EJERFORENINGEN SUNDBY OVERDREV Fælleddiget København S. Den 6. marts 2013

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "EJERFORENINGEN SUNDBY OVERDREV Fælleddiget 21-95 2300 København S. Den 6. marts 2013"

Frans Lauridsen
8 år siden
Visninger:

1 EJERFORENINGEN SUNDBY OVERDREV Fælleddiget København S. Den 6. marts 2013 Generalforsamling Ejerforeningen Sundby Overdrev indkalder hermed til ordinær generalforsamling torsdag den 21. marts 2013 kl i Multisalen på Ørestad Gymnasium, Ørestads Boulevard 75, 2300 København S. Dagsorden: 1. Valg af dirigent og referent 2. Bestyrelsens beretning for det seneste forløbne år 3. Forelæggelse af årsregnskab med revisors påtegning til godkendelse (vedlagt denne indkaldelse) 4. Forelæggelse af vedligeholdelsesplan for ejendommen til godkendelse 5. Indkommende forslag a. Forslag fra bestyrelsen om ændring af ordensbestemmelserne (vedlagt denne indkaldelse) 6. Forelæggelse af budget og kontingent for 2014 til godkendelse (vedlagt denne indkaldelse) 7. Valg af formand for bestyrelsen 8. Valg af andre medlemmer til bestyrelsen 9. Valg af suppleanter til bestyrelsen 10. Valg af 1 revisor og 1 revisorsuppleant 11. Nedsættelse af udvalg 12. Eventuelt Bestyrelsen

Forelæggelse af årsregnskab med revisors påtegning til godkendelse (vedlagt denne indkaldelse) 4. Forelæggelse af vedligeholdelsesplan for ejendommen til godkendelse 5. Indkommende forslag a.

2 Ejerforeningen Sundby Overdrev Fælleddiget København S CVR Regnskaber for foreningens drift og grundfond 2012 Status pr. 31. december 2012 Budget for 2014 Fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling den 21. marts dirigent

6 Ejerforeningen Sundby Overdrev Fælleddiget København S Ordinær generalforsamling 2013 Forslag til budget for 2014 Regnskab Kontingent Renteindtægter Anden indtægt Kursregulering Renovation Vand El Forsikringer Vejvedligehold *) Kontorhold Renholdelse Vedligeholdelse Redskaber/nyanskaffelser Gen.fors., best.møder Fællesarbejde Legeplads Gebyrer Diverse retsomkostninger Diverse Overført til Grundfond Resultat Kontingent for 2014 er kr , der opkræves via Nets med kr. 800 pr. måned. *) Evt. overskud overføres til grundfonden.

000-15.000-8.340 Forsikringer -67.000-70.000-80.000-74.816 Vejvedligehold *) -50.000-50.000-50.000-57.661 Kontorhold -5.000-5.000-6.000-6.713 Renholdelse -8.500-9.000-9.500-8.154 Vedligeholdelse -12.

7 Ejerforeningen Sundby Overdrev Fælleddiget København S Ordensbestemmelser Gældende I medfør af Lov om Ejerlejligheder af 15. juli og foreningens vedtægter 15 fastsættes følgende ordensbestemmelser: 1. AFFALD Benyttelse af den enkelte husstands affaldsbeholder skal ske på en sådan måde, at der ikke opstår unødig lugt- eller anden gene. Andet affald emballeres, anbringes og bortskaffes af den enkelte ejer/beboer efter bestyrelsens og renholdningsselskabets anvisninger. 2. VEDLIGEHOLDELSE Det påhviler den enkelte ejer at foretage den fornødne bygningsvedligeholdelse, så der ikke opstår skader på fælles ejendom, forringelse af ejendommens forsikringsbetingelser eller skæmmende forfald. Træværk, herunder døre og vinduer, skal behandles med tilsvarende materialer og farver som oprindeligt anvendt ved bebyggelsens opførelse. Dog må vinduespartiet ud mod haven tillige males hvidt. Skurene skal behandles med træbeskyttelsesmiddel i jordfarver, eksempelvis salt-grøn/brun. Vedligeholdelse af beplantningen og renholdelse af fællesområderne påhviler beboerne, uanset om foreningen i øvrigt måtte antage medhjælp til ejendommens vedligeholdelse og renholdelse. På samme måde påhviler det beboerne at rydde færdselsarealerne for sne snarest muligt efter snefald og at træffe foranstaltninger mod glat føre ved snarest muligt efter førets indtræden at bestrø færdselsarealerne med grus, sand el. lign. Bebyggelsens beplantning skal vedligeholdes efter den i Københavns Kommune godkendte helhedsplan. Medmindre andet aftales mellem naboer, må hækkens højde ikke overskride 180 cm. Hækken skal klippes mindst en gang om året. Bestyrelsen kan forlange, at beplantning, der er til åbenbar gene for andre beboere, fjernes eller beskæres. Ændringsforslag (det ændrede med kursiv) I medfør af Lov om Ejerlejligheder af 30. januar 2006 og foreningens vedtægter 9, stk. 3, fastsættes følgende ordensbestemmelser: Andet affald sorteres, emballeres, anbringes og evt. bortskaffes af den enkelte ejer/beboer efter bestyrelsens og Center for Miljøs anvisninger. Beboerne skal straks underrette bestyrelsen om evt. skader på tagdækning, fundament, bærende mure, fælles forsyningslinjer, fællesinstallationer og kloaker, så der ikke opstår unødvendige følgeskader. Bebyggelsens hække skal bestå af bøg. Der må ikke uden bestyrelsens godkendelse laves hul i hækken eller isættes havelåger..

AFFALD Benyttelse af den enkelte husstands affaldsbeholder skal ske på en sådan måde, at der ikke opstår unødig lugt- eller anden gene.

8 3. FORANDRINGER Det er tilladt at opsætte markiser, men materialet, herunder farvevalg, skal forinden godkendes af bestyrelsen. Parabolantenner må opsættes på og inden for det enkelte rækkehus facade og under tagrendens underkant. Det er ikke tilladt uden bestyrelsens godkendelse at foretage udvendige forandringer af bygningerne, herunder foretage om- og/eller tilbygninger af enhver art. Opmærksomheden henledes i øvrigt på, at en række forandringer kræver bygningsmyndighedernes tilladelse, inden arbejdet igangsættes. 4. BESKADIGELSER Enhver form for beskadigelser af de fælles indretninger medfører erstatningspligt over for foreningen. Beskadigelser skal straks indberettes til bestyrelsen. 5. VAND OG AFLØB Det henstilles, at beboerne viser et rimeligt hensyn ved forbrug af vand. Vandhaner og cisterner mv., som støjer eller er utætte, skal omgående repareres. Det henstilles ligeledes, at der ikke udskylles skadelige genstande via kloaksystemet. Vaskemaskiner, tørretumblere, vandhaner, cisterner mv., som støjer unødigt, skal omgående repareres. 6. FORURENING, HERUNDER STØJ Der må ikke på ejendommen anbringes ting, som ved lugt, støj, brandfare eller lignende er til gene for beboerne. Er en ejer/beboer skyld i forurening af fællesarealerne, må nødvendig rengøring omgående foretages af vedkommende beboer/ejer. Bestyrelsen kan i givet fald lade rengøring mv. ske på en ejers/beboers bekostning. Håndværksmæssig grov støj bør kun finde sted ugens 5 første dage mellem kl og Lørdag, søndag og helligdage dog tidligst fra kl Det henstilles, at der vises hensyn ved anvendelse af højttalere, grammofoner, musikinstrumenter eller lignende, så øvrige beboere ikke generes. 7. LEG OG BOLDSPIL Børns leg, herunder boldspil, henvises til de indrettede legepladser. Brug af farlige legeredskaber er forbudt. Der må ikke skrives eller tegnes på mure mv., lige som legeredskaber ikke må beskadiges. 8. FÆRDSEL OG PARKERING Cykling og kørsel med knallert må ikke forekomme på gangstier og andre arealer uden for det egentlige vejnet. Parkering af biler må kun ske inden for de Parkering af registrerede køretøjer tilhørende

Det er ikke tilladt uden bestyrelsens godkendelse at foretage udvendige forandringer af bygningerne, herunder foretage om- og/eller tilbygninger af enhver art.

9 afmærkede områder. Det henstilles, at man i givet fald selv er opmærksom på og selv fjerner eventuelt oliespild. Ved kørsel til og fra ejendommen skal der tages særligt hensyn til legende børn. beboere og deres gæster må kun ske inden for de afmærkede områder. Parkerede biler skal i forruden være forsynet med en parkeringstilladelse. Bestyrelse kan overlade parkeringskontrollen til et eksternt selskab. 9. HUSDYR Det er tilladt at holde husdyr, når disse ikke er til fare eller åbenbar gene for andre beboere. Løse hunde må ikke færdes på fællesarealerne, og husdyrs eventuelle forurening af fællesarealerne skal omgående fjernes. Det er dog ikke tilladt at holde duer, fjerkræ eller hov- og klovbærende dyr. 10. SALG OG UDLEJNING Ved salg eller udlejning skal foreningens bestyrelse omgående underrettes. 11. FLAGNING Der flages med Dannebrog på nationale flag-dage, i anledning af personlige mærkedage og ved andre særlige lejligheder. 12. KLAGER Eventuelle klager skal afgives skriftligt til foreningens bestyrelse. 13. SANKTIONER Ejere/beboere anmodes om at iagttage god skik og orden og i egen interesse efterkomme henstillinger fra foreningens bestyrelse. Bestyrelsen kan beslutte, at en ejer, der ikke efterkommer disse bestemmelser, pålægges særligt bidrag til foreningen til imødegåelse af ekstra udgifter til ejendommens ren- og vedligeholdelse. Såfremt overtrædelse af disse bestemmelser bliver bekendt, vil den pågældende ejer/beboer modtage en skriftlig advarsel og kan blive pålagt af fraflytte, jfr. Lov om Ejerlejligheder 8. For skader på ejendommen eller noget dertil hørende vil den pågældende blive gjort erstatningspligtig. 14. GYLDIGHED Vedtaget på generalforsamlingen den 12. marts 2002 og ændret på den ekstraordinære generalforsamling den 12. maj Vedtaget på generalforsamlingen den 12. marts 2002 og ændret på den ekstraordinære generalforsamling den 12. maj 2009 og generalforsamlingen den 21. marts 2013.

Bestyrelse kan overlade parkeringskontrollen til et eksternt selskab. 9. HUSDYR Det er tilladt at holde husdyr, når disse ikke er til fare eller åbenbar gene for andre beboere.

Relaterede dokumenter

EJERFORENINGEN SUNDBY OVERDREV Fælleddiget 21-95 2300 København S. Den 3. marts 2015

EJERFORENINGEN SUNDBY OVERDREV Fælleddiget 21-95 2300 København S. Den 3. marts 2015 Generalforsamling Ejerforeningen Matr. nr. 39 af Sundby Overdrev indkalder hermed til ordinær generalforsamling Torsdag