Selskab: Nordicom A/S Kongens Nytorv København K CVR-nr.: Hjemsted: København, Danmark

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Selskab: Nordicom A/S Kongens Nytorv 26 1050 København K CVR-nr.: 12 93 25 02 Hjemsted: København, Danmark"

Transkript

1 Årsrapport // 2010

2 Selskab: Nordicom A/S Kongens Nytorv København K CVR-nr.: Hjemsted: København, Danmark Telefon: Telefax: Internet: Bestyrelse: Direktør Allan Andersen, formand Direktør Michael Vad Petersen, næstformand CEO Júlíus Thorfinnsson Advokat Leif Djurhuus Direktør Leif Olsen Direktion: Adm. direktør Ole Steensbro Revisor: Deloitte Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Generalforsamling: Ordinær generalforsamling afholdes den 28. april 2011 kl. 10 på Hotel D'angleterre, Kongens Nytorv 34, 1050 København K.

3 NORDICOM SELSKABSOPLYSNINGER Indholdsfortegnelse Selskabsoplysninger... 4 Koncernstruktur pr. 31. december Ledelsens beretning... 8 Hoved- og nøgletal... 8 Året i hovedtræk Ledelsens beretning om årets udvikling og forventninger Koncernens strategi Årets resultat sammenholdt med den forventede udvikling Begivenheder efter 31. december Forventninger til Segmentoplysninger Øvrige lovkrævende oplysninger til ledelsens beretning Ledelsespåtegning Den uafhængige revisors påtegning Årsregnskab Resultatopgørelse Opgørelse af totalindkomst Opgørelse af finansiel stilling pr. 31. december Opgørelse af egenkapital Opgørelse af pengestrømme Noter

4 NORDICOM SELSKABSOPLYSNINGER Selskabsoplysninger Bestyrelsen Allan Andersen Født 1945 Formand for bestyrelsen Indvalgt i bestyrelsen i januar 2011 Allan Andersen har i sin karriere haft et antal direktørstillinger i bl.a. DSB, FDB, The Cosmos Group A/S, Ejendomsselskabet Tor I/S og Freja ejendomme A/S. Siden 2009 har Allan Andersen drevet egen rådgivningsvirksomhed, allanacons.dk (AA Consult ApS). Direktionsposter AA Consult ApS Bestyrelsesposter Scandinavian Business People A/S (formand) Business Danmark Uddannelse A/S (formand) NeuroSearch A/S Schaumann Properties A/S (formand) Greater Europe Deep Value Fund Ltd. Greater Europe Deep Value Fund II Ltd. Greater Europe Fund Ltd. Ethical Economy Ltd. Júlíus Thorfinnsson Født 1965 Indvalgt i bestyrelsen januar 2011 Júlíus Thorfinnsson er CEO for det islandske investeringsfirma Stodir. Før udnævnelsen til CEO i maj 2010 arbejdede Júlíus Thorfinnsson med den finansielle restrukturering af Stodir. Júlíus Thorfinnsson har siden afslutningen af sin uddannelse arbejdet som managing director for flere forskellige islandske selskaber. Direktionsposter Stodir hf. Bestyrelsesposter Medlem af bestyrelsen for Ferskur Holding B.V. Næstformand for Tryggingamidstodin TM hf. Leif Djurhuus Født 1953 indvalgt i bestyrelsen i januar 2011 Michael Vad Petersen Født 1958 Næstformand for bestyrelsen Indvalgt i bestyrelsen i april 2007 Michael Vad Petersen er uddannet i den finansielle sektor og har siden 2005 drevet virksomheden RE-CONSULT Denmark ApS, der beskæftiger sig med rådgivnings- og serviceydelser i forbindelse med investering i danske, tyske og svenske udlejningsejendomme. Med et karriereforløb bl.a. som afdelingsleder hos Danske Bank A/S, erhvervschef hos Sydbank A/S, direktør hos Scandic Hotels A/S, afdelingsdirektør hos Aareal Bank AG og adm. direktør for et københavnsk ejendomsinvesterings- og projektudbyderselskab besidder Michael Vad Petersen omfattende kompetence og erfaring med ejendomsinvestering og -udvikling på ejendomsmarkedet i Danmark såvel som internationalt. Direktionsposter RE-CONSULT Denmark ApS MVP-INVEST Holding ApS MSB Copenhagen A/S Bestyrelsesposter SEAL Invest A/S Leif Djurhuus er uddannet cand.jur. i 1979 fra Københavns Universitet og advokat fra 1983 med møderet for Højesteret fra Leif Djurhuus er partner i advokatfirmaet Plesner og rådgiver primært omkring køb og salg, udlejning samt finansiering af fast ejendom og i særdeleshed inden for projektudvikling, indkøbscentre, hoteller og investeringsejendomme. Leif Djurhuus har omfattende erfaring med retssager, i særdeleshed omkring kontraktfortolkning og lejefastsættelse. Direktionsposter Ingen direktionsposter Bestyrelsesposter Berlin Residential Holding A/S (best.medl.) Bispebjerg Kollegiet A/S (formand) Egeskov & Lindquist A/S (formand) Familien Erichsens Mindefond (formand) Festo A/S (formand) K/S Klinten Faaborg (best.medl.) Kystvejen 18 A/S (best.medl.) N67 Solar Modules ApS (best.medl.) Schaumann Boligudvikling K/S (næstformand) Schaumann Development A/S (best.medl.) Schaumann Holding A/S (næstformand) Schaumann Private Equity A/S (næstformand) Schaumann Properties A/S (næstformand) Schaumann Renewable Energy A/S (best.medl.) Team Klienten ApS (formand) Tegel Holding ApS (best.medl.) 67 Holding A/S (best.medl.) 67 Tegel Holding ApS (best.medl.) Østre Gasværk Teater A/S (næstformand) 4

5 NORDICOM SELSKABSOPLYSNINGER Direktion Bestyrelsen har ansat en direktion bestående af administrerende direktør Ole Steensbro. Direktionen varetager den daglige ledelse af koncernen i henhold til bestyrelsens retningslinjer og anvisninger. Leif Olsen Født 1952 Indvalgt i bestyrelsen i januar 2011 Leif Olsen er cand.merc fra Handelshøjskolen i København, hvor det også blev til undervisning i faget teoretisk statistik på HA-studiet. Leif Olsens karriere har været fokuseret på entreprenørvirksomhed (blandt andet som adm. direktør for den børsnoterede Christiani & Nielsen-koncern), finansiering og fast ejendom i bred forstand. Leif Olsen har gennem en årrække stået i spidsen for ejendomsmæglerfirmaet Leif Olsen A/S, der er et decideret erhvervsejendomsmæglerfirma, der betjener en lang række private og offentlige kunder. I 2009 indleverede Leif Olsen speciale til Københavns Universitet med titlen "Lokalplaner i praksis". Direktionsposter Canmerc ApS og datter Leif Olsen A/S ApS KBUS 38 nr og datter ApS KBUS 38 nr og datter VICH 4234 ApS ApS nr. 1 af 10/ og datter Agrokoncernen af 20/ ApS Leif Olsen Invest Rosenkæret ApS og datter Rosenkæret Invest ApS Bestyrelsesposter Trafomo A/S Rosenkæret ApS Leif Olsen A/S Ejendomsforeningen Danmark (hovedbestyrelsen) Formand for Realkredit Danmarks "Lokalråd Storkunder" VL-gruppe 64 Ole Steensbro Født 1963 Adm. direktør siden 28. februar 2011 Ole Steensbro har været underdirektør i Nordicom siden 1. februar 2008 og direktør siden 1. december Ole Steensbro kommer fra en stilling som økonomidirektør i Veolia Transport Danmark A/S, har tidligere arbejdet som nordisk økonomidirektør i erhvervsrejsebureauet Mærsk/DFDS Travel og besat forskellige lederstillinger i PBS A/S. Ole Steensbro er uddannet cand.merc. fra Handelshøjskolen i København. Direktionsposter Scan Wide ApS Bestyrelsesposter Degnehaven ApS (formand) 5

6 NORDICOM KONCERNSTRUKTUR Koncernstruktur pr. 31. december 2010 NORDICOM A/S Komplementarkoncernen af 3. april 2007 ApS Nordicom Udvikling A/S Nordicom Ejendom A/S Nordicom Finans A/S Nordicom Parking ApS Nordicom Sverige A/S Nordicom Tyskland A/S K/S Langebrogade 5 Randlevvej ApS Nordicom Boligejendomme A/S Nordicom Sverige AB Nordicom Deutschland GmbH Havnestaden ApS Nordicom Byejendomme A/S Kanalparken A/S Nordicom Växjø AB Nordteam I. GmbH Skærgården, Egå ApS Emdrup Have ApS Nordicom Domicilejendomme A/S Nordicom Butiksejendomme A/S Hejrevej København NV ApS Nordicom Linkøping AB Nordicom Norrkøping AB Nordteam II. GmbH Nordteam III. GmbH Astersvej ApS Hammershøj ApS Logistik-og Produktionsejendomme A/S Nordicom Västerås AB Nordteam IV. GmbH Nordteam V. GmbH Amager Strandvej ApS Emdrup Park ApS Fyrholm ApS Lindholm ApS Ballerup Idrætsby Marbækvej ApS Enghave Brygge ApS Skråningshusene ApS Ved Stigbordene ApS Susågaarden ApS Rønne Allé ApS i likvidation Oplysninger om de respektive kapitalandele fremgår af note 20. 6

7 Vesterhavnen, Nyborg NORDICOM LEDELSENS BERETNING / Lejligheder på Langelinie i Nyborg med udsigt over storebælt / 7

8 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Ledelsens beretning Hoved- og nøgletal Resultatopgørelsen Beløb i kr Omsætning Driftsomkostninger Bruttoresultat Personale og andre eksterne omkostninger Resultat af associerede virksomheder Af- og nedskrivninger Resultat før værdireguleringer Værdireguleringer Realiserede avancer ved salg af investeringsejendomme Resultat af primær drift Finansielle poster Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat Opgørelse af finansiel stilling pr. 31. december Beløb i kr Langfristede aktiver Kortfristede aktiver Aktiver i alt Egenkapital ultimo Langfristede gældsforpligtelser Kortfristede gældsforpligtelser Passiver i alt Investeringer i materielle anlægsaktiver Opgørelse af pengestrømme Beløb i kr Pengestrømme fra driften Pengestrømme fra investering Pengestrømme fra finansiering Pengestrømme i alt

9 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Ledelsens beretning Hoved- og nøgletal Nøgletal Afkast på færdige investeringsejd. (%) 6,1 5,4 5,3 5,0 5,4 Gennemsnitlig lånerente (%) 3,2 5,0 4,8 3,5 3,0 Afkastmarginal på færdige investeringsejd. (%) 2,9 0,4 0,6 1,5 2,4 Forrentning af egenkapital før skat (%) -178,3-87,6-21,4 22,5 59,2 Forrentning af egenkapital efter skat (%) -120,5-71,8-16,7 19,8 42,7 Indre værdi pr. aktie, ultimo (beløb i kr.) Resultat pr. aktie før skat (beløb i kr.) Resultat pr. aktie efter skat (beløb i kr.) Udbytteafkast 0,0 0,0 0,0 1,7 1,4 Kurs/indre værdi, ultimo 0,7 0,8 0,2 1,8 2,2 Udbytteprocent 0,0 0,0 0,0 17,0 9,6 Price Earning N/A N/A N/A Cashflow pr. aktie (beløb i kr.) 18,2-12,5 40,7 45,3 52,9 Soliditet (%) 4,5 10,0 18,5 24,2 24,0 Ovennævnte nøgletal er beregnet i henhold til definitionerne udarbejdet af Den Danske Finansanalytikerforenings "Anbefalinger & Nøgletal 2010". Aktierelaterede nøgletal for perioden er multipliceret med en justeringsfaktor på 0,47 som følge af gennemført aktieemission i

10 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Øvrige oplysninger Beløb i kr EBIVAT* EBIVAT (adjusted)*** EBVAT** EBVAT (adjusted)*** Nettorentebærende gæld / EBIVAT (Adjusted) 24,1x 28,5x 40,7x 19,8x 10,5x EBIVAT (adjusted) / huslejeindtægter 56% 53% 38% 85% 166% EBIVAT (adjusted) / kapacitetsomkostninger 2,5x 1,8x 1,4x 3,1x 4,2x EBIVAT (adjusted) / renter 1,2x 0,7x 0,5x 1,4x 3,1x Andel af langfristet gæld af total gæld (%) 89,4 52,5 54,1 63,4 48,0 Selskabskapital Børskurs, ultimo (beløb i kr.) Aktiekursstigning i kurspoint Udbytte pr. aktie (beløb i kr.) 0,0 0,0 0,0 14,0 13,0 Antal medarbejdere i koncernen * Resultat før renter, værdireguleringer og skat ** Resultat før værdireguleringer og skat *** Justeret for nedskrivninger på projektbeholdninger og øvrige af- og nedskrivninger 10

11 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Nøgletallene er beregnet ud fra følgende formler: Afkast på færdige investeringsejendomme Huslejeindtægter ejd.driftsomk. Gns. dagsværdi af færdige inv.ejendomme Gennemsnitlig lånerente Nettofinansieringsomkostninger * 100 Gennemsnitlig rentebærende gæld Afkastmarginal på færdige investeringsejendomme Afkast på færdige inv.ejendomme gns. lånerente Forrentning af egenkapital før skat Resultat før skat * 100 Gennemsnitlig egenkapital Forrentning af egenkapital efter skat Resultat efter skat * 100 Gennemsnitlig egenkapital Indre værdi pr. aktie, ultimo Egenkapital, ultimo Antal aktier, ultimo Resultat pr. aktie før skat Resultat før skat * 100 Gennemsnitligt antal aktier Resultat pr. aktie efter skat Resultat efter skat * 100 Gennemsnitligt antal aktier Udbytteafkast Udbytte pr. aktie * 100 Børskurs Kurs/indre værdi, ultimo Børskurs Indre værdi pr. aktie Udbytteprocent Foreslået udbytte * 100 Årets resultat Price Earning Børskurs Resultat pr. aktie Cashflow pr. aktie Cashflow fra driftsaktivitet Udvandet gennemsnitlig antal aktier Soliditet (%) Egenkapital, ultimo * 100 Passiver, ultimo 11

12 Rebæk Søpark, Hvidovre NORDICOM LEDELSENS BERETNING / Ombygning af Rebæk Søpark med ny Lidl butik 12

13 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Året i hovedtræk Der blev i 2010 opnået en række afgørende resultater, som gav Nordicom et nødvendigt pusterum til at rette koncernen op oven på følgerne af den finansielle krise og de efterfølgende rystelser i ejendomsmarkedet. I første kvartal blev der således indgået en 3-årig bankaftale med koncernens væsentligste finansielle kreditorer, som accepterede et solidarisk loft over rentesatserne og mulighed for at oprulle renter. Som betingelse i bankaftalen blev der efterfølgende udsendt et børsprospekt, som skaffede koncernen et nødvendigt kapital- og likviditetsindskud til investering i primært eksisterende udlejningsejendomme. I børsprospektet er der fremlagt en strategi for kontrolleret genopretning af koncernen. De væsentligste elementer i strategien er afvikling af ejendomsbesiddelser i Tyskland og Sverige, afvikling af såkaldte green-field (dvs. projektgrunde) udviklingsprojekter samt fokusering af porteføljen af færdige investeringsejendomme. Efter kapitaludvidelsen blev der ændret væsentligt i aktionærsammensætningen, og dette affødte krav om indkaldelse til en ekstraordinær generalforsamling, som fandt sted den 11. januar På denne blev der valgt en ny bestyrelse, som har erklæret at ville følge den lagte strategi. Den nye bestyrelse har kritisk gennemgået koncernens ejendomsportefølje samt de regnskabsmæssige skøn og vurderinger, der ligger til grund for ejendommenes værdiansættelser. Anvendelsen af ændrede skøn og vurderingsmetoder, herunder blandt andet indhentning af flere eksterne vurderinger, har medført væsentlige negative dagsværdireguleringer af koncernens ejendomme. De nye momsregler, der trådte i kraft den 1. januar 2011, har desuden haft større negativ effekt end forudsat tidligere. Desuden er der lagt vægt på at beskrive de forudsætninger, der i den kommende tid skal opfyldes for, at yderligere negative dagsværdireguleringer ikke bliver aktuelle. De væsentligste af disse forudsætninger er nedbringelse af tomgangslejen, afvikling af de likviditetskrævende green-field udviklingsprojekter, fastholdelse af nuværende skøn og principper for hensættelser til vedligeholdelse samt nedbringelse af det væsentligste vedligeholdelsesefterslæb. Selskabets drift er forløbet som forventet, og årets resultat før værdireguleringer og skat (EBVAT) udgør -19 mio. kr., hvilket er i overensstemmelse med de tidligere udmeldte forventninger. Justeret for ikke-likviditetspåvirkende nedskrivninger og afskrivninger udgør EBVAT 20 mio. kr. for 2010 (2009: -59 mio. kr.). 13

14 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Ledelsens beretning om årets udvikling og forventninger Koncernen opdeler, jævnfør note 1 og 3, sine aktiviteter i henholdsvis Nordicom Ejendom og Nordicom Udvikling. Nordicom Ejendom ejer en portefølje af færdige investeringsejendomme til udlejning. Nordicom Udvikling var ejendomsudvikler og har investeret i og udviklet ejendomsprojekter/grunde under betegnelsen investeringsejendomme under udvikling. Jævnfør afsnittet Årsregnskab side 44, har Nordicom i 2010 øget lejeindtægterne med 4 mio. kr. fra 259 mio. kr. i 2009 til 263 mio. kr. Heraf udgør ca. 13 mio. kr. en engangsindtægt relateret til en lejekompensation. Eksklusive denne engangspost udgør lejeindtægterne således 250 mio. kr. i 2010, hvilket svarer til en reduktion på 9 mio. kr. sammenlignet med Faldet relateres primært til koncernens investeringsejendomme under udvikling samt en reduktion af lejeindtægterne på færdige investeringsejendomme i Sverige og Tyskland som følge af frasalg gennemført i 2009 og Nordicom Ejendoms danske investeringsejendomme oplevede en lille stigning i lejeindtægterne i Salg af projektbeholdninger udgør 164 mio. kr. (2009: 37 mio. kr.) og vedrører salg af 37 lejligheder på Sluseholmen (Lindholm ApS), et mindre antal grundstykker samt salg af en ejendom i Tyskland. Salget er øget med 127 mio. kr. i forhold til sidste år. Nordicom opnåede i 2010 et bruttoresultat på 184 mio. kr. (2009: 201 mio. kr.). svarende til en reduktion på 17 mio. kr. sammenlignet med Koncernens kapacitetsomkostninger, der udgør 59 mio. kr. (2009: 76 mio. kr.), er faldet med 17 mio. kr. Faldet skyldes effekten af organisationstilpasninger foretaget i 2009 samt en yderligere reduktion af antallet af medarbejdere i 2010 fra 52 medarbejdere ultimo 2009 til 37 medarbejdere ultimo Herudover er engangsomkostninger relateret til Nordicoms organisatoriske og finansielle omstilling reduceret, efterhånden som omstillingsprocesserne er tilendebragt i løbet af Nordicom opnåede i 2010 en EBIVAT (resultat før renter, værdireguleringer og skat) på 107 mio. kr. mod 121 mio. kr. i Reduktionen på 14 mio. kr. sammenlignet med 2009 skyldes primært færre renteindtægter på pantebreve, øgede driftsomkostninger og nedskrivninger på projektbeholdninger samt domicilejendomme, hvilket delvist er opvejet af reducerede kapacitetsomkostninger. EBIVAT er negativt påvirket af ikke-likviditetspåvirkende nedskrivninger på projektbeholdninger (parcelhusgrunde, bl.a. i Næstved) med ca. 21. mio. kr. samt nedskrivninger på domicilejendomme med ca. 14 mio. kr. EBIVAT, justeret for ikkelikviditetspåvirkende nedskrivninger på projektbeholdningen, og domicilejendomme, er således 142 mio. kr. og 146 mio. kr. inklusive årets afskrivninger. EBVAT (resultat før værdireguleringer og skat) udgør -19 mio. kr. (2009: -76 mio. kr.), hvilket er i overensstemmelse med de tidligere udmeldte forventninger. Justeret for ikke-likviditetspåvirkende nedskrivninger og afskrivninger udgør EBVAT 20 mio. kr. for 2010 (2009: -59 mio. kr.). Værdiskabelse ved projektudvikling til egen beholdning på 13 mio. kr. (2009: 8 mio. kr.) vedrører færdiggørelse af Rebæk Søpark Butikscenter i Hvidovre. Ombygningen på 9 mio. kr. har medført mulighed for at gøre plads til en Lidl butik på ca m 2, hvorved centeret i dag er tilnærmelsesvis fuldt udlejet. Regulering til dagsværdi netto på -613 mio. kr. (2009: -572 mio. kr.) udgøres af værdiregulering af færdige investeringsejendomme på -295 mio. kr., værdiregulering af investeringsejendomme under udvikling på -287 mio. kr., nettoværdiregulering af gæld til kreditinstitutter på -23 mio. kr., værdiregulering af koncernens beholdning af pantebreve på -14 mio. kr. samt 6 mio. kr. i avance opstået i forbindelse med indgåelse af bankaftalen. Finansielle poster, netto, udgør 126 mio. kr. (2009: 197 mio. kr.), hvilket er en forbedring på 71 mio. kr. eller 36 % sammenlignet med Forbedringen skyldes primært indgåelse af en ny bankaftale med koncernens finansielle kreditorer samt lavere renter på koncernens realkreditgæld. Ændrede skøn vedrørende værdireguleringer og usikkerhed ved indregning og måling Værdireguleringer af koncernens færdige investeringsejendomme og investeringsejendomme under udvikling fremkommer dels som følge af ændrede generelle markedsforhold dels som følge af konkrete forhold vedrørende de enkelte ejendomme, herunder ændringer af lejen i overensstemmelse med de indgåede lejekontrakter, lejeforhøjelser som følge af forbedringer af de enkelte lejemål, indgåelse af kontrakter med nye lejere eller ændrede forudsætninger for den enkelte ejendom. Jævnfør note 2 har ledelsen i 2010 revurderet de regnskabsmæssige skøn på såvel færdige investeringsejendomme som investeringsejendomme under udvikling. Endvidere er foretaget en ændret vurdering vedrørende koncernens fradragsret for nettofinansieringsomkostninger, jf. nedenstående afsnit Udskudt skat. FÆRDIGE INVESTERINGSEJENDOMME Ledelsen har foretaget en vurdering af størrelsen af hensættelser til vedligeholdelse, der indgår i beregningen af ejendommenes dagsværdi. Grundet ejendomsporteføljens almene tilstand, har ledelsen fundet det nødvendigt at øge hensættelser til vedligeholdelse fra 25 kr. p.a. pr. m 2 til 45 kr. p.a. pr. m 2 på hovedparten af koncernens færdige investeringsejendomme. Øgede hensættelser til vedligeholdelse har medført negative dagsværdireguleringer på 62 mio. kr. På grund af et identificeret vedligeholdelsesefterslæb på flere ejendomme vil der naturligt fortsat være en skønsmæssig usikkerhed omkring fremtidig vedligeholdelse, herunder om de nuværende hensættelser er tilstrækkelige. Disse usikkerheder afspejles bl.a. i de valgte afkastprocenter for ejendommene. Yderligere hensættelser kan påvirke koncernens værdier og dermed koncernens resultat væsentligt. I forbindelse med årsregnskabet for 2010 har ledelsen i marts 2011 indhentet vurderinger fra uafhængige eksterne valuarer på hovedparten af koncernens færdige investeringsejendomme med en regnskabsmæssig værdi på over 100 mio. kr. Dette har medført negative dagsværdireguleringer i størrelsesordenen 130 mio. kr., bl.a. som følge af forhøjede afkastkrav og lavere skøn over markedslejen. INVESTERINGSEJENDOMME UNDER UDVIKLING Ledelsen har vurderet det nødvendigt at revurdere de regnskabsmæssige skøn og vurderinger, der ligger til grund for opgørelse af dagsværdien af koncernens investeringsejendomme under udvikling pr. 31. december Det drejer sig især om koncernens to store ejendomme i Københavns Sydhavn, beliggende på Enghave Brygge og Ved Stigbordene. Disse projekter har begge karakter af green-field projekter med fremtidige projektinvesteringer i størrelsesordenen 1-2 mia. kr. pr. projekt. Hvad angår Enghave Brygge, har ledelsen fundet det nødvendigt at revurdere det regnskabsmæssige skøn som følge af væsentlig forøget 14

15 NORDICOM LEDELSENS BERETNING usikkerhed forbundet med tidshorisont for og udfald af en ønsket kommende lokalplan, usikkerhed omkring etablering af infrastruktur, omkostninger til miljøforanstaltninger, opfyld af havnearealer m.v., byggeomkostninger samt fremtidig efterspørgsel og pris på ejerlejligheder i området kombineret med usikkerhed om finansiering i nævnte størrelsesorden. Ledelsens skønsmæssige forventninger til den kommende lokalplan er nu ca byggeretskvadratmeter og en pris ekskl. infrastruktur- og oprensningsomkostninger på ca kr. pr. m 2. For Ved Stigbordene er en lokalplan godkendt. Der er dog en væsentlig usikkerhed omkring byggeomkostninger, fremtidig efterspørgsel og pris på ejerlejligheder i områderne samt usikkerhed om finansiering. En vurdering indhentet fra en uafhængig ekstern valuar sætter værdien lavere, end ledelsen har valgt at gøre. Ledelsen har valgt at fastholde egne skøn baseret på igangværende forhandlinger med mulige købere af ejendommen og de prisindikationer, der er modtaget i relation til disse forhandlinger. Værdiansættelsen er understøttet af kapitalværdiberegninger i form af budgetter for projektets løbetid set med en investors øjne, hvori der er indregnet en øget risikopræmie som følge af den øgede skønsmæssige usikkerhed. Effekten af ovennævnte skønsmæssige ændringer har medført negative dagsværdireguleringer for Enghave Brygge og Ved Stigbordene på i alt 202 mio. kr. Fremadrettet hersker en væsentlig skønsmæssig usikkerhed omkring værdiansættelsen af Enghave Brygge og Ved Stigbordene. UDSKUDT SKAT Årets resultat er påvirket af en ændret vurdering af koncernens fradragsret for nettofinansieringsomkostninger, hvilket har påvirket årets resultat positivt med ca. 71 kr. mio. Beløbet indgår i årets regulering af udskudt skat. Den ændrede vurdering har medført, at skatteværdien af nettofinansieringsomkostninger vedrørende såvel tidligere år som 2010 er modregnet i opgørelsen af koncernens udskudte skatteforpligtelser i det omfang de pågældende nettofinansieringsomkostninger forventes at kunne udligne andre udskudte skatteforpligtelser. Opgørelse af dagsværdier Af den samlede værdiregulering af færdige investeringsejendomme på -295 mio. kr. udgør ca mio. kr. markedsbestemte reguleringer af afkastkrav på de enkelte ejendomme, mens konsekvensen af ændringer i ejendommenes driftsøkonomi udgør -51 mio. kr. Heraf relateres -62 mio. kr. til øgede hensættelser til vedligeholdelse. Det er ledelsens vurdering, at transaktionsaktiviteten på det danske ejendomsmarked er svagt stigende, ligesom forskellen mellem købers og sælgers prisforventninger er indsnævret i forhold til Markedsforholdene vurderes dog fortsat som udfordrende, hvilket blandt andet skyldes begrænset udbud af finansiering via fremmedkapital. Kreditinstitutterne opleves således stadig meget tilbageholdende og defensive over for udlån til ejendomssektoren. Jævnfør Nordicoms strategi vil koncernen i 2011 anvende en del af provenuet fra kapitalforhøjelsen, gennemført i september 2010, til at øge ejendommenes værdi gennem bygningsforbedringer, optimeringer af lejemål samt effektivisering af driften, hvorved der dannes grundlag for fremtidige positive værdireguleringer af investeringsejendommenes værdi. Værdireguleringer af koncernens investeringsejendomme under udvikling på -287 mio. kr. relateres hovedsagligt til grundstykkerne Enghave Brygge og Ved Stigbordene i København som følge af væsentlige ændringer af regnskabsmæssige skøn jf. note 2. Med virkning fra 1. januar 2011 er salg af ejendomme og byggegrunde til private m.v. momspligtigt, hvilket alt andet lige vil ramme avancen ved salg af grunde samt udvikling af ejendomme til boligformål, idet køber ikke har momsfradragsret. De nye momsregler har således medvirket til negative værdireguleringer samt nedskrivninger i 2010 på flere af koncernens udviklingsprojekter. Der arbejdes i øjeblikket, jf. den lagte strategi, på at nedbringe koncernens samlede engagement i udviklingsaktiviteter. Der henvises til note 2 for yderligere specifikationer vedrørende regnskabsmæssige vurderinger og skøn. Finansiel stilling pr. 31. december Koncernens langfristede aktiver, der pr. 31. december 2010 udgør mio. kr. (2009: mio. kr.), er reduceret med 823 mio. kr. i perioden. Der er i 2010 investeret 31 mio. kr. på forbedringer og udvikling på eksisterende ejendomme, mens der er solgt ejendomme for samlet 137 mio. kr. Kortfristede aktiver udgør 552 mio. kr. (2009: 430 mio. kr.) og er steget med 122 mio. kr. i forhold til ultimo Ændringen relateres primært til reduktion af projektbeholdningerne gennem salg af lejligheder på Sluseholmen (Lindholm ApS), nedskrivninger på Halfdans Vænge i Næstved samt reklassificering af Amager Strandvej og fem tyske ejendomme til investeringsejendomme bestemt for salg. Endvidere relateres 103 mio. kr. (2009: 13 mio. kr.) til en øget likvid beholdning. Egenkapitalen udgør 193 mio. kr. (2009: 497 mio. kr.) svarende til en reduktion på 304 mio. kr. Faldet henføres til årets underskud som følge af negative værdireguleringer og nedskrivninger, delvist opvejet af den gennemførte kapitaludvidelse i september I marts 2010 blev der opnået enighed om en samlet bankaftale med alle koncernens væsentlige finansielle kreditorer om forbedring af koncernens finansieringsvilkår. I henhold til bankaftalen har kreditinstitutterne i en periode på tre år fra og med den 1. januar 2010 fastlåst og sænket renterne på den af bankaftalen omfattede bankgæld på mio. kr. henholdsvis bidragssatser på realkreditgæld på mio. kr. ultimo 2010 eksklusive kursregulering. Herudover er løbetiden på den omfattede bankgæld forlænget frem til den 31. december For bankgæld, som ikke er omfattet af bankaftalen, er der indgået nye låneaftaler, ligesom en del heraf er omlagt til realkreditgæld. Som følge af indgåelse af bankaftalen, herunder fastlåsning af renten for bankgælden, blev der på indgåelsestidspunktet indregnet en positiv værdiregulering på koncernens bankgæld på 71 mio. kr. Beløbet udgøres af forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af de tidligere banklån på den ene side og dagsværdien af de nye lån på den anden side. Med bankaftalen kan Nordicom realisere sin strategi med fokus på driftsoptimering af koncernens eksisterende ejendomsportefølje samt fokus på cashflow-givende ejendomme. Samtidig sikrer bankaftalen koncernen tid til at omstille koncernens udviklingsaktiviteter og nedbringe beholdningen af grunde og projekter. Bankaftalen omfatter ikke långiverne i koncernens datterselskaber i Sverige og Tyskland. Som vederlag for bankernes deltagelse i bankaftalen, herunder nedsættelse af de nuværende rentesatser på koncernens bankgæld til en fast rente i tre år, udstedtes der i maj 2010 konvertible obligationer til de berørte banker på nominelt ca. 69 mio. kr. Obligationerne er uopsigelige fra bankernes side frem til 31. december 2029 og afdrages og forrentes ikke. Til gengæld er bankerne berettigede til at konvertere obligationerne til aktier i perioden 1. januar 2013 til 30. september 2014 til markedskursen på udstedelsestidspunktet, dog minimum 100 kr. pr. aktie. De konvertible obligationer er på udstedelsestidspunktet indregnet til en dagsværdi på samlet 65 mio. kr. Dagsværdien opdeles regnskabsmæssigt i en gældskomponent og en egenkapitalkomponent (optionsdelen). 15

16 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Egenkapitalkomponenten udgør 21 mio. kr. og er indregnet direkte på egenkapitalen. Gældskomponenten udgør på udstedelsestidspunktet 44 mio. kr. og er indregnet som en langsigtet forpligtelse. Der foretages ikke efterfølgende måling af egenkapitalkomponenten, hvorimod gældskomponenten efterfølgende måles til amortiseret kostpris. Fratrukket værdien på de udstedte obligationer er der således indregnet en gevinst på netto 6 mio. kr. i Den positive værdiregulering af bankgælden på 71 mio. kr. tilbageføres regnskabsmæssigt over bankaftalens løbetid frem til 31. december 2012 svarende til ca. -23 mio. kr. årligt. Reguleringen indregnes ligeledes under Regulering til dagsværdi, netto og udgør -23 mio. kr. for Pengestrømme fra finansieringsaktivitet udgør -94 mio. kr. (2009: 12 mio. kr.), der er positivt påvirket af kapitaludvidelsen i september, men modvirket af indfrielse af gæld som følge af ovennævnte frasalg. Koncernens likvide beholdninger udgør 116 mio. kr. pr. 31. december 2010 (2009: 13 mio. kr.). Gæld til kreditinstitutter udgør mio. kr. (2009: mio. kr.). Heraf relateres 228 mio. kr. til forpligtelser tilknyttet aktiver bestemt for salg. Pr. 31. december 2010 udgør den langfristede gæld mio. kr. svarende til 98 % af den samlede gæld ekskl. forpligtelser tilknyttet aktiver bestemt for salg (2009: 53 %). På Nordicoms generalforsamling den 22. april 2010 blev det vedtaget at nedsætte selskabets aktiekapital med nom kr. fra nom kr. til nom kr. med det formål at ændre stykstørrelsen på selskabets aktier fra nom. 100 kr. pr. aktie til nom. 10 kr. pr. aktie. Den 27. april 2010 offentliggjorde Nordicom via Erhvervsog Selskabsstyrelsens it-system proklama vedrørende kapitalnedsættelsen. Proklamafristen udløb den 27. juli 2010, hvorefter kapitalnedsættelsen blev gennemført. På Nordicoms generalforsamling den 22. april 2010 blev selskabets bestyrelse bemyndiget til ad én eller flere omgange at forhøje aktiekapitalen med højst 150 mio. kr. (i kursværdi) til markeds- eller favørkurs ved kontant indbetaling med fortegningsret for selskabets eksisterende aktionærer. Den 30. september 2010 blev der tegnet stk. nye aktier i selskabet svarende til et bruttoprovenu på 89 mio. kr. Nettoprovenuet efter fradrag af omkostninger i forbindelse med udbuddet udgjorde 75 mio. kr. De nye aktier blev registreret hos Erhvervs- og Selskabsstyrelsen den 1. oktober Herefter udgør Nordicoms nominelle aktiekapital kr., svarende til stk. aktier a nominelt 10 kr. Formålet med kapitalrejsningen var primært at sikre selskabet en vis kapacitet til at foretage investeringer i sin eksisterende ejendomsportefølje. I henhold til bankaftalen var Nordicom forpligtet til at gennemføre en kapitalforhøjelse på minimum 100 mio. kr. senest den 30. september Nordicom opnåede imidlertid godkendelse fra kreditinstitutterne omfattet af bankaftalen til at videreføre bankaftalen med en minimums kapitalforhøjelse på 50 mio. kr., hvorfor Nordicoms forpligtelser i bankaftalen var opfyldt. Pengestrømme Pengestrøm fra driftsaktivitet for 2010 udgør 146 mio. kr. (2009: -79 mio. kr.) svarende til en stigning på 225 mio. kr. i forhold til sidste år. Forbedringerne skyldes primært ændringer i projektbeholdninger og kan hovedsagligt henføres til leverance af en nyopført butik til Føtex i Næstved, salg af 37 lejligheder på Sluseholmen (Lindholm ApS), besparelser på finansielle poster som følge af bankaftalen og reducerede renter på realkredit lån, oprullede renter til banker under bankaftalen samt reduktion af kapacitetsomkostningerne. Pengestrømme fra investeringsaktivitet udgør 50 mio. kr. (2009: 57 mio. kr.). Periodens investeringer vedrører primært færdiggørelse af udviklingsprojekter, herunder ombygning af Lippeltstraße i Tyskland samt butikscentrene Rebæk Søpark, Høje Gladsaxe Centret og Tåstrup Stationscenter. Herudover er der frasolgt investeringsejendomme med en likviditetseffekt på i alt 137 mio. kr. Disse vedrører primært salg af en nyopført boligejendom i Tyskland (Eidelstedter Brook), ejerlejligheder på Sluseholmen (Lindholm ApS), en mindre ejendom i Sverige samt tilbagelevering af et grundstykke i Slagelse til Slagelse kommune. 16

17 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Koncernens strategi Nordicom er et ejendomsselskab med en større ejendomsportefølje i Storkøbenhavn, udvalgte provinsbyer samt Tyskland og Sverige. Det er koncernens mål at skabe størst mulig værdi for aktionærerne. Koncernen vil være et ejendomsselskab, der genererer et højt afkast, og hvis aktie præsterer bedre end sammenlignelige selskaber. Langsigtet værditilvækst skal skabes gennem profitabel drift, øget omsætningshastighed på investeringsejendommene, værdiforædling af koncernens eksisterende portefølje, øget volumen, markedskonsolidering, fokusering og effektiv kapitaludnyttelse. Koncernens strategi fokuserer på investeringer i ejendomme med positivt likviditetsbidrag. Koncernens overordnede strategi er følgende, idet der vil blive taget behørigt hensyn til Nordicoms begrænsede muligheder for selv at investere og bygge: banklån med løbetider på under et år samt sikre styring af renteeksponeringen. Ændring af aktivmassens sammensætning, således at udviklingsaktiviteter (herunder jordbesiddelser) gennem frasalg eller byttehandler reduceres i volumen, og andelen af færdige investeringsejendomme øges. Dette kan f.eks. fremmes ved at indgå partnerskaber med udviklingsselskaber eller finansielle partnere omkring koncernens største jordbesiddelser med henblik på at værdiforøge ejendommene og bringe dem nærmere realisering. Det skal bemærkes, at koncernen er underlagt en række restriktioner som følge af bankaftalen. For yderligere information om bankaftalen henvises til note 32. Erhverve og besidde samt optimere likviditetspositive investeringsejendomme inden for segmenterne butiksejendomme, kontorejendomme og lager- og logistikejendomme. Koncernen ejer i dag et antal boligejendomme, som det med tiden er hensigten at afhænde. Geografisk koncentration af investeringerne i Storkøbenhavn samt vækstområder i provinsen, hvor koncernen kan opnå kritisk masse og har et indgående lokalkendskab. Danmark er fremover koncernens marked, hvorfor de tilbageværende seks svenske ejendomme og den tilbageværende tyske ejendom vil blive afhændet. Optimering af ejendomsdriften, så de færdige investeringsejendomme bringes til at bidrage med positiv likviditet efter finansiering. Historisk har der været investeret i ejendomme med en vis tomgang i forventning om, at der skulle ske en gennemgribende udvikling af de pågældende ejendomme. Disse ejendomme, der hidtil har haft en negativ likviditet, skal enten ved investering bringes i positiv drift eller afhændes inden for en rimelig tid. Derudover har Nordicom investeret i grundstykker med udvikling for øje. Grundstykkerne skal planmæssigt modnes og afhændes eller byttes til ejendomme, der ligeledes inden for en rimelig tid bidrager med positiv likviditet. Optimering af ejendommene, således at værdiforøgelsespotentialet i den bestående portefølje af færdige investeringsejendomme og investeringsejendomme under udvikling realiseres gennem målrettede investeringer i ombygninger og tilpasninger. Gennem denne type investeringer opnås muligheder for at nedbringe tomgang og forøge lejeniveauet. Værdistigninger skal løbende omsættes til likviditet. Det er således en del af strategien at optimere ejendommene og herefter omsætte dem, således at værdierne ikke består af opskrivninger men konverteres til likviditet. Den gennemsnitlige ejertid for koncernens ejendomme forventes på den baggrund reduceret. Det er koncernens langsigtede målsætning at optimere aktionærernes afkast. Investeret egenkapital skal derfor udnyttes optimalt. Ledelsens mål er således, at egenfinansieringsgraden (egenkapital samt udskudt skat) på langt sigt skal udgøre % for koncernen som helhed. Lånepolitikken understøtter koncernens strategi. Koncernen tilstræber fremadrettet at finansiere investeringsejendomme med % realkreditlån og % banklån. - Koncernen finansierer primært sine investeringer med realkreditlån med løbetider på typisk mellem år og renteperioden på mellem et og fem år. - Yderligere finansiering optages som banklån. Historisk har koncernens banklån hovedsagligt været med løbetider samt renteperioder på under et år. Bankaftalen giver dog koncernen løbetid og renteperiode frem til og med den 31. december Inden da er det koncernens målsætning at minimere andelen af 17

18 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Årets resultat sammenholdt med den forventede udvikling Koncernens drift i 2010 er gået som forventet med et resultat før værdireguleringer og skat (EBVAT) på -19 mio. kr. sammenholdt med udmeldte interval på -5 til -20 mio. kr. Som følge af nedskrivninger af projektbeholdninger nedjusterede Nordicom den 19. august 2010 forventningerne fra det oprindelige interval på -15 til +15 mio. kr. før værdireguleringer og skat (EBVAT). I 2010 har Nordicom foretaget nedskrivninger på projektbeholdninger og domicilejendomme samt øvrige afskrivninger med ca. 38 mio. kr. Justeret for disse ned- og afskrivninger udgør EBVAT 20 mio. kr. Begivenheder efter 31. december 2010 På anmodning fra SB Holding 2009 ApS (et datterselskab af ALMC hf. - tidligere Straumur Burdaras Investeringsbank), der på tidspunktet for anmodningens modtagelse den 3. december 2010 ejede stk. aktier svarende til 18,25 % af koncernens aktiekapital, indkaldtes den 17. december 2010 til ekstraordinær generalforsamling med henblik på valg af ny bestyrelse. På den ekstraordinære generalforsamling den 11. januar 2011 fandt der nyvalg sted til koncernens bestyrelse i forlængelse af en større ændring i koncernens ejerkreds. Der blev valgt fire nye medlemmer til bestyrelsen: Allan Andersen, Leif Djurhuus, Leif Olsen og Júlíus Thorfinnsson. Desuden blev Michael Vad Petersen genvalgt. I forlængelse af koncernens selskabsmeddelelse af 14. december 2010 vedrørende indgåelse af et betinget salg af fire af koncernens ejendomme beliggende i Tyskland (tre beliggende i Hamborg og en i Lüneburg), blev alle betingelser omkring salget opfyldt i januar Endvidere er der for yderligere en af koncernens ejendomme i Tyskland indgået en bindende salgsaftale, hvor overdragelsen forventes at finde sted inden den 1. maj De fem ejendomme er solgt for ca. 82 mio. kr. (EUR 11 mio.) svarende til bogført værdi. Den regnskabsmæssige resultateffekt for de fem solgte ejendomme er neutral for De fem ejendomme er i årsregnskabet for 2010 behandlet som investeringsejendomme bestemt for salg. den 31. december Udstykningen er således ikke en betingelse for handlen. Salget af grundene på Amager Strandvej forventes at forbedre koncernens resultat efter finansielle omkostninger med ca. 5 mio. kr. i Regnskabsmæssigt anses grunden for solgt pr. 28. februar 2011, hvor betingelserne for handlen blev opfyldt. Sælgerpantebreve optages til kurs pari. Jf. selskabsmeddelelse af 31. januar 2011 har økonomidirektør Anders Bach i december 2010 opsagt sin stilling til fratrædelse den 31. marts 2011 for at tiltræde en stilling i SEB Merchant Banking. Anders Bach har primært været ansvarlig for koncernens finansielle restrukturering, herunder forhandling af bankaftalen samt gennemførslen af kapitaludvidelsen i september 2010, som nu er gennemført. Jf. selskabsmeddelelse af 28. februar 2011 har adm. direktør Niels Troen ønsket at udnytte en klausul i sin ansættelseskontrakt, der giver ret til genforhandling af ansættelsesvilkårene i forbindelse med en udskiftning af et flertal af bestyrelsens medlemmer, hvilket skete i forbindelse med koncernens ekstraordinære generalforsamling den 11. januar På den baggrund har Niels Troen valgt at benytte sin kontraktlige ret til at fratræde som administrerende direktør. Niels Troen vil dog i en periode fortsat være til rådighed for koncernen og bl.a. bistå med forskellige frasalgs- og finansieringsopgaver i relation til koncernens fortsatte bestræbelser på tilpasning af sin ejendomsportefølje. Bestyrelsen har pr. 28. februar 2010 ansat Ole Steensbro i stillingen som administrerende direktør. Ole Steensbro har været ansat i Nordicom siden februar 2008 og har beklædt forskellige ledelsesposter, senest som direktør, COO, med ansvar for drift af Nordicoms ejendomme. For at reducere koncernens renterisiko omlagde Nordicom i januar 2011 renteperioderne på realkreditlån for 651 mio. kr. fra renteperioder under et år til 5-årige renteperioder. Dermed er ca. 64 % af koncernens samlede rentebærende gæld rentesikret mellem 2 til 5 år. Der er fra balancedagen og frem til datoen for aflæggelse af denne årsrapport herudover ikke indtrådt forhold, som væsentligt påvirker vurderingen af årsrapporten. Efter salgene besidder Nordicom én tysk ejendom (Lippeltstraße i Hamborg), som forventes solgt i I december 2010 indgik Nordicom en betinget salgsaftale for Amager Strandvej med en salgspris svarende til bogført værdi på 220 mio. kr. eller kr. pr. byggeretskvadratmeter er den kontante del af købesummen deponeret og handlen er ubetinget. Grunden er solgt ubetinget til et til formålet oprettet selskab. Købesummen skal berigtiges ved 1) en kontant deponering på 15,5 mio. kr. (er opfyldt), 2) ved udstedelse af sælgerpantebreve for 40 mio. kr. samt 3) ved gældsovertagelse af lån på 164,5 mio. kr. Såfremt køber ikke berigtiger handlen inden udgangen af 2011 og dermed misligholder aftalen vil grundstykket forblive Nordicoms ejendom. Den forventede gældsreduktion på 164,5 mio. kr. og den forventede driftsforbedring på 5 mio. kr. opnås i givet fald ikke, ligesom sælgerpantebrevene i dette tilfælde heller ikke bliver udstedt. Nordicom vil dog beholde den kontant deponerede købesum på 15,5 mio. kr. Sandsynligheden for at køber misligholder købsaftalen anses for lav. Grundene overtages således pr. 31. december 2010, og tilbage udestår herefter udstykning af grundarealerne, hvorefter handlen kan endelig berigtiges, hvilket køber er forpligtet til at gennemføre senest 18

19 NORDICOM LEDELSENS BERETNING Forventninger til 2011 Nordicom har i andet halvår af 2010 observeret en vis stabilisering i den generelle markedssituation sammenlignet med Niveauet for ejendomstransaktioner har vist en let stigende tendens i forhold til Specielt i andet halvår af 2010 har der været tegn på en svag positiv udvikling, som forventes at fortsætte i 2011, om end der afhængig af ejendomstype og beliggenhed forventes store forskelle i efterspørgslen. Der hersker fortsat usikkerhed omkring renteudviklingen, som ved stigende tendens vil få negativ resultateffekt. Ligeledes opleves der en vis stabilisering i ledigheden for kontor- og butikslejemål, hvor der efter en markant tomgangsstigning gennem de seneste år nu kan konstateres en lidt forbedret efterspørgsel. Denne retter sig dog primært mod velbeliggende og tidssvarende lejemål, hvorfor der i flere af Nordicoms ejendomme skal investeres betydelige beløb for at nedbringe den relativt høje tomgangsprocent, som koncernen har. De beskrevne forventninger er forbundet med usikkerhed og risici, herunder de risikofaktorer, som er beskrevet i årsrapportens afsnit Finansielle risikofaktorer og Forretningsmæssige risikofaktorer side 27 og 30 samt i note 2 og 32 til årsregnskabet. Disse og andre faktorer kan indebære, at den faktiske udvikling afviger væsentligt fra forventningerne. I forbindelse med koncernens delårsrapport for 1. halvår 2011, forventer ledelsen at komme med en udmelding vedrørende planer samt de dertil hørende forudsætninger for koncernens fortsatte drift efter bankaftalens udløb den 31. december Koncernen indgik i marts 2010 en samlet bankaftale med hovedparten af koncernens kreditgivere om forbedring af koncernens finansieringsvilkår. I henhold til bankaftalen har kreditinstitutterne i en periode på tre år fra og med den 1. januar 2010 fastlåst renterne på den af bankaftalen omfattede bankgæld, henholdsvis bidragssatser på realkreditgæld. Herudover er løbetiden på bankgæld forlænget frem til den 31. december 2012, hvorfor koncernens kortsigtede refinansieringsrisiko er elimineret. I 2011 er det ledelsens plan at fortsætte omstillingen af koncernen til færre udviklingsaktiviteter. Omstillingen skal primært finde sted via modning og frasalg af udviklingsaktiviteter, hvor dette er muligt. Gennem provenuet, opnået fra kapitaludvidelsen i september 2010, er det ledelsens hensigt at gennemføre målrettede investeringer i flere af koncernens investeringsejendomme for at øge huslejeindtægterne gennem tomgangsreduktion og forhøjede lejeniveauer. Nordicom har i slutningen af 2010 påbegyndt renovering af de første ejendomme, og denne proces vil forsætte i Processerne har dog vist sig at være mere tidskrævende end først antaget, hvilket betyder, at de forventede effekter i 2011 vil være meget begrænsede. Forventningerne til 2011 baserer sig på koncernens eksisterende ejendomsportefølje. I det omfang, der sker frasalg i løbet af året, vil dette kunne medføre, at de faktiske resultater vil afvige fra forventningerne. Det skal understreges, at det er ledelsens hensigt at nedbringe balancen, men resultateffekten af denne balancereduktion er vanskelig at forudsige. I forventningerne til 2011 er der indregnet midler til en forbedret vedligeholdelse af selskabets ejendomsportefølje. Formålet hermed er gradvist at nedbringe det nuværende vedligeholdelsesefterslæb. Organisationen er i 2010 blevet tilpasset til de justerede fokusområder, og de samlede kapacitetsomkostninger forventes som følge heraf nedbragt vil imidlertid blive negativt påvirket med engangsomkostninger på i alt ca. 6 mio. kr. i forbindelse med afviklingen af ansættelsesforholdet med den tidligere administrerende direktør, som i februar 2011 valgte at fratræde, og til den tidligere bestyrelsesformand, som havde indgået aftale med aktionærerne om honorar til udgangen af På baggrund af ovennævnte forhold forventes der et resultat på -15 mio. kr. til +15 mio. kr. før værdireguleringer og skat (EBVAT) i

20 Føtex, Næstved NORDICOM LEDELSENS BERETNING / Nyt Føtex varehus i byudviklingsområdet ved Næstved havn / 20

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2010.

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2010. Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk NASDAQ OMX Copenhagen A/S Postboks

Læs mere

Bestyrelsens konstituering

Bestyrelsens konstituering Bestyrelsens konstituering På den ekstraordinære generalforsamling i selskabet i dag fandt der nyvalg sted til selskabets bestyrelse i forlængelse af en større ændring i selskabets ejerkeds. Der blev valgt

Læs mere

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2011. Perioden i hovedtræk:

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2011. Perioden i hovedtræk: Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København

Læs mere

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2014.

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2014. Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Charlottenlund Stationsplads 2 2920 Charlottenlund Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk Nasdaq OMX Copenhagen

Læs mere

Jensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. halvår 2011

Jensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. halvår 2011 Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København

Læs mere

Til OMX Den Nordiske Børs København Fondsbørsmeddelelse nr. 3/2008 Hellerup, 15. april 2008 CVR nr. 21 33 56 14

Til OMX Den Nordiske Børs København Fondsbørsmeddelelse nr. 3/2008 Hellerup, 15. april 2008 CVR nr. 21 33 56 14 Til OMX Den Nordiske Børs København Fondsbørsmeddelelse nr. 3/2008 Hellerup, 15. april 2008 CVR nr. 21 33 56 14 Delårsrapport for perioden 1. januar - 31. marts 2008 Bestyrelsen for Dan-Ejendomme Holding

Læs mere

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2012.

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2012. Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Charlottenlund Stationsplads 2 2920 Charlottenlund Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs

Læs mere

Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S

Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Den 14. november 2000 Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Telefax nr. 33 12 86 13 Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Periodens

Læs mere

Brd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015

Brd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015 Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport

Læs mere

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. kvartal 2010.

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. kvartal 2010. Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København

Læs mere

Nordicom A/S. Delårsrapport for koncernen 1. halvår 2011

Nordicom A/S. Delårsrapport for koncernen 1. halvår 2011 25. AUGUST 2011 1. HALVÅR 2011 Nordicom A/S CVR. nr. 12 93 25 02 Delårsrapport for koncernen 1. halvår 2011 (perioden 1. januar til 30. juni 2011) Side 1 af 32 Indholdsfortegnelse Resumé for 1. halvår

Læs mere

EjendomsSelskabet Norden A/S

EjendomsSelskabet Norden A/S Den 15. maj 2000 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 EjendomsSelskabet Norden A/S Kvartalsmeddelelse for perioden 1. januar 31. marts 2000 Resultat før skat

Læs mere

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2010.

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2010. Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København

Læs mere

Nordicom A/S Kvartalsrapport 1. kvartal 2004

Nordicom A/S Kvartalsrapport 1. kvartal 2004 Nordicom A/S Omsætningen i 1. kvartal blev øget til 112,2 mio. kr. (1. kvt. 2003: 54,8 mio. kr.). Det er en fremgang på 57,4 mio. kr. eller 104,7%. Nordicom A/S har i 1. kvartal 2004 opnået et resultat

Læs mere

Jensen & Møller Invest A/S periodemeddelelse for 1. januar - 31. marts 2009.

Jensen & Møller Invest A/S periodemeddelelse for 1. januar - 31. marts 2009. Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København

Læs mere

Admiral Capital A/S Hovedpunkter i delårsrapport for perioden 1. juli til 31. december

Admiral Capital A/S Hovedpunkter i delårsrapport for perioden 1. juli til 31. december NASDAQ OMX Copenhagen A/S nr. 5 / 2015 Aarhus, 27. februar 2015 CVR. nr. 29 24 64 91 www.re-cap.dk Admiral Capital A/S Hovedpunkter i delårsrapport for perioden 1. juli til 31. december 2014 Bestyrelsen

Læs mere

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2011.

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2011. Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København

Læs mere

Nordicom A/S. Q2 rapport 2005

Nordicom A/S. Q2 rapport 2005 17. august Q2 rapport Nordicom A/S Q2 rapport Nordicoms halvårsresultat udgør 113,6 mio. kr. før skat, hvilket er en fremgang på 78 mio. kr. fra 2004 ( 2004 35,6 mio. kr.), svarende til en forbedring på

Læs mere

Nordicom A/S. Delårsrapport for koncernen 3. kvartal 2010

Nordicom A/S. Delårsrapport for koncernen 3. kvartal 2010 18. NOVEMBER 2010 3. KVARTAL 2010 Nordicom A/S CVR. nr. 12 93 25 02 Delårsrapport for koncernen 3. kvartal 2010 (perioden 1. januar til 30. september 2010) Side 1 af 37 Indholdsfortegnelse Resumé for 1.

Læs mere

Nordicom A/S. Q1 rapport 2005

Nordicom A/S. Q1 rapport 2005 Nordicom A/S Nordicom opnåede i 2005 et resultat før skat på 27,4 mio. kr. ( 2004 15,3 mio. kr.), som er en fremgang på 12,1 mio. kr. i forhold til 2004. Omsætningen i årets i første kvartal udgør 150,6

Læs mere

Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights

Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights Den 9. august 1999 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights EjendomsSelskabet Norden har haft en positiv

Læs mere

Til NASDAQ OMX Nordic Copenhagen GlobeNewswire

Til NASDAQ OMX Nordic Copenhagen GlobeNewswire Til NASDAQ OMX Nordic Copenhagen GlobeNewswire Delårsrapport for 9 måneder 2009 Faaborg, den 29. oktober 2009 Selskabsmeddelelse nr. 15/2009 Bestyrelsen og direktionen har behandlet og godkendt delårsrapporten

Læs mere

Brd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2016

Brd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2016 Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2015 31. marts 2016 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport

Læs mere

Delårsrapport for 1. kvartal 2013

Delårsrapport for 1. kvartal 2013 København, den 23. april 2013 Meddelelse nr. 8/2013 Delårsrapport for 1. kvartal 2013 Danionics A/S Dr. Tværgade 9, 1. DK 1302 København K, Denmark Telefon: +45 88 91 98 70 Telefax: +45 88 91 98 01 E-mail:

Læs mere

Delårsrapport for 1. kvartal 2008

Delårsrapport for 1. kvartal 2008 Delårsrapport for 1. kvartal 2008 Brødrene A & O Johansen A/S Rørvang 3 * 2620 Albertslund Tlf.: 70 28 00 00 * Fax: 70 28 01 01 CVR-nr.: 58 21 06 17 side 1/6 (Alle beløb er i hele 1.000 kr.) Resultatopgørelse

Læs mere

Admiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli - 31. december 2015

Admiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli - 31. december 2015 Nasdaq Copenhagen A/S nr. 3 / 2016 Aarhus, 29. februar 2016 CVR. nr. 29 24 64 91 www.admiralcapital.dk Admiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli - 31. december 2015 Bestyrelsen i Admiral Capital

Læs mere

German High Street Properties A/S

German High Street Properties A/S German High Street Properties A/S DELÅRSRAPPORT FOR PERIODEN 1. JANUAR - 31. MARTS 2012 Selskabsoplysninger Selskabet German High Street Properties A/S Sundkrogsgade 21 2100 København Ø CVR-nr: 30 69 16

Læs mere

Jensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. kvartal 2006 Side 2 af 7. Hoved- og nøgletal

Jensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. kvartal 2006 Side 2 af 7. Hoved- og nøgletal Jensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. kvartal 2006 Side 2 af 7 Hoved- og nøgletal Hovedtal (t.kr.) 2006 2005 2005 Resultatopgørelse Resultat af udlejning 251 74 897 Avance ved salg af lejligheder

Læs mere

Meddelelse nr. 19/2014: Delårsrapport 1. januar 30. juni 2014

Meddelelse nr. 19/2014: Delårsrapport 1. januar 30. juni 2014 Meddelelse nr. 19/2014 c/o SmallCap Danmark A/S København, d. 4. august 2014 Meddelelse nr. 19/2014: Delårsrapport 1. januar 30. juni 2014 Bestyrelsen for Strategic Investments A/S har på et møde d.d.

Læs mere

Ordinær Generalforsamling 25. oktober 2016 kl Velkommen

Ordinær Generalforsamling 25. oktober 2016 kl Velkommen Ordinær Generalforsamling 25. oktober 2016 kl. 11.00 Velkommen Dagsorden 1. Bestyrelsens beretning om selskabets virksomhed i det forløbne år 2. Fremlæggelse af årsrapport til godkendelse, herunder godkendelse

Læs mere

AC Lundbæk A/S CVR-nr

AC Lundbæk A/S CVR-nr AC Lundbæk A/S CVR-nr. 28 27 94 77 Årsrapport 1. januar - 31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 14. maj 2014. Claus Lundbæk Dirigent Indholdsfortegnelse

Læs mere

ENGELSTED PETERSEN HOLDING A/S

ENGELSTED PETERSEN HOLDING A/S ENGELSTED PETERSEN HOLDING A/S Årsrapport 1. januar 2013-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/05/2014 Lars B. Petersen Dirigent Side 2

Læs mere

ASL 4 INVEST ApS. OBS: Dette er et udkast af årsrapporten. For at færdiggøre indberetningen til EogS skal du gøre følgende:

ASL 4 INVEST ApS. OBS: Dette er et udkast af årsrapporten. For at færdiggøre indberetningen til EogS skal du gøre følgende: OBS: Dette er et udkast af årsrapporten. For at færdiggøre indberetningen til EogS skal du gøre følgende: 1. 2. 3. Først afslutte indtastningen af årsrapporten. Det gør du på den sidste side under punktet

Læs mere

Meddelelse nr. 25/2014: Delårsrapport 1. januar 30. september 2014

Meddelelse nr. 25/2014: Delårsrapport 1. januar 30. september 2014 Meddelelse nr. 25/2014 c/o SmallCap Danmark A/S København, d. 7. november 2014 Meddelelse nr. 25/2014: Delårsrapport 1. januar 30. september 2014 Bestyrelsen for Strategic Investments A/S har på et møde

Læs mere

Meddelelse nr. 1 / 22.01.2015 Side 1 af 5

Meddelelse nr. 1 / 22.01.2015 Side 1 af 5 Meddelelse nr. 1 / 22.01.2015 Side 1 af 5 Til NASDAQ OMX Copenhagen A/S Nikolaj Plads 6 1007 København K Årsrapport 2013/14 for Aller Holding A/S Aller Holding A/S har udsendt sin årsrapport for regnskabsåret

Læs mere

Resumé for 1. halvår 2015

Resumé for 1. halvår 2015 27. AUGUST 2015 1. HALVÅR 2015 Svanevej 12 2400 København NV CVR-nr.: 12 93 25 02 Telefon: + 45 33 33 93 03 Kontaktperson: Ole Steensbro, administrerende direktør E-mail: nordicom@nordicom.dk Telefon:

Læs mere

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2012.

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2012. Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Charlottenlund Stationsplads 2 2920 Charlottenlund Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs

Læs mere

Østre Messegade 4 ApS

Østre Messegade 4 ApS Østre Messegade 4 ApS CVR: 29227292 2014-15 01.10.2014 30.09.2015 en er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den: 28. februar 2016 Østre Messegade 4 ApS Ved Bommen 7 2820 Gentofte

Læs mere

Halvårsrapport for 1. halvår 2006/07, Keops EjendomsObligationer VI (Sverige) A/S

Halvårsrapport for 1. halvår 2006/07, Keops EjendomsObligationer VI (Sverige) A/S 8 1 Halvårsrapport for 1. halvår 2006/07, Keops Indberettet til Københavns Fondsbørs via Company News Service den 16. maj 2007 Bestyrelsen i Keops har i dag afholdt bestyrelsesmøde, hvor koncernens halvårsrapport

Læs mere

Dreist Ejendomme A/S. Søndre Allé Køge. (CVR-nr ) Årsrapport for 2014

Dreist Ejendomme A/S. Søndre Allé Køge. (CVR-nr ) Årsrapport for 2014 Søndre Allé 11 4600 Køge (CVR-nr. 31 28 38 76) Årsrapport for 2014 Godkendt på selskabets orclinaå-e Generalforsamling den / l 2015 Svend e Dreist Hansen irigent Galoche Allé 6 4600 Køge T: 56 64 05 00

Læs mere

Årsrapport K/S Langebjergvænget, Roskilde. c/o Holmsberg Administration ApS, Magnoliavej 12 B, st. th Odense SV CVR-nr

Årsrapport K/S Langebjergvænget, Roskilde. c/o Holmsberg Administration ApS, Magnoliavej 12 B, st. th Odense SV CVR-nr Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk K/S Langebjergvænget, Roskilde

Læs mere

V.S. Automatic, Medarbejder A/S

V.S. Automatic, Medarbejder A/S V.S. Automatic, Medarbejder A/S Ormhøjgårdvej 15 8700 Horsens CVR-nr. 31 42 53 28 Årsrapport for 2014/15 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 23/10 2015 Torben

Læs mere

Til NASDAQ OMX Copenhagen A/S GlobeNewswire Faaborg, den 28. maj 2015 Selskabsmeddelelse nr. 05/2015. Delårsrapport for SKAKO A/S for 1.

Til NASDAQ OMX Copenhagen A/S GlobeNewswire Faaborg, den 28. maj 2015 Selskabsmeddelelse nr. 05/2015. Delårsrapport for SKAKO A/S for 1. Til NASDAQ OMX Copenhagen A/S GlobeNewswire Faaborg, den 28. maj 2015 Selskabsmeddelelse nr. 05/2015 Delårsrapport for SKAKO A/S for 1. kvartal 2015 Lavere ordrebeholdning ved indgangen til året har påvirket

Læs mere

SÆRLIG FOND ÅRSRAPPORT

SÆRLIG FOND ÅRSRAPPORT Tlf: 63 21 6000 svendborg@bdo.dk www.bdo.dk BOD Statsautoriseret Frederiksø 2, 2 DK-5700 Svendborg CVR-nr. 20222670 revisionsaktieselskab SÆRLIG FOND ÅRSRAPPORT 2014 CVR-NR. 8261 0928 1 INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Til NASDAQ OMX Nordic Copenhagen GlobeNewswire

Til NASDAQ OMX Nordic Copenhagen GlobeNewswire Til NASDAQ OMX Nordic Copenhagen GlobeNewswire Faaborg, den 21. april 2009 Selskabsmeddelelse nr. 05/2009 Delårsrapport for 1. kvartal 2009 Bestyrelsen og direktionen har i dag behandlet og godkendt delårsrapporten

Læs mere

Delårsrapport for 1. halvår 2008

Delårsrapport for 1. halvår 2008 Til OMX Nordic Exchange Copenhagen Company News Service Faaborg, den 21. august 2008 Fondsbørsmeddelelse nr. 09/2008 Delårsrapport for 1. halvår 2008 Resume for 1. halvår 2008 SKAKO Industries koncernen

Læs mere

K/S Søprotho. Marselisborg Havnevej 22, 8000 Aarhus. Årsrapport for. 1. januar december 2014

K/S Søprotho. Marselisborg Havnevej 22, 8000 Aarhus. Årsrapport for. 1. januar december 2014 K/S Søprotho Marselisborg Havnevej 22, 8000 Aarhus Årsrapport for 1. januar - 31. december 2014 CVR-nr. 29 78 74 25 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 8.

Læs mere

AKTIV REVISION REGISTREREDE REVISORER

AKTIV REVISION REGISTREREDE REVISORER AKTIV REVISION REGISTREREDE REVISORER STL Holding ApS Holmevej 6 7361 Ejstrupholm CVR-nr. 27594255 Årsrapport for 2013 10. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling

Læs mere

21. maj 2003 Fondsbørsmeddelelse nr. 6/2003 7 sider i alt. Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K

21. maj 2003 Fondsbørsmeddelelse nr. 6/2003 7 sider i alt. Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads

Læs mere

Keops Kollegiet Bispebjerg A/S Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2006

Keops Kollegiet Bispebjerg A/S Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2006 8 Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2006 1 Indberettet til Dansk AMP den 31. august 2006 Bestyrelsen i har i dag afholdt bestyrelsesmøde, hvor selskabets halvårsrapport blev behandlet. Rapporten er vedlagt.

Læs mere

Delårsrapport for perioden 7. juli 2006 til 30. juni 2007.

Delårsrapport for perioden 7. juli 2006 til 30. juni 2007. Side 1 af 7 Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 København K. Hellerup, den 31. august 2007 Schaumann Østerfælled A/S fondsbørsmeddelelse nr. 3 / 2007. Delårsrapport for perioden 7. juli 2006 til 30. juni

Læs mere

Ejendomsselskabet Kongens Have A/S. Sønderlandsgade 44, 7500 Holstebro. Årsrapport for

Ejendomsselskabet Kongens Have A/S. Sønderlandsgade 44, 7500 Holstebro. Årsrapport for Ejendomsselskabet Kongens Have A/S Sønderlandsgade 44, 7500 Holstebro Årsrapport for 2014 CVR-nr. 28 51 90 95 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 24. februar

Læs mere

FISKER+ UDLEJNING ApS

FISKER+ UDLEJNING ApS FISKER+ UDLEJNING ApS Årsrapport 4. december 2012-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 16/05/2014 Anders Fisker Jørgensen Dirigent Side 2

Læs mere

Nasdaq OMX Copenhagen A/S 27. april 2009 Nikolaj Plads 6 1007 København K

Nasdaq OMX Copenhagen A/S 27. april 2009 Nikolaj Plads 6 1007 København K side 1 af 12 Nasdaq OMX Copenhagen A/S 27. april 2009 Nikolaj Plads 6 1007 København K Sendt via OMX indberetningssystem Selskabsmeddelelse nr. 7 2009 Bestyrelsen har i dag godkendt delårsrapporten for

Læs mere

Kvartalsregnskab for perioden 1. januar 31. marts 2007

Kvartalsregnskab for perioden 1. januar 31. marts 2007 Fondsbørsmeddelelse nr. 12 / 2007 2. maj 2007 Direktionen: Carsten Roth Tlf. 59 57 60 00 Kvartalsregnskab for perioden 1. januar 31. marts 2007 Meddelelse nr. 12/2007 Kvartalsregnskab Side 1 af 7 Kvartalsregnskab

Læs mere

Delårsrapport for 1. halvår 2015

Delårsrapport for 1. halvår 2015 1 af 18 Delårsrapport for 1. halvår Victoria Properties A/S nærmer sig afslutning af afviklingen af Koncernens ejendomsportefølje Perioderegnskabet i overskrifter: Salget af Koncernenes ejendomme forløber

Læs mere

Formandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen

Formandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen Formandens beretning v. Bo Heide-Ottosen Året - Velkommen Tredje år som ejendomsinvesteringsselskab Victoria Properties investeringer omfatter velbeliggende lav-risiko erhvervs- og boligejendomme i det

Læs mere

Årsrapport K/S Tagholm, Nørresundby. c/o Holmsberg Administration ApS, Magnoliavej 12 B, st. th Odense SV CVR-nr

Årsrapport K/S Tagholm, Nørresundby. c/o Holmsberg Administration ApS, Magnoliavej 12 B, st. th Odense SV CVR-nr Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk K/S Tagholm, Nørresundby c/o Holmsberg

Læs mere

Nordicom A/S www.nordicom.dk

Nordicom A/S www.nordicom.dk Årsrapport // 2014 Selskab: Nordicom A/S Svanevej 12 2400 København NV CVR-nr.: 12 93 25 02 Hjemsted: København, Danmark Telefon: +45 33 33 93 03 Telefax: +45 33 33 83 03 Internet: www.nordicom.dk E-mail:

Læs mere

CARLSBERG FINANS A/S. Ny Carlsberg Vej 100 1799 København V Danmark CVR-NR 12867336

CARLSBERG FINANS A/S. Ny Carlsberg Vej 100 1799 København V Danmark CVR-NR 12867336 CARLSBERG FINANS A/S Ny Carlsberg Vej 100 1799 København V Danmark CVR-NR 12867336 Delårsrapport 30. juni 2012 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 2 Selskabsoplysninger... 3 Ledelsespåtegning...

Læs mere

Delårsrapport for perioden 1. juli til 30. september 2011

Delårsrapport for perioden 1. juli til 30. september 2011 København, den 25. november 2011 Meddelelse nr. 12/2011 Danionics A/S Dr. Tværgade 9, 1. DK 1302 København K, Denmark Telefon: +45 88 91 98 70 Telefax: +45 88 91 98 01 E-mail: investor@danionics.dk Website:

Læs mere

EDC Middelfart A/S. Østergade 44A, 5500 Middelfart (CVR-nr ) Årsrapport for (4. regnskabsår)

EDC Middelfart A/S. Østergade 44A, 5500 Middelfart (CVR-nr ) Årsrapport for (4. regnskabsår) Østergade 44A, 5500 Middelfart (CVR-nr. 31616026 ) Årsrapport for 2012 (4. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 24. maj 2013 Johannes Luxbo Andersen

Læs mere

Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors erklæringer 2. Ledelsesberetning Selskabsoplysninger 4 Ledelsesberetning 5

Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors erklæringer 2. Ledelsesberetning Selskabsoplysninger 4 Ledelsesberetning 5 Indholdsfortegnelse Side Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors erklæringer 2 Ledelsesberetning Selskabsoplysninger 4 Ledelsesberetning 5 Årsregnskab Resultatopgørelse 1. januar - 31.

Læs mere

Bestyrelsen for Tivoli A/S har på bestyrelsesmøde den 29. maj 2012 behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 31. marts 2012.

Bestyrelsen for Tivoli A/S har på bestyrelsesmøde den 29. maj 2012 behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 31. marts 2012. Direktionen Vesterbrogade 3 Postboks 233 1630 København V Telefon 33 75 02 16 Fax 33 75 03 47 CVR-nr. 10 40 49 16 Tivoli A/S Fondsbørsmeddelelse nr. 7-2012 Tivoli, den 29. maj 2012 Delårsrapport for perioden

Læs mere

Halvårsrapport 2007 - Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje f.m.b.a.

Halvårsrapport 2007 - Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje f.m.b.a. side 1 af 8 OMX Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 Postboks 1040 1007 København K Fondsbørsmeddelelse nr. 13/2007 Halvårsrapport Foreningen Fast Ejendom f.m.b.a. Tuborg Boulevard 12 2900 Hellerup Tlf.

Læs mere

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2016

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2016 Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ Copenhagen A/S Pandrup, den 25. oktober 2016 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden

Læs mere

D. Bil Holding ApS. Årsrapport for 2013/14

D. Bil Holding ApS. Årsrapport for 2013/14 Grønttorvet 1 2500 Valby CVR-nr. 35475125 Årsrapport for 2013/14 1. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 22-12-2014 Per Kronborg Dirigent Indholdsfortegnelse

Læs mere

egetæpper a/s Delårsrapport 2008/09 (1. maj - 31. oktober 2008) CVR-nr. 38 45 42 18

egetæpper a/s Delårsrapport 2008/09 (1. maj - 31. oktober 2008) CVR-nr. 38 45 42 18 Delårsrapport 2008/09 (1. maj - 31. oktober 2008) CVR-nr. 38 45 42 18 Indhold Hoved- og nøgletal for koncernen 2 Ledelsespåtegning 3 Ledelsesberetning 4 Resultatopgørelsen for perioden 1. maj - 31. oktober

Læs mere

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli 2008-31. marts 2009

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli 2008-31. marts 2009 Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 e-mail:ps@dantax-radio.dk CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 12. maj 2009 Delårsrapport

Læs mere

Hoved- og nøgletal 2. kvartal 2. kvartal 1. halvår 1. halvår tkr. 2013 2012 2013 2012 2012

Hoved- og nøgletal 2. kvartal 2. kvartal 1. halvår 1. halvår tkr. 2013 2012 2013 2012 2012 Side 1 af 13 Side 2 af 13 Side 3 af 13 Hoved- og nøgletal 2. kvartal 2. kvartal 1. halvår 1. halvår tkr. 2013 2012 2013 2012 2012 Hovedtal Nettoomsætning i alt 29.246 33.594 51.309 68.952 129.885 Afskrivninger

Læs mere

Meddelelse nr. 23/2015: Delårsrapport 1. januar 30. juni 2015

Meddelelse nr. 23/2015: Delårsrapport 1. januar 30. juni 2015 Meddelelse nr. 23/2015 København, d. 30. juli 2015 Meddelelse nr. 23/2015: Delårsrapport 1. januar 30. juni 2015 Bestyrelsen for Strategic Investments A/S har på et møde d.d. behandlet selskabets delårsrapport

Læs mere

PROTICA GROUP APS. CVR-nr Regnskabsår. Godkendt på selskabets generalforsamling, den 31. juli Dirigent

PROTICA GROUP APS. CVR-nr Regnskabsår. Godkendt på selskabets generalforsamling, den 31. juli Dirigent Årsrapport for periode 2014 PROTICA GROUP APS CVR-nr. 33 24 65 79 4. Regnskabsår Godkendt på selskabets generalforsamling, den 31. juli 2015 Dirigent -------------------------------------------- Årsrapport

Læs mere

Aage og Johanne Louis- Hansen ApS. Årsrapport for 2015

Aage og Johanne Louis- Hansen ApS. Årsrapport for 2015 Aage og Johanne Louis- Hansen ApS GL. Strandvej 22A, 2990 Nivå Årsrapport for 2015 (regnskabsår 17/4-30/9) CVR-nr. 36 71 78 82 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling

Læs mere

Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2016

Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2016 66 1 Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2016 Bestyrelsen i har den 19. august 2016 afholdt bestyrelsesmøde, hvor selskabets delårsrapport blev behandlet. Rapporten følger her. Resume: Halvårsresultatet for

Læs mere

Exnersgade 17 ApS CVR-nr Årsrapport 2014

Exnersgade 17 ApS CVR-nr Årsrapport 2014 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Frodesgade 125 Postboks 200 6701 Esbjerg Telefon 79 12 84 44 Telefax 79 12 84 55 www.deloitte.dk Exnersgade 17 ApS CVR-nr. 21629138 Årsrapport

Læs mere

A/S. Til NASDAQ. Resume Bestyrelsen A/S. Delårsrapport. kr.) Vibration og. For. 11 38 60 Fax: +45 63 SKAKO. Tel.: +45 63.

A/S. Til NASDAQ. Resume Bestyrelsen A/S. Delårsrapport. kr.) Vibration og. For. 11 38 60 Fax: +45 63 SKAKO. Tel.: +45 63. Til NASDAQ OMX Copenhagen A/S GlobeNewswire Faaborg, den 27. oktober 2011 Selskabsmeddelelsee nr. 14/2011 Delårsrapport for SKAKO A/S for 1. januar 30. september 2011: Rekordresultatt i Vibrationn og fortsat

Læs mere

LJ DUBAI INVEST APS. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 31. maj 2012.

LJ DUBAI INVEST APS. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 31. maj 2012. Tlf: 96 34 73 00 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab aalborg@bdo.dk Sofiendalsvej 11, Box 7030 www.bdo.dk DK-9200 Aalborg SV CVR-nr. 20 22 26 7020222670 LJ DUBAI INVEST APS ÅRSRAPPORT Årsrapport

Læs mere

Brd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2010 31. marts 2011

Brd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2010 31. marts 2011 Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2010 31. marts 2011 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport

Læs mere

Resumé for 1. kvartal 2014

Resumé for 1. kvartal 2014 22. MAJ 2014 1. KVARTAL 2014 Svanevej 12 2400 København NV CVR-nr.: 12 93 25 02 Telefon: + 45 33 33 93 03 Kontaktperson: Ole Steensbro, administrerende direktør E-mail: nordicom@nordicom.dk Telefon: +45

Læs mere

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli 2015-30. september 2015

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli 2015-30. september 2015 Dantax A/S Bransagervej 15 DK-9490 Pandrup Tlf. (+45) 98 24 76 77 Fax (+45) 98 20 40 15 CVR. nr. 36 59 15 28 NASDAQ OMX Copenhagen A/S Pandrup, den 27. oktober 2015 Delårsrapport for Dantax A/S for perioden

Læs mere

Sport Invest ApS Frederiksborggade 5 A, 2, 1360 København K

Sport Invest ApS Frederiksborggade 5 A, 2, 1360 København K Grant Thornton Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Stockholmsgade 45 2100 København Ø CVR-nr. 34209936 T (+45) 33 110 220 www.grantthornton.dk Sport Invest ApS Frederiksborggade 5 A, 2, 1360 København

Læs mere

BLUE VISION A/S - MARKEDSMEDDELELSE

BLUE VISION A/S - MARKEDSMEDDELELSE Dato: 20. december 2010 Årets meddelelse nr.: 28. BLUE VISION A/S - MARKEDSMEDDELELSE Blue Vision A/S erhverver samtlige aktier i Seaside Holding A/S. Bestyrelsen i Blue Vision A/S har den 17. november

Læs mere

CRUISE I A/S. Sundkrogsgade København Ø. Årsrapport 1. januar december 2015

CRUISE I A/S. Sundkrogsgade København Ø. Årsrapport 1. januar december 2015 CRUISE I A/S Sundkrogsgade 7 2100 København Ø Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 12/05/2016 Palle Nordahl Dirigent

Læs mere

K/S Wiesenena CVR-nummer 27 97 77 23

K/S Wiesenena CVR-nummer 27 97 77 23 K/S Wiesenena CVR-nummer 27 97 77 23 ÅRSRAPPORT 2008 Vedtaget på den ordinære generalforsamling den dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Påtegninger: Ledelsespåtegning 1 Ledelsesberetning: Oplysninger om

Læs mere

HVID 77 ApS. Årsrapport 1. juli juni Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20/12/2013

HVID 77 ApS. Årsrapport 1. juli juni Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20/12/2013 HVID 77 ApS Årsrapport 1. juli 2012-30. juni 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20/12/2013 Jesper Hvid Dirigent Side 2 af 12 Indhold Virksomhedsoplysninger

Læs mere

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab har i dag offentliggjort vedlagte Årsregnskabsmeddelelse 2012 med følgende overskrifter:

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab har i dag offentliggjort vedlagte Årsregnskabsmeddelelse 2012 med følgende overskrifter: København, 30. januar 2013 Til: NASDAQ OMX Copenhagen A/S Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Årsregnskabsmeddelelse 2012 Selskabsmeddelelse nr. 10, 2013 Nordea Kredit Realkreditaktieselskab har i dag

Læs mere

GRIFFIN BONDS II NRW A/S

GRIFFIN BONDS II NRW A/S GRIFFIN BONDS II NRW A/S HALVÅRSRAPPORT 2006/2007 BONDS II NRW A/S Indholdsfortegnelse Halvårsrapport 31. december 2006 2 Resultatopgørelse for perioden 1. juli 2006-31. december 2006 3 Balance 31. december

Læs mere

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon 33 32 50 15 Telefax 33 12 41 70 CVR-nr. 49 63 99 10

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon 33 32 50 15 Telefax 33 12 41 70 CVR-nr. 49 63 99 10 Investeringsselskabet LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon 33 32 50 15 Telefax 33 12 41 70 CVR-nr. 49 63 99 10 A S Københavns Fondsbørs A/S Nikolaj Plads 6 Postboks 1040 side 1 af 11 1007

Læs mere

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon 33 32 50 15 Telefax 33 12 41 70 CVR-nr. 49 63 99 10

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon 33 32 50 15 Telefax 33 12 41 70 CVR-nr. 49 63 99 10 Investeringsselskabet LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon 33 32 50 15 Telefax 33 12 41 70 CVR-nr. 49 63 99 10 A S Københavns Fondsbørs A/S Nikolaj Plads 6 Postboks 1040 side 1 af 10 1007

Læs mere

Hoved- og nøgletal 3. kvartal 3. kvartal 1/1-30/9 1/1-30/9 tkr. 2013 2012 2013 2012 2012

Hoved- og nøgletal 3. kvartal 3. kvartal 1/1-30/9 1/1-30/9 tkr. 2013 2012 2013 2012 2012 Side 1 af 12 Side 2 af 12 Hoved- og nøgletal 3. kvartal 3. kvartal 1/1-30/9 1/1-30/9 tkr. 2013 2012 2013 2012 2012 Hovedtal Nettoomsætning i alt 33.014 35.146 84.324 104.098 129.885 Afskrivninger 1.980

Læs mere

26. april 2007. Københavns Fondsbørs Pressen. Fondsbørsmeddelelse 7/2007 FIH kvartalsrapport januar-marts 2007

26. april 2007. Københavns Fondsbørs Pressen. Fondsbørsmeddelelse 7/2007 FIH kvartalsrapport januar-marts 2007 Københavns Fondsbørs Pressen 26. april 2007 Fondsbørsmeddelelse 7/2007 FIH kvartalsrapport januar-marts 2007 Tilfredsstillende resultat efter skat på 274 mio. kr. Fortsat vækst i FIHs traditionelle forretningsområder

Læs mere

Delårsrapport for 1. halvår 2016

Delårsrapport for 1. halvår 2016 1 af 16 Delårsrapport for 1. halvår 2016 Victoria Properties A/S nærmer sig afslutning af afviklingen af Koncernens ejendomsportefølje Perioderegnskabet i overskrifter: Koncernen realiserede et resultat

Læs mere

Nordborg Golfbane Årsrapport for 2011

Nordborg Golfbane Årsrapport for 2011 Nordborg Golfbane Årsrapport for 2011 CVR-nr. 16 50 7199 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2012 Dirigent Indholdsfortegnelse Påtegninger Ledelsespåtegning

Læs mere

Nordicom A/S Koncernen Q1 Delårsrapport 2006

Nordicom A/S Koncernen Q1 Delårsrapport 2006 17. maj Delårsrapport Nordicom A/S Koncernen Delårsrapport Nordicoms resultat udgør 129,3 mio. kr. før skat, hvilket er en fremgang på 101,9 mio. kr. ( 2005: 27,4 mio. kr.). Omsætningen i perioden udgør

Læs mere

INGENIØRFIRMAET CARSTEN WISMER-PEDERSEN ApS

INGENIØRFIRMAET CARSTEN WISMER-PEDERSEN ApS INGENIØRFIRMAET CARSTEN WISMER-PEDERSEN ApS Frederiksborgvej 88 4000 Roskilde Årsrapport 1. oktober 2014-30. september 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling

Læs mere

HP PROJEKT & UDVIKLING A/S Cvr. nr. 21 38 19 34 ÅRSRAPPORT 2013/14

HP PROJEKT & UDVIKLING A/S Cvr. nr. 21 38 19 34 ÅRSRAPPORT 2013/14 HP PROJEKT & UDVIKLING A/S Cvr. nr. 21 38 19 34 ÅRSRAPPORT 2013/14 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2014 Dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE Side Selskabsoplysninger

Læs mere

Komplementarselskabet Motala II ApS

Komplementarselskabet Motala II ApS Komplementarselskabet Motala II ApS CVR-nr. 28 68 93 06 Årsrapport for 2013 (9. regnskabsår) Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 03/06 2014 Jacob Götzsche

Læs mere

Core Bolig IV Investorkommanditaktieselskab. Årsrapport for 2015

Core Bolig IV Investorkommanditaktieselskab. Årsrapport for 2015 Core Bolig IV Investorkommanditaktieselskab nr. 6 Skoubogade 1, 2., 1158 København Årsrapport for 2015 CVR-nr. 36 41 13 41 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling

Læs mere

VEDTÆGTER NRW II A/S

VEDTÆGTER NRW II A/S VEDTÆGTER NRW II A/S VEDTÆGTER 1. NAVN 1.1 Selskabets navn er NRW II A/S. 2. HJEMSTED 2.1 Selskabets hjemsted er i Gentofte Kommune. 3. FORMÅL 3.1 Selskabets formål er at investere direkte eller indirekte

Læs mere

Totalindkomst -141.136-10.161-37.249. Resultat efter finansielle poster, men før transfer -118.299-10.401-35.370

Totalindkomst -141.136-10.161-37.249. Resultat efter finansielle poster, men før transfer -118.299-10.401-35.370 Side 1 af 15 Side 2 af 15 Side 3 af 15 Hoved- og nøgletal 1. kvartal 1. kvartal tkr. 2014 2013 2013 Hovedtal Nettoomsætning i alt 27.747 22.063 115.643 Af- og nedskrivninger 104.631 2.019 8.150 Øvrige

Læs mere