Lokalplan nr. 85. for et landsstævnestadion. Torneværksvej. Porcelænsvej. 42t. 24a

Transkript

1 Porcelænsvej Lokalplan nr. 85 for et landsstævnestadion Torneværksvej 42t 24a Rønne Kommune juli 1999

2

3 1 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund...2 Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...2 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger...3 BESTEMMELSER 1. Formål Område- og zonestatus Områdets anvendelse Vej-, sti- og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Terrænbehandling Ledninger Tilladelser fra andre myndigheder Servitutter Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelse...5 BILAG Bilag 1 Lokalplanområdets afgrænsning...6 Bilag 2 Kommuneplantillæg nr

4 2 BESTEMMELSER LOKALPLANENS BAGGRUND Danmarks Gymnastik- og Idrætsforeninger afholder sammen med De Danske Skytteforeninger landsstævne på Bornholm i år Stævnet afholdes som et samarbejde mellem DGI, DDS, de bornholmske kommuner og Bornholms Amt. Landsstævnet vil have aktiviteter over hele Bornholm. Rønne Kommune bliver, med placeringen af et storstadion, stævnets centrum. LOKALPLANENS INDHOLD Området omfatter et areal på ca. 11 ha, af matr. nr. 24-a Knudsker, beliggende syd for Ankersminde. Lokalplanområdet ejes af Bornholms Amt, der stiller arealet til rådighed for Rønne Kommune. Området grænser op til kolonihaverne Friheden mod nord. Mod vest er reserveret et areal til en evt. kommende omfartsvej, der samtidigt giver anlægget afstand af parcelhuskvarteret Østerled. Mod syd grænser arealet op til Nygårds jorde og mod øst til Porcelænsvej. Lokalplanen indeholder retningslinier for: - lokaliseringen af et landsstævnestadion, - vejadgang til området, - terrænbehandling i forbindelse med anlægningen. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionplanlægning Dele af området er i Regionplan 1997 udlagt til interesseområde for råstofindvinding. Udlægningen skyldes forekomsten af kaolin i undergrunden. Der er imidlertid ikke, indenfor overskuelig fremtid, planer om at genoptage indvindingen af kaolin. Planer om indvinding vil kunne forhindre brugen af stadion. Skovtilplantning er uønsket i området ifølge regionplanen. Kommuneplanlægning I Kommuneplan 1985 er området beliggende i landzone uden egentlige rammebestemmelser. Lokalplanområdet forbliver i landzone. For at opnå overensstemmelse mellem kommuneplanen og forslag til lokalplan nr. 85 for et landsstævnestadion er udarbejdet et forslag til tillæg nr. 35 til Kommuneplan 1985; der er vedhæftet bagerst. Museumsloven Ifølge Museumslovens 26 skal eventuelle fund i forbindelse med jordarbejder straks anmeldes til rigsantikvaren, der kan beslutte om arbejdet skal indstilles indtil en nærmere undersøgelse er foretaget.

5 3 BESTEMMELSER Rigsantikvaren kan tillige kræve arbejdet indstillet eller forundersøgelser foretaget. Parkeringsforhold Parkering skal foregå indenfor området. Behov for arealer til midlertidig parkering under afholdelse af Landsstævnet år 2002 forventes dog dækket udenfor lokalplanområdet. Spildevandsplanlægning Området er ikke medtaget i Rønne Kommunes Spildevandsplan. Zonestatus Arealet forbliver i landzone.

6 4 BESTEMMELSER I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni 1997) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område: 1. Formål Lokalplanens formål er: - at give mulighed for etablering af et Landsstævnestadion til afholdelse af Danske Gymnastik- og Idrætsforeningers Landsstævne år 2002, - at skabe plangrundlag for et permanent anlæg til idrætsarrangementer og andre rekreative aktiviteter, - at fastlægge retningslinier for anlægning og anvendelse af området. 2. Område- og zonestatus 2.1 Lokalplanen omfatter et areal på ca. 11 ha, af matr. nr. 24-a Knudsker, afgrænset som vist på kortbilag Lokalplanområdet forbliver i landzone. 3. Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet udlægges til offentlige formål (idrætsbegivenheder og andre kortvarige arrangementer af sportslig eller kulturel karakter) der kan drage nytte af det store opvisningsog publikumsareal. 3.2 Der må ikke opføres permanent bebyggelse i området. Dog kan der indenfor lokalplanområdet opføres transformerstationer og lign. tekniske anlæg til områdets forsyning. Disse anlæg skal etableres i området på en sådan måde, så de ikke skæmmer stadion og det omgivende landskab. 4. Vej-, sti- og parkeringsforhold 4.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Torneværksvej (ad Porcelænsvej). 4.2 Såfremt der fremtidigt anlægges en omfartsvej (Østre Ringvejs forlængelse) skal vejadgang til stadion etableres fra denne. 4.3 Parkering skal foregå indenfor området. I forbindelse med afholdelse af større arrangementer skal evt. supplerende parkeringsareal udenfor området godkendes af byrådet. 5. Anlæggets omfang Indenfor lokalplanområdet kan opføres et stadion på max. 120 x 100 m, samt tilhørende tilskuerpladser på jordvolde. 6. Skiltning og reklamering Lysende og belyst skiltning må ikke finde sted. Skiltning og reklamering i øvrigt må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 7. Terrænbehandling Anlægget bygges i jord og må ikke overstige kote 33, svarende til max. 8,5 m over nuværende terræn.

7 5 BESTEMMELSER 8. Ledninger El-ledninger, herunder til vejbelysning, skal udføres som jordkabler. 9. Tilladelser fra andre myndigheder 9.1 Bornholms Museum har ifølge Museumslovens 26 ret til at undersøge arealet inden muldafrømningen og anlægsarbejdet påbegyndes. 9.2 Bornholms Amt skal godkende anvendelsen i relation til Regionplan Servitutter 10.1 Servitut af 1943, der forpligtiger at det påses, at vandet i kaolingravene ikke forurenes, 10.2 Servitut af 1980, indflyvningsservitut der betyder, at der ikke må etableres genstande i området der er højere end 25 m, 10.3 Servitut af 1980, der angiver retningslinier for udnyttelse af naturforekomster. 11. Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der, ifølge 18 i lov om planlægning, ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra planen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre tilstandsservitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen. 12. Vedtagelse Lokalplanen er endeligt vedtaget af byrådet den 28. juni 1999 i henhold til 27 i lov om planlægning. Planen er på enkelte punkter ændret i forhold til planforslaget, som blev vedtaget den 22. marts Thomas Thors borgmester / Jens Gunst kommunaldirektør Lokalplanen er offentliggjort ved annoncering i Bornholms Tidende lørdag den 3. juli 1999.

8 6 BILAG 1 68a Torneværksvej 70a 42h 42t Porcelænsvej 26h 24a 24i Lokalplanområdets afgrænsning.

9 7 Tillæg nr. 35 til kommuneplanen

10 8 TILLÆG NR. 35 TIL KOMMUNEPLAN 1985 FORMÅL: Kommuneplantillægget har til formål at skabe overensstemmelse mellem kommuneplanlægningen og lokalplan nr. 85 for et landsstævnestadion. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING: 1. For område 05.F.01 fastlægges følgende rammer for lokalplanlægningen: Intentioner: - at området indrettes til Landsstævnestadion til afholdelse af Danmarks Gymnastik- og Idrætsforeningers landsstævne i år 2002 Fremtidig anvendelse Lokalplanområdet udlægges til idrætsbegivenheder og andre kortvarige arrangementer af sportslig og kulturel karakter. Terrænbehandling Stadion opbygges som jordvolde, der ikke må overstige kote 33, svarende til max. 8,5 m over nuværende terræn. Retsvirkninger Byrådet skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen. Byrådet kan modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse og ubebyggede arealer, hvis det er i strid med rammebestemmelserne for området. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Vedtagelse Således vedtaget af Rønne byråd den 28. juni Thomas Thors borgmester / Jens Gunst kommunaldirektør Kommuneplantillægget er offentliggjort ved annoncering i Bornholms Tidende lørdag den 3. juli 1999.