Husorden af 1.sep. 2014

Transkript

1 Husorden af 1.sep for Værelserne på Vigerslevvej Valby Ejendommens navn: Hansen 244 Forord Denne standardhusorden fastsætter de øvre rammer for værelserne hos Hansen 244. Vi beder Dem huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både Dem og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skulle samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beoerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed vedligeholdelses omkostningerne lavest mulige.beboerne er ansvarlige for deres gæsters adfærd i bebyggelsen. Det er derfor vi har vores husorden i Hansen 244. Side 1 af 9

2 Lejlighed ved indflytning Værelset stilles ved lejemålets begyndelse til rådighed i god og forsvarlig stand. Vægge og lofter fremtræder nyistandsatte. Farve på væg Flügger Flutex 5 Modehvid på lofter hvis disse er malet er dette Flügger Flutex 5 Råhvid Øvrige bygningsdele kan ikke påregnes at være ny istandsatte. Der udarbejdes ligeledes en indflytningsrapport, hvor lejeren kan få indføjet eventuelle bemærkninger. Kopi af indflytningsrapporten udleveres til lejeren. Hvis lejeren ved overtagelsen konstaterer fejl, skader og mangler, skal lejeren senest 2 uger efter lejemålets begyndelse skriftlig påtale disse over for udlejeren på info@room2rent.dk. Udlejeren kan vurdere, at en eller flere af de påtalte fejl, skader eller mangler er uvæsentlige og derfor ikke skal udbedres. Lejeren hæfter ikke for sådanne fejl, skader og mangler ved indflytningen. Udluftning For at undgå fugt og mugdannelser i lejlighederne, bør lejeren være opmærksom på, at udluftningsventiler er åbne. Udluftningsventiler må aldrig tilstoppes. Det anbefales at man udlufter 2 gange daglig. Eventuelle utætheder i installationerne skal meldes til udlejer skriftligt på info@room2rent.dk. Side 2 af 9

3 Musik, støj, larm m.v. Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumentet m.v. skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I aften og nattetimer bør der vises særligt hensyn til naboer ved at dæmpe ned, så De ikke forstyrrer øvrige beboeres ønske om nattero. I særlig tilfælde bør de sikre Dem, at naboerne er indforstået med støj efter kl Benyttelse af støjende værktøj er kun tilladt mellem kl og kl , men bør i øvrigt reduceres mest muligt Paraboler, antenner m.v. Der må ikke opsættes antenne, paraboler og lignende før der er indhentet skriftlig tilladelse fra room2rent. Tilslutning til fællesantenneanlæg skal fortages med original kabler og stik ellers er der risiko for at du kommer til at ødelægge hele ejendommens fællesantenneanlæg. Renovation. Der er beboerens pligt at følge de anvisninger og retningslinier der er vedtaget Københavns Kommune R 98, herunder retningslinier for kildesortering m. v. Af hygiejniske grunde skal alt affald pakkes ned i lukkede affaldsposer. Kun rent papir i papir containeren ellers tømmes den ikke. Side 3 af 9

4 Tørrepladser. I haven må der udelukkende anvendes nedtagelige tørrestativer, tørrestativer på fællesarealer er ikke tilladt. Garagen. Garagen må kun benyttes til opbevaring af egne cykler og henstår på lejer ansvar. Garagen må ikke benyttes til opbevaring. Parkering. Det er ikke tilladt at parkerer i gården. Parkering i gården er reserveret til lejer i stueetagen. Vedligeholdelse i boperioden. Rengøring af fællesområder, trappe, toiletter, gangarealer og køkken udføres minimum en gang i mdr. af lejer og lejerne må selv finde en model til dette. Udebliver rengøringen vil dette blive udført af udlejer for lejeres regning pt. Kr. 450,- ekskl. moms. Pr. time. Beløbet vil blive opkrævet kollektivt mellem lejerne. Ændringer af værelse og fællesarealer. Alle ændringer af værelserne og fællesarealer er ikke tilladt med mindre dette aftales skriftligt med udlejer. Det præciseres at det ikke er tilladt at bore huller i døre, vinduespartier, vægge i fællesarealerne (baderum, køkken, gang, Side 4 af 9

5 trappeskakt, udvendigt murværk og lofter). Huller i egne vægge billeder og lignende er tilladt, men skal ved fraflytning repareres iht. Lejekontrakt. Forsikringer. Det påhviler lejer at sikre sig forsikringsmæssig dækning i forbindelse med eventuelle skader forvoldt på værelset og fælle saraler. Vi gør Dem samtidig opmærksom på, at vand- og røgskader, skader på indbo som følge af f.eks. brand, rør eller radiatorsprængninger ikke er dækket af huset forsikringer. Huset har ingen forsikring der dækker separate skure, drivhuse, overdækket terrasser, o.l. som er opsat. Skiltning. Skilte og reklamer må kun anbringes med udlejers tilladelse, dog undtaget navne og nummerskilte som skal opsættes efter udlejers retningslinjer. Grønne områder, legepladser m. v. Al leg, boldspil i haven og gården er ikke tilladt. Cykel parkering. Cykelparkering er tilladt i gården og i garagen. Cykelparkering er ikke tilladt på trappen. Side 5 af 9

6 Haven. Alle lejere har fri adgang til haven mod pasning af samme. Evt. nyttehave kan etableres hvis der laves en skriftlig aftale med udlejer om dette. Græsplæne og hække skal holdes i orden af lejeren. Græsplænen og hække skal vedligeholdes og hække må ikke være over 1,80 m høj og 0,40 m bred ind til egen have eller total 0,80 m. (klippes 2 gange om året). Ukrudt skal fjernes i bede og under hække så det ikke er til gene for de øvrige beboere. Ved opsætning af stakitter skal udlejer give en skriftlig tilladelse til dette. Træer må ikke være til gene for naboerne og er udlejers ejendom, beskæring af disse er udlejers ansvar. Det er forbudt at etablere anlæg i haven som frembringer unødvendig støj. Drivhuse, skure, overdækket terrasser, markiser o.l. Det er ikke tilladt at etablerer faste Drivhuse, skure, overdækket terrasser, o.l. med mindre dette er skriftligt aftalt med udlejer. Grill i haven. Det er tilladt at bruge grill i haven under ansvar. Efter endt brug efterslukkes grillen med vand og de gamle trækul må ikke smides direkte i affalds container. Brugte trækul må kun afleveres i den specielle container for aske og brugte trækul. Side 6 af 9

7 Snerydning. Snerydning er udlejer ansvar hverdage mellem 09:00 16:00. Snerydning sker i tidsrummet Ved snefald om aften og weekend vil der først blive ryddet 1. hverdag. Lejerne kan i garagen finde materiel til snerydning hvis der er behov for dette. Husdyrhold. Det er ikke tilladt at holde slanger eller andre krybdyr. Hunde, katte og andre kæledyr er ikke tilladt på ejendommen eller på værelserne. Bliver bestemmelsen ikke overholdt vil det blive betragtet som tilsidesættelse af husordenen og kan derfor medføre ophævelse af lejemålet. Hvis du har husdyr på besøg, må de ikke overnatte i værelset, heller ikke i kortere pasningsperioder. Vandhaner og cisterner mv. Lejerne skal omgående kontakte udlejer ved utætte vandhaner og cisterner. Dette gælder alle former for vandlækage. Skadedyr. Hvis du ser eller høre skadedyr. F.eks. mus, rotte, kakerlakker og lignende, skal du straks meddele dette til udlejer. Der er derfor forbudt at fodre fugle, katte og andre smådyr Side 7 af 9

8 Altaner. Det er tilladt at have plantekrukker og altankasser. Altanerne skal holdes rene for at undgå, at tilstoppede afløb forårsager vandskad hos andre beboere. Belysning i fælles områderne. Det er udlejer ansvar at skifte defekte belysning i fælles områderne. Lejerne skal derfor ved defekte belysninger omgående kontakte udlejer. Gæster på rummet. Det er tilladt at have overnattende gæster på sit rum. Mere end 3 overnatninger er ikke tilladt. Overnattende gæster skal vise hensyn til de andre faste lejer. Værelse 1. Ved længevarende besøg kan det møblerede værelse 1 lejes for min. en uge af gangen pris sep kr ,- pr uge uden sengetøj. Dette værelse en service der kan benyttes af ejendommens beboere i Hansen 244. Værelse ved fraflytning. Opsigelse skal ske skriftligt til udlejers kontor og først når denne er modtaget og skriftlig kvittering herfor er tilbagesendt, er opsigelsen gyldig. Side 8 af 9

9 Man har pligt til at meddele ny adresse senest 8 dage før fraflytningen. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den 1. i en måned. Værelset fraflyttes 8 dage før fraflytningsdagen. Når værelset er gennemgået med udlejer senes 8 dage før fraflytning uden fejl og mangler, tilbagebetales indbetalte depositum. Hvis værelset ikke leveres i samme stand som ved indflytning, sættes udlejers egne folk på, til udbedring af evt. skader, således at værelset kommer til at fremstå i samme stand som ved indflytning. Rockfon lofter. Værelser med Rockfon lofter skal ikke efter behandles ved fraflytning. Beskadigede Rockfon lofter udskiftes for lejers regning. Rockfon lofter må ikke berøres og udskiftning må kun udføres af fagfolk. Bekræftelse af husorden af 1 sep Jeg bekræfter at have læst og forstået husorden. En overtrædelse kan i gentagende tilfælde og i grove tilfælde medføre en omgående bortvisning med tab af depositum. Dato / 2014 Sted Navn og CPR nr. Side 9 af 9