Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 2013 Ændring af rammebestemmelser for Års.E.2

Transkript

1 Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 2013 Ændring af rammebestemmelser for Års.E.2

2 Offentlighedsperiode og endelig vedtagelse Tillægget var i offentlig høring fra den til den Mandag den blev forslaget endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen. 2 Tillæg nr. 21

3 Indholdsfortegnelse 4 Hvad er et kommuneplantillæg? Redegørelse 5 Kommunalbestyrelsens baggrund og formål 6 Miljøvurdering / Screening 7 Rammebestemmelser 8 Vedtagelsespåtegning Bilag 9 1. Rammeafgrænsning Tillæg nr. 21 3

4 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanen fastsætter de overordnede retningslinjer og rammer for arealers anvendelse og udvikling. Det vil fx sige Hvordan skal byerne udvikle sig. Hvor kan der være butikker. Hvor er der særlige natur- og kulturværdier. Hvilke rammer skal lokalplanlægningen ske indenfor. Kommuneplanen dækker hele kommunen, både byerne og det åbne land. Hvem gælder kommuneplanen for? Kommuneplanen er kun retningsvisende for kommunens egne planer og sagsbehandling, dvs. den gælder ikke direkte for borgerne. Kommunalbestyrelsen skal altså sørge for at overholde kommuneplanen, når den laver lokalplaner og behandler borgernes sager. Lokalplaner gælder derimod direkte for borgerne. Kommuneplanen omfatter den fysiske udvikling i de kommende 12 år og skal revideres hvert 4. år. Det er dog ikke hele planen, der revideres. I planstrategien, som er en del af kommunens udviklingsstrategi, fastlægges de temaer, der skal revideres i den kommende kommuneplan. Kommuneplantillæg Hvis en kommuneplan ønskes ændret i løbet af de 4 år, den omfatter, skal der udarbejdes et kommuneplantillæg. Forslag til kommuneplantillæg skal ligesom forslaget til kommuneplanen udsendes i 8 ugers offentlig høring. 4 Redegørelse Tillæg nr. 21

5 Redegørelse Kommunalbestyrelsens baggrund og formål Baggrunden for kommuneplanændringen er et ønske om at skabe mulighed for etablering af en bane til brug for droneflyvningssport. Banen skal placeres i hensigtsmæssig afstand til bymæssig bebyggelse og offentlig færden, men samtidigt placeres centralt, således at det er nemt for brugere af pågældende bane at komme til og fra arealet. Ved at udnytte et uudnyttet erhvervsareal i Årslev skabes der mulighed for et relativt stort opland samtidigt med, at eksisterende forsyning til arealet kan anvendes. Dronesporten er i vækst, og der er få baner, hvor dronepiloter kan uddannes. Etablering af droneflyvningsbane på dette sted vurderes ikke at påvirke omkringliggende virksomheder og natur. Formålet er at sikre mulighed for brug af eksisterende erhvervsområde til også at kunne rumme aktiviteter som droneflyvning og andet elektronisk udstyr. Tillæg nr. 21 Redegørelse 5

6 Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af kommuneplantillægget. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed samtidig med offentliggørelse af forslag til kommuneplantillæg. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Screening Kommuneplantillæg nr. 21 er screenet. Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Der gives ikke mulighed for anlægsprojekter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4. Konklusion Det vurderes, at tillæggets virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da det ikke berører eller påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af kommuneplantillægget, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering. 6 Redegørelse Tillæg nr. 21

7 Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser Års.E.2 Plandistrikt: Årslev / Sdr. Nærå Plannavn: Erhvervsområde i Årslev / Sdr. Nærå Generel anvendelse: Erhvervsområde Zonestatus: By- og landzone Fremtidig zonestatus: Byzone Konkret anvendelse: Erhvervsområde uden bolig Bebyggelse: Maks. Bebyggelsesprocent: 40. Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte parcel må ikke overstige 3 m 3 pr. m 2 grundareal. Bygningshøjde: Maks. 18 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri- og opholdsarealer: Fri- og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet Detailhandel: Rammeområdet ligger indenfor område til butikker med pladskrævende varer. Samlet er der i Årslev / Sdr. Nærå udlagt m² til butikker med pladskrævende varer i planperioden. Maks. størrelse på butikker med pladskrævende varer er m². Andre bestemmelser: Bebyggelse langs Ibjergvej skal etableres således at der opnås en attraktiv facade mod vejen. Nye rammebestemmelser Års.E.2 Plandistrikt: Årslev / Sdr. Nærå Plannavn: Erhvervsområde i Årslev / Sdr. Nærå Generel anvendelse: Erhvervsområde Zonestatus: By- og landzone Fremtidig zonestatus: Byzone Konkret anvendelse: Erhvervsområde uden bolig. Den nordligste del af erhvervsområdet (nord for beplantningsbæltet) kan anvendes til brug af elektronisk udstyr såsom fjernstyrede droner og biler. Bebyggelse: Maks. Bebyggelsesprocent: 40. Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte parcel må ikke overstige 3 m 3 pr. m 2 grundareal. Bygningshøjde: Maks. 18 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri- og opholdsarealer: Fri- og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet Detailhandel: Rammeområdet ligger indenfor område til butikker med pladskrævende varer. Samlet er der i Årslev / Sdr. Nærå udlagt m² til butikker med pladskrævende varer i planperioden. Maks. størrelse på butikker med pladskrævende varer er m². Andre bestemmelser: Bebyggelse langs Ibjergvej skal etableres således, at der opnås en attraktiv facade mod vejen. Tillæg nr. 21 Redegørelse 7

8 Vedtagelsespåtegning Vedtaget på kommunalbestyrelsens møde den 8. maj 2017 På kommunalbestyrelsens vegne: Christian Thygesen Borgmester Helene Bækmark Kommunaldirektør 8 Tillæg nr. 21

9 Bilag 1. Rammeafgrænsning N m Tillæg nr. 21 Bilag 9

10 Plan & Kultur Mellemgade Faaborg