Landzonetilladelse til bålhytte

Transkript

1 Thomas Lindum Gribskov Rådhus Rådhusvej Helsinge Sag: G april 2018 Landzonetilladelse til bålhytte Matr.nr. 8 mr, Helsinge By, Helsinge, Ved Skoven 6, 3200 Helsinge Gribskov Kommune giver hermed landzonetilladelse samt dispensation fra lokalplan til at opføre en bålhytte på 36 m 2 på ovenstående ejendom. Landzonetilladelsen er baseret på ansøgningsmateriale modtaget den 3. januar samt 12. marts 2018, og er givet i henhold til planlovens 35, stk. 1. Krav ved udnyttelse af tilladelsen fremgår af Del 3. Begrundelse for afgørelsen Kommunen vurderer, at bålhytten kan indpasses på ejendommen uden nogen visuelle eller fysiske gener i forhold til det omgivende landskab, naboer og ejendommens øvrige bygninger. Bålhytten placeres i sammenhæng med øvrige bygninger til fritidsformål og er dermed i overensstemmelse med formålet i kommuneplanen og lokalplanen for området. Lovgrundlag 1. Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 50 af 19. januar 2018 med senere ændringer). 2. Kommuneplan for Gribskov Kommune 3. Habitatbekendtgørelsen (Bekendtgørelse nr. 926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter) 4. Lokalplan for Spejderhytte ved Bymose Hegn Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte sagsbehandler Pi Sylvester Harild på telefon eller på e- mail: pstid@gribskov.dk. Bilag til landzonetilladelsen 1. Kortmateriale: Situationsplan, snit- og plantegning 1/5

2 Orientering om landzonetilladelsen sendes til: Danmarks Naturfredningsforening - Lokalafdeling Danmarks Naturfredningsforening - Hovedafdeling Museum Nordsjælland - Gilleleje Friluftsrådet, kredsformand og -næstformand Naturstyrelsen Nordsjælland For redegørelse i sagen, se Del 2, redegørelse. For udnyttelsesmulighed og klagevejledning, se Del 3, udnyttelse og klage. Med venlig hilsen Pi Sylvester Harild Agronom Center for Teknik og Miljø Natur og Vand Rådhusvej 3, 3200 Helsinge Telefon: /5

3 Del 2: Redegørelse for sagen Redegørelse for ansøgningen Friluftsvejleder og projektleder Thomas Lindum har på vegne af Gribskov Kommune indsendt ansøgning om landzonetilladelse til at opføre en 6x6 m bålhytte i tilknytning til eksisterende bygningerne til fritidsformål. Bålhytten opføres ca. 30 meter fra eksisterende bebyggelse. Kortmateriale er vedlagt, se bilag. Bålhytten opføres kvadratisk med fire hjørnestolper på 25x25 cm. Afstanden mellem hjørnestolpers yderkant er 6 m. Højden ved tagets yderkant er 2,30 meter og ved midten 4 meter. Konstruktionen placeres på fire store sten og alle hyttens sider er åbne. Tagbeklædningen klinkbygges af rå fyrretræsbrædder. Arealet som bålhytten skal opføres på, udgraves, drænes, planeres og tilføres stabilgrus, så underlaget holdes tørt og passende til bål og aktiviteter året rundt. Ansøger oplyser at huset beliggende Ved Skoven 6 fremadrettet skal benyttes til naturformidling og friluftsliv i kommunal regi, varetaget af kommunes naturvejledere og friluftsvejledere. Huset skal i høj grad benyttes af skoler og institutioner i Gribskov Kommune. Bålhytten kan bruges i forbindelse med aktiviteter i eller fra huset, og kan også bruges af borgere når området ikke anvendes til planlagte aktiviteter. Oplysninger om ejendommen Ved Skoven 6 består ifølge BBR af en bygning til fritidsformål på 145 m² og et udhus på 8 m². Bygningerne ligger på et godt 2 ha stort, kommunalt ejet areal (ejendommen Ved Skoven 4), som anvendes til flere spejderhytter mm. Bygningerne ligger indenfor skovbyggelinjen til Høbjerg Hegn, og bålhytten placeres ca. 200 m fra skovbrynet. Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 1.R.03, Rekreative formål som åbne, grønne områder, spejderhytter og lignende fritidsaktiviteter. Endvidere gælder Lokalplan for Spejderhytte ved Bymose Hegn. Lokalplanens formål er at sikre at de 4000 m 2 anvendes som rekreativt område, til fritidsaktiviteter og aflastning for daginstitutioner i kommunen. Internationale naturbeskyttelsesområder - Natura 2000 Ved Skoven 6 ligger ikke i eller nær et Natura 2000-område. Nærmeste Natura 2000-område er nr. 133: Gribskov, Esrum Sø, Esrum Å og Snævret Skov. Det ligger ca. 2,8 km væk fra bålhytten. Gribskov Kommune vurderer på grund af afstanden og det beskedne ansøgte indgreb, at denne landzonetilladelse ikke vil medføre forringelse eller forstyrrelse af den særligt beskyttede natur eller de udpegede arter i det internationale naturbeskyttelsesområde. Strengt beskyttede arter Gribskov Kommune skønner, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Vi har dog ikke detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området. 3/5

4 Naboorientering Vi har skønnet, at ansøgningen har en sådan karakter, at den ikke kræver naboorientering jævnfør planlovens 35, stk. 5. Del 3: Udnyttelse og klage Andre nødvendige tilladelser/dispensationer Det ansøgte kræver dispensation fra 6.1 i Lokalplan for Spejderhytte ved Bymose Hegn. Det er vurderet, at projektet ikke strider mod planens principper, da bålhytten hænger sammen med øvrige bygninger til fritidsformål i overensstemmelse med formålet i lokalplanen. Dispensationen gives hermed samtidig med denne landzonetilladelse. Jf. naturbeskyttelseslovens 17 stk. 2, jf. lov nr af , kræves der ikke dispensation fra skovbyggelinjen til bebyggelse, hvortil der er meddelt landzonetilladelse. Udnyttelse af tilladelsen Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Planklagenævnet bestemmer det. Kommunen vil orientere dig, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Byggetilladelse Det ansøgte kræver byggetilladelse i henhold til Byggelovens 16. Vi har modtaget din ansøgning om byggetilladelse via Du må ikke påbegynde byggearbejdet, før du har modtaget en byggetilladelse. Vi behandler først byggesagen efter udløb af landzonetilladelsens klagefrist. Læs mere om byggesagsbehandling, frister og gebyrer m.v. på kommunens hjemmeside. En byggesagsbehandler vil kontakte dig, hvis du skal oplyse eller afklare yderligere forhold i forbindelse med vores behandling af sagen. Fund af fortidsminder Du skal være opmærksom på, at Museum Nordsjælland - Gilleleje skal kontaktes, hvis der er risiko for at støde på fortidsminder under eventuelt gravearbejde. Du kan kontakte museet på post@museumns.dk. Tinglyste deklarationer Det er dit ansvar at overholde tinglyste deklarationer om de bebyggelsesregulerende forhold på ejendommen. Hvis der er bestemmelser heri, som kan have betydning for byggeriet, skal du sende os en kopi af deklarationen, før vi kan give byggetilladelse. Du kan sende forespørgsler og bestille attester digitalt via hjemmesiden Forældelse, jf. planlovens 56 Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. 4/5

5 Klagevejledning, jf. planlovens 58, 59 og 62 samt Lov om Planklagenævnet 8, 9 og 11. Klageberettigede Du kan klage over afgørelsen. Afgørelsen kan også påklages af miljøministeren og i øvrigt af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Forhold, der kan påklages Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagemyndighed Klagemyndighed er Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som findes på og Du finder et link hertil på forsiden af klagenævnets hjemmeside Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du som privatperson betale et gebyr på kr. 900, mens organisationer og virksomheder skal betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Planklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter offentliggørelse. Offentliggørelsen sker på Gribskov Kommunes hjemmeside den Eventuel domstolsprøvelse Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er offentliggjort. 5/5

6

7

8