Protokol fra Repræsentantskabsmøde i Fællesrepræsentationen af Grundejere i Rødovre Tidspunkt: Sted: Rødovregård Referent: Ellen Jensen

Transkript

1 Protokol fra Repræsentantskabsmøde i Fællesrepræsentationen af Grundejere i Rødovre Tidspunkt: Sted: Rødovregård Referent: Ellen Jensen Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Protokol 3. Beretning 4. Regnskab 5. Indkomne forslag 6. Fastsættelse af kontingent, herunder rykkegebyr 7. Fastsættelse af honorarer 8. Valg a. Formand Ole Bendte, Nørregård GF b. Sekretær Ellen Jensen, Nygårds GF c. Bestyrelsesmedlem Bruno Della Bartolomea, Hendriksholm GF d. 1 bestyrelsesmedlem valgt for et år e. Bestyrelsessuppleant Inge Cymborski, GF Ejbyparken, valgt for to år f. Revisor Claus Nielsen, Nygårds GF g. 1 revisorsuppleant valgt for et år 9. Beretning fra foreningerne Ad 1. Valg af dirigent Bestyrelsen foreslog Claus Nielsen, der var ikke andre forslag. Claus Nielsen blev valgt. Ad 2: Protokol fra repræsentantskabsmødet Protokollen var sendt ud til alle medlemmer. Der var ingen, der ønskede protokollen oplæst. Beretning fra formanden Ole Bendtzen: Igen et år er gået og traditionen tro, skal bestyrelsen herved afgive sin beretning. Bestyrelsen har i året 2010 bestået af: Jann Larsen som næstformand Åse Liljedahl som kasserer Elly Jensen som sekretær Ole Wolfgang som bestyrelsesmedlem / afgået i perioden og suppleant Bruno Bartolmea indtrådt Bent Jensen som bestyrelsesmedlem Poul Jessen som bestyrelsesmedlem og jeg selv Ole Bendtzen som formand. Indledningsvis vil jeg hermed takke bestyrelsen for godt udført arbejde og indsats i det forgangne år. Igen i år har vi i bestyrelsen holdt 2 møder i løbet af perioden siden sidste generalforsamling, dog er flere emner til gengæld kommenteret, koordineret og behandlet via mail. Specielt har flere af bestyrelsen været aktive vedr. motorvejsstøj, således tilskrev foreningen Hans Christian Schmidt med klage over motorvejsstøj og det manglende støjværn den 2101/3-20. Vi fik dog i lighed med alle andre bare et tilbagesvar, hvor vi nærmest blev udlagt som en flok kværulanter m.m. Seneste udspil er nu trafikudvalgets bevilling af 10 Millioner til støjskærme i Rødovre. Under indkomne forslag punkt 5 kommer vi nærmere ind på dette.

2 Det første fysiske møde var i august, her diskuterede vi referatet fra generalforsamlingen sidste februar, forinden mødet var der afviklet plantebyttedag i samarbejde med DN, og udsendt indkaldelse til møde med kommunen til vore medlemmer. Mødet med borgmesteren og kommunens embedsmænd fandt sted i september, dog blev borgmesteren forhindret i sidste øjeblik, men vi fik dog en meget omhyggelig gennemgang af kommunens direktør og økonomichefen. Her kan man konkludere, at hvis man bare læser nøgletal, så er der flere af disse, det står skidt til med i Rødovre. Herefter fik kommunens tekniske direktør ordet og gennemgik til sidst flere indlæg fra foreningerne, også blandt andet nogle ting, vi ikke nåede sidste år. Mange vigtige emner blev behandlet, her igen Motorvejsstøjen, som især foreningen ønsker behandlet og begrænset. Herefter afviklede vi plantebyttedag, der var dog ikke flere grundejere end tidligere til denne aktivitet, til trods for at vi igen fik gjort meget mere ud af annonceringen og omtalen i Rødovre Lokal Nyt end tidligere. Sidste møde var i januar 2011, her behandlede vi de nye ting, der er sket for ejerboliger: Tilstandsrapport og Energimærke. Her kan vi konkludere, at de nye regler giver forvirring, og man aner ikke om det egentligt er en fordel for andre end dem, der udfører arbejdet med vurderingerne og skriver regninger ud til sælgere. Køberne tror for eksempel, at energimærket er som på hårde hvidevarer, men her er der tale om nye varer og ikke boliger der er år gamle. Udenlandske virksomheder: Fremover risikerer boligejere bøder på op til kr. hvis de hyrer en ikke registreret udenlandsk virksomhed til for eksempel byggeri og havearbejde. Boligejere har nu pligt til at sikre sig, at virksomheden står opført i det såkaldte RUT-register. Ændringen af ordningen med indefrysning af ejendomsskatter. Fra 0,5 til 3,08% Nu er der kommet flere ændringer i denne ordning, med blandt andet en stor stigning af renten. Det er dog godt for nogle, da renterne ved indfrielse af lånet. Her vil renter efter 1/ i et vist omfang blive godskrevet til husejeren/arvingerne. Men flere boligkommentatorer udtaler at ordningen nok fremover vil ophæve sig selv. Gammel regel. Lånet forrentes med en årlig rente Lånebeløbene forrentes med en årlig rente, svarende til halvdelen af Nationalbankens diskonto den 1. oktober året før. Renten er p.t. 2,125 procent (juni 2009), hvilket er lavt. Dog skal du være opmærksom på, at renten lægges til lånet i slutningen af hvert år. Der betales altså "rentes rente". Renten kan ikke trækkes fra på selvangivelsen. Ny regel Du kan ikke trække renterne fra på selvangivelsen. Men ved indfrielse af lånet, gives der et fradrag i de renter, der er tilskrevet efter 1. januar Fradraget har en størrelse, som svarer til skatteværdien, hvis renterne havde været fradragsberettigede på selvangivelsen. Så nu lidt nærmere Fra og med 2011 bliver reglerne imidlertid ændret, så rentesatsen kommer op på markedsniveau. Renten bliver ifølge lovforslaget fastsat til den gennemsnitlige rente for realkreditobligationer den 1. oktober det foregående år, hvilket tilsiger en rente i 2011 på knap 4 procent. Ifølge lovforslaget kan

3 renteudgiften ikke fradrages løbende, men påløbne renteudgifter reduceres med 33 procent ved lånets indfrielse. I de følgende år reduceres nedslaget årligt med et procentpoint, indtil nedslaget i 2019 udgør 25 procent. Postlov: Husk at gennemlæse den røde folder vi har fået omdelt. Her står blandt andet at man har pligt til at etablere postkasse ude ved vejen m.m. samt diverse dispensationer. Boligskatternes himmelflugt. Lejeværdiskat og grundskyld. Den stigende boligskat skyldes især grundskylden, som trods skattestoppet stiger med ejendomsvurderingen dog højst 7% om året. Der betales 25,4 milliarder i grundskyld i I 2001 var det 13,6 mia. lavere, altså en stigning på 56%. Det gør ondt, især for os stakler i Rødovre, her har vi nemlig en grundskyldspromille, der er blandt de højeste i landet. Af de kommuner der betaler mindst, er Rødovre den kommune der kommer ind på 82. pladsen ud af 100 mulige Rentefradragsværdien Her bliver der tale om hvert år fra og med 2012 til 2019 om en forringelse fra 33,5% til 25,5 % i fradragsværdi, altså 1% af renterne, hvert år, det bliver noget, der kan føles. Især et problem for nye husejere, og folk der har huset til salg. OG DET BLIVER SIKKERT MEGET VÆRRE. Her tænker jeg på det utal af økonomer, politikere og erhvervsfolk, der argumenterer for en lavere skat på arbejdsindkomst kontra boligskat. Det vil især gå ud over ældre, efterlønnere og pensionister. Nye tiltag: Endelig behandlede vi på mødet de tiltag, vi vil starte med i år. Vi har beregnet at holde 2 plantebyttedage, og selvfølgelig mødet med borgmesteren og kommunens embedsmænd. Vi vil følge med i trafikhandlingsplan og støtte Motorvejsforanstaltninger Formanden afgår. På basis af alle fremtidsudsigterne der er for os boligejere, har jeg nu besluttet at opgive at bo i Rødovre. Født i Islev og således altid boet i Rødovre--- må jeg konstatere, at nu må det have en slutning. Så nu er jeg flyttet i en billig andelsbolig, der ikke en gang koster årligt, hvad jeg betaler i ejendomsskat, og huset er sat til salg. Så er der også mere tid til udlandsrejser og mit sommerhus. Jeg har dog altid med glæde prøvet at arbejde for vore interesser, selvom det kan lyde som ---sur --- gnaven- stodder. Med venlig hilsen Ole Bendtzen Beretningen blev godkendt. Ad 4. Regnskab fremlagt af kasserer Aase Liljedahl. Regnskabet blev godkendt. Ad 5: Indkomne forslag. Der var ikke indkommet forslag, men to henvendelser fra Nygårds GF. 1. Per Riis Sørensen spurgte, om der er nogle af foreningerne, der havde erfaring med et medlemskab af Parcelhusejerenes Landsforening.

4 Der var ingen af de fremmødte foreninger, der har et foreningsmedlemskab, men Jann Larsen, Nørregårds GF, meddelte, at han er medlem af PL, som enkeltmedlem. Som medlem modtager Jann Larsen medlemsbladet Mit hus, som bliver sendt i cirkulation til bestyrelsen. Nørregårds GF har ikke brugt PL, men der er mulighed for at få bl. a. juridisk bistand, hvis man får brug for det, men PL fører ikke sager ved retten. Flere oplysninger bl.a. om bl. a. prisen for medlemskab, kan findes på PL s hjemmeside: 2. Orientering om støjhandlingsplanen ved Mogens Brauer, Nygårds GF. Vejdirektoratet har bevilget 10 mill. kr til yderligere støjdæmpende foranstaltninger på MR3 på strækningen i Rødovre. Desværre dækker beløbet ikke til støjdæmpning af hele strækningen, som er på 4,1 km. Det er endnu ikke meddelt, hvor støjdæmpningen vil blive udført, men formodentlig på strækningen omkring Jyllingevej. Mogens Brauer gav udtryk for, at bevillingen viser, at Vejdirektoratet har erkendt, at der er fejl i de tidligere rapporter, der er lavet af COWI. COWIs rapport fra 2006 er bl. a. kun beregnet på 33% af den berørte boligmasse, og er derfor trukket tilbage. Iflg. EU er Rødovre Kommune forpligtiget til at udarbejde en støjhandlingsplan for området, og EU arbejder med en støjgrænseværdi på 55 DB. Iflg. Støjhandlingsplanen viser beregninger, at 48 % af støjen i de berørte områder skyldes støj fra MR3, svarende til 58 DB, og 54 % af beboerne er berørt af støjen. Mogens Brauer meddelte, at støjgruppen fortsætter arbejdet, og næste plan er, at den resterende strækning mellem Hvidsværmervej og Rødovre Parkvej også bliver støjdæmpet. Det vil koste i alt ca. 40 mill. kr at få lavet støjdæmpende foranstaltninger. Ad 6. Fastsættelse af kontingent og rykkergebyr. Bestyrelsen foreslog følgende. Foreningskontingent på 60 kr. og 1,35 kr per medlem i foreningen. Rykkergebyr på 50 kr. Beløbene er uændrede i forhold til Forslagene blev vedtaget. Ad 7. Fastsættelse af honorarer. Bestyrelsen foreslog følgende. Formand: 1370 kr. Kasserer: 1050 kr. Sekretær: 560 kr. Mødeudlæg: 560 kr. Beløbene bliver pristalsreguleret. Forslagene blev vedtaget. Ad 8. Valg. a. Formand. Under beretningen meddelte formanden, at han ikke ønsker genvalg, men han indvilligede i at fortsætte som formand, indtil huset er solgt, Ole Bendtzen blev genvalgt. b. Sekretær. Ellen Jensen blev genvalgt. c. Bestyrelsesmedlem Bruno Della Bartolomea blev genvalgt. d. Bestyrelsesmedlem Ole Wolfgang blev valgt for et år. e. Bestyrelsessuppleant Inge Cymborski blev genvalgt for to år.

5 f. Revisor Claus Nielsen blev genvalgt for to år. g. Revisorsuppleant Peter Elleby, GF Leopardvejens Forlængelse, blev valgt for to år. Ad 9. Beretning fra foreningerne. Flemming Krøner, GF Viemoseparken, vedr. støjafskærmningen på MR3. Støjskærmene virker ikke, når vinden er i sydøst og øst, FK mene, at støjafskærmningen skal suppleres med beplantning. I Viemoseparken er alle store træer blevet fældet. Mogens Brauer sagde, at også på Vestvolden er der blevet fældet mange store træer. Men når der foretages støjberegninger, bliver beplantning ikke vægtet. Jann Larsen mente, at det er betænkeligt, at der fældes så mange træer og buske, bl. af miljøhensyn. Asbjørn Hansen, Forvej, har oplevet, at skiltning med blind vej ikke respekteres. AH har rettet henvendelse til Rødovre Kommune, politiet og statsavokaten. Linda Jensen, Elstedvej, har oplevet, at der er trængt meget vand ind i kælderen efter bygningen af Rødovre Sportshal, 22 parceller ud af 25 har fået vand i kældrene. Desværre blev de fleste dræn ødelagt ved bygningen af hallen. Linda Jensen mente, at hvis en grundejer oplever tekniske problemer af lignende art, skal han henvende sig til Teknisk Forvaltning. Jann Larsen kommenterede den nye postlov, ifølge hvilken alle grundejere skal have deres postkasse opstillet ved vejen i skel. I enkelte tilfælde er det muligt at få dispensation, Hvis man ønsker at få dispensation, skal men henvende sig til Socialforvaltningen. Bruno Della Bartolomea, GF Hendriksholm, fortalt om problemer med retablering af vejnettet efter at DONG har gravet op. Der er rettet klager til Rødovre Kommune og Dong. Spurgte om der er andre grundejerforeninger, der har haft lignende problemer. Både GF Viemoseparken og GF Stadion har haft problemer. Inge Cymborski, GF Ejbyparken, efterlyste det lovede møde med Teknisk Forvaltning, og Per Riis Sørensen, Nygårds GF, mente, at et møde med Teknisk Forvaltning er vigtigere end det årlige møde med borgmesteren om budgettet. Hermed sluttede mødet. Formand Dirigent Sekretær Ole Bendtzen Claus Nielsen Ellen Jensen