Partiel byplanvedtægt nr. 52

Transkript

1 Partiel byplanvedtægt nr. 52 for et område i Hundige mellem Hundige Centret og Hundige Strandvej Greve kommune Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dansk Scanning ApS

2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område af Hundige by, Kildebrønde sogn. 1 Byplanvedtægtens område 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag. Grænsen følger nordskellet af matr.nr. 3 ba og syldskellet 4 ø, Hundige by, Kildebrønde sogn, midtlinien af eksisterende Hundige Strandvej (landevej nr. 512), midtlinien af projekteret Hundige Centervej samt midtlinien af projekteret,s-banevej. 2. Området omfatter matr.nr. 3 ba, 3 bb, del af 3 a, 4 ad, 4 as, 4 s, del af 4 b, 9 g, 9 ø samt matr.nr. 27, alle af Hundige by, Kildebrønde sogn, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2 Områdets anvendelse 1. Området deles i de på kortbilaget viste delområder, der udlægges således: I. Område Al: Off. formål, børnehave o. a. II. Område A2: Off. formål, regnvandsbassin. III. Område A3: Off. formål, park. IV: Område B: Åben og lav boligbebyggelse. Område Al - Off. formål, børnehave o. a. 1. Området må anvendes til børnehave og andet lignende almennyttigt formål. 2. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan opføres de dertil hørende nødvendige bygninger m. v. Område A2 - Off. formål, regnvandsbassin 1. Området udlægges i sin helhed til nævnte formål. 3

3 Område A3 - Off. formål, park 1. Området udlægges i sin helhed til nævnte formål. 2. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan opføres de dertil hørende nødvendige bygninger m. v. Område B - Åben og lav boligbebyggelse 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav boligbebyggelse. 2. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. 3. Der må ikke inden for området udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser, ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. 4. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig for én familie. 5. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udøves i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lignende), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 6. Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af ovenstående afsnit, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives nogen anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 7. Inden for området skal det være tilladt at opføre transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3,0 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 3 Vejforhold 1. Der udlægges areal til veje og stier med retning, beliggenhed, bredde og med niveaufrie skæringer, som vist på vedhæftede kortbilag. 4

4 2. Nedlæggelse af dele af eksisterende veje sker i overensstemmelse med vedhæftede kortbilag og vej lovgivningens regler herom. 3. Der pålægges 4,0 m byggelinie regnet fra vejskel langs nye veje. Ved vendepladser og stier nedsættes byggelinien tilsvarende til 2,5 m. 4. Garager og carporte må ikke opføres med indgangssiden nærmere skel mod vej end 6,5 m (målt i indkørslens midtlinie). *) Se nedenfor. 4 Udstykninger 1. Område Al, A2 og A3 - Off. formål ( 2) Der kan ikke ske udstykning af disse områder, medmindre kommunalbestyrelsens særlige godkendelse gives. 2. Område B - Aben og lav boligbebyggelse Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 750 m² Grunden skal kunne indeholde et kvadrat på 20 X 20 m. Den anførte grundstørrelse er ekskl. eksisterende og udlagt vejareal. 5 Bebyggelsens omfang og placering m. V. 1. Område Al, A2, A3, - Off. formål ( 2) Bebyggelse i områderne kan kun ske i overensstemmelse med kommunalbestyrelsens særlige godkendelse. Område A3s nærmere planlægning vil blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. 2. Område B - Åben og lav boligbebyggelse Intet punkt af en bygnings ydervægge må gives større højde end 4 m fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter). Tagets vinkel med vandret plan må ikke overstige Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. 2. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. *) Det bemærkes, at der kan være pålagt byggelinier og oversigtsarealer i medfør af anden lovgivning. Adgangsbegrænsning langs veje sker i overensstemmelse med det på kortbilaget viste. 5

5 3. Til udvendigt bygningsværk må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 4. Medmindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen, må udvendige bygningssider, herunder tage og sokler, kun fremtræde i farver, der kan dannes af hvidt og sort samt jordfarveskalaens blanding med disse. Til døre, vinduer, skodder og lignende mindre bygningsdele kan også andre farver anvendes. 7 Byplanvedtægtens overholdelse 1. Før noget byggeri påbegyndes, eller en ejendoms hidtidige brug ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til bygningslovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 8 Eksisterende bebyggelse 1. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Greve kommunalbestyrelse. 10 Dispensation fra og ændringer I byplanvedtægten 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det område, som byplanen søger at fastholde, ikke derved ændres. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med Miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. 6

6 Således vedtaget af Greve kommunalbestyrelse, den P.k.v. Jørgen Bach / E. Nørgård Petersen borgmester stadsingeniør 8. kt. j. nr, P. 440/3/219 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 57, stk. 1, i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. 17, stk. 2, i miljøministeriets bekendtgørelse nr. 28 af 21. januar 1977 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til planstyrelsen. Planstyrelsen, den 9. marts P. D.V. Ib Høj Jensen arkitekt Tinglyst d

7 Greve Kommune Teknik & Miljø Ophævelse Partiel byplanvedtægt nr. 52 for et område i Hundige mellem Hundige Centeret og Hundige Strandvej (skravering) er ophævet inden for: Lokalplan nr for Strandvejsområdet i Hundige, der trådte i kraft den 14. oktober 2016 med planid: på PlansystemDK

8 Greve Kommune Teknik & Miljø Ophævelse Partiel byplanvedtægt nr. 52 for et område i Hundige mellem Hundige Centeret og Hundige Strandvej (skravering) er ophævet inden for: Lokalplan nr for Boliger og institution ved Vangeleddet i Hundige, der trådte i kraft den 17. juni 2016, med planid: på plansystemdk

9