April 2015. faldet med 1,9 pct.

April 2015 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af april 2015 var der på landsplan 57.974 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 38.861 parcel- og rækkehuse, 6.430 ejerlejligheder og 12.683 fritidshuse. I forhold til april 2014 er det samlede boligudbud faldet med 4.785 boliger, hvilket svarer til et fald på 7,6 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 7,4 pct., ejerlejligheder faldt med 16,4 pct., og udbuddet af fritidshuse faldt med 3,2 pct. Hen over april 2015 steg udbuddet for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Det samlede boligudbud steg med 1.424 boliger. Det svarer til en stigning på 2,5 pct. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af april 311 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 160 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 406 dage. I forhold til april 2014 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse steget med 8 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er faldet med 38 dage og udbudstiden for fritidshuse er uændret. Sammenlignet med marts 2015 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 8 dage, ejerlejligheder er faldet med 8 dage og fritidshuse er faldet med 17 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i april 2015 på 13.860 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 26.534 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 16.922 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2014 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse samt fritidshuse faldet med hhv. 1,1 pct. og 0,6 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder er over samme periode steget med 13,1 pct. I forhold til marts 2015 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse steget med 0,6 pct., ejerlejligheder er steget med 1,3 pct., mens fritidshuse er steget med 0,3 pct. Flere nedtagne boliger end sidste år Der blev i april 2015 nedtaget 7.805 boliger fra internettet. Det er en stigning på 15,5 pct. i forhold til april 2014. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i april 2015 nedtaget 5.042 parcel- og rækkehuse, 1.851 ejerlejligheder og 912 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 5,8 pct. lavere end sidste måned. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i april 2015 i gennemsnit 272 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 128 dage og for fritidshuse 353 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til april 2014 er liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder faldet med hhv. 8,4 pct. og 30,4 pct. For fritidshuse er liggetiden faldet med 18,1 pct. Hen over april 2015 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder med hhv. 6 og 9 dage. For fritidshuse faldt liggetiden med 60 dage. Nedtagningspriser I forhold til april 2014 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse faldet med 1,4 pct. Nedtagningspriserne for ejerlejligheder steg med 11,9 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 1,9 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til marts 2015 var nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse steget med 0,6 pct. Nedtagningsprisen steg med hhv.1,1 pct. og 2,7 pct. for ejerlejligheder og fritidshuse. Ændret metode I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudspriser, nedtagningspriser, liggetider og udbudstider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år. D83559

Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudspriser, nedtagningspriser, liggetider og udbudstider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D83559 2

Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 646 500 542 557 2,77% -13,78% Københavns omegn 1.889 1.413 1.463 1.426-2,53% -24,51% Nordsjælland 2.981 2.446 2.590 2.648 2,24% -11,17% Bornholm 607 492 507 490-3,35% -19,28% Østsjælland 1.410 1.220 1.257 1.288 2,47% -8,65% Vest- og Sydsjælland 5.828 5.225 5.348 5.427 1,48% -6,88% Fyn 4.954 4.454 4.592 4.687 2,07% -5,39% Sydjylland 6.642 6.169 6.298 6.343 0,71% -4,50% Østjylland 6.449 5.628 5.908 6.061 2,59% -6,02% Vestjylland 4.173 3.846 3.964 3.977 0,33% -4,70% Nordjylland 6.380 5.725 5.822 5.957 2,32% -6,63% Hele landet 41.959 37.118 38.291 38.861 1,49% -7,38% Københavns Kommune 2.161 1.468 1.606 1.756 9,34% -18,74% Frederiksberg Kommune 297 236 238 262 10,08% -11,78% Københavns omegn 923 608 660 672 1,82% -27,19% Odense Kommune 216 175 179 181 1,12% -16,20% Esbjerg Kommune 129 81 85 90 5,88% -30,23% Kolding Kommune 91 88 87 86-1,15% -5,49% Randers Kommune 224 204 199 201 1,01% -10,27% Århus Kommune 544 467 451 437-3,10% -19,67% Aalborg Kommune 340 237 232 210-9,48% -38,24% Hele landet 7.692 5.902 6.197 6.430 3,76% -16,41% København by 16 9 12 7-41,67% -56,25% Københavns omegn 56 41 45 51 13,33% -8,93% Nordsjælland 1.341 1.014 1.177 1.224 3,99% -8,72% Bornholm 455 325 337 343 1,78% -24,62% Østsjælland 118 83 94 102 8,51% -13,56% Vest- og Sydsjælland 2.936 2.371 2.625 2.791 6,32% -4,94% Fyn 724 638 727 755 3,85% 4,28% Sydjylland 1.703 1.538 1.623 1.692 4,25% -0,65% Østjylland 1.370 1.178 1.280 1.362 6,41% -0,58% Vestjylland 1.372 1.213 1.336 1.393 4,27% 1,53% Nordjylland 3.017 2.619 2.806 2.963 5,60% -1,79% Hele landet 13.108 11.029 12.062 12.683 5,15% -3,24%

Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 106 117 95 93-2,11% -12,26% Københavns omegn 136 145 127 121-4,72% -11,03% Nordsjælland 184 207 187 179-4,28% -2,72% Bornholm 362 399 392 397 1,28% 9,67% Østsjælland 194 197 185 178-3,78% -8,25% Vest- og Sydsjælland 382 384 371 362-2,43% -5,24% Fyn 328 367 356 346-2,81% 5,49% Sydjylland 355 390 384 377-1,82% 6,20% Østjylland 278 290 275 265-3,64% -4,68% Vestjylland 356 388 375 372-0,80% 4,49% Nordjylland 384 421 408 396-2,94% 3,13% Hele landet 303 332 319 311-2,51% 2,64% Københavns Kommune 99 108 92 83-9,78% -16,16% Frederiksberg Kommune 91 77 70 73 4,29% -19,78% Københavns omegn 131 105 96 87-9,38% -33,59% Odense Kommune 210 151 145 131-9,66% -37,62% Esbjerg Kommune 248 329 308 301-2,27% 21,37% Kolding Kommune 288 341 345 346 0,29% 20,14% Randers Kommune 282 264 254 245-3,54% -13,12% Århus Kommune 126 116 109 100-8,26% -20,63% Aalborg Kommune 165 161 153 161 5,23% -2,42% Hele landet 198 181 168 160-4,76% -19,19% København by 165 217 141 149 5,67% -9,70% Københavns omegn 152 224 160 162 1,25% 6,58% Nordsjælland 329 344 288 272-5,56% -17,33% Bornholm 505 591 569 567-0,35% 12,28% Østsjælland 259 326 251 233-7,17% -10,04% Vest- og Sydsjælland 407 458 409 386-5,62% -5,16% Fyn 419 492 443 421-4,97% 0,48% Sydjylland 523 594 566 552-2,47% 5,54% Østjylland 373 452 426 400-6,10% 7,24% Vestjylland 472 541 496 477-3,83% 1,06% Nordjylland 471 559 523 501-4,21% 6,37% Hele landet 406 469 423 406-4,02% 0,00% Anm.: I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudstider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år.

Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 30.695 31.527 31.720 31.753 0,10% 3,45% Københavns omegn 26.253 28.736 29.231 29.623 1,34% 12,84% Nordsjælland 21.591 22.013 22.202 22.603 1,81% 4,69% Bornholm 7.148 6.995 7.123 7.201 1,10% 0,74% Østsjælland 18.215 18.465 18.725 18.746 0,11% 2,92% Vest- og Sydsjælland 9.715 9.594 9.643 9.649 0,06% -0,68% Fyn 11.803 11.441 11.538 11.610 0,62% -1,64% Sydjylland 10.438 10.478 10.467 10.484 0,16% 0,44% Østjylland 14.859 14.495 14.570 14.633 0,43% -1,52% Vestjylland 9.445 9.302 9.374 9.394 0,21% -0,54% Nordjylland 10.426 10.055 10.131 10.133 0,02% -2,81% Hele landet 14.012 13.676 13.780 13.860 0,58% -1,08% Københavns Kommune 33.330 37.628 38.980 39.675 1,78% 19,04% Frederiksberg Kommune 34.501 38.254 38.178 38.078-0,26% 10,37% Københavns omegn 24.078 26.513 26.358 26.435 0,29% 9,79% Odense Kommune 16.312 18.608 18.300 18.559 1,42% 13,78% Esbjerg Kommune 18.082 14.232 14.412 14.045-2,55% -22,33% Kolding Kommune 14.219 14.097 14.233 14.668 3,06% 3,16% Randers Kommune 10.040 10.102 9.956 10.381 4,27% 3,40% Århus Kommune 27.339 27.377 27.322 28.039 2,62% 2,56% Aalborg Kommune 17.252 17.706 18.362 18.265-0,53% 5,87% Hele landet 23.462 25.858 26.186 26.534 1,33% 13,09% København by 18.930 25.596 24.104 20.408-15,33% 7,81% Københavns omegn 16.248 15.559 14.046 15.809 12,55% -2,70% Nordsjælland 21.439 21.962 21.890 22.409 2,37% 4,52% Bornholm 10.739 9.841 10.005 10.164 1,59% -5,35% Østsjælland 15.363 14.965 14.664 14.711 0,32% -4,24% Vest- og Sydsjælland 14.659 14.152 14.242 14.233-0,06% -2,91% Fyn 18.098 17.253 17.533 17.762 1,31% -1,86% Sydjylland 18.708 18.286 18.258 18.259 0,01% -2,40% Østjylland 18.801 18.405 18.752 18.945 1,03% 0,77% Vestjylland 14.091 13.705 13.763 13.856 0,68% -1,67% Nordjylland 16.424 15.832 15.852 15.836-0,10% -3,58% Hele landet 17.027 16.885 16.865 16.922 0,34% -0,62% Anm.: I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudspriser i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år.

Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 164 209 214 172-19,63% 4,88% Københavns omegn 339 401 484 476-1,65% 40,41% Nordsjælland 399 441 565 558-1,24% 39,85% Bornholm 48 62 53 65 22,64% 35,42% Østsjælland 215 228 303 277-8,58% 28,84% Vest- og Sydsjælland 527 542 590 568-3,73% 7,78% Fyn 419 411 469 475 1,28% 13,37% Sydjylland 554 602 673 666-1,04% 20,22% Østjylland 712 769 886 861-2,82% 20,93% Vestjylland 352 339 396 382-3,54% 8,52% Nordjylland 556 498 649 542-16,49% -2,52% Hele landet 4.285 4.502 5.282 5.042-4,54% 17,67% Københavns Kommune 537 725 839 717-14,54% 33,52% Frederiksberg Kommune 93 124 143 114-20,28% 22,58% Københavns omegn 172 223 262 256-2,29% 48,84% Odense Kommune 37 66 53 46-13,21% 24,32% Esbjerg Kommune 65 17 22 11-50,00% -83,08% Kolding Kommune 13 11 12 12 0,00% -7,69% Randers Kommune 32 28 38 32-15,79% 0,00% Århus Kommune 142 168 205 201-1,95% 41,55% Aalborg Kommune 82 91 103 100-2,91% 21,95% Hele landet 1.565 1.873 2.110 1.851-12,27% 18,27% København by 4 2 3 5 66,67% 25,00% Københavns omegn 8 3 5 7 40,00% -12,50% Nordsjælland 125 91 142 169 19,01% 35,20% Bornholm 30 21 34 34 0,00% 13,33% Østsjælland 10 10 12 11-8,33% 10,00% Vest- og Sydsjælland 193 220 214 224 4,67% 16,06% Fyn 85 31 31 55 77,42% -35,29% Sydjylland 106 76 101 79-21,78% -25,47% Østjylland 74 59 81 97 19,75% 31,08% Vestjylland 76 56 74 79 6,76% 3,95% Nordjylland 199 111 198 152-23,23% -23,62% Hele landet 910 680 895 912 1,90% 0,22%

Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 115 107 115 100-13,04% -13,04% Københavns omegn 133 149 137 118-13,87% -11,28% Nordsjælland 216 188 186 175-5,91% -18,98% Bornholm 356 303 299 265-11,37% -25,56% Østsjælland 230 178 167 143-14,37% -37,83% Vest- og Sydsjælland 331 338 317 324 2,21% -2,11% Fyn 341 314 322 286-11,18% -16,13% Sydjylland 339 352 304 314 3,29% -7,37% Østjylland 291 271 251 245-2,39% -15,81% Vestjylland 338 334 324 331 2,16% -2,07% Nordjylland 353 365 350 345-1,43% -2,27% Hele landet 297 295 278 272-2,16% -8,42% Københavns Kommune 91 93 76 72-5,26% -20,88% Frederiksberg Kommune 83 76 63 46-26,98% -44,58% Københavns omegn 135 112 87 91 4,60% -32,59% Odense Kommune 166 191 116 142 22,41% -14,46% Esbjerg Kommune 350 120 136 135-0,74% -61,43% Kolding Kommune 250 104 270 207-23,33% -17,20% Randers Kommune 289 288 261 235-9,96% -18,69% Århus Kommune 101 119 101 89-11,88% -11,88% Aalborg Kommune 168 154 104 80-23,08% -52,38% Hele landet 184 153 137 128-6,57% -30,43% København by 278 123 43 115 167,44% -58,63% Københavns omegn 198 465 22 382 1636,36% 92,93% Nordsjælland 359 295 299 232-22,41% -35,38% Bornholm 395 504 418 247-40,91% -37,47% Østsjælland 181 352 445 284-36,18% 56,91% Vest- og Sydsjælland 421 436 406 322-20,69% -23,52% Fyn 507 499 395 305-22,78% -39,84% Sydjylland 571 401 494 430-12,96% -24,69% Østjylland 397 472 378 444 17,46% 11,84% Vestjylland 462 504 518 398-23,17% -13,85% Nordjylland 499 467 491 452-7,94% -9,42% Hele landet 431 427 413 353-14,53% -18,10% Anm.: I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte liggetider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år.

Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 29.245 30.776 31.543 31.849 0,97% 8,90% Københavns omegn 26.442 28.416 28.164 28.064-0,36% 6,13% Nordsjælland 21.537 20.901 21.692 21.340-1,62% -0,91% Bornholm 6.458 6.046 6.087 6.757 11,01% 4,63% Østsjælland 18.017 18.547 18.318 18.887 3,11% 4,83% Vest- og Sydsjælland 9.288 8.832 9.484 9.367-1,23% 0,85% Fyn 11.471 11.343 10.963 11.355 3,58% -1,01% Sydjylland 9.946 10.251 10.580 10.601 0,20% 6,59% Østjylland 14.706 14.315 13.977 14.197 1,57% -3,46% Vestjylland 9.784 9.887 9.458 9.538 0,85% -2,51% Nordjylland 10.221 10.459 10.125 10.184 0,58% -0,36% Hele landet 13.782 13.480 13.499 13.583 0,62% -1,44% Københavns Kommune 31.048 34.323 34.808 35.356 1,57% 13,88% Frederiksberg Kommune 33.766 36.857 37.754 37.747-0,02% 11,79% Københavns omegn 23.238 23.768 24.720 25.802 4,38% 11,03% Odense Kommune 15.696 19.276 19.040 17.770-6,67% 13,21% Esbjerg Kommune 31.432 16.265 13.908 13.068-6,04% -58,42% Kolding Kommune 18.942 11.761 12.189 13.555 11,21% -28,44% Randers Kommune 9.437 12.460 10.375 8.852-14,68% -6,20% Århus Kommune 27.920 27.813 28.001 28.167 0,59% 0,88% Aalborg Kommune 16.405 19.777 16.799 19.131 13,88% 16,62% Hele landet 22.500 24.963 24.912 25.174 1,05% 11,88% København by 19.453 27.333 18.897 25.076 32,70% 28,91% Københavns omegn 14.308 12.094 12.371 17.124 38,42% 19,68% Nordsjælland 19.327 20.126 20.338 20.004-1,64% 3,50% Bornholm 9.612 7.970 10.238 8.334-18,60% -13,30% Østsjælland 11.692 16.008 19.924 16.102-19,18% 37,72% Vest- og Sydsjælland 14.612 13.746 13.844 14.348 3,64% -1,81% Fyn 16.354 15.801 15.585 19.547 25,42% 19,52% Sydjylland 20.797 16.921 17.858 18.031 0,97% -13,30% Østjylland 18.462 17.642 17.230 16.302-5,39% -11,70% Vestjylland 14.165 14.619 14.816 12.979-12,40% -8,37% Nordjylland 16.432 16.867 14.714 15.536 5,59% -5,45% Hele landet 16.690 16.219 15.957 16.381 2,66% -1,85% Anm.: I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte nedtagningspriser i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år.