December 2016 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af december 2016 var der på landsplan 53.432 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 35.613 parcel- og rækkehuse, 6.700 ejerlejligheder og 11.119 fritidshuse. I forhold til december 2015 er det samlede boligudbud faldet med 1.178 boliger, hvilket svarer til et fald på 2,2 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 2,8 pct., ejerlejligheder faldt med 1,5 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 0,6 pct. Hen over december 2016 faldt udbuddet for parcel- og rækkehuse med 3,5 pct. Udbuddet af ejerlejligheder faldt med 2,5 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 3,8 pct. Det samlede boligudbud faldt med 1.903 boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af december 299 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 187 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 452 dage. I forhold til december 2015 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 5 dage, mens udbudstiden for ejerlejligheder steg med 4 dage og udbudstiden for fritidshuse steg med 6 dage. Sammenlignet med november 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse steget med 11 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er steget med 8 dage og fritidshuse er steget med 19 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i december 2016 på 15.241 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 29.761 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 16.733 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2015 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 3,3 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 9,0 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 1,4 pct. I forhold til november 2016 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse steget med 0,2 pct., mens udbudsprisen for ejerlejligheder er steget med 2,0 pct. For fritidshuse er udbudsprisen faldet med 0,5 pct. Flere nedtagne boliger end sidste år Der blev i december 2016 nedtaget 6.537 boliger fra internettet. Det er en stigning på 9,2 pct. i forhold til december 2015. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i december 2016 nedtaget 4.234 parcel- og rækkehuse, 1.547 ejerlejligheder og 756 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 19,4 pct. mindre end sidste måned. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i december 2016 i gennemsnit 258 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 135 dage og for fritidshuse 401 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til december 2015 er liggetiden for parcel- og rækkehuse faldet med 9 dage, mens den for ejerlejligheder er faldet med 6 dage. For fritidshuse er liggetiden faldet med 21 dage. Hen over december 2016 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 2 dage. Liggetiden for ejerlejligheder og fritidshuse steg med hhv. 4 dage og 12 dage hen over december 2016. Nedtagningspriser I forhold til december 2015 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 2,6 pct. og 7,7 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 8,3 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til november 2016 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse og fritidshuse faldet med hhv. 1,2 pct. og 8,9 pct. Nedtagningsprisen for ejerlejligheder steg med 0,8 pct. D107617
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. D107617
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 612 645 615 565-8,13% -7,68% Københavns omegn 1.444 1.699 1.585 1.509-4,79% 4,50% Nordsjælland 2.488 2.766 2.582 2.474-4,18% -0,56% Bornholm 455 403 382 363-4,97% -20,22% Østsjælland 1.115 1.375 1.300 1.198-7,85% 7,44% Vest- og Sydsjælland 5.129 5.397 5.251 5.059-3,66% -1,36% Fyn 4.367 4.408 4.284 4.139-3,38% -5,22% Sydjylland 6.108 6.149 6.009 5.821-3,13% -4,70% Østjylland 5.584 5.899 5.777 5.585-3,32% 0,02% Vestjylland 3.728 3.729 3.614 3.511-2,85% -5,82% Nordjylland 5.593 5.639 5.508 5.389-2,16% -3,65% Hele landet 36.623 38.109 36.907 35.613-3,51% -2,76% Københavns Kommune 2.030 2.015 1.870 1.772-5,24% -12,71% Frederiksberg Kommune 308 349 324 324 0,00% 5,19% Københavns omegn 744 897 794 803 1,13% 7,93% Odense Kommune 250 157 153 162 5,88% -35,20% Esbjerg Kommune 69 99 100 92-8,00% 33,33% Kolding Kommune 92 92 99 98-1,01% 6,52% Randers Kommune 182 190 178 173-2,81% -4,95% Århus Kommune 394 532 541 505-6,65% 28,17% Aalborg Kommune 258 354 338 358 5,92% 38,76% Hele landet 6.801 7.244 6.872 6.700-2,50% -1,49% København by 7 9 9 8-11,11% 14,29% Københavns omegn 23 32 30 20-33,33% -13,04% Nordsjælland 882 1.107 987 898-9,02% 1,81% Bornholm 296 223 203 191-5,91% -35,47% Østsjælland 83 75 75 68-9,33% -18,07% Vest- og Sydsjælland 2.447 2.767 2.580 2.468-4,34% 0,86% Fyn 659 662 631 610-3,33% -7,44% Sydjylland 1.627 1.722 1.681 1.642-2,32% 0,92% Østjylland 1.208 1.380 1.299 1.268-2,39% 4,97% Vestjylland 1.274 1.442 1.379 1.328-3,70% 4,24% Nordjylland 2.680 2.806 2.682 2.618-2,39% -2,31% Hele landet 11.186 12.225 11.556 11.119-3,78% -0,60%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 102 102 102 112 9,80% 9,80% Københavns omegn 119 115 114 120 5,26% 0,84% Nordsjælland 165 149 155 161 3,87% -2,42% Bornholm 377 389 389 394 1,29% 4,51% Østsjælland 165 129 135 147 8,89% -10,91% Vest- og Sydsjælland 343 315 320 331 3,44% -3,50% Fyn 352 328 331 346 4,53% -1,70% Sydjylland 382 359 363 373 2,75% -2,36% Østjylland 265 247 248 260 4,84% -1,89% Vestjylland 387 373 379 392 3,43% 1,29% Nordjylland 395 378 381 390 2,36% -1,27% Hele landet 304 285 288 299 3,82% -1,64% Københavns Kommune 118 118 126 148 17,46% 25,42% Frederiksberg Kommune 82 83 83 92 10,84% 12,20% Københavns omegn 98 108 113 114 0,88% 16,33% Odense Kommune 113 121 123 118-4,07% 4,42% Esbjerg Kommune 273 178 183 210 14,75% -23,08% Kolding Kommune 322 288 277 291 5,05% -9,63% Randers Kommune 268 275 269 266-1,12% -0,75% Århus Kommune 107 104 96 109 13,54% 1,87% Aalborg Kommune 153 152 169 171 1,18% 11,76% Hele landet 183 174 179 187 4,47% 2,19% København by 54 84 97 98 1,03% 81,48% Københavns omegn 192 181 206 77-62,62% -59,90% Nordsjælland 280 227 237 256 8,02% -8,57% Bornholm 566 601 629 669 6,36% 18,20% Østsjælland 272 273 259 285 10,04% 4,78% Vest- og Sydsjælland 406 370 386 406 5,18% 0,00% Fyn 466 422 451 474 5,10% 1,72% Sydjylland 590 580 598 617 3,18% 4,58% Østjylland 456 422 441 453 2,72% -0,66% Vestjylland 527 497 516 534 3,49% 1,33% Nordjylland 534 526 540 564 4,44% 5,62% Hele landet 446 417 433 452 4,39% 1,35%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 35.911 38.926 38.232 38.673 1,15% 7,69% Københavns omegn 30.498 31.495 31.627 31.590-0,12% 3,58% Nordsjælland 23.425 24.303 24.186 24.370 0,76% 4,03% Bornholm 6.849 7.112 7.034 7.046 0,17% 2,88% Østsjælland 19.489 21.056 21.065 21.040-0,12% 7,96% Vest- og Sydsjælland 9.807 10.330 10.312 10.314 0,02% 5,17% Fyn 12.046 12.264 12.236 12.230-0,05% 1,53% Sydjylland 10.635 10.721 10.701 10.665-0,34% 0,28% Østjylland 15.276 15.422 15.468 15.444-0,16% 1,10% Vestjylland 9.591 9.532 9.527 9.544 0,18% -0,49% Nordjylland 10.142 10.625 10.591 10.630 0,37% 4,81% Hele landet 14.754 15.247 15.218 15.241 0,15% 3,30% Københavns Kommune 39.517 42.764 42.728 43.916 2,78% 11,13% Frederiksberg Kommune 40.897 44.865 44.936 44.442-1,10% 8,67% Københavns omegn 29.413 31.347 31.032 31.884 2,75% 8,40% Odense Kommune 21.288 20.006 20.772 22.873 10,11% 7,45% Esbjerg Kommune 13.885 15.980 15.669 16.079 2,62% 15,80% Kolding Kommune 15.089 18.666 19.592 19.792 1,02% 31,17% Randers Kommune 10.401 12.786 13.064 13.141 0,59% 26,34% Århus Kommune 30.333 31.590 33.235 33.198-0,11% 9,45% Aalborg Kommune 24.197 25.608 25.715 27.009 5,03% 11,62% Hele landet 27.306 28.911 29.165 29.761 2,04% 8,99% København by 31.957 27.024 26.437 24.619-6,88% -22,96% Københavns omegn 22.108 21.488 23.188 26.765 15,43% 21,06% Nordsjælland 21.951 23.803 23.786 23.400-1,62% 6,60% Bornholm 9.994 14.103 14.083 14.522 3,12% 45,31% Østsjælland 15.977 16.448 16.892 17.684 4,69% 10,68% Vest- og Sydsjælland 14.038 14.518 14.190 14.187-0,02% 1,06% Fyn 17.048 18.244 17.990 18.297 1,71% 7,33% Sydjylland 18.006 18.078 17.981 18.056 0,42% 0,28% Østjylland 18.053 17.868 16.959 16.652-1,81% -7,76% Vestjylland 13.676 13.923 13.799 13.767-0,23% 0,67% Nordjylland 15.481 15.389 15.264 15.120-0,94% -2,33% Hele landet 16.497 17.055 16.811 16.733-0,46% 1,43%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 131 175 193 151-21,76% 15,27% Københavns omegn 270 437 451 363-19,51% 34,44% Nordsjælland 455 522 566 451-20,32% -0,88% Bornholm 49 54 63 53-15,87% 8,16% Østsjælland 208 311 291 260-10,65% 25,00% Vest- og Sydsjælland 467 651 641 516-19,50% 10,49% Fyn 358 518 495 414-16,36% 15,64% Sydjylland 502 762 621 567-8,70% 12,95% Østjylland 642 837 761 664-12,75% 3,43% Vestjylland 277 415 397 315-20,65% 13,72% Nordjylland 423 609 600 480-20,00% 13,48% Hele landet 3.782 5.291 5.079 4.234-16,64% 11,95% Københavns Kommune 600 597 652 546-16,26% -9,00% Frederiksberg Kommune 101 126 124 93-25,00% -7,92% Københavns omegn 178 295 329 240-27,05% 34,83% Odense Kommune 39 45 47 43-8,51% 10,26% Esbjerg Kommune 17 20 18 21 16,67% 23,53% Kolding Kommune 6 15 8 6-25,00% 0,00% Randers Kommune 22 34 36 23-36,11% 4,55% Århus Kommune 143 184 158 134-15,19% -6,29% Aalborg Kommune 65 88 79 74-6,33% 13,85% Hele landet 1.496 1.826 1.956 1.547-20,91% 3,41% København by 5 3 4 1-75,00% -80,00% Københavns omegn 6 5 8 10 25,00% 66,67% Nordsjælland 107 173 177 138-22,03% 28,97% Bornholm 19 22 35 17-51,43% -10,53% Østsjælland 9 18 5 11 120,00% 22,22% Vest- og Sydsjælland 169 280 269 190-29,37% 12,43% Fyn 43 76 51 30-41,18% -30,23% Sydjylland 89 103 95 85-10,53% -4,49% Østjylland 107 137 130 66-49,23% -38,32% Vestjylland 64 86 92 84-8,70% 31,25% Nordjylland 93 214 213 124-41,78% 33,33% Hele landet 711 1.117 1.079 756-29,94% 6,33%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 120 122 120 117-2,50% -2,50% Københavns omegn 129 125 132 130-1,52% 0,78% Nordsjælland 170 160 157 167 6,37% -1,76% Bornholm 343 285 294 291-1,02% -15,16% Østsjælland 157 147 143 142-0,70% -9,55% Vest- og Sydsjælland 311 270 268 310 15,67% -0,32% Fyn 319 308 310 262-15,48% -17,87% Sydjylland 328 349 312 298-4,49% -9,15% Østjylland 239 244 251 236-5,98% -1,26% Vestjylland 286 335 323 313-3,10% 9,44% Nordjylland 332 307 317 337 6,31% 1,51% Hele landet 267 264 260 258-0,77% -3,37% Københavns Kommune 114 90 92 103 11,96% -9,65% Frederiksberg Kommune 93 90 95 85-10,53% -8,60% Københavns omegn 85 88 99 93-6,06% 9,41% Odense Kommune 125 110 100 110 10,00% -12,00% Esbjerg Kommune 153 104 121 93-23,14% -39,22% Kolding Kommune 212 216 281 331 17,79% 56,13% Randers Kommune 245 180 261 302 15,71% 23,27% Århus Kommune 109 107 124 105-15,32% -3,67% Aalborg Kommune 107 109 86 97 12,79% -9,35% Hele landet 141 136 131 135 3,05% -4,26% København by 195 100 51 62 21,57% -68,21% Københavns omegn 106 157 76 207 172,37% 95,28% Nordsjælland 258 238 259 228-11,97% -11,63% Bornholm 363 321 332 349 5,12% -3,86% Østsjælland 399 238 548 184-66,42% -53,88% Vest- og Sydsjælland 356 327 373 356-4,56% 0,00% Fyn 427 355 281 338 20,28% -20,84% Sydjylland 519 533 432 533 23,38% 2,70% Østjylland 454 447 354 511 44,35% 12,56% Vestjylland 575 458 503 569 13,12% -1,04% Nordjylland 536 426 504 445-11,71% -16,98% Hele landet 422 376 389 401 3,08% -4,98%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 34.864 34.144 37.634 36.806-2,20% 5,57% Københavns omegn 29.512 31.381 30.585 30.827 0,79% 4,46% Nordsjælland 22.834 22.824 24.115 22.787-5,51% -0,21% Bornholm 6.561 7.529 7.667 7.207-6,00% 9,85% Østsjælland 19.837 20.602 20.816 20.695-0,58% 4,33% Vest- og Sydsjælland 9.248 10.206 10.177 9.797-3,73% 5,94% Fyn 12.052 12.106 12.246 12.437 1,56% 3,19% Sydjylland 10.404 10.790 10.530 10.768 2,26% 3,50% Østjylland 15.292 15.630 15.644 15.546-0,63% 1,66% Vestjylland 9.869 9.936 9.547 9.637 0,94% -2,35% Nordjylland 10.251 10.758 10.712 10.317-3,69% 0,64% Hele landet 14.555 15.013 15.123 14.939-1,22% 2,64% Københavns Kommune 36.236 39.927 39.552 39.233-0,81% 8,27% Frederiksberg Kommune 41.735 42.105 43.629 43.866 0,54% 5,11% Københavns omegn 28.237 29.691 29.896 29.074-2,75% 2,96% Odense Kommune 17.635 18.907 18.923 22.620 19,54% 28,27% Esbjerg Kommune 13.342 14.585 17.198 14.379-16,39% 7,77% Kolding Kommune 15.307 16.550 14.962 12.861-14,04% -15,98% Randers Kommune 9.047 11.287 8.816 11.221 27,28% 24,03% Århus Kommune 30.287 31.247 30.917 32.123 3,90% 6,06% Aalborg Kommune 17.173 20.828 21.508 21.255-1,18% 23,77% Hele landet 25.717 27.374 27.476 27.687 0,77% 7,66% København by 16.870 30.673 24.869 42.273 69,98% 150,58% Københavns omegn 15.852 22.477 15.795 21.482 36,01% 35,52% Nordsjælland 24.390 22.085 23.679 21.828-7,82% -10,50% Bornholm 8.923 11.705 14.904 14.150-5,06% 58,58% Østsjælland 12.204 15.170 14.080 15.403 9,40% 26,21% Vest- og Sydsjælland 13.909 14.076 15.899 14.351-9,74% 3,18% Fyn 18.942 19.232 20.990 17.572-16,28% -7,23% Sydjylland 18.593 18.568 17.844 17.300-3,05% -6,95% Østjylland 19.001 17.352 18.971 16.714-11,90% -12,04% Vestjylland 14.850 13.612 15.821 13.861-12,39% -6,66% Nordjylland 19.487 16.014 15.862 14.670-7,51% -24,72% Hele landet 17.769 16.702 17.877 16.290-8,88% -8,32%