KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND
|
|
- Søren Lorenzen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND
2 DET TYSKE EJENDOMSMARKED Ejendomsmarkedet i Tyskland er kendetegnet ved en række forhold, der gør det attraktivt at investere i fast ejendom. I Tyskland eksisterer der ikke samme standardiserede regelsæt ved køb af fast ejendom som i Danmark. Derfor må du som køber af fast ejendom i Tyskland væbne dig med større tålmodighed og mere gå-på-mod end en køber af fast ejendom i Danmark. Denne folder skal ikke ses som erstatning for rådgivning i forbindelse med køb af fast ejendom i Tyskland. Det er blot en overordnet gennemgang af en tysk ejendomshandel, så du får mulighed for at stille de rigtige spørgsmål, hvis du overvejer at købe fast ejendom i Tyskland. Det er altid vigtigt at kontakte en rådgiver, før du tager det første skridt over grænsen.
3 FAST EJENDOM GENERELT I Tyskland kan alle fysiske og juridiske personer købe fast ejendom. Der er således fri adgang for udlændinge til at erhverve fast ejendom uanset nationalitet. Den tyske tingbog (Grundbuch) er som den danske tingbog et meget væsentlig element ved ejendomshandel. Den tyske tingbog er et register, der føres og vedligeholdes af byretten. I Tyskland adskiller rådgivernes rolle sig væsentligt fra den rolle, som deres kolleger i Danmark udfylder. Derfor er det nødvendigt at vide, hvornår og hvem man skal rådføre sig med. I forbindelse med køb og salg af fast ejendom i Tyskland er der ikke nødvendigvis brug for mange rådgivere. Hvor det er muligt, medvirker kun køber, sælger og notar, men som oftest deltager der flere aktører ved en handel. En ejendomshandel er normalt inddelt i flere faser, hvor rådgiverne medvirker på forskellige stadier. Bortset fra notarens opgaver er de områder, hvor rådgiverne yder bistand, ikke altid klart defineret. Fx kan advokaten også rådgive om valg af finansiering og mægleren om juridiske spørgsmål. Bemærk desuden, at der i Tyskland kun findes lejer- og ejerboliger. En boligform svarende til den danske andelsbolig findes ikke. Ved køb af ejerlejlighed ligner tysk og dansk ret hinanden. Hver ejerlejlighed anses som en selvstændig fast ejendom, og de enkelte ejere ejer i fællesskab fællesarealerne såsom fyrrum, vaskekælder, ydervægge, tag, trappeopgang mv. BECH-BRUUN BUSINESS ONLINE KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND 1
4 RÅDGIVERNE Notar Det er bestemt ved lov, at der skal medvirke en notar ved alle ejendomshandler i Tyskland. Notaren skal være uafhængig og upartisk og handler både på købers og sælgers vegne, så han rådgiver ikke parterne med henblik på kontraktens indhold eller finansiering. Det er sædvanligvis køber, som betaler notaren. Derfor kan køber også bestemme, hvilken notar der skal bruges. Det kan ikke altid anbefales at vælge den notar, sælger foreslår. Købsaftalen er kun gyldig, hvis den er oprettet af en notar og læst op for køber og sælger af notaren. Det gælder også for alle bilag. Private skriftlige eller mundtlige aftaler har ingen retskraft. Notarens opgaver er blandt andet berigtigelse af ejendommens overdragelse, indhentning af godkendelser fra fx skattevæsen eller kommunale myndigheder, aflysning af gamle samt tinglysning af eventuelle nye rettigheder og byrder, og sidst men ikke mindst styrer notaren alt vedrørende betalingen af købesummen. 2 KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND
5 Advokat Hvis køber eller sælger ønsker en grundigere og mere individuel rådgivning, bør denne kontakte en advokat. Advokaten handler på vegne af sin klient og kan påvirke købsaftalens indhold. Individuelle ønsker skal altid drøftes med en advokat, inden man går til notaren. Advokaten kan også foretage en juridisk vurdering (due diligence) af ejendommen. Det er ikke usædvanligt, at en ejendom er i kommission hos flere mæglere. Bemærk, at den tyske mægler ikke udarbejder en salgsopstilling med et finansieringstilbud. Der foreligger hverken tilstandsrapporter, energimærker eller ejerskifteforsikringer, da indhentning af disse dokumenter ikke er reguleret i tysk lov. Mægler De fleste tyske ejendomme handles gennem en mægler. Mægleren betales af køber. Af kvalitetsmæssige årsager anbefales det købsinteressenten at undersøge, om mægleren er medlem af Immobilienverband Deutschland e.v. (IVD ny sammenslutning af de tidligere foreninger RDM og VDM). Andre rådgivere Anvendelsen af yderligere rådgivere afhænger af det konkrete projekt. Som oftest bruges et finansieringsinstitut, og derudover kan revisorer og arkitekter/byggetekniske rådgivere ofte være nyttige. Som oftest videregiver mægleren kun oplysninger, som han har fået fra sælger. Principielt har han ikke ansvar for oplysningernes rigtighed. KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND 3
6 KØBSAFTALEN Købsaftalen er et meget omfattende dokument, hvor mange af bestemmelserne er standardbestemmelser og oplysninger. Det gælder fx bestemmelserne om tinglysning, betaling af købesummen mv. og definition af handlens parter, beskrivelse af ejendommen og angivelse af købesummen. I praksis sender notaren et standardudkast til købsaftale på tysk til handlens parter. Det er vigtigt, at en dansk investor drøfter udkastet med sin advokat, da købsaftalen skal tilpasses den aktuelle situation (efter parternes ønsker, ejendommens type mv.). Efter købsaftalen er oprettet for notaren, skaffer notaren alle nødvendige dokumenter og sørger for ejendomsrettens overgang. en yderligere aftale om ejendomsrettens overgang (Auflassung), som notaren ansøger om hos tinglysningskontoret. Ejerskiftet får først retskraft, når den nye ejers adkomst er tinglyst. Det betyder, at køberen ikke erhverver ejendom ved underskrivelse af købsaftalen. Tinglysningsprocessen kan tage flere uger. Indtil købers adkomst er tinglyst, er sælger stadig ejer af ejendommen og derfor berettiget til at disponere over den. Sælger har imidlertid ikke lov til at sælge ejendommen igen eller pantsætte ejendommen, men teoretisk kan han gøre det. Aftalen anses dog kun som et løfte om at overdrage ejendommen uden tingsretlig virkning. Ud over købsaftalen kræves derfor fx 4 KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND
7 KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND 5
8 6 HVIS KØB AF DU FAST OVERVEJER EJENDOM AT I KØBE TYSKLAND I TYSKLAND
9 KØBESUMMEN OG OMKOSTNINGER Købesummen kan indbetales på en klientkonto hos notaren (Notaranderkonto). Købesummen udbetales, når ejendomsrettens overgang er sikret det vil sige, når alle dokumenter og tilladelser foreligger, især hvis købsaftalens gyldighed er betinget af disse tilladelser (fx myndigheds- eller byggetilladelser). Notaren giver køberen besked om, hvornår og hvorledes købesummen skal betales. Ved køb af fast ejendom i Tyskland opstår flere forskellige omkostninger. I princippet afholder køber alle omkostninger i forbindelse med en ejendomshandel. De væsentligste omkostninger er udgifterne til mægler og betaling af skat på erhvervelse af fast ejendom (Grunderwerbsteuer, i Berlin fx 4,5 % af købesummen). Dertil kommer afgifter, udgifter til notar, advokat mv. Notaren fremskaffer alle nødvendige dokumenter. Hvis der mangler et dokument, skriver han til den ansvarlige part. Notaren har ikke pligt til at rådgive om finansiering. Dette spørgsmål skal drøftes med et finansieringsinstitut KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND 7
10 DE VÆSENTLIGSTE PUNKTER Fri adgang for udlændige til at erhverve fast ejendom i Tyskland. Køber kan være en person eller et selskab. Kontrakt og alle bilag (!) er kun gyldige, hvis de er oprettet for notar. Køber kan vælge notar og betaler dennes honorar. Overdragelsen er først endelig efter endt tinglysning. Juridisk og teknisk due diligence af ejendommen anbefales. I gennemsnit løber omkostningerne op til 10% af købesummen. Notarens honorar er fast ved lov og kan ikke forhandles. Juridisk rådgivning fås kun hos en advokat og revisor. 8 KØB AF FAST EJENDOM I TYSKLAND
11 KONTAKT Bech-Bruun er en af de førende advokatvirksomheder i Danmark. Vi arbejder i et stærkt fagligt miljø og brænder for at levere værdiskabende løsninger til vores klienter i både Danmark og udlandet. Hvis du vil vide mere om køb og salg af fast ejendom i Tyskland, er du naturligvis altid velkommen til at kontakte os. NINA GRUNOW Advokat, Rechtsanwältin T E ngr@bechbruun.com TORBEN SCHØN Partner T E ts@bechbruun.com
12 VORES KONTORER København Langelinie Allé København Ø Aarhus Frue Kirkeplads Aarhus C T F E info@bechbruun.com
HJÆLPENDE HÅND. til køb af din drømmebolig! KROMANN. advokatfirma. Telefon 86 18 11 02 www.advokatkromann.dk Sct. Clemens Stræde 1 DK-8000 Århus C
EN HJÆLPENDE HÅND til køb af din drømmebolig! KROMANN advokatfirma Telefon 86 18 11 02 www.advokatkromann.dk Sct. Clemens Stræde 1 DK-8000 Århus C Skal jeg gøre brug af en advokat? Svaret på ovenstående
Læs mereIndhold. Ret&Råd er Danmarks førende kæde af selvstændige advokatvirksomheder. Havnevej 3, 4000 Roskilde. Fax 46 38 03 50 Bolig - Købers Mand
Ret&Råd er Danmarks førende kæde af selvstændige advokatvirksomheder. Ret&Råd har specialiseret sig i: Ret&Råd har sekretariat på Havnevej 3, 4000 Roskilde Erhverv - Rettidig Rådgivning Telefon 70 20 70
Læs mereWTC advokaterne og Ken Torpe Christoffersen
WTC advokaterne og Ken Torpe Christoffersen 12 advokater - ligger i Hillerød og Helsingør - etableret helt tilbage i 1869, KTC har speciale indenfor fast ejendom og erhvervsret - 25 års erfaring med køb
Læs mereMindst 10 gode grunde til at bruge en BOLIGadvokat.
Mindst 10 gode grunde til at bruge en BOLIGadvokat. Køb eller salg af bolig er måske den største handel i dit liv. Der står mange penge på spil, men du kan få ro i sjælen, hvis du bruger en BOLIGadvokat.
Læs mereBolighandel. testamente. INTERLEX Advokater har et team af advokater og advokatsekretærer, som
Bolighandel Bolighandel Ikke to bolighandler er ens. Der er mange dokumenter og oplysninger, der skal gennemgås, vilkår, der skal diskuteres og aftaler, der skal på plads. INTERLEX Advokater hjælper dig
Læs mereGODT I HUS. - en guide til dig, som skal købe ejerbolig
GODT I HUS - en guide til dig, som skal købe ejerbolig Det er spændende at købe ny bolig. Men det er også forbundet med beslutninger, som kan få økonomiske konsekvenser i mange år fremover. Derfor er det
Læs mereKAN DU SE FORSKELLEN! GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE 100% UAFHÆNGIG RÅDGIVNING
KAN DU SE FORSKELLEN! EJENDOMSMÆGLER BOLIGadvokat BANKRÅDGIVER KØBERRÅDGIVER KREDITFORENING 10 GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE 100% UAFHÆNGIG RÅDGIVNING Køb eller salg af bolig er formentlig den største handel
Læs mereVelkommen hos home - ved lejlighed
Velkommen hos home - ved lejlighed Før vi sælger din lejlighed Før du sætter din ejerlejlighed til salg, vil vi gerne fortælle, hvilke fordele det giver at sælge og købe via os og hvad du kan forvente
Læs merewww.advokatfirma.de Køb af fast ejendom i Tyskland
Køb af fast ejendom i Tyskland Køb af fast ejendom i Tyskland adskiller sig på mange punkter fra køb af fast ejendom i Danmark. De væsentligste forskelle vil teksten herunder forsøge at give nogle eksempler
Læs mereTil dig som køber. Denne lille købervejledning kan du bruge i forbindelse med dit ejendomskøb.
KØBERVEJLEDNING Til dig som køber Denne lille købervejledning kan du bruge i forbindelse med dit ejendomskøb. Købervejledningen giver dig et overblik over hele forløbet og indeholder en alfabetisk ordliste,
Læs mereTænk hele vejen rundt - for alles skyld
Dit ansvar med vores hjælp. Det handler om familie, virksomhed og formue. Om at lægge spor i takt med, at man bliver afklaret. Om at få inspiration til at blive afklaret. I et generationsskifte vil der
Læs mereHandel med fast ejendom
Hans Henrik Edlund Handel med fast ejendom GADJURA 1. Ejendomsbegrebet 13 1.1 Indledning 13 1.2 Udstykningsloven 13 1.3 Tinglysningsloven 15 1.4 Ejerlejlighedsloven 77 1.5 Andre love 77 1.5.1 Vurderingsloven
Læs mereKØB OG SALG AF FAST EJENDOM
KØB OG SALG AF FAST EJENDOM I. KØB OG SALG AF FAST EJENDOM 1. Indledning Køb og salg af fast ejendom finder ofte sted. Ved køb og salg af den faste ejendom sker der en overdragelse til eje. Dette kan ske
Læs mereVelkommen hos home - ved lejlighed
Velkommen hos home - ved lejlighed Før vi sælger din lejlighed Før du sætter din ejerlejlighed til salg, vil vi gerne fortælle, hvordan vi arbejder hos home, hvilke fordele det giver at sælge og købe via
Læs mereMisligholdelse fra købers side
Misligholdelse fra købers side Køb af fast ejendom Indledning Køb af fast ejendom er ulovreguleret, og reguleres derfor af almindelige obligationsretlige regler. Forpligtelser Købers forpligtigelse er
Læs mereBestillerrådgivningsaftale
Bestillerrådgivningsaftale København Langelinie Allé 35 2100 København Ø Danmark Aarhus Frue Kirkeplads 4 8000 Aarhus C Danmark Shanghai, rep. kontor 83 Loushanguan Road Suite 2635, 26/F Shanghai, Kina
Læs mereAndelsboligens kendetegn
Andelsboligens kendetegn I Danmark er der fire 'store' boligformer: Andelsbolig Ejerbolig Almen bolig Privat udlejning Andelsboligen udgør godt 7 % af det samlede boligmarked og findes i hele landet, men
Læs mereFast Ejendom-Tyskland. Det kommercielle Det juridiske Det finansielle
Fast Ejendom-Tyskland Det kommercielle Det juridiske Det finansielle 3 beck rechtsanwälte er en full-service advokatvirksomhed med kontorer i Hamborg og Berlin. Før man kaster sig ud i købet af fast ejendom
Læs mereBoligkøberguide. Boligen er fundet Dette er stadiet hvor du har fundet en ejendom som du er interesseret i. Der forhandles eventuelt salgspris.
Boligkøberguide 10 gode råd inden du køber bolig: 1. Lav en grundig prisanalyse af boligen sammenholdt med andre lignende boliger. Det gælder både kontantprisen, men også ejerudgifter. 2. Vær sikker på
Læs mereINFORMATION OM FRIKØB AF TILBAGEKØBSKLAUSULER
INFORMATION OM FRIKØB AF TILBAGEKØBSKLAUSULER Denne folder er lavet af Aarhus Kommune til ejere af grunde, hvor der er tinglyst tilbagekøbsklausuler. 2016 Tilbagekøbsklausuler Denne folder er målrettet
Læs mereFast ejendom. Ud med overflødig information og ind med overskuelighed. Nyhedsbrevet fra Andersen Partners December 2014
Fast ejendom Det nyeste inden for fast ejendom Ny lov for ejendomsmæglere Ud med overflødig information og ind med overskuelighed Den 20. maj 2014 vedtog Folketinget lovforslaget til den nye ejendomsmæglerlov.
Læs mereMellem. Boligforeningen AAB Afdeling 95 Artillerivej 34 2300 København S (herefter kaldet Sælger )
J.nr. 6171-25 JG/tjk Dok 000055 Mellem Boligforeningen AAB Afdeling 95 Artillerivej 34 2300 København S (herefter kaldet Sælger ) og Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre (herefter kaldet Køber
Læs mereK E N D E L S E. Sagens parter: I denne sag har [klager 1] og [klager 2] klaget over [indklagede advokatfirma], [bynavn].
København, den 30. januar 2015 Sagsnr. 2014-515/8KR/CBW 3. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har [klager 1] og [klager 2] klaget over [indklagede advokatfirma], [bynavn]. Klagens
Læs mereVil du købe eller sælge virksomhed?
Vil du købe eller sælge virksomhed? redmark.dk Redmark yder dig rådgivning gennem hele processen Hvis du overvejer at få foden under eget bord eller ønsker at overlade direktørstolen til en ny ejer, kan
Læs mereVil du købe eller sælge virksomhed?
Vil du købe eller sælge virksomhed? redmark.dk Redmark yder dig rådgivning gennem hele processen Hvis du overvejer at få foden under eget bord eller ønsker at overlade direktørstolen til en ny ejer, kan
Læs mereLejlighed med have i Torrevieja
Lejlighed med have i Torrevieja TORREVIEJA - OTHER AREAS, Lejlighed Moderne lejligheder i Torrevieja med beliggenhed i dejligt boligområde med mindre end 2 km. fra strandene i La Mata og Los Locos. I samme
Læs mereNedenfor anførte parter har indgået følgende aftale om rådgivning vedrørende køb/salg af fast ejendom. Ejendomsmæglervirksomheden
Rådgivningsaftale Sagsnr.: KOBERRADGIVNING Dato: 05-04-2015 Nedenfor anførte parter har indgået følgende aftale om rådgivning vedrørende køb/salg af fast ejendom. 1. Parterne Kunden Kunden Navn: Adresse:
Læs mereTilbudsblanket BORGMESTER ANDERSENS VEJ, 6400 SØNDERBORG
Tilbudsblanket BORGMESTER ANDERSENS VEJ, 6400 SØNDERBORG Undertegnede tilbyder herved at købe del af matr. nr. 94 samt del af matr. nr. 3772 Sønderborg, beliggende Borgmester Andersens Vej, 6400 Sønderborg,
Læs mereHotel + privat bolig, Mijas
Hotel + privat bolig, Mijas MIJAS, Villa Velfungerende Hotel samt privat bolig, utrolig smukt beliggende ved Mijas Pueblo med en fantastisk udsigt ned over kysten til Middelhavet. Der er plads til 18 gæster,
Læs mereK Ø B S A F T A L E. Undertegnede Palle Kejlstrup, Tejnvej 23, 3770 Allinge,(i det følgende kaldet sælger) sælger hermed til :
Parcel nr. af matr. nr. 351 Allinge-Sandvig Markjorder Beliggende: Tejnvej, 3770 Allinge K Ø B S A F T A L E Undertegnede Palle Kejlstrup, Tejnvej 23, 3770 Allinge,(i det følgende kaldet sælger) sælger
Læs mereDISCIPLINÆRNÆVNET FOR EJENDOMSMÆGLERE
Den 17. maj 2011 blev der i sag 133-2010 KK v/ advokat AA mod Ejendomsmægler HH afsagt sålydende Kendelse Ved brev af 1. juli 2010 har KK ved advokat AA, indbragt ejendomsmægler HH for Disciplinærnævnet
Læs mereFast Ejendom-Tyskland. Det kommercielle Det juridiske Det finansielle
Fast Ejendom-Tyskland Det kommercielle Det juridiske Det finansielle fast ejendom tyskland beck rechtsanwälte er en full-service advokatvirksomhed med kontorer i Hamborg og Berlin. Før man kaster sig ud
Læs mereSagsnr.: 845-00001 Ejendommen: Dato: 23-04-2015
Formidlingsaftale om salg Sagsnr.: 845-00001 Nedenfor anførte sælger(e) og ejendomsmæglervirksomhed har indgået følgende formidlingsaftale om salg: 1. Parterne Sælger Sælger Navn: Adresse: Tlf. privat/arb./mobil:
Læs mereJeg vil i den forbindelse bede dig indbetale følgende på vores klientkonto i [ ]:
1 København, den 16. december 2011 KENDELSE Klager ctr. Boligbutikken Engelhardt ApS Allégade 1E 8700 Horsens Nævnet har modtaget klagen den 31. maj 2010. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt indklagede
Læs mereVilla med 3 soveværelser og egen swimmingpool i Villamartin
Sagnr: Priser fra: SB143349 299.900 ~ DKK 2.234.255 (kurs 7,45) Villa med 3 soveværelser og egen swimmingpool i Villamartin ORIHUELA COSTA - VILLAMARTIN, Villa Eksklusivt projekt bestående af seks villaer
Læs mereAKTIONÆRVILKÅR (VILKÅR) FOR BESIDDELSE AF AKTIER I COWI HOLDING A/S (COWI) B-AKTIER ANSATTE I COWI- KONCERNEN, HERUNDER I COWI A/S.
J.nr. 000328-0247 nk/lat 2012 - AKTIONÆRVILKÅR (VILKÅR) FOR BESIDDELSE AF AKTIER I COWI HOLDING A/S (COWI) B-AKTIER ANSATTE I COWI- KONCERNEN, HERUNDER I COWI A/S Januar 2012 Bech-Bruun Advokatfirma Langelinie
Læs mereKENDELSE. Statsaut. ejendomsmæglere MDE Jens H. Bjerregaard, Jens Saugstrup, Lars Nissen og Michael Hammerbak Amagerbrogade 252 2300 København S
1 København, den 1. november 2010 KENDELSE Klagerne ctr. Statsaut. ejendomsmæglere MDE Jens H. Bjerregaard, Jens Saugstrup, Lars Nissen og Michael Hammerbak Amagerbrogade 252 2300 København S Nævnet har
Læs mereLuksusvilla 200 meter fra stranden i Torrevieja. Priser fra: DKK ~ TORREVIEJA - OTHER AREAS, Villa
Luksusvilla 200 meter fra stranden i Torrevieja TORREVIEJA - OTHER AREAS, Villa Luksusvilla 200 meter fra stranden i Torrevieja med beliggenhed i et smukt og roligt område i Torrevieja, tæt på alle faciliteter
Læs mereKøbsaftale Bymidten 114, 3500 Værløse
Købsaftale Bymidten 114, 3500 Værløse Matr.nr.1DI, Lille Værløse, Værløse til salg. Dato: Indholdsfortegnelse Parter side 2 Grunden side 2 Servitutter side 3 Overtagelse side 3 Øvrige forhold side 4 Miljø
Læs mereVilla med en helt fantastisk udsigt i Rancho de la Luz
Villa med en helt fantastisk udsigt i Rancho de la Luz MIJAS, Villa Villa med en helt fantastisk udsigt, beliggende i Rancho de la Luz, som er et smukt, fredfyldt område mellem Fuengirola og Mijas. Villaen
Læs mereLejlighed med 1 soveværelse i Playa Flamenca, Orihuela Costa. Priser fra: DKK ~ ORIHUELA COSTA - PLAYA FLAMENCA, Lejlighed
Lejlighed med 1 soveværelse i Playa Flamenca, Orihuela Costa ORIHUELA COSTA - PLAYA FLAMENCA, Lejlighed Moderne lejlighedskompleks i Playa Flamenca, Orihuela Costa, kun 15 minutters gang fra stranden og
Læs mereParcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup K Ø B S A F T A L E. Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til
Parcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup Beliggenhed: Råmosevej 62 2750 Ballerup K Ø B S A F T A L E Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til XXXXXXXX xxxxxxxx
Læs mereVejledning om godkendelse af praktisk erfaring ved optagelse i ejendomsmæglerregisteret
Januar 2015 Vejledning om godkendelse af praktisk erfaring ved optagelse i ejendomsmæglerregisteret 1. Indledning Betegnelsen ejendomsmægler kan anvendes af personer, der er optaget i ejendomsmæglerregisteret.
Læs mereKøbskontrakt. (handel mellem private med brugt båd)
Købskontrakt (handel mellem private med brugt båd) Dansk Sejlunion og Bech-Bruun Advokatfirma håber, at dette udkast kan være til gavn for foreningens medlemmer i forbindelse med indgåelse af aftale om
Læs merePenthouse-lejlighed med havudsigt i Guardamar
Sagnr: Priser fra: SB116217 282.000 ~ DKK 2.100.900 (kurs 7,45) Penthouse-lejlighed med havudsigt i Guardamar GUARDAMAR -, Lejlighed Imponerende penthouse-lejlighed i Guardamar med udsigt over Middelhavet.
Læs mereStor moderne Villa i Campo Mijas. Priser fra: DKK ~ MIJAS, Villa
Stor moderne Villa i Campo Mijas MIJAS, Villa Stor moderne Villa beliggende i gåafstand til indkøb, skole og restauranter. Ideelt til børnefamilier. Køb bolig på Costa del Sol, Spanien hos det danske ejendoms-mægler
Læs mereKØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen. Køge Kommunes ejendom matr.nr. 14 aq Ølsemagle by, Ølsemagle beliggende Skolevej 3, 4600 Køge.
Køge Kommune Torvet 1 4600 Køge 2017-008844-11 Skolevej 3, 4600 Køge Matr.nr. 14 aq Ølsemagle b, Ølsemagle KØBSAFTALE 1. Parterne Sælger: Køge Kommune, Torvet 1, 4600 Køge Køber: 2. Ejendommen Køge Kommunes
Læs mereVilla med 4 soveværelser og panorama udsigt i Finestrat, Benidorm. Priser fra: DKK ~ BENIDORM - FINESTRAT, Villa
Villa med 4 soveværelser og panorama udsigt i Finestrat, Benidorm BENIDORM - FINESTRAT, Villa Moderne villaer med panorama udsigt i Finestrat, kun 7 km. fra stranden Cala de Finestrat og 10 km. til Benidorm.
Læs mereKØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen
2015-000499-20 Køge Kommune Torvet 1 4600 Køge Matr. nr. 13-a og 13-gg, Herfølge By, Herfølge KØBSAFTALE Sælger: Køge Kommune, Torvet 1, 4600 Køge 1. Parterne Køber: 2. Ejendommen Parcellerne: Matr. nr.
Læs mereParcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup K Ø B S A F T A L E. Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til
Parcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup Beliggenhed: Råmosevej 62 2750 Ballerup K Ø B S A F T A L E Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til XXXXXXXX xxxxxxxx
Læs mereKENDELSE. Klagerne ønskede at sælge deres ejerlejlighed og indgik derfor den 28. april 2008 en formidlingsaftale med de indklagede.
1 København, den 26. november 2009 KENDELSE Klagerne ctr. Bengtson & Frydendall A/S Strandvejen 132 A 2900 Hellerup Sagen angår spørgsmålet, om det kan bebrejdes de indklagede, at skødets tinglysning blev
Læs mereINFORMATION TIL KØBER OM HANDEL MED KOLONIHAVEHUS (på lejet jord)
INFORMATION TIL KØBER OM HANDEL MED KOLONIHAVEHUS (på lejet jord) Denne information er ikke en udtømmende opregning af regler og bestemmelser på området for handel med kolonihavehuse og kan derfor ikke
Læs mereSÅDAN FÅR DU EN SIKKER BOLIGHANDEL
SÅDAN FÅR DU EN SIKKER BOLIGHANDEL JURIDISKE TIPS OG GODE RÅD NÅR DU KØBER BOLIG SIDE 2 Du bestemmer selv, hvor sikker din bolighandel skal være. I princippet kan du godt sørge for det meste selv, hvis
Læs mereSalg af ejendomme gennem Ejendomsposten
Salg af ejendomme gennem Ejendomsposten Historie Ejendomsposten ApS blev grundlagt i slutningen af 2004 af 2 partnere Peter Steen Madsen og Allan Koch som stadig i dag driver og leder selskabet. Begge
Læs mereVar. tinglysningsafgift 0,6 % af købesummen *kr. Tinglysningsafgift, fast beløb I alt * kr. Beliggende: Cementvej 2, 2680 Solrød Strand Anmelder:
Sag nr. 96366/PJJ Reg.afgift. Var. tinglysningsafgift 0,6 % af købesummen *kr. Tinglysningsafgift, fast beløb 1.400,00 kr. I alt * kr. Delnr. * af Matr.nr. 12 a, Karlstrup By, Karlstrup Beliggende: Cementvej
Læs mereKøb af ejendomme ved kommunalt udbud. v/cecilie Rust og Lars Kjær Uddannelsesdagen 2015
Køb af ejendomme ved kommunalt udbud v/cecilie Rust og Lars Kjær Uddannelsesdagen 2015 2 Velkomst Ejendomshandel Almindelige erhvervshandler og kommunale handler Regulering af kommuners salg af ejendomme
Læs mereHvad skal du være opmærksom på, inden du køber andelsbolig?
Hvad skal du være opmærksom på, inden du køber andelsbolig? Inden du køber en andelsbolig, er det godt at overveje din økonomiske situation både nu og fremover. Hvad har du råd til, hvordan er din jobsituation,
Læs mereKENDELSE. Det fremgår af sagen, at klagerne henvendte sig til indklagede med henblik på at få bistand ved en handel.
1 København, den 21. juli 2009 KENDELSE Klagerne ctr. Danbolig Lyngby ApS Lyngby Torv 2 A 2800 Lyngby Sagen angår spørgsmålet, om indklagede har givet mangelfulde oplysninger om en på ejendommen tinglyst
Læs mereLuksusbolig i Sierra Cortina med panoramaudsigt over Benidorm
Sagnr: Priser fra: SB5156 599.500 ~ DKK 4.466.275 (kurs 7,45) Luksusbolig i Sierra Cortina med panoramaudsigt over Benidorm BENIDORM - FINESTRAT, Villa Luksusvillaer i det ekslusive resort Sierra Cortina
Læs mereKØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen
2013-4899-33 KØGE KOMMUNE TORVET 1 4600 KØGE KILDEBJERGS AGRE, BJÆVERSKOV 2. DEL AF ETAPE 1 KØBSAFTALE 1. Parterne Sælger: Køge Kommune, Torvet 1, 4600 Køge Køber: 2. Ejendommen En ubebygget boligparcel
Læs mereKØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen
KØGE KOMMUNE 2017-003770-22 TORVET 1 4600 KØGE STORPARCEL Herfølge Syd KØBSAFTALE 1. Parterne Sælger: Køge Kommune, CVR-nr. 29 18 93 74, Torvet 1, 4600 Køge Køber: 2. Ejendommen En ubebygget storparcel,
Læs mereUDPEGNING AF VOLDGIFTSDOMMERE. Ved partner Carsten Pedersen
UDPEGNING AF VOLDGIFTSDOMMERE Ved partner Carsten Pedersen HVAD ER VOLDGIFT? Voldgift kommer af udtrykket "at give i vold, altså at overlade en skæbne til andre Alternativ til domstolsbehandling Voldgiftsrettens
Læs mereDenne handel. er på betingelse. af min advokats
HUSK ADVOKATFORBEHOLDET Denne handel er på betingelse af min advokats godkendelse Et skøde er kun en kvittering for det du allerede har købt... HUSK ADVOKATFORBEHOLDET Denne handel er på betingelse af
Læs mereVilla med egen swimmingpool i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada. Priser fra: DKK ~ CIUDAD QUESADA - ROJALES -, Villa
Villa med egen swimmingpool i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada CIUDAD QUESADA - ROJALES -, Villa Nyopførte villaer beliggende i bydelen Pueblo Bravo i det populære område Ciudad Quesada med alle servicefornødenheder
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klager var interesseret i at købe.
1 København, den 17. marts 2009 KENDELSE Klager ctr. Statsaut. Ejendomsmægler MDE Lars Hyldgaard Sallinggade 2 7800 Skive Sagen angår spørgsmålet, om indklagede har udleveret en ikke gyldig tilstandsrapport
Læs mereLandejendom med gæstebolig og plads til heste. Priser fra: DKK ~ LOS MONTESINOS -, Villa
Landejendom med gæstebolig og plads til heste. LOS MONTESINOS -, Villa Dejlig bolig på en 2.294 m2 stor grund. Hovedboligen har 4 soveværelser, 3 badeværelser, stort køkken, 3 badeværelser, stue og spisestue
Læs mereVilla med kælder og privat swimmingpool i Ciudad Quesada. Priser fra: DKK ~ CIUDAD QUESADA - ROJALES -, Villa
Villa med kælder og privat swimmingpool i Ciudad Quesada CIUDAD QUESADA - ROJALES -, Villa Fantastisk boligområde bestående af villaer i smuk Ibiza-stil. De ligger i et af de mest eksklusive områder i
Læs mereLejlighder under konstruktion i Benalmádena Pueblo
Sagnr: Priser fra: A 1681 L 145.000 ~ DKK 1.080.250 (kurs 7,45) Lejlighder under konstruktion i Benalmádena Pueblo BENALMÁDENA, Lejlighed Under konstruktion Et unikt sted... et eksklusivt hjem. På Costa
Læs mereRækkehuse med 3 soveværelser ved golfbanen. Priser fra: DKK ~ ALGORFA - LA FINCA, Rækkehus
Rækkehuse med 3 soveværelser ved golfbanen ALGORFA - LA FINCA, Rækkehus Lækkert kompleks i hjertet af La Finca Golf. Et resort kun 2 kilometer fra den charmerende by Algorfa og kun 15 minutters kørsel
Læs mereTYSKLAND SOM EKSPORTMARKED
DANISH DESK TYSKLAND SOM EKSPORTMARKED Tyskland er Danmarks største handelspartner. Ca. en femtedel af både den danske import og eksport sker inden for rammerne af den dansk-tyske samhandel. (kilde: Udenrigsministeriet
Læs mereKLAR-TIL-KØB TJEKLISTEN 10 GODE TJEKPUNKTER TIL DIG, DER SKAL TIL AT KØBE BOLIG
KLAR-TIL-KØB TJEKLISTEN 10 GODE TJEKPUNKTER TIL DIG, DER SKAL TIL AT KØBE BOLIG ER DU KLAR TIL BOLIGKØB? Der er mange ting at overveje og holde styr på, når du skal til at købe bolig. Som fx, hvor meget
Læs mereModerne villaer på den eksklusive Las Colinas. Priser fra: DKK ~ ORIHUELA COSTA - LAS COLINAS GOLF, Villa
Moderne villaer på den eksklusive Las Colinas ORIHUELA COSTA - LAS COLINAS GOLF, Villa Eksklusiv projekt med luksusvillaer på den ikke mindre ekskusive golfbane Las Colinas på Orihuela Costa. Resortet
Læs mereNår du vil sælge din andelsbolig
Når du vil sælge din andelsbolig Her finder du en kronologisk gennemgang af processen for salg af din andelsbolig samt forhåbentlig svar på de mest almindelige spørgsmål i den forbindelse. Du kan bruge
Læs mereUdkast til betinget købsaftale. (i det følgende betegnet sælger) (i det følgende betegnet køber)
Hørsholm Kommune Udkast til Købsaftale - sydligt byggefelt 12042013 ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowidk DATO 12 april 2013 SIDE 1/6 REF
Læs mereLejlighed i første række mod stranden i den sydlige del af Costa Blanca. Priser fra: DKK ~
Lejlighed i første række mod stranden i den sydlige del af Costa Blanca PILAR DE LA HORADADA - MIL PALMERAS, Lejlighed Boligkompleks beliggende i første række mod en af de bedste strande på Costa Blanca
Læs mereNår du har planer om en ny bolig
Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig At blive boligejer er en stor begivenhed i livet og derfor sjældent noget, man beslutter fra den ene dag til den anden. For hvad er der
Læs mereKØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen. 3. Servitutter og deklarationer
KØGE KOMMUNE 2008-18417-69 TORVET 1 4600 KØGE SPÆTTEVÆNGET, EJBY EJBY NORD 3. ETAPE KØBSAFTALE 1. Parterne Sælger: Køge Kommune, Torvet 1, 4600 Køge Køber: 2. Ejendommen En ubebygget boligparcel matr.
Læs mereUdbud af. Vinkelgade 4-6 samt Kongevejen 39, Ikast
Udbud af Vinkelgade 4-6 samt Kongevejen 39, Ikast 1 06-11-2018 SALGSBETINGELSER for Vinkelgade 4-6 samt Kongevejen 39 ejet af Ikast-Brande Kommune Henvendelse om køb skal ske til: Ikast-Brande Kommune
Læs mereKlagerne. København, den 3. maj 2010 KENDELSE. ctr. EDC Mæglerne Westermann A/S v/ Chartis Europe S.A. Kalvebod Brygge 45 1560 København V.
1 København, den 3. maj 2010 KENDELSE Klagerne ctr. EDC Mæglerne Westermann A/S v/ Chartis Europe S.A. Kalvebod Brygge 45 1560 København V. Sagen angår spørgsmålet, om indklagede har påført klagerne et
Læs mereRådgivningsaftale salg af bolig
NBC Gruppen BoligAssistancens BoligGuide Kærvej 28 2970 Hørsholm Rådgivningsaftale salg af bolig Telefon: 49 14 91 84 Fax: 49 14 92 84 E-mail: post@boligassistancen.dk Website: www.boligassistancen.dk
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe.
1 København, den 15. juli 2009 KENDELSE Klagerne ctr. EDC Assens ApS Østergade 45 5610 Assens Sagen angår spørgsmålet, om det kan bebrejdes indklagede, at klagerne ikke overholdt 6-dages fristen for fortrydelse
Læs mereKøb af fast ejendom i Frankrig
Køb af fast ejendom i Frankrig Når man køber fast ejendom i Frankrig, skal man være opmærksom på den række af forskelle, der er mellem en ejendomshandel i Frankrig og i Danmark. Det franske ejendomsmarked
Læs mereANSØGNINGSBLANKET 047729-0008
047729-0008 ANSØGNINGSBLANKET Bech-Bruun Law Firm Frue Kirkeplads 4 8100 Aarhus C T +45 72 27 00 00 F +45 72 27 00 27 www.bechbruun.com Copenhagen Aarhus 1. Ansøgers navn og adresse Navn: Adresse: Kontaktperson:
Læs mereKlagerne. København, den 3. marts 2010 KENDELSE. ctr. Stig Rimaas Violvangen 3 2670 Greve
1 København, den 3. marts 2010 KENDELSE Klagerne ctr. Stig Rimaas Violvangen 3 2670 Greve Sagen angår spørgsmålet, om indklagede har undladt at udføre det aftalte mæglerarbejde og derfor skal tåle en salærreduktion,
Læs mereAlhaurin Golf, Alhaurin el Grande
Sagnr: Priser fra: A 1206 V 690.000 ~ DKK 5.140.500 (kurs 7,45) Alhaurin Golf, Alhaurin el Grande ALHAURIN EL GRANDE, Villa Flot lys Villa bygget i 2004, beliggende med en smuk udsigt til Golfbanen og
Læs mereVilla med havudsigt i Mijas La Nueva, Mijas
Sagnr: Priser fra: A 1657 D 675.000 ~ DKK 5.028.750 (kurs 7,45) Villa med havudsigt i Mijas La Nueva, Mijas MIJAS, Villa Skøn Villa med panorama havudsigt beliggende tæt på den hvidkalkede landsby Mijas,
Læs mereBETINGELSER FOR PRÆKVALIFIKATION Maj 2012
J.nr. 050784-0003 BETINGELSER FOR PRÆKVALIFIKATION Maj 2012 Annoncering med prækvalifikation af ejendomsmæglerbistand til salg af erhvervsejendomme Bech-Bruun Advokatfirma Frue Kirkeplads 4 8100 Århus
Læs mereINDSIGT NOVEMBER 2009
INDSIGT NOVEMBER 2009 DEN KOMMUNALE ØKONOMI UDFORDRINGER OG MULIGHEDER Baggrund Det danske samfund, herunder kommunerne, står i disse år over for nogle kolossale økonomiske udfordringer. Mens emner som
Læs mereK Ø B S A F T A L E. Hadsundvej 2B, 9575 Terndrup
K Ø B S A F T A L E Hadsundvej 2B, 9575 Terndrup Undertegnede Navn/Virksomhed: Adresse: CPR/CVR.: Tlf.: E-mail: tilbyder herved at købe ejendommen matr.nr. 17c Terndrup By, Lyngby af areal ifølge tingbogen
Læs mereKlager. København, den 26. november 2009 KENDELSE. ctr. statsaut. ejendomsmæglere MDE Dorthe og Per Enemark Søndre Allé 1 4600 Køge
1 København, den 26. november 2009 KENDELSE Klager ctr. statsaut. ejendomsmæglere MDE Dorthe og Per Enemark Søndre Allé 1 4600 Køge Sagen angår spørgsmålet, om de indklagede skal betale erstatning til
Læs mereK Ø B S A F T A L E. ejendommen matr.nr. 2a Sønderup By, Sønderup af areal ifølge tingbogen 1816 m 2, beliggende Hjedsbækvej 474, 9541 Suldrup samt
K Ø B S A F T A L E Undertegnede Navn/Virksomhed: Adresse: CPR/CVR.: Tlf.: E-mail: tilbyder herved at købe ejendommen matr.nr. 2a Sønderup By, Sønderup af areal ifølge tingbogen 1816 m 2, beliggende Hjedsbækvej
Læs mereKONFLIKTLØSNING 2009
KONFLIKTLØSNING 2009 2 Alle virksomheder, hvad enten de er offentlige eller private, kan komme ud for, at der opstår en konflikt eller tvist med fx en samarbejdspartner. Uafklarede konflikter kan imidlertid
Læs mereKlagerne. J.nr. 2011-0243 UL/bib. København, den 3. juli 2012 KENDELSE. ctr. Poul Erik Bech A/S Godthåbsvej 117 2000 Frederiksberg
1 København, den 3. juli 2012 KENDELSE Klagerne ctr. Poul Erik Bech A/S Godthåbsvej 117 2000 Frederiksberg Nævnet har modtaget klagen den 14. november 2011. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt indklagede,
Læs mereKØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen. En ubebygget erhvervsparcel matr.nr. Ølby by, Højelse, beliggende Lykkebækvej, 4600 Køge.
KØGE KOMMUNE TORVET 1 4600 KØGE 2016-020298-36 Bellingeparken, Lykkebækvej, Køge KØBSAFTALE Sælger: Køge Kommune, Torvet 1, 4600 Køge Køber: 1. Parterne 2. Ejendommen En ubebygget erhvervsparcel matr.nr.
Læs mereMiljøministeriet v/naturstyrelsen (Herefter benævnt Sælger)
NST-513-00661 Miljøministeriet v/naturstyrelsen (Herefter benævnt Sælger) sælger Hellebæk Ledhus Tidligere skovløberbolig beliggende Bøssemagergade 72, 3150 Hellebæk 2 Tilbudsblanket Salg af statsejendom
Læs mereSkøn Finca med 360 storslået udsigt tæt på Mijas Pueblo
Skøn Finca med 360 storslået udsigt tæt på Mijas Pueblo MIJAS, Villa Denne fortryllende finca, skjult i de rullende bakker i nærheden af landsbyen Mijas, omgivet af en oase af fred og ro. Selv om den oprindelige
Læs mereUdbud af 35 boligbyggegrunde på Fredsbovej og Galgehøj, 8740 Brædstrup
Udbud af 35 boligbyggegrunde på Fredsbovej og Galgehøj, 8740 Brædstrup Nyttige oplysninger Nærværende dokument indeholder en kort beskrivelse af den samlede ejendom og dens arealer, herunder anvendelsesmuligheder
Læs mereSagsnr.: 845-00001 Ejendommen: Dato: 03-11-2015
Formidlingsaftale om salg Sagsnr.: 845-00001 Nedenfor anførte sælger(e) og ejendomsmæglervirksomhed har indgået følgende formidlingsaftale om salg: 1. Parterne Sælger Sælger Navn: Adresse: Tlf. privat/arb./mobil:
Læs mere