16 boliger - Bygaden 10, Stensballe Situationsplan Kørebane

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "16 boliger - Bygaden 10, Stensballe Situationsplan Kørebane"

Bertha Thomsen
5 år siden
Visninger:

1 4.101 Terrænsnit E - Række B og D Terrænsnit B - Række Terrænsnit A og C C - Række A og C Terrænsnit D - Række B og D Eksist. ind-/udkørsel Ind-/udkørsel B11 tavle Oversigtsareal Vejudvidelseslinje Vejsnit A Grønt bælte Grønning Terrænsnit A - Række A Ophold/leg Række C Kote Grøn støttemur Række A Kote Ophold/leg Grøn støttemur Række B Kote Bøge hæk Arealopgørelse iht. BR18: Grundareal Boligarealer: Række A, 179,0+171,6 Række B, 237,9+228,0 Række C, 296,7+284,4 Række D, 237,9+228,0 Bolig areal i alt Carporte og skure 16x15,2 Overdækkede terrasser 16x5,8 Fradrag, 16x20 m² Carporte, skure og overdækninger i alt Etageareal i alt Bebyggelsesprocent 6500,0 m² 350,6 m² 465,9 m² 581,2 m² 465,9 m² 1863,4 m² 242,6 m² 92,8 m² -320,0 m² 15,4 m² 1878,8 m² 28,9 % Terrænsnit A - Række A Terrænsnit B - Række A og C Terrænsnit C - Række A og C Række D Kote Opholdsarealer: Grønt friareal (eksl. støttemure) Forarealer til boliger Altaner Terrasser Opholdsareal i alt Opholdsarealer i procent 2400 m² 800 m² 93 m² 238 m² 3531 m² 54% Terrænsnit D - Række B og D 9676 Befæstede arealer: Boliger Carporte, skure og indkørsler Terrasser 951 m² 1011 m² 276 m² Terrænsnit E - Række B og D Vejsnit A Situationsplan Kørebane Græsarmering 1356 m² 196 m² DATO SAG NR INT LB MÅL 1 : 500 Befæstelses i alt Befæstelses i procent 3789 m² 58,3 % 4.101

2 4.109 B Række A Kote Række B Kote Bebyggelsesregulering: Der er foretaget projektændringer, der bl.a. tilgodeser bebyggelsesprocentern. Bl.a. er boligernes størrelser reduceret, bygningshøjden er reduceret med 0,5 m carport er gjort mindre. Række C flyttet 0,95 m mod nord og 0,7 m mod øst. Bebyggelsesprocenten er blevet reduceret fra 29,7% til 28,9%. Række C Kote Række D Kote Bygherre har været i dialog med kommunen vedr. ønske om at tilbyde boligerne mere depotrumsplads. Herefter er projektet tilført fælles kælderrum i hver af de 4 klynger (se denne tegning). Det har dog den konsekvens at kravet om 10A udstykningsplan bortfalder, da man i projektet hermed får vandret skel. Den interne vej med fast belægning, er i dialog med kommunen gjort smallere. Tidligere var kørebanebredden 7 meter bred, hvilket er ændret til kørebanebredde på 5,5m med rabatareal på 1,5m, fordelt på henholdsvis 0.5 m og 1m. Hermed er vejudlægsbredden stadig 7m bred. B Tekst LB Oversigt kælder DATO SAG NR INT Author MÅL 1 : B

3 A 17 / Terrænsnit B - Række A og C Terrænsnit C - Række A og C / / Terrænsnit D - Række B og D / 52 / Terrænsnit E - Række B og D A Koter LB Terrænsnit DATO SAG NR INT LB MÅL 1 : Terrænsnit A - Række A A

4 4.202 Skæringshøjde tagfalde C Terrænsnit vest D Terrænsnit syd D Terrænsnit nord Skæringshøjde tagfalde Skæringshøjde tagfalde C Terrænsnit syd C Terrænsnit syd1 C Terrænsnit nord På snit C Terrænsnit syd viser terrænet helt inde ved facaden. På snit C Terrænsnit syd1 er terrænet vist helt i front af "indadgående kvist" og her er der en lille overskridelse af højdegrænseplanet. Jf. Bygningsreglement 15 bilag B.1.1.4,3 Beregning af bygningshøjder skal tagkviste og gavltrekanter ikke regnes med i højdegrænseplanet og jf. Håndbog for bygningsmyndigheder er indtrækningerne i facade at betragte som indadgående kviste. I dette tilfælde er overskridelsen at betragte som overholdt, da "hjørnet" er at betragte som en indadgående kvist. Højdegrænseplan Række C og D DATO SAG NR INT LB MÅL 1 :

Relaterede dokumenter

Foreløbig helhedsvurdering

1 - Foreløbig Helhedsvurdering TEKNIK OG MILJØ Foreløbig helhedsvurdering Vedr.: Ejendommen Østre Kirkevej 25A, 7400 Herning. Matrikel nr.: 547H, Herning Bygrunde Sagsnr.: 02.34.02-P19-583-16 Byggeri,