KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR Forslag til offentlig debat i perioden 1. juli 2014 til 26. august SKANDERBORG KOMMUNE

Transkript

1 KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR Forslag til offentlig debat i perioden 1. juli 2014 til 26. august SKANDERBORG KOMMUNE ENDELIGT VEDTAGET AF SKANDERBORG BYRÅD DEN. MÅNED 201

2 KOMMUNEPLAN 13 2

3 EMNE: Ændring af: - Rammeområde 40.O.02 - Skole, idrætsanlæg og institution ved Toftevej. REDEGØRELSE: Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et ønske om at muliggøre udvidelse af Hørning Hallen med en hal på op til 14 meters højde. I den nye hal ønskes gulv på kote/niveau som i de eksisterende haller, men pga. et skrånende terræn vil bygningshøjden set udefra blive op til 14 meter med fritlagt kælder. En kælder som i øvrigt vil kunne bruges til idrætsformål som motionsrum. Ændringer i kommuneplanen betyder, at: - Notat om bebyggelsens omfang og placering ændres for rammeområde 40.O.02. ÆNDRINGER: For rammeområde 40.O.02 tilføjes i Notat om bebyggelsens omfang og placering: I forbindelse med idrætsbyggeri kan der dog bygges hal i op til 14 meters højde. Nuværende og fremtidige rammer er vist på efterfølgende sider. 3 TILLÆG NR

4 RAMMEOMRÅDE 40.O.02 NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Distrikt: Hørning Plan nr. 40.O O.02 Plannavn Skole, idrætsanlæg og institution ved Toftevej Skole, idrætsanlæg og institution ved Toftevej Generelle anvendelse Område til offentlig formål Område til offentlig formål Specifikke anvendelse Uddannelsesinstitutioner Uddannelsesinstitutioner Konkrete anvendelse - - Notat om generelle anvendelse Skole, idrætsanlæg og institution Skole, idrætsanlæg og institution Notat om områdeanvendelse Inden for området kan der etableres institutioner til betjening af området. Inden for området kan der etableres institutioner til betjening af området. Notat om opholdsarealer Mindst 30% af området under et skal anvendes til friareal. Mindst 30% af området under et skal anvendes til friareal. Notat om bebyggelsens omfang og placering Der må opføres bygninger til brug for områdets anvendelse som skole, idrætsplads og instituion. Enkelte bygninger kan tillades højere end den eksisterende. maksimale bygningshøjde, såfremt særlige forhold taler herfor. Bebyggelse %, angivet for 50 for Den enkelte ejendom 50 for Den enkelte ejendom Maks. etager 2 2 Maks. bygningshøjde 8,5 8,5 Minimum miljøklasse - - Maksimum miljøklasse - - Der må opføres bygninger til brug for områdets anvendelse som skole, idrætsplads og instituion. Enkelte bygninger kan tillades højere end den eksisterende. maksimale bygningshøjde, såfremt særlige forhold taler herfor. I forbindelse med idrætsbyggeri kan der dog bygges hal i op til 14 meters højde. Notat om miljøforhold - - Notat om infrastruktur Skoler (Folkeskole) - 1 p-plads/50m² etageareal. Daginstitutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunens vurdering. Andre institutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunes vurdering. Link til P-normen: Skoler (Folkeskole) - 1 p-plads/50m² etageareal. Daginstitutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunens vurdering. Andre institutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunes vurdering. Link til P-normen: Notat om område - - Notat om støj og anden planlægning Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: www. skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. Fremtidig zone Byzone Byzone Nuværende zone Byzone Byzone Planstatus Vedtaget Forslag Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: www. skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. KOMMUNEPLAN 13 4

5 VEDTAGELSE VEDTAGELSE: Således vedtaget fremlagt som forslag til kommuneplantillæg nr af Skanderborg Byråd den 25. juni ENDELIG VEDTAGELSE: Foranstående kommuneplantillæg er vedtaget endeligt i Skanderborg Byråd den. måned TILLÆG NR

6

7 1/4 Screening for miljøvurdering af Forslag til kommuneplantillæg nr i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Planforslaget er omfattet af 3, stk. 1, nr. 1 (bilag 4, punkt 10 b, anlægsarbejde i byzone) og 3, stk. 2. Beskrivelse af Forslag til kommuneplantillæg nr for Hørning Hallen: EMNE: Ændring af: - Rammeområde 40.O.02 - Skole, idrætsanlæg og institution ved Toftevej. REDEGØRELSE: Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et ønske om at muliggøre udvidelse af Hørning Hallen med en hal på op til 14 meters højde. I den nye hal ønskes gulv på kote/niveau som i de eksisterende haller, men pga. et skrånende terræn vil bygningshøjden set udefra blive op til 14 meter med fritlagt kælder. En kælder som i øvrigt vil kunne bruges til idrætsformål som motionsrum. Ændringer i kommuneplanen betyder, at: - Notat om bebyggelsens omfang og placering ændres for rammeområde 40.O.02. ÆNDRINGER: For rammeområde 40.O.02 tilføjes i Notat om bebyggelsens omfang og placering: I forbindelse med idrætsbyggeri kan der dog bygges hal i op til 14 meters højde. Screening/scoping (afgrænsning) Planens indvirkning på miljøet Parametre i det brede miljøbegreb Ikke relevant Væsentlig negativ indvirkning Ikke væsentlig indvirkning Væsentlig positiv indvirkning Bemærkninger Befolkning (levevilkår) og menneskers sundhed Risiko for kriminalitet Trafikafvikling (f.eks. belastning, barriereeffekt) Risiko for ulykker i trafikken Sikkerhed generelt

8 2/4 Screening/scoping (afgrænsning) Planens indvirkning på miljøet Parametre i det brede miljøbegreb Ikke relevant Væsentlig negativ indvirkning Ikke væsentlig indvirkning Væsentlig positiv indvirkning Bemærkninger Sikkerhed i forhold til beredskab (f.eks. brand, eksplosion, giftpåvirkning) Vibrationer Visuelle gener Skyggevirkninger Støjpåvirkning, virksomheder Der kan forekomme støj fra ventilation fra hallen. Udbredelsen af støjen vil bl.a. være afhængig af, hvor højt kilden placeres. I forbindelse med etableringen af nye ventilatorer er det derfor vigtigt, at der stilles krav om, at Miljøstyrelsens vejledende støjkrav (jf. Vejledning nr. 5/1984 fra Miljøstyrelsen, Ekstern støj fra virksomheder) samlet kan overholdes i omgivelserne til hallen f.eks. ved skel til boliger, rekreative områder mv. Støjpåvirkning, trafikstøj Sundhedstilstand (f.eks.. arealer til bevægelse) Svage grupper (f.eks.. handicappede) Friluftsliv/rekreative interesser Begrænsninger og gener overfor befolkningen generelt Begrænsninger og gener mht. landbrug og virksomheder Biologisk mangfoldighed, flora og fauna Beskyttede naturtyper i ht. Naturbeskyttelseslovens 3 (Søer, vandløb, heder, moser, strandenge, strandsumpe, ferske enge, overdrev mv.) Internationale naturbeskyttelsesområder (EFfuglebeskyttelsesområder, EF- Habitatområder, Ramsarområder) Strengt beskyttede/rødlistede plante- og dyrearter Dyreliv Planteliv Spredningskorridorer Pga. et skrånende terræn vil den nye hal få fritlagt kælder. En kælder som i øvrigt vil kunne bruges til idrætsformål som motionsrum. I den nye hal ønskes gulv på kote/niveau som i de eksisterende haller. Der er ingen virksomheder (erhvervsområder) i nærheden af rammeområde 40.O.02.

9 3/4 Screening/scoping (afgrænsning) Planens indvirkning på miljøet Parametre i det brede miljøbegreb Ikke relevant Væsentlig negativ indvirkning Ikke væsentlig indvirkning Væsentlig positiv indvirkning Bemærkninger Grønne områder Landskab og jordbund Landskabelig værdi Geologiske særpræg (jordlag) Geologiske særpræg (landskab) Jordforurening Okkerforurening Risiko for forurening Jordhåndtering/flytning Skovrejsning/skovnedlæggelse Fredning Bygge- og beskyttelseslinjer (Strandbeskyttelseslinje, søog åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje) Vand Overfladevand, herunder påvirkning af vandløb og vådområder Kan overfladevandet håndteres lokalt? Kræver det spildevandstillæg? Udledning af spildevand Kræver det spildevandstillæg? Grundvandsforhold Område med særlige drikkevandsinteresser. Indvindingsopland til Gl. Hørning Vandværk. Risiko for forurening af grundvandsressourcen, nærhed til boringer Vandforsyning Gl. Hørning Vandværk. Tidl. vandhul/vandløb på grunden genetablering/problemer med fundering Luft Luftforurening (støv og andre emissioner) Emissioner fra eventuel trafik til og fra området

10 4/4 Screening/scoping (afgrænsning) Planens indvirkning på miljøet Parametre i det brede miljøbegreb Ikke relevant Væsentlig negativ indvirkning Ikke væsentlig indvirkning Væsentlig positiv indvirkning Bemærkninger Klimatiske forhold Energiforbrug Eventuel påvirkning af klima Varmeforsyning Kollektiv trafik (f.eks. ruteændring undervejs ) Kulturarv, arkitektonisk arv og arkæologisk arv Kulturhistoriske værdier Arkitektoniske værdier Arkæologiske værdier Kirker og deres omgivelser Fredede eller bevaringsværdige bygninger Materielle goder Arealer og bygninger med social værdi (f.eks. gadekær, forsamlingshus) Matrikulære sager i gang (f.eks. særlige forhold) Det indbyrdes forhold mellem ovenstående faktorer [Skriv selv relevant tekst] Udvidelse af Hørning Hallen med en hal. Der kan være behov for en matrikulær arealoverførsel for at undgå byggeri hen over skel. Konklusion Kommuneplanrammeområdet er et mindre område på lokalt plan ( 3, stk. 2), og planforslaget skal således kun miljøvurderes, hvis planforslaget antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Det projekt, som planforslaget åbner mulighed for, vurderes ikke at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og planforslaget skal derfor ikke miljøvurderes. Da planforslaget ikke kræver tilladelse, dispensation eller godkendelse hos andre myndigheder, sendes beslutningen, om ikke at miljøvurdere planforslaget, ikke i høring hos andre myndigheder. Screeningen er foretaget i juni 2014 af Plancenter, Skanderborg Kommune.