Forslag til lokalplan nr. 372 for et institutionsområde ved Lupinmarken i Viborg

Transkript

1 Bilag 1: Høringssvar Forudgående offentlighed Forslag til lokalplan nr. 372 for et institutionsområde ved Lupinmarken i Viborg Der har været gennemført forudgående offentlig høring fra den til Det offentliggjorte materiale er vedhæftet som side 6 i dette dokument. Forslag, ideer og bemærkninger I offentlighedsperioden er der kommet 3 henvendelser med forslag, ideer og bemærkninger til den kommende planlægning. Nr. Dato (1) Birgit og Ib Rasmussen, Lupinmarken 28, 8800 Viborg (2) Steen Andersen, Lupinmarken 9, 8800 Viborg (3) Grundejerforeningen Lupinmarken v/ Henrik Eriksen, Lupinmarken 300, 8800 Viborg Forslag, ideer og bemærkninger fremgår af skemaet på næste side. Heraf fremgår desuden en vurdering af, om disse kan indgå i planlægningen og i så fald, hvordan de er indarbejdet i planlægningen. De indkomne forslag, ideer og bemærkninger er vedhæftet bag skemaet. På baggrund af bemærkningerne vurderede formanden for Teknisk Udvalg, at det ikke var nødvendigt at afholde et forudgående borgermøde Notatets opbygning Bemærkningerne og forslagene er inddelt og behandlet under følgende tværgående emner: A. Trafikale forhold Trafik / Vejadgang B. Trafikale forhold Parkering C. Trafikale forhold - Sti D. Friareal / Vådområde E. Børnehavens udvidelse generelt F. Ønsker dialog Under hvert emne markeres med tal i parentes hvilken bemærkning, der refereres til. Hver bemærkning behandles efter følgende skabelon: Resumé af bemærkningen i venstre spalte og administrationens vurdering af, om bemærkningen kan indarbejdes i planlægningen i højre spalte. Notatet vil ved offentliggørelsen af lokalplanforslaget blive sendt til parterne. 1

2 A. Trafikale forhold Trafik / Vejadgang (1) Har tidligere gjort indsigelse. Ser med mildere øjne på udvidelsen af børnehaven, hvis indkørslen til børnehaven ændres fra den nuværende til en indkørsel længere mod syd, således at Lupinmarkens Stamvej ikke belastes af den megen trafik til og fra børnehaven, ligesom parkeringsforholdene i forbindelse med bl.a. forældremøder er et overstået stadium. (2) Er nabo til børnehaven. Er plaget af støj og hurtigkørende biler til børnehaven. Foreslår at der etableres en ny adgangsvej fra Agerlandsvej ind til en allerede eksisterende asfaltparkeringsplads der tidligere har været brugt til parkering på institutionsområdet, hvor der er plads til 20 p-pladser. Placeringen af den nye adgangsvej skal ske i den sydvestlige del af institutionsområdet. Vejadgangen skal kunne benytte det allerede etablerede kanaliseringsanlæg i form af venstresvingsbane. Ved den nye tilkørselsvej skal der anlægges en støjvold til sikring af støjgener mod nabo syd for den nye indkørsel. Støjvolden kan etableres mellem nyetableret vej og allerede etableret beplantningsbælte således, at den ikke skæmmer mod nærmeste nabo. I lokalplanen bør der stå at yderligere byggeri indenfor lokalplanens område først kan påbegyndes når nævnte vejudlæg er færdiggjort og udført. (3) Med 60 børn i børnehaven er der i dag en belastning af det private vejnet på op mod 150 daglige til / frakørsler incl. personale kørsler. Hver til/frakørsel belaster vejnettet med 2 ture frem / tilbage så i alt ca. 300 daglige ture. Dette er helt utilgiveligt overfor beboerne i form af støj, trafik mængde og hastighed. Området er udlagt til stille/lege vej med en fartbegrænsning på 15/30 km. Dette overskrides adskillige gange dagligt hvor forældre der skal hente / bringe børn ofte når op på at køre 50/60 km/t i området. Grundejerforeningen har flere gange drøftet dette med børnehaven / politiet men lige lidt hjælper det. Der 2 En udvidelse af det nuværende antal daginstitutionspladser må forventes at medføre øget trafik til og fra institutionen i den sydlige del af Lupinmarken. Boligvejen ved disse ejendomme er udlagt som stillevej, og der er i den nuværende lokalplan for området ikke taget stilling til den mængde trafik, en større daginstitution genererer. Derfor skal der ved en udvidelse af institutionen tilvejebringes anden vejadgang til institutionen, så trafikken ikke belaster boligområdet ved Lupinmarken yderligere. Den nye vejadgang til daginstitutionen skal foregå fra Agerlandsvej. Placeringen af den nye vejadgang vil blive undersøgt nærmere i lokalplanarbejdet. Vejadgangen må dog ikke placeres for tæt på t-krydset Lundvej/Agerlandsvej, derfor er det sandsynligt at (2) s placeringsforslag ikke kan realiseres. Forslaget om en rundkørsel i krydset ved Lundvej, kan ikke realiseres, da rundkørsler kun laves i firbenet kryds. Hvis der laves en rundkørsel i krydset, vil vejadgangen ind til børnehaven være for tæt på Lundvej og Agerlandsvej.

3 køres alt for stærkt. Område kan ikke klare denne trafik og da slet ikke en evt. stigning. Grundejerforeningen forslår derfor at tilkørslen fra Lupinmarken til Børnehaven lukkes og at der i stede laves tilkørsel fra Lundvej evt. via en rundkørsel. En rundkørsel vil løse to umiddelbare problemer 1) En anden adgangsvej til Børnehaven og 2) En nedsættelse af hastigheden på lundvej som ofte er langt over de tilladt 60 km/t. Lundvej er i dag blevet til en omfartsvej i Viborg og bruges dagligt af mange lastbiler / biler som skal fra Viborg Nord til Viborg Syd, og af mange som skal i Storcentret / Bilka. B. Trafikale forhold - Parkering (1) Ønsker et parkeringsforbud langs Lupinmarken, for at undgå at forældre stadig benytter Lupinmarken. (2) Den eksisterende parkeringsplads nord for børnehaven foreslås reserveret til personale-parkering. For at sikre at pladsen kun fungere som personaleparkering skal der etableres et bomanlæg, som i børnehavens åbningstid kun kan aktiveres af personalet. Bomanlæggets udformning skal tage højde for fodgængere og cyklisters frie adgang fra Lupinmarken til børnehaven, og sikre adgangen for brand- og redningskøretøjers adgang. (3) Gør opmærksom på at der i dag er store trafikale problemer med den eksisterende børnehave. Der er i alt ca. 11 parkeringspladser hvilket i dagtimerne ofte er fyldt op af personalet i børnehaven. Dette betyder, at forældre der skal hente og bringe børnene ofte parkerer deres bil ulovligt. En henvendelse tidligere til Viborg Politi, har givet grundejer-foreningen medhold i at alt parkering i området udenfor de afmærkede båse er ulovligt. Dette betyder, at der dagligt kan udskives adskillige bøder for ulovlig parkering ved børnehaven. Når børnehaven holder arrangementer for en gruppe forældre/bedsteforældre eller i hele forældrekredsen kan antallet af ulovligt parkerede biler nemt løbe op i stk. Der er i dag 10 p-pladser ved institutionen. Den ansøgte udvidelse vil medføre et behov for i alt p-pladser, beregnet ud fra kommuneplanens parkeringsnorm. Placeringen af parkeringspladserne skal i lokalplanlægningen afstemmes med den nye vejadgang. I lokalplanlægningen vil man forsøge at samle parkeringsarealerne et sted. I lokalplanlægningen kan man ikke regulere forholdene udenfor lokalplanområdet, men man kan etablere det antal parkeringspladser der er behov for inden for området. 3

4 Disse problemer skal løses. Det forslås, at det nuværende parkeringsareal foran etableres til grønt område. C. Trafikale forhold - Sti (1) Vigtigt at man stadig kan cykle og gå forbi I lokalplanen vil man bevare eksisterende sti forbi børnehaven for at komme til Lupinmarkstien. børnehaven til Lupinmarkstien. (3) Der kan evt. laves en sti fra Lupinmarken og til børnehaven således at gående og cyklende kan tilgå Børnehaven uden at skulle udenom på Lundvej via den nye tilkørsel. Da dette kun gælder gående skal der opsættes skilte der forbyder (unødig kørsel), således at der ikke må køres ned til stien ad Lupinmarken, parkeres og sættes børn af. I lokalplanlægningen vil der blive udlagt en sti fra Lupinmarken til daginstitutionen, således at man kan cykle og gå til børnehaven uden at skulle ud på Lundvej/Agerlandsvej. Således imødekommes bemærkningerne. D. Friareal / Vådområde (2) Foreslår at børnehavens friareal udvides i det areal der er beliggende øst for nuværende børnehave der ligger i tilgroet tilstand med omkransende løvtræsbeplantning. (3) Øst for Børnehaven ligger i dag et vådområde, som er udlagt til friareal / grønt område. På området ligger en mose som har en lang række dyr herunder frøer og padder. Det er vores opfattelse, at man ikke kan ændre status af området og bruge det i en evt. udvidelse af børnehaven, da det er udlagt til grønt område. Der kan efter grundejerforeningens opfattelse udveksles områder ved f.eks. at bytte det nuværende vådområde mod at der etableres grønt område på den nuværende parkeringsplads til børnehaven. Således vil der kun være tale om at flytte et grønt område og ikke nedlægge et. Arealet er udpeget til Lavbundsareal. Arealet er ikke naturbeskyttet. Forvaltningen vil i lokalplanarbejdet undersøge om der er noget til hinder for at lavbundsarealet kan drænes, så det kan benyttes til friareal. E. Børnehavens udvidelse generelt (3) Mener at Børnehaven Lupinmarken i dag har en passende størrelse set i forhold til området og ikke bør udvides. Der er støj gener fra biler, børn mm. Samt gener fra f.eks. røg når der tændes bål. Teknisk Forvaltning har d. 3. juni besluttet at igangsætte en ny planlægning for området. Udvidelsen er i overensstemmelse med kommuneplan s rammebestemmelse VIBNV.B

5 Grundejerforeningen ønsker ikke at disse gener øges ved en udvidelse af Børnehaven Lupinmarken. Bemærkningen kan derfor ikke imødekommes. F. Ønsker dialog (3) Grundejerforeningen ønsker en dialog om området omkring Børnehaven, som inddrager beboerne og bestyrelsen. Forvaltningen foreslår at der afholdes et borgermøde Således imødekommes bemærkningen. Samlet vurdering Indsigelserne vedrører alle forøgelsen af trafik til og fra institutionen gennem det tilgrænsende boligområde, herunder problemer med høj hastighed gennem Lupinmarken, hvor vejene er udlagt som stilleveje. Derudover er der kommet bemærkninger til vådområdet og børnehavens udvidelse generelt. Da bemærkningen repræsenterer mange borgere vurderer formanden for Teknisk Udvalg at der afholdes et borgermøde i forbindelse med lokalplanforslagets offentlighedsperiode. Planområdet, Teknik- og Miljø / / MHH 5