levereglerne i og omkring

Transkript

1 Side 1 af 5 sider Om levereglerne i og omkring din bolig Hvor meget må du støje? Må du have husdyr? Hvordan bruger du fællesarealer? og meget mere

2 Side 2 af 5 sider Fælles leveregler En boligafdeling udgør et lille samfund sammensat af beboere med forskellig alder, køn, social og kulturel baggrund. Det er vigtigt, at du som beboer tager størst muligt hensyn til dine medbeboere. Beboerne har selv indflydelse på de leveregler, der skal være i boligafdelingen og kan selv øve indflydelse - direkte ved at fremsætte forslag til beboermødet eller ved at sende forslag til afdelingsbestyrelsen. De regler - som beboerne i fællesskab beslutter, skal være gældende - har til formål at gøre boligafdelingen til et godt sted at bo. Det skal være til gavn for børn og voksne og holde bygningerne, fællesområderne og friarealerne i en god stand med få udgifter til vedligeholdelse. Det er forældrenes pligt at vejlede deres børn og foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen kommer til at betale for hærværk, unødig slidtage på bebyggelsen, fællesområderne, beplantningen m.v. Lejekontrakten danner sammen med vedtægter, ordensreglement, vedligeholdelsesreglement, råderetskatalog og regler for udnyttelse af fælles faciliteter, grundlaget for aftalen mellem boligafdelingen og beboerne. Efter reglerne er beboerne forpligtet til at efterkomme rimelige påtaler til sikring af ro og orden i boligafdelingen. Overtrædelse af de aftaler - som beboerne i afdelingen selv har vedtaget samt grov tilsidesættelse af god skik og orden, vil i værste fald kunne medføre en opsigelse eller ophævelse af lejemålet. et er ikke noget, man som beboer tænker over i det daglige sådan skal det heller ikke være. Men kommer det til uoverensstemmelser mellem beboerne i boligafdelingen, vil det være reglementet, som danner grundlag for en påtale og i værste fald en opsigelse. Den vigtigste leveregel er: tag hensyn til hinanden og bidrag selv til at din boligafdeling bliver et godt sted at bo.

3 Side 3 af 5 sider Antenner Støj Det er som hovedregel ikke tilladt at opsætte udendørsantenner til modtagelse af radio og TV. Dispensation til parabol søges gennem. Tag hensyn til dine naboer. Hold al støj på et niveau, som både du og dine naboer kan acceptere. Det gælder også, når du holder fest. Højttalere, der er dårligt anbragt, kan være et stort problem for din nabo. Derfor skal højttalere, der skal stå på gulvet, stå på et underlag. Hvis du hænger højttalerne op på væggen, skal der være et støjdæmpende materiale mellem dem og væggen. I øvrigt bør du aldrig spille musik med stor styrke og åbne døre og vinduer. Du må kun bruge maskiner såsom slagboremaskiner, græsslåmaskiner m.fl. på hverdage mellem kl og kl og på lørdage, søn- og helligdage mellem kl til kl Ændringer af boligen Ønsker du at foretage ændringer af boligen, skal du først tale med ejendomskontoret. Her kan du også få råd om vedligeholdelse i boperioden. Se i øvrigt Råderetskataloget. Husdyr Husdyr er ikke tilladt ifølge lejekontrakten, men du kan søge dispensation. Skemaet til det får du på ejendomskontoret. Tilladelse skal indhentes før anskaffelse af husdyr. Ansøgeren vil modtage bekræftelse på, at afdelingsbestyrelsen/ejendomskontoret har modtaget ansøgningen om tilladelse til hold af husdyr. Der kan højst gives dispensation til 1 husdyr (hunde og/eller katte) pr. bolig. Der er i afdelingen forbud mod at holde muskelhunde/kamphunde herunder racerne: Amstaff, Bullmastiff, Bullterrier, Dogo, Argentino, Dogo de Bourdeux, Americano, Pitt Bull og Tosa Inu og Dobbermann, Dogo Canarian og blandinger af disse. Det er beboerens ansvar at sikre, at husdyr ikke ved støj, hærværk, bidsk optræden, uønsket indtrængning i andres haver/lejligheder eller på anden vis, er til gene eller ulempe for boligafdelingens øvrige beboere. Indenfor boligafdelingens område, skal hunde altid føres i snor. Katte må kun lukkes ud i egen have.

4 Side 4 af 5 sider Hunde og katte må ikke luftes på legepladser eller i og ved sandkasserne. Ejeren er ansvarlig for, at hunden/katten ikke forurener bebyggelsen, gangarealer, fortovene, friarealerne og de grønne områder. Forretter en hund eller kat sin nødtørft et af de nævnte steder, påhviler det ejeren straks at fjerne efterladenskaberne. Kattenes øremærkenummer eller chipsnummer skal oplyses på dispensationssedlen, og lejeren skal med sin underskrift bekræfte, at kattene er blevet neutraliseret, når de er kønsmodne. En hund skal være forsikret (lovpligtig hundeforsikring). Gyldig kvittering på hundeforsikring skal forevises på forlangende af selskabet/afdelingsbestyrelsen. Hunde skal bære navneskilt, i overensstemmelse med gældende lov. Flag og skiltning Du må kun hejse flag og bruge skilte, hvis du har fået skriftlig tilladelse til det på ejendomskontoret. Affald Af hygiejniske grunde skal du pakke alt affald forsvarligt ind i en affaldspose, før du lægger det i skraldesækken. Flasker og glas må du ikke kaste i skraldesækken. Den type affald hører til i den dertil egnede særlige skraldesæk. Afdelingen har etableret en genbrugs-ø til aviser og blandet papir og reklamer. Du finder genbrugs-øen ved bagvejen ved nr. 82. Der må ikke smides restaffald på genbrugs-øen. Glas skal afleveres på genbrugspladsen eller på de opstillede containere i byen. Facader Det er forbudt at bruge højtryksrenser på facaderne. Rengøring Må kun foregå med blød slange. Det er forbudt at montere ting på facaderne Storskrald Tagrender Snerydning Storskrald er dit eget ansvar, du skal selv bortskaffe det på genbrugspladsen. Har du haveaffald, skal du selv kompostere det, eller selv bringe det til genbrugsstationen. Lejeren har pligt til ar renholde tagrender for skidt. Lejeren har pligt til at rydde for sne samt gurse/salte indgangspartiet til og ud for det lejede.

5 Side 5 af 5 sider Udendørsanlæg og Parkering Der må kun stå indregistrerede motorkøretøjer under kg på afdelingens arealer. Grill kan benyttes, når det sker under konstant overvågning. Røg og lugt må ikke være til gene for naboerne. Have Det er ikke tilladt at foretage udgravning til evt. svømmebassin eller fiskedam i haven. Hækreglement Hækken mod Lysholm Allé, højde max 180 cm skal klippes senest den 23. juni. Hækken bagvejen, højde max 180 cm skal klippes senest den 23. juni. Hækkene mellem husene, højde til max 180 cm klippes senest den 15. august. Hækhøjde aftales med naboen. Senest d. 24/8 skal hækken igen klippes mod Lysholmalle samt hækken til bagvej. Ligeledes skal hækkene mellem husene også være klippet. Det er tilladt at delvis eller helt fjerne baghækken. Den skal ikke reetableres ved fraflytning. Terasseoverdækning Opsætning af typegodkendt terasseoverdækning i haven, og ved bagdøren, er tilladt. Tegninger hertil rekvireres på ejendomskontoret. Bemærk Færdselsloven på bagvejen skal overholdes, både af beboere og gæster. Der er ensrettet kørsel med lav hastighed, max 15 km/t. Vær OBS på at der kan være børn og biler på vej ud af indkørslen. Hvis du overtræder ordensreglementet Du skal overholde ordensreglementet. Hvis du ikke gør det, kan det betyde en påtale. Hvis du fortsat overtræder reglementet, selv efter det er blevet påtalt, kan det medføre opsigelse. et er godkendt på afdelingsmødet den 3. september 2014