1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder

Transkript

1

2 1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder 1.F.2 Rudkøbing Skudehavn Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsformål: Hotel, kursus og individuelle rekreative ferielejligheder. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning i området. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten maks.50 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Eksisterende stier skal opretholdes og indgå i et sammenhængende stisystem på havnen. Vejene kan indgå som en del af stisystemet. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Rudkøbing Varmeværk. Der er forbud mod elopvarmning. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Den eksisterende bebyggelse skal bevares. Ombygninger skal m.h.t. placering, formgivning, materialer og farver tilpasses bebyggelsens helhedspræg. Særlige bestemmelser En del af området er registreret som forurenet grund. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan 84: Område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn. Lokalplan 84.2: Område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn (centerbygningen). 192

3 1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder 193

4 1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 1.F.3 Skrøbelev Gods Ferie- og Fritidsformål: Hotel- og konferenceformål. 1.F.4 Skrøbelev Gods Ferie- og Fritidsformål: Golfbane, ridebane, sportsaktiviteter o.lign. parkering med tilhørende faciliteter. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten maks.50 for området som helhed. Bebyggelse maks. 200 m 2. Evt. bebyggelse skal opføreres tæt op mod område 1.F.3. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Adgang til området skal sikres via en trafikmæssig forsvarlig løsning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Anlægget skal indpasses i området under særlige hensyntagen til eksisterende levende hegn, diger og vandhuller. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Den eksisterende bebyggelse skal bevares og ved ombygning skal helheden i den samlede bebyggelse sikres. Særlige bestemmelser Områdets udnyttelse skal ske via lokalplan. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Delvis omfattet af lokalplan 87. Landzone. 194

5 1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder 195

6 2. Lohals Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 2.F.1 Hou Plantage Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. 2.F.2 Hou Plantage Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplan 9.1: Sommerhusudstykning Hov Plantage vest. (Omfatter områdets sydvestlige del). 196

7 2. Lohals Ferie og fritidsområder 2.F.3 Hoborglund Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Området er omfattet af tinglyst deklaration. 197

8 2. Lohals Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 2.F.4 Frankelund Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. 2.F.5 Hovborg Ferie og fritidsformål: Sommerhuse, spejderlejr eller hytte, lejrskole eller tilsvarende anvendelse, som naturligt ligger inden for disse anvendelser. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må højst opføres 22 sommerhuse indenfor området. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 2 pr. Parkeringspladser: v/spejderlejr: Der skal sikres tilstrækkelig plads inde på ejendommen. v/sommerhus: min. 2 pr. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Der må ikke etableres tagantenner. Der må ikke etableres tagantenner. Paraboler med en mindre diameter end 1 m må opsættes max. 1 m over terræn fra deres centrum og ikke er synlige for omgivelserne. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Min m 2 grundstørrelse. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplan 9.02: For sommerhusområde i Hou. Lokalplan 9.03: Spejderlejr i Hou Plantage. 198

9 2. Lohals Ferie og fritidsområder 199

10 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 3.F.1 Gyldenrisvej Sommerhuse. 3.F.2 Gyldenrisvej vest Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Bebyggelsens højde over terræn efter evt. indlagt niveauplan må ikke overstige 3,5 m målt fra terræn til kip. Terrænet må ikke reguleres ud over det, som er nødvendigt for byggeriet opførsel. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Ind og udkørsel til parcellerne foretages fra stikvejene, hvor sådanne er etableret. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg TV-antenner må ikke opsættes over tag. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Området er omfattet af tinglyst deklaration. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 200

11 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 3.F.3 Følfodvej Sommerhuse. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 201

12 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 3.F.4 Stoense Havnevej Sommerhuse. 3.F.5 Lucernevej nord Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Bebyggelsens højde over terræn efter evt. indlagt niveauplan må ikke overstige 3,5 m målt fra terræn til kip. Terrænet må ikke reguleres ud over det, som er nødvendigt for byggeriets opførsel. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Ind og udkørsel til parcellerne foretages fra stikvejene, hvor sådanne er etableret. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg TV-antenner må ikke opsættes over tag. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Området er omfattet af tinglyst deklaration. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 202

13 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 3.F.6 Blåklokkevej Sommerhuse. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 203

14 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 3.F.7 Stoense Udflyttervej Sommerhuse. 3.F.8 Hesselbjerg Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må maks. opføres 75 ejendomme. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Det må ikke etableres tagantenner. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplan 11.02: For et sommerhusområde ved Stoense Udflyttervej. 204

15 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 205

16 4. Lejbølle Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 4.F.1 Dageløkke Marina og feriecenter samt sommerhuse. 4.F.2 Helletofte Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bygningen skal holdes mindst 4 m fra skel. Bebyggelsens etageantal og højde Delområder med forskellige bygningshøjder og etager. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Friarealer skal udlægges med mindst 10 %. Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Området er omfattet af en tinglyst deklaration. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone og landzone. Lokalplan 17.03: For området ved Dageløkke feriecenter og havn. 206

17 4. Lejbølle Ferie og fritidsområder 207

18 4. Lejbølle Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 4.F.3 Emmerbølle Camping Campingplads. 4.F.4 Emmerbølle Camping Campingplads. Område til feriecenter. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Der må kun opføres de nødvendige servicebygninger for områdets betjening. Der må kun opføres de nødvendige servicebygninger for områdets betjening. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.10. Bebyggelsesprocent maks.10. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 7,5 m bygningshøjde. Tagfladens vinkel med det vandrette plan skal være mellem 20 o og 30 o. Maks. 1 etage. Maks. 7,5 m bygningshøjde. Tagfladens vinkel med det vandrette plan skal være mellem 20 o og 30 o. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. En del af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. En del af området er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Særlige bestemmelser Området kan ikke udnyttes/bebygges med anlæg som medfører forøget afledning af spildevand før der er opnået fornøden udledningstilladelse jf. spildevandsplanen. Myndigheden er Miljøcenter Odense. Området kan ikke udnyttes/bebygges med anlæg som medfører forøget afledning af spildevand før der er opnået fornøden udledningstilladelse jf. spildevandsplanen. Udnyttelse til feriecenter kræver særskilt redegørelse. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Lokalplan 21.02: For et camping og ferieområde i Emmerbølle. Landzone. Lokalplan 21.02: For et camping og ferieområde i Emmerbølle. Ved anvendelse til feriecenter kræves ny lokalplan. 208

19 4. Lejbølle Ferie og fritidsområder 4.F.5 Emmerbølle Camping Naturområde. Der må ikke bebygges i området. Der kan langs Emmerbøllevej foretages en udvidelse af parkeringspladser. Der kan etableres levende hegn i områdets østlige del langs strandbeskyttelseslinie. Størstedelen af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. Lokalplan 21.02: For et camping og ferieområde i Emmerbølle. 209

20 5. Tranekær Ferie og fritidsområder 5.F.1 Botofte Fremtidig anvendelse Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Området er omfattet af en tinglyst deklaration. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 210

21 5. Tranekær Ferie og fritidsområder 211

22 6 Tullebølle Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 6.F.1 Løkkeby Sommerhuse. 6.F.2 Granbanken Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal være mindst 45 m 2. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Bebyggelsens højde over terræn efter evt. indlagt niveauplan må ikke overstige 3,5 m målt fra terræn til kip. Byggeriets afsætning skal synes og godkendes af bygningsmyndigheden forinden arbejdet påbegyndes. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Tagets hældning må ikke overstige 55 O. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Området er omfattet af en tinglyst deklaration. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 212

23 6. Tullebølle Ferie og fritidsområder 213

24 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 7.F.1 Færgegårdens Camping Ferie og fritidsformål: Campingplads med tilhørende aktiviteter. Eksisterende boliger kan opretholdes. 7.F.2 Billevænget Camping Ferie og fritidsformål: Campingplads med tilhørende aktiviteter. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses det tilgrænsende landskab, så der opnås en god helhedsvirkning. Ny bebyggelse skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses det tilgrænsende landskab, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må opføres servicebygninger, som er nødvendige for campingpladsens drift, og op til 60 campinghytter. Bebyggelsesprocent på den udskilte beboelsesejendom maks. 25. Der må opføres servicebygninger, som er nødvendige for campingpladsens drift, en bestyrerbolig samt campinghytter på op til 10% af det samlede areal. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Områdets stiforbindelse til stranden skal opretholdes. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Områdets nordlige del er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Dele af området er registreret som naturområder omfattet af naturbeskyttelsesloven 3. Områdets nuværende karakter, herunder overgangen til strand og skovområder, skal fastholdes. Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Lokalplan 65: Campingplads i Spodsbjerg, Færgegårdens Camping. Landzone. 214

25 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.3 Degnehavens Camping Ferie og fritidsformål: Campingplads og lejeskole med tilhørende aktiviteter. Ny bebyggelse skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses det tilgrænsende landskab, så der opnås en god helhedsvirkning. Der må opføres servicebygninger, som er nødvendige for campingpladsens drift, en bestyrerbolig samt campinghytter på op til 10% af det samlede areal. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Landzone. 215

26 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 7.F.4 Spodsbjergvej Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. 7.F.5 Drejet Ferie og fritidsformål: Fælles opholds og naturområde for sommerhusområdet. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Åben-lav bebyggelse. Ydervægge skal beklædes med træ. Der må ikke opføres bebyggelse i området. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte Det bebyggede areal må ikke overstige 150 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Parkeringspladser: Min. 2 pr. Der skal udlægges areal til en offentlig sti langs Spodsbjergvej, og der skal sikres offentlig fodgængeradgang gennem området fra Spodsbjergvej til Drejet. Der skal udlægges stier med offentlig adgang, der forbinder område 7.F.4 med Spodsbjerg Strand. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Områdets natur og landskabsværdier skal fastholdes. Jorddigerne er omfattet af naturbeskyttelseslovens 4 og museumslovens 29a. Arealer nærmest kysten er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Områdets natur og landskabsværdier skal fastholdes, og vandhuller skal bevares. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplan 69: For sommerhusområde ved Spodsbjergvej. Landzone. Lokalplan 69: For sommerhusområde ved Spodsbjergvej. 216

27 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.6 Spodsbjerg Drej Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Der må i begrænset omfang etableres hyttebyer i små delområder, lejrskoler og fællesfaciliteter. Ny bebyggelse skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses det tilgrænsende landskab, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Parkeringspladser: Min. 2 pr. Områdets stisystem, herunder stiforbindelser til stranden, skal opretholdes. Søen i områdets sydlige del er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Arealer nærmest kysten er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Lokalplan 42: Hytteby på Spodsbjerg Drej. Lokalplan 52: Sommerhusområde ved Spodsbjerg Drej. 217

28 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 7.F.7 Spodsbjerg Strand Ferie og fritidsformål: Strand, strandpark og aktiviteter med tilknytning til strandlivet. 7.F.8 Longelse Sønderskov Ferie og fritidsformål: Strand og strandpark. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må ikke opføres ny bebyggelse bortset fra mindre servicebygninger som toiletter, kiosker o. lign. Der må opføres mindre tilbygninger til den eksisterende kiosk i forbindelse med modernisering og aktivitetsudvidelse. Der må ikke opføres bebyggelse i området bortset fra mindre servicebygninger som toiletter, kiosker o. lign. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Enkelte dele af servicebygninger må opføres med større højde, hvis der foreligger en særlig begrundelse. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje, stier og parkeringspladser med fast belægning. Der må ikke anlægges veje, stier og parkeringspladser med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Den sydlige del er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Områdets naturværdier skal fastholdes. Området er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Områdets naturværdier skal fastholdes. Særlige bestemmelser Der er registreret en forurenet grund i området (Drejet Losseplads). Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. 218

29 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 219

30 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 7.F.9 Fuglsbølle Strand Ferie og fritidsformål: Strandområde med parkeringsplads, oplagsplads for joller og toiletbygning. 7.F.10 Fuglsbølle besøgshave Ferie og fritidsformål: Besøgshave med cafe, kiosk o. lign. Samt anlæg til friluftsaktiviteter, der naturligt kan indpasses. Eksisterende beboelsesbygninger må fortsat anvendes til boligformål. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse og de landskabelige omgivelser med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må ikke opføres bebyggelse i området bortset fra mindre toiletbygninger. Det samlede etageareal må ikke overstige m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde. Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladsen må ikke anlægges med fast belægning. Parkeringspladser: Min. 2 pr. bolig. Endvidere et passende antal parkeringspladser til besøgshaven afpasset med havens indretning og størrelse. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Områdets naturværdier skal fastholdes. Områdets sø med tilgrænsende mose er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Lokalplan 48: Parkeringsplads og toiletbygning ved Fuglsbølle Strand. Landzone. Lokalplan 62: Besøgshave ved Fuglsbølle. 220

31 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 221

32 9. Humble Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 9.F.1 Ristingevej nord Sommerhuse. 9.F.2 Klinten Ferielejligheder samt bolig for ejer. Bebyggelsens art og ydre fremtræden På hver selvstændig matrikulere ejendom må kun opføres en enkelt beboelse. Der må kun indrettes ferieboliger i eksisterende bygninger. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks. 25. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage med udnyttet tagetage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gravtrekanten). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Vej og stibetjeningen i området fastlægges i overensstemmelse med retningslinie omtalt i kommunens dispositionsplanforslag af august Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger skal holdes mindst 5 m fra skel for så vidt en mindre afstand ikke er tilladt ved bygningsreglementes bestemmelser om garager, udhuse, skure o. lign. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Området under ét underlægges sådanne bestemmelser, at hensynet til bevaringsværdige bygninger og bydele herunder beplantning, ikke tilsidesættes. Lokalplan 2.12: Klinten, Ristinge. 222

33 9. Humble Ferie og fritidsområder 223

34 9. Humble Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 9.F.3 Ristinge syd Sommerhuse. 9.F.4 Ristingevej Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden På hver selvstændig matrikulære ejendom må kun opføres en enkelt beboelse. Maks. 47 sommerhuse i området. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage med udnyttet tagetage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gravtrekanten). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Vej og stibetjeningen i området fastlægges i overensstemmelse med retningslinie omtalt i kommunens dispositionsplanforslag af august Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger skal holdes mindst 5 m fra skel for så vidt en mindre afstand ikke er tilladt ved bygningsreglementes bestemmelser om garager, udhuse, skure o. lign. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Del af området er omfattet af lokalplan Min m 2 grundstørrelse. Lokalplan 2.22: For et sommerhusområde i Ristinge. 224

35 9. Humble Ferie og fritidsområder 225

36 9. Humble Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 9.F.5 Ristinge Offentlige formål: Campingplads. 9.F.6 Ristingevej Campingplads. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige bygninger, samt evt. mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse som campingplads. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg, end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Rammeområdet er et Natura 2000 område, hvor der skal iagttages særlige planmæssige hensyn. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan 2.06: Humble. Landzone. 226

37 9. Humble Ferie og fritidsområder 9.F.7 Bag Ristinge Camping Fritidsområde: Naturområde. Der må ikke bebygges i området. Eksisterende vejadgang skal bibeholdes. Der sikres offentlig adgang til området. Landzone. 227

38 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 10.F.1 Bukkemose øst Sommerhuse. 10.F.2 Bukkemose midt Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplan 3.04: For Bukkemose Grottevej 2, 4 og

39 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 10.F.3 Bukkemose vest Sommerhuse. Maks. 53 sommerhuse i området. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Min m 2 grundstørrelse. Lokalplan 3.07: For et sommerhusområde i Bukkemose. 229

40 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 10.F.4 Golfbaneanlæg Østerskov Golfbane med tilhørende faciliteter f.eks. klubhus, cafeteria, maskinhus m.m. 10.F.5 Fredmose Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelse maks m 2. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der skal i forbindelse med bebyggelse udlægges et tilstrækkelig areal til parkering. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Anlægget skal indpasses i området under særlig hensyntagen til eksisterende levende hegn, stendiger og vandhuller. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Lokalplan 3.05: For golfbaneanlæg Østerskov. 230

41 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 231

42 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 10.F.6 Stenbæk Sommerhuse. 10.F.7 Broløkke Feriecenter og kurhotel. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Eksisterende bygninger bortset fra den fredede hovedbygning må indrettes til center og hotelfaciliteter. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Ingen ny bygningsdel må være højere end eksisterende bebyggelse. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Inden udstykning/ibrugtagning af området skal eventuelle restarealer af mat. 1-a m.fl. Broløkke Hgd., Magleby enten overføres til forening med anden landbrugsejendom eller udstykkes efter landbrugslovens regler herom. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. 232

43 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 10.F.8 Østerskovvej Offentlige formål: Campingplads. Skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige bygninger, samt evt. mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse som campingplads. Landzone. Lokalplan 3.08: Sommerhusområde og campingplads ved Østerskov Camping. 233

44 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 10.F.9 Broløkke Besøgsdyrehave Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområde. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Læ og fodrehytter i begrænset omfang. Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 4 m. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Området er omfattet af lokalplan 112: Broløkke besøgsdyrehave. 234

45 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 235

46 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 11.F.1 Strandgårdsvej Ferielejligheder. 11.F.2 Søgård Undervisningsfaciliteter, vandrehjem, kurhotel, ferielejligheder o. lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Der kan foretages en begrænset udvidelse af bygningerne svarende til tidligere bebyggede arealer. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent for området under et må ikke overstige 40. Bebyggelsens etageantal og højde Intet af en bygnings ydervæg må overstige 5,6 m målt fra omgivende terræn samt ydervæg eller tagflade må ikke gives en højde, der overstiger 12,5 m målt fra omgivende terræn. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Området skal indrettes efter en samlet plan og forsynes med parkeringsmuligheder, svarende til 1 plads pr. boligenhed. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beplantning af området skal tilpasses til det omgivende landskab. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Inden udstykning/ibrugtagning af området skal eventuelle restarealer af matr. nr. 1a m.fl. Søgård Hgd., Magleby enten overføres til forening med anden landbrugsejendom eller udstykkes efter landbrugslovens regler herom. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan 4.25: For helårsboliger og individuelle rekreative ferieboliger i Bagenkop. Landzone. 236

47 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder 11.F.3 Vestervej Campingplads. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige bygninger samt eventuelle mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse som campingplads. Landzone. 237

48 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder 11.F.4 Holmegård Fremtidig anvendelse Kursus og undervisningsfaciliteter, feriecenter/ feriehotel. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Eksisterende bygningsmasse som kan ombygges. Der kan opføres enkelte mindre bygninger. Maks. Samlet bebyggelse 6000 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Feriecenter / feriehotel skal indrettes inden for bestående bygningsmasse. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Ændret anvendelse til Hotel og feriecenter skal tilvejebringes ved lokalplan. 238

49 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder 239

50 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 11.F.5 Bagenkop Havn Offentlig rekreativ adgang og opholds areal. 11.F.6 Færge bassin Wellness center, undervisning og formål til ferie og fritid samt lystbådehavn. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Eksisterende bygningsmasse som kan ombygges. Der kan opføres mindre velfærds bygninger og tekniske anlæg. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks m 2 etageareal. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Adgangsveje langs kaj anlæg skal friholdes for bebyggelse. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Der er tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Der er tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Præget af havneanlæg/havne bassin skal fastholdes. Særlige bestemmelser Der kan etableres flydende ferie/wellness/ undervisnings bygning. Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan 4.24: For er boligområde ved Bagenkop Havn. Landzone. Overføres til byzone via lokalplanlægning. 240

51 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder 241

52