HVIDBOG FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN NR. 11 MUNKEBJERGVÆNGET BOLIGER OG SERVICE

Transkript

1 HVIDBOG FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN NR. 11 MUNKEBJERGVÆNGET BOLIGER OG SERVICE

2 Introduktion For at skabe overblik over høringssvarene til det offentligt fremlagte forslag til lokalplan nr Munkebjergvænget Boliger og service og forslag til kommuneplantillæg nr. 11 Munkebjergvænget, er de indkomne svar samlet i denne hvidbog. Planerne har været i offentlig høring i perioden 22/ til 18/ Der er indkommet 3 høringssvar. Høringssvarene er refereret i en forkortet version, men hovedbudskaberne er uændrede. Høringssvarene er i deres fulde ordlyd vedhæftet bagest i hvidbogen. I høringsperioden er der kommet høringssvar fra: Grundejerforeninger/borgerforeninger 1 Grundejerforeningen Hinderuplund, Erholmvænget 46, 5230 Odense M Enkelte borgere 2 Lars Fredskov, Ærtemarken 5, 5260 Odense S 3 Pia Lindgreen, Bjørnø 9, 5603 Bjørnø Opsamling De indkomne høringssvar omhandler følgende: Sti igennem området, der ønskes opretholdt Byggeriets højde og skyggevirkninger Antallet af boliger i forhold til placering i byen By- og Kulturforvaltningens vurdering af de indkomne høringssvar Forvaltningen har vurderet, at de indkomne høringssvar ikke giver anledning til at foreslå ændringer af planforslagene. Sti igennem området, der ønskes opretholdt Stierne er sikret ved, at der i lokalplanen står, at eksisterende stier skal bibeholdes. Byggeriets højde og skyggevirkninger Der er foretaget nøje studier af sol- og skyggeforhold, som er vist i lokalplanen. Byggeriet er tilrettelagt, så de enkelte byggerier ikke i nævneværdig grad skygger for hinanden eller de omgivende byggerier. Alle lejligheder etableres med mindst én altan, tagterrasse eller mindre terrasse i niveau. Samlet set vurderer forvaltningen, at bebyggelsen er disponeret, så der opnås et lyst og grønt bo-miljø. Antallet af boliger i forhold til placering i byen I området omkring Munkebjergvænget investeres i disse år massivt i nye arbejdspladser, institutioner og virksomheder. Det gælder blandt andet udbygningen af Nyt OUH, University College Lillebælt, Forskerparken, Cortex Park, Syddansk Universitet med flere. Det nye byggeri ved Munkebjergvænget skal derfor i høj grad ses i denne sammenhæng. Projektet følger Odense Kommunes rækkefølgeplan, der sikrer en udbygningstakt i sammenhæng med byens øvrige udbygning af infrastruktur, institutioner, arbejdspladser med mere.

3 Afsender Uddrag af høringssvar Forslag til besvarelse 1 Grundejerforeningen Hinderuplund Erholmvænget Odense M 1A Grundejerforeningen Hinderuplund mener, at en eksisterende sti ikke sikres med lokalplanen. 1B Grundejerforeningen mener, det er et voldsomt byggeri med meget høje huse, der kaster lange skygger. 1C Grundejerforeningen mener, at en større del af området bør forblive grønt, og der bør være nogle af træerne, der med lokalplanen skal sikres bevaret og mener, at bestemmelserne i lokalplanen blot er hensigtserklæringer. 1A Stien er indtegnet på kortbilag 2 og er sikret med en bestemmelse om, at eksisterende stier skal bibeholdes. 1B Der er foretaget nøje studier af sol- og skyggeforhold, som er vist i lokalplanen. Byggeriet er tilrettelagt, så de enkelte byggerier ikke i nævneværdig grad skygger for hinanden eller de omgivende byggerier. Alle lejligheder etableres med mindst én altan, tagterrasse eller mindre terrasse i niveau. Samlet set vurderer forvaltningen, at bebyggelsen er disponeret, så der opnås et lyst og grønt bo-miljø. Mod syd nedtrappes byggeriet i form af rækkehusbebyggelser ud mod fredskoven. Herudover er hovedparten af lejligheder placeret for en stor dels vedkommende med lysindfald øst/vest så der sikres dagslys over hele døgnet. 1C Høringssvaret foreslås ikke imødekommet. Lokalplanen sikrer, at kommuneplanens normale krav til opholdsarealer er opfyldt. De natur- og landskabskvaliteter, området rummer i dag, sikres i stort omfang videreført i den kommende parkbebyggelse, da lokalplanen stiller krav om, at eksisterende beplantning i videst muligt omfang skal indgå i landskabsplanlægningen og de fælles opholdsarealer på terræn. 2 Lars Fredskov Ærtemarken Odense S 2A Lars Fredskov mener, at kommunen bør gøre en indsats for at følge op på, at de i lokalplanen beskrevne nuværende og de fremtidige stier også etableres og etableres i en kvalitet, som lever op til lokalplanens indhold vedrørende bløde trafikanter og stiforbindelser. 2A I forbindelse med byggesagsbehandlingen vil der blive stillet krav om etablering af de i lokalplanen beskrevne stier og lokalplanen sikrer desuden, at eksisterende stier skal bibeholdes. 3 Pia Lindgreen Bjørnø Bjørnø 3A Pia Lindgreen under sig over, at der skal bygges så mange boliger så langt væk fra bymidten. 3A I området omkring Munkebjergvænget investeres i disse år massivt i nye arbejdspladser, institutioner og virksomheder. Det gælder blandt andet udbygningen af Nyt OUH, University College Lillebælt, Forskerparken, Cortex Park, Syddansk Universitet med flere. Det nye byggeri ved Munkebjergvænget skal derfor i høj grad ses i denne sammenhæng. Projektet følger Odense Kommunes rækkefølgeplan, der sikrer en udbygningstakt i sammenhæng med byens øvrige udbygning af infrastruktur, institutioner, arbejdspladser med mere.

4 Navn / Indsender: Grundejerforeningen Hinderuplund Postnummer (max 4 tegn): 5230 By: Odense M Adresse: Erholmvænget 46 formand@hinderuplund.net Høringssvar: I forslaget til ny lokalplan for Munkebjergvænget er der en vigtig stiadgang fra H.C. Ørsted-kollegiet til stien mod universitetet, der ikke er tegnet med på kortet over eksisterende forhold. I den hidtidige lokalplan er adgang sikret på tværs igennem området fra Niels Bohrs Alle til Bjørnemosevej og stien til universitetet. For nogle år siden forsøgte Barfoed at forhindre adgang igennem området, men blev nødt til at fjerne forbudsskiltene, da der blev mange protester, og så Odense Kommune kunne håndhæve lokalplanens bestemmelser. Med det nye lokalplanforslag får Barfoed opfyldt sit ønske om at lukke for adgang på tværs af området. Der er ganske vist tegnet mulighed for nye stier, men da der ikke er handlepligt på dette, hjælper det ikke. Grundejerforeningen Hinderuplund protesterer mod, at adgangen ikke er indtegnet som en eksisterende forbindelse, der SKAL opretholdes, idet det er en fin og nødvendig cykel- og gåvej til de grønne områder ved Bjørnemosevej og videre mod universitetet og Hollufgårdområdet. I øvrigt mener Grundejerforeningen, at det er et voldsomt byggeri med meget høje huse, der kaster lange skygger. Forudsætningen for at bygge et grønt kvarter er ellers til stede, da dette sted har udviklet sig til en lille grøn oase med ganske pæne store træer. En større del af området bør forblive grønt, og der bør være nogle af træerne, der SKAL bevares. Og ikke blot hensigtserklæringer i planen. På vedhæftede luftfoto er angivet den adgang til og igennem området, som ikke er med på Kortbilag 1: Eksisterende forhold. Det er den vigtige forbindelse, der skaber adgang mellem Niels Bohrs Alle og Bjørnemosevej og universitetet, og som rigtig mange mennesker benytter.

5

6 Navn / Indsender: Lars Fredskov Postnummer (max 4 tegn): 5260 By: Odense S Adresse: Ærtemarken 5 fredskov@mail.dk Høringssvar: I forbindelse med opførelsen af det nuværende byggeri i 2009 beliggende mod Niels Bohrs Alle gjorde bygherren Barfoed meget for at få de eksisterende stier "til at forvinde". Så vidt jeg husker måtte kommunen gribe ind for at sikre stiernes beståen. Derfor bør kommunen gøre en indsats for at følge op på, at de i lokalplanen beskrevne nuværende og de fremtidige stier også etableres og etableres i en kvalitet, som lever op til lokalplanens indhold vedr. bløde trafikanter og stiforbindelser. Hvis man ser på den nuværende stiforbindelse mellem Bjørnemosevej og lokalplanområdet ser man, at den næsten ikke kan kaldes en stiforbindelse mere.

7 Navn / Indsender: Pil Lindgreen Postnummer (max 4 tegn): 5603 By: Bjørnø Adresse: Bjørnø 9 Pillindgreen@hotmail.com Høringssvar: Jeg følger byudviklingen som privatperson, der overvejer at flytte tilbage til Odense, og jeg kan ikke lade være med at undre mig over, hvorfor der skal bygges så mange boliger så langt væk fra bymidten? Forslaget slår mig som værende i direkte modstrid med kommunens planstrategi, der ellers prioriterer fortætning af centrum. I værste fald kannibaliserer projekter som det her på boliger tættere på bymidten, som ellers ville kunne bygges i højere kvalitet på grund af større efterspørgsel. Desuden er det svært at se, hvordan planens modsatrettede intentioner om både at bygge tæt og bymæssigt og bevare grøn natur på Munkebjergvænget skulle være forenelige. Jeg kunne frygte, at de nævnte parklignende omgivelser, vil den ende som forstadsnatur på en måde, der er hverken-eller, i forhold til at området i dag er et grønt åndehul for cyklister til/fra Campus, når de passerer gennem Fredskoven. Og til sidst: Hvordan vil man undgå, at sådan et område med blokbebyggelser/rækkehuse i relativ lav kvalitet omkring et torv ikke udvikler sig til et trist udsat boligområde med tiden? Med venlig hilsen Pil Lindgreen