Nyd det frie familieliv. i pagt med naturen og samspil med byen

Transkript

1 Nyd det frie familieliv i pagt med naturen og samspil med byen

2 Velkommen til husene husene er skabt til moderne familier, der ønsker et nyt dynamisk liv med frisk luft, masser af plads til bevægelse og naturen lige uden for døren. I husene får familien alle de sunde værdier, der er forbundet ved livet på landet. Uden at skulle flytte væk fra byen. husene ligger i den vestlige del af Roskilde ved den naturskønne bydel, Kristiansminde. Det er et område, der har rigtig gode forhold både hvad angår daginstitutioner, skoler, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Beliggenheden er smuk, og også praktisk i hverdagen. Der er ca. 3 kilometer til Roskilde centrum, og arbejder man i København, er der blot en halv times kørsel til f.eks. Rådhuspladsen. Det er Holscher Nordberg Architects, der har tegnet de i alt 55 rækkehuse i husene. Boligerne er inspireret af den nye nordiske stil, hvor naturlige materialer spiller sammen med landskabet og danner basis for et rigt familieliv, der både tilgodeser børn og voksne. 02 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 03

3 husene er tæt på Roskilde Fjord Roskilde Domkirke Indkøb i Hyrdehøj Centret... 1 km hopping i Roskilde Centrum...3,4 km Tre folkeskoler... < 2,6 km To daginstitutioner...< 2,2 km Gymnasium... 1,4 km Roskilde kongres- & idrætscenter...2 km Roskilde Golfklub...2,9 km Københavns Rådhusplads...< 40 km 04 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 05

4 Meget mere end festival og fjord Roskildes attraktive placering på grænsen til Hovedstadsområdet gør byen til et oplagt valg for familier, der ønsker en større bolig i roligere omgivelser. Byen er kendt for nogle af Danmarks største attraktioner og begivenheder, som f.eks. Domkirken, Vikingeskibsmuseet og naturligvis Roskilde Festivalen og Dyrskuet. Men det bedste ved Roskilde er det helt specielle byliv, hvor man mærker den idylliske købstadsstemning, der blandes med pulsen fra den moderne by. Gågaderne bugner af gode butikker, og vil man en tur i byen, er der et kæmpe udvalg af cafeer, restauranter og spillesteder med levende musik. Året rundt er der kulturelle arrangementer på programmet og hver lørdag og onsdag forvandles tændertorvet til et livligt marked med boder af alle slags. 06 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 07

5 Nem hverdag og aktiv fritid husene ligger lige på grænsen mellem by og natur, og nærområdet i Kristiansminde udgør optimale rammer for den aktive børnefamilie. Kristiansminde byder på gode pasnings- og skoletilbud. Inden for en afstand af få kilometer er der flere daginstitutioner, folkeskoler, gymnasium samt en fritids- og ungdomsklub. Områdets mange stisystemer sikrer, at børnene trygt kan færdes på egen hånd. Lokalområdet har desuden sit eget butikscenter, Hyrdehøj, der rummer flere nemme muligheder til hverdagens indkøb. Hvad angår fritidstilbud, har man både golfklub, fitness center og flere forskellige idrætsforeninger i nærheden. Det grønne landskab spiller en af hovedrollerne i nærmiljøet, der er præget af marker, enge og skovarealer. Her finder man et spændende dyre- og planteliv, og årstidernes skiften kan følges på tætteste hold. Naturen er en guldgrube, når det gælder oplevelser og erfaringer, som børn normalt ikke kan få i byen. husene er ganske enkelt omgivet af uanede muligheder for motion, leg og andre gode grunde til at supplere stillesiddende aktiviteter, som f.eks. computerspil og TV. 08 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 09

6 Naturen integreres i husene og favner hver bolig 10 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 11

7 Trygge omgivelser med fællesskab og moderne idyl Boligerne ligger omgivet af åbne marker og enge, der er nærmeste naboer til bebyggelsen. husene støder desuden op til det beskyttede vogerslevkilen, hvilket betyder, at de omkransende arealer heller ikke i fremtiden vil blive bebygget. For at få mest mulig glæde af de storslåede omgivelser, er husene placeret i to såkaldte cirkelslag, der spreder sig ud i landskabet og åbner sig mod naturen. Bebyggelsens cirkelform sikrer blandt andet, at udsigten er helt optimal fra hver eneste bolig. De to cirkelslag danner rammen om et socialt og aktivt fællesareal med legefaciliteter, mødesteder og festplads. Ligesom før i tiden kan børnene trygt bevæge sig rundt i området, lege udendørs eller selv løbe en tur over til genbobørnene. 13

8 14 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde Rene linjer, naturlige materialer og nordisk inspiration husenes arkitekt har ladet sig inspirere af den nye nordiske stil, hvor fokus er på naturlige materialer, rene linjer og afdæmpede farver. Det nordiske udtryk forstærkes af områdets beplantning med skandinaviske sorter, som eksempelvis lærk, slåen og birk. Husene er opført i træ og facaderne beklædes med blådæmpet tegl i kombination med sorte facadeplader og vinduespartier i træ og alu. Tagene beklædes med sort tagpap, og de enkelte boliger adskilles af et sortmalet plankeværk. Det markante mørke udtryk skaber en smuk kontrast til alt det grønne i omgivelserne. Boligerne er i to plan, og alle har have mod syd eller vest samt en mindre forhave. Hvad angår planløsninger, kan man vælge mellem tre forskellige grundtyper, der hver især fås med enten carport eller privat parkeringsplads tæt på indgangen. 15

9 Fra stuen er der uforstyrret udsigt over mark og eng 16 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 17

10 Lyst og imødekommende efter skandinavisk designtradition Eksteriørets stil videreføres i boligernes indretning, hvor de nordiske kvaliteter kommer til udtryk funktionelt såvel som æstetisk. Den skandinaviske designtradition er ikke bare trendy lige nu. Den er tidløs og har bevist, at den holder årti efter årti. I husene får familien et rækkehus, hvor der både er plads til fællesskab og individuelt privatliv. Her kan man leve det fleksible familieliv med bl.a. badeværelse, gæstetoilet, tre separate soveværelser, åbent køkkenalrum og evt. hjemmekontor. Alrummet i stueplan er boligens sociale samlingspunkt, hvor familien hygger eller inviterer gæster til middag. Rummet er åbent, indbydende og gennemlyst, og man fornemmer den venlige atmosfære, der kendetegner nordiske huse. I materialevalget er der lagt vægt på det rene og naturlige og ikke mindst det lyse og imødekommende. I kombination med udvalgte mørke kontraster skabes der stemning og en smuk stoflighed i boligen. For at leve op til den kendte nordiske kvalitet, indrettes boligerne med indbyggede kvalitetshvidevarer, smukke plankegulve i eg og glatte lofter i gips. 18 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 19

11 Arkitektonisk detalje, der giver plads til personlighed n er et unikt arkitektonisk element, der giver beboerne nogle helt særlige individuelle muligheder. amtidig er det kilen, der er med til at skabe bebyggelsens cirkelform. Med kilen får man et bonus-rum i rummet, som kan præges og udnyttes på et utal af måder. Det er næsten kun fantasien, der sætter grænser. I stueplan er det i køkkenalrummet, man får glæde af kilen. Her er det oplagt at anvende den som siddeplads til spisebordet eller den kan indrettes som hyggelig læsekrog i stuen, hjemmekontor eller en perfekt plads til TV et. På første sal er kilen delt mellem et af værelserne og arealet på reposen. Også her er der et væld af muligheder, som f.eks. legehule for børnene, ekstra arbejdsplads eller bare flere skabe til legesager, tøj eller sko. I samarbejde med vores indretningsarkitekt har vi udarbejdet en række spændende indretningsforslag til kilen. De forskellige løsninger kan tilkøbes, således at kilen står færdigindrettet, når man flytter ind. e forslag til ns indretning på side Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 21

12 Oversigtsplan og plantegninger NGET Æ TEGLV N EVÆ MO BIRKE GET KÆR GRÆ BIRKEKÆR GRØNNING MARK TEGLVÆNGET GRØNNING 61 ADGANGVEJ ADGANGVEJ NATURTI NATURTI GRÆ GRÆ MARK NATURTI 22 Nye nordiske rækkehuse i Kristian sminde 23

13 NORD nr.: nr.: nr.: 7, 15, 27, 41, 61 7, 15, 27, 41, 7, 15, 27, 41, 6161 nr.: nr.: 11,19, 33nr.: 23, 31, 11,11, 23, 31, m² m² m² NORDNORD nr.: nr.: nr.: 9, 11, 17, 19, 21, 23, 29, 31, 33, 35, 37, 43, 9, 11, 17, 19, 21, 23, 29, 31, 33, 35, 37, 43, 9,45, 11, 47, 17, 49, 19, 51, 21, 23, 29, 31, 33, 35, 37, 43, 53, 55, 57, 63, 65, 67, 69 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 63, 65, 67, 69 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 63, 65, 67, 69 nr.: nr.: nr.: 13,15, 21, 23, 25, 27, 29, 35, 37, 39 13, 15, 17, 19, 25, 27, 33, 35, 37, 39, 41, 47, 49, 13, 15, 17, 19, 25, 27, 33, 35, 37, 39, 41, 47, 49, 5151 Boligtype: Boligtype: Boligtype: A102 A105 A108 A111 A102 A105 A105 A108 A111 A102 A108 A ,7 m 124,7mm ,7 NORD NORDNORD Boligtype: Boligtype: Boligtype: A101 A104 A107 A110 A101 A104 A104 A107 A110 A101 A107 A ,5 m 118,5mm , m²m² m² m² m² m² m² m² 1111 m²m² tue tue tue tue m² m² 2828 m²m² 7,67,6 m² m² tue tue 2828 m²m² 7,67,6 m² m² tueplan tueplan sal 1.1.sal tueplan tueplan m² m² Induktionskogeplader indbygget ovn Induktionskogeplader indbygget ovn Induktionskogeplader indbygget ovn Opvaskemaskine Opvaskemaskine Opvaskemaskine Vaskesøjle Vaskesøjle Vaskesøjle kabe kabe kabe kabsmulighed kabsmulighed kabsmulighed 1:100 1:100 1:100 0m 0m 0m 1717 m²m² 2626 m²m² Induktionskogeplader indbygget ovn Induktionskogeplader indbygget ovn Induktionskogeplader indbygget ovn Opvaskemaskine Opvaskemaskine Opvaskemaskine Vaskesøjle Vaskesøjle Vaskesøjle kabe kabe kabe kabsmulighed kabsmulighed kabsmulighed 1:100 1:100 1:100 5m 5m 5m tue tue 2828 m²m² 7,6 m² 8 m² 7,6 m² sal 1.1.sal 3 m² 3 m² 0m 0m 0m 5m 5m 5m 1717 m²m²

14 NORD NORD nr.: 13, 25, 39, 59, 71nr.: 59, 71 13, 25, 39, 59 nr.: 21, 29, 43, 53 nr.: 21, 29,41 43, 53 17,31, Carporte Carporteogogforhaver forhaver NORD Boligtype: Boligtype: A103 A106 A109 A112 A103 A106 A109 A ,5 m ,5 m Boligtype A101 Boligtype A101 Forhave ca. 8 m2 Forhave Forhave ca. 8 m2 Forhave A102 A103 har samme forhave, A103 har samme forhave, mena102 som variant, da boligerne er gavlboliger men som variant, da boligerne er gavlboliger m² m² m² tue 2 tue 2 11 m² Carport Carport 11 m² 2 Forhave Carport ca. 14ca. m28 m Carport ca. 14 m2 A105 A106 har samme forhave, A105 A106 harersamme forhave, men som variant, da boligerne gavlboliger 7,6 m² 11 m² men som 7,6 m² 11 m² variant, da boligerne er gavlboliger 11 m² Boligtype A104 Boligtype A104 Forhave ca. 8 m2 Forhave Forhave 17 m² 17 m² tue 2 tue 2 7,6 m² 7,6 m² 7,6 m² 7,6 m² 1. sal 1. sal Boligtype A107 Boligtype A107 ca. 12 m2 Carport Forhave Carport Forhave ca. Carport ca. 14 m212 m Carport ca. 14 m2 tueplan tueplan En Forhave 2 tue 2 A108 A109 har samme forhave, A109 har samme forhave, mena108 som variant, da boligerne er gavlboliger men som variant, da boligerne er gavlboliger Forhave 26 m² 26 m² En tue 2 Induktionskogeplader indbygget ovn Induktionskogeplader indbygget indbygget ovn ovn Induktionskogeplader Opvaskemaskine Opvaskemaskine Opvaskemaskine Vaskesøjle Vaskesøjle Vaskesøjle kabe kabe kabe kabsmulighed kabsmulighed kabsmulighed 1 Boligtype A110 Boligtype A110 Forhave ca. 11 m2 Forhave ca. 11 m2 tue 2 1:100 1:100 5m A111 A112 har samme forhave, A111 A112 harersamme forhave, men som variant, da boligerne gavlboliger 11 m² men som variant, da boligerne er gavlboliger 11 m² tue 2 () () 0m 17 m²forhave 17 m²forhave () 0m 1 () 3 3 5m 2727

15 Indretningsløsninger i kilen som tilkøb n kan udnyttes og indrettes på et utal af måder. Men har du ikke tid til selv at designe, male og møblere, har vi udarbejdet en række kreative løsningsforslag, du kan benytte dig af. De færdige løsninger tilkøbes mod en i forvejen aftalt pris, der både inkluderer materialer og arbejdskraft. enge / madras pot engegavl og endestykke til reol Bogkasser på farvet væg Løs rund siddepude med pude bag iddehynder med reol over tang tang Denne plade mellem skab og topskabe stikker ca. 5 cm længere frem fra øvrig korpus, hvori LED Lys monteres i underskabe 1. sal 1. sal pot pot Farvet væg Armygrøn Bubbelchair Bubbelchair 50 TV på 90 gr. drejearm Åbent Lammeskind med puder bag tueplan 50 TV på 90 gr. drejearm Åben / reoler Lukket Hyggehjørne TV væg og opbevaring Åben / reoler Lukket Hjørnebænk pisekrog / hygge Hylder med lys til bøger og nips tueplan Indretningsforslag af en bolig uden tilvalg Farvet bagvæg - armnygrøn med reolsystem foran Tilvalg som tilbydes i kilen Installations- og opbevaringsvæg med installationer til TV og anlæg. Enten reol eller siddehynde Reol fra begge sider Hjørnebænk med brystning i 90 cm Højbord / arbejdsstation Væg males i farve Hylder med lys over til bøger og nips Bænk / ofa Vi leverer skruefaste vægge, men interiør, møbler og belysning skal du naturligvis selv levere / montere. 28 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde Grundplan af bolig med tilvalg tueplan 29

16 Materialebeskrivelse INDVENDIGT Indvendige vægge kruefaste og hvidmalede gipsvægge. Lofter Gipslofter med skyggeliste. Gulve Plankegulve 18 cm. bredde, eg, lamelparket med mat lak/uv-olie i opholdsrum og hvide fodlister. trin i eg og med hvide stød og vanger. Håndliste i eg. vanekøkken, model mart Grå 2104 med hvid laminatbordplade med ret forkant. Model mart Hvid 2001 med grafitgrå laminatbordplade BP654 kan vælges inden produktionsstart. Planlimet vask som Eico Ohio BL 500 med hanehul og 1-grebs armatur som Grohe Eurosmart Cosmopolitan. Integreret køle-/fryseskab og opvaskemaskine, keramisk kogeplade med induktion, indbygningsovn med pyrolyse. Alle er fra iemens/bosch. Frithængende emhætte med centralt sug er fra Exhausto. Entré kabe fra vane.farve på skabe i entre følger valg af køkkenfarve. Gulv som stue. Kokosmåtte ved dør. Klinker 30x60 på gulv og vægflader, der støder op til brusenichen. Øvrige vægge males hvide. Hængetoilet fra Ifö. eværelseselementer er fra vane med underskabe i mart Hvid 2001 med bordplade i hvidt presset marmor. pejl monteres over bordpladen. Vask i model Lava og armaturer fra Grohe som Cosmopolitan. Klinker 30x60 på gulv. Vægge er males hvide. Hængetoilet fra Ifö. Frithængende håndvask fra Ifö med armatur fra Grohe Cosmopolitan. pejl over vasken. Vaskesøjle fra iemens/bosch. Teknik Boligen opvarmes med fjernvarme og radiatorer placeres omtrent som vist på plantegningerne. På badeværelse og toilet er der gulvvarme. Teknikrum er placeret under trappen og i skakt bag toiletter. Der etableres spots i køkken, entré, i toilet og i badeværelset. Lavenergi Lavenergiklasse UDVENDIGT Facader Bærende konstruktioner i træ med beklædning i blådæmpet tegl og sorte facadeplader. Glasfacader, døre og vinduer Alle vinduer og døre udføres i træ/alu. Grafitgrå/sort farve ude og hvidt indvendigt. I gavlboliger er der vinduer i den fritstående gavl eller i karnap som vist på arkitektens tegninger. Tag Tag udføres med sort tagpap med tagnedløb i alu/zink. Der etableres ikke-oplukkeligt taglys over trapperum. r og plankeværk Forhave på ankomstside udføres med gråsorte belægningssten og der etableres terrasse i hård træsort som lærk på havesiden. r og plankeværk Plankeværk i sortmalet træ i forhaven samt på havesiden (dybde som træterrassen). n afgrænses i skellet mod nabo med hæk af lærk og mod landskabet med jordspyd med wire. Der plantes græs i baghaven. Fællesarealer Der etableres fælles redskabsskur i hvert delområde til opbevaring af haveredskaber mv. Affaldshåndtering udføres som fælles opsamling i henhold til Roskilde Kommunes anvisninger. Der etableres grillplads i. I etableres legeplads med små legehuse og balancebomme. Energivenligt byggeri med materialer fra candi Byg husene er opført i energivenlige kvalitetsmoduler fra danske candi Byg. Modulerne er fremstillet af uddannede medarbejdere på egen fabrik, hvor hele produktionen foregår under samme tag. Når vi anvender candi Bygs moduler foregår hovedparten af byggeriet på fabrikken, hvor materialerne er beskyttet mod vejr og vind. Dette minimerer risikoen for de forsinkelser, der kan forekomme på grund af f.eks. skader fra regn eller frost. Derudover er byggekonceptet baseret på mindst muligt miljøskadelig transport samt materialespild. candi Byg har valgt at benytte træ som den bærende konstruktion i både gulve, tag og vægge. I modsætning til f.eks. stål og beton, er træmaterialer CO2-neutrale i hele byggeriets levetid. Byggeriet i husene følger naturligvis den lovpligtige energimærkning og overholder Lavenergiklasse husene er udviklet af MT Højgaard, hvilket er din garanti for, at husene er af høj kvalitet og har en lang levetid. Gennem snart 100 år har vi udviklet projekter, der har brugernes behov i fokus, og som er ansvarligt opført. Døre Udvendige døre i træ/alu som facader og med greb i D-line. Dør til toilet er massiv og øvrige indvendige døre er hvide kanaldøre. 2. udgave, 24. november 2015 Der tages forbehold for evt. trykfejl og ændringer i tekst, 3D-visualiseringer og plantegninger i denne brochure. 30 Nye nordiske rækkehuse i Kristiansminde 31

17 LokalBolig Roskilde Ap Hersegade Roskilde Tlf: mn@lokalbolig.dk kilehusene.dk