SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport FSB Peder Hvitfeldts Stræde 3-5 Peder Hvitfeldts Stræde 3 73 København K ens energimærke: Gyldig fra 30. april 203 Til den 30. april Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Anne Svendsen Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup ave@grontmij.dk tlf Mulighederne for Peder Hvitfeldts Stræde 3, 73 København K Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra ventil i køkken og i bad. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Motor til mekanisk ventilation kører hele døgnet. FORBEDRING Det anbefales at reducere driftstiden på udsugningsventilationen, f.eks. således at ventilationen går 0 % ned i en periode om natten kr kr. 2,05 ton CO₂ Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 360 W. Pumpen er af fabrikat Smedegaard Perfecta Vario FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. Etablering af automatik til sommerstopfunktion på varmefordelingspumpen sikrer, at pumpen stoppes når udetemperaturen når en temperatur, hvor det ikke længere er nødvendigt at have pumpen i drift kr kr. 0,75 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på ejendommens vestvendte tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 30 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. Tagkonstruktionens udformning gør at det ikke muligt at anvende et større areal med solceller, hvorfor bidraget fra solcellerne kun vil dække en lille del af ejendommens elforbrug kr kr.,86 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål:. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE er, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 200 (BR0), har energimærke A eller A2. A repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 205. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 00,74 MWh fjernvarme kr. 4,20 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR0, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med ca. 50 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 300 mm. Inden Isolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. 900 kr. 0,9 ton CO₂ LOFT Skråvægge i tagetagen er isoleret med skønnet 50 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Facade - Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 00 mm mineraluld. Gavl - Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 00 mm mineraluld. Energimærkningsnummer

6 Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Generelt - Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Generelt - Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant kr.,7 ton CO₂ OVENLYS Ovenlysvinduer monteret med tolags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Ovenlysvinduerne udskiftes til nye med tolags energiruder og varm kant..00 kr. 0,23 ton CO₂ YDERDØRE Yderdøre med to ruder af tolags termoglas. FORBEDRING VED RENOVERING Yderdøre udskiftes med en nye, som er monteret med tolags energiruder og varm kant. 500 kr. 0,0 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med skønnet 00 mm mineraluld. LINJETAB Facader - ydervægge består udvendigt af tegl og afsluttet indvendigt med letbeton. Hulrummet er isoleret med ca. 00 mm. mineraluld. Energimærkningsnummer

7 Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra ventil i køkken og i bad. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Motor til mekanisk ventilation kører hele døgnet. FORBEDRING Det anbefales at reducere driftstiden på udsugningsventilationen, f.eks. således at ventilationen går 0 % ned i en periode om natten kr kr. 2,05 ton CO₂ Internt varmetilskud INTERNT VARMETILSKUD Der er et gennemsnitligt internt varmetilskud på,5 W/m² fra personer og 3,5 W/m² fra apparaturer. Energimærkningsnummer

8 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmecentralen forsyner også ejendommen på Peder Hvitfeldts Stræde 7. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen og det vurderes at det ikke er rentabelt at få varmepumper etableret, da den bliver forsynet med fjernvarme. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen og det er ikke rentabelt at få etableret, da den bliver forsynes af fjernvarme. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmecentral - Varmefordelingsrør er udført som skønnet 2" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Kælder - Varmefordelingsrør er gennemsnitligt udført som " stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 360 W. Pumpen er af fabrikat Smedegaard Perfecta Vario FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. Etablering af automatik til sommerstopfunktion på varmefordelingspumpen sikrer, at pumpen stoppes når udetemperaturen når en temperatur, hvor det ikke længere er nødvendigt at have pumpen i drift kr kr. 0,75 ton CO₂ Energimærkningsnummer

9 AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. I varmecentralen er der monteret automatik, der styre ventiler og aktuatorer efter udetemperaturen. Energimærkningsnummer

10 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Der er et gennemsnitligt forbrug af varmt brugsvand i ejendommen. VARMTVANDSRØR Kælder - Brugsvandsrør og cirkulationsledning er gennemsnitlig udført som /2" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 20 mm isolering. FORBEDRING Kælder - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter..600 kr. 600 kr. 0,2 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Varmecentral - Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som /2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som /2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en ældre pumpe uden trinregulering med en effekt på 90 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS B 80 fra FORBEDRING VED RENOVERING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmtvandsrør og cirkulationsledning. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. 600 kr. 0,7 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 000 l varmtvandsbeholder, isoleret med 00 mm mineraluld. Varmtvandsbeholderen forsyner også bygningen på Peder Hvitfeldts Stræde 7. Energimærkningsnummer

11 EL El BELYSNING En del af belysningen i trappeopgangene består af armaturer med halogen lyskilder (5 stk). Lyset styres med trappeautomat. FORBEDRING De nuværende halogenpærer (5 stk) bør udskiftes til energisparepærer eller LED lyskilder..500 kr. 800 kr. 0,26 ton CO₂ BELYSNING En del af belysningen i trappeopgangene består af armaturer med energisparepærer. Lyset styres med trappeautomat. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på ejendommens vestvendte tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 30 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. Tagkonstruktionens udformning gør at det ikke muligt at anvende et større areal med solceller, hvorfor bidraget fra solcellerne kun vil dække en lille del af ejendommens elforbrug kr kr.,86 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr Kunde: FSB Afd. 0-80/87, Peder Hvitfeldts Stræde 3 og 5, 73 København K. Energimærket omfatter bygning med 2 trappeopgange i henholdsvis nr. 3 og 5. Det samlede opvarmede areal er i følge BBR-meddelelsen på 090 m² boligareal. en opvarmes med fjernvarme og anvendes til boliger. Der er 4 etager. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, opmålinger foretaget på stedet samt følgende udleveret bygningstegninger: Energimærkningsnummer

12 - Stueetage, tegn. nr.: 003, dato: Lodret snit A-A, tegn. nr.:007, dato: Lodret snit C-C, tegn. nr.: 009, dato: Lodret snit B-B, tegn. nr.: 008, dato: Facade mod gade, tegn. nr.: 00, dato: Facade mod gård, tegn. nr.: 0, dato: Energimærket er udarbejdet efter gældende retningslinjer i håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre sforslag. Energimærkningen er udført af: Anne Svendsen og Mark Engelgaar Energimærkningsnummer

13 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 2 værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 3, 73 København K m² 78 Antal Kr./år værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 3, 73 København K m² 78 Antal 2 Kr./år værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 3, 73 København K m² 69 Antal Kr./år værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 5, 73 København K m² 92 Antal Kr./år værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 5, 73 København K m² 69 Antal Kr./år værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 5, 73 København K m² 76 Antal 2 Kr./år værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 5, 73 København K m² 84 Antal 3 Kr./år værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 5, 73 København K m² 77 Antal Kr./år værs. lejlighed Energimærkningsnummer

14 Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 5, 73 København K m² 70 Antal Kr./år værs. lejlighed Adresse Peder Hvitfeldts Stræde 5, 73 København K m² 75 Antal Kr./år Energimærkningsnummer

15 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 0 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 0 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag i energienheder Ventilation Urstyring på udsugningsventilation kr. 2,2 MWh fjernvarme kr. 58 kwh el Varmefordelings pumper Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg kr..34 kwh el kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Kælder - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm.600 kr. 0,94 MWh fjernvarme -6 kwh el 600 kr. El Belysning Udskiftning af lyskilder til energisparepærer.500 kr. 390 kwh el 800 kr. Solceller Montage af solceller kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

16 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Loft Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 300 mm.,33 MWh fjernvarme 6 kwh el 900 kr. Vinduer Udskiftning af vinduer til tolags energiruder 2,0 MWh fjernvarme 30 kwh el kr. Ovenlys Udskiftning af ovenlysvinduer til tolags energiruder,65 MWh fjernvarme 3 kwh el.00 kr. Yderdøre Udskiftning til nye yderdøre med tolags energiruder 0,7 MWh fjernvarme 500 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandspump er Montering af ny cirkulationspumpe 263 kwh el 600 kr. Energimærkningsnummer

17 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. Varmeforbrug... 00,22 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. pr. år Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. pr. år Varmeforbrug... 99,2 MWh fjernvarme pr. år CO2 udledning... 3,98 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det graddage korrigerede oplyste forbrug (fra energistyringsindberetninger) for 202 er 94,92 MWh svarende til 87, kwh/m². Det beregnede varmeforbrug er på 00,74MWh eller 92,42 kwh/m². Dette giver en afvigelse på 6, % mellem det beregnede og det faktiske forbrug. Afvigelsen kan skyldes et anderledes brugsmønster end antaget i beregningerne. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 62,00 kr. pr. MWh fjernvarme kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

18 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Nr. 3-5 Adresse... Peder Hvitfeldts Stræde 3 BBR nr ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (40) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage m² Energimærke... C HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup ave@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Anne Svendsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede Energimærkningsnummer

19 energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 202. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

20 Energimærke for Peder Hvitfeldts Stræde 3 73 København K Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 30. april 203 til den 30. april 2020 Energimærkningsnummer