Hornsyld således som ansøgt den 14. marts 2018.

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Merete Harbo Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse til udhus Der meddeles tilladelse til at opføre 90 m² udhus med 36 m² indbygget garage på ejendommen matr.nr. 8O, NR. BJERRE BY, BJERRE beliggende Bjerrevej 316, Bjerre, 8783 Hornsyld således som ansøgt den 14. marts Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr. 287 af 16/04/2018). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Ortofoto 2018: Ejendommen er vist med grøn plet i det nordvestlige hjørne Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort torsdag den 20. december 2018 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Vi henleder opmærksomheden på, at Vejle Museum anbefaler, at der forud for opførelsen af det nye udhus foretages en arkæologisk forundersøgelse. Forundersøgelsen er gratis for bygherre.

2 Baggrund for afgørelsen Ejendommen er beliggende i et område med specifik geologisk bevaringsværdi, bestående af en markant morænebakke, skarpt afgrænset fra det omliggende terræn. Kommuneplanramme 4.L.01 for landsbyen Bjerre udlægger området til blandet bolig og erhverv i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Det ansøgte udhus er større end 50 m² og kræver derfor en landzonetilladelse. Hedensted Kommune har ikke registreret bilag IV arter i området. Hedensted Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke. Der er ansøgt om at opføre 90 m² udhus med 36 m² indbygget garage. Udhuset skal erstatte tidligere udhus/driftsbygning på 96 m² jf. BBR og placeres nogenlunde samme sted. Ansøger oplyser, at det nye udhus bygges minimum 2,5 meter fra skel til østligste nabo. Projektet kan ses på følgende facadetegninger fra ansøger: 2

3 Der er i denne sag tale om en ejendom på ca. 2,3 ha med landbrugspligt. Jf. BBR er der på ejendommen endvidere en bolig på 100 m², et udhus fra 1927 på 135 m² og et udhus på 22 m². Det samlede udhus-/garageareal bliver fremadrettet 247 m². Ortofoto 2018: Orange oval viser ønsket placering af nyt udhus som erstatning for eksisterende, der er nedrevet. På ovenstående kort fremgår en violet linje langs vejen. Dette er en vejbyggelinje. Inden for vejbyggelinjen må der ikke bygges nyt og ansøger har oplyst, at udhuset rykkes minimum 1 m væk/ind på egen grund fra vejbyggelinjen. Det ansøgte har været sendt i orientering efter planlovens 35 stk. 4 i 14 dage og i høringsperioden har kommunen modtaget følgende bemærkninger til sagen: 1) VejleMuseerne skriver: Da udhuset ønskes opført inde i den gamle landsby, og den nedrevne forgænger på pladsen næppe havde dybe fundamenter, må vi anbefale, at der forud for opførelsen af det nye udhus foretages en arkæologisk forundersøgelse efter reglerne i museumslovens 25. Dette betyder bl.a. at en sådan forundersøgelse vil være gratis for bygherre. 2) Nabo (Bjerrevej 303) skriver: Jeg ser det som rigtig positivt at der bygges et nyt udhus på Bjerrevej 316, og har intet at indvende imod byggeriet. Afgørelsen er truffet i henhold til administrationsgrundlag vedtaget af Udvalget for Teknik på udvalgsmøde den 8. november Der er lagt vægt på, at: Hedensted Kommune har ikke modtaget nogen bemærkninger til sagen i forbindelse med høring som begrænser projektet Det ansøgte ønskes ikke placeret i et område med naturbeskyttelse Det samlede udhusareal på ejendommen er under 250 m2 3

4 I øvrigt Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Merete Harbo Landzonesagsbehandler Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum VejleMuseerne 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5