Lavt forbrug. Højt forbrug. Energimærkningen omfatter ejendommen Usserød Kongevej 87, 2970 Hørsholm, matr.nr. 6bg Usserød By.

Transkript

1 SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Usserød Kongevej 87 Postnr./by: 2970 Hørsholm BBR-nr.: Energikonsulent: Martin Dahl Thomsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: TopDahl ApS Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Resultat På grundlag af besigtigelsen vurderer energikonsulenten, at konstruktioner og installationer, som har betydning for bygningens energieffektivitet, er udført i overensstemmelse med byggetilladelsen og opfylder Bygningsreglementets krav til energieffektivitet. Lavt forbrug Det beregnede energiforbrug er 75.5 kwh/m²år, hvilket er bedre end 75.9 kwh/m²år, som er bygningsreglementets maksimumværdi (inklusive eventuelle tillæg for denne bygning). Beregnet årligt varmeforbrug: 34 MWh fjernvarme Højt forbrug Energikonsulentens kommentarer Energimærkningen omfatter ejendommen Usserød Kongevej 87, 2970 Hørsholm, matr.nr. 6bg Usserød By. Ejendommen, som er et nybyggeri, bestående af butikslokaler i stuen og 4 stk. lejligheder på 1 sal. Anvendelseskode for butikken er Service (330). Anvendelseskode for lejlighederne er Etageboligbebyggelse (140). Der er regnet med et samlet opvarmet erhvervsareal på 508 m². Der er regnet med et samlet opvarmet boligareal på 374 m². Der er ingen kælder i bygningen. Der er - efter aftale med rekvirenten - ikke foretaget destruktive undersøgelser på ejendommen. Bygningsgennemgangen blev foretaget med Allan Becker og Morten Sønderskov. På tidspunktet for energimærkets udførelse var "Håndbog for energikonsulenter 2008 version 3" gældende. Dette energimærke er udarbejdet udfra nævnte håndbogs forudsætninger og udleverede tegninger. Ved gennemgang af bygningen forelå diverse tegninger bl.a. facader, snit og planer og bygningsbekrivelser af september Der er - efter aftale med rekvirenten - ikke foretaget destruktive undersøgelser på ejendommen. Bygningens brugstid for butikken er regnet som 45 timer pr. uge. Bygningens brugstid for beboelsen er 168 timer pr. uge.

2 SIDE 2 AF 5 Det forudsættes at bygningen er opvarmet til 20 C. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Taget er udført som ca. 5 gitterspær med tagplader. Lofter er isoleret med ca. 300 mm mineraluld svarende til en U-værdi = 0,15 W/(m²K) Ydervægge Ydervægge er generelt udført som betonbagmur, isolering og teglsten j.f. tegninger. U = 0,18 W/(m²K) Lette facader er isoleret med 200 mm mineraluld. U = 0,17 W/(m²K) Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre er med lavenergiruder. U = 1,60 W/(m²K) Gulve og terrændæk Gulve er opbygget som betondæk med net og 275 mm polystyren. U = 0,12 W/(m²K) Kælder Der er igen kælder i bygningen. Ventilation Ventilation Udsugning fra lejlighederne sker fra emhætter i køkken og kontroludsugning i badeværelser. Udsugning fra butik sker ligeledes fra kontroludsugning i badeværelse og tee-køkken. Varme Køling Der er monteret et køleanlæg (split-anlæg) fabr. Aermec model LC140T til køling af butik. Varmeanlæg

3 SIDE 3 AF 5 Bygningerne opvarmes v.hj.a. fjernvarme fra Hørsholm Fjernvarmeforsyning (Nordforbrænding). Fjernvarmestik føres ind i varmecentralen i butikken i stuen. Herfra fordeler fjernvarmerørerne sig videre til installationsskab i hver lejlighed. Der er 1 stk. isoleret pladeveksler for radiatoranlæg i hver lejlighed og butik. Radiatoranlægget er 2-strenget og alle radiatorerne er forsynet med termostatventiler. Radiatorerne i lejlighederne er typisk placeret under vinduerne. Der er desuden gulvvarme i badeværelserne. Der er monteret konvektorer under loft i butik. Der er monteret interne pumper til varmen i hver lejlighed og butik fabr. Grundfos type Magna Varmt vand Det varme brugsvand produceres i 1 stk. isoleret varmtvandsbeholder fabr. Metro på 110 liter i hver lejlighed og butik. Fordelingssystem Fordelingsrør for centralvarme og varmt brugsvand føres under loft i butik og fordeler sig via rørskakte til lejlighederne. Varme- og vandrør i lejlighederne er ført i gulvene og er udført i PEX-rør. Der er monteret både koldt -og varmtvandsmålere samt varmemålere i lejlighederne, placeret i installationsskabe. Det vurderes at alle rør er isoleret efter gældende normer. Armaturer Der er monteret vandbesparende 1-grebs blandingsbatterier i køkken og håndvaske samt termostatiske blandingsbatterier i bruserum i lejlighederne. Automatik Der er monteret automatik i hver lejlighed og butik fabr. Danfoss, som regulerer varmen og det varme vand. El Belysning Belysningen i butik består primært af loftarmaturer med lysstofrør samt spot. Der er regnet med en installeret effekt i butikken på 20 W/m² i udstillingslokale og 10 W/m² i øvrige rum. Vand

4 SIDE 4 AF 5 Vand Toiletter er vandbesparende dobbeltskyls toiletter. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2011 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal i følge BBR: 374 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 508 m² Opvarmet areal: 882 m² Anvendelse ifølge BBR: 330 Service Kommentar til BBR-oplysninger: BBR meddelelsen skal rettes efter ibrugtagningstilladelsen.

5 SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Lerhøj 2880 Bagsværd Telefon: mdt@topdahl.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret information om energikonsulenten.