Åbent hus. Torsdag den 22. marts 2018 kl Onsdag den 28. marts 2018 kl Salgsbetingelser. for

Transkript

1 Åbent hus Torsdag den 22. marts 2018 kl Onsdag den 28. marts 2018 kl Salgsbetingelser for Ejendommen Skovbyvej 3, 7400 Herning

2 S A L G S B E T I N G E L S E R for Ejendommen beliggende Skovbyvej 3, 7400 Herning i Ikast-Brande Kommune I budrunde: Boligen udbydes til salg for højeste bud der er ikke fastsat nogen mindstepris. Der kan dog oplyses en vejledende pris på kr. De tilbud, Ikast-Brande Kommune modtager i tidsrummet fra 1. annoncering og indtil tilbudsfristens udløb, deltager i en lukket budrunde. Når der er taget stilling til alle tilbud fra den lukkede budrunde, tages der stilling til de tilbud, der er kommet senere. Tilbudsskema indsendes i lukket kuvert til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen, Centerparken 1, 7330 Brande mrk. "Skovbyvej 3". Uden for budrunde: Ejendommen sælges, såfremt der kommer et for Ikast-Brande Kommune acceptabelt tilbud. 2

3 Køb sker ved, at tilbudsblanket indsendes til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen. Herefter modtager køber en købsaftale til underskrift, såfremt tilbuddet kan accepteres. 1. Overtagelsen fastsættes efter nærmere aftale. 2. Senest 8 dage efter sælgers underskrift på købsaftalen, stiller køber en garanti for betaling af købesummen. Garantien skal stilles af pengeinstitut eller forsikringsselskab og være i overensstemmelse med en standardgaranti udarbejdet af Dansk Ejendomsmæglerforening, Advokatsamfundet, Danske Advokater, Danske Boligadvokater, Andelsboligernes Fællesrepræsentation, Dansk Byggeri, Finansrådet, Realkreditrådet og Realkreditforeningen, hvorfor disse vilkår er gældende. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte den købte ejendom. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. 3. Købesummen indeholder: Omkostningerne ved nærværende handel og dens endelige berigtigelse, herunder tinglysningsomkostninger, betales af sælger. Sælger betaler udstykningsomkostningerne. Køber forestår selv eventuel låneoptagelse samt afholder omkostninger i forbindelse hermed. Omkostninger til købers advokat eller anden faglig bistand afholdes ligeledes af køber. 4. Bygningen er tilsluttet: Vandværk Ejendommene er tilsluttet privat fælles vandforsyning, Ikast. Varme Ejendommen er opvarmet med eget stokerfyr. El Ejendommen er tilsluttet el. Spildevand forhold Mekanisk rensning med nedsivning med tilladelse. 3

4 5. Køber er gjort bekendt med, at ejendommen er under omvurdering, og at de i salgsopstillingen anførte ejendomsskatter og ejendomsværdiskat kan blive ændrede som følge af en ændret vurdering. Dette vil få konsekvens for købers fremtidige ejerudgift. Køber kan ikke gøre krav gældende som følge heraf, hverken mod sælger eller mod medvirkende ejendomsmægler. 6. Medfølgende hårde hvidevarer og løsøre afleveres i gældfri stand. Da sælger ikke har beboet ejendommen, indestår sælger ikke for funktionsdygtigheden af de hårde hvidevarer /løsøre og køber overtager det som beset. Det kan oplyses, at ejendommen ikke har været beboet i ca. 2 år. Ejendommen sælges som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m. I det omfang, det findes på ejendommen, medfølger markiser, flagstand, legehus, drivhus, sanitet og alt i vægge og gulve monteret badeværelses udstyr, faste indvendige lamper i køkken, bryggers og baderum og udvendige lamper, pejse og brændeovne, postkasse, renovationsstativer og beholder, el-radiatorer, el- og gasvandvarmere, FM/TV-antenner og parabolantenner excl. receiver. Haveskulpturer/-udsmykning medfølger ikke. Alle faste tæpper medfølger medmindre andet er aftalt. 7. Det kan oplyses, at gulvet i spisekammeret er blevet repareret. 8. Sælger er ikke bekendt med, om der på grunden skulle findes kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra miljømyndigheder om foretagelse af afhjælpende foranstaltninger. Grunden er ikke registreret som affaldsdepot og heller ikke kortlagt efter lov om forurenet jord. Overdragelsen sker uden ansvar for sælger og køber kan således ikke rejse erstatningskrav eller kræve forholdsmæssigt afslag i købesummen, såfremt det viser sig, at grunden er forurenet. Køber har dog ret til at træde tilbage fra handelen senest 3 uger efter overtagelsesdagen, såfremt det viser sig, at det er et myndighedskrav, at der skal ske hel eller delvis oprensning af arealet, før det kan anvendes til boligformål. Ingen af parterne kan i den anledning rejse krav mod den anden part. Ejendommen sælges med de samme rettigheder, byrder og andre forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere. Herudover påhviler der ikke ejendommen gæld af nogen art, hverken tinglyst eller utinglyst. Køber skal respektere såvel tinglyste som utinglyste forpligtelser samt forpligtelser, som fremgår af udbudsmateriale, eller som på anden vis påhviler det udbudte areal. Arealet overtages fri for forpagtning. 4

5 Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for Ikast-Brande Kommune. Der ydes ingen garanti mod flyvehavre m.v. 7. Energimærke, Elrapport, bygningsrapport. Sælger har ladet udarbejde: - Bygningsrapport udarbejdet den Energimærke af den 28. februar gyldig til 28. februar Ejendommen har energimærke F. 8. Køber skal respektere de i byggeloven og planloven fastsatte bestemmelser. 9. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. 10. Der gøres opmærksom på, at i henhold til bekendtgørelse af , om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme Købstilbuddet skal være skriftlige Kommunen er ikke forpligtig til at sælge Indkomne købstilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted Byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud. ***** 5

6 Kortet viser Skovbyvej 3, 7400 Herning med tilhørende jordareal. Dokumenter: - BBR-ejermeddelelse af Tingbogsattest af Ejendomsskattebillet 2018, - Ejendomsvurdering Bygningsrapport af Energimærke af Ejendomsdatarapport Servitutudskrift - Forureningsattest - Godkendelse af fyrrum - Dokumenter vedr. nedsivningsanlægget. 6