har følgende ordlyd: Rentemestervej 8, 2400 København NV Tlf.: 7254 1000 Fax: 7254 1001 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 22. juni 2009 J.nr. NKN-33-02991 mje Afgørelse i sagen om muligheden for at håndhæve

Læs mere

Dagsorden til møde i Byplanudvalget

Dagsorden til møde i Byplanudvalget GENTOFTE KOMMUNE Dagsorden til møde i Byplanudvalget Mødetidspunkt 20-09-2017 08:00 Mødeafholdelse Udvalgsværelse D Indholdsfortegnelse Byplanudvalget 20-09-2017 08:00 1 (Åben) Meddelelser fra formanden

Læs mere

Nægtet aktindsigt i Finanstilsynets materiale vedr. spekulationsforbudet i bank- og sparekasseloven og i lov om forsikringsvirksomhed.

Nægtet aktindsigt i Finanstilsynets materiale vedr. spekulationsforbudet i bank- og sparekasseloven og i lov om forsikringsvirksomhed. Kendelse af 22. februar 1996. 95-93.584. Nægtet aktindsigt i Finanstilsynets materiale vedr. spekulationsforbudet i bank- og sparekasseloven og i lov om forsikringsvirksomhed. Bank- og sparekasselovens

Læs mere

Tema om lovliggørelser af sommerhusbyggeri

Tema om lovliggørelser af sommerhusbyggeri Tema om lovliggørelser af sommerhusbyggeri Indledning: Afdeling Byg oplever ofte i kontakten med sommerhusejere, der i en eller anden anledning har et ærinde hos bygningsmyndigheden, at der findes vidt

Læs mere

Teknisk Udvalg Tillægsreferat

Teknisk Udvalg Tillægsreferat Tillægsreferat Mødedato: Tirsdag den 25. juni 2013 Mødetidspunkt: 11:45 Sluttidspunkt: 12:30 Mødelokale: Medlemmer: Fraværende: M.1.5/Rådhuset Johannes F. Vesterby, Flemming Lund, Anders Korsbæk Jensen,

Læs mere

Afgørelse i sagen om udvidelse af Føtex på Viby Ringvej i Århus Kommune

Afgørelse i sagen om udvidelse af Føtex på Viby Ringvej i Århus Kommune NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 19. september 2006 J.nr.:NKN-33-00580 (03-32/650-0003) SNI Afgørelse

Læs mere

FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 189

FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 189 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 189 OVERFØRSEL AF SOMMERHUSOMRÅDE TIL BYZONE I STRØBY EGEDE Stillingtagen fra Grundejerforeningen Kystvejen (Maj 2019) Det politiske udgangspunkt for det foreliggende forslag

Læs mere

Sagsnr Dobbelthuse på villagrunde i Københavns Kommune. Dokumentnr

Sagsnr Dobbelthuse på villagrunde i Københavns Kommune. Dokumentnr KØBENHAVNS KOMMUNE NOTAT 08-02-2017 Dobbelthuse på villagrunde i Københavns Kommune Størstedelen af de københavnske villagrunde er i forbindelse med udstykning ved århundredets begyndelse blevet pålagt

Læs mere

NATURKLAGENÆVNET FORMANDEN

NATURKLAGENÆVNET FORMANDEN NATURKLAGENÆVNET FORMANDEN Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 16. oktober 2006 NKN-33-00327 Mje Afgørelse i sagen om

Læs mere

Politikerindlæg Hvidovre Kommune Advokat Mads Kobberø

Politikerindlæg Hvidovre Kommune Advokat Mads Kobberø Politikerindlæg Hvidovre Kommune Advokat Mads Kobberø 1 Hvad er råderummet? - Råderummet er at betragte som en skala, der går fra 0-100. Det er Folketinget (loven), der bestemmer, hvor på skalaen vi er.

Læs mere

AFGØRELSE i sag om en række forhold inden for delområde C i Lokalplan 139 i Horsens Kommune

AFGØRELSE i sag om en række forhold inden for delområde C i Lokalplan 139 i Horsens Kommune Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 14. august 2014 J.nr.: NMK-33-02485 Ref.: MJE AFGØRELSE i sag om en række forhold inden for delområde C i Lokalplan 139

Læs mere

I den gældende kommuneplan for området (S.6.3) er der under overskriften Faldsled Rammer for lokalplanlægningen bl.a. anført :

I den gældende kommuneplan for området (S.6.3) er der under overskriften Faldsled Rammer for lokalplanlægningen bl.a. anført : Faaborg-Midtfyn Kommune Jens Peter Ohlsen Nørregade 4 5750 Ringe Mads Kobberø Advokat J.nr. 038704-0005 mko/lf T +45 72 27 35 12 mko@bechbruun.com 13. august 2008 Vedr. Planforhold - sommerhus 1. Indledning

Læs mere

Stevns kommune har udarbejdet et forslag til tillæg til lokalplanerne 5-03 og 5-04 for sommerhusområdet

Stevns kommune har udarbejdet et forslag til tillæg til lokalplanerne 5-03 og 5-04 for sommerhusområdet Stevns kommune har udarbejdet et forslag til tillæg til lokalplanerne 5-03 og 5-04 for sommerhusområdet ved Strøby Egede. Formålet er: 1. At gøre det muligt at opføre huse med nye bygningsformer 2. At

Læs mere

Lov om offentlighed i for valtningen nogle hovedprincipper(kl notat, 12. nov. 1996)

Lov om offentlighed i for valtningen nogle hovedprincipper(kl notat, 12. nov. 1996) N O T A T Lov om offentlighed i for valtningen nogle hovedprincipper(kl notat, 12. nov. 1996) 1. Indledning Dette notat tilstræber ikke at være nogen udtømmende vejledning om offentlighedsloven, men alene

Læs mere

Bilag 4. Teknik- og Miljøforvaltningens redegørelse og vurdering. Dobbelthuse i områder med villaservitutter vurdering af praksis og praksisændring

Bilag 4. Teknik- og Miljøforvaltningens redegørelse og vurdering. Dobbelthuse i områder med villaservitutter vurdering af praksis og praksisændring KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT Bilag 4. Teknik- og Miljøforvaltningens redegørelse og vurdering 09-05-2017 Sagsnr. 2017-0201748 Dokumentnr. 2017-0201748-5 Dobbelthuse

Læs mere

AFGØRELSE i sag om Frederikssund kommunes afgørelse om at en hævet terrasse på Sydkajen 1A og 1B er umiddelbart tilladt efter områdets lokalplan

AFGØRELSE i sag om Frederikssund kommunes afgørelse om at en hævet terrasse på Sydkajen 1A og 1B er umiddelbart tilladt efter områdets lokalplan Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 22. december 2014 J.nr.: NMK-33-02535 Ref.: NYNAP-NMKN AFGØRELSE i sag om Frederikssund kommunes afgørelse om at en hævet

Læs mere

Tårnby Kommune. U.B. har blandt andet anført i sin mail af 6. maj 2009:

Tårnby Kommune. U.B. har blandt andet anført i sin mail af 6. maj 2009: Tårnby Kommune U.B. har ved mail af 6. maj 2009 rettet henvendelse til statsforvaltningen med klage over Tårnby Kommunes behandling af aktindsigtsbegæring af 27. januar 2009 om opførelse af nye gymnastik-

Læs mere

Hvidbog for supplerende høring i perioden 6. juni 20. juni 2019: Lokalplan 189 Overførsel af sommerhusområde til byzone i Strøby Egede

Hvidbog for supplerende høring i perioden 6. juni 20. juni 2019: Lokalplan 189 Overførsel af sommerhusområde til byzone i Strøby Egede Hvidbog for supplerende høring i perioden 6. juni 20. juni 2019: Lokalplan 189 Overførsel af sommerhusområde til byzone i Strøby Egede Oversigt over høringssvar, forvaltningens bemærkninger og politisk

Læs mere

Afslag på ansøgning om byggetilladelse og nedrivningstilladelse på Nr. Allé 10, 7400 Herning

Afslag på ansøgning om byggetilladelse og nedrivningstilladelse på Nr. Allé 10, 7400 Herning Anette Kusk Advokat (H) LL.M., Partner ak@abel.dk Herning Kommune Byplanudvalget Torvet 5 7400 Herning Sekretær: Jane Kirk 89 31 90 42 jk@abel.dk Att.: Hans Eghøj bjghe@herning.dk Marius Reese bekmr@herning.dk

Læs mere

AFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes afslag på lovliggørende dispensation til bevaring af opført udhus på Morlenesvej 42 i Holte

AFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes afslag på lovliggørende dispensation til bevaring af opført udhus på Morlenesvej 42 i Holte Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 11. november 2013 J.nr.: NMK-33-01779 Ref.: ssc/nyape AFGØRELSE i sag om Rudersdal Kommunes afslag på lovliggørende dispensation

Læs mere

STRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN

STRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN STRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN INDHOLD INDHOLD 1 INDLEDNING 5 2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER

Læs mere

Ved skrivelse af 16. marts 1999 har klageren indbragt afgørelsen for Erhvervsankenævnet, idet klageren bl.a. har anført:

Ved skrivelse af 16. marts 1999 har klageren indbragt afgørelsen for Erhvervsankenævnet, idet klageren bl.a. har anført: Kendelse af 12. oktober 1999. 99-67.906 Aktindsigt nægtet Realkreditlovens 98 (Peter Erling Nielsen, Connie Leth og Vagn Joensen) Advokat K har ved skrivelse af 16. marts 1999 klaget over, at Finanstilsynet

Læs mere

Det er endvidere statsforvaltningens opfattelse, at Køge Kommune ved afslaget på aktindsigt efter offentlighedslovens

Det er endvidere statsforvaltningens opfattelse, at Køge Kommune ved afslaget på aktindsigt efter offentlighedslovens Statsforvaltningen Sjælland udtaler, at Køge Kommune ikke har haft hjemmel til at give afslag på aktindsigt i det mellem kommunen og Agens International indgåede forlig efter offentlighedslovens 10, nr.

Læs mere

På mødet den 19. juni 2017 besluttede Teknik- og Miljøudvalget at anbefale følgende over for Borgerrepræsentationen:

På mødet den 19. juni 2017 besluttede Teknik- og Miljøudvalget at anbefale følgende over for Borgerrepræsentationen: KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 06-10-2017 Sagsnr. 2017-0250829 Bilag 15. Teknik- og Miljøforvaltningens svar på Teknik- og Miljøudvalgets spørgsmål Teknik- og Miljøudvalget

Læs mere

Ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune

Ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune Ændring af lokalplaner 5 03 og 5 04 i Stevns kommune Kommentarer fra Grundejerforeningen Kystvejen 1.6. 2014 Baggrund I august 2009 anmodede Plan og Teknikudvalget forvaltningen om at iværksætte en revision

Læs mere

Pligt til ved anmeldelse af nyt hjemsted også at anmelde ny hjemstedsadresse. (Ellen Andersen, Mads Bryde Andersen og Niels Larsen)

Pligt til ved anmeldelse af nyt hjemsted også at anmelde ny hjemstedsadresse. (Ellen Andersen, Mads Bryde Andersen og Niels Larsen) Kendelse af 25. april 1996. 95-101.217. Pligt til ved anmeldelse af nyt hjemsted også at anmelde ny hjemstedsadresse. Aktieselskabslovens 4, stk. 1, nr. 2. Anmeldelsesbekendtgørelsens 1 og 2, nr. 1. (Ellen

Læs mere

OPHÆVELSE AF LOKALPLAN B12-1 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED KILDEVEJ I HAARBY

OPHÆVELSE AF LOKALPLAN B12-1 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED KILDEVEJ I HAARBY Ophævelse af Lokalplan B12-1 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Kildevej i Haarby Marts 2019 Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Ophævelse af Lokalplan B12-1... 4 Redegørelse for de faktiske forhold... 4

Læs mere

Vesthimmerlands Kommune Tekning og Økonomiforvaltningen Frederik lx s Plads Farsø Dato:

Vesthimmerlands Kommune Tekning og Økonomiforvaltningen Frederik lx s Plads Farsø Dato: Vesthimmerlands Kommune Tekning og Økonomiforvaltningen Frederik lx s Plads 1 9640 Farsø Dato: 03-01-2019 Partshøring jf. sagsnr. 02.34.02-P19-4420-18. Forvaltningen har med brev dateret 14.12.18 fremsendt

Læs mere

AFGØRELSE i sag om Herning Kommunes forbud efter planlovens 14 mod nedrivning af bevaringsværdig bebyggelse på ejendommen Nørre Allé 10

AFGØRELSE i sag om Herning Kommunes forbud efter planlovens 14 mod nedrivning af bevaringsværdig bebyggelse på ejendommen Nørre Allé 10 Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 10. april 2014 J.nr.: NMK-33-02169 Ref.: HO-NMKN AFGØRELSE i sag om Herning Kommunes forbud efter planlovens 14 mod nedrivning

Læs mere

(0 m. cii^rø"it^?^i)'"'-.- STATSFORVALTNINGEN # INDGÅcT ^ _. 2 7 my, 2012 MIDTJYLLAND. Syddjurs Kommune Hovedgaden Rønde

(0 m. cii^røit^?^i)''-.- STATSFORVALTNINGEN # INDGÅcT ^ _. 2 7 my, 2012 MIDTJYLLAND. Syddjurs Kommune Hovedgaden Rønde WS101652W slet 27-11-2012 10 43 SEPBARCODE 0U121 cii^rø"it^?^i)'"'-.- STATSFORVALTNINGEN # INDGÅcT ^ _ 2 7 my, 2012 MIDTJYLLAND (0 m Syddjurs Kommune Hovedgaden 77 8410 Rønde 26 11 2012 Vedr. Syddjurs

Læs mere

Partshøring og naboorientering

Partshøring og naboorientering 1 - Partshøring og naboorientering TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf.

Læs mere

Sagsfremstilling Center for Teknik og Miljø modtager i stigende grad henvendelser om opsætning af anlæg til solfangere og solcelleanlæg.

Sagsfremstilling Center for Teknik og Miljø modtager i stigende grad henvendelser om opsætning af anlæg til solfangere og solcelleanlæg. Principielle retningslinjer for opsætning af solfangere/celleanlæg Sagsfremstilling Center for Teknik og Miljø modtager i stigende grad henvendelser om opsætning af anlæg til solfangere og solcelleanlæg.

Læs mere

Høringssvar til udkast til lokalplan 402

Høringssvar til udkast til lokalplan 402 Gentofte Kommune Plan og Byg Høringssvar til udkast til lokalplan 402 Fællesrådet for Grundejerforeninger i Gentofte Kommune har følgende bemærkninger til udkast til lokalplan 402: Generelle bemærkninger

Læs mere

Indstilling. Trindsøvej 11, Åbyhøj om- og tilbygning. 1. Resume. 2. Beslutningspunkter. Til Århus Byråd via Magistraten.

Indstilling. Trindsøvej 11, Åbyhøj om- og tilbygning. 1. Resume. 2. Beslutningspunkter. Til Århus Byråd via Magistraten. Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 26. februar 2009 Trindsøvej 11, Åbyhøj om- og tilbygning Århus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø 1. Resume Århus Kommune meddelte

Læs mere

Afslag på dispensationsansøgning. 1 of 6

Afslag på dispensationsansøgning. 1 of 6 1 of 6 Afleveringsattest 12-03-2014 Kaj Povlsen & Birgitte Walthersdorf Povlsen Sagsnr.: 14/411 Ellegårdsparken 33, Bredstrup Sagsbehandler: 7000 Fredericia Anders Pedersen Tlf.: 87 53 59 07 Afslag på

Læs mere

Afslag på dispensation fra ansøgningsfrist for fleksjobrefusion

Afslag på dispensation fra ansøgningsfrist for fleksjobrefusion 2-x. Forvaltningsret 1113.1 114.3 115.1 123.1. Afslag på dispensation fra ansøgningsfrist for fleksjobrefusion En friskole glemte at søge Økonomistyrelsen om fleksjobrefusion inden ansøgningsfristen udløb.

Læs mere

Skatteproces henvisning af principiel sag fra byret til landsret, jf. retsplejelovens 226, stk. 1 bevisvurderinger - SKM

Skatteproces henvisning af principiel sag fra byret til landsret, jf. retsplejelovens 226, stk. 1 bevisvurderinger - SKM - 1 Skatteproces henvisning af principiel sag fra byret til landsret, jf. retsplejelovens 226, stk. 1 bevisvurderinger - SKM2013.469.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Københavns Byret fandt

Læs mere

vi har skreveti _ vedrø- g

vi har skreveti _ vedrø- g (3555925 - Sct-W369-30-06-2014 -10:31- SEPBARCODE: OU226PM129 Le e- STATsFoALTNiNGEN í? å GULDBORGSUND KOMMUNE fi oøo æ' a Guldborgsund Kommune Parkvej 37.< 30 JUNI 20m 4800 Nykøbing F MODTAGET 24-06-2014

Læs mere

FREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade Frederiksberg

FREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade Frederiksberg FREDERIKSBERG KOMMUNE Smallegade 1 2000 Frederiksberg 2015-55601 Dato: 22-10-2016 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til Reza Katebi, Nordre Fasanvej 37B, 2. th., 2000 Frederiksberg, vedrørende dennes

Læs mere

Indsigelser og bemærkninger

Indsigelser og bemærkninger 1 Grundejerforeningen Vidnæsdal. 2 Holte Grundejerforening 3 Trørød grundejerforening 4 Svend Peteren Broberg, Kong Valdemars Vej 15 Grundejerforeningen har drøftet forslag til Arkitekturog Bevaringspolitik

Læs mere

Afgørelse i sagen om Aabenraa Kommunes afslag på dispensation til plastvinduer i sommerhuse ved Sandskær.

Afgørelse i sagen om Aabenraa Kommunes afslag på dispensation til plastvinduer i sommerhuse ved Sandskær. NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 4. juli 2005 J.nr.: 03-33/500-0091 Skr Afgørelse i sagen om

Læs mere

TAARBÆK BORGERFORENING

TAARBÆK BORGERFORENING Taarbæk, den 4. september Planklagenævnet Vedr.: Klage ID 190212 Med mail af 22.08. fra Nævnenes hus modtog vi Lyngby-Taarbæk Kommune s (LTK) udtalelse af 18.08. til Planklagenævnet vedrørende ovennævnte

Læs mere

Tillæg 2 til Bygningsreglement for småhuse 1998. By- og Boligministeriet

Tillæg 2 til Bygningsreglement for småhuse 1998. By- og Boligministeriet 12 1 Tillæg 2 til Bygningsreglement for småhuse 1998 By- og Boligministeriet Tillæg 2 til Bygningsreglement for småhuse 1998 2 11 I Bygningsreglement for småhuse, der trådte i kraft den 15. september 1998,

Læs mere

Teknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag på et ansøgt dobbelthus på Kaldæavej 4.

Teknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag på et ansøgt dobbelthus på Kaldæavej 4. KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 04-09-2017 Sagsnr. 2017-0250829 Bilag 1 Kaldæavej 4 Teknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag

Læs mere

Henvendelse fra Metroselskabet Metroselskabet har ingen bemærkninger til det fremsendte materiale.

Henvendelse fra Metroselskabet Metroselskabet har ingen bemærkninger til det fremsendte materiale. KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 3. maj 2019 Bilag 5 til høringssvar I forbindelse med byggeansøgning om indretning af i alt 32 ungdomsboliger og etablering tagterrasse

Læs mere

DISCIPLINÆRNÆVN FOR EJENDOMSMÆGLERE

DISCIPLINÆRNÆVN FOR EJENDOMSMÆGLERE Den 6. juni 2012 blev der i sag 167-2011 MM og NN mod Ejendomsmægler AA (adresse ukendt) v/ advokat BB og Ejendomsmæglervirksomheden CC [adresse] [by] v/ advokat BB afsagt sålydende Kendelse Ved brev af

Læs mere

Høringssvar 1a: Hanne Jørgensen, Nørregade 60

Høringssvar 1a: Hanne Jørgensen, Nørregade 60 Høringssvar 1a: Hanne Jørgensen, Nørregade 60 Høringssvar 1a: Hanne Jørgensen, Nørregade 60 Høringssvar 1a: Hanne Jørgensen, Nørregade 60 Høringssvar 1a: Hanne Jørgensen, Nørregade 60 Høringssvar 1a: Hanne

Læs mere

Tanja Troelsen. Hej Tanja. Hermed svar.

Tanja Troelsen. Hej Tanja. Hermed svar. Tanja Troelsen Fra: Oliver Grundahl [oliver@oga.dk] Sendt: 27. februar 2017 14:16 Til: Tanja Troelsen Cc: Liv Mørk Johannessen Emne: SV: Nyt dobbelthus ved tilbygning til eksisterende enfamilieshus, Knuthenborgvej

Læs mere

TfS 1994, 418 Skattepligt og indgangsværdier for børsnoterede aktier - er 19/ et nyt opgørelsestidspunkt?

TfS 1994, 418 Skattepligt og indgangsværdier for børsnoterede aktier - er 19/ et nyt opgørelsestidspunkt? TfS 1994, 418 Skattepligt og indgangsværdier for børsnoterede aktier - er 19/5 1993 et nyt opgørelsestidspunkt? Af statsaut. revisor Jan Flemming Hansenadvokat Niels Schiersing Efter indførelsen af de

Læs mere

Din henvendelse om aktindsigt mv. i forbindelse med behandling af udkast til lokalplan 1023

Din henvendelse om aktindsigt mv. i forbindelse med behandling af udkast til lokalplan 1023 09-03- 2009 TILSYNET Din henvendelse om aktindsigt mv. i forbindelse med behandling af udkast til lokalplan 1023 Du har ved mail af 14. januar 2008 rettet henvendelse til Statsforvaltningen Midtjylland,

Læs mere

Pavillonen i Teglværkshavnen

Pavillonen i Teglværkshavnen Pavillonen i Teglværkshavnen Pavillonen er som de to andre offentligt tilgængelige bygninger, Specialstålhallen og Pladehallen, markeret med grønt. Lokalplanen beskriver bl.a. dens funktion således: Området

Læs mere

Til interesseorganisationer

Til interesseorganisationer Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 10-01-2018

Læs mere

Svar på spørgsmål i notatet "Prøvelse af byrådsbeslutning 22. juni 2015"

Svar på spørgsmål i notatet Prøvelse af byrådsbeslutning 22. juni 2015 31. august 2015 Svar på spørgsmål i notatet "Prøvelse af byrådsbeslutning 22. juni 2015" Nr. SPØRGSMÅL SVAR SPØRGSMÅL TIL BORGMESTER STEEN VINDUM 1. Det fremgår af citatet af borgmesterens udtalelse på

Læs mere

Jane Nielsen Klitgaardsvej 31 Journalnr: Blokhus Dato: 15. juli 2014

Jane Nielsen Klitgaardsvej 31 Journalnr: Blokhus Dato: 15. juli 2014 Postadresse Personlig henvendelse Jammerbugt Kommune Team Byg Toftevej 43 Lundbakvej 5 9440 Aabybro 9490 Pandrup Tlf. 72577777 Fax 72578888 tm@jammerbugt.dk Jane Nielsen Klitgaardsvej 31 Journalnr: 20130768

Læs mere

Justitsministeriet Civil- og Politiafdelingen

Justitsministeriet Civil- og Politiafdelingen Retsudvalget L 65 - Svar på Spørgsmål 13 Offentligt Justitsministeriet Civil- og Politiafdelingen Kontor: Civilkontoret Sagsnr.: 2006-156-0047 Dok.: JKA40191 Besvarelse af spørgsmål nr. 13 af 24. februar

Læs mere

Statsforvaltningens brev af 19. marts 2007 til Danmarks Naturfredningsforening:

Statsforvaltningens brev af 19. marts 2007 til Danmarks Naturfredningsforening: Statsforvaltningens brev af 19. marts 2007 til Danmarks Naturfredningsforening: 19-03- 2007 TILSYNET Danmarks Naturfredningsforening har i skrivelse af 20. maj 2005 rettet henvendelse til Statsamtet Vestsjælland,

Læs mere

Til Teknik og Miljøudvalget, Københavns Kommune, Købehavns Rådhus. Byggeriet på Provstevej 5, København NV

Til Teknik og Miljøudvalget, Københavns Kommune, Købehavns Rådhus. Byggeriet på Provstevej 5, København NV Til Teknik og Miljøudvalget, Københavns Kommune, Købehavns Rådhus Byggeriet på Provstevej 5, København NV side 1 / 4 Bispebjerg Lokaludvalg har fulgt sagen nøje fra start. Vi har også tilkendegivet vores

Læs mere

Herning Kommune Torvet Herning. att.: Peter Lindhard Birch. Gyllebeholder. 1. Indledning

Herning Kommune Torvet Herning. att.: Peter Lindhard Birch. Gyllebeholder. 1. Indledning Herning Kommune Torvet 5 7400 Herning att.: Peter Lindhard Birch Codex Advokater P/S Damhaven 5 B 7100 Vejle 26. juli 2016 Journalnr.: 208545 Advokat: Mads Kobberø mko@codexlaw.dk Sekretær: Lene Fjord

Læs mere

Fortrinsadgang for handicappede ansøgere til taxitilladelser

Fortrinsadgang for handicappede ansøgere til taxitilladelser Fortrinsadgang for handicappede ansøgere til taxitilladelser En borger klagede til ombudsmanden over at en kommune i to sager havde givet taxitilladelser til handicappede ansøgere uden at have vurderet

Læs mere