ORDENSREGLER AFD. 28 ELLEBRINKEN

Transkript

1 ORDENSREGLER AFD. 28 ELLEBRINKEN

2

3 Vi skal være her alle sammen Til beboerne i afd. 28 I en boligafdeling som vores, hvor vi lever tæt sammen, er vi mere eller mindre afhængige af hinanden vi er fælles om mange ting og derfor er det naturligt, at vi opstiller visse almindelige regler, så nogles udfoldelser ikke kommer til at skade andre. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis vi alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Vi må huske, at reglerne tjener til at beskytte vores bomiljø, ligesom de sigter på at holde bebyggelsen og det fælles areal i god stand. Derved holdes vedligeholdelsesudgifterne lavest muligt. Ordensreglementet fortæller ikke alene om, hvad du kan gøre for at bidrage til fællesskab, hensyn og orden, men giver dig også en række praktiske oplysninger og råd. Ordensreglementet/vejledningen er udformet som en opslagstavle, hvor emnerne er listet op alfabetisk, for at du nemt kan finde frem til det, du i en given situation ønsker at vide noget om. Med venlig hilsen Afdelingsbestyrelsen Dette ordensreglement er revideret på afdelingsmødet den 15. september 2015

4 A AFFALD Affaldscontainerne er kun til husholdningsaffald. Alt affald skal være i lukkede poser. Blade, reklamer, aviser o.lign. lægges i containerne for disse. Flasker Større ting Flasker henvises til flaskecontaineren på Lille Elstedvej, ved Brugsen eller på genbrugspladsen på Lystrupvej. Større ting må ikke komme i beholdere eller stilles ved siden af. I stedet henvises der til tlf for gratis afhentning eller genbrugspladsen på Lystrupvej. Bortskaffelse af affald koster p.t. (år 2002) kr ,00 pr. husstand (kr. 124,318,00) årligt. Hvis affaldet ikke behandles korrekt, kan vi blive pålagt bøder og andre unødvendige udgifter. B BEBOERHUS Regler for brug af beboerhuset 1. Døre og vinduer skal holdes lukket efter kl Borde og stole må ikke bringes udenfor beboerhusets fire vægge. 3. Ved arrangementer, der holdes i tidsrummet søndag til torsdag, skal musikken være dæmpet efter kl Ved arrangementer, der holdes i tidsrummet fredag til søndag, skal musikken være dæmpet efter kl Beboerhuset afleveres efter benyttelse rent og ryddeligt som da man modtog det, se rengøringsanvisning i huset, samt uden beskadigelser. 6. Huset skal aflåses, når det forlades husk at tilslutte alarm. 7. Ved brug af beboerhuset skal man sætte sig ind i vejledning for beboerhuset se mappen beboerhuset.

5 Vedtægter for beboerhuset 1. Brug af beboerhuset Beboerhuset kan lejes af beboere i Ringgårdens afdelinger samt øvrige beboere på Ellebrinken til private sammenkomster. Beboerhuset kan benyttes af afdelingens udvalg og aktivitetsgrupper til fællesarrangementer. 2. Administration af beboerhuset Afdelingsbestyrelsen udpeger én blandt afdelingens beboere til at stå for administration af huset. Denne person kan sammen med afdelingsbestyrelsen foretage ændringer i lejeaftalen herunder fastsættelse af lejen, og foretage nyanskaffelser. 3. Reservation Såvel ved lån, som ved leje skal man reservere hos den, som har ansvaret for huset. Private lejemål, der er indgået mindst én måned i forvejen, går ud for faste arrangementer. Pris for leje af beboerhus: Et døgns leje koster 500 kr. To døgns leje koster 900 kr. Depositum er det samme beløb. En halv dags leje koster 300 kr. (Fra kl. 9 15) 4. Nøgle samtlige medlemmer af udvalg i afdelingen har nøgle til huset. I forbindelse med leje udleveres nøgle i henhold til lejeaftalen. I forbindelse med klubaktiviteter kan kontaktpersonen låne en nøgle ved at henvende sig til en fra afdelingens udvalg, i alle tilfælde skal der kvitteres for modtagelse af nøgle. 5. Misligholdelse Manglende overholdelse af vedtægter, ordensregler eller lejeaftale kan medføre, udelukkelse for fremtidig brug af beboerhuset. F FÆLLESAREALER 1. Buske, træer og plæner må ikke lide overlast. 2. Man må ikke efterlade affald på fællesarealerne.

6 FÆRDSEL 1. Kør hensynsfuldt. 2. Al kørsel med motorkøretøjer, herunder knallerter, på stierne er forbudt. - - Ved flytning og lignende, kan der laves en anden aftale med ejendomsfunktionæren. 3. Parkering må kun finde sted på parkeringspladsen. 4. Langtidsparkering af uindregistrerede vogne og køretøjer er ikke tilladt. H HUSDYR Det er tilladt at holde 2 hunde eller 2 katte eller 1 hund og 1 kat på nedenstående betingelser: 1. Senest otte dage efter anskaffelse af husdyret, skal man hos ejendomsfunktionæren skrive under på husorden for husdyr. 2. For hunde skal der foreligge lovpligtig ansvarsforsikring, og ved registrering skal selskab og policenummer oplyses. 3. Husdyret må ikke ved sin adfærd være til gene eller fare for andre beboere. 4. Hunde skal altid føres i snor. 5. Husdyret må ikke færdes på afdelingens legeplads. 6. Efterladenskaber skal fjernes. 7. Man skal rette sig efter henstillinger angående ordensregler fra afdelingens ejendomsfunktionær. 8. Katte der færdes på afdelingens fællesarealer skal være neutraliserede. I afdeling 28 er det ikke tilladt at have følgende hunderacer: Pitbull terrier Tosa inu Amerikansk staffordshire terrier Fila brasileiro Dogo argentino Amerikansk bulldog Boerboel

7 Kangal Centralasiatisk ovtcharka Kaukasisk ovtcharka Sydrussisk ovtcharka Tornjak Sarplaninac Forbuddet omfatter også krydsninger, hvori disse racer indgår. Listen over forbudte hunderacer, i afdeling 28, følger den til enhver tid gældende dansk lovgivning på området. Findes på justitsministeriets hjemmeside: S STØJ OG STØJENDE ARBEJDE Der må ikke spilles høj musik m.v. for åbne døre. Al støj der kan genere naboerne (musik og lignende) skal ophøre senest kl I enkelte tilfælde kan dette dog fraviges ved fester m.m., forudsat at naboerne er informeret i god tid inden (2 dage). Støjende men nødvendig arbejde f.eks. boren, hammeren m.v. må kun udføres i tidsrummet kl på hverdage og kl i weekender. U UDENDØRSAREALER Man har selv ansvar og råderetten over: A. Havearealet i facadebredde. B. Flise- og græsarealet ud til fortovet på indgangssiden. 1. Haven skal til en hver tid fremstå pæn og ryddelig. 2. Buske og træer må ikke have en højde på mere end 180 cm. 3. Hækkene mellem lejemålene skal have en minimumshøjde på 160 cm. og en maksimumhøjde på 200 cm. 4. Der må ikke anvendes kemiske ukrudtsmidler, pesticider og fungicider.

8 5. Det påhviler den enkelte beboer at renholde flisearealet ved egen indgang. 6. Om vinteren skal flisearealet ved egen indgang holdes fri for is og sne. 7. Der må opsættes antenner og paraboler efter anvisning fra inspektøren. 8. Retningslinjer for opsætning af stakit: - Stakittet skal opsættes håndværksmæssigt forsvarligt. Dette godkendes af varmemesteren. - Stakittet må ikke være højere end 150 cm. - Stakittet skal males sort, således det er samme farve som skuret. Maling udleveres hos varmemesteren. 9. Trampolin må benyttes i tidsrummet kl V VASKERI Regler for brug af vaskeri 1. Mellem kl og kan der reserveres vasketid på tavlen og der kan laves 7 bookninger af 2 times interval ad gangen. Beboere med egen vaskemaskine i boligen skal overholde de vasketider der er gældende for maskinerne i afdelingens vaskeri. 2. Hvis vasken ikke er igangsat 10 minutter efter reservation, er vasken fri. 3. Tørretumbleren kan benyttes med 1 times interval. 4. Børn under 16 år må ikke betjene maskinerne. 5. Efter brug af tørretumbleren skal fnugfilteret renses. 6. Døren til vaskerummet skal være aflåst, når ingen opholder sig derinde. 7. Maskinerne må ikke beskadiges ved forkert brug. 8. Efter brug af vaskerummet skal gulvet renses, samt borde og maskiner aftørres.