VELKOMMEN I ET SUNLUX HUS EN GOD INVESTERING OG ET SIKKER AFKAST

Transkript

1

2 VELKOMMEN I ET SUNLUX HUS EN GOD INVESTERING OG ET SIKKER AFKAST Luksushuse med overskud. Luksus-aktivitetssommerhuse med udlejning for øje er en sikker investering. Et sikkert afkast af din investering på mere en 10% årligt, via en fornuftig udlejning Skattefri opsparing på op til mere end 5 millioner kr. på 10 år Mere sikker og mindre konjunkturfølsom end f.eks. aktier Et arkitekttegnet og fremtidssikret luksus-sommerhus som nemt kan indbringe en bedre salgspris end din investering, selv efter mange års fuld udlejning Dit unikke luksus-sommerhus med plads til sjov og leg, fest og ferie for børn og voksne i de perioder hvor huset ikke er udlejet Husk de fordelagtige skatteregler: De første ,- kr. er skattefrie. Dernæst er de næste 40% af lejeindtægten også skattefri. Den resterende del af lejeindtægten skal beskattes med din almindelige indkomstskat. Energivej Auning

3

4 Investeringssommerhus Udlejnings- og forbrugsbudget for 22 personers luksus sommerhus med swimmingpool, indendørs spa, sauna og 3 badeværelser med toilet, lukket atriumård med udendørs jacuzzi til 8 personer, ildsted m.v., aktivitetsrum med billardbord/poolbord, bordfodbold, dart, tv m.m. Lejeindtæg ved fuld udlejning (50 uger) Forbrugs budget: Vandforbrug 500 kubikmeter á 80 kroner indkøb vand Strømforbrug kwh a 2,80 kroner indkøb el Strømforbrug ved 1 uges lediggang Obligatorisk rengøring 48 uger á kr Udgift rengøring Netto lejeindtægt før skat Skatteberegning: Netto lejeindtægt bundfradrag % fradrag Beskatningsgrundlag Skat ved 40% Netto lejeindtægt efter skat Nettolejeindtægten efter skat skal anvendes til betaling af ejendomsskat, ejendomsværdibeskatning, forsikring og almen vedligeholdelse.

5 Resultatbudget (eksempel) på et Sunlux pool hus på 256 kvm. Indtægter Lejeindtægt bureau Lejeindtægt privat udlejening Indtægter el & varme Rengøring Indtægter i alt Omkostninger Forsikringer Ejendomsskat El & varme Rengøring Vedligeholdelse Diverse udgifter Ejendomsværdiskat Omkostninger i alt Resultat før renter Rente kreditforeningslån Rente banklån Renteudgifter i alt Overskud Balance (eksempel) Sommerhus Bankkonto/opsparing akk Aktiver i alt Egenkapital primo Årets overskud - skat Værditivækst sommerhus Egekapital ultimo (efter skat) Prioritetslån Banklån Gæld i alt Passiver i alt Budgettet er udarbejdet på baggrund af udlejningsbudget modtaget fra Dancenter. Budgettallene er fremskrevet med 3 % om året.

6 Livskvalitet også i fritiden Tit er det helt almindelige lønmodtagere der køber et luksussommerhus. Nogle familier går sammen om er SunLux hus, som de selv kan bruge i de uger huset ikke er udlejet. I et SunLux hus er der alt det wellness du og den kræsne lejer forventer. Forstil dig at komme en kold efterårsdag, hoppe i den udendørs opvarmede jacuzzi, eller svømme en tur i den indendørs swimmingpool, gå i sauna eller i det indendørs spabad. Der er da wellness og afslapning på 1. klasse. Den lukkede intrigerede atriumgård med gril og loungemøbler og selvfølgelig jacuzzien, giver dit ferieophold en fantastisk og unik mulighed for at opleve de fire årstider udenfor. Det danske vejr er uforudsigeligt, men med det populære aktivitetsrum keder man sig aldrig. Der er altid en masse aktiviteter. F.eks. billiard, bordtennis, airhockey, bordfodbold og dart. Desuden er aktivitets rummet udstyret med PlayStation og bardisk med køle/fryseskab. Her indbydes der til sjov og hygge for børn og voksne. En investering der giver mening Der er et stigende behov for luksussommerhuse til udlejning. Både når det gælder længere udlejningsperioder og for kortere perioder. Feks. weekender. Med et forventet skattefri opsparing på op til og mere end over 5 millioner på 10 år, er udlejning af et SunLux luksussommerhus et rigtigt stærkt alternativ til feks. aktier. Bare rolig! Udlejning og klargøring er i gode hænder... I samarbejde med DanCenter, sørger vi for udlejning og rengøring af dit luksussommerhus. Det giver dig sikkerhed for, at alt er i trygge rammer.

7 SUNLUX 215 Beboet areal: 210 m2 Teknikrum: 5 m2 Træterrasse ialt: 91 m2 Atriumgård: 47 m2 Sovepladser: 16 personer SUNLUX 256 Beboet areal: 250 m2 Teknikrum: 6 m2 Træterrasse ialt: 154 m2 Atriumgård: 54 m2 Sovepladser: 20 personer Aktivitetsrum 29 m² 8 m² 9 m² Terrasse 20 m² Terrasse 77 m² 5 m² Entre KØL Terrasse 4 7 m² 7 m² Køkken / stue 65 m² Gang 19 m² 8 m² SPA Køkken / Alrum / Stue 50 m² Gårdrum 47 m² Udespa Aktivitetsrum 32 m² Gårdrum 57 m² Udespa Pool rum 43 m² Dug KØL Pool rum 3 5 m² Gang 7 m² SPA Sauna Teknik 3 m² 8 m² 7 m² 9 m² Sauna 3 m² Teknik

8 Energivej Auning