Byudvikling på forurenede grunde - Byudvikling i København, Grønttorvet ATV-møde 1. november 2017 Janne Andersen

Transkript

1 Byudvikling på forurenede grunde - Byudvikling i København, Grønttorvet ATV-møde 1. november 2017 Janne Andersen

2 Byudvikling for Grønttorvet Et tidligere erhvervsområde, der ændres fra dette

3 - til et boligområde med grønne områder, daginstitutioner og serviceerhverv

4 Grønttorvet Processen for udviklingen af området fra erhverv til boliger Bygherre har erfaring med samarbejde med kommunen fra tidligere sager fra større byudviklingsområder Historikken for hele byudviklingsområdet er kendt af alle parter Udførelse af forureningsundersøgelser for hele byudviklingsområdet Indledende møde og dialog med bygherre, rådgiver, region og kommune Ønske fra bygherre om en frivillig totaloprensning indenfor de enkelte byggefelter, der umiddelbart efter afværge resultere i en udtagning af kortlægning, således at der bygges på en ikke kortlagt ejendom (udenom en 8) Afklaring af Regionens krav til udtagelse af kortlægning for de enkelte etaper

5 Historik og kortlægninger for byudviklingsområdet

6 Udførelse af forureningsundersøgelser for byudviklingsområdet Der har fra 1989 udført flere forureningsundersøgelser på byudvikllingsområdet. De seneste undersøgelser omfatter bl.a Jord Miljø A/S, december 2006: Orienterende miljøteknisk undersøgelse, Grønttorvet, Valby Rambøll A/S, september 2015: Grønttorvet, 2500 Valby. Miljø- og Geotekniske Due Diligence, Fase 1 Rambøll A/S, oktober 2015: Grønttorvet, 2500 Valby. Miljø- og Geotekniske Due Diligence, Fase 2, Revideret januar 2016 Rambøll A/S, oktober 2015: Grønttorvet, 2500 Valby. Geoteknisk Undersøgelse Rambøll A/S, oktoberber 2015: Grønttorvet, 2500 Valby. Supplerende Forureningsundersøgelser Rambøll A/S, februar 2016: Grønttorvet, 2500 Valby. Supplerende Forureningsundersøgelse af poreluft og fyldjord Byudvikling for Grønttorvet

7 Konstateret jordforurening i udførte forureningsundersøgelser

8 Konstateret forurening i det sekundære grundvand i udførte forureningsundersøgelser

9 Konstateret forurening i poreluften i udførte forureningsundersøgelser

10 Indledende møde og dialog med bygherre, rådgiver, region og kommune -1 Inden arbejdets opstart afklares følgende forhold med Regionen og evt. kommunen: Hvorvidt etapens areal kan udtages af kortlægningen på baggrund af de allerede udførte undersøgelser. Hvorvidt potentielle forureningskilder er undersøgt tilstrækkeligt, således at arealet kan udtages af kortlægningen efter oprensningen af kendte punktkilder, samt eventuelle nye punktkilder/kraftig forurening konstateret i forbindelse med forklassificering af overskudsjord. Hvilke kilder der kræves yderligere undersøgt? Hvilke afskærende tiltag skal etableres med henblik på at undgå genforurening af de oprensede arealer?

11 Indledende møde og dialog med bygherre, rådgiver, region og kommune - 2 Herefter foreslås følgende arbejdsgang: Eksisterende bygninger nedrives iht. godkendte planer herfor, dog fjernes belægninger og terrændæk ikke. Dette sikrer, at evt. punktkildeforureninger ikke spredes pga. øget grundvandsgennemstrømning. Umiddelbart inden jordarbejdet påbegyndes, fjernes belægninger på hele etapens areal. Der udføres forklassificerende undersøgelser og evt. supplerende undersøgelser ved punktkilder. Alle punktkildeforureninger og kraftig forurening oprenses og dokumentation herfor fremsendes til Regionen, som er forberedt på dette, og derfor hurtigt har mulighed for at udtage arealet af kortlægningen. Byggearbejdet udføres således på et ikke kortlagt areal, og således uden krav om 8 tilladelse mv.

12 Fordeling af byggefelter for Grønttorvet

13 I takt med afgravning af forurening i de enkelte byggefelter er dele af kortlægningen gradvist blevet ophævet

14

15 Hvordan er det gået indtil videre: Indledende og afklarende møder mellem alle parter har klargjort proces og betingelser for byggeproces samt krav til udtagelse af de enkelte områder af kortlægning Et større område er inden opstart af de enkelte etaper udgået af kortlægning på baggrund af de udførte historiske kortlægninger og forureningsundersøgelser. Udtagelse af kortlægning for de enkelte etaper, er forløbet forholdsvis hurtigt. Der er kun givet en enkelt 8 tilladelse til de etaper, der er udført indtil videre