Kommuneplantillæg nr. 32

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Kommuneplantillæg nr. 32"

Tove Andresen
5 år siden
Visninger:

Forslag til ændringer Center Plan Byg og Vej Journalnr: 01.02.00-P16-11-16 Ref.: Mikael Jensen Dato: 31-05-2017 Kommuneplantillæg nr. 32 Indhold, s.

E361 til beskyttelse af grundvandet. Hele Ravnkilde by er udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) samt et nitratfølsomt indvindingsområde (NFI).

1 Forslag til ændringer Center Plan Byg og Vej Journalnr: P Ref.: Mikael Jensen Dato: Kommuneplantillæg nr. 32 Indhold, s. 1 Hele Ravnkilde by er udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) samt et nitratfølsomt indvindingsområde (NFI). Tillæg nr. 32 tilføjer derfor bestemmelser i rammeområde 05.E361 til beskyttelse af grundvandet. Hele Ravnkilde by er udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) samt et nitratfølsomt indvindingsområde (NFI). Det nye rammeområde kan derfor ikke udlægges til virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en væsentlig fare for forurening af grundvandet jf. bek. nr af Tillæg nr. 32 tilføjer derfor bestemmelser i rammeområde 05.E361 til beskyttelse af grundvandet. Grundvandsbeskyttelse, s. 2 Tillæg nr. 32 tilføjer bestemmelser i rammeområde 05.E361 til beskyttelse af grundvandet, hvorved risikoen for forurening af grundvandet minimeres. Jf. bek. nr af skal områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse friholdes for virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Det er derfor ikke muligt at planlægge for sådanne virksomheder eller anlæg i rammeområde 05.E361. Side 1 af 5

2 Ramme 05.E361, Særlige bestemmelser, s. 4 Særlige bestemmelser Der skal foretages tekniske tiltag til sikring af grundvandet. Parkeringspladser og kørearealer samt områder, hvor der oplagres eller håndteres olie, kemikalier eller andre forurenende stoffer, skal være befæstet med en tæt belægning med fald mod afløb, hvorfra der sker kontrolleret afledning. Olie og kemikalier skal opbevares i egnede beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under tag og beskyttet mod vejrlig. Oplagspladser til forurenende stoffer skal indrettes således, at spild kan holdes inden for et afgrænset område og uden mulighed for afløb til jord og grundvand. Områder eller opsamlingssump skal som minimum kunne rumme indholdet af den største opbevaringsenhed i området. Tanke og rørføring til forurenende materialer og stoffer skal etableres over jorden for at minimere risikoen for uopdaget spild. Forurenet overfladevand skal ledes til kloak eller evt. via olieudskiller til regnvandsbassin eller lignende med tæt bund. Særlige bestemmelser Området kan ikke anvendes til grundvandstruende virksomheder eller anlæg. Parkeringspladser og kørearealer samt områder, hvor der oplagres eller håndteres olie eller andre forurenende stoffer, skal være befæstet med en tæt belægning med fald mod afløb, hvorfra der sker kontrolleret afledning. Olie o.lign. skal opbevares i egnede beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under tag og beskyttet mod vejrlig. Oplagspladser til forurenende stoffer skal indrettes således, at spild kan holdes inden for et afgrænset område og uden mulighed for afløb til jord og grundvand. Områder eller opsamlingssump skal som minimum kunne rumme indholdet af den største opbevaringsenhed i området. Tanke og rørføring til forurenende materialer og stoffer skal etableres over jorden for at minimere risikoen for uopdaget spild. Forurenet overfladevand skal ledes til kloak eller evt. via olieudskiller til regnvandsbassin eller lignende med tæt bund. Side 2 af 5

3 Lokalplan nr. 308 Redegørelsen 1. Lokalplanens baggrund og formål, s. 5 Slettes Da lokalplanen ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser, skal der laves særlige tiltag til sikring af grundvandet på den del, som ikke tidligere har været lokalplanlagt. 4. Lokalplanområdets fremtidige forhold, s. 6, 1. afsnit Området udlægges til lettere erhverv så som mindre varmeværk, produktions- og fremstillingsvirksomhed, samt lager- og værkstedsvirksomhed. Da der er særlige drikkevandsinteresser i området, skal den del af området, som ikke tidligere har været udlagt til erhverv, indrettes på en sådan måde, at risikoen for forurening af grundvandet minimeres. Området udlægges til lettere erhverv så som mindre varmeværk, produktions- og fremstillingsvirksomhed, samt lager- og værkstedsvirksomhed. Da der er særlige drikkevandsinteresser i området, skal den del af området, som ikke tidligere har været udlagt til erhverv, friholdes for virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en væsentlig fare for forurening af grundvandet jf. bek. nr af Lokalplanområdets fremtidige forhold, s. 7, 2. sidste afsnit Lokalplanen er forholdsvis åben i forhold til farvevalg. Dog tillades ikke en ren hvid farve, da større hvide flader kan være meget dominerende og ligefrem reflektere lys. Lokalplanen er forholdsvis åben i forhold til farvevalg. Dog tillades ikke en ren hvid farve i delområde 1, da større hvide flader kan være meget dominerende og ligefrem reflektere lys. 5.1 Kommuneplan, s. 8, sidste afsnit Kommuneplantillæg nr. 32 ændrer ikke ved bestemmelserne for rammeområde 05.E360 men alene ved afgrænsningen. Bestemmelserne for 05.E360 og 05.E361 er identiske bortset fra, at der i 05.E361 stilles krav om tekniske tiltag til sikring af grundvandet. Kommuneplantillæg nr. 32 ændrer ikke ved bestemmelserne for rammeområde 05.E360 men alene ved afgrænsningen. Bestemmelserne for 05.E360 og 05.E361 er identiske bortset fra, at der i 05.E361 præciseres krav til håndtering af vejvand og oplag af olie lignende forurenende stoffer. Side 3 af 5

4 5.1 Kommuneplan, s. 9 Skemaet rettes til i overensstemmelse med rettelser i kommuneplantillæg nr Grundvandsforhold, s. 13, sidste afsnit For at minimere risikoen for forurening af grundvandet stiller lokalplanen krav om tekniske tiltag til sikring af grundvandet. Kravet stilles kun i nye områder. Den del som hidtil har været omfattet af lokalplan nr. 3.6, jf. kapitel 5.2, er ikke omfattet af disse krav. Jf. bek. nr af skal områder med særlige drikkevandsinteresser friholdes for virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Forbuddet gælder ikke arealer, der allerede er udlagt i kommuneplanen for disse virksomhedstyper og anlæg. Lokalplanen giver derfor ikke mulighed for indretning af sådanne virksomheder eller anlæg i delområde 1. I bilag 1 i "Vejledning om krav til kommuneplanlægning inden for områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse" fra december 2016 er listet de virksomheder og anlæg, som må antages at medfører en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Listen er ikke udtømmende. Lokalplanens bestemmelser 1.1 Slettes at fastsætte bestemmelser til sikring af grundvandet. 3.1 Tilføjes Delområde 1 kan ikke anvendes til grundvandstruende virksomheder eller anlæg. 7.1 Bygninger skal fremstå i materialets oprindelige farve eller efterbehandles, så de fremstår i sort, grå, jordfarver jf. skalaen på bygningsbevaring.dk eller blandinger af sort, hvid, grå og jordfarver. Bygninger i delområde 1 skal fremstå i materialets oprindelige farve eller efterbehandles, så de fremstår i sort, grå, jordfarver jf. skalaen på bygningsbevaring.dk eller blandinger af sort, hvid, grå og jordfarver. Bygninger i delområde 2 skal fremstå i materialets oprindelige farve eller efterbehandles, så de fremstår i hvid, sort, grå, jordfarver jf. skalaen på bygningsbevaring.dk eller blandinger af sort, hvid, grå og jordfarver. Side 4 af 5

5 8.8 Ordet kemikalier slettes Ordet kemikalier slettes. Side 5 af 5

Relaterede dokumenter

Rebild Kommune. Februar 2017 VURDERING AF PROJEKTOMRÅDE FOR NFI OG BYUDVIKLING I RAVNKILDE (SUPPLERENDE GRUNDVANDS- REDEGØRELSE), REBILD KOMMUNE

Rebild Kommune. Februar 2017 VURDERING AF PROJEKTOMRÅDE FOR NFI OG BYUDVIKLING I RAVNKILDE (SUPPLERENDE GRUNDVANDS- REDEGØRELSE), REBILD KOMMUNE Rebild Kommune Februar 2017 VURDERING AF PROJEKTOMRÅDE FOR NFI OG BYUDVIKLING I RAVNKILDE (SUPPLERENDE GRUNDVANDS- REDEGØRELSE), REBILD KOMMUNE PROJEKT Vurdering af projektområde for NFI og byudvikling