Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 551 kwh el 1,75 MWh fjernvarme

Transkript

1 SIDE 1 AF 10 Adresse: Postnr./by: Slotsgade 36A 6200 Aabenraa BBR-nr.: Energikonsulent: Carl Bock Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,34 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg kwh el kr kr. 2,1 år 2 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 551 kwh el 1,75 MWh kr kr. 3,7 år 3 Indregulering 49 kwh el 4,77 MWh kr kr. 4,4 år 4 Nyt udsugningsanlæg kwh el kr kr. 6,8 år 5 Efterisolering af varmefordelingsrør 0,26 MWh 200 kr. 900 kr. 7,4 år 6 Teknikrum: Efterisolering af tilslutningsrør til brugsvandsveklser 0,22 MWh 200 kr kr. 9,9 år

2 SIDE 2 AF 10 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og

3 SIDE 3 AF 10 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 7 Eftersolering af etageadskillelse 2 kwh el 0,48 MWh 300 kr. 8 Teknikrum: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 0,26 MWh 200 kr. 9 Oplukkelig tagvindue - 2 lags termorude 1,61 MWh 10 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i facadeparti -1 kwh el 2,03 MWh 11 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 18 kwh el 3,30 MWh 800 kr kr kr fags vinduer, gående med sprosser - 1,3x1,25-2 lags termorude 3 kwh el 2,94 MWh kr. 13 Efterisolering af lodrette vægge over hanebånd med 100 mm. 3 kwh el 0,50 MWh 14 1 fags vinduer, gående med sprosser - 2 lags termorude 1 kwh el 0,82 MWh 15 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning -5 kwh el 0,36 MWh 16 Stigrør: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning -2 kwh el 0,10 MWh 300 kr. 400 kr. 200 kr. 41 kr. 17 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 27 kwh el 4,80 MWh kr.

4 SIDE 4 AF 10 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er opført i 1994 og i betragtning af dette i nogenlunde normal isoleringsmæssig stand. Der kan udføres enkelte energiøkonomiske rentable forbedringer i boligen. Energimærket omfatter 1 bygning. Der er stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Det oplyste forbrug ligger væsentlig over det beregnede, og det bør derfor undersøges om årsagen skyldes forkert drift af varmeanlægget. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 11: Forslag 13: Skråvægge i tagetagen og over hanebånd er isoleret med 200 mm mineraluld. Lodrette vægge ved kip (over hanebånd) er isoleret med 200 mm mineraluld. Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. Efterisolering af lodrette vægge over hanebånd med 100 mm. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Ydervægge Forslag 17: Kvistflunker: Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Muret ydervægge: 35 cm hulmur isoleret med ca. 130 mm isolering. Ydervæg tegl, 125 mm A-batts og 110 mm klinkebeton bagmur. Ydervæggens isolering skønnes at svare til kravet i bygningsreglementet på opførelsestidspunktet. Muret ydervægge: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader

5 SIDE 5 AF 10 kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Forslag 9: Sideparti ved dør i mellemgang: Lette partier er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Massive døre i mellem gangen. Dørene er uden vinduer. Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med oplukkelige vinduer og faste rammer. Parti er monteret med 2 lags termorude. Fylding imellem stue og 1.sal. Lette partier er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Forslag 10: Udskiftning af 2 lags termoruder i facadeparti til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 12 og 14: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Forslag 7: Fundamenter er udført som beton med udvendig leca-blok. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm letklinker under betonen. Etageadskillelse mod passagen vurderes til at bestå af tung dæk og slidlagsgulve. Etageadskillelsen er vurderes til at være isoleret med 100 mm mineraluld afsluttet med loft. Demontering af eksisterende loft og isolering, samt montering af nyt nedhængt loft på underside af etageadskillelse med 150 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning.

6 SIDE 6 AF 10 Ventilation Ventilation Forslag 4: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Eksisterende udsugningsventilatorer udskiftes med nye frekvensstyrende udsugningsventilatorer. Motorer skal være lav energi motorer. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Fjernvarmestikket er ført ind i teknikrummet, som er beliggende ved bygningens gavl. Varmt vand Forslag 2: På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 20-15N. Vandret rør under loft: Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som kobberrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. Lodret rør til fordelingsarrangement: Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som ca. 28 mm kobberrør. Rørene skønnes til at være isoleret med 30 mm isolering. (der er ikke adgang til installationerne i bygningen). I teknikrum: Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som ca. 35 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som ca. 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Flere ventiler er uisolerede. Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat KVM S8-48/2. Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus.

7 SIDE 7 AF 10 Forslag 6: Forslag 8: Forslag 15: Forslag 16: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Uisolerede ventiler bør isoleres. Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Vandret rør under loft: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Lodret rør til fordelingsarrangement: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Forslag 1: Forslag 5: Teknikrum: Varmefordelingsrør fra stikindføring og frem til bladesløjfe er udført som ca. 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på ca 245 W. Pumpen er af fabrikat Grundfoss UPS Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Teknikrum: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Forslag 3: Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Ved gennemgangen var fremløbstemperaturen 70 grader og retur temperaturen 60 grader,og dermed et højt energiforbrug. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Det anbefales at anlægget gennemgås og autoamtikken indreguleres samt indregulering af hele varmeanlægget.

8 SIDE 8 AF 10 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1994 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 882 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 834,57 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 456,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh ,50 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Varmeforbruget for hele ejendommen afregnes via energimåler placeret i teknikrummet. Afregning i de enkelte boliger sker på grundlag af en fordelingsnøgle på grundlag at de enkelte boligstørrelser. Det anbefales at der monteres varme- og vandmålere i de enkelte boliger, da erfaring viser at der opnås store besparelser ved individuel afregning. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

9 SIDE 9 AF 10 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 2 værelses bolig kr. 1 værelses bolig kr.

10 SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: ingeniørgruppen syd Adresse: Møllebakken Sønderborg Telefon: cab@igsyd.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.