Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom

Transkript

1 Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Bovelgårdsvej 31, 4070 Kirke Hyllinge Tvangsauktion: Tirsdag kl 11:30 Retten i Roskilde, Retssal 2, Ved Ringen 1, 4000 Roskilde Rettens AS nummer: AS / DreistStorgaard Advokater A/S v/advokat Leon Schouw-Petersen Bag Haverne Køge Tlf: wwwdreiststorgaarddk hkh@dreiststorgaarddk :28:48 Powered by TCPDF (wwwtcpdforg)

2 Indholdsfortegnelse Salgsopstilling foto BBR ejendomsvurdering skatteattest tingbogsattest 16 Opgørelse hæftelse nr 1 og opgørelse hæftelse nr 3 og Opgørelse hæfte nr opgørelse restance ejendomsskat bilag restance ejendomsskat ejendomsdatarapport jordforureningsattest kort over vejforsyning 67 Købervejledning 68 Vejledning og bekendtgørelse :28:48 2/72

3 Journalnummer: Rettens AS nummer: AS / Matrikel nr: 2bq, Gershøj By, Gershøj Beliggende: Bovelgårdsvej 31, 4070 Kirke Hyllinge Tilhørende: Jane Marie Thorup Boende: Bovelgårdsvej 31, 4070 Kirke Hyllinge Auktionstidspunkt: Tirsdag kl 11:30 Auktionssted: Retten i Roskilde Retssal 2 Ved Ringen Roskilde Tlf: auktionros@domstoldk Å: Man - tor Fre Hæftelse nr: 1, 2 og 4 Rekvirent: Totalkredit A/S v/advokat: Leon Schouw-Petersen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Villa Ejendomsværdi pr : kr Grundværdi: kr Boligareal ifølge BBR: 149 m2 Grund: 906 m2 Heraf vej 0 m 2 Vurdering i ht Retsplejelovens 562: Ingen Erhvervsareal: 0 m2 Momspligtig: Nej Forsikringsforhold: Alka Forsikring Ejendomsskatter og afgifter for andrager: 14468,74 kr Ejendomsskatter kommentar: Jfr Ejendomsskattebilletten Lejemål: Nej Byrder og servitutter: Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1972 Antal værelser: :28:48 3/72

4 Beskrivelse af ejendommen Parcelhus i Kirke Hyllinge Tinglyst areal 906 m2, heraf 0 m2 vej Fritliggende enfamilieshus opført i år 1972 Huset er opført i mursten med tagdækning af Fibercement Iflg BBR har huset et bebygget areal og samlet boligareal på 149 m2 Huset opvarmes iflg BBR med flydende brændsel, hvad ejer oplyser er olie Derudover er der en pejs af mærket Wham i stuen Indretning: Huset er indrettet med en entré, stue, fordelingsgang, 3 værelser, 2 badeværelser, køkken, grovkøkken, udestue samt et opbevaringsrum Entréen samt fordelingsgangen er indrettet med et lyst gulvtæppe Fra entré ind til stuen er der franske døre Stuen er indrettet med det samme gulvtæppe Loftet er træ-lignende og mørkere I Stuen er der pejs Fra fordelingsgangen er der adgang til husets 3 værelser Det første værelse er indrettet med det samme lyse gulvtæppe, vægge af et træ-lignende materiale og listeloft af samme materiale Husets andet værelse er indrettet med det samme gulvtæppe, med hvide vægge og lofter Det sidste værelse er indrettet med det samme gulvtæppe samt listelofter Fra fordelingsgangen er der tillige adgang til et badeværelse med toilet, marmor-lignende gulv i grønne nuancer og delvis hvide klinker på væggen, delvis orange tapet Loftet er af et trælignende materiale Fra det sidste værelse er der adgang til et badeværelse med samme marmor-lignende gulv, delvis lyseblåt tapet samt delvis lyseblå klinker med et sort blomstermotiv på væggen, karbad, bruseniche samt toilet Køkkenet er indrettet med et klinke-lignende/linoleums gulv, natur-farvede skabselementer, og delvist orange klinker på væggen samt listelofter På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde hvidevarer: komfur af mærket Gram, køleskab af mærket Electrolux, opvaskemaskine af mærket Gram samt Upo køleskab Herfra er der adgang til grovkøkken, hvor der på besigtigelsestidspunktet stod en vaskemaskine af mærket AEG Fra grovkøkkenet var der adgang til husets udestue samt et opbevaringsrum, hvor der på besigtigelsestidspunktet stod et køleskab af mærket Gram Ejer oplyser, at der under gulvtæppet er gulve af massiv egetræ parket Udearealer: Foran bygningen er der en garage med et areal på 25 m2 I baghaven er der et overdækket areal, som er blevet brugt til opbevaring Der er desuden en gårdhave anlagt med henholdsvis fliser og småsten, beplantning og en overdækket terrasse Fra gårdhaven er der via Havelåge adgang til et område, som primært er brugt til opbevaring Øvrige oplysninger: Ifølge ejendomsdatarapporten er der kirkebyggelinjer Såfremt der ved tvangsauktionen måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning Ejendommen er besigtiget den 5 oktober Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre :28:48 Powered by TCPDF (wwwtcpdforg) 4/72

5 Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr 1 Totalkredit A/S v/dreiststorgaard Advokater A/S 1 Fordring - pr auktionsdagen 2 Restgæld der kan overtages, incl renter 3 Restancer (incl evt ejerskiftegebyr) 4 Hæftelser, der kræves indfriet , , ,83 0, , , ,83 0, , , ,88 0, , , ,71 0, ,00 0,00 0, , , , , , , , ,91 0, , , , , ,53 0,00 0, , , , , ,53 Realkreditpantebrev lyst for kr ,00 Tilpasningslån 1/4 årlige ydelser hkh@dreiststorgaarddk I alt ved budsum Hæftelse nr 2 Totalkredit A/S v/dreiststorgaard Advokater A/S Realkreditpantebrev lyst for kr ,00 Tilpasningslån, 1/4 årlige ydelser hkh@dreiststorgaarddk I alt ved budsum Hæftelse nr 3 Lejre Kommune, CVR , Møllebjergvej 4, 4330 Hvalsø Skadesløsbrev lyst for kr 50000,00 I alt ved budsum Hæftelse nr 4 Nykredit Realkredit A/S v/dreiststorgaard Advokater A/S Realkreditpantebrev lyst for kr ,00 Variabel obligationslån, 1/4 årlige ydelser I alt ved budsum Hæftelse nr 5 - sidste hæftelse Lejre Kommune, CVR , Møllebjergvej 4, 4330 Hvalsø Skadesløsbrev lyst for kr ,00 A Total i alt :28:48 Powered by TCPDF (wwwtcpdforg) 5/72

6 B Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr Vilkårenes pkt 6B: kr 48630,09 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr 48630,09 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): kr 0,00 Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer mv) kr 30440,25 b) Rettighedshavernes mødesalærer mv kr 0,00 1 Ejendomsskatter kr 13189,84 2 SKAT vedr ejendomsskatterestancer kr 0,00 3 Kloakbidrag mv kr 0,00 4 Vandafgifter kr 0,00 5 Krav i ht leje- eller brandsikringslovgivning kr 0,00 6 Vejbidrag mv kr 0,00 7 Andre offentlige bidrag kr 0,00 8 Brandforsikringsbidrag kr 5000,00 9 Andet, jfr specifikation kr 0,00 c Restancer vedrørende (Anslået) C Afgifter mv til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf vilkårenes pkt 7 kr 71865,80 Denne salgsopstilling er udarbejdet den Helle Kjær Hald :28:48 Powered by TCPDF (wwwtcpdforg) 6/72

7 I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl moms Rekvirentsalær: kr 21093,75 Incassosalær(er): kr 1625,00 Mødesalær(er): kr 500,00 Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: kr 187,50 Foged- og auktionsgebyr(er): kr 1430,00 Annoncer anslået: kr 4500,00 Ejendomsdatarapport: kr 154,00 Befordring: kr 950,00 Total inkl moms: kr 30440,25 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr ,00 Størstebeløbet kr 48630,09 Restancer kr 23235,71 1/4 af hæftelser kr 0,00 Sikkerhedsstillelse jf salgsopstilling: kr 71865, :28:48 Powered by TCPDF (wwwtcpdforg) 7/72

8 l,l :28:48 8/72

9 Lejre Kommune Teknik BBR-Meddelelse & Miljø Afsender Lejre Kommune, (Udskrift al oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Teknik & Mrljø Kommune nr: Ejendoms n+: udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Bovelgårdsvej 31 (Vejkode: 0080), 4070 Kirke Hyllinge Denne Fejl eller manglei iudsknffen bedes om meddell xa adressen er rekvireret eller teletonnr 4646 via OIS 4646 grunde Adresse: Bovelgårdsvej Ejetforhold: Privatpersoner Vand til kommunen BBR-Meddelelse 31 (vejkode: 80), 4070 Gershøj, Kirke Hyllinge eller interessentskab & afløb Vandforsyning: Privat, Afløbsforhold: Afløb Bemærkninger alment vandforsyningsanlaeg til spildevandsforsyningens renseanlæg for grund "KUGLETANKEN" NR 654 (090572) 2500 L Matrikelnr Ejerlav 2bq GERSHØJ Pr S januar samlet om tekniske 2012 skal oplysninger BY, GERSHØJ I anlæg om olietanke i BBR Hvis der er uoverensstemmelse oplyses mellem og registreres i BBR DerTor er de oplysninger, olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen som kommuneni og de faktiske forhold, forvejen har ejeren har været i besiddelse pligt til ak meddele af, blevet dette til kommunen An1ægsnr:2 Adresse: Bovelgårdsvej Beliggende Tank (Produkt Kirke Hyllinge Driftstatus: er tømt og afbleendet Indhold: Anlægsnr: 3 Bovelgårdsvej Beliggende 31 (vejkode: på matrikel 80), Gershøj, 4070 Kirke Hyllinge 2bq på vaeskeform) Driflstatus: FabtikaUtype: KN/C3 Etableringsår: Sløjfningsfrist: 1 Placering: Typegodkendelsesnr: Type: Enkeltvægget Fabrikationsår: Supplerende BBR Over terræn, Størrelse: L Materiale: 1200 udendørs Fyringsgasolie Stål Anoder Ejendoms Beliggenhed: Bovelgårdsvej I driff Fabrikationsnr: Indhold: korrosionsbeskyttelse: :28: Fyringsgasolie Tank (Produkt Størrelsesklasse: 20'15 S1ø4fningsår: Typegodkendelsesnr: 2500 L Placering: NedgraveUunde2ordisk 654 Fabrikationsår: Ikke i driff Bableringsår: 1 Tanken Fabrikationsnr: Adresse: 4070 Tunetank Størrelsesklasse: Størrelse: 80), Gershøj, 2bq på vaeskeform) FabrikaUtype: Sløjfning: 31 (vejkode: på matrikel 31 (Vejkode: Kommune 0080),4070 Kirke Hyllinge 0350 nr: Ejendoms 349 nr: Udskrifts dato Side: 1 /3 9/72

10 om bygninger Bygningsnr: Adresse: 1 Bovelgårdsvej Fritliggende 31 (vejkode: enfamilieshus Matrikelnr: 80), Gershøj, (parcelhus) 4070 (Bygningens Kirke Hyllinge anvendelse: 120) 2bq Opførelsesår: Landsejerlavsnavn: 1972 Antal boliger med køkken: 1 GERSHØJ BY, GERSHØJ Antal etager u keelder & tagetage: Antal boliger uden køkken: 1 0 Materialer Ydervaeggens materiale: Mursten TagdaekningsmateriaIe: Kilde til bygningens Areal (tegl, kalksten, Fibercement, materialer: herunder Oplyst (bølge- af ejer (eller dennes i grundplan m2 Bebyggetareal 149 Heraf affaldsrum cementsten) asbest i hele bygningen m2 bygningsareal 149 Samlet O Heraf udvendig Heraf indbygget garage O Samlet Heraf indbygget carport O Heraf indbygget udhus 0 Heraf indbygget udestue O Overdækning i terrænniveau Areal eller skifer-eternit) repreesentant) (ikke del af bebygget O areal) efterisolering kaelderareal Heraf kælderareal Samlet < 125m tagetageareal Heraf udnyttet Samlet tagetage areal af lukkede overdækninger Samlet m2 boligareal 149 o Heraf o Samlet erhvervsareal o Samlet adgangsareal o Areal, o eller erhverv o på Arealanvendelse bygningen beboelse der hverken Antal etager Samlet i kaelder o o i bygningen benyttes u kælder o til bolig o & tagetage areal af åbne overdækninger på bygningen Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme Opvarmningsmiddel: Adresse: om fra eget anlaeg, et-kammer braendsel (olie, petroleum, fyr flaskegas) bolig-/erhvervsenheder Bovelgårdsvej Fritliggende Samlet Flydende 31 (vejkode: enfamilieshus 80), Gershøj, (parcelhus) 4070 (Anvendelseskode: Kirke Hyllinge 120) areal: 149 m2 Ethverv: 0 m2 Beboelse: 1 49 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal 0 m2 Aben overdaekning: 0 m2 Luk overdækn/udestue: 0 m2 Areal af åben altan/tagterrasse: 0 m2 Tinglyst areal fra ESR: Kilde til arealer: Oplyst Egentlig beboelseslejighed (boligenhed med eget køkken) 0 m2 af ejer (eller dennes repræsentant) Antal være1ser:4 Antal toiletter: 2 Antal bade: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr:2 Adresse: Bovelgårdsvej Bygningens anvendelse: Matrikelnr: 31 (vejkode: Garage 80), Gershøj, 4070 Kirke (med plads til et eller to køretøjer) Hyllinge (Bygningens 2bq Opførelsesår: anvendelse 910) Landsejerlavsnavn: GERSHØJ BY, GERSHØJ 1000 Materialer Kilde til bygningens materialer: Maskinelt oprettet Areal Bebygget areal: 25 m2 Kilde til bygningsarealer: BBR Maskinelt oprettet Ejendoms Beliggenhed: Bovelgårdsvej :28:48 31 (Vejkode: Kommune 0080),4070 Kirke Hyllinge 0350 nr: Ejendoms 349 nr: Udskrifts dato Side: 2/3 10/72

11 Kortmateriale Signaturforklaring: Kortmaterialet BYGN er automatisk deta5eret geografisk NB: Ejendommens = bygning genereret på baggrund af oplysninger overblik over ejendommen afgreensning nøjagtige beliggenhed afiegnet i kortmaterialet Matrikelkortet er et oversigtskort, skellene er indlagt i kortet Der kan derfor forekomme Uoverensstemmelse om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret Du kan få et mere på http//kortbbrdk stammer fra Geodatastyrelsens som viser de registrerede uoverensstemmelse, landsdækkende tjendomsgrænser når matrikelkortet matrikelkorf Matrikelkortet mv, og dets nøjagtighed sammenstilles kan ikke afgøre et skels afhænger af, hvornår og hvordan med feks ortofotos (lufffoto) eller tekniske kort kan dog også skyldes andre forhold, feks en hæk ikke er plantet praecis i skellet Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør Kortet er det nyeste offentligt tilgaengelige kort fra Kortforsyningen og dette ønskes og kan vaere op til 4 år gammelt BBR Ejendoms Beliggenhed: Bovelgårdsvej :28:48 31 (Vejkode: 0080),4070 Kirke Hyllinge Kommune 0350 nr: Ejendoms 349 nr: Udskrifts dato Side: 3/3 11/72

12 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne for, at byggeriet er lovligti henhold til anden BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger om din ejendom i BBR er korrekte En registrering i BBR kan ikke nødvendigvis tages som udtryk lovgivning Kommunen kan give en bøde på op til 5000 kr, hvis du ikke indberetter oplysninger til Defor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg køber en e'jendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom lndberetningspligten gælder også byggesager på ejendommen er registreret rigtigt på, om registreringerne er korrekte Når du Du skal være særligt opmærksom på: - Opførelsesår - Om- og tilbygningsår - Bebygget aneal - Antal etager - Samlet boligareal eller erhvervsareal - Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue TagdaekningsmateriaIe Varmeinstallation Omkring opførelsesår vil der nogle steder være angivet år 1000 Dette skyldes, at du ikke har givet oplysninger om opførelsesår vedrørende den pågældende bygning Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på e'jendommen eller ved I BBR er din ejendom registersamkøring med registreret på 4 niveauer: eksterne kilder - feks folkeregistret eller ved tjælp af luftfotos Grund Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende og en ejendom af flere grunde Dette vil oftest være på landbrugsejendomme afløbsforhold stykke jord I særlige tilfælde kan grunden På grunden registreres feks oplysninger bestå af flere matrikler, om vandforsyning og Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter Her findes informationer areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer mm om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejighed eller feks et erhvervslejemål Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboligbebyggeise har ån boligenhed for hver lejighed, enheder til erhverv En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang Under enheder registreres samt anvendelsen Tekniske anlæg Tekniske anlæg kan være olietanke, også ligge inde i en bygning Arealerne Arealerne på indgåri vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg beregningen af ejendomsvurderingen, Det bebyggede areal svarer udbredelse set oppefra normalt til stueetagens Det samlede opgøres som arealet bygningsareal Tagetagens samlede areal Ligesomi bygningsreglementet areal Kælderarealet mm Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan BBR-meddelelsen men kan også have betydning fiernvarmeregning mm Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggen udnyttet En enhed ligger altid inde i en bygning og erhvervsbygninger har ån eller flere bla samlet areal, areal til beboelse/erhverv i tagetagen opgøres areal I bygninger af samtlige etager Læs med forskudte Areal for feks forsikring, mere om opmåling etager af eventuel opmåles kælder realkredit- og boliglån, og se vejledninger det bebyggede og tagetage på wwwbbrdk areal som bygningens skal ikke regnes med opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv måles arealeti vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen opgøres samlet som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv for hele kælderetagen Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entnå, gang, badeværelse, toilet og køkken I arealet medregnes udnyitet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum Hvis arealerne institutionsformål har forskellig anvendelser, samt den del, der udgør Sammenhængen mellem beboelse, vil boligarealet Har en bygning Med hensyn skal de deles andet areal til bolig, den del der anvendes de forskellige arealangivelser betyder feks, at for et parcelhus uden kælder, svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage to eller flere lejigheder, til areal af ejerlejighed fordeles skal du være Det skyldes, at arealerne opgøres effer forskellige areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal Vejedning Vers 18 op i den del, der må bruges adgangsspecielt og trappearealer opmærksom principper ligeligt på, at BBR's Ejerlejighedens mellem de enkelte boligareal samlede til erhvervs- hvor parcelhuset eller kun bruges til lejigheder offe vil være forskellig fra det tinglyste areal i BBR vil svare til summen areal af areal til beboelse, til BBR-meddelelse :28:48 12/72

13 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom - Frltliggende enfamiliehus Række-, kæde- eller dobbelthus - Etageboligbebyggelse - Kollegium - Døgninstitution - Anden bygning til helårsbeboelse Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten cementsten) Letbeton (lette bloksten gasbeton) - Fibercement, asbest (eternit el lign) - Fibercement, asbestfrl - Bindingsværk (med udvendigt synligt traeværk) Træbeklsedning Betonelementer (Etagehøje betonelementer) Metalplader PVC Glas Ingen Andet materiale Afløbskoder Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Boligtype - Egentlig beboelseslejlighed - Blandet erhverv og bolig med eget køkken - Enkeltværelse Fællesbolig eller fælleshusholdning Sommer-/frltidsbolig Andet Produktionsog lagerbygninger i forbindelse med landbrug, industri, offentlige værkør og lign - Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding mv - Industri, fabrik, håndvaark mv - EI-, gas-, vand- eller varmeværker, forbraendingsanstalter mv Anden bygning til landbrug, industrl mv Handel, kontor, transport og sarvice - Transport- og garageanlaeg, stationer, luflhavne mv - Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration - Hotel, restaurant, vaskeri, ftisør og anden service virksomhed - Anden bygning til transpork handel mv Institutioner og kultur - Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign - Skole, undervisning og forskning - Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker mv Daginstitutioner mv - Anden institution Fritidsformål Sommerhus Feriekolonå, vandreh}em mv bortset fra sommerhus Idrætshal, klubhus, svømmehal mv Kolonihavehus Anden bygning til fritidsformål Listen ovenfor er under ændringoptræder den registrerede anvendelse ikke på listen, kan den fulde liste ses her torlet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed Vandskyllende toilet udenfor enheden Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden Badeforhold Antal badevaarelser i enheden Adgang til badeværelser Hverken badeværelser ellet adgang badeværelser Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Adgang til fælles køkken Fast kogeinstallation i vætelse gang Ingen fast kogeinstallation Vejedning Vers Asbestholdigt materiale - Asbestholdigt ydervægsmateriale - Asbestholdigt tagdækningsmateriale - Asbestholdigt ydervaegstagdækningsmateriale og til eller på Varmeinstallation ' F)ernvarme/blokvarme Centralvarme fra eget anlæg etkammertyr Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o Iign) Varmepumpe Centralvarme med to fyringsenhe-der (fast braendsel olie eller gas) Elovne, elpaneler Gasradiatorer Ingen varmeinstallationer Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau) Opvarmningsmiddel Elektricitet Gasværksgas Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Fast brændsel (kul, brænde Halm Naturgas Andet Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en tjendom Kommunen har dog også ret til på eget initiativ ak konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således ak det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om e'jendommen liggeri det åbne land Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befsestede arealer), eller om de behandles hver for sig Opvarmningsforhold Mindre bygninger til garageformål, opbevaring mv - Garagetiletellertokøretøjer - Carport Udhus Køkken, TagdækningsmateriaIe - Built-up (fladt tag typisk tagpap) Tagpap (med taghældning) Fibercement, herunder asbest (bølge eller skife+eternit) Cementsten - Tegl - Metalplader - Stråtag Fibercement (asbestfri) PVC a Glas - Grønt levende tag (Grønne tage) i Ingen, Andet materiale Afløb til offentligt spildevandsanlæg Afløb til fælles privat spildevandsanlæg Afløb til samletank Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand Mekanisk rensning med nedsivningsanlaeg (med tilladelse) Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse) Mekanisk rensning med privat udledning dir til vandløb Mekanisk og biologisk rensning Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet Andel EjerForhold - Privatperson(er) eller interessentskab Alment boligselskab Aktie-, anparts- eller andet selskab Forening, legat eller selvejende institution Privat andelsboligforening Kommunen (beliggenhedskommune) Kommunen (anden kommune) Region Staten Andet, moderejendom for ejerlejigheder Vandforsyning - Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) - Privat, alment vandforsyningsanlæg Enkeltindvindingsanleeg (egen bo;ng) - Brønd - Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme) Ingen vandforsyning Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles effler den måde spildevandet behandles Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet 0 er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat OP betyder så, at tensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejedning kan findes på wwwbbrdk hertil mm) Supplerende varme Ikke oplyst - Varmepumpeanlaeg - Ovne til fast braendsel (breendeovn olign) Ovne til flydende braendsel Solpaneler Pejs Gasradiator Elovne, elpaneler Biogasanlæg Andet Bygningen har ingen supplerende varme til BBR-meddelelse :28:48 13/72

14 Side Ejendomsvurdering 5 1 af I W(Å7 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for Adresse: BOVELGÅRDSVEJ Vurderingsår: 2017 Kommune: LEJRE Vurderingskreds: BRAMSNÆS Benyttelse: Beboelse Matrikel: 2 BQ, Ejendomsværdi: 1,050,000 31, GERSHØJ KR HYLLINGE Ejendomsnr: 349 Lejlighedsantal: 1 Grundareal: 906 Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier Vis tidligere til brug for ejendomsværdiskatteioft vurdering Grundværdispecifikationer: Nr Prisbetegnelse O1 Kvmpris 02 Bygretpris 03 Nedslag Enhedsbeløb Areal/Enhed kr kr kr o kr kr 906 standard standard 2Vzo/o reduktion I alt: Værdier til brug Ejendomsværdi tidligere kr kr kr kr for ejendomsværdiskatteloft: 2001: Ejendomsværdiskatteloftet Vis Total beregnet kr på grundlag Ejendomsværdi af 2002: 2002: vurdering 14/ :28:

15 OMMuNE Møllebjergvej 4 Modtager RÅDHUSETS MAN-TIRS ONSDAG TORSDAG FREDAG ÅBNINGSTID 10OO LUKKET TFTFFnThT MAN-ONS TORSDAG FREDAG OO - 14 OO 9 OO - 18 OO udskrevet den: Moms-nr: 18 / I Debitomummet xxx Ejendommens xx Vuideret beliggenhed: Bovelgårdsvej 'Kommunent: xxxxxx aieal: xx xx Ejendomsnt: Vurdenngsår (01 / ) Mattikelbetegnelse: GERSHØJ BY, 2bq GERSHØJ Ejendomsværdi Grundværdi Ftadtag i grundværdi Stuehusgrundvætdi Grundskatteloffvatdi for forbedtinger Fritagelse Del af grundvætdi der beskattes i anden kommune for grundskyld Dækningsafgiffspligfig til kommunen Ftifaget dækningsatgifispligtigforskelsvætdi forskelsværdi Kommunal ejendomsskat mm affast ejendom Specifikation Beløb KOMMUNE promille Grundskyld 28,230 Renter for lån til Rottebekæmpel *** * Side * **** ejd, af * ** * * Heraf moms grundlag : /01-31/ ,09 skat 1729, se * O1 af O , 91 * * * * * ** * ** * * * * * **** * * * * * * ***BEMÆRK*** Er ejendommen service, ca ikke tilmeldt modtager 10 dage du forfaldsdato før MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, Afgiffen af de enkelte medregnes O1 02 Såfremt er beregnet :28:48 IÅLT beløb ikke er betalt senest det inddrevet påløber renter sidste ved udlæg 6339, rettidige 14468, Ratebeløb 8129,70 08/02-08/08- søges Ved for sen indbetaling først Sidste rettidige indb dag Ftxfaldsdato det forfaldne 25%: afgiff på faktureringstidspunktet 01/02-01/08- indbetalingsdag, med rater kan for momsregistrerede som indgående Rate betalings- indbetalingskort Renter 04 beregnes 74 Faktuiadato Moms 01/02-01/08- fra forfaldsdato gæld for lån vil blive videregivet 0 00 beløb 0, OO O, OO om renter og rest- til SKAT og evt gebyr 15/72

16 Tingbogsattest Udskrevet: :28:47 Bovelgårdsvej 31 Ejendom: Adresse: 4070 Kirke BFE-nummer: Dato: Landsejerlav: Gershøj Matrikelnummer: 0002bq Areal: 906 m2 Heraf 0 m2 vej: Hyllinge By, Gershøj Adkomster Dokurnerit: Dokumenttype: Anden adkomst Dato/løbenummer: Adkornsthavere: Jane Navn: Marie Thorup Cpr-nr: 1 /1 Ejerandel: T:t!ægstekst: Anmærkning byrder Hæftelser Dokurriertt: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: Rentesats: 0,8972 Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: DKK % Refinansiering Kontantlån :28: :28:48 Side 1 af 5 16/72

17 Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditorer: Navn: TOT ALKREDIT Cvr-nr: A/S Debitorer: Ib Thomn Navn: Cpr-nr: Jane Navn: Marie Thorup Cpr-nr: Dokurrtent: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: Rentesats: 0,8738 Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: 423 DKK % Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Krec]:f:orer: Navn: TOT ALKREDIT Cvr-iii: N8 Deb:focec: Navn: Ib Thorup Cpr-nr: Navn: Jane Marie Thorup Cpr-nr: Dokurrienf: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokumenttype: Skadeløsbrev :28: :28:48 Side 2 af 5 17/72

18 50000 Hovedstol: DKK Rente: Senest påtegnet: :11 Dato: :31 Kred:tocer: Navn: Lejre kommune Cvr-nr: Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: Rentesats: I,6841 DKK % Obligationslån Låntype: Særlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Rentetilpasning Senest: påtegnet: Dato: :03:01 Kced:torer: Navn: NYKREDIT Cvr-nr: REALKREDIT A/S Debitorer: Navn: Ib Thorup Cpr-nr: Navn: Jane Marie Thorup Cpr-nr: Do!<uøhent: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokumenttype: Skadeløsbrev Hovedstol: 100OOO Rentesats: O% I1 :28: :28:48 DKK Side 3 af 5 18/72

19 Kreditorer: Navn: Lejre Cvr-nr: kommune Debitorer: Jane Navn: Marie Thorup Cpr-nr: Servitutter Dokurnent: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokumenttype: Servitut Også tjng)yst på: Antal: 70 Akt nr: 18 G 232 Ayea]anvertc]e]se: Anvendelsesforhold Bebygge!se: Bebyggelsesforhold Ejenc)orns'fo;tio]c] : Grundejerforening Andet: Andet T:!!aegsfeksf: Tillægstekst Dok om bebyggelse, grundejerforening Øvrige benyttelse, mv oplysninger Ejendomsvutadering: :28: :28:48 Side 4 af 5 19/72

20 Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer Indskannet DKK DKK (BBR-nr): akt: Akt nr: Il :28: :28:48 18 BB 599 Side 5 af 5 20/72

21 Dreist adv Advokatfirma Svend-Aage Bag Haverne 4600 Dreist Hansen Dato 10 Kunde Ejendomsnr 3ane Marie Beliggenhed Hermed pr fremsendes Totalkredits 6 november Kirke-Hyllinge Matrnr 0002 bq Ejerlav Gershøj for Hovedstol lån i ovenstående ejendom i kr Restgæld i kr Obligationsrestgæld , ,00 I alt lånene findes af Når salgsopstilling Hvis bliver Der er meddebitor skal tilbagekaldt, kopi skal beløb i kr , , , ,71 sider fremsendes dette på lån i ejendommen, Skyldige i kr , , , ,97 på efterfblgende er udarbejdet, auktionen By, GershBj er følgende: Lånenummer Specifikation auktionsopgørelse tilgodehavende Thorup Bovelgårdsvej Køge Auktionsopgørelse september til Nykredit meddeles og det til Nykredit er: Ib Thorup Bovelgårdsvej Kirke-Hyllinge Der er inkassosag Dreist adv Svend-Aage Bag Haverne 4600 hos: Dreist Hansen KBge Der beregnes forfaldsdagen, betaling yderligere hvis det i indeværende morarente fra Der henvises Venlig påbegyndt Advokatfirma den 11 iøvrigt morarenter på pt 18,0000 betales efter måned, og sidste iindeværende til "Tillæg o/o pa 6 november rettidige måned til salgsopstilling", af det forfaldne Hvis indbetalingsdato regnet overskrides, fra forfaldsdagen som beløb der er en ydelse, er vedlagt denne til betaling regnet som fra forfalder så beregnes finder til der sted auktionsopgørelse hilsen Lånformidler Nykredit Realkredit A/S Kalvebod Brygge 1-3 Långiver Tokalkredik A/S Cvr nr :28: København V Tlf www nykreditdk 1/7 21/72

22 Nykredit 2/ :28:48 22/72

23 Auktionsopgprelse pr Specifikation Restgæld 6 november af skyldige pr 1 oktober beløb pr på lånenr 6 november Rente (incl bidrag og KundeKroner) fra 1 oktober Terminsydelse Heraf pr 11 marts Heraf pr 11 juni Heraf pr 11 september Gebyrer kr - 5 november kr 2983,27 kr 2983,27 kr 2982,70 Heraf Rykker af 29 juni Heraf Rykker af 28 Morarente pr september 6 november kr 100,OO kr 100,OO I alt Efter ,00 kr kr 1167, ,24 kr 200,00 kr 657,59 kr auktionen skal følgende ,98 betales: Terminsydelse 8949,24 Morarenter pr 6 november Gebyrer 657,59 200,00 I alt kr Specifikation Låntype: 9806,83 af lånet Tilpasningslån Hovedstol Restgæld pr 1 oktober Obligationsrestgæld Lånet pr 1 oktober er udbetalt Specifikation , ,00 den 15 juli ,96 og udløber den 30 juni 2045 af obligationer Forening Serie Afdeling Procent Årgang Fondskode Nykredit 13 Hld 1,OO Specifikation Ydelsen Ydelse af terminsydelsen betales for kvartalsvist perioden og forfalder 1 oktober 11 til 31 marts, december 11 juni, O,1670 '!/o af restgæld september og 11 december : Ydelse (excl bidrag) Heraf rente O,2433 '/o af restgæld Bidrag 11 kr KundeKroner ø alt kr 1946,70 kr 1336, ,70 kr -300,00 kr 2982,70 Bemærkninger For tilpasningslan skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obiigationsrestgæiden 3/ :28:48 23/72

24 Auktionsopgprelse pr Specifikation Restgæld 6 november af skyldige pr 1 oktober beløb pr på lånenr 6 november Rente (incl bidrag og KundeKroner) fra 1 oktober TerminsydeIse - 5 november Heraf Heraf pr 11 pr 11 marts juni kr kr 4238, ,82 Heraf pr 11 september kr 4225,34 Gebyrer Heraf Misligh gebyr af 18 maj Heraf Misligh gebyr af 17 august Morarente pr 6 november kr 100,OO kr 100,OO I alt Efter kr ,97 kr kr 12695,45 610,73 kr 200,00 kr 933,43 kr auktionen skal følgende ,58 betales: TerminsydeIse Morarenter Gebyrer pr 6 november 12695,45 933,43 200,00 I alt kr Specifikation Låntype: 13828,88 af lånet Tilpasningslån Hovedstol,,,,,,,,,,,,,,, Restgæld pr 1 oktober Obligationsrestgæld Lånet pr 1 oktober er udbetalt Specifikation den 15 juli 2015 Serie Nykredit Nykredit Nykredit Nykredit Nykredit Specifikation Ydelse ,22 og udløber den 30 juni 2045 Afdeling Procent Årgang Fondskode Hld Hld Hld Hld Hld af terminsydelsen betales for af obligationer Forening Ydelsen ,97 kvartalsvist perioden 1 oktober og forfalder 11 til 31 marts, december 11 juni, 11 - afdrag O,2825 '/o af restgæld og 11 december : Ydelse (excl bidrag) 0,9598 '/O af hovedstol Heraf rente O,2376 o/o af restgæld kr Bidrag september kr kr 3426,50 768, ,11 kr 913,62 KundeKroner kr -121,28 I alt kr 4218,84 Bemærkninger 4/ :28:48 24/72

25 For tilpasningslån Der er afgivet skal indeståelse eventuel for indfrielse foretages på baggrund af obiigationsrestgæiden lånet 5/ :28:48 25/72

26 Tillæg til salgsopstillingen Totalkredits lån forfalder vedrørende ved ejerskifte lån i Totalkredit En auktionskøber A/S kan ikke påregne gældsovertagelse af lånene AnsBgning om gældsovertagelse På totalkreditdk er der Auktionskøber indfries Hvis opfordres eller købes gældsovertagelse Hvis Hvis købes auktionskøber være yder krav Hvis pengeinstitutter tvangsauktionen at tage stilling til, om lånene skal udlejning med erhvervsmæssig afslået, når auktionskøber udlejning har andre som udlejede formål, vil ejendomm med henblik på videresalg, er gældovertagelse ikke en mulighed er et selskab kun få situationer i ganske personlig gældsovertagelse hæftelse til selskaber, fra selskabets og i de tilfælde, vil der ejer af lånene der ikke Indfrielse bevilges skal på baggrund en særlig gældsovertagelse, vil lånene ske i overensstemmelse låntyper de enkelte Frem blive om supplerende Indfrielse efter samarbejdende pengeinstitutter er videresalg ejendommen Totalkredit muligt på tvangsauktionen normalt formålet et af vores de pågældende om gældsovertagelse er erhvervsmæssig ejendommen Hvis ske gennem over til hurtigst der søges formålet Hvis skal en oversigt For kontantlån, med blive de vilkår tilpasningslån af obiigationsrestgæiden krævet indfriet efter tvangsauktionen og opsigeisesbestemmeiser, og indekslån Der kan være særlige betale ydelse på lånene skal auktionskøber skal der gælder eventuel indfrielse indfrielsesvilkar for foretages for lanene, herunder indfrielseskurs til indfrielsen skal auktionskøber i overensstemmelse med lånenes vilkår Betaling af eventuelle morarenter Uanset tvangsauktionsviikårenes påløbe ved Ret ændring til at restancer Totalkredit overtages A/S mv punkt betales 6 Aa senere end datoen for første betale morarenter, der måtte auktion af bidragssatser forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser sig ret til ikke udstede samtykkeerklæring på de lån, som af en auktionskbber Udstedelse Totalkredit auktionsskøde, af auktionsskøde A/S forbeholder før restancer er betalt, at ville og Totalkredits lån enten er indfriet, til udstedelse eller af gældsovertagelse er bevilget 6/ :28:48 26/72

27 Bekæmpelse af Hvidvask Auktionskøber skali over for Totalkredit henhold Privatpersoner skal udlevere Selskabsstyrelsen, (privatpersoner) terrorfinansiering til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig A/S Selskaber skal og udlevere kopi farvekopi af sundhedskort tegningsdokumentation af selskabets og tegningsberettigede ejerbog samt i form samt farvekopi af udskrift legitimation fra af pas eller Erhvervs- for selskabets kørekort og reelle ejere personer 7/ :28:48 27/72

28 Helle Hald Fra: Sendt: 8 oktober Til: Helle Hald Emne: Saldo på skadesløsbreve Vedhæftede filer: Kære Helle Bovelgårdsvej 31 signaturbevistxt Hald Lån til betaling Lånesum 09:39 af ejendomsskat pr 0611 Ved indfrielse beregnes udgbr kr ,53 rentenedslag når indfrielsesdato kendes Hvis du har spbrgsmål Er du velkommen til at kontakte os på telefon eller mail e-laan@leiredk Venlig hilsen Dorthe Marboe Sagsbehandler Center for Borgerservice Borgerservice Tlf 4646 & Digita1isering - Ydelsen 4646 T,qjre Lejre Komn>une Tlf ' Hva[5z Kommunc [Side :28:48 #] 28/72

29 Nykrbdit Dreist Storgaard Bag Haverne Køge Dato 10 september Kunde Kundenr Jane Marie Thorup Ejendomsnr Beliggenhed Auktionsopgprelse Hermed pr 6 november fremsendes Nykredits Bovelgårdsvej Kirke-Hyllinge Matrnr 0002 bq Ejerlav Gershøj By, GershBj auktionsopgørelse tilgodehavende for lån i ovenstående ejendom er fblgende: Lånenummer Hovedstol i kr Restgæld i kr Obligationsrestgæld Skyldige belbb i kr i kr , , I alt , , ,91 Specifikation af lånet Når salgsopstilling Hvis auktionen findes på efterfblgende er udarbejdet, bliver Der er meddebitor side skal kopi fremsendes tilbagekaldt, skal dette på lån i ejendommen, 91 til Nykredit meddeles til Nykredit og det er: Ib Thorup Bovelgårdsvej Kirke-Hyllinge Dcr cr-irikassosag Dreist adv hos: Advokatfirma Svend-Aage Bag Haverne 4600 påbegyndt Dreist Hansen Køge Der beregnes forfaldsdagen, betaling yderligere iindeværende morarente måned, fra den 11 Der henvises Med venlig morarenter hvis det betales iøvrigt efter '/o pa af det forfaldne 6 november og sidste i indeværende til "Tillæg på pt 18,0000 rettidige måned til salgsopstilling", indbetalingsdato regnet beløb regnet Hvis der er en ydelse, overskrides, fra forfaldsdagen som er vedlagt denne til betaling fra som forfalder til så beregnes finder der sted auktionsopgørelse hilsen Nykredit Nykredit Realkredit Kalvebod Brygge 1780 København A/S 1-3 V Tlf Nykredik Realkredit A/S Cvr nr :28:48 wwwnykreditdk 1/5 29/72

30 PR a« :28:48 30/72

31 Nykredit AuktØonsopgørelse Specifikation pr 6 november af skyldige Restgæld pr 1 oktober beløb pr på lånenr 6 november Rente (incl bidrag og ErhvervsKroner) fra 1 oktober TerminsydeIse Heraf pr 11 Morarente september pr 6 november kr - 5 november kr 78, , ,43 kr I alt Efter ,27 kr kr 49,48 kr auktionen skal følgende ,41 betales: TerminsydeIse Morarenter 1760,43 pr 6 november 49,48 I alt kr Specifikation Låntype: 1809,91 af lånet Var obl Iån Hovedstol Restgæld Lånet pr 1 oktober er udbetalt SpecifikatØon , ,27 den 19 august 2010 og udløber Serie Afdeling Nykredit 22 HdO Specifikation Ydelse Procent kvartalsvist perioden og forfalder 1 oktober 11 til 31 marts, december 11 juni, 2040 Årgang Fondskode afdrag O, september og 11 december : Ydelse (excl bidrag) Heraf rente O,0195 '/O af restgæld Bidrag september af terminsydelsen betales for 30 af obligationer Forening Ydelsen den kr kr kr 1585,58 27, ,57 o/o af restgæid kr I alt 172,90 kr 1758,48 Bemærkmnger For obligationslån særlig med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en kurs 3/ :28:48 31/72

32 Nykredit Tillæg til salgsopstillingen Nykredits lån forfalder gældsovertagelse ved ejerskifte lån i Nykredit En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne af lanene AuktionskØber at vedrørende opfordres til at rette henvendelse til Nykredit inden tvangsauktionen med henblik på opnå forhåndstilsagn om lån-/gæidsovertageise Hvis auktionskøber Er auktionskbber Indfrielse er et selskab et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse af lånene Hvis Nykredit ikke bevilger gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen Indfrielse skal ske i overensstemmelse de enkelte låntyper på baggrund en med de vilkår For kontantlån, tilpasningslån af obiigationsrestgæiden og opsigeisesbestemmeiser, og indekslån Der kan være særlige skal eventuel indfrielsesvilkår der gælder indfrielse for foretages for lånene, herunder indfrielseskurs særlig Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes vilkår Betaling af eventuelle morarenter Uanset tvangsauktionsvilkårenes påløbe ved at restancer Ret til ændring Nykredit mv punkt betales 6 Aa skal auktionskøber senere end datoen betale for første morarenter, der måtte auktion af bidragssatser forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages udstede samtykkeerklæring af en auktionskøber Udstedelse Nykredit af auktionsskøde forbeholder auktionsskbde, sig ret til ikke at ville fbr restancer er betalt, og Nykredits lån enten er indfriet, til udstedelse af eller gældsovertagelse er bevilget Lån i fremmed valuta Ved lån i fremmed af lån i fremmed forpligtelse valuta valuta til indfrielse omregnes til danske eller Bekæmpelse af Hvidvask Auktionskøber skali overfor henhold Nykredits kroner afvikling fordring til danske er kun vejledende i den fremmede kroner til dagskurs En auktionskbber Omregningen overtager valuta og terrofinansiering til Lovgivning omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig Nykredit 4/ :28:48 32/72

33 Nykredit Privatpersoner skal Selskaber udlevere skal måneder gammel, tegningsberettigede Legitimation skal udlevere kopi af selskabets af sundhedskort fra ejerbog Erhvervssamt og billedlegitimation og Selskabsstyrelsen legitimation som for selskabets er mindre reelle ejere end 3 og personer være tydelig Udstedelse af samtykkeerklæring og godkendt farvekopi tegningsudskrift af Nykredit eller og let læselig er blandt dennes andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til repræsentant 5/ :28:48 33/72

34 Helle Hald Fra: Opkraevning Sendt: 11 september (Fællespostkasse) Til: Helle Hald Emne: SV: (vores jnr129975) Restance til Lejre Ejendomsskat: Gebyr:500,00 Kommune: 9501,52 Renter: 794,20 Underretningsgebyr: Retsafgift: 450, Renovation: 1353,50 Renter: 40,62 Gebyr: 250,00 I alt <Opkraevning@Iejredk> 14:54 pr auktionsdag: 13189,84 kr Med venlig hilsen Arlinda Salihu CBD - Center for borgerservice Team opkrævning Tlf og digitalisering og boligadministration arsa@lejredk Lejre Lejie Tlf kuui'iritui M6 ie Nø(1ebit:igvej4 43SO Hvo!sø wwwlejredk Kommt'inc Fra: post@lejredk (Fællespostkasse) Sendt: 10 september 13:24 Til: Opkraevning (Fællespostkasse) Emne: VS: (vores jnr129975) Fra: Helle Hald [mailto:hkh@dreiststorgaarddk] Sendt: 10 september 13:16 Til: post@lejredk (Fællespostkasse) Emne: (vores jnr129975) [Side #] :28:48 34/72

35 EjENDOMS DATA RAPPORT Bilag Bilag dannet 10/9 Bilag vedr fortrinsberettiget til kommunen gæld Bovelgårdsvej Ejendommens Matrnr for ejendommen 31, 4070 adresse: Grundareal Kirke Hyllinge Bovel(3årdsvt forfalden,, Ejendomsnummer: Komm«ine: Ejerforhold: Enl'iedens samlede Antal værelser: ERHVERVS5TYRE1SEN :28:48 Privatpersonet areal: Antal bygninger: Detaljeret information 2bq Gershøj Fmliggende 906 m" Anvendelse: Matrnr 2bq Getshøl By, Gttshøl, KirkeHyllinBe Lelre Kommune ellet intetessentskab enfamilieshus l 49 m" (patcelhus) 4 2 om omfattede matrikelnumre By, Gershøj Rapporl-lD'3a7bd496-4e1c ca2-dei5848d7e6b 35/72

36 I EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Bilag dannet 1 0/g 20 S8 Forfalden gæld til kommunen Her fremgår evt forfalden fortrinsberettiget for ejendommen gæld til kommunen, elendommen, og rjedor overtages af evt køber NB' Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, tjendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene dvs gæld der haeiter på skal der også bestilles i de andre kommuner Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreretfortrinsberettiget forfalden gaeld på elendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen Ejendomsdatarapporten, Støtrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i men kan fås ved henvendelse til kommunen Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrnisberettigede tilskrives i kommunens mv) Ved tvangsauktion indeholder debitorsystem restancer samt omkostninger, frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, der rykkergebyrer i næste kalenderår bor rapporten fornys efter nyiår Hvis fornyelsen ikke gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes Vedr beløb hos SKAT Der tages forbehold lor evt inddrivelsesomkostninger, fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse EJENDOMSSKAT1 dei hæfter på elendommen Oplysning og 2 halvår I starten af 1 og 2 halvår kan det fremgå af e1endomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indbdag for ejendoinsskat olign IKKE er overskredet Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen Baggi und ligger FØR sidste rettidige indbdag Der oplyses alene om den gaeld, hvor det er kotnmunen, endvidere kun om gæld, der hætter på ejendommen der er ki editor Der oplyses Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst på ejendommen Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, forlrinsret Datakilde Kommunalt der lijemler kommunernes mulighed for at tillægge fordringer okonomisystem Oplysrunger vedr Forfalden gæld til kommunen septembet For elendommen er indhentet d 10 Er der forfalden gæld på elendommen? Forfalden (xelden gældi er opgjort l 2 l 5638 kt pr Den ved rapportbestillingen oplyste Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget Galdsposter vedrørende: tvangsaciktionsdato alt vedrørende denne gældstype Nel 9501,52kt 3 l 6248 kr Forfaldsdato hos SKAT Beløb Nel 6 339,04 Forfaldsdato Er belobet i opgørelsen Ejendomsskat Beløb Er beløbet mB Ejendomsskat Gæld vedrorende Kravi la alt kt OI-08-20'18 hos SKAT Ne'l Side2 af :28:48 36/72

37 EjENDOMS DATA RAPPORT Gældsposter Gæld vedrorende Krav i alt vedrørende Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Beløb Bilag dannet Forfaldsdato 10/9 201)1, Er beløbet,,, Renovation 13S350 kt L353,50 kt ii Gældsposter denne gældstype ii Ntl Gebyr alt vedrørende hos SKAT vedrørende: Gæld vedrørende Kravi Renovation vedrørende: denne gældstype kt Beløb Er beløbet Beløb sendk til inddrivelse,,,,,, Gældsposter,,,,, hos SKAT alt vedrørende l8 Nel 250,00 kr Nel Renter vedrørende: Gæld vedrørende i lios SKAT iiii Forfaldsdato Er belobet kr Forfaldsdato Krav Gebyr Renter denne gældstype kr 3L62 kt Beløb Forfaldsdato Er belobet Belob,,,,,, hos SKAT Nel 6339 kr Forfaldsdato Er beløbet Beløb, hos SKAT Nel 4051 kr Forfaldsdako Er belobet Beløb,,,,,, Forfaldsdato Er belobet, hos SKAT Nel l 559 kt,,,,,,,, hos SKAT Cn8 0,14kr Beløb Forfaldsdato Er belobet Beløb Nel, Forfaldsdato Er beløbet,,, lios SKAT, 3170kr 0 l sendt til iriddrivelse Ne'l hos SKAT Belob l8 Ntl 0,20 kr Side3 al :28:48 37/72

38 i EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Bilag dannet Forfaldsdato Er beløbet Beløb Nel 31,70kr Forfaldsdato Er beløbet hos SKAT O1-02-2Cn 8 hos SKAT Ntj 1 0/9 201 B Beløb Forfaldsdato Er beløbet Beløb hos SKAT Forfaldsdato Er belobet 061 kr hos SKAT Ntj 63,39kr Beløb Nej 3170kr Forfaldsdato Er beløbet hos SKAT Beløb Nej 0,20 kr Forfaldsdato Er beløbet Beløb 0'1-03- hos SKAT Beløb hos SKAT Forfaldsdato OHkr hos SKAT Beløb Ne'j Forfaldsdato Beløb l 559 kr lios SKAT Forfaldsdato Er beløbet Nej Cn8 Er beløbet Nej Er belobet 3l,70kr Forfaldsdato Er belobet Nej 030 kr hos SKAT Ntj Beløb Forfaldsdato Er beløbet hos SKAT Beløb Forfaldsdato Er beløbet Beløb sendt Nej 3170kr hos SKAT ForTaldsdato Er beløbel 3170kr Nel 020 kr kil inddrivelse hos SKAT Nel Side4 al :28:48 38/72

39 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Beløb Forfaldsdato Er beløbet 3l,70kr hos SKAT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Beløb Bilag dannet Forfaldsdato l 0/9 Er beløbet Beløb hos SKAT Beløb m seridt til inddrivelse hos SKAT Forfaldsdato hos SKAT 3170kr 0,30!t hos SKAT Forfaldsdato sendl lil inddrivelse Forfaldsdato lios SKAT Nel hos SKAT 0,20 kr Beløb Forfaldsdato Er beløbet Nel 3170kt Er belobet Ntl 31,70kt hos SKAT Ne'l Beløb Forfaldsdato Cn Er belobet hos SKAT l Forfaldsdato Beløb Forfaldsdato Er beløbet Beløb hos SKAT hos SKAT Er beløbet Ntl l 5,5g kt Nel 1559 kt OI-05-'018 Forfaldsdato '18 OMkt Beløb Er beløbet Beløb Beløb Nel Nel Forfaldsdato Er beløbet m Beløb Er beløbet Nel 15S9kt Er belobet Nej 014kt Forfaldsdato Er belobel EI Nt5 OMkr m8 lios SKAT Beløb Ne'l 3170 kr Side5 al :28:48 39/72

40 i EjENDOMS DATA RAPPORT Forfaldsdato Er beløbet hos SKAT Nej Beløb Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Bilag dannet 0,20 kr Forfaldsdato Er beløbet hos SKAT B Nej l O/g Beløb 3170kr Forfaldsdato Er beløbet Beløb Forfaldsdato Er belobet lios SKAT 31,70kt hos SKAT Er beløbet Beløb hos SKAT lios SKAT Nel Nej hos SKAT Nej 3170 Forfaldsdato Er beløbet l 4,07 kr 3170kt Beløb Forfaldsdato Nel 01-0E1- Forfaldsdato Beløb l S,81 kr Beløb Er belobet 0,30 kr ForTaldsdako Er belobet Ntl Beløb Er belobet 8 m-06- hos SKAT Forfaldsdato Er beløbet Nel C)I -06-2m Beløb Forfaldsdato EI kr lios SKAT EI Nej l 5,8 l kr hos SKAT Nej Side6 ai :28:48 40/72

41 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Ordforklaring Forfalden "Forfalden gæld - ejendomsoplysninger til kommunen gaeld til kommunen" for ejendommen er forfalden fortrinsberettiget Der oplyses typisk om følgende gældsposter Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge l 0/9 20! 8 gaeld, hvor det er kommunen, (gtundskyld), der er kreditor skorstensfejning, rottebektempelse,renovation,velvedligeholdelse og lignende At en gældspost er fortrinsberettiget betyde5 at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny tjer Fortrinsretten Bilag dannet Ejendomsskat I ejendomsdatarapporten udspecificering fremgår af Tinglysningslovens E34 og en række sektorlove et alene anført det samlede krav pr gældspost af hver gældspost I dette bilag kan du se en med alle de krav der er indhentet fra kommunens debitorsystem Side7 al :28:48 41/72

42 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 1 0/9 Rapport fæmig 1 0/9 For ejendommen Bovelgårdsvej Ejendommens adresse: 31, 4070 Kirke Hyllinge BovelBårdsvej 3 l, 4070 KirkeHyllinBe Matrnr Grundareal 2bq GetshojByGtrshol Ejendomsnummer Kommune: Enhedens 906 m" Ejerforhold: Ltlte Kommune Pnvatpetsoner samlede ellet interessentskab areal: l 49 m" Anvendelse: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Antal værelser: Antal samlet fast ejendomme: Antal bygninger: Detaljeret Matrnr ERHVERVSSTYRELSEN :28:48 information om omfattede matrikelnumre 2bq Gershøj By, Gershøj Rappon-lD3a7bd496-4e1c ca2-dei5848d7e6b 42/72

43 EjENDOMS DATA RAPPORT Indhold Dette afsnit indeholderalle svar i glendomsrapporien Resumå Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapport kttbl 1 0/g 20 l 8 Rapport tærdig 3 Uddybning af enkelte svar 10/9 201B Bygninger Olietanke Økonomi Ejendomsskat(grundskyld) Ejendoms- og grundværdi Forfalden ga;ld til komm«inen Planer Zonestatus Kommuneplaner Vand Aktuelle afløbsforhold Aktuelvandforsyning Spildevandsforhold Grundvand - Drikkevandsinteresser xsxegbyggege:inolefl beskyttelseslinjer Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - e1endomsoplysninger Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen - Ejendomsskattebillet - VurderingsmeddeIelse a Forfalden gæld til kommunen - Vejforsyning a Jordforureningsattest a Side2 al :28:48 43/72

44 G) EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rappori købi l O/GI Reppor! fardig TO/GI 2m 8 Resumå BygninBer BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? er indhentet d 10 september la se bi1a(3 Energimaerkning Hvad er ejendommens energimærke? er indhentet d 10 september Ejendommenhat ikke no5et enerbimærke Tlstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? er indhentet d 10 september ElinstalIationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? er indhentet d 10 september Byggesag Er der igangværende byggesag ror ejendommen? er indhentet d 10 september Byggeskadeforsikring Er der bygninger på elendommen, som er dækket er indhentet d 10 september af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke er indhentet d 10 september Fredede på ejendommen? bygninger Er der registreret fredede bygninger på elendommen? er indhentet Byggeskadefonden d 10 september (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm med Byggeskadefondens arbelde? er indhentet d 10 september Nel Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for elendommen? d 10 september l kr Findes der en e1endomsskattebilletfor ejendommen? la, se bilag er indhentet Ejendomsskattebillet Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige er indlientet d 10 september vurdering7 L kt VurderingsmeddeleIse Findes der en vcirderingsmeddelelsefor er indhentet Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer overtages af køberen? la, se bilag elendommen? d 10 september til kommunen, der hæfler på ejendommen er indhentet d 10 september Bemærk Som udgangspunkt omfatter oplysnlngen Ikke fortrlnsberettlget gaeld tll forsynlngsselskaber og dermed la, se bilab Huslejenaevnssager Er der registreret ån eller flere huslejenævnsager er indhentet d 10 september eller ankenævnsager for elendommen? Nel Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? er indhentet d 10 september Side3 a{ :28:48 44/72

45 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Jordrente Er elendommen pålagt jordrenteforpligtelse? er indhentet d 10 september Statstilskud Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rappoit Nej efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning er indhentet d 10 september af skov efter stormfald? Nej kobl 1 0/9 Rappottfamig 10/9 201B Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? er indhentet d 10 september Byzone Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag er indhentet Nej Tor elendommen? d 10 september LandzonetilladeIser Er der givet en landzonetilladelse til ejendommen? er indhentet d 10 september Mej Kommuneplaner Kommrineplaner er indhentet d 10 september la Vamieforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning er indhentet d 10 september eller er der forsyningsforbud? Nej Vejforsyning Hvad er vejstatus for velene i området omkring elendommen? er indhentet d 10 september Hovedstadsområdets transportkomdorer Er det registreret, at elendommen er helt eller demst transportkomdorer? er indhentet d 10 september Se bi1a5 beliggende indenfor hovedstadsområdets Nej Vand Aktuelle afiøbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for er indhentet d 10 september elendommen? Aflob til spildevandsforsyningens tenseanlæg Ak!uel vandforsyning Hvilken type vandforsyrung er der registrerel for ejendommen? Oplysniriger er indhentet d 10 september Pnvat, alment vandforsyningsanlæg Påbud/dispensationer/anbefaIinger vedr vandindvindingsaniæg på ejendommen Findes det på elendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Nej er indhentet d 10 september Spildevandsforhold Er der på elendommen er indhentet Grundvand registreret oplysninger d 10 september vedr spildevandsforhold? - Drikkevandsinteresser Er elendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? er indhentet d 10 september Grundvand - Følsomme la indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde? er indhentet d 10 september Ne'l Jordforurening Side4 af :28:48 45/72

46 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? er indhentet d 10 september Kortlagt Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapporl kobl 1 0/g 20 l 8 Rapport fardig 1 0/9 la se bi1a(3 jordforurening Er der kortlagt lordforurening er indhentet for ejendommen? d 10 september Lettere jordforurening Er ejendommen beliggendei et område klassificeret er indhentet d 10 september Påbud iht jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret (DAI)? Oplysninget påbud er indhentet d 10 september som lettere forurenet"2 ilit jordforureningsloven i arealinformationssystemet Natur, skov o@landbru@ Fredskov Er tjendommen pålagt fredskovspligt? er indhentet d 10 september Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? er indhentet d 10 september Beskyt!et natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? er indhentet d 10 september Nel Defakkiskeforholdpå arealetafgør,om det er beskyttetellerej Registrenngen er dertorvelledende Se appendb«for yderligere informatian Intemationale naturbeskyltelsesområder Er der arealer, der er cidpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde er indhentet d 10 september på eendommen? Landbrugspligk Er elendominen pålagt er indhentet landbrugspligt"} d 10 september By@ge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinle? er indhentet d 10 september Sø- og åbeskyttelseslinjer Er elendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslin1e7 er indhentet d 10 september KlrkebyggelirJer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinle? er indhentet d 10 september Klitfredningslinje Er elendommen beliggende indenfor en klitfredningslii-i1e? er indhentet d 10 september StrandbeskytteIsesIinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje7 er indhentet d 10 september Besky!tede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten er indhentet eller lorddiger på ejendommen7 d 10 september Side5 af :28:48 46/72

47 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapport købt l O/';] Rapport ftetdig 'l O/9 BygninHer Olietanke Er der re(3istreretop1ysnin3er om olietankepå ejendommen? Der gives oplysninger 724/2008) om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgorelsen For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes gælder uanset om tanken/tankene oplysninger (BEK til kommunen Dette er i brug eller om de er sløjfede Når en olietank sløjfes kan den enten forblive på stedet eller fjernes Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal slojfes, herunder slojfningstem>iner for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en raakke tekniske data samt oplysning om evt renovering og/eller slojfning ne registretes i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af eler eller bruger indsendte tankattest Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig Der vises ikke oplysninger om tanke, der er jernet fra ejendommen vedr Olietanke er indhentet d 10 september Matrnr 2bq Gershøj By, Gershøj Olietank Nummer for teknisk anlæg Etableringsår 1970 Fabrikationsår igzo Størrelsesklasse Under Størrelse 2500 Placering NedBravet/under1otdisk Sløjfrwig Tanken er tømt OE,afblandet Slojfningsår 2015 Fabrikationsnr 6S4 Typegodkendelsesnr Indhold Fynngsgasolie Olietank Nummer for teknisk anlæg Etableringsår 2015 Fabrikationsår 2008 Størrelsesklasse Undtr Størrelse l 200 Placering Over tenan, udendors SløjTningsfrist 30- l Fabrikationsnr Typegodkendelsesnr Type Enke1tva5Bet Indhold Fyringsgasolie Materiale Side6 al :28:48 47/72

48 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Supplerende indvendig Anoder Administrativ Bovelgårdsvej 31 korrosionsbeskyttelse myndighed Kontaktoplysninger - Torklaring Kommunen Kontakt egen kommune 4070 Kirke Hyllinge Rapporl kobi 10/g 20 S8 Rapport famig 10/9 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betalesi Ejendomsskat laveste opkraaves af de to seneste kommunen stuehuse Derudover og landbrug ejendomsskat af kommunen for ejendommen? Grundskylden grcindværdiansattelser Promillesatsen kan der i den samlede samt foi skellige beregnes ejendomsskat vedr Ejendomsskat varierer afhængig indgå grundskyld af vedr (grundskyld) er indhentet kommuner, skal for d 10 september Skatteår Kommune Lelte Kommune Grundskyld l 2 57E1('3 kr Grundskyld af værdi a+ skovbrug/landbrrig Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervstjendomme DækningsaTgift af forskelsværdi Dækningsafgiff af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi Skat <r af den dækningsbidrag BEMÆRK' Hvis vurderingse1endommen består af arealer beliggende i (lere der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles e1endomsdatarapporter opkrævningse1endommene i de øvrige kommuner som en promillesats (statselendomme) ialt l 2 578,09 kt KontaktoplysninBer Administrativ myndiglied Kommunen Ejendoms- og Brundværdi Hvad er elendommensvardi ifølge den offentlige vurdering;'» osooooyt Ejendomsvurderingen grundværdi er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen og evt fradrag tlendomsskatter livert andet for forbedringer (ejendomsvæidiskat og kommunal år, men ejendomsvurderingssystemet ejendomsvurderingssystem, Ituget et undet Vurderingsstyrelsen vedr Ejendoms- og grundværdi er indhentet ejendomsvæidi, har betydning ejendomsskat) procent for private ejendomme For erhvervselendomme fastsætter Ejendomsvurderingen Vurdeting omlægning Indtil der kommer vurdenngen btuges lor er hidtil sket nedsat vurdernigen fra d 10 september nyt med 2!A 2012 Vurderingsår Dato 2017 for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi C)17 l kt l OO kr Fradrag Stuehus grundværdi Side 7 al :28:48 48/72

49 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Stuehusværdi Bovelgårdsvel31 www 0 kr Kontaktoplysninger Administrativ myndiglied adresse Vurderingsstyelsen Kirke Hyllinge Rapporl kobf 1 0/9 2m 8 Rapport fardig S0/9 Forfalden gæld til kommunen Erder utinglyste Bældsposter/garantier/restancer til kommunen,der hæfter på ejendommenog dermedovertagesaf køberen? la Bemærk: Som udgangspunkt omfaffer oplysningen ikke fortrnisberettiget gaeld til foi syningsselskaber" Her fremgår evt forfalden fortrinsberettiget gaeld til kommunen, dvs gaeld der hæfter på elendommen, og aexlot overtages atevt køber NB: Hvis vurderingsejendommen liar arealer i flere kommuner skal der også bestilles e1endomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden I den forbindelse kan dei pålobe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesfonetningen Stønelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx elendomsskat, rykkergebyrer mv) Ved tvangsauktion i næste kalenderåt bør rapporten fomys efter nytår Hvis fomyelsen ikke indeholder gældsposter 'ha den nye e1endomsskattebillet, bor kommunen kontaktes Vedr belob sendt til niddrivelse hos SKAT Der tages forbehold Tor evt inddrivelsesomkostnn'iger, der hæffet på elendommen Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvåt I starten af L og 2 halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indbdag for elendomsskat olign IKKE er overskredet Problemet opstar, hvis forfaldsdatoen liggei FØR sidste rettidige indbdag vedr Forfalden september gæld kil kommunen på ejendommen et nidhentet d 10 Er der fofalden gæld på elendommen? Forfalden gældi alt Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato 12 l 55,38 kt Er der renter,der er overforttil ESRog derlor ikke er medtageti opgørelsen Forfalden gæld bilag Gældsposter vedrørende: vedrørende: Krav i vedrørende: l 1-20 l 8 Nel Se bilag 9 SO152 kr Renovation Kravi alt vedrørende denne gældstype Galdsposter la Ejendomsskat Kravi alt vedrørende denne gældstype Gældsposter l kr Gebyr alt vedrørende denne gældstype 500,00 kt Side8 af :28:48 49/72

50 EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej KirkeHyllinge Gældsposter Kravi alt vedrorende Galdsposter Kravi Renter vedrørende: denne gældstype vedrørende: alt vedrorende denne 801,36kt Belysning gældstype privat fællesvej Rapporl ktibl l O/') Rappori famig l 0/9 Gældsposter Kravi vedrørende: alt vedrørende denne Belysning gældstype privat faellesvej Gældsposter vedrørende: ByHninBsBebyr - ByHHeloven Kravi alt vedrørende denne gtældstype Gældsposter vedrørende: ByBningsgebyr ByHBeloven Kravi alt vedrørende denne gældstype Gældsposter vedrørende: Gebyr for by@betilladelser Kravi alt ver:jrorervde denne gældstype Gældsposter vedrørende: ByB(7esagsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype Gældsposter vedrørende: DiBebidraH Kravi alt vedrørende Gældsposter Kravi Kravi Kravi denne denne vedrørende: alt vedrorende denne Grønne områder/vediigehoidelse gældstype vedrørende: alt vedrørende Galdsposter gældstype vedrørende: alt vedrørende Galdsposter denne Hegnsyn gældstype Hegnsyn gældstype Gældsposter vedrørende: LandvindinHslaH - Vandløbslov Kravialivedrørendedennegældstype Gældsposter vedrørende: LandvindinHslaH Vandløbsloven Kravi alt vedrorende denne gældstype Gældsposter vedrørende: Kommunale byhninber, el Kravi alt vedrørende denne gældstype Galdsposter vedrørende: Kommunale bygninger, Has Kravi alt vedrorende denne gældstype Galdsposter vedrørende: Kommunale by@ninger fjernvarme Kravi alt vedrørende denne gaeldstype Side 9 al :28:48 50/72

51 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Gældsposter vedrørende: Kommunale Kravi alt vedrorende denne gældstype Bovelgårdsvej 31 Galdsposter vedrørende: Kommunale 4070 Kirke Hyllinge Kravi alt ver:]rr;xeride denne gaeldstype olie by(<ninher, vand byhniryger, Rapport kttbl 10/g Rapport famig 10/9 Gældsposter vedrørende: Krav vedr el, Has ob varme Kravi alt vedrørende Gældsposter Kravi Kravi Gældsposter Kravi gældstype denne tældstype denne Vandløbsloven af veje Renholdelse af veje gældstype vedrørende: Renholdelse vedrørende: alt vedrørende gældstype denne - Vandløbsloven Pumpelag vedrørende: alt vedrørende Pumpelag vedrørende: alt vedrorende Gældsposter Kravi denne alt vedrørende Gældsposter gaeldstype vedrørende: alt vedrorende Gældsposter Kravi denne Rottebekæmpelse denne gældstype Galdsposter vedrørende: Vandløbsbidra@opmålinB mm Kravi alt vedrørende Gældsposter Kravi denne gældstype Gældsposter denne gældstype denne gældstype pr Vejvedligeh vedrørende: Krav i alt vedrørende Vejvedligehold vedrørende: alt vedrørende fællesvej privat fællesvej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Kontakt egen kommune Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for elendommen? Landet er opdelt regler alt afhaengig sommerhcisområder i 3 zoner: by- og landzoner af hvilken zone, og sommerhusområder der er tale om Hvilke arealer, fremgår af planlovens vedr Zoneskatus er indhentet Byzone Der gteldet forskellige der er by- eller landzone og F 34 d 10 september Side 10 a( :28:48 51/72

52 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Zonestatus: Matrnr Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapport kttbl 10/g Rapport færdig l l 8 Andel Byzone 2bq Gershøj at matrikel By, Gershøj dækket a( zonen l OO % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklarnig Kommunen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner Kommuneplaner, Se forklaring forslag under "Kommuneplaner, vedr Kommuneplaner, Kommuneme forslag Kommuneplanen er indhentet omfatter opretholde en periode for den enkelte Kommunalbestyrelsen af en raekke sager, ansogninger kommuneplanen udvikling, rewaere herunder b,ide i byeme mål og og i det åbne land kommuneplanen af lokalplaner den konkrete og er grundlag administration for i det åbne land og om byggetilladelse Kommuneplaner delområderne - arealets på 12 år og Tastlaegger de overordnede kommunes skal løbende og vedligeholde Kommuneplanenudgør rammenfor udarbeldelse behandling d 10 september vedtagne skal effer planloven retningslinler vedtagne" Kommuneplaner, har delvis retswkning og som hovedregel overordnede idet de fastsaetter rammebestemmelserne Tor angiver anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens storste - og andre sætlige vedr navn Kommune -fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplaner, Kommuneplan: Planens højde hensyn vedtagne er indlientet Lejre Kommuneplan Dato for vedtagelse Dato for ikrafflrædelse 2017 Lejre Kommuneplan af plan af plan Link til plandokument d 10 september 2017 Lelte!E Link Kontaktoplysninger Administrativ myndiglied Kontaktoplysninger Kommunen - forklaring Kontakt egen kommune Kommuneplanramme,forsla(H Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" vedr Kommuneplanramme, forslag er indhentet d 10 september Side l l al :28:48 52/72

53 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Kommuneplanramme, vedtaget Se forklarnqg under "Kommuneplaner, vedtagne" vedr Kommuneplanramme, Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rappor! kttbt 1 0/'J Rapport famig 1 0/9 Kommuneplan: vedtaget et indhentet d 10 september Gershø,j, Gershøjgårdsvej, Planens navn Bovelgårdsvej, Getshol GetsholBåtdsvel, Valdemarsvej Bovel(Hårdsvtl Valdematsvel Plannummer på den kommuneplan, rammen vedrorer (1) 3E Kommune Le'lte Navn på plandistrikt Geishol Vedta3et Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse l af plan Generel anvendelse Frem!idig m fl 4B1 Kommuneplanid Planstatus m fl Boligomtåde planzone Er det sandt, Byzone at bebyggelsesomfang Maksimalt antal etager Maksimal bygningshojde ikke reguleres af planens bestemme1ser7 Nel 15 Notat om generel anvendelse BoliBomtåde Notat om områdeanvendelsen Notat om bebyggelse Åben-lavo(Htæt-lav bolibbebybbelse Max30 % for åben-lavbo1ibbeby5be1se Max 40 % for tæt-lav bolibbeby(hbelse Notat om zoneforliold Byzone Notat om lokalplan Lokalplan25 0 l for Agetvang o5 Valdemarsve'lLokalplan25 02 for Getshojvange 3-32 Lokalplan25 05 for æ1ttebo1i5emepå GersholvanBeLokalplan251 l for Getsholvej90 Notat, andet BeteBnin5smetodefor bebybbelsesprocent For den enktlte e'lendompå GetsholBåtdsvel, Bove13åtdsve1 ob%,ervan5 For området under åt på GetsholvænBe Link til plandokument Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyb(helse Specifik Maksimal anvendelse Åben-lav boligbebyggelse bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten 30 % beregnes for Den enkelte elendom Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebybbelse Specifik Maksunal anvendelse Tæt-lav bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten Matrnr 2bq Gershøj Andel af matrikel bolibbebybbelse 40 % beregnes for Denenkelte elendom By Gershøj dækket KommunepIanstrate@i, af plan loo % forslah Se forklaring under "Kommuneplaner vedtagne" vedr Kommunep1anstrateg5 forslag er indhentet d 10 september Side12 af :28:48 53/72

54 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Kommuneplan:LejrestrateBien2012 Planens navn Kommune Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapport,,,,,,,,,,,,,,,, af revision 2012 LejrestrateBien Planstatus Omfang Rapporl Lejte ForslaB Fuld revison købl l 0/9 201 EI Tamig l O/!) Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Link til plandokument KommunepIanstrateBi, Cn Link vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner,, vedtagne" vedr Kommcineplanstrategi, vedtaget er indhentet d 10 september Kommuneplan:Plan- o(; %enda 21 stratebi 2007 Planens navn Kommune Planstatus Omfang af revision Dato for vedtagelse,,,,,,, Plan-oB ABenda2 l strate5i 2007 af plan Link til plandokument, Lelre VedtaBet Fuld revison 25-0E Kommuneplan:Plan- ob bæredygtighedsstratebi2016 Planensnavn Kommcine Planstatus Omfang af revision Dato for vedtagelse Plan-ogbæredygtighedsstrategi2m6 af plan Vedtaget l Link forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" vedr Koinmcineplantillæg, KommuneplantillæB, Lelte Fuld revison Linkkilplandokument Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d 10 september vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" vedr Kommiineplantillæg, vedtaget er indhentet d 10 september Kommuneplantillæg,wm, forslab Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" vedr Kommuneplantillæg, KommuneplantillæH, wm, wm, forslag ei indhentet d 10 septembet vedtaget Se forklaring undet "Kommuneplaner, vedtagne" vedr Koinm«ineplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d 10 september Side13 af :28:48 54/72

55 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Vand Aktuelle afløbsforhold Rapport kobi 10/g HV:lkeaflØbSfOrhOld er der reg:sirerei forelendommen?aflobtil spildevandsforsyningens Rapport fardig 10/9 20 S8 rensean1æ5 For alle bebyggede Der skelnes ejendomme overordnet skal det oplyses, mellem om ejendommen hvordan spildevand er beliggende og regnvand bortledes i eller udentor et kloakeret område Bebyggede elendomme, elendommen arealer) og spildevand bortledes der er beliggende i et ligger i et område, (køkken, i åt og samme Bebyggede ejendomme, kloakfællesskab, Matrnr vedr Aktcielle Afløbsforliold By, udenfor et kloakerek efter den måde spildevandet af aflobsforhold afløbsforhold Gershøj kan inddeles efter om Tra tage og beræstede toilet og bad mv) ledes til to separate der er beliggende kan inddeles 2bq område (overfladevandet rørsystemer eller om alt rorsystem Du kan læse mere om registrering kloakeret l'ivor regnvand område ellei er udtrådt af behandles i BBR på hffps://kibbrdk/blr-vejedning et indhentet d 10 september Gershøj Aflob til spildevandsforsyningens tenseanlæg KontaktoplysninHer Administrativ Kommunen myndighed Kontaktoplysninget Aktuel - forklaring Kontakt egen kommune vandforsyning Hvilkentype vandforsyninger der re3istreret for ejendommen? Privat, alment vandforsynin5sanlab Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en elendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, lrond, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlaeg Matrnr ellet blandet vedr Aktuel 2bq Vandforsyning vandforsyning By, Gershøj vandforsyning er indhentet d 10 sepkembet Gershøj Pnvat, alment vandforsynin(hsanlæb KontaktoplysninBer Administrativ myndighed Kommunen Spildevandsforhold Erder 1][3ejendommenre3istreret op1ysnin3er vedr spildevandsforhold? Spildevandsforhold Hvis kommunen de fremgå for ejendommen har givet påbud eller tilladelser vedr spildevandsforhold for ejendommen vil her vedr Spildevandsfoi hold for elendommen er indhentet d 10 september 2m 8 Side 14 al :28:48 55/72

56 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Afløbsforhold Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Administrativ myndiglied Rapporl købl 10/tl 20S8 Rapport Tardig Matrnr 2bq Gershøj By, Gershøj Afløb til spildevandsforsynin5ens renseanlæg Kontaktoplysninger Kontaktoplysninger - forklanng Kommunen kontakt egen kommrine l 0/9 Kloakopland, Kloakoplande vedtaget indeholdei oplysninger område har iht kommunens fremtiden Vær opmærksom på at kloaktyper aktuelle aflobsforhold Oplysninget om hvilken kloakeringsstatus planer og hvilken kloakeringsstatus omtalt ejendommene planer ikke nodvendigvis i i et de evt planlægges at få i er den samme som de på elendommen vedr Kloakopland, Er matrikelnummeret vedtaget er indhentet d 10 september beliggende indenfor et kloakopland? la Spildevandsplan:GS05 - Separatkloakeret (spildevand oh overfladevand hver sin ledninh) Navn på område med kloakopland Eksisterendekloaktypefor området Separatkloakeret (spildevand OE!overfladevand løber i GS05 lober i hver sin ledninb) Er der planlagt elendommen Mattnr ændringer af kloakeringen er beliggende? 2bq Gershøj til den eksisterende kloakering i det område, hvor I% By, Gershøj Andel af matrikelnummeret, Link til plan i forliold der er dækket af planen l OO % Link KontaktoplysninBer Administrativ myndighed Kommunen forslag Kloakopland, Se forklaring under "Kloakopland, vedr Kloakopland, Er matrikelnummeret vedtagne" forslag er indhentet d 10 september beliggende indenfor et forslag til kloakopland? Nel KontaktoplysninBer Administi ativ myndighed Udtræden af spildevandsforsyning, Som udgangspunki er det tilslutningspligt svaret på, om kommunen spildevandsforsyning Kommunen vedtahet til offentlig spildevandsforsyning evt et indstillet på at ophæve tilslutnnigsretten Denne oplysning og -pligten til helt eller delvist vedr Udtræden Er matrikelnummeret ophæve af spildevandsforsyning beliggende indenfor vedtaget et område, er indhentet d 10 september hvor kommunalbestyrelsen er indstillet tilslutningsrettenog -pligtentil spildevandsforsyninglielt ellerdelvist" på at Nel Kontaktoplysninger Administtativ myndiglied Kontaktoplysninget - Torklaring Kommunen Kontakt egen kommune Side15 al :28:48 56/72

57 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapporl kobl 1 0/9 Rapportlætdkl af SpiIdevandsforsyning, forslab Udtræden Se forklaring under "Udtræden vedr Udtræden Er matrikelnummeret af Spildevandsforsyning, af Spildevandsforsyning, beliggende indenfor vedtagne" forslag er indhentet d 10 september et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist? om at Nel S0/9 KontaktoplysninHer Kommunen Administrativ myndighed Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, detved, hvilke rensekrav elendommens Renseklassekravet kloaknet der gælder i det område elendommen spildevandsanlæg er kun relevant lor elendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale vedr Renseklasse er indhentet d 10 september Er matrikelnummeret beliggende ligger i og skal optylde u-idenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse? Nel KontaktoplysninHer Administrativmyndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Grundvand Kontakt egen kommune - Drikkevandsinteresser Er elendommen be1i33endei et område med drikkevandsinteresser? Oplysningen viser drikkevandsområder Drikkevandsu'i1eresser områderne (OSD) og"områder er oprindeligt drikkevandsbehov i kategorierne skal kunne dtækkes af områdeme eksisterende indvindingsstruktut (OD) OSD- L Det fremtidige 2 Kvaliteten af grundvandet skal være skal være den bedsl mulige 4 Den skal kunne bevares samt byområder med et stort antal skal kunne udelades Områder med drikkevandsinteresser hvoi der +indes grundvand la med Særlige ined Drikkevandsinleresser udpeget ud fra følgende 4 kriterier den bedst mulige 3 Den riaturlige beskyttelse forureningskilder "Områder af god kvalitel, det kan udnyttes (OD) er området til drikkevandsformål men som overvelende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv Der har tidligere vætet en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD) men disse udpeges ikke laengere Matrnr 2bq Er matriklen Områder vedr Grundvand - Drikkevandsinteresser By, Gershøj beliggende er indhentet d 10 september Gershøj i et område med drikkevandsinteresser? la på matriklen: Type af område Området med dtikkevandsintetesser (1 sik ) KontaktoplysninBer Adminislrativ myndighed Bygge- Kommunen og beskyttelseslinjer Kirkebyggelinjer Side16 al :28:48 57/72

58 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Er ejendommen be1i33endeindenfor en kirkeby33e1inje? Kirkebyggelinlen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen Linlen skal sikre, at der ikke opfores vedr bebyggelse over 8,5 m, som virker skaemmende Kirkebyggelinjer er indhentet d l O september på kirken Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Matrnr Rapport købt l O/!J2C118 Er matriklen 2bq Gershøj beliggende By, Gershøj indenfor en kirkebyggelinje? la Rapport famig l 0/9 201B Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Kontakt egen kommune Side i7a :28:48 58/72

59 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge En ejendomsdatarapport systemet Rapport kabi Rapport fardig SO/!) l 0/9 bestilles effer fremsøgning bag ejendomsdatarapporten oplysninger af en given ejendom i offentlige ejendom Enkelte oplysninger hentes hos kommunen et spørgsmål og evt et bilag De hentede oplysninger Dereffer henter registre om den pågældende Med en oplysning praesenteres i menes et svar på e1endomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan laeses nærmere om oplysningerne, der indgår i e1endomsdatarapporten Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskriff Du får besked pr /sms, fra kommunen modtager vedrorende når rapporten er komplet enkelte oplysninger besked om, at rapporten er komplet, ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" I perioden Det kan tage op til ti dage at få svar fra rapporten er bestilt, til du vil det fremgå af et hentet dokument, rapport" Når alle svar er modtaget, og du kan hente en ny komplet at vil rapport Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til elendommens en person, der har fået samtykke fremgår af ejendomsdatarapporten fra ejeren Der kan dertor være oplysninger, ejer eller som ikke Dette dokument indeholder alle svar i e1endomsdatarapporten Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks ø BBR-meddelelse ø Ejendomsskattebillet ø Vurderingsmeddelelse (kun for eler eller de der har samtykke fra ejer) ø Tilstandsrapport (kun for eler eller de der har samtykke fra ejer) ø EIinstaIlationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) ø Energimaerke ø Kort over velforsyning ø Jordforureningsattest ø Eftersynsrapport ø Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra eler) Ordforklaring - ejendomsoplysninher BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en elendom i Bygnings- og Boligiegistret (BBR) Oplysningeme på BBR-meddelelsen er ek udtryk for de fakliske Torholdpå ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af elendommen EnergimærkninB Et energiinæi ke er en vcirdering af en bygnings energimæssige tilstand En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energirnætke udarbeldet af en energikonsulent Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig Tilstandsrapporten er en samlet skrifflig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomhedsgennemgang af bygningens elinstallationerunder huseftersynsordningen Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af eliristallationernestilstand Side 18 al :28:48 59/72

60 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Flappoil købl 1 0/9 Rapport fardig 1 0/g 2m 8 Byggesag En byggesag Kommunen vex3rrirer nybyggeri, til/ombygning, registrerer oplysninger omfang, anmeldelse/ansøgning, ikkei BBR eandret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis) om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret tilladelser, påbegyndelse (BBR), fx om byggeriets og fuldførelse Visse byggesagstyper registreres ByggeskadeforsikrinH Siden L april 2008 har professionelle forbindelse byghei ter været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring med nybyggeri af private helårsboliger Forsikringspligten gælder fra 1 juli 2012i i nogle tilfælde også, når der etableresnye boligenheder i eksisterende byggeri Hvis elendommen er omfattet af vil der være en efiersynsrapport for hhv 1 -års og 5-års e!tei syn byggeskadeforsikring, Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret stammer typisk Tra den af ejer eller bruger indsendte tankattest (BBR) Oplysnnigerne Det bemærkes BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig Det vises ikke oplysninger ejendommen at olietankens registrering i om tanke, der er fjernet fra FrededebyHninger Der er ca 9000 fredede bygninger i Danmark Det er bygninger, som skonnes at have national interesse Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt ændringer, og indvendigt, og der skal soges om tilladelse til alle som går ud over almindelig vedligeholdelse Byggeskadefonden (BvB) Her kan du se BvB's eftersynsrapporter BvB forsikrer bygningsdele, byfornyelsestilskudnåt ombygningen er afsluttet gennemfører BvB effersynsrapportog en sammenfatningmed anvisninger til, livordan og byggeskader, der konstateres der ombygges med offentligt et effersyn og udarbelder en eleren skal håndtere de eventuelle svigt ved eftersynet Ejendomsskat(@rundskyld) Ejendomsskat opkræves to seneste grundværdi af kommunen ansættelser den samlede elendomsskat Grundskylden Promillesatsen indgå grundskyld beregnes som en promillesats vanerer afhængig af kommunen at den laveste af de Derudover kan der i vedr stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag EjendomsskattebiIlet En elendomsskaffebillet indeholder oplysi'unger om opkrævning som eleren er forpligtet til at betale til kommunen atgifter, der opkræves af kommunen at den ejendomsskat Ejendomsskattebilletten (grundskyld mv ) kan også indeholde andre Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgiffer der opkræves via e1endomsskattebilleffen Ejendoms-oB grundværdi Ejendomsvurderingen et et skon, hvor SKAT fastsætter forbedringer Ejendomsvurdenngen elendomsskat) omlægning liar betydning elendomsværdi, grcindværdi og evt fradrag for for e1endomsskatter(ejendomsværdiskat Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men elendomsvurdei Indtil der kommer nyt e1endomsvurderingssystem, 2!/2 procent for private elendomme For erhvervselendomme ingssystemet og kommunal er undei bruget SKAT 2011-vurderingen Iruges vurderingen nedsat med fra 2014 Vurderin@smeddeleIse Ejendomsvurderingen, ejendomsværdi, som fremgår af vui deringsmeddelelsen, grundvaardi og evt fradrag for forbedringer er et skon, hvor SKAT fastsætter Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil dei kommer nyt e1endomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og Tor erhvervsejendomme fra 2012 Se sei'ieste vurdering under " Ejendoms- og grundvætdi" Forfalden@æld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fottrinsbereffiget gaeld, hvor det er kommunen der et kreditor Der oplyses typisk om folgendeformertorgæld: Ejendomsskat,skorstenstelning, og lignende At et gældskrav et fortrinsberettiget tinglysning og forud for al anden pantegæld sektorlove rottebekæmpelse, velvedligeholdelse betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens E 4 og en række Huslejenævnssager I alle kommunertindeset huslejeneavn, som atgor de tvister, der opståt imellem Itjere og udlelere i private lejeboliger Naevnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den l september 2012 og senere Der kan vasre tale om verserende og/eller afgjorte sager om h om huslelens storrelse Side1g al :28:48 60/72

61 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapporl købl 1 0/g 20S 8 Rapport Taerdig 10/9 201B Arbejderbolig Atbejderboliger er elendomme, hvor der er ydet statslån til kob af parcellen og opforsel af beboelsen forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansoge om gældsovertagelse Der er bopælspligt Lånet for eleren på elendommen Jordrente Ejere af elendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, kontante grundværdi Jordrenteforpligtelsen til staten Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af elendommen kan endvidere afloses ved indbetaling af en aflosningssum Statstilskud efter skal betale en halvårlig afgiff på 2% at elendommens stormfald Staten kan efter ansogning yde tilskud til oprydning som folge af storme Tilskuddet eller gentilplantning af private fredskove, der er vaeltet gives kun til skovejere, som har tegnet en basistorsikring mod stormfald Zonestatus Zonestatus kan være land:ione, byzone eller sommerhusomrt'de forskellige bestemmelset for anvendelse af tjendommen Afhængig af zonestatus kan der e væi I landzone skal der fx soges om landzonetilladelse ved størte byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, anvendelse af arealer der fastsætter reglet om bebyggelse og Lokalplaner Grundelerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv i strid med en lokalplan Kommunalbestyrelsen - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen Landzonetilladelser En landzonetilladelse udstedes af kommunen opfore nyt byggeri eller foretage udstykning ubebyggede arealer Den ktæves som udgangspunkt eller ændring i anvendelsen kan for, at man i landzone må af bestående bebyggelse og Kommuneplaner Kommuneplanen omtatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkeltekommunes udvikling Den udgør rammen Tor udarbeldelse af lokalplaner og er grundlag br behandling af en række sager, herundei den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger byggetilladelse om Varmeforsyning Oplysningen fjemvarme angiver hvilken forsyningsform, der et til rådighed for området Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt eventuelle forbud mod visse opvarmningstypet Det kan fx være naturgas eller til en Forsyningsform samt om (typisk el) Vejforsyning Der leveres kort for området omknng elendommen Kortet viser med Tarvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv offentlige, privat fællesveje eller private/almene Status for vele uden Tarvemarkering er ikke oplyst Kontakt kommunen for oplysninger om disse vele Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkomdorernei hovedstadsområdeter arealer, der er reserveret til Tremtidige motorvele og baner mm De ei en del af den overoi dnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven Det betyder, at de respektive grundelere ikke fåt erstatning for de begrænsninger, Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommuneme Bornholms Regionskommune de får pålagt i denne sammenhæng i Region Hovedstaden, bortset fra samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrod og Stevns kommunet Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand Aktuel og regnvand bortledes fra tjendommen vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning vandforsyningsanlæg elendommen er tilkoblet, ix alment eller privat alment Påbud/dispensationer/anbefalingervedr vandindvindin@sanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning Tor elendomshandler med henblik på offentliggorelse og videregivelse af visse oplysninget på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geo1og5 grund- og drikkevand Jupiter Side20 a{ :28:48 61/72

62 EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapport kobl S l 8 Rapportfæmig 10/g Grundvand - Drikkevandsinteresser viser, om ejendommen er beliggende Oplysningen ttikkevandsområdets ejendommen kategorisering indenfor et tjrikkevandsområde kan der være begrænsninger Følsomme indvindingsområder er etableret for at beskytte drikkevandet Afhængig af for anvendelse af arealerne på Grundvand Oplysningen nitrat- og sprojtemiddelfolsomme indvindingsomi åder Hvis elendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde begraansninger for anvendelse af arealerne på ejendommen kan der være Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals 1ordforureningsattest viser oplysninger om lordforurening dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening for mah iklen Attesterne Kortlagt jordforurenlng Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv vidensniveau til lov (V2) i henhold om Torurenet lord Oplysningen 1 (V1) og/ellei vidensniveau Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet Det kaldes områdeklassificering Områdeklassificenngen altid sammenfaldende er dog ikke nodvendigvis 2 fremgår også af 1ordforureningsattesten med byzonen Eventuel konkret viden om elendommen vedr Iettere forurening vil fremgå under "Anden viden" Hvis tjendommen omfattet af lettere forui ening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning et Påbud iht jordforurenlngsloven Her kan du se, om kommunenhar udstedt påbud på elendommen etter regletne i lov om forurei'iet lord Der oplyses om påbud efter 9(2), 1 0, 44(2), 48, 72a, jf 7, ni 1 i bekendtgorelse om indberetning at 1ordforureningsdata Fredskov Ntir en skov er fredskovspligtig betyder det, at den, der ejer skovarealet, anvende det til skovbrugsformål Med fredskovspligten sikrer den langsigtede skovdyrkning til enhver tid har pligt til at folger desuden en række regler, der tilsammen Majoratsskov Majoratskover i +olge skovloven arealer, der skal holdes under ån e%etskovmyndigheden (miljostyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele ellet dele af skoven Beskyttet natur Beskyttet natur kan VEE3re beskpede elendommen er beliggende naturh/per eller VandlOb jf naturbeskyttelsesloven 3 HViS indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger tor anvendelse af arealerne på elendommen Internationale Intemationale naturbeskyttelsesområder beskyttelsesområder I-labitatomiåder Hvis ejendommen beskyttelsesområder, er opdelt i hhv Ramsarområder, er beliggende Fuglebeskyttelsesområder og indenfor et område med internationale kan der være begrænsninger Tor anvendelse af arealerne på ejendommen Landbrugspligt Der ei som udgangspunktlandbrugspligt er noteret med landbrugspligt, på alle elendomme, der er over 2 ha (20000 ma) Når en elendom et den omfattet af landbrugslovens reqler Det betyder, at der gælder særlige regler for disse elendomme feks ved kob og salg Der er ikke noget ktav om, at en tjendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende SkovbyHgelinjer Skovbyggelinlen er en zone på 300 m omkring skove Skovbyggelinjen foi pi ivate skove med et sammenhængende at bygge Sø- gælder for alle offentlige skove og areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen et der forbud mod og åbeskyttelseslinjer Sobeskyttelseslin1en spredningskomdorer ændringer, har til formal at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og for plante- og dyreliv Inden for beskyttelsesliryjen er det generelt forbud mod dvs at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringet i tertænet beplantningen ol Side21 af :28:48 62/72

63 Q EjENDOMS DATA RAPPORT Bovelgårdsvej Kirke Hyllinge Rapport købl 1 0/g Rapport famig S0/9 Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt Tra kirkebygningen bebyggelse over 8,5 m, som wker skæmmende på kirken Den skal sikre, at der ikke opfores Klitfrednin@slinJe Klitfredningslinlen er en 300 metet beskyttelseszone langs den lyske vestkyst ved Skagenak og Vesterhavet Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udove aktiviteter, der kan fore til øget risiko for sandflugt Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten Inden for en strandbeskyttelseslin1e må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, Oplysningen område er vejedende som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf museumsloven og må dertor ikke anvendes til at aftgore, om det er beskyttede diger i et Side22 af :28:48 63/72

64 Darimarks Miljdportal: Data i om miljøet Danmark Den , kl '12:39 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest landsdakkende er baseret på de informationer, database på jordforureningsområdet, der er registreret Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel I attesten dakke over ftere matrikler eller eventuelt bruges også begrebet 'lokalitet", en mindre del af en matrikel lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matriklen matriklen der berøres af lokaliteten Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation er søgt på følgende Der er flere oplysninger Se derfor på kortmaterialet, og Geodatastyrelsen registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening Der i den fællesoffentlige DKjord matrikel der kan omkring hvor meget af Ansvaret for de er beliggende Bemærk, at matrikel: EjerLavsnavn Gershøj Matrikelnummer 2bq Region Region Kommune Lejre By SjælLand Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel af det søgte) kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden zan [JUdgåeiEfterKortleegning 2ai 2ak gudgået Før Kortleegnung gjordforuremng 8o Velg&dsVej 2bu 2bt I 5b 2bs FO Nuanceret im F1 Nuanceret [F2 2br V2 Nuanceret gjordforurening V1 7Påbud - Aktiv %L Påbud-la=ngervarendevilkår dæ Idz Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt Region SjæLland har for nuværende Danmarks Mitjøportal, wwwmiljoeportaldk Haraldsgade ingen oplysninger om jordforurening 53, 2100 København Ø, på den pågældende matrikel 65b1 dd1 8-b1 34-4ad6-9d51 -b2ad6504df5d Side 1 af :28:48 64/72

65 Danmarks MiljSp<»r't:a[ Data om miljøet i Danmark Matriklen er ikke omfattet Der på denne matrikel Den , kl 12:39 af områdeklassificering ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven Kontaktoplysninger Adresse Mø11ebjergvej4 i 4330 Hvalsø Mail post@lejredk Web Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet /www 1ejredk/page751 skyldes at din kommune MiLjøportal Danmarks Miljøportal, wwwmiljoeportaldk HaraLdsgade eller 0aspx af områdeklassificering endnu ikke har gjort i denne attest, data tilgængelige kan det på Danmarks at data ikke er opdateret 53, 2100 København Ø, 65b1 dd1 8-b1 34-4ad6-9d51 -b2ad6504df5d Side 2 af :28:48 65/72

66 Danmarks MiljSportal: Data om mil)øet i Danmark Den , kl 12:39 Bilag VI Jordforurening, Et areal betegnes arealet som kortlagt eller aktiviteter på vidensniveau på andre arealer, 1 (V1 ), hvis der er tilvejebragt der kan have været en faktisk kilde til jordforurening viden om aktiviteter på på arealet V2 Jordforurening, Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau gør, at det med høj grad af sikkerhed og koncentration, at forurening 2 (V2), hvis der er tilvejebragt kan lægges til grund, kan have skadelig virkning et dokumentationsgrundlag, at der på arealet på mennesker er en jordforurening der af en sådan art og miljø Nuancering Nuancering af kortlægning den aktuelle anvendelse Udgået Efter Forureninger, Udgået kortlagt i denne kategori, hvor lokaliteten den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Kortlægning hvor der er foretaget lokaliteter af den risiko, Kortlægning som har været Før Lokaliteter, på V2, på baggrund til boligformål frikendes en oprensning hvor det har været på baggrund så de ikke bliver vurderet af de historiske kortlagt som forurenet om de skulle kortlægges (V2) Desuden findes som mulig forurenet der (V1 ) men oplysninger 0mrådeklassificering Område, hvor jorden klassificeres antages at være lettere som udgangspunktet områdeklassificering matrikeltegningen problemstilling, stammer overlappe at matrikler forurenet, som område, fra en tegning af matriklen en anden matrikel som grænser udpeget hvor jorden jf jordforureningslovens antages at være lettere på kort og påvirke I enkelte informationer op til et områdeklassificeret til fælde herpå 5 50a Byzone forurenet Derudover areal fejlagtigt OpLysning om kan unøjagtigheder i er det en kendt fremgår som områdeklassificeret=danmarks-miljøportal-arbejder-i-øjebl-ikket-på-at-få-ret-tet-op-det-terhvis-at-testen-indeholde oplysning om områdeklassificering, inkl analysefrie områder, som forekommer over matriklen på Ellers ukorrekt, kan den så kan du få et overblik aktuelle kommune kontaktes Danmarks MiljøportaL, wwwmiljoeportaldk HaraLdsgade 53, 2100 København Ø, 65b1 ddl 8-b1 34-4ad6-9d51 -b2ad6504df5d Side 3 af :28:48 66/72

67 EjENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyningomkrin3matrnr2bq,GershølBy,Gershøj om vejforsyning er indhentet d 10 september 2ar 28C 2ae F 2hi 2bt1 2e?1' yjrc 'r i qs Idi 175m 7Ct % Styrelsen for Dataforsyning jcll O ) Effektiv0sering Signaturforklaring vedr vel-/stistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) ======-= Planlagt nedklassificering ffl Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de vele og stier, som velmyndigheden iiar registreret som værende hliv offentlige, priva(e Tælleseller private/almene/udlagte private fælles Status +or vele/stier uden farvemarkering er ikke oplysk Kontakt kommunen Foroplysning om disse :28:48 67/72

68 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1 Salgsopstilling Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud Bud på auktion er bindende Bud på 1 auktion er bindende i 6 uger 4 Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse Sikkerheden udgør: 2 Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger Størstebeløbet oplyses under auktionen Beløbet er anslået i salgsopstillingen Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet Hertil kommer udgifter til tinglysning 3 Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt :28:48 dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ) Beløbet udgør normalt op til kr og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet 68/72

69 kontanter Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan stilles ved: Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta olign Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet 7 Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet Auktionsafgiften skal også være betalt 5 Ny auktion Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved Beløbet udgør normalt op til kr Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8depdf Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1 auktion, og at ny auktion ikke afholdes Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift Se tinglysningsafgiftsloven og SKATdk tinglysningsafgiftsvejledningen 6 Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse :28:48 version pr /72

70 Vejledning i brug af salgsopstilling Prioritetsopgørelsen 1 Kolonne Fordring opgjort pr auktionsdato Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr auk tionsdagen med renter samt evt påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg m V jfr vilkårenes pkt 6A Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4 2 Kolonne Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg afuforfafdne renter Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling, feks i henhold til tvangsauktionsklausul Realkreditlån kan principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne 3 Kolonne Restancerog evt ejerskifte afdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr vilkårenes pkt 6A Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger efter auktionen Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes 4 Kolonne Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning Hæftelser, der kræves indfriet Bemærk På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene Såfremt der på auktionen fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende vilkår Afgifter mv til det offentlige, jfr vilkårenes pkt 6C: Auktionsafgiften udgør 0,5% Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og servitutter Afgiften forfalder ved auktionens slutning Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr 1660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr Disse afgifter mv er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen :28:48 70/72

71 :28:48 71/72