Udbudsmateriale. Nordfyns Kommune udbyder denne ejendom til salg. Bystævnet 3, 5474 Veflinge

Transkript

1 29. september 2015 Udbudsmateriale Nordfyns Kommune udbyder denne ejendom til salg Bystævnet 3, 5474 Veflinge Sagsnunmmer: Side 1 af 5 Dokumentnummer: Afdeling: Strategi og Politik

2 Indholdsfortegnelse 1. Beskrivelse af ejendommen 2. Beskrivelse af Veflinge 3. Besigtigelse af ejendommen 4. Købstilbud 5. Salgsbetingelser 5.1 Overdragelsens omfang 5.2 Servitutter 5.3 Ejendomsvurdering 5.4 Overtagelsesdagen 5.5 Forsikringsforhold 5.6 Sælgers oplysninger 5.7 Købesummen 5.8 Omkostninger 5.9 Særlige vilkår 6. Bilag 1. Købsblanket 2. BBR-meddelelse 3. Forureningsattest 4. Tingbogsattest 5. Kommuneplanramme BE41 6. Kort over ejendommen 7. Bekendtgørelse nr. 700 af 24. juni 2011

3 1. Beskrivelse af ejendommen Nordfyns Kommune udbyder en meget velholdt ejendom beliggende centralt i Veflinge by. Ejendommen, der tidligere har været anvendt til aktivitetshus, er beliggende: Adresse: Bystævnet 3, 5474 Veflinge Matr. nr.: 10 v, Veflinge By, Veflinge. Bygningen er ifølge BBR-meddelelsen på 198 m2, og med 1. salen på 70 m2 udgør det samlede erhvervsareal for bygningen i alt 268 m2. Herudover er der 100 m2 kælder. Endelig er der et værksted på ca. 48 m2. Grundarealet for matr. nr. 10v Veflinge By, Veflinge er ifølge tingbogen 1326 m2 heraf 0 m2 vej. Ejendommen ligger i byzone og er omfattet af kommuneplanramme BE41, hvorefter området er udlagt til lokale centerformål (butikker, liberale erhverv, mv.), boligformål og offentlige formål (offentlig service, parkering, mv.). 2. Beskrivelse af Veflinge Veflinge er en by med et stærkt lokalsamfund og en stærk fællesånd. Veflinge har lokale indkøbsmuligheder, et godt foreningsliv og rummer en stor mangfoldighed med masser af oplevelse for alle uanset alder og køn. I Veflinge findes mange sportslige aktiviteter, både udendørs og indendørs, herunder fodbold, gymnastik, håndbold, badminton, parkour, karate og cykling. Byen har også dagpleje, børnehave, skole og SFO. I Veflinge kan du nyde naturens idyl og ro, samtidig med at du har kort afstand til både Odense og motorvejen. Veflinge er centralt placeret i forhold til motorvej (ca. 12 min. kørsel), og der er kun ca. 20 min. kørsel til Odense centrum. 3. Besigtigelse Hvis du ønsker at besigtige ejendommen, bedes du kontakte Nordfyns Kommune, Strategi og Politik, tlf eller pr. mail: weel@nordfynskommune.dk. 4. Købstilbud Hvis du ønsker at afgive et købstilbud på ejendom, bedes du anvende købsblanketten i bilag 1. Buddet skal fremsendes til Strategi og Politik, Østergade 23, 5400 Bogense eller pr. mail (med originale underskrifter): weel@nordfynskommune.dk. Sammen med dit bud bedes du venligst angive: 1. Dine planer for ejendommens anvendelse 2. Hvornår du ønsker at overtage ejendommen.

4 5. Salgsbetingelser 5.1. Overdragelsens omfang Ejendommen overdrages med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer og beplantninger, og i øvrigt med alt, hvad der må anses som tilbehør til ejendommen. Ejendommen ligger i byzone og er omfattet af kommuneplanramme BE41, hvorefter ejendommen kun må anvendes til lokale centerformål (butikker, mv.), boligformål og offentlige formål. Ejendommen overdrages i den stand, den er og forefindes og med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. I handlen medfølger inventar og løsøre, som findes i ejendommen på overtagelsesdagen. Løsøre og installationer overtages gældsfrit og afleveres i brugbar stand på overtagelsesdagen. Køber indtræder i rettigheder og forpligtelser over for ejendommens forsyningsselskaber Servitutter Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. Der er på ejendommen tinglyst følgende servitutter: Matr. nr. 10v, Veflinge By, Veflinge Dok. om hegn, hegnsmur, mv., byggelinier, mv Dok. om byggelinier, mv. vedr. 38A Dok. om afløb: ledninger og tekniske anlæg 5.3. Ejendomsvurdering Den offentlige ejendomsværdi udgør ifølge Tingbogen kr Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastlægges efter aftale med køber, men ejendommen forventes tidligst at kunne overtages fra 1. november Køber overtager risikoen for ejendommen senest på overtagelsesdagen eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens udgifter. For så vidt angår udgifter, der skulle være betalt af sælger eller betales af sælger, sker der alene refusion, i det omfang disse hviler som fortrinsberettigede på ejendommen som pant eller ifølge lovgivningen. Eventuelle forfaldne ydelser før eller på overtagelsesdagen påhviler sælger. Køber drager omsorg for rettidig betaling af alle ydelser og ejendomsskatter, der forfalder efter overtagelsesdagen, og dette gælder uanset, om opkrævningskortet måtte lyde på sælges navn. Sælger forpligtiger sig til at aflevere modtagne indbetalingskort. Parterne drager omsorg for aflæsning af ejendommens forbrugsmålere senest på overtagelsesdagen, og foranlediger måleraflæsninger og ejerskifte meddelt til forsyningsselskaber Forsikringsforhold Køber sørger med virkning fra overtagelsesdagen for, at ejendommen er behørigt forsikret mod brand. Køber forpligter sig til selv i ønsket omfang at tegne forsikring for det købte fra overtagelsen.

5 5.6. Sælgers oplysninger Ejendommen overtages som den er og forefindes og af køber beset, idet sælger erklærer: - at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, idet ingen del af ejendommen er udlejet eller bortforpagtet og står til købers fri rådighed fra overtagelsesdagen, - at intet af det overdragne er pantsat eller på anden måde underlagt 3. mands rettigheder Købesummen Ejendommen udbydes med en priside på kr ,00 ekskl. moms. Købesummen er aftalt til kr. og berigtiges på følgende måde: A. Købesummen indbetales til sælgers pengeinstitut Danske Bank, reg: 4366, konto: , når der foreligger endeligt tinglyst og anmærkningsfrit skøde til køber. Køber overtager ingen gæld i ejendommen Omkostninger Skøde og øvrige handelsdokumenter udfærdiges af sælger. Den afgiftsmæssige berigtigelse ved tinglysning af skøde betales af køber. Hver part afholder egne omkostninger for eventuel rådgivning i forbindelse med handlen, herunder eventuelle udgifter til advokat, mv Særlige vilkår Salget sker efter bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.