HUSORDEN FOR MØLLEPARKEN 2

Transkript

1 HUSORDEN FOR MØLLEPARKEN 2 1

2 HUSORDEN FOR MØLLEPARKEN 2 Indledning Nærværende husorden har tillige med de i de enkelte afdelinger vedtagne stambøger og gældende forordninger, gyldighed som et tillæg til huslejekontrakten og er udformet med henblik på, i beboernes og selskabets interesse, at tilsikre opretholdt rolige og ordentlige forhold inden for selskabets afdelinger. Beboeren er pligtig til at efterkomme de af selskabet eller afdelingsbestyrelsen givne almindelige ordensregler og andre påbud, ligesom beboeren har pligt til at sørge for, at givne retningslinjer og påbud også iagttages af personer, som af beboeren har fået adgang til det lejede. Affald Køkkenaffald skal altid være omhyggeligt indpakket, før det anbringes i affaldssække eller indkastes i skakter. Væskende affald, skarpe ting, glas, flasker og større kasserede effekter skal lægges i de på ejendommen opstillede containere. Døre, låger eller låg til skakter, skarnrum, affaldsstativer og containere bør holdes lukkede. Afbrænding af haveaffald m.v. er ikke tilladt. Altankasser, markiser m.v. Det er ikke tilladt at opsætte markiser, solsejl o.lign. uden selskabets/afdelingsbestyrelsens skriftlige tilladelse. Altankasser til opsætning indvendigt og udvendigt med opsætningsvejledning fås ved henvendelse hos varmemesteren. Altankasse og beslag skal være godkendt. Murværk indvendigt ved altan- og terrassedøre kan males i farven sand lysegrå eller hvid. Selve altanen må ikke males. Rengøring af altanbunde skal ske med specielle rengøringsmidler. Retningslinjer kan rekvireres hos varmemesteren. 2

3 Ansvar Beboeren står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter. Ved overtrædelser holder beboeren selskabet/afdelingen skadesløs. Antenner Antenner uden for lejligheden må ikke opsættes uden skriftlig tilladelse fra selskabet/afdelingsbestyrelsen. Bad og toilet Badning efter kl skal foregå med størst mulig hensyntagen til de omkringboende. I WC-skålen må intet henkastes, som kan tilstoppe afløbet. Utætheder ved cisterner, vandhaner m.v. skal omgående meldes til varmemesteren eller dennes afløser. Boring og andet støjende arbejde Støjende arbejde må kun finde sted på nedennævnte tidspunkter og med tilbørligt hensyn til omkringboende: Hverdage kl Lørdage kl Søn- og helligdage kl Bygningsændringer Ændringer i lejligheden, kælderrum, garager eller andre lejede lokaler må ikke foretages uden forudgående skriftlig tilladelse fra selskabet/afdelingsbestyrelsen. Ændringer i de tekniske installationer må heller ikke udføres uden tilladelse, ligesom tilladelse til ekstrainstallationer skal indhentes. I øvrigt henvises til de i afdelingens stambog anførte retningslinjer. Cykler m.v. Cykler, knallerter, legeredskaber o.lign. må ikke hensættes eller opbevares således, at de skæmmer bebyggelsen eller er til gene for de omkringboende. Forefindes dertil indrettede cykel- og barnevognsrum/stativer, skal disse benyttes. Cykel- og barnevognsrum skal være aflåst og må ikke tjene til opbevaring for kassable genstande, legeredskaber el.lign.. 3

4 Fodring af fugle Fodring af fugle direkte på jorden på fællesarealerne, er ikke tilladt. Forurening m.v. Såfremt en beboer, eller personer som af beboeren har fået adgang til det lejede, er ansvarlig for forurening af trapper, gange, legepladser, anlæg, fællesarealer o.lign., skal rengøring omgående foretages eller foranlediges foretaget af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive foranlediget udført for beboerens regning. Færdsel Cykling, motor- og knallertkørsel er forbudt på samtlige stier i bebyggelsen. Garager Garagerne er kun til parkering af biler - ikke til opbevaring, de er ikke et ekstra kælderrum. Varmemesteren står for udlejning og opdatering af ventelister. Grill Det er ikke tilladt at grille på altaner/lukkede udestuer. Det er tilladt af grille i haverne og på afdelingens fælles grillområder under behørig hensyntagen til andre beboere. Græsplæner og beplantninger Beboerne anmodes om at værne om græsplæner og beplantninger. Plænerne bør ikke benyttes til unødig gående færdsel, og i tøbrudsperioder bør plænerne overhovedet ikke betrædes. Haver I lejemål med tilhørende haver, også terrassehaver, er beboeren forpligtet til at vedligeholde haverne i forsvarlig stand. Omfanget af beboerens vedligeholdelsespligt er beskrevet i afdelingens stambog. Misligholdelse af haver vil, efter tilskrevet påtale fra boligselskabet, blive udbedret af ejendomsfunktionærerne for beboerens regning. 4

5 Husdyr Husdyr må ikke holdes eller tages i pleje uden skriftlig tilladelse fra varmemesteren. Forudsætningen for opretholdelse af givne tilladelser er, at de af afdelingen fastlagte bestemmelser overholdes. Tilladelse til pasning/pleje af hund er begrænset til maks. 4 gange om året af højst 14 dages varighed. Pasningstilladelse til hund/kat udstedes af varmemesteren. Kattehold. Med skriftlig tilladelse fra varmemesterens side er det tilladt at holde 2 indekatte. Kælderleje Man kan kun leje ét ekstra kælderrum ud over det kælderrum, der hører til boligen. Leg og fodbold Leg og ophold på trapper, altangange og i kældre samt øvrige fællesrum er ikke tilladt. Hvor boldbaner ikke forefindes, tillades kun lettere boldspil (ikke fodboldspil). Leg med farligt legetøj, som kan medføre risiko for andre, er ikke tilladt. Legesager og redskaber skal fjernes, og al støjende leg ophøre ved mørkets frembrud, dog senest kl. 21, eller på det i afdelingen fastsatte tidspunkt. Musik Benyttelse af radio, fjernsyn o.lign., samt benyttelse af musikinstrumenter, skal ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. Højttalere skal isoleres fra vægge, gulv og loft. Politivedtægtens bestemmelser, omhandlende lukning af vinduer og døre, skal efterkommes. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem k. 22 og kl. 8. Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter særlig tilladelse fra selskabet/afdelingsbestyrelsen. Oprydning i kældre Én gang om året, eksempelvis september/oktober, foretages oprydning i kældre af gamle cykler m.v.. Parkering Parkering af motorkøretøjer i og ved bebyggelsen skal ske på en sådan måde, at færdslen på boligvejene ikke blokeres eller unødigt hæmmes. Parkering helt eller delvis på græsplæner, legepladser eller vendepladser er ikke tilladt. Ikke-registrerede motorkøretøjer o.lign. må ikke parkeres på bebyggelsens boligveje eller parkeringspladser. 5

6 Vedr. parkering af erhvervskøretøjer, campingvogne og sidevogne til motorcykler, henvises der til de af afdelingen fastlagte retningslinjer. 6

7 De optegnede/markerede parkeringspladser må kun benyttes af beboere med et indregistreret køretøj og mod forudgående skriftlig tilladelse, og køretøjet må ikke overskride optegningen/ markeringen. Der er kun én parkeringsmulighed pr. lejemål - dvs. enten leje af garage eller en parkeringsplads - såfremt der er ledige pladser. Tilladelse indhentes hos varmemesteren, som skal have udleveret en kopi af registreringsattesten. Når man ikke længere har køretøjet, skal man afgive sin plads senest 6 mdr. efter. Selskabslokaler, aktivitetslokaler og andre fællesanlæg I de bebyggelser, hvor der forefindes selskabslokaler, aktivitetslokaler og andre fællesanlæg, skal de i afdelingen fastlagte bestemmelser vedr. afbenyttelse m.v. efterkommes. Skiltning Skilte og reklamer må ikke anbringes i og på ejendommene, medmindre selskabets/afdelingsbestyrelsens skriftlige tilladelse foreligger. Støj Generende støj herunder generende motorstøj inden for bebyggelsen er ikke tilladt. Vandhaner, der på grund af slidte pakninger eller andre defekter er til gene for de øvrige beboere, skal omgående meldes til varmemesteren eller dennes afløser. Trappeopgange og kældergange Det er ikke tilladt at henstille cykler og barnevogne m.v. i trappeopgange eller kældergange. Rystning af måtter, skopudsning samt henstilling af fodtøj o.lign. er ikke tilladt på trappeopgange. Udluftning For at undgå fugt i lejligheden må der daglig foretages effektiv udluftning. I fyringssæsonen bør vinduer og døre, af energisparehensyn, ikke henstå åbne i længere tidsrum. Afdelingens anvisninger vedr. udluftning bør efterkommes. Vask og bankning Enhver beboer har adgang til fællesvaskeriet, hvis et sådant forefindes, efter de for afdelingen gældende regler. Bankning af tæpper m.v. må kun foretages på bankestativerne. 7

8 Ødelæggelser, hærværk og lignende Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra selskabets side blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. Efterskrift I alles interesse anmodes beboerne om at medvirke til, at husordenens vejledninger og bestemmelser følges. Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Husordensudvalget 8. januar 2003 Godkendt på afdelingsmødet 9. februar 2003 Forelagt organisationsbestyrelsen 5. september 2003 Godkendt på afdelingsmødet den 10. februar 2004 Forelagt organisationsbestyrelsen den 25. marts 2004 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 14. maj 2013 Forelagt organisationsbestyrelsen den 27. juni 2013 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 25. maj 2014 Forelagt organisationsbestyrelsen den 28. august 2014 Ændringer vedtaget på regnskabsmødet den 6. februar 2018 Forelagt organisationsbestyrelsen den 26. april