Til interesseorganisationer

Transkript

1 Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Pernille Maria Voss Direkte Sagsnr.: P Dispensation fra skovbyggelinje samt afgørelse om ikke at håndhæve tinglyst deklaration for sommerhusområde Krogen ang. taghældning på ejendommen på ejendommen matr. nr.94av Nr. Bratbjerg, Tranum, beliggende Dådyrvej 5, 9460 Brovst (Naturbeskyttelsesloven 17 og Planloven 43) Jammerbugt Kommune har modtaget ansøgning om tilladelse til opførsel af nyt sommerhus med anden taghældning på ovennævnte ejendom. Plan- og Miljøafdelingen har besluttet ikke at håndhæve deklaration samt dispensere fra skovbyggelinjen, hvilket betyder, at det ønskede byggeri kan imødekommes. Gældende forhold Tinglyst deklaration Ejendommen er desuden omfattet af en deklaration, tinglyst den 26. maj Deklarationen indeholder bestemmelse om taghældning. Påtaleretten tilkommer kommunen. Jf. deklarations 3, stk. 5a: Taget skal udføres som sadeltag uden afvalming med hældning 15 og 25 og belægges med græstørv, mørk asbestcement eller tagpap. Jf. deklarations 3, stk. 5b: Kommunalbestyrelsen kan tillade at denne bestemmelse fraviges, når bebyggelsen placeres i eller i tilknytning til dækkende beplantning mindst i bebyggelsens højde. Højden til tagrygningen må ikke overstige 6 m.

2 Skovbyggelinje Jf. Naturbeskyttelseslovens 17 er ejendommen beliggende i et område med skovbyggelinje. Jf. Naturbeskyttelsesloven 17 må der ikke opføres bebyggelse inden for skovbyggelinjen. Jf. Naturbeskyttelseslovens 65, stk. kan kommunen dispensere fra forbuddet i sammelovs 17. Forudgående orientering Forudfordenneafgørelseerderafholdt14dagesorienteringafnaboerogparteri sagen. Der er i perioden ikke indkommet bemærkninger til projektet. Begrund for afgørelse om ikke at håndhæve tinglyst deklaration for sommerhusområde Krogen ang. taghældning Sommerhuset ønskes opført med en taghældning på 30. Kommunen er indstillet på ikke at modsige sig, at det ønskede sommerhus opføres med en taghældning med 30. Begrundelsen herfor er at der jf. deklarationens 3, stk. 5b åbnes mulighed for at kommunen kan tillade en fravigelse. Iogmedatsommerhusetstotalhøjdebliverpå4,72msamtatderindenfordeklarationens område tidligere er tilladt en taghældning på 30, har kommunen ikke tænkt sig at gøre brug af sin påtaleret jf. deklarationen. Begrundelse for dispensation fra skovbyggelinje Jammerbugt Kommune meddeler herved dispensation fra naturbeskyttelsesloven til opførelse af nyt sommerhus inden for skovbyggelinjen. Ejendommen er beliggende i et område, der er udlagt til sommerhusområde.

3 Idenaktuellesagerdetvurderet,atdetønskedesommerhusplaceresudmodet fællesareal og med god afstand til nabobebyggelser. Det omkringliggende område er et fuldt ud bebygget sommerhusområde og den pågældende grund er eneste ubebyggede grund. Der er desuden givet flere dispensationer til lignende placering af nye bebyggelser, hvilket i denne sammenhæng ligeledes taler for, at der meddeles en dispensation til det nye sommerhus. Jammerbugt Kommune har vurderet, at det konkrete byggeri ikke vil hindre at skovens værdi som landskabselement opretholdes, eller vil hindre værdifulde levesteder for plante- og dyreriget. Vilkår for dispensation Der stilles som vilkår for dispensationen, at projektet udføres som ansøgt, jf. tegningsmateriale af den 2. februar Klagemulighed Deklaration Reglerne omkring servitutter/deklarationer er således, at kommunalbestyrelsen har en adgang til at håndhæve servitutten/deklarationen. Efter Planlovens 43 kan kommunalbestyrelsen ved påbud eller forbud sikre overholdelsen af servitutbestemmelser om forhold, herom der kan optages bestemmelser i en lokalplan. Retlige spørgsmål i forbindelse med kommunalbestyrelsens anvendelse af Planlovens 43kanpåklagesefterPlanlovens 58. Kommunalbestyrelsens beslutning om ikke at anvende Planlovens 43(sikre overholdelse af servitutbestemmelserne) kan derimod ikke påklages. Skovbyggelinje Afgørelsen kan inden 4 uger efter modtagelse påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Når klagefristen er udløbet, og der ikke er indkommet klager, kan tilladelsen udnyttes. Hvis der indgives klage, vil du hurtigst blive underrettet herom. Offentliggørelse Afgørelsen annonceres på vores hjemmeside Bortfald af dispensation Dispensationen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er meddelt.

4 Udnyttelse af dispensation Dispensationen må først udnyttes, når klagefristen er udløbet. Efter denne dato er det muligt at behandle ansøgning om byggetilladelse. Harduspørgsmålerduvelkommentilatringetilmig. Venlig hilsen Pernille Maria Voss Bilag: Uddrag af Planloven Klagevejledning i henhold til Planloven Uddrag af Naturbeskyttelsesloven Klage- og søgsmålsvejledning Naturbeskyttelsesloven Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Nordjyllands Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Miljøstyrelsen, mst@mst.dk

5 Planloven 43 Kommunalbestyrelsen kan ved påbud eller forbud sikre overholdelsen af servitutbestemmelser om forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan. Klage- og søgsmålsvejledning- Planloven Hvadkanderklagesover?- 58 Jammerbugt Kommunes afgørelser efter Planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Afgørelser efter Planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser. Afgørelser om lokalplandispensationer. Afgørelser om lokalplanpligt. VVM-tilladelser. VVM-screeninger. Ekspropiationsafgørelser. Landzoneafgørelser og VVM-tilladelser kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Detvilsige,atdukanklageuanset,hvadderbegrunderdinklage,oghvadduklagerover. Forandreafgørelserkankunretligespørgsmålpåpåklages.Detvilsige,atduforeksempelkanklage,hvis dumener,atkommunenikkeharhafthjemmeltilattræffeafgørelsen.dukanderimodikkeklageover,at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvemkanklage?- 59 Miljøministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordanklagerman?- 60 Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis derikkeersærligegrundetildet.hvisduønskeratblivefritagetforatbrugeklageportalen,skaldusendeen begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Fristforatindgiveklage- 60 Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkningafatderklages- 60 Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Natur- og Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene- 62 Afgørelser efter Planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på

6 Naturbeskyttelsesloven 17 Der må ikke placeres bebyggelse, campingvogne og lignende inden for en afstand af 300 m fra skove. For privatejede skove gælder dette kun, hvis arealet udgør mindst 20 ha sammenhængende skov. Klage- og søgsmålsvejledning- Naturbeskyttelsesloven Hvem kan klage: Kommunalbestyrelsens afgørelse kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet af 1. adressaten for afgørelsen(normalt ansøgeren), 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører, 3. offentlige myndigheder, 4. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, 5. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttet af natur og miljø, og 6. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesse, når afgørelsen berører sådanne interesser. 4 ugers klagefrist Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning: En rettidig klage har opsættende virkning. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres, før klagemyndighedens afgørelse foreligger. Klagemyndigheden kan dog bestemme andet. Klagen kan sendes til: Du klager via Klageportalen. Klageportalen ligger på og Her søger du på ordet klageportal og logger derefter ind med din NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 for enkeltpersoner og kr for virksomheder og organisationer. Du betaler gebyret med betalingskort eller giroindbetaling i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis derikkeersærligegrundetildet.hvisduønskeratblivefritagetforatbrugeklageportalen,skaldu sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Orientering: Kommunen giver den, der har fået tilladelse, underretning om en indgivet klage og om klagens opsættende virkning. Civil retssag: Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes fristen dog altid fra bekendtgørelsen.