LOKALPLAN Klintegården

Transkript

1 LOKALPLAN Klintegården Greve Kommune Rådhusholmen Greve TLF

2 Journal nr P16 Sagsnr Lokalplanforslaget er udarbejdet af Landinspektør Jens Mølbak i samarbejde med Teknisk Forvaltning, Greve Kommune. Lokalplanen er vedtaget af Greve Byråd den 24. juni Trykt i juli Indholdsfortegnelse Side Redegørelse 3 Lokalplanens BESTEMMELSER 9 retsvirkninger 14 Bilag: Lokalplanområdet bilag 1 Bebyggelsesplan bilag 2 Principper for opdeling og indretning af stuehus bilag 3 Principper for facader og gavle på stuehus bilag 4 Illustrationsplan bilag 5 2

3 Lokalplan nr Klintegården Redegørelse Området Denne lokalplan omfatter et mindre boligområde mod Karlslunde Strandvej, indeholdende stuehuset fra den tidligere gård, Klintegården. Stuehuset ligger på en restparcel fra den tidligere landbrugsejendom som udgør ca m². Det samlede etageareal på ejendommen udgør i dag 183 m². Lokalplanområdet Området afgrænses mod nordøst af Kløvervej og Klintegårdsvej, mod sydøst af Karlslunde Strandvej, mod sydvest af en blandet bolig- og erhvervsejendom og mod nordvest af et ældre parcelhusområde, udstykket i midten af 1900-tallet. Stuehuset har i dag vejadgang direkte til Karlslunde Strandvej. For at få etableret adgangs- og parkeringsarealer til området er et lille hjørne af den tilgrænsende ejendom i parcelhusområdet mod nordvest inddraget i lokalplanen. Anledningen I forbindelse med ejerskifte er der aktuelle planer om, at istandsætte ejendommen og frastykke en del af den store have til opførelse af et énfamiliehus, med mulighed for liberalt erhverv mod Karlslunde Strandvej. For at bevare det gamle stuehus, der i dag fremstår forfaldent, men med sin oprindelige arkitektur relativt intakt, har byrådet 3

4 givet tilladelse til, at der kan indrettes 3-4 mindre boliger i bygningen. Dette kan lade sig gøre ved, at der gives mulighed for, at stuehuset forlænges i den vestlige gavl, således at den 4. bolig kan placeres i tilbygningen. Historiske forhold Lokalplanområdet omfatter det gamle stuehus med forhave, der hørte til Klintegården. Klintegården ved Karlslunde Strand var en af de store gårde på den tid, med 130 tønder land og malkekvæg. Den hørte under Gjeddesdal gods, men i 1797 udflyttedes den fra Karlslundes østside til det, der dengang hed strandengene. I 1911 udstykkedes området Jernen fra gården, hvilket gav omkring 200 parceller. Dermed er langt de fleste grunde ved strandområdet Karlslunde udstykket fra Klintegårdens jorder. Da Gammel Køge Landevej blev belagt med beton i midten af 30èrne, løb den så tæt forbi Klintegården, at østlængen helt måtte fjernes. Man placerede så en karnap på gavlen ud mod landevejen, men den er også senere fjernet. Gården er et kulturhistorisk interessant element i Karlslundes - og Greve Kommunes historie, hvilket gør den tilbageblevne bygning interessant at bevare for eftertiden. Luftfoto af Klintegården, sommerhusene og den nye vej fra Eksisterende bebyggelse Stuehuset er den eneste bevarede bygning fra Klintegårdens storhedstid. Bygningen er opført i 1880 erne i gule sten og med stråtag. Stråtaget er efter sigende blevet udskiftet med teglsten omkring 1914 og der er blevet påsat nye kviste i 30érne. Det forholdsvis store og lange stuehus med den rytmiske facade er karakteristisk for sin tid. Specielt kan nævnes de smalle tilspidsede vinduer i gavlene og let buede vindueshuller med murstik langs facaderne. Gavlene er meget tidstypiske ved sammenblandingen af forskellige stilarter, som man bl. a. kan se på gavlvinduernes former. 4

5 Den nordlige facade på Klintegårdens tidligere stuehus. Gavl. 5

6 Lokalplanen Lokalplanen åbner mulighed for frastykning af et grundstykke i den nordlige del af lokalplanområdet til opførelse af et enfamiliehus. Lokalplanområdet opdeles i delområde A og B, som det fremgår af bilag nr. 1. Bevaring af stuehuset Tilbygning til stuehus Det er intentionen med lokalplanen, at bevare stuehuset på grund af dets lokalhistoriske betydning og fordi det fremstår som en harmonisk bygning med en høj grad af originalitet. Der åbnes med lokalplanen mulighed for, at der kan indrettes 3 mindre boliger i den eksisterende bygningskrop. Ved ombygningen skal bygningens arkitektoniske udtryk bevares; taget skal bevares som rødt tegltag, kviste og min. to skorstene. Facadernes rytme med eksisterende vindues- og dørhuller skal søges bevaret i videst muligt omfang; nye døre placeres, ved ombygning af brystningen, i de nuværende vindueshuller. Ved udskiftning af vinduer i facader incl. gavle skal tilsvarende let buede, sprossede vinduer isættes. Vinduer i kvistene på taget skal udføres som sprossede vinduer, der svarer til opsprosningen i de øvrige vinduer. Stik over muråbninger og gesims skal bevares, som de fremstår i dag. I stuehusets vestgavl åbnes der mulighed for etablering af en tilbygning ved en forlængelse af det eksisterende stuehus. Tilbygningen skal opføres svarende til den eksisterende bygning med hensyn til konstruktion, materialer og detaljer m.v. Specielt skal den nye vestgavl på tilbygningen udføres svarende til den eksisterende gavl med henholdsvis buede og tilspidsede vinduer, murstik og gesimsdetaljer. Fuldt udbygget vil bebyggelsesprocenten for delområde B udgøre 34 %. Med den planlagte tilbygning, vil stuehuset indeholde ca. 440 etagem². Friarealer omkring stuehuset Ny bebyggelse Omkring stuehuset kan der, ud over de fælles adgangs- og parkeringsarealer, kun etableres mindre fælles friarealer, hvor der åbnes mulighed for opførelse af skure, samt ophold i øvrigt. De tilstødende arealer mod syd udlægges med haver til hver bolig, der vil være af varierende størrelse, pga. af arealets form og bygningens placering herpå. Haverne mod syd må kun hegnes med levende hegn. Dog kan der i indtil 2.50 m fra bygningen etableres faste hegn. Der kan opføres en carport pr. bolig på parkeringsarealet. Der kan indenfor delområde A frastykkes en grund til opførelse af et nyt fritliggende énfamiliehus i max. 1 ½ etage. Samtidig åbnes der mulighed for, at der kan indrettes liberalt erhverv i den ende af bygningen, der vender ud mod Karlslunde Strandvej. Lokalplanen skal sikre, at den nye bebyggelse indpasses, så der dannes en harmonisk helhed med Kløvervejs øvrige bebyggelse. Bygningen skal udføres i murværk og opføres i en byggelinie, der falder sammen med byggefeltets nordlige afgrænsning, placeret i en afstand af 4 m fra Kløvervej. 6

7 I forbindelse med énfamiliehuset kan opføres sædvanlig garage, carport og udhus inden for byggefeltet. Bebyggelsesprocenten for den nye ejendom fastlægges til max. 25 %. På arealet, der har hørt til Klintegårdens have, står en del ældre frugttræer. Beplantningen er et interessant kulturhistorisk træk; træerne er imidlertid meget gamle og for de flestes vedkommende temmelig medtagne. Træerne (ca styk.) vurderes ikke at have nogen særlig værdi som enkeltstående træer. Veje, sti og parkering Lokalplaner i området De fire nye boliger i stuehuset og énfamiliehuset vejbetjenes begge fra Kløvervej og Klintegårdsvej, hvorpå ejendommene samtidig tillægges vejadgang til offentlig vej (Klintegårdsvej) og videre til Karlslunde Strandvej. For at opnå vejadgang til de fire nye boliger i stuehuset udlægges en ny privat fællesvej fra Kløvervej langs lokalplanområdets vestgrænse. En mindre del af vejen løber på et hjørne af naboejendommen, hvorfor del af matr.nr. 10 xr, er inddraget i lokalplanen. Vejen afsluttes i en fælles parkeringsplads for boligerne i det tidligere stuehus. Der skal etableres 1 ½ parkeringspladser pr. bolig. Adgangen til den enkelte bolig sker ad en min m bred sti langs nordsiden af det tidligere stuehus. Denne sti forlænges til Karlslunde Strandvej, således at der skabes direkte adgang fra Strandvejen for gående og cyklende færdsel. Stuehusets eksisterende overkørsel til Karlslunde Strandvej nedlægges. Fra lokalplanområdet må der ikke etableres nye overkørsler til Karlslunde Strandvej udover den ovenfor nævnte stiadgang. Vejadgang til bebyggelse i delområde A skal ligeledes ske fra den nye private fællesvej. I forbindelse med indretning og drift af liberalt erhverv på ejendommen mod Kløvervej optages der i lokalplanen bestemmelse om, at den parkering, der er nødvendig for virksomhedens drift, skal ske på egen grund. Området er omfattet af byplanvedtægt nr. 23 for et område ved Karlslunde Strand. Ejendommen kan efter byplanvedtægten kun anvendes til fritliggende énfamiliehuse på grunde ikke mindre end 700 m² med en bebyggelsesprocent på max 25 %. Området er tillige omfattet af lokalplan 13.06, der alene aflyser ældre tilstandsservitutter. Med vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves byplanvedtægt nr. 23 og lokalplan inden for lokalplanområdet. Kommuneplanen Vedtagelsen af lokalplanen forudsætter vedtagelse af tillæg nr. 21 til Kommuneplan på grund af ændring af anvendelse, bebyggelsesprocent og min. grundstørrelse. I kommuneplanen er anvendelsen af lokalplanområdet (som hører ind under område 9 i bydelen Karlslunde) fastlagt til åben / lav boligbebyggelse samt nærmere fastlagt butiks- og liberale erhvervsformål med en bebyggelsesprocent på max. 25. Det tillades på visse nærmere fastlagte strækninger, (herunder lokalplanområdet), at ejendomme anvendes til butikker, liberalt erhverv 7

8 og restaurationsvirksomhed, dog begrænset af hensynet til omkringliggende boliger samt parkeringsforhold. Bebyggelse til disse formål kan opføres i 2 etager med særlige krav til beliggenhed i forhold til vejskel. Med tillægget ændres anvendelsen af delområde B til tæt / lav boligbebyggelse og en bebyggelsesprocent på max. 34%. Ved udstykning skal grundstørrelsen udgøre min. 110 m 2. Bestemmelsen vedrørende bebyggelsens højde på max. 1 etage med udnyttet tagetage fortsættes uændret. Tilladelse fra andre Myndigheder Grundejerforening Kystnærhed Servitutter Lokalplanen forudsætter tilladelse fra Roskilde Amt til benyttelse af eksisterende overkørsel fra Kløvervej / Klintegaardsvej til Karlslunde Strandvej jf. lov om offentlige veje, samt etablering af stiadgang til Karlslunde Strandvej. Alle ejendomme inden for lokalplanområdet er pligtig til at være medlem af grundejerforeningen Klintegården. Der skal yderligere etableres en ny grundejerforening, hvortil der er medlemspligt, for de fire nye parceller i stuehuset. Grundejerforeningen har til opgave at forestå udvendig vedligeholdelse af stuehuset samt vedligeholdelse af veje, parkerings-, fællesarealer og fælles faciliteter i øvrigt. Lokalplanen tillader ikke byggeri over 8.50 m. Bebyggelse og beplantning mellem Karlslunde Strandvej og Køge Bugt vil hindre, at bebyggelse indenfor lokalplanområdet giver en visuel påvirkning fra Kysten. Servitutter, der ikke er forenelige med lokalplanens realisering, aflyses ved lokalplanens endelige vedtagelse. 8

9 Lokalplan nr for Klintegården LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 763 af 11.sept. 2002) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1.1 Det er lokalplanens formål: at bevare det eksisterende, tidligere stuehus på grund af dets velbevarede, tidstypiske arkitektur og dets lokal- og kulturhistoriske betydning. at istandsættelse og tilbygning til stuehuset foretages, således at bygningens karakteristika bevares, specielt med henblik på tag, facader, gavle, og materialevalg. at opførelse af et énfamiliehus med mulighed for indretning af liberalt erhverv sker i harmoni med de omkringliggende énfamiliehuse. at sikre, at parkering ved indretning af liberalt erhverv sker på egen grund. 2 Lokalplanområde 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1. Området omfatter matr. nr. 10 a og en mindre del af matr.nr. 10 xr begge Karlslunde By, Karlslunde samt parceller udstykket efter 1. marts fra dette område. Området er beliggende i byzone. 2.2 Lokalplanområdet opdeles i delområderne A og B som vist på bilag 1. 3 Områdets anvendelse 3.1 Delområde A må kun anvendes til åben / lav boligbebyggelse, som kun må bestå af ét fritliggende énfamiliehus til beboelse af én familie. I den del af bygningen, der ligger nærmest Karlslunde Strandvej, kan der indrettes lokaler til liberalt erhverv, der efter Byrådets skøn ikke er til gene for boligområdet. Detailhandel og restaurationsvirksomhed må ikke finde sted. Det er en betingelse, at det er ejendommens beboer, der selv udøver erhvervet. 3.2 Delområde B må kun anvendes til tæt / lav boligbebyggelse. Der må maksimalt indrettes fire boliger inden for delområdet, med tilhørende fælles adgangs-, opholds- og parkeringsarealer og adgangsvej. 4 Udstykning 4.1 Inden for delområde A må der kun udstykkes én ejendom til bebyggelse med et énfamiliehus med mulighed for indretning af liberalt erhverv. 9

10 4.2 Delområde B må maksimalt udstykkes i fire boligparceller med tilhørende adgangs-, opholds- og parkerings- og vejarealer. Udstykning skal ske efter principperne i bilag 2. 5 Vejadgang og parkering 5.1 Delområde A skal have vejadgang ad ny privat fællesvej fra Kløvervej og Klintegårdsvej. Vejen anlægges med en afstand til naboskel på 0,50-1,00m, som vist på bilag 2. Der må ikke etableres vejadgang til Karlslunde Strandvej. 5.2 Ved indretning af liberalt erhverv indenfor delområde A, skal der samtidig på egen grund anlægges det antal parkeringspladser, der er nødvendige for virksomhedens drift. 5.3 Indenfor delområde A udlægges der areal til parkering af min. 4 biler (incl. evt. garage) i forbindelse med ny privat fællesvej. 5.4 Delområde B har vejadgang for kørende færdsel fra Kløvervej ad ny 5.00 m bred privat fællesvej langs den vestlige grænse af delområde A, som det fremgår af bilag I den vestlige ende af delområde B anlægges 1½ parkeringspladser pr. bolig. Parkeringspladsen tjener alene som parkering for boligerne inden for delområde B. Vist på bilag Parkering af lastbiler og opstilling af affaldscontainere på ikke finde sted på den i 5.5 nævnte parkeringsplads. 5.7 Boligerne i delområde B har adgang fra parkeringspladsen til de enkelte boliger, via vejarealet og videre ad en minimum 1.50 m bred sti, der skal anlægges langs bygningens nordside. Den 1.50 m brede sti forlænges til Karlslunde Strandvej, hvor der etableres adgang for gående og cyklende færdsel, som vist på bilag 2. 6 Ledninger og belysning 7 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Elledninger må kun fremføres som jordkabler. Belysning af veje, stier og parkeringsarealer må udelukkende udføres som parkbelysning. Placering af fællesbelysning skal fremgå af vejprojektet. Delområde A 7.1 Inden for delområde A må der kun opføres én bolig for én familie, maximalt opført med 1½ plan. I den del af bygningen, der ligger nærmest Karlslunde Strandvej, må der indrettes liberalt erhverv. 7.2 Bebyggelse af ejendommen skal ske inden for det på bilag 2 viste byggefelt beliggende 4.00 m fra vejskellet mod Kløvervej og Klintegårdsvej, og 5.00 m fra vejskellet mod Karlslunde Strandvej. Enfamiliehusets facade skal placeres i en byggelinie, der falder sammen med byggefeltets nordlige afgrænsning mod Kløvervej / Klintegårdsvej. Dog skal bygningen rykkes tilbage, såfremt tagudhænget er større end 0.50 m, 10

11 således at tagudhænget ikke overskrider byggefeltet med mere end 0.50 m mod Kløvervej og Klintegårdsvej. 7.3 Intet punkt af bygningens tagflade må gives en højde, der overstiger 8.50 m målt fra terræn eller niveauplan. Bygningens højde til skæringen mellem tagflade og ydermur må ikke overstige 4.00 m målt fra terræn eller niveauplan. Tagets vinkel med vandret plan skal ligge mellem 25 og Bebyggelsesprocent for ejendommen må ikke overstige 25 %. 7.5 Byggefeltet er sammenfaldende med vejudlægslinien på område A, vist på bilag 2. Ved bebyggelse skal grænsen for byggefeltet betragtes som naboskel jf. bygningsreglementets bestemmelser. Delområde B 7.6 Delområde B må kun indrettes som tæt / lav boligbebyggelse ved opdeling af det eksisterende stuehus i tre ejendomme. Der åbnes mulighed for en fjerde bolig ved tilbygning til det eksisterende stuehus. Som vist på bilag 2. Herudover kan stuehuset ikke udbygges yderligere. 7.7 Der må maksimalt opføres 440 etagemeter inden for delområde B. Det skal tilstræbes, at de fire boliger på ejendommen bliver lige store, idet ønsket om bevaring af facaden kan give mindre afvigelser i størrelsen mellem de enkelte boliger. Princippet for opdeling af bygningen er vist på bilag 3. Ud over de nævnte etagemeter må der opføres udhuse på fællesarealet på max. 5 m² pr. bolig nord for den eksisterende bygning og én carport pr. bolig på parkeringsarealet. Udhuse eller carporte skal opføres som samlet bebyggelse for udhuse og/eller carporte. 7.8 Bebyggelsesprocenten for delområdet som helhed må ikke overstige 34%. 7.9 Istandsættelse af- og tilbygning til den eksisterende bebyggelse skal ske efter en samlet plan for hele bygningen. Tilbygning til stuehuset kan kun udføres i den vestlige gavl, som vist på bilag 2. Fællesbestemmelser 7.10 Ved opførelse og indretning af beboelse inden for lokalplanområdet skal ydervægge, vinduer og døre konstrueres således at støjniveauet i opholdsrum ikke overstiger 30 Db i forhold til støj fra Karlslunde Strandvej Lokalplanen tilsidesætter de i bygningsreglementet fastlagte bestemmelser om højde i forhold til modstående vejside. 11

12 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes former eller materialer, der efter Byrådets skøn virker skæmmende. Delområde A 8.2 Énfamiliehuset må kun opføres med ydervægge i teglsten, der skal fremstå i blank mur eller vandskuret i dæmpede farver. 8.3 Udhuse, carport og garager skal opføres i tegl eller træ. 8.4 Skiltning i forbindelse med liberalt erhverv skal følge retningslinierne i Skiltning på Strandvejen udgivet af Greve Kommune. Delområde B Istandsættelse og indretning af fire boliger i eksisterende bebyggelse og i eventuel tilbygning skal følge nedenstående retningslinier: 8.5 Taget skal beklædes med røde teglsten. 8.6 Bygningen skal bevares med minimum to skorstene. Skorstenene skal placeres symmetrisk på bygningen. 8.7 Facader skal bevares med de nuværende let buede vindueshuler med murstik. Ved opdeling af bygningen i mindre beboelsesenheder skal de nye døre placeres (ved ombygning af brystningen,) i de nuværende vindueshuller; som vist på bilag Kviste i tagkonstruktionen skal udføres i træ med sprossede vinduer, og taget på kvisten skal beklædes med røde teglsten. 8.9 Vinduer i facaden skal ved udskiftning erstattes med vinduer svarende til de nuværende sprossede vinduer, med let buet overkant Facader, vinduer og døre skal holdes i dæmpede farver. Farvevalget skal være ens for de enkelte elementer for bygningen som helhed Tilbygningen skal opføres i samme byggestil som det eksisterende hus ved valg af materialer, tagbelægning og udformning af buede vindueshuller med murstik, let buede, opsprossede vinduer, kviste og døre. Specielt skal den nye gavl mod vest udføres præcis som den eksisterende gavl med runde/tilspidsede vinduer. Murværket afsluttes med tilsvarende gesimser. Bygningen skal efter evt. opførelse af tilbygning fremstå som en helhed Udhuse og carporte skal opføres med sadeltag eller som builtuptag. Sadeltage skal beklædes med røde teglsten. Udhuse skal opføres i træ og males i dæmpede farver. 12

13 9 Ubebyggede arealer og beplantning Delområde A 9.1 Hegning i skel mod Kløvervej må kun etableres som levende hegn. Delområde B 9.2 Afgrænsning af de private haver skal udføres med levende hegn. Interne hegn mellem boligerne kan dog, i en afstand af indtil 2.5 m fra bygningen, udføres som fast hegn. Ved beplantning af fællesarealer og levende hegn m.v. skal der fortrinsvis anvendes løvfældende træer og buske, der naturligt er hjemmehørende i den danske fauna. 10 Forudsætning for ibrugtagning 10.1 Før den nye bolig i delområde A kan tages i brug skal følgende anlæg være etableret: Tilslutning til Naturgasforsyning 10.2 Før bygninger til liberale erhverv indrettet jf. 3.1 kan tages i brug inden for område A skal følgende være etableret: Tilstrækkelige parkeringspladser på egen grund, jf Før de nye boliger i delområde B kan tages i brug skal følgende anlæg være etableret: Vejadgang fra Kløvervej Parkeringspladser som vist på bilag 2 Tilslutning til Naturgasforsyning Indretning af fællesarealer som nævnt under Grundejerforening 11.1 Ejendomme, beliggende inden for lokalplanområdet, skal være medlem af grundejerforeningen Klintegården. Inden for område B skal der tillige oprettes ny grundejerforening, der forestår vedligeholdelse af delområdet, herunder fælles udvendig vedligeholdelse af bygningen, veje, stier, parkeringsarealer og øvrige arealer og fælles faciliteter. Alle ejendomme inden for delområde B har medlemspligt til denne grundejerforening Vedtægter og vedtægtsændringer for grundejerforeningen indenfor område B skal godkendes af Greve Byråd. Grundejerforeningen skal oprettes, senest når Greve Kommune måtte forlange det. 12 Ophævelse af lokalplaner og servitutter 12.1 Indenfor lokalplanområdet ophæves byplanvedtægt nr. 23 vedtaget af Greve Byråd den og lokalplan vedtaget af Greve Byråd d Med lokalplanen aflyses jf. planlovens 15. stk følgende deklarationer indenfor lokalplan området: 13

14 Deklaration om bebyggelse i indtil 2.50 m fra skel tinglyst Tilladelse fra andre myndigheder 13.1 Senest i forbindelse med udstykning af delområde A og B skal der være givet tilladelse fra Roskilde Amt til benyttelse af eksisterende overkørsel fra Kløvervej/Klintegårdsvej til Karlslunde Strandvej, Landevej nr. 512, samt etablering af stiadgang til Strandvejen. 14 Endelige retsvirkninger Efter den endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra bestemmelser i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter byrådets skøn er af underordnet betydning, jf. 20, stk. 2. Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i lov om planlægning er foranstående forslag til lokalplan vedtaget af Greve byråd den 24. juni 2003 p.b.v. René Milo Borgmester Jesper Brandt Afdelingschef 14

15 Bilag_1 15

16 (ved A3 print) bilag_2 16

17 (ved A3 print) bilag 3 17

18 (ved A3 print) bilag 4 18

19 Illustrationsplan Bilag 5 Plan 1: 200 dato (ved A3 print) 19