Attraktivt lejemål i karakteristisk ejendom

Transkript

1 Attraktivt lejemål i karakteristisk ejendom Vester Farimagsgade København V Ørstedhus er en unik ejendom med spændende detaljer og en central beliggenhed på hjørnet af Gyldenløvesgade og Vester Farimagsgade. 1

2 Det fælles receptionsområde i ejendommens stueplan rummer helt unikke og meget karakteristiske detaljer. Farvevalget i hvide, grå og sorte nuancer sammen med neonbelysningen i loftet og de aluminumsbeklædte vægge og lofter giver rummet et råt og nærmest industrielt udtryk. Lejemål med central cityplacering til den kreative virksomhed På hjørnet af Gyldenløvesgade og Vester Farimagsgade mere centralt bliver det næsten ikke. Med Søerne i den ene retning og henholdsvis Rådhuspladsen og Vesterport Station i den anden og tredje retning, ligger ejendommen i et af byens absolutte centralpunkter. Ørstedsparken, der blev anlagt helt tilbage i 1879, er placeret blot et stenkast fra ejendommen. Som et lille åndehul mellem to af Københavns centrale trafikårer, er parken oplagt at aflægge et besøg i forbindelse med frokostpausen eller efter arbejde. Ejendommens karakteriske arkitektur sikrer virksomheden højt til loftet og et godt lysindfald qua de store vinduespartier og med den centrale beliggenhed også en fantastisk udsigt til ét af Københavns mest pulserende områder, der emmer af liv hele døgnet rundt. Ejendommes fællesfaciliteter i form af reception og personalerestaurant, der serverer morgenmad, frokost og diverse drikkevarer, kan indgå i lejemålet mod ekstra betaling. Hvis dette ønskes, indgås en særskilt administrationsaftale med People Group, der driver faciliteterne. Lejemålet er særdeles velegnet til den kreative virksomhed, som ønsker et markant profileret lejemål. Af øvrige lejere i ejendommen kan blandt andet nævnes PeopleGroup, RelationsPeople og Radio24syv. Receptionsområde i stueplan 2 3

3 Ledigt lejemål Københavns første skyskraber Den historiske ejendom Ørstedhus blev opført af professer Kaj Gottlob i 1935 og blev, med sine otte etager i højden, den første skyskraber i København. Ejendommen gennemgik i 2010 en omfattende renovering både ude og inde. Her blev blandt andet betonfacaderne afrenset og vindues- og indgangspartier udskiftet og aluminiumsbeklædningen på den runde hovedtrappe, der står som et markant element op gennem ejendommen, poleret op. Det 379 m 2 store lejemål er beliggende på 3. sal, hvorfra der er udsigt til både Vester Farimagsgade, Gyldenløvesgade, Dahlerupsgade samt hjørnet af Ørstedsparken. Lejemålet indeholder et storrumskontor med en halvvæg, lukkede kontorer af varierende størrelser, et mindre tekøkken samt et lyst og rummeligt mødelokale med særdeles store vinduespartier. Lejemålet tilgås via hovedtrappen eller de to elevatorer fra det fælles receptionsområde i stueplan. Ejendommens udtryk og høje kvalitet går også igen i det ledige lejemål på tredjesalen. Her sikrer de store vinduespartier, der strækker sig fra gulv til loft, gennemlyste lokaler og et særdeles godt lysindfald hele arbejdsdagen igennem. Derudover bidrager glasvæggene, der adskiller de mindre kontorer fra storrummet til et åbent og imødekommende miljø. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Dahlerupsgade Gyldenløvesgade Vester Farimagsgade Indgangsparti på Vester Farimagsgade Forvalter hos ATP Ejendomme Kantine Kantinens buffet 4 5

4 Vester Farimagsgade København V Lejevilkår Basisleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. /m² /år 265 kr. /m² /år 269 kr. /m² /år 175 kr. /m² /år E Ja, 6 måneders leje Ja Trappeløb med kig til stueplan Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålet overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Receptionsområde 6 7

5 Plantegning for lejemål Vester Farimagsgade 41, 3. tv Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 379 m² brutto Mødelokale Køkken 2 stk 1 stk Møderum Depot Elev. Optimalt indrettet til 23 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 16 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Storrumskontorer Fællesareal Mødelokale Forrum WC WC Elev. Køkken Mødelokale Toilet Skakt Te-køkken Møde J:\ Vester Farimagsgade 41, KBH V\04 PROSP\1611-P m² (tv).dwg, , 1:100 / A3 N miljø miljø 8 9

6 Gode forbindelser til det hele Fra Vester Farimagsgade 41 er der særdeles gode forbindelser til offentlig transport. Vesterport Station, hvorfra der afgår samtlige S-togslinjer på nær linje F, ligger blot 200 meter fra ejendommen. Yderligere afgår der flere buslinjer i begge retninger lige ude foran ejendommen. Nørreport St. Afstand til: Vesterport St. 200 m. Nørreport St. 700 m. Rådhuspladsen 650 m. Ørstedsparken 50 m. Den centrale placering byder også på en let adgang til grønne områder samt shopping- og indkøbsmuligheder på blandt andet Strøget, Købmagergade eller Gammel Kongevej. Vester Farimagsgade 41 Kongens Nytorv Metro Vesterport St. Ejendommen set fra Vester Farimagsgade København H. Kig til Gyldenløvesgade og Ørstedsparken fra ejendommens 3. sal 10 11

7 Kontakt Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: M: E: For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt Ejendomsnummer: 1611