LOKALPLAN NR SLAGSL UNDE

Transkript

1 Stenløse kommune I / I ts \ / / I \/ \!/ I6 /- - / \ II, i I \\ :1 - // / ø // \ _\ \\ - oåkegd - \ \ Sç_ S1a9slwcieKyrkc \\ LOKALPLAN NR SLAGSL UNDE Vedtaget at Stenløse Byråd den 20 maj 1987

2 . STENLØSE KOMMUNE 1. Lokalpian nr for Slagslunde Kirke INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse 2 FORHOLD TIL ANDEN PLPNLÆGNING Koininuneplanen 3 Partiel byplanvedtægt nr. 2 for Slagslunde 4 Lokalpianens retsvirkninger Tillæg nr. 10 til kornmuneplanen 6 LOKALPLANEN: 1 Lokalplanens formål 7 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 8 3 Oinrådets anvendelse 8 4 Udstykning 8 5 Vej- og stiforhold samt parkering 8 6 Bebyggelsens omfang og placering 8 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 9 8 Bevaring af bebyggelse 9 9 Bevaring af træer og hegn 9 10 Bevaring af landskabstræk 9 11 Tilladelse fra andre myndigheder 9 12 Dispensation Ophævelse af byplanvedtægt 10 kortbilag A-F

3 2. Redegørelse. Området er beliggende i den østlige del af Slagsiunde og begrænses af Slagsiunde Bygade, Gadekæret og Sognegården saint landbrugsarealer mod øst og nordøst. Lokaiplanens område omfatter Ca. 1,6 ha. Lokalpianen skal sikre faciliteter for offentligheden og kirkegårdspersonalet, toiletter og graverkontor m.v., i tilknytning til den offentlig parkeringsplads og kirken. Slagslunde kirke og kirkegård er sikret ved den særlige kirkelige lovgivning, lov om vedligeholdelse af kirker og kirkegårde m.v., lovbekendtgørelse nr. 455 af 23. september 1947 som ændret ved lovbekendtgørelse nr. 651 af 21. december Endvidere er området sikret ved kirkeomgivelsesfredning af 26. oktober 1950, ifølge hvilken der intet skæmmende må opføres i området.

4 .3. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING KOMMUNEPLANEN: Lokalpianen er delvis i overensstemmelse med koinmuneplanens hovedstruktur, hvor området er udlagt til grønt område, kirkegård saint åben lav boligbebyggelse (præstegård). I kommuneplanens rammer for lokalpianlægningen er lokalpianområdet opført som område 9.D.4. For området er fastlagt følgende rammer for lokalpianlægningen:

5 4. Område 9.D.4. (kirke og præstegård) f. Områdets anvendelse fastlægges til kirkelige formål g. Udover den eksisterende kirke og præstegård må ikke opføres yderligere bebyggelse. Lokalpianen forudsætter en ændring af rammerne for lokalplanlægningen. Bevaringsvedtægt nr. 2 for Slagslunde ( ) er i overensstemmelse med rammerne. Således lægger Lokaiplanen op til følgende ændringer i kommuneplanen: Område 9.D.4. g. Bestemmelse om at der ikke må opføres yderligere bebyggelse udover den eksisterende kirke og præstegård ændres til: udover den eksisterende kirke og præstegård må kun opføres bygning til graverkontor med tilhørende redskabsrum og toiletter. Tillæg nr. 10 til kommuneplanen med de nødvendige ændringer er bilagt redegørelsen (side 7). PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 2 FOR SLAGSLUNDE Lokalpianen er delvis i overensstemmelse med byplanvedtægten ifølge hvilken området udlægges til offentlige formål der friholdes for bebyggelse. Lokalplanen giver mulighed for opførelse af bygning tilhørende redskabsrum og toiletter. til graverkontor med Byplanvedtægt nr. 2 for Slagsiunde vil blive ophævet for området ved lokalpianens endelige bekendtgørelse.

6 5. LOKALPLANENS s RETSVIRKNINGER. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpianen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanens 31, kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokaiplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalpianen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalpianen kan kun gennemføres ved tilvejebringeïse af en ny lokaiplane. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalpianen, fortrænges af lokalplanen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokaiplanen, jvf, ovenfor. Lokaiplanen indeholder i 13 en bestemmelse om, at byplanvedtægt nr. 2 ophæves indenfor lokalplanens område.

7 6. TILLÆG NR. 10 TIL KOMMUNEPLANEN. I henhold til 14 i lov om kornmuneplanlægning (lovbekendtgørelse nr. 391 af 27. juli 1985) ændres hermed rarnmebestemmelserne for området 9.D.4 punkt g i kommuneplan for Stenløse kommune til følgende: Område 9.D.4. g. Udover den eksisterende kirke og præstegård må kun opføres bygning til graverkontor med tilhørende redskabsrum og toiletter. Således vedtaget af Stenløse byråd, den P.H. Appel borgmester / kommueningeniør

8 7. Stenløse kommune Lokalplan nr for Slagslunde Kirke. I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 391 af 27. juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1. LOKALPLANENS FORMÅL 1.1. Lokalplanen erstatter den hidtil gældende partielle byplanvedtægt nr. 2 for Slagslunde for området. I den forbindelse er det lokalplanens formål: at sikre arealudlæg til faciliteter for kirkegårdspersonalet og offentlighéden - graverkontor herunder toiletter og redskabsrum - i tilknytning til den offentlige parkeringsplads og kirken, at området fortsat forbeholdes til offentlige formål, kirkegård, herunder evt, udvidelse af præstegård samt forpagterbolig. at ny bebyggelse i området får en placering, udformning og et materialevalg som er i overensstemmelse med den stedlige byggetradition eller at ny bebyggelse på anden måde ved sin arkitektoniske udformning og indpasning kan medvirke til at bevare karakteren af den eksisterende bebyggelse med tilhørende præstegårdshave. at karakteristiske træer, hegn m.v. bevares eller ved forfald erstattes af tilsvarende.

9 8. 2. AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS 2.1. Lokaiplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag A og omfatter følgende matr.nr.: 1 b og del af 1 a, alle af Slagslunde by og sogn, samt alle parceller, der efter d udstykkes fra de nævnte ejendomme Lokalpianens område er beliggende i byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Området må kun anvendes til offentlige formål, kirkelige formål (kirke, kirkegård, præstegård og graverkontor). 4. UDSTYKNINGER 4.1. Der må ikke foretages udstykning i området uden særlig tilladelse fra kommunalbestyrelsen. 5. VEJ- OG STIFORHOLD SAMT PARKERING 5.1. De eksisterende veje i området opretholdes med deres nuværende bredde og forløb, ligesom de eksisterende offentlige åbne pladser og lignende færdselsarealer opretholdes som sådanne Der udlægges areal til offentlig parkering til kirken som vist på vedhæftede kortbilag B. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1. Graverkontoret må kun opføres i et omfang og med en placering som vist på vedhæftede kortbilag C, D, E og F.

10 9. 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1. Ydermure skal opføres i teglsten, vandskures og kalkes i farve som præstegården Taget skal udføres med brugte røde vingetegl. 8. BEVARING AF BEBYGGELSE 8.1. Eksisterende bebyggelse (præstegården) må ikke nedrives, ornbygges eller på anden måde ændres med mindre kommunalbestyrelsen giver tilladelse hertil. 9. BEVARING AF TRÆER OG HEGN 9.1. Ubebyggede arealer i området, undtagen kirkegården, må kun anvendes som gårdsplads og have Eksisterende træer og hegn må ikke fjernes med mindre kommunalbestyrelsen giver tilladelse hertil. 10. BEVARING AF LANDSKABSTRÆK Eksisterende terræn må ikke ændres med mindre kommunalbestyrelsen giver tilladelse hertil. 11. TILLADELSE FRA ANDRE MYND]GHEDER Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold før der er opnået tilladelse hertil fra Fredningsnævnet forsåvidt angår fredningskendelse af 26. oktober 1950 og Kirkeministeriet forsåvidt angår kirke og kirkegårde m.v., jævnfør lov nr. 651 af 21. december 1977.

11 DISPENSATION Efter byrådets skøn og afgørelse kan der indrømmes mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende lokalplanen, såfremt karakteren af det område som lokalplanen søger at skabe,. ikke herved ændres. Væsentlige ændringer kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. 13. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT Den under 31. maj 1978 af Miljøministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 2 for Slagslunde ophæves for nærværende lokalplans område. Således vedtaget af Stenløse Byråd den P.H. Appel borgmester / Lte kommuneingeniør

12

13 Bilag B NLSE1. EST. trs1id P-.4--nE n24 - LÆ4&K I3t - cc td ;TENLØSE KOMMUNR, T!CKNIK proj. dato rettet: LOKALPLAN NR ol FORVALTNING tegn. nr.: l7/9.8t mål: SLAGSLUNDE 1: 1000 godk.: ILLUSTRATIONSPLAN VEJ STENLØSE. TELEFON (03) CE

14 Bilag J i / n 4- cpvep.s.rtd B 5OO. <1

15 Bilag D I, :i1lhlhihjhh I OO 1 I ir

16 4 :LO ttj I-I. p) til

17 C..A.3 LE 1IC4T!C.L 1oTF--f Z.-JO0% n-( 1.1 c4rrc lcd c*- Ec - I-1 PLÅEBåzrT u-.åztt3 -l til I-. p) Ii