ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Godt Nytår. EDC Poul Erik Bech får nyt domicil på Nørreport

Transkript

1 Januar 2007 ErhvervsNyt Godt Nytår Året 2006 har for os været et godt år Læs mere side 3 EDC Poul Erik Bech får nyt domicil på Nørreport Læs mere side 4 Poul Erik Bech Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Se side 19 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv

2 EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder både landsdækkende fordele og lokalt kendskab København Poul Erik Bech, MRICS Jørgen Jørgensen, Direktør, civiløkonom, HD, MRICS Bjarne Bering, HD, udlejningschef Niels Østergaard Helge Rud Larsen Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, Poul Randrup MDE Knud Egehoved Jørn Søby Jens E. Hansen Jens Chr. Laasholdt Thomas Rudlang, Cand.merc. Herlev Kristian Hartmann Erhvervskonsulent Gunnar Jørgensen Henrik Svane Hans Dal Pedersen Valuar Stig Nordbøge Vurderingschef, Statsaut. ejendomsmægler, Valuar Peter Wassard Ingeniør, civiløkonom, MDE Thomas Riis Valuar, Lisbeth Andersen Erhvervskoordinator Michael Nyby Erhvervskonsulent HD Bjarne Bering, HD, udlejningschef Århus Søges - se edc.dk Stig Theilmann Valuar MDE, MRICS Aksel Vestergaard, MRICS Morten Kristensen Erhvervskonsulent Søren Leth Petersen Cand.merc., statsaut ejendomsmægler, Tina Iburg Erhvervskonsulent Thomas Brauer Erhvervskonsulent Svend Kjær Erhvervskonsulent Iben R. Nicolaisen Erhvervskoordinator Hanne S. Haun Erhvervskoordinator Louise V. Svendstrup Erhvervskoordinator Afdelingsleder Århus Søges - se edc.dk Kolding/fyn Søges - se edc.dk Erhvervsmægler Århus Børge Mensel John Vogt MDE Finn Høybye, HD Civiløkonom, Claus Fenger Marianne Bering Erhvervskoordinator Kolding og Aabenraa Paul Mühl Erhvervsmægler Susanne Brodersen Elev Erhvervsmægler Kolding Aalborg Søges - se edc.dk Stig Theilmann Valuar MDE, MRICS Peder N. Andersen Arne Kærgaard Klaus Flensted Jensen Lars Jensen MDE Martin B. Mikkelsen MDE Rikke Hansen MDE, Erhvervskoordinator Birthe Kjær Erhvervskoordinator Vurderingsmægler Aalborg Esbjerg Silkeborg Sønderjylland Alex Lindsov MDE Knud Erik Pedersen Per Christensen Erhvervskonsulent Jette Jørgensen MDE, Erhvervskoordinator Preben Vemmelund Torben Toft Erhvervskonsulent Børge S. Mensel Jørgen Bennett Henrik F. Krarup Jylland Vurdering Key Account Management Service Søges - se edc.dk Stat, Amt & Kommune Axéll & Stoffer København Egon Bredtoft Vurderingsmægler Carsten Tungelund Key Account Manager, HD(R), MBA Key Account Manager København Bjarne Jacobsen MDE Michael Nyby Erhvervskonsulent HD Bjarne Bering, HD, udlejningschef Projekt Søges - se edc.dk Kenneth Nielsen, direktør Bjørn Gervø, projektchef Jon Larsen Salg og vurdering Peter Wassard MDE, ingeniør Christian Jeppesen Valuar Annelise P. Davidsen Søren D. Andersen MDE Henrik T. Nordahl Salg og vurdering Maria Altenburg Salg og vurdering Mette Winther-John Sagskoordinator Salgschef Herlev Projekt Århus Projekt Kolding Kim Nymark Statsaut. ejendomsm,valuar, MDE, Projektchef Århus Threse With MDE John Pedersen valuar, MDE Knud Erikstrup valuar MDE København Nørre Voldgade København K Telefon Fax @edc.dk Kolding Haderslevvej Kolding Telefon Fax @edc.dk Esbjerg Torvegade Esbjerg Telefon Fax @edc.dk Silkeborg Østergade Silkeborg Telefon Fax @edc.dk Herlev Kobbervej Herlev Telefon Fax @edc.dk Sønderjylland Store Torv 9A 6200 Aabenraa Telefon Fax @edc.dk Århus Fredens Torv 1, Århus C Telefon Fax @edc.dk Aalborg Vesterbro Aalborg Telefon Fax @edc.dk 2 poulerikbech.dk/erhverv Member of:

3 Januar 2007 Godt Nytår Vi ønsker alle vore kunder og samarbejdspartnere et rigtig godt og lykkebringende nytår og siger samtidig, velkommen til en ny årgang af EDC ErhvervsNyt fra EDC Erhverv Poul Erik Bech. Året 2006 har for os været et godt år rent omsætningsmæssigt. Vi er gået frem på alle områder salg, udlejning og vurderinger både i kroner og i antal sager. Den største fremgang har fundet sted indenfor antal udførte vurderinger. Vi udfører nu på landsbasis ca. 620 vurderinger om året. Vurderingerne omfatter alle typer af erhvervsejendomme og tillige markedsleje-vurderinger af både kontor- og butikslejemål. Ekspertisen og erfaringen til at udføre dette store antal vurderinger kommer naturligvis fra alle de udlejnings- og salgsopgaver vi løbende udfører for vore kunder. For en stor del af vore erhvervsmæglere anvendes ekspertisen og erfaringen tillige ved udførelsen af deres hverv som boligretsdommere i forskellige boligretter. Som medlem af RICS udføres vores vurderinger på det højeste faglige og kvalitetsmæssige niveau. Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS RICS Danmark RICS Danmark har nu fået åbnet egen web-side under navnet På denne webside findes den danske oversættelse af RICS s Red Book tillige med den originale engelske tekst. RICS s røde bog opfattes over det meste af verden som biblen inden for alt vurderingsarbejde. Med de forandringer, som hele tiden finder sted inden for gældende regnskabsregler og bekendtgørelser om ordentlig forretningsgang, ændres kravene løbende til, hvad en vurdering skal indeholde, hvordan den skal opbygges o.s.v. En løbende opdatering af web-siden vil naturligvis finde sted i takt med de vedtagne internationale ændringer. Du er naturligvis velkommen til at rette henvendelse til os for en uddybning af specielle forhold. Udover den danske oversættelse af RICS s røde bog indeholder web-siden også navnene på de danske virksomheder, som er medlemmer af det danske fakultet, som hedder: Erhvervsejendom og vurdering. Udover Erhvervsejendom og vurdering eksisterer der tillige et fakultet, som hedder: Bygherre-rådgivning og FM (Facility Management). Ønsker du at vide mere om RICS på det internationale plan, kan du gå ind på Her kan du finde alt om foreningen og dens ca medlemmer. Med venlig hilsen og på gensyn Jørgen Jørgensen Indhold: Artikel... 4 Stillingsannonce... 6 Investering... 7 Kontor Lager/produktion Butikker

4 Nyt domicil på Nørreport os til rette. Jeg er sikker på, at vi nu har fået de bedste rammer for mere vækst. Vi bliver i bymidten, hvor det hele sker. Og nu har vi bedre plads til flere dygtige erhvervsmæglere. I den sidste weekend op til jul havde medarbejderne fra EDC Poul Erik Bech ekstra travlt. Ikke bare fordi forretningen går strålende. Så strålende, at ejendomsmæglerkæden er Danmarks største, og i 2006 blev nomineret til Entrepreneur of the Year af Ernest & Young og nomineret til Årets Gazelle af Børsen. Heller ikke fordi de om søndagen holdt en stor julefest for de ansattes børn 150 i alt plus forældrene en fest hvor Poul Erik Bech selv optrådte som julemand. Nej, forklaringen var, at virksomheden midt i den travle juletid flyttede over gaden til et totalt nyindrettet domicil på hjørnet af Frederiksborggade og Nørre Voldgade. Her er 1. etage indrettet til projektafdeling og marketingafdeling, hele 2. sal er forbeholdt erhvervsmæglerne og HR. Finans, service og regnskab holder til på 3. sal. Direktør tømmer flyttekasser Vi finder direktør Jørgen Jørgensen på 2. sal ved sin nye plads i det åbne kontorlandskab. Han er ved at tømme flyttekasser. Jørgen Jørgensen siger: Jeg er imponeret over medarbejdernes store indsats i forbindelse med flytningen. Og nu skal vi til at finde Ifølge Jørgen Jørgensen har det taget et pænt stykke tid at finde så store, lyse lokaler midt i byen med optimale adgangsforhold med metroen, s-tog og busser lige foran døren Jørgen Jørgensen siger: Men nu er det lykkedes. Indretningen er meget flot og beliggenheden perfekt. Jeg er særligt glad for, at erhvervsmæglerne nu er samlet på én etage. Det giver mulighed for endnu bedre arbejdsbetingelser og vidensdeling, at vi er så tæt på hinanden. Men det vigtigste er at vi vækster så meget, at vi virkelig har haft brug for den ekstra plads. Domicilet er udrustet med den nyeste teknologi, fx klimaanlæg i loftet, støjdæmpende tæpper og automatisk solafskærmning. I dag er kun dagen efter flytningen, så endnu lugter her lidt af nyt kontor. Flyttekasser, kunst og lamper på gulvet samt et par håndværkere hist og her vidner om, at alting er nyt. Men rundt ved bordene er medarbejderne fordybet i deres arbejde. Stemningen er forbavsende rolig, når man tænker på, hvor hektisk det må have været i dagene før. Nørre Voldgade 104 bliver boligbutik Erhvervsmæglerne siger dermed farvel til Nørre Voldgade 104, hvor EDC Poul Erik Bech i sin tid blev etableret for næsten 30 år siden. I dag er virksomheden fra 1978 vokset til 30 boligbutikker, 8 erhvervscentre, 12 butikker i Sverige og 3 i Frankrig! Men så alligevel ikke helt farvel. For EDC Poul Erik Bech beholder de tre etager ved Nørreport. Og boligmæglerne kan glæde sig 4

5 EDC Poul Erik Bech har fået nyt hovedsæde på 3 etager i hjertet af København. Alle erhvervsmæglerne er nu samlet på én etage i moderne, nyindrettede storrumskontorer. - Vi bliver i bymidten, hvor det hele sker. Og nu har vi bedre plads, også til flere dygtige erhvervsmæglere. Jørgen Jørgensen, erhvervsdirektør. EDC Poul Erik Bechs nye domicil ligger på Nørre Voldgade 19 med indgang rundt om hjørnet fra Frederiksborggade 18. Receptionen ligger på 1.sal. Lokalerne er lejet af ATP Pension og indrettet af Ole Hagen Tegnestue. De nuværende 75 medarbejdere får i alt 2200 m² fordelt på tre etager. På 1. sal ligger projektafdelingen og marketingafdelingen. Projekt havde før residens i Herlev, og marketingafdelingen i Vanløse. På 2. etage sidder alle erhvervsmæglerne samt HR-afdelingen, sidstnævnte holdt før til i Vanløse. Og på 3. sal er finans, samt regnskab og service Til foråret overtager EDC Poul Erik Bech 6. sal, hvor der bliver indrettet ny kantine og et meget stort mødelokale. En stor tagterrasse følger med. over, at de nu har meget mere plads. Der bliver blandt andet indrettet et nyt showroom for de udenlandske boligafdelinger og en nyindrettet liebhaverafdeling. Og foreløbig skal medarbejderne fra det nye domicil en tur over gaden og besøge de gamle lokaler hver dag, når det er frokosttid. Det er nemlig først til foråret, at EDC Poul Erik Bech overtager tagetagen på 6. sal i det nye domicil. Her bliver indrettet kantine og et stort mødelokale. Der hører også en meget stor tagterrasse til med en fantastisk udsigt til byens tårne. Så terrassen er bestemt også værd at vente på. Der bliver senere indbudt til en reception for alle forretningsforbindelser, hvor de nye flotte lokaler vises frem. 5

6 Karriereplanlægning? det hele starter med det rigtige job Væksten i Danmarks største mæglervirksomhed fortsætter, derfor søger vi endnu flere dygtige medarbejdere. Vi kan tilbyde dig: Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse og til indtræden som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse og interne jobrokeringer. Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark og udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed, med netop de muligheder og udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder. Afdelingsleder Århus Dit primære arbejdsområde vil være at lede og motivere afdelingens succesfulde team og gå i spidsen for en fortsat positiv udvikling af vores erhvervscenter. Herudover vil du også være beskæftiget med kommissionering og formidling af erhvervsemner i Århus og omegn. Erhvervsmægler trainee København, Kolding, Århus Som trainee vil du gennemgå et uddannelsesforløb i afdelingen af såvel faglig- som personlig art. Du vil komme igennem en masse forskellige stofområder, som vil give dig et godt fundament til jobbet som erhvervsmægler. Vurderingsmægler Aalborg Vi søger til vores vurderingsafdeling en medarbejder, der kunne tænke sig at beskæftige sig med vurdering af alle typer af erhvervsejendomme, herunder også beboelsesejendomme. Vi udfører i firmaet erhvervsvurderinger samt syn- og skønsopgaver om året. Erhvervsmægler Nordsjælland, Køge Bugt, Næstved, Kolding, Århus, Silkeborg Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og udlejning af erhvervsemner. Vi har allerede en stor emnebeholdning, men ønsker en medarbejder som via sit netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin egen portefølje af emner på et stærkt konkurrencepræget marked. 6 se mere på

7 TAULOV i n v e s t e r i n g JERNBANEBESPORET LOGISTIK- EJENDOM MED BEDSTE BELIGGENHED EDC Optimal beliggenhed til logistikformål i trekantsområdet Flot kvalitetsbyggeri opført i år 2000 Jernbanebesporing helt frem til sluse i ejendommens lagerdel Beliggende ca. 100 meter fra motorvejstilkørsel Bygningen har stor profileringsværdi med synlighed fra motorvejen Ejendommen fraflyttes medio 2008 Ejendommen er beliggende direkte ud til Motorvej E20 i Taulov, der er centrum for logistikrelateret aktiviteter i Trekantsområdet, hovedsagligt på grund af den enestående centrale placering i forhold til stort set alle overordnede trafikårer. Ejendommen er placeret langs jernbanen og har besporing helt frem til en ca. 100 meter lang overdækket sluse, der er etableret som overdækket tilbygning til lagerhallerne. Bygningsmassen ligger på en kvm. stor grund og er opført fra år 2000 og fremefter som flot kvalitetsbyggeri. Bygningen er opdelt i 10 søjlefrie lagerhaller på ca kvm. og en administrationsbygning på ca. 287 kvm. Hallerne har ca. 6,7 meter loftshøjde til jerndragere og er velforsynet med 30 modtagesluser med læsseramper i niveau til lastbiler. Udenomsarealerne er indhegnet og befæstet med henholdsvis beton og sf-sten. I forbindelse med sammenlægning af sælgers aktiviteter fraflytter sælger ejendommen medio 2008, hvorefter den er til købers disposition. Et ønske om at indgå en længere uopsigelig lejekontrakt frem for at købe ejendommen, kan eventuelt accepteres efter nærmere aftale. pris kr

8 i n v e s t e r i n g HADSUND ATTRAKTIV EJENDOMSPORTEFØLJE - SÆLGES SAMLET SAG Ejendom nr. 1: Nyopført retailejendom opført i 2004 i lyse betonelementer og med fladt build-up tag. Udlejet til Jydsk - uopsigelig for lejer indtil Ejendom nr. 3. Velholdt ejendom indeholdende moderne administration/salgskontor samt godt regulært autoværksted/lager. Lejemålet er uopsigeligt for lejer indtil 1. juli Start afkast 7,17% Ejendom nr. 2: Særdeles velbeliggende ejerlejlighed, som er udlejet til h.h.v. tøjbutik og Legekæden. Beliggende i sidegade til gågaden. Ejendommen vurderes at indeholde lejereserver. Sælges for kun kr pr. kvm. Ejendom nr. 4: Velholdt byejendom v. gågaden med delvis afskrivning. Fuldt udlejet til Frisør og 2 beboelseslejl. FORHØR OMKRING PRIS VALBY UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM - VELDREVET EJENDOM MED ET SIKKERT AFKAST OG STORE AFSKRIVNINGSMULIGHEDER SAG Yderst velbygget og solid erhvervsejendom opført 1964, bestående af en hovedbygning opført i 2 etager samt højloftet elevatorbetjent kælder. Herudover en selvstændigt beliggende bygning i 1 etage. Ejendommen er fuldt udlejet, idet dog ejers kontor på 72 kvm. og lager på 150 kvm. er til købers disposition. Hovedbygningens stueetage anvendes af stor lampegrossist, en brigdeklub/selskabslokaler, et mindre værksted samt et lager. 1. salen er udlejet til mindre virksomheder (pt. 12 virksomheder). Kælderen er udlejet til forskellige lagerformål. Samlet udlejet areal kvm. Grundarealet andrager kvm. og tilhører DSB og uopsigeligt indtil 2022 og det vurderes uforbindende, at lejekontrakten kan forlænges eller købes om nogle år. Lejeindtægterne andrager kr Udgifterne og udvendig vedligeholdelse andrager kr , idet bygningen er beliggende på lejet grund. Nettolejen andrager kr Afkast 1 år: 6,9 %. Årlige afskrivninger ca. kr ,-. kr

9 SILKEBORG KOLDING UDBUD i n v e s t e r i n g ISTANDSAT BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM I SILKEBORG MIDTBY SAG Ejendommen der er fra 1900 er gennemgribende renoveret. Ejendommen består af 2 stuelejligheder på henholdsvis 79 og 85 kvm. 2 lejligheder på 1. sal på 71 kvm. På 2 sal er der 2 lejligheder på 49 kvm. med eget køkken og fælles badeværelse samt 1 værelseslejemål på 20 kvm. med tekøkken og fælles badeværelse. Til ejendommen er der 6 carporte samt 2 garager, der udlejes særskilt til lejerne kr SALG VED TILBUDSGIVNING UNIK PATRICIEREJENDOM MED MULIGHED FOR OPDELING I EJERLEJLIGHEDER SÆLGES Sagsnr Med god beliggenhed ved bymidten udbydes erhvervsejendom med et samlet erhvervsareal på 366 m 2. Grunden er på 144 m 2. Ejendommen der i mange år blev anvendt af Sct. Georg Gildet, fremstår udvendigt med fl ot pudset/malet facade samt nyere vinduer bevaret i den gamle stil, tag pålagt tagpap. Indvendig har ejendommen gennemgået en større modernisering af lejemålere, og fremstår således i pæn velholdt stand over alt. Stuelejemålet er udlejet til tandlægeklinik. Lejemålet på 1. sal er indrettet til kontorformål og bliver ledigt efter nærmere aftale. Lejemålet på 2. sal er p.t. ledigt, indeholder 2 mindre kontorer og et større kontor samt nyinstalleret toilet. Lejemålet er nymalet og pålagt nye tæpper. De kan rekviere udbudsmateriale samt supplerende oplysninger på ejendommen ved at kontakte Paul Mühl på telefon Overtagelse 26. februar Sidste frist for afgivelse af bindende købstilbud er tirsdag, den 6. februar 2007, kl Pris idé fra kr ,00 Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle tilbud. Tilbud skal indsendes til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Haderslevvej 7-9, 6000 Kolding. ÅRHUS C ODDER BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM PÅ FREDERIKSBJERG SAG Ejendommen på 210 kvm. består af 4 lejligheder 3 stk. i forhuset og 1 stk. i baghuset. Der er 2 ledige lejligheder til købers disposition. Alle lejlighederne har eget køkken, bad og toilet. Til ejendommen hører et hyggeligt og indbydende lukket gårdmiljø, der fungere som fællesareal til høj anvendelsesværdi for ejendommens beboere. Ejendommen er fredeligt og alligevel meget centralt beliggende i forhold til midtbyen. Bygningen er opført i 1885 som en 3 1/2 etagers rødstensbygning og er dekoreret med pudset konsolgesims, gennemgående sålbænke samt pilasterinddelt 3. etager. Endvidere er bygningen udstyret med pudsede vinduesindfatninger og fordakninger på 2. etage. kr YDERST VELHOLDT BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM CENTRALT I OD- DER SAG Rødstensejendom fra 1952 med bølgeeternittag, tagrender og nedløb fra 1996 og termovinduer i plast. Det bebyggede areal er på 608 kvm. og er beliggende på en kvm. stor grund. MULIGHED for opførelse af ekstra etage på 608 kvm. 4 trappeopgange med terrazzotrapper, hver opgang giver adgang til 4 stk. 3-vær. lejligheder i alt 16 stk. lejligheder. Alle med eget køkken, bad og toilet samt adgang til altan. Lejlighederne fremtræder generelt i god stand med et niveau over middel. Nyere facadedøre. Fuld kælder med vaskerum, tørrerum, varmerum, depotrum samt et møde/festlokale med køkken og toiletforhold. Til ejendommen hører et hyggeligt og indbydende gård/havemiljø. Envidere garageanlæg på 101 kvm. med 4 lukkede garager. kr

10 i n v e s t e r i n g RANDERS ODDER GEDIGEN BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM I RANDERS 2 ERHVERVSLEJEMÅL SAMT 2 BEBOELSESLEJEMÅL SAG Bygningen består af 5 beboelseslejligheder 2 stk. 3-værelses à 79 kvm., 2 stk. 4-værelses à 87 kvm. og 1 stk. 3-værelses à 126 kvm.. Lejligheden i ejendommens tagetage er gennemrenoveret i kvalitetsmaterialer, der langt overstiger almindelig standart for udlejningsejendomme. Alle lejligheder har central fordelingsentré samt eget køkken, bad og toilet. Ejendommen har en tør, høj og rummelig kælder med vaskerum, varmerum, cykelrum og opbevaringsfacaliteter. Kælderen er endvidere udstyret med køkken og toilet, hvilket giver mulighed for etablering af beboelse. Fra kælderen er udgang til en god have med græsplæne og gamle træer. kr SAG Bygningen er opført omkring 1931 og væsentlig ombygget i Ejendommen er opført som 2 etages, rødstens ejendom med bølgeeternittag. Ejendommen har termovinduer i plast. Ejendommen har ifølge BBR- Meddelelsen et bebygget areal på 171 kvm. og er beliggende på en 183 kvm. stor grund. Bygningen indeholder i stueplan 2 stk. butikker med et samlet areal på 160 kvm. 1. sal med 1 beboelseslejlighed på 96 kvm. plus stor tagterrasse, lejligheden fremstår med 70 er køkken og badeværelse. 2. sal med 75 kvm. beboelseslejlighed, indrettet i 1998 med køkken/alrum, vinkelopholdsstue, soveværelse og badeværelse med brus. Trappeopgangen fremstår i mindre god stand. Mindre kælder med fjernvarmerum. kr ODDER KOLDING UDBUD 10 RØDSTENSEJENDOM PÅ SANDAGER ALLÉ - I ODDER SAG Ejendommen er opført i røde sten og er med bølgeeternittag og termovinduer. Ejendommen indeholder trappeopgang med linoleumstrappe, 6 stk. 2-værelses beboelseslejligheder med eget køkken og bad, køkkenerne og badeværelserne er fra Kælderen indeholder vaskerum, tørrerum, fjernvarmerum. Til ejendommen hører et hyggeligt gård/havemiljø som fællesareal. kr SALG VED TILBUDSGIVNING UNIK PATRICIEREJENDOM MED MULIGHED FOR OPDELING I EJERLEJLIGHEDER SÆLGES Sagsnr Med god beliggenhed ved bymidten udbydes erhvervsejendom med et samlet erhvervsareal på 366 m 2. Grunden er på 144 m 2. Ejendommen der i mange år blev anvendt af Sct. Georg Gildet, fremstår udvendigt med fl ot pudset/malet facade samt nyere vinduer bevaret i den gamle stil, tag pålagt tagpap. Indvendig har ejendommen gennemgået en større modernisering af lejemålere, og fremstår således i pæn velholdt stand over alt. Stuelejemålet er udlejet til tandlægeklinik. Lejemålet på 1. sal er indrettet til kontorformål og bliver ledigt efter nærmere aftale. Lejemålet på 2. sal er p.t. ledigt, indeholder 2 mindre kontorer og et større kontor samt nyinstalleret toilet. Lejemålet er nymalet og pålagt nye tæpper. De kan rekviere udbudsmateriale samt supplerende oplysninger på ejendommen ved at kontakte Paul Mühl på telefon Overtagelse 26. februar Sidste frist for afgivelse af bindende købstilbud er tirsdag, den 6. februar 2007, kl Pris idé fra kr ,00 Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle tilbud. Tilbud skal indsendes til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Haderslevvej 7-9, 6000 Kolding.

11 KOLDING i n v e s t e r i n g UDLEJNINGSEJENDOM 3169 KVM SAG Med markant beliggendhed på hjørnet af en del af Kolding gågade - Jernbanegade og Slotsgade lige ved Den spanske trappe og Kolding Hus sælges 2 sammenbyggede ejendomme indeholdende såvel erhvervs - som boliglejemål; men med hovedvægten på erhvervslejemål. Ejendommen har et etageareal på ca kvm, hvoraf Jyske Bank er hovedlejeren med ca kvm. Grundarealet udgør kvm. Indvendigt fremstår ejendommene indrettet med lejemål til såvel bolig som erhverv, og er varierende størrelser. Indvendigt fremstår ejendommene indrettet med lejemål til såvel bolig som erhverv, og er varierende størrelser. Til ejendommen hører der endvidere dobbelt garageanlæg og 14 parkeringspladser kr VEJLE INVESTERING ØST Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 358 Vanløse erhvervsejerlejligheder København K Strøgejendom København K lækre ejerlejligheder København S Flot hjørneejendom Farum kvm. kontor ledigt Hundested Bolig-/erhvervsejendom København N Projektejendom - boliger Odense C boliger + 2 erhv Valby Veldrevet investeringsejd København S Nybygget kvalitetsejendom Brøndby Nyere erhv.ejd. m 21 lejere INVESTERING VEST Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! UDLEJNINGSEJENDOM PÅ 144 KVM. SAG Ejendommen er opført i 1900 i røde mursten og med bagsiden pudset. Til ejendommen er der en lille lukket have som lejerne benyttet sig af. Ejendommen består af 2 lejligheder. I stueetagen er der en 2 - værelset lejlighed på 60 kvm med eget køkken og bad. Første og anden sal består af en 3-værelset lejlighed i 2 plan på 90 kvm med eget køkken og bad. Ejendommen er i dag registreret som en fritliggende enfamilieshus, men ejer er ved at registrere ejendommen om til en udlejningsejendom ved teknisk forvaltning kr Vamdrup Med 4 boliglejemål Odder Investeringsejendom Kolding Bolig og erhvervsudlejning Sabroe Bolig-/erhvervsejendom Randers Investeringsejendom Aalborg boliglejemål og butikker i stuen Hadsund Indeholder lejereserver Kolding Udlejningsejendom Nørresundby Fuldt udlejet Vrå Vrå Hotel - byejendom Hadsund Udlejet til JYDSK a/s Odder Investeringsejendom Frederikshavn Start forrentning 6,68% Aabenraa Projektejendom København N Boliginv. ejendom ingen 18 og 18b Aalborg SV Erhvervsejd. i City Syd Nørresundby Blandet ejendom i Nørresundby Vamdrup Lager og Administration Flensborg Projektejendom Kolding ejendomme i portefølje

12 k o n t o r FREDERIKSBERG KVM. SUPER EFFEKTIVE KONTORER EDC Beliggende i flot rød murstensbygning centralt på Frederiksberg, tæt på Metro station, Bus og S-togs linier, udlejes moderne funktionelle kontorlokaler. De enkelte etager er indrettet med en kombination af enkeltmandskontorer, mødelokaler og storrum, fordelt omkring en midtergang. Lejemålene, der er fordelt på 6 etager, kan lejes samlet eller etagevis hver for sig, der er således god mulighed for at leje det areal. som du lige netop har brug for sal rummer hver 711 kvm, 5. sal er på 555 kvm. med tillæg af 2 lækre tagterrasser, og 6 sal er på 428 kvm. Bygningens konstruktion giver god mulighed for at ændre indretningen. Elevatorer, EDB-kabling, ventilation, tekøkkener og 2 toiletgrupper på hver etage. Repræsentative moderne adgangsforhold. pr. kvm. kr ,- med tillæg af drift og forbrug. 12

13 KØBENHAVN K K o n t o r 3 KONTOREJERLEJLIGHEDER PÅ HENHOLDSVIS 234, 181 OG 181 KVM., I ALT 596 KVM. EDC Med absolut central beliggenhed i Grønnegade, 100 m fra Kongens Nytorv sælges 3 stk. fredede kontorejerlejligheder, hvoraf den ene (1. sal) er ledig for køber. Lejlighederne har alle adgang fra og facade til ejendommens smukke gård. Ejerlejlighed nr. 6 består af stue og kælder, ialt 234 kvm., heraf 59 kvm. kælder. Stueetagen er indrettet med 3 store kontorrum samt toilet. Ejerlejlighed nr. 10 på 1. sal er indrettet med ét storrum og 3 mindre chef- og mødelokaler. 2. sal er indrettet som ét stort vinklet rum med et mindre thekøkken i midten. Etagen har tidligere været snedkermestrenes laugssal, med deraf førende mange charmerende paneler og lofter. Ejerlejlighederne kan købes samlet eller hver for sig, og der er evt. mulighed for lejeforhøjelse. Alt fremstår smukt og gennemrenoveret. pris kr ,- 13

14 k o n t o r KØBENHAVN V KVM. NYINDRETTET STORRUM SAG Copenhagen Europe Center er et af Københavns største erhvervscentre beliggende i "Bing og Grøndal s" nænsomt restaurerede fabrik. Der tilbydes bl.a. leje af parkeringspladser og mødelokaler med plads til fra 5 til 150 personer. 391 kvm. i en høj stueetage og 429 kvm. på 1. sal, i en flot gammel bygning med dannebrogsvinduer og tegltag. Adgang via flot hovedtrappe. Lejemålet, der er under totalrenovering/nyindretning, vil komme til at bestå af chefkontorer/mødelokaler, storrumskontorer og frokoststue m.m. Alle overflader vil fremstå nyrenoveret i høj kvalitet, gulve med bl.a. smukke massive træbelægninger. pr. kvm. + drift kr KØBENHAVN V KVM. MODERNE OG VELINDRETTEDE KONTORER MED PANORAMAUDSIGT OVER SKT. JØRGENS SØ SAG Lejemålet er beliggende på hjørnet af Vester Søgade og Herholdtgade, med kun få min. gang til Hovedbanegården og Vesterport Station. Fra det præsentable og nyistandsatte indgangsparti, er der adgang til lejemålet via 4 store personelevatorer. Fra reposen på 1. sal er der indgang til lejemålet via glasparti til stort receptionsområde. Herfra er der via fordelingsgange adgang til en lang række kontorer og møderum i varierende størrelser. Toiletgrupperne fremstår alle i virkelig pæn stand, ligesom der udover en stor kantine med plads til ca. 50 spisende personer, er etableret tekøkkener flere steder i lejemålet. Fra hovedparten af lejemålet er der en fantastisk udsigt over Skt. Jørgens Sø. Ejendommen er søjlebåret, hvilket giver en optimal mulighed for at indrette lokalerne ud fra lejers behov. Lejemålet er forsynet m/aircondition. Parkeringspladser kan lejes. 14 pr. kvm. fra kr

15 HVIDOVRE K o n t o r KVM. KONTOR BELIGGENDE I PRÆSENTABEL EJENDOM I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE SAG Beliggende i præsentabel ejendom i veludbygget erhvervsområde i Hvidovre, udlejes 2 erhvervslejemål samlet eller hver for sig. Lejemål A er indrettet med præsentabel reception, auditorium, spisestue samt toiletkerne med kunde- og personaletoiletter. Kontorarealet er fordelt med både storrumskontor og selvstændige kontorer. Lokalerne er indrettet fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter med indbygget lys. Lejemål B er indrettet med indgangsparti, toiletkerne, mindre køkken samt en række kontorer af varierende størrelse. Lejemålet trænger til istandsættelse, men dette kan aftales med udlejer mod et nærmere beregnet tillæg i lejen. Ring og hør nærmere om Deres muligheder! pr. kvm. fra kr. 425 Vær altid opdateret Få vores ErhvervsNyt og nyheder om erhvervsejendomme pr. mail. Kataloget som du sidder med nu, udkommer også i en elektronisk udgave. Som modtager af vores mailnyheder er du sikker på at være blandt de første, som modtager vores udbud af erhvervsejendomme til salg og udlejning hos EDC Erhverv Poul Erik Bech - uanset om du befinder dig på kontoret eller andetsteds - blot du har adgang til din mail. Send os din adresse så sørger vi for, at du løbende modtager ErhvervsNyt samt vores nyheder om erhvervsejendomme pr. mail. Vi garanterer naturligvis at din adresse udelukkende anvendes til dette formål, og at den ikke overdrages til andre. Send din adresse til: li@113edc.dk Mrk. ønsker ErhvervsNyt samt vores nyheder om erhvervsejendomme pr. mail 15

16 k o n t o r KØBENHAVN K VIRUM 450 KVM. KONTOR VED STRØGET OG NØRREPORT SAG I flot klassisk ejendom med elevator og ualmindelig god beliggenhed ved Strøget og Nørreport station ligger disse flotte kontorer/undervisningslokaler. Lejemålet nr. 7 C består af 4 store lokaler, 2 kontorer, toilet og adgang til køkken. Der er elevator til lejemålet. Anden indretning er mulig. Lejemålet 3 D, 1. består af storrumskontor, mødelokale, tekøkken og toilet. kr KVM. LYSE KONTORER PÅ VIRUM TORV I PRÆSENTABEL EJEN- DOM, GODE PARKERINGSFORHOLD SAG Med central beliggenhed på Virum Torv / Geels Plads udlejes lyse kontorer. Ejendommen ligger på Virum Torv med Matas og Bang & Olufsen i stueetagen. Adgang via trappeopgang eller elevator. 1. sal på 308 kvm.: Reception, køkken/frokoststue, fordelingsgang, 9 kontorer og 2 toiletter. 2. sal på 308 kvm.: 6 kontorer, konferencerum, mødelokale, køkken og 2 toiletter. 3. sal på 63 kvm.: Kontorer og toilet. Lokalerne har integreret loftsbelysning og EDB kabling. Evt. kan nyindrettes efter dialog med udlejer. Ejendommen ligger kun ca. 150 meter fra Virum Station (S-tog), har gode P-muligheder og perfekte indkøbsmuligheder med 10 specialforretninger og stor SuperBest købmand på Virum Torv. kr HERLEV GLOSTRUP KVM. HELT NYISTANDSATTE KONTORER/SHOWROOM TÆT PÅ OFF. TRANSPORTMIDLER OG MED GODE P-FORHOLD SAG I pæn og velholdt ejendom, tæt på offentlige transportmuligheder, motorringvej 3 og iøvrigt med rigtig gode parkeringsforhold på og ved ejendommen, udlejes 164 kvm kvm. nyistandsatte og indflytningsklare kontorer/showroom. Indretningen varierer med en god blanding af åbne storrumskontorer/ showrooms og mindre kontorer og møderum. Lejemålene har alle adgang til fællesfaciliteter som mødelokale og køkken/kantine. 826 KVM. BILLIGE KONTORER SAG Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet og Ring 3, udlejes 826 kvm. kontor. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af storrumskontorer samt en række mødelokaler og mindre cellekontorer. Herudover toiletkerne og køkken. Til lejemålet hører 204 kvm. god tør kælder. Der vil evt. være mulighed for at leje 245 kvm. koldlager med fri loftshøjde under drager på ca. 4 meter. 16 pr. kvm. kr. 575 pr. kvm. kr. 450

17 KØBENHAVN K CHARLOTTENLUND K o n t o r 576 KVM. KONTORER VED STORKESPRINGVANDET SAG I baghuset til en af Amagertorvs flotteste bygninger ved Storkespringvandet og med central beliggenhed for Nørreport station og Metroen tilbydes gode lyse kontorer. Der er et spændende trappetårn til lejemålet og elevatorer. 3 sal indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, kantine og frokoststue samt toiletter. NB: Lejen nedenfor er ved overtagelses af lokalerne i den stand som de fremtræder i nu, lokalerne kan også overtages nyistandsatte efter aftale. pr. kvm. kr KVM. LYSE STORRUMSKONTORER BELIGGENDE MIDT PÅ CHARLOTTENLUND ALLÉ (OVER PRIMA) SAG Med bedste centrale beliggenhed udlejes lyse kontorer på 2. sal. Adgang til lejemålet via trappe/elevator direkte fra stort p-areal. Lejemålet er pt. indrettet med kæmpe åbent storrumskontor, 5 større kontorer, køkken med spiseplads, garderobeplads, 2 toiletter og 1 bad/toilet. Indretning efter lejers ønske kan aftales. Alt er lyst og venligt indrettet, og bl.a. skal nævnes: Masser af vinduer, udvendig solafskærmning over vinduerne, lyse tæppefliser, integreret loftsbelysning, føringsveje til EDB kabling er lavet, kabling skal opdateres. Der er indlagt fjernvarme. Ejendommen er opført i 1988/89 i postmodernistisk stil og i materialer af høj kvalitet. Nem adgang til busforbindelser og S-tog. Det er muligt at leje reserverede P-pladser i ejendommens kælder kr KØBENHAVN K VALBY 400 OG 490 KVM. KONTORER PÅ STRØGET SAG Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv med busser og Metro station, udlejes velindrettet kontorlejemål. Ejendommen, der er pæn og velholdt, indeholder udover butikker i stueetagen (Lilly Modeller) kontorer på de øvrige etager. De ledige lejemål er beliggende på hhv. 3. og 4. sal med udsigt til Helligåndskirken og det livlige strøg. Begge etager er indrettet med en blanding af større og mindre højloftede kontorer samt kantine og toiletter. Der er mulighed for at leje hver etage for sig. 400 KVM. GODE LYSE KONTORER NÆR VALBY STATION SAG Nær Valby station og Roskildevejen. I pæn og velholdt ejendom med god beliggenhed, nær Valby- station og Roskildevej udlejes pænt, lyst og velindrettet kontorlejemål. Indeholder: Storrumskontorer og cellekontorer, tekøkken og toiletter. Der er gode p-forhold i området og gå afstand til Valby station samt mange buslinier. Lejemålet overtages som det er i pæn stand eller nyistandsat efter nærmere aftale. kr kr

18 k o n t o r KGS. LYNGBY KGS. LYNGBY - LUNDTOFTE KVM FUNKTIONELLE KONTORER OG KVM LAGER SAG Særdeles pæne kontorlokaler i velholdt domicilejendom beliggende i attraktivt erhvervsområde v/ Helsingørmotorvejen. Der er gode tilkørselsforhold til stor fælles gård med grusbelagte parkeringsarealer. Lejemålene indeholder nyrenoverede kontorer med fleksibel indretning og kabelbakker til EDB. De er fordelt på 101 og 133 kvm - evt. samlet - samt 301 og 335 kvm. Sammen med sidstnævnte kan lejes lagerlokaler på henholdsvis 168 og 130 kvm. 371 KVM. PÆNE OG FUNKTIONELLE KONTORLOKALER SAG Særdeles præsentable lokaler i velholdt domicilejendom med flot indgangsparti beliggende i attraktivt område nær Helsingørmotorvejen og Ravnsholm station, der er gode tilkørselsforhold og p-pladser på ejendommens grund. Lejemålet består af 4 kontorer i forskellige størrelser 1 mødelokaler, storrumskontor, køkken/kantine og toilet. kr kr KØBENHAVN K KØBENHAVN NV KVM. KONTORER NÆR NØRREPORT STATION 288 KVM. KONTOR I NYERE EJENDOM 18 SAG Pæne funktionelle lokaler beliggende ca. 100 m. fra Nørreport St., i stueetagen og på 1. sal i en stille gade. Stueetagen indeh.: entré/garderobe, 2 større lokaler mod gaden, større lokale mod gården, mødelokale, kopirum, thekøkken samt toilet med bruseniche. Desuden arkiv over porten. 1. sal indeh.: entré, 3 lokaler mod gaden, 2 lokaler mod gården, kopirum, thekøkken, 2 toiletter samt mindre depotrum. Der er indvendig trappe mellem etagerne. Gode adgangsforhold. Lokalerne har tæpper overalt og kan benyttes til mange formål f.eks. kontor, klinik eller showroom. Kælderen indeholder: 3 gode rum til opmagasinering/lager. Der er adgang til kælderlokalet både fra gaden og porten. Der er mulighed for at leje hver etage for sig. pr. kvm. kr SAG Velbeliggende lejemål ved større indfaldsveje udlejes på 3 sal. 288,50 kvm lyse kontore i pæn nyere rødstensejendom med elevator og pænt adgangsparti. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af varierende størrelser kontorer samt mindre cellekontorer. Herudover toiletkerne, køkken samt serverrum. Mulighed for leje af parkeringspladser. pr. kvm. kr. 825

19 FREDERIKSBERG KGS. LYNGBY K o n t o r 310 KVM. KONTOR PÅ FREDERIKSBERG VED METRO 133 KVM. GODE LYSE KONTORER SAG I Pæn og præsentabel erhvervsejendom, bygget i 1988 med parkeringskælder med plads til biler. Centralt beliggende på Frederiksberg med buslinie nr. 29 holdende ud for døren og mindre end 500 meter til Flintholm Station, og Lindevang station. Lejemålet indeholder: 2 store lokaler og 5 seperate kontorer, køkken med spiseplads og udgang til terrasse endvidere 2 toiletter. Mulighed for leje af p-pladser i p-kælder. SAG Særdeles pæne kontorlokaler i velholdt domicilejendom beliggende i attraktivt område med gode tilkørselsforhold. Lejemålet beliggende i stueetagen er ca. 133 kvm. og består af vindfang, entre, vinkelformet storrumskontor med pejs, 2 gode kontorer, tekøkken og toilet. Stort fælles gårdareal med mange parkeringspladser. kr kr FREDERIKSBERG C TÅSTRUP 302 KVM. ROLIGT BELIGGENDE KONTORER, NÆR SØERNE OG CITY SAG Yderst centralt beliggende, nær Søerne og City og med rigtig gode parkeringsmuligheder umiddelbart ved lejemålet, udlejes 302 kvm. kontorer. Lejemålet indeholder: Entrè, fordelingsgang, 2 toiletter, mindre køkken samt en række kontorer og møderum af varieret størrelse. Pæn præsentabel opgang. Ejendommen ligger i gåafstand til Metro (Forum). Tidsubestemt p-mulighed på Suomisvej og 2 timers parkering på Vordroffsvej. 310 KVM. PÆNT KONTOR PÅ RUGVÆNGET SAG I pæn rødstensejendom udlejes pæne kontorer på 1. sal. Lejemålet er indrettet med flere større og mindre kontorlokaler/mødelokaler, 3 nyistandsatte toiletter (det ene med brus) samt frokoststue. Lejemålet fremtræder pænt og med rigtig god planløsning. pr. kvm. kr. 950 kr

20 k o n t o r KOLDING 170 m 2 tagetage 191 m 2 1. sal NETOP UDLEJET 157 m 2 1. sal NETOP UDLEJET 157 m 2 stuen 85 m 2 stuen 146 m 2 tagetagen NETOP UDLEJET NETOP UDLEJET LEJE De karakteristiske dobbelthuse på PAKHUSTORVET giver egen identitet til kontorlejerne. Stor gratis P-plads for personale og kunder. Med kort afstand til gågaden og Banegården er beliggenheden optimal. Netop nu er der noget at vælge imellem - kontakt ejendomsmægler Finn Høybye fh.603@edc.dk for nærmere information. Kvm. pris kr. 750/kvm. + lave fællesomkostninger. KOLDING AABENRAA KONTORLEJEMÅL AABENRAA ERHVERVSPARK 20 SAG Lejemålet på 167 kvm er centralt beliggende i Kolding bymidte nær banegård og parkeringspladser. Lejemålet indeholder 2 kontorer, lagerrum, depot, møderum, pænt køkken, garderode med to toiletter. Lejemålet overtages nymalet og istandsat. Der er til lejemålet tilknyttet en p-plads, for hvilken der opkræves en særskilt leje på 3600 årligt. Lejemålet er momsfrit pr. kvm kr. 575 SAG Aabenraa Erhvervspark er moderne fleksible kontorhuse der danner de perfekte rammer som domicil for det enkelte firma, men som også skaber mulighed for tværfaglig samarbejde og synergi mellem de forskellige virksomheder. Fælles foyer, kantine, kantinekøkken, cafe og møderum. Her er mange muligheder både for store og små virksomheder. Her er et samlet erhvervsareal på kvm. og lejemål kan indrettes fra kvm. Central placering med direkte adkomst fra motorvej E45. Ring og forhør nærmere pr. kvm. kr. 900