~d køn nr. 28 A. O i ODENSE KOMMUNE BY P ILAN V EDTÆGT FOR ET OMRÅDE VED NYBORGVEJ OG EJBYGADE I ODENSE KOMMUNE

Transkript

1 ~d køn nr. 28 A O i ODENSE KOMMUNE BY P ILAN V EDTÆGT FOR ET OMRÅDE VED NYBORGVEJ OG EJBYGADE I ODENSE KOMMUNE

2 INDHOLDSFORTEGNELSE sule I Område Områdets anvendelse Byggelinier Udstykninger Bebyggelsens omfang og placering Eksisterende bebyggelse i 7 Påtaleret I 8 Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Ophævelse af ældre byplanvedtægt

3 I henhold til lov om byplaner, jfr. lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970, har Odense byråd vedtaget denne partielle byplan nr. 28 Å for et område ved Nvborgvej og Ejbygade, idet, partiel byplan nr. 28, tinglyst (len 24. juni 1965, ophæves, jfr O rn r-åde Stk. 1. Vedtægten omfatter følgende ejendomme : Den ved Ejbygade liggende parcel af matr. n r. 11 a, matr. n r. 1 1 ay og 11 az samt dele af matr. nr.e. 4 an, 4 at, 4e og 4 bq beliggende vest for Ejbygade, den nedlagte del af den gamle Ejbygade, der på kortbilaget er angivet skraveret, alle af Odense jorder i Korsløkke sogn, samt parceller, der efter den 9. april 1974 udstykkes fra disse. Stk. 2. Områdets begrænsning er angivet med stiplet linie på det til vedtægten hørende kortbilag. Ovnrådets anvendelse Stk. 1. Området, der omfatter matr. nr.e. 11 a, I1 ay og 11 az, udlægges til erhvervsformål således, at der kan opføres bebyggelse indeholdende Leks. bank, sparekasse, apotek, kontorer, konsultationer for læger og tandlæger, specialbutikker, motel eller automobilforretning med tilhørende servicestation og mekanikerværksted eller lignende. Der må på ejendommene ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for den omliggende bebyggelse eller kirkegårdsområdet. Stk. 2. Udover det i stk. 1 nævnte kan der endvidere opføres enkelte boliger for ejer, portner, funktionærer eller lignende. Stk. 3. Det nedlagte vejareal af den gamle Ejbygade samt restparcellerne af' inatr. nr.e. 4 (n?, 4 at, 4 bq og 4 c skal forblive ubebyggede, men kan indgå sorn friarealer til bebyggelsen som anført under stk. 1. ' Stk. 4. Offentlige værker skal have uhindret adgang til ledningsanlæg, der eventuelt, bibeholdes i den nedlagte del af Ejbygade. *) *} Vejarealet nedlægges i henhold til vejloven.

4 bebyggelse 3. Byggelinier Stk. 1. Der pålægges byggelinier i en afstand af 3 m fra sydskellet af matr. n r. 1 1 ay og 11 az samt 3 m fra østskellet af matr.n r. 11 a og 11 az. 4. Udstykninger Stk. 1. Yderligere udstykning kan ikke finde sted, men byplanvedtægtens område søges samlet i så store ejendomme som muligt (eventuelt en ejendorn). Bebyggelsens 5. omfang og placering. Stk. 1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,4. Stk. 2. Bygninger må ikke opføres med mere end 3 etager. Stk. 3. Bebyggelse inolen for byplanområdet må kun opføres på grundlag af en samlet bebyggelsesplan for hele området Såfremt der ikke kan opnås enighed om bebyggelsesplanens indhold, vil planen blive fastlagt i et tillæg til denne byplanvedtægt. Stk. 4. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende skal overholdes. Stk. 5. Langs nord- og vestskel mod kirkegården skal der etableres et 5 m bredt beplantningsbælte efter nærmere godkendelse af magistratens 2. afdeling. 6. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug afen ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. Eksisterende %. Mitaleret Påtaleret ifølge denne byplanvedtægt har alene Odense S. Dispensationer fra og ændrin -er i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i Mereær ende by planvedtægt kan indrømrnes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres.

5 juli. 23 og ældre 1974 af april. Ophævelse 9 den byråd, Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. 9. byplanvedtægt Den under den 29. inarts 1965 af boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 28 for et område ved Nyborgvej og Ejbygade, tinglyst den 24. juni 1965, ophæves for ejendommene matr. nr.e 11 a, 11 av og 11 az af Ejby, Odense jorder-, korsløkke sogn. Således vedtaget. P.b.v. Verner Dalskov Mayntzhusen P.j.nr. 440/7/17-3 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970). Planstyrelsen, den 25. november 1975 P.D.V. Anmelder : Odense Magistrat. 2. afdeling Byplanafdelingen. Lars U. Wandel Foranstående byplanvedtægt nr. 28A for et område ved Nyborgvej og Ejbygade begæres herved i medfor af lov orn byplaner, 10, stk. l, tinglyst på de af planen omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, jfr. vedtægtens 1, stk. l. Odense Magistrat. 2. afdeling, Byplanafdelingen, don 13. februar 1976 K n 11 Cl C, l em m P n.s en Indført i dagbogen for Odense by- og herredsret den 13. februar Kort vedlagt på 11 a, 1 1 ay, 1 1 az, 4 art, 4 at, 4 c og 4 bq. Anne Møller

6