Ændringer, der indarbejdes i den endelige Kommuneplan , som følge af Miljøministeriets bemærkninger

Transkript

1 Side 1 Notat Bilag til ØK d. 17. juni 2009 Ændringer, der indarbejdes i den endelige Kommuneplan , som følge af Miljøministeriets bemærkninger Hovedstruktur Jordbrugsinteresser: Detailhandel: Suppl. planlægning: Tekst og kortbilag til afsnittet vedr. jordbrugsinteresser, side 21, tilrettes efter aftale med Miljøcenter Århus og Fødevaredirektoratet således, at tekst og kort beskriver de jordbrugsmæssige muligheder samt at der kan være skærpede omstændigheder for at udøve jordbrugserhverv. Teksten fra hæfte 4, retningslinje 3 anvendes. I henhold til planloven kan en by ikke have to bymidter. Bjerringbros bymidte syd for åen udpeges til lokalcenter. Derved bevares butiksområdet, som det foreslås afgrænset i kommuneplanforslaget. I Viborg vest Holstebrovej præciseres, at området er aflastningscenter. Detailhandelsafsnittet tilrettes, således at skemaet visende rammer for butiksområder tillige fremgår af hovedstrukturens detailhandels afsnit. Vedr. bymidten Karup tilføjes yderligere argumentation for afgrænsningen. Udvidelsen giver bl.a. ikke mulighed for nye butikker (parkeringsplads ved Rema1000). Efter aftale med Miljøcenter Århus tilføjes det i hovedstrukturen, at Byrådet i den kommende planperiode vil udarbejde tillæg til kommuneplanen om temaer, der ikke er endeligt bearbejdet i forslaget; det gælder f.eks. naturområder, landskab og økologiske forbindelseslinier. Miljøcentret undlader på den baggrund at gøre indsigelse. Byskitser Veje: Kystnærhed: Efter aftale med Miljøcenter Århus og Vejdirektoratet tilrettes byskitserne de steder, hvor der er vist en ny vejtilslutning til statsvej, således at denne fjernes fra skitsen. Det gælder i Ørum, Hammershøj, Ravnstrup og fire steder i Viborg. Rute 26 skraveres ind på byskitserne de steder, reservationen er vist som en stiplet linie. Der tilføjes bemærkning indeholdende planlægningsmæssige begrundelser for kystnær lokalisering af nye byudviklingsområder i de byer, som ligger indenfor kystnærhedszonen. Det gælder Skals og Løgstrup. Rammer for lokalplanlægningen Anvendelsesbestemmelser: Der tilføjes mulighed for etablering af idrætsbaner m.m. i den generelle anvendelsesbestemmelse for almen service. Der tilføjes i anvendelsesbestemmelsen for landområde, at der kan etableres erhverv i overflødiggjorte landbrugsbygninger samt at detailhandel kun kan etableres i overflødiggjorte landbrugsbygninger dog højst 250 m 2 jf. planlovens bestemmelser. Der tilføjes en bebyggelsesprocent på 40 % for øvrige under anvendelsesbestemmelsen Blandede boliger. Drikkevandsinteresser: Der tilføjes en særbestemmelse omhandlende beskyttelse af drikkevand i alle rammeområder, som ligger i område med særlige drikkevandsinteresser.

2 Side 2 Strandbeskyttelseslinje: Der tilføjes en særbestemmelse omhandlende strandbeskyttelseslinje i alle rammeområder, hvor linjen gennemskærer. Støj: Der tilføjes en særbestemmelse om støjforhold i alle rammeområder, der ligger indenfor støjkonsekvenszone for skydebaneanlæg, motorbaner m.m. Detailhandel: Skema med rammer for butiksområder side ajourføres i forhold til eksisterende detailhandel. Det præciseres, at VIBV.D2.1 er aflastningscenter. Rammeområde BBRO.D1.2 Bjerringbro bymidte syd omdøbes til BBRO.D2.1 Brogade - lokalcenter. Rammen på op til 3000 m² detailhandel bibeholdes. Kortbilag for Bjerringbro revideres, så lokalcenter indarbejdes. Det præciseres, at centerbyerne Vridsted, Klejtrup, Rødding og Kølvrå i forhold til detailhandel har status som lokalbyer, da der ikke er udlagt butiksområder og rammer for detailhandel i disse byer. Det præciseres, at afstanden fra lokale butikker til nærmeste butiksområder gælder alle butiksområder - også D3-områder (områder alene til særlig pladskrævende varer). Rammejusteringer: Sundstrup (SUND.C2.01) afgrænsningen tilrettes, således at kommuneplanens ramme bliver identisk med lokalplanens afgrænsning se vedlagte kortbilag nr. 1. Begrundelsen herfor er, at det ikke er muligt at skabe vejadgang til området og området er meget kuperet. Viborg vest afgrænsningen af rammeområde VIBSV.A1.05 OG VIBSV.R1.05 ændres med baggrund i at der planlægges etableret et regnvandsbassin, se vedlagte kortbilag nr. 2. Området ændrer anvendelse fra erhvervsområde til rekreativt område. Område VIBV.E2.01 rettes, således at en del af området ændrer anvendelse fra erhverv til rekreativt område, se vedlagte kortbilag nr. 3. Bygningshøjder i Viborg Midtby: Der tilføjes en tekst, og det vises på kort, hvilke bygninger, der kan tillades bygget højere end den generelle rammebestemmelse viser jf. gældende lokalplaner. Etapedeling: Efter aftale med Miljøcenter Århus etapedeles område VIBSV.B4.09 fremtidigt boligområde, og der tilføjes en rækkefølge på udnyttelsen af delområderne. Retningslinjer Højspændingsanlæg: Der tilføjes en retningslinje om højspændingsanlæg samt eksisterende 400 kv ledning vises på kort. Kortbilag rettes. Naturgasledning: Der tilføjes til redegørelsesteksten, at behandling af ansøgning om råstofindvinding bl.a. sker i henhold til vejledning om råstofindvinding på arealer, der er reserveret til naturgasnettet. Kort rettes i.o.m. eksisterende, tracé jf. aftale med Miljøcenter Århus.

3 Side 3 Ferieanlæg: Lavbundsområder: Skovrejsning: Kystnærhed: Der tilføjes til redegørelsesteksten, at alle reservationer overføres fra landsplandirektiv (Regionplan 2005) jf. aftale med Miljøcenter Århus. Jf. aftale med Miljøcenter Århus vises lavbundsarealer på kort 3 sammen med potentielle vådområder. Kort konsekvensrettes jf. aftale med Miljøcenter Århus, således at områder, der udlægges til byudvikling, veje, råstofindvinding m.m. ændres til negative skovrejsningsområder. Der tilføjes til redegørelsesteksten, at der altid skal foretages en konkret vurdering og, at der skal argumenteres for en planlægningsmæssig begrundelse når der planlægning indenfor kystnærhedszonen jf. aftale med Miljøcenter Århus. Støj og lys: Friluftsliv: Der tilføjes en bemærkning, at stille området nord for Ll. Thorup ikke er til hinder for at drive og udvide naturgaslageret ved Ll. Thorup jf. aftale med Miljøcenter Århus. Konsekvenser i forhold til NATURA2000 områder på søer og åer skal belyses jf. aftale med Miljøcenter Århus. Der tilføjes følgende tekst til redegørelsesteksten: Det nuværende omfang er af underordnet betydning og påvirker ikke NATURA2000 områder. Ved en udvidelse af aktiviteterne skal en evt. påvirkning vurderes.

4 Side 4

5 Side 5

6 Side 6