KORSGADE 4, STUEN 5800 NYBORG. Synligt butikslokale beliggende på hjørnet af Kongegade og Korsgade i Nyborg Centrum udlejes!

Transkript

1 KORSGADE 4, STUEN 5800 NYBORG Synligt butikslokale beliggende på hjørnet af Kongegade og Korsgade i Nyborg Centrum udlejes!

2 Korsgade Nyborg 166 m² strøgbutik udlejes Lokalerne er særdeles velegnet til alle former for detailhandel, frisør, udstilling m.v. og er med sin synlige beliggenhed et yderst attraktivt lejemål for enhver ny lejer.

3

4 Lejemålet Lejeforhold Billedpræstentation Plantegning Stort og lyst butikslokale beliggende på Strøget i Nyborg udlejes! OMRÅDE: Nyborg er en købstad på Fyn. Byen ligger ved Storebælt og er forbundet med Sjælland via Storebæltsbroen. Fra centrum af Nyborg er der ca. 2 minutters kørsel til Nyborg station og Motorvej E20. Dette giver oplagte muligheder for vækst. Det samme gælder det attraktive havnemiljø, hvor nye boliger skyder op, hvilket er medvirkende til at kommunen er inden i en positiv udvikling med befolkningstilvækst. Barfoed Group er selv en stor aktør på boligmarkedet i Nyborg og har igennem de senere år, renoveret en del af koncernens ejendomme i Nyborg og bygget nye flotte og tidssvarende boliger. LEJEMÅLET: Lokalerne er beliggende i smuk, ældre, men yderst velholdt ejendom og fremstår i rigtig god stand. Ejendommen er beliggende med stor synlig facade med mange udstillingsvinduer langs Korsgade og facade med udstillingsvindue mod Kongegade og har derfor stor eksponeringsværdi og har attraktive naboer såsom Din Tøjmand, Skoringen, Værsgo m.fl. Man entreer lokalerne fra gadeplan og har enkelte trin ned til selve lejemålet. Indgangen er beliggende på hjørnet af Kongegade og Korsgade. Lokalet er indrettet yderst fleksibelt og med sit meget store gulvområde, er enhver indretning af lokalerne muligt. Der er adgang fra butikslokalet til personaletoilet og mindre tekøkken. Der er gode kundeparkeringsmuligheder nær lejemålet og det er muligt at leje en fast p-plads i gården. ANVENDELSE: Butikslokalet er særdeles anvendeligt til alle former for detailhandel, café, galleri, restaurant, frisør eller lignende publikumsorienterede funktioner med aktive facader.

5 BRUTTOAREAL 166 m² LEJE Samlet årlig leje Leje pr. måned Lejemålet Lejeforhold Billedpræsentation Plantegning Svarende til årligt kr pr. m kr kr. VARME Årlig varme m.m., aconto kr. Varme pr. måned kr. Svarende til årligt kr. 78 pr. m 2 VAND Årlig vand m.m., aconto kr. Vand pr. måned 250 kr. Svarende til årligt kr. 18 pr. m 2 FORBRUG (EL) Forbrugsudgifter betales af lejer i henhold til måler. DEPOSITUM Svarende til 3 måneders leje, kontant indbetalt. MOMS Alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 2,5 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 3 år fra lejers side og i 6 år fra udlejers side. OPSIGELSESVARSEL Efter udløbet af uopsigelighedsperioden kan lejemålet opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har afståelsesret til samme branche. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse. Lejer foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, samt bortskaffelse af virksomhedsaffald. OVERTAGELSE Lejemålet kan overtages i henhold til nærmere aftale.

6 Lejemålet Lejeforhold Billedpræsentation Plantegning

7 Lejemålet Lejeforhold Billedpræsentation Plantegning

8 Barfoed Group er en af Danmarks største private ejendomsbesiddere og koncernen råder i dag over mere end lejemål fordelt med halvdelen på bolig og halvdelen på erhverv. Koncernens styrke er bl.a. kendetegnet ved en særdeles professionel og moderne ejendomsadministration, bestående af dygtige og engagerede medarbejdere i både administrationen, økonomiafdelingen og den tekniske afdeling, herunder egen entreprenørafdeling, som vedligeholder og udvikler ejendomsporteføljen. Hos Barfoed Group er lejerne således altid i trygge hænder, og vi ser frem til at byde flere gode virksomheder velkommen som lejer. Kontakt udlejer for fremvisning Barfoed Group Nedergade Odense C Udlejningschef Karina Larsen Ejendomsmægler Jørgen H. Holm Telefon: Telefon: kal@barfoedgroup.dk post@holmco.dk BARFOED GROUP P/S NEDERGADE ODENSE C ERHVERV@BARFOEDGROUP.DK BARFOEDGROUP.DK